广东河源巴伐利亚庄园考察分析
游河源巴伐利亚庄园作文
游河源巴伐利亚庄园作文
《游河源巴伐利亚庄园》
早就听说河源有个巴伐利亚庄园特别好玩，一直想去看看。
这不，终于找了个机会，我跑去玩了一趟，那可真是一次难忘的经历啊！
一进庄园，哇塞，那景色真的太让人惊艳了！就好像走进了一个童话世界一样。
五颜六色的房子，漂亮的花园，还有那充满异域风情的建筑，让我感觉自己都穿越到国外去了。
我沿着一条小路走呀走，看到了一个超级大的摩天轮。
于是我就兴致勃勃地跑过去，排了好久的队才轮到我坐。
坐在摩天轮上，慢慢地往上升，哇，下面的景色尽收眼底。
我看到了整个庄园的布局，看到了远处的青山，还有那些在下面跑来跑去的人们，感觉自己像个巨人一样，哈哈。
接着我又来到了一个表演场地，正赶上有一场精彩的杂技表演。
那些演员们可真是厉害呀，在空中飞来飞去的，做出各种高难度的动作。
我在下面不停地鼓掌喝彩，心里想着他们是怎么做到的呢。
看着看着，我突然发现有个演员长得特别像我一个远方的表亲，哎呀，那模样简直太像了，我都忍不住笑出声来，旁边的人还以为我怎么了呢，哈哈。
在庄园里还逛到了一个美食街，那里面全是各种各样好吃的。
我这个吃货肯定不会错过啦，于是就从街头吃到街尾。
什么烤香肠啊，冰淇淋啊，臭豆腐啊，我都尝了个遍。
吃得我肚子圆滚滚的，都快走不动路了。
快乐的时光总是过得特别快，一转眼就到要回去的时候了。
我还真有点舍不得呢，这个巴伐利亚庄园真的太有意思了。
下次我一定要带着家人朋友再来玩一次，让他们也感受感受这里的美好。
这次游玩河源巴伐利亚庄园，真的是让我回味无穷啊！。
游河源巴伐利亚庄园作文
游河源巴伐利亚庄园作文
《游河源巴伐利亚庄园》
早就听说河源有个巴伐利亚庄园特别好玩，一直想去看看。
这不，终于逮到机会去好好游玩一番啦！
一走进庄园，哇塞，那建筑简直太有特色了！就好像真的来到了童话里的世界一样。
周围的景色美不胜收，绿树成荫，繁花似锦。
我就像个没见过世面的孩子，东瞧瞧西看看，兴奋得不行。
然后我们来到了一个湖泊旁边，湖水清澈得能看见底下的石头和小鱼。
我正看得出神呢，突然看到有个人在湖边喂鸭子，那些鸭子可肥了，扭着屁股嘎嘎叫着就冲过去抢食吃。
我一下子就被吸引住了，也跑过去看。
喂鸭子的人特别有意思，他一边扔着食物，一边还和鸭子们说着话，就像在和老朋友聊天一样。
我就在旁边看着，鸭子们吃得那叫一个欢呐，有一只鸭子特别霸道，老是去抢别的鸭子的食物，把别的鸭子都吓得嘎嘎乱跑，我忍不住哈哈大笑起来，这鸭子也太逗了。
我们继续往前走，还去玩了很多游乐设施，真是太过瘾啦。
到了晚上，庄园里灯光亮起，那些建筑在灯光的映照下更加梦幻了，我都不想走啦。
这次游河源巴伐利亚庄园真是让我特别难忘，这里的一切都让我着迷，仿佛进入了一个奇妙的世界，以后有机会我一定还要再来好好玩一次！。
参观庄园社会实践报告
一、前言为了更好地了解我国庄园文化，拓宽视野，增长见识，我参加了此次庄园社会实践。
通过实地参观和深入调研，我对庄园的历史、文化、建筑风格以及庄园主的经营理念有了更深刻的认识。
以下是我对此次社会实践的总结报告。
二、庄园概况本次参观的庄园位于我国某历史文化名城，占地面积约500亩。
庄园始建于清朝末年，距今已有百余年历史。
庄园原为地主家族的私人住宅，后逐渐发展成为集居住、娱乐、观光于一体的综合性庄园。
庄园内建筑风格独特，环境优美，被誉为“江南园林之典范”。
三、庄园历史与文化1. 历史渊源庄园的历史可以追溯到清朝末年。
当时，地主家族为了逃避战乱，在此地购置土地，建造了这座庄园。
随着时间的推移，庄园逐渐成为家族的象征，见证了家族的兴衰。
2. 文化底蕴庄园内蕴含着丰富的文化底蕴。
首先，庄园的建筑风格融合了中西元素，既有传统的汉式建筑，又有欧式建筑的风格。
其次，庄园内的装饰品、家具等均具有很高的艺术价值。
最后，庄园的园林布局独具匠心，体现了我国园林艺术的精髓。
四、庄园建筑风格1. 汉式建筑庄园内的汉式建筑以古朴、典雅著称。
主要建筑包括正厅、厢房、书房等。
这些建筑采用传统的木质结构，飞檐翘角，气势恢宏。
2. 欧式建筑庄园内的欧式建筑风格独特，主要建筑包括洋楼、花园等。
这些建筑采用砖石结构，造型优美，线条流畅。
五、庄园园林布局庄园园林布局合理，将自然景观与人文景观相结合。
主要景观有：1. 花园：庄园内设有多个花园，种植着各种花卉、树木，四季花开不败。
2. 水景：庄园内设有湖泊、池塘，水面宽阔，鱼跃鸟翔。
3. 山石：庄园内山石众多，形态各异，给人以自然之美。
六、庄园主经营理念庄园主在继承传统的基础上，不断创新，将庄园打造成集旅游、休闲、度假于一体的综合性庄园。
以下是其主要经营理念：1. 传承文化：庄园主注重保护和传承我国传统文化，将庄园打造成一个具有文化底蕴的旅游景点。
2. 创新发展：庄园主不断引进新技术、新理念，提升庄园的竞争力。
游河源巴伐利亚庄园作文
游河源巴伐利亚庄园作文
“哇，爸爸妈妈，我们要去河源巴伐利亚庄园玩啦，太好啦！”我兴奋地喊着。
那一天，阳光特别明媚，就好像知道我们要去游玩似的，拼命地洒下温暖。
我们一家人开开心心地坐上了车，朝着巴伐利亚庄园进发。
一路上，我都叽叽喳喳说个不停，“那里是不是有好多好玩的
呀？”“会不会有超级大的摩天轮呀？”爸爸妈妈笑着听我不停地问着。
终于到了庄园，哇，这里简直就像童话里的世界！五颜六色的房子，尖尖的屋顶，还有大片大片的草地。
我迫不及待地拉着爸爸妈妈跑起来，“快点快点！”
我们先来到了一个游乐场，里面有好多好玩的游乐设施。
我一眼就看到了旋转木马，“我要坐那个，我要坐那个！”我跑过去，挑了一匹最漂亮的白色小马。
木马开始旋转起来，我感觉自己就像小公主一样，开心极了。
接着，我们又去玩了碰碰车。
我和爸爸一组，妈妈自己一组。
“哈哈，妈妈，我们要来撞你啦！”我兴奋地喊着。
在车场里，大家你撞我，我撞你，笑声回荡在整个场地。
玩累了，我们就坐在草地上休息。
我看着蓝天白云，闻着青草的香气，心里特别满足。
“爸爸妈妈，这里真美呀，我们下次还要来好不好？”我撒娇地说。
“好呀，只要你喜欢，我们以后可以经常来。
”爸爸笑着说。
“那一言为定哦！”我开心地跳起来。
在巴伐利亚庄园的这一天，真的是太快乐了！这里就像一个梦幻的世界，让我舍不得离开。
我会永远记得这一天，记得和爸爸妈妈在这里度过的美好时光！这里就是快乐的天堂，是让我陶醉的地方！我真的太爱这里啦！。
河源巴伐利亚庄园游玩攻略
河源巴伐利亚庄园游玩攻略简介河源巴伐利亚庄园是一座位于中国广东省河源市的高尚度假胜地。
它以其独特的巴伐利亚风格建筑、美丽的自然环境和丰富多样的娱乐项目而闻名。
交通从广州出发，乘坐高铁或直达巴士约2小时即可到达河源。
河源巴伐利亚庄园位于市中心附近，距离火车站和汽车站都很近，可以选择出租车或公共交通工具前往。
游玩项目1. 庄园导览河源巴伐利亚庄园占地广阔，拥有许多迷人的景点和设施。
在庄园导览中，你将有机会了解庄园的历史，参观主要建筑和花园，并欣赏到壮观的自然风光。
2. 美食与购物庄园内设有多个餐厅和咖啡馆，供应各种美味的巴伐利亚和国际美食。
同时，你还可以在庄园的购物中心购买到当地特色的手工艺品和纪念品。
3. 活动和娱乐河源巴伐利亚庄园提供各种娱乐活动，满足不同游客的需求。
你可以参加射击、攀岩、高空滑索等极限运动项目，或者选择放松身心的瑜伽、SPA等活动。
4. 酒店与住宿庄园内有多个高档酒店和度假别墅，提供舒适的住宿环境和周到的服务。
你可以根据自己的需求选择不同类型的房间，享受优质的住宿体验。
5. 自然与户外活动河源巴伐利亚庄园周围环绕着美丽的自然景观，你可以选择徒步、骑行或参加户外探险活动，享受大自然的美妙。
庄园内还设有高尔夫球场和网球场，供喜爱运动的人士使用。
注意事项1.天气状况：在计划前往河源巴伐利亚庄园之前，最好查看当地的天气预报。
河源气候湿润，夏季炎热多雨，冬季寒冷，需要根据实际情况选择合适的穿着和准备。
2.预定和购票：由于河源巴伐利亚庄园是一个热门旅游目的地，建议提前预定酒店和门票，以避免人流高峰期出现预订困难。
3.安全和保护自然环境：在庄园内游玩时，请注意安全，并遵循庄园的规定和禁止事项。
保护自然环境是我们应尽的责任，请不要随意破坏植物或动物生态。
4.文明旅游：作为一名文明游客，请保持良好的行为举止，尊重庄园的工作人员和其他游客。
不要随地乱扔垃圾，保持干净整洁的环境。
通过以上的攻略，相信你已经对河源巴伐利亚庄园有了更好的了解。
河源巴伐利亚庄园简介
河源巴伐利亚庄园简介
河源巴伐利亚庄园地处世界文化遗产——客家古城--新丰，地处美丽的万绿湖畔，是一个集生态农业观光、休闲度假、商务会议、旅游观光为一体的旅游休闲胜地。
这里环境优美，空气清新，气候宜人，四季分明。
巴伐利亚庄园集原生态自然景观和人文景观于一体，是一个休闲、度假、观光、会议的好地方。
河源巴伐利亚庄园总规划面积1500亩，项目规划有“生态农业观光”“生态采摘”“休闲娱乐”“特色餐饮”“旅游度假”五大功能区。
是目前河源地区面积最大的旅游度假区，也是河源目前唯一一家以欧洲风情为主题的景区。
巴伐利亚庄园是以原生态自然景观和人文景观相结合的一处自然景观与人文景观完美结合的旅游景区。
以原生态自然景观为主题，集生态农业观光、休闲度假、商务会议、旅游观光为一体的大型旅游度假区，它是一个生态农业观光基地，也是一个休闲度假景区，还是一个集生态农业观光型旅游度假区。
—— 1 —1 —。
部编版四年级上册第一单元作文
推荐一个好地方
今天我给大家推荐一个好玩的地方，那就是河源的巴伐利亚庄园，我推荐的理由是这里不但风景优美，而且还有很多儿童游乐设施。
巴伐利亚庄园离我家比较近，我经常去玩。
一走进巴伐利亚庄园像城堡似的大门，就会看见郁郁葱葱的树木，路上的游客数不胜数。
进门往左走，是巴伐利亚的花海，一到春天，这里开满了美丽的格桑花，白的如雪，粉的像霞，红的似火，一朵朵，一簇簇，像极了在草原上比美的小姑娘。
阳光下，五颜六色的小蝴蝶也绕着这“姑娘”翩翩起舞。
我沉静在这美丽的花海中，仿佛来到了仙境。
进门往右走,一路上除了修剪整齐的花带,还能看到随风转动的大风车,座座色彩鲜艳的风车迎风转动，与庄园内的绿草、野花构成了独特的景致，我仿佛走进了神奇色彩的童话小镇之中。
再往里走，可以看到庄园的游乐场。
庄园的游乐设施很多，有漫步过山车、空中缆车，而山底的黑森林乐园更是我们的游乐天堂，旋转木马，旋转汽车，高空脚踏车，激情碰碰车等项目，满足了我探险的愿望。
游客们在上面尖叫着、大喊着，十分兴奋。
假如你玩累了，还能到旁边泡泡温泉，真是享受极了！
巴伐利亚庄园有山、有水，还有游乐设施，希望大家有空到这里游玩，这就是我的推荐的好地方。
游河源巴伐利亚庄园文案
游河源巴伐利亚庄园文案
巴伐利亚庄园——感受大自然的宁静和美丽
巴伐利亚庄园位于中国的河源市，是一个迷人的旅游景点，以其壮丽的自然风光和悠久的历史而闻名。
庄园周围环绕着翠绿的山脉和湍急的河流，宛如一片仙境般的美景令人神往。
庄园内的建筑设计师巧妙地将巴伐利亚文化与东方元素相融合，展现出独特的魅力。
步入庄园，仿佛穿越时光，进入了一个别具风情的世界。
周围的花草树木繁盛茂盛，带给人们一种宁静和安宁的感觉。
庄园内有豪华的客房供游客休憩，宽敞明亮的空间，舒适的床上用品和设施齐全的浴室，让您感受到宾至如归的温暖。
每间客房都配备了壮丽的山景或河景，尽情享受大自然的美丽。
庄园内还拥有一个专业的健身中心和水疗中心，为您提供各种放松身心的设施和服务。
您可以在健身中心锻炼身体，也可以在水疗中心尽情享受放松的SPA护理。
这里的环境幽雅，氛围宁静，保证让您得到最大程度的放松和舒适。
除了舒适的住宿和放松的设施，巴伐利亚庄园还为游客提供美食和文化体验。
庄园内的餐厅提供各种精美可口的美食，选用当地新鲜的食材，为您提供一场美妙的味蕾盛宴。
而庄园内的文化活动和展览，让您领略到巴伐利亚的独特文化魅力。
无论您是寻找宁静度假的地方，还是想要体验不同文化的旅行者，巴伐利亚庄园都能满足您的需求。
来到这里，您将感受到大自然的美丽和宁静，体验到巴伐利亚的独特魅力。
无论是与家人还是朋友一同旅行，巴伐利亚庄园都将带给您一段难忘的旅程。
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河源巴伐利亚庄园考察分析报告
郑州 2015年5月
九洲远景简介
1. 项目简介
2. 项目产品分析
3. 开发时序借鉴
4. 开发亮点借鉴
1 巴伐利亚庄园简介——区位
巴伐利亚庄园：通过打造健康银行、绿色银行、智慧银行等三大银行庄园，树立中国健康度假的新地标，深圳质量、广东绿谷的新名片
占地：占5平方公里；
投资：三期100亿元，一期45亿元；
地址：广东省河源市源城区，万绿湖水脉与大桂山脉交汇之
处，距主城区13公里；
通达性良好：
飞机：庄园配备直升机场；
高铁：赣深高铁，杭广高铁，珠三角城际轻轨、惠河城轨；
高速：粤赣高速、广河高速、惠河高速，距高速口500米；
公路：港澳、机场直通车，城际专线大巴；
区位性良好：
巴伐利亚庄园距香港、深圳、广州仅2小时车程；
距东莞直线120公里、深圳140公里、广州150公里、香港160
公里、佛山170公里；
2
产品分析——板块组合
庄园分三期建设，创新性融合了金融保险、医疗教育、生物科技、农场体验、国药温泉、三养度假等现代服务产业
⏹
一期打造以“健康银行”为主题、“三养度假”为理念的健康养生、禅修养心、度假养老的云健康度假庄园;
板块 组合
一期 健康银行
二期 绿色银行
三期 智慧银行
⏹
二期打造以“绿色银行”为主题、“生命科技、生物农业、生态环保”为理念的乐活庄园;
⏹
三期打造以“智慧银行”为主题、“聚集产业、创造就业、深造学业”为理念的智慧庄园;
核心驱动 国药温泉养生
辅助驱动 禅修、演艺、乐园、医疗、酒店群等
九洲远景简介
1. 项目简介
2. 项目产品分析
3. 开发时序借鉴
4. 开发亮点借鉴
根据“三养”理念，一期精心建设了十三大产品体系
(一)以健康度假为主题的温泉酒店群
1.土楼酒店：全球首创客家建筑文化为主题
的土楼酒店；
2.土楼卡通酒店：是以森林探险、粉红公主
、海底世界等5大主题为特色的亲子酒店；
3.家源剧场：以“客家之家，河源之源”为
寓意的首创土楼全景剧场秀——《家·源》；
4.巴伐利亚温泉酒店：首创以德国巴伐利亚
州啤酒、猪手、温泉为主题的酒店；
5.菩提精舍：以佛教禅修文化为主题的禅修
酒店；
6.温泉合院：以温泉体验为主题家庭酒店；
一期十三大产品体系
(二)首创以客家土楼建筑特色的福源寺
首创户外仿金铜铸金菩提圣树，树高13.7米，4800片金叶子，运用18吨仿金铜铸造而成，取意释迦牟尼菩提树下悟道成佛典故；(三)国医国药温泉
根据“金木水火土”五行学说规划布局62个特色汤池。
水温60℃—70℃，富含对人体有益的偏硅酸、锂、锌、锰等58种矿物质元素；
一期十三大产品体系
(四)四季旱雪滑雪场
华南首创露天四季旱雪滑雪场，落差达26米，近2500平米旱雪滑雪场；
(五)国际体育公园
河源第一座国际标准体育公园，有第一绝、第一奇、第一难等三个特色球洞；(六)生命如意家园
创新保险与三养共享红利的开发思路，探讨以保险换三养、换乐居、换度假;以度假送保险、送健康、送体验。
委托香港圣公会专业团队管理，创办特色三养大学，提供专业化、个性化的三养、医养和健康膳食服务；
(七)元气森林
由中国首台落地牵引式缆车连接首创漫步过山车的元气森林；
一期十三大产品体系
(八)现代体验农场
依托项目5平方公里的山水资源，规划建设现代体验农场和林场，为置业乐居提供私人农场和农艺师指导或托管服务，享受世外桃源生活；(九)云健康乐居住宅群
与华大基因、日本株式会社Community
Net、法国高利泽集团、韩国医疗美容协会、
暨南大学附属第一医院、深圳市中医院等合作
，提供基因检测、肿瘤预警、干预治疗、亚健
康管理、美容医疗、睡眠调理等健康服务；
(十)婚庆中心
集中西婚庆文
化展示、婚纱摄影
、婚庆服务于一体
的婚庆中心；
一期十三大产品体系
(十二)七大餐厅汇聚中西特色 儿童影院火车餐厅、中西餐厅、日韩料理、香源斋、客家食厨等七大特色餐厅，汇聚中西餐饮文化；
(十一)欧亚集市 以本地特色商品购物、休闲、娱乐为主的欧亚集市；
(十三)全龄教育
与美国、澳大利亚、香港等地知名教育机构、暨南大学等合作，创办“幼儿、小学、初中、高中”四位一体的巴伐利亚学园、暨南大学教育学院巴伐利亚分院、金融研究生院、旅游研究生院、语言研究生院，覆盖全龄教学，精英式教育；
通过一期销售现状来看，资源度假型产品中，小户型产品更符合市场需求，对客户吸引力更高
类型 数量 面积区间 价格区间 销售情况
小高层公寓 600余套
50-70平米
（少量110-230平米）
8千-9千 开盘半年去化80%
木屋别墅 110栋 104-200平米 1.8-2万 开盘3个月去化50%
雅苑别墅 70栋 200-450平米 1.8-2万 开盘半年去化40%
综合独栋 5栋（每栋23套） 80-160平米 待售 预整栋发售
一期销售型产品组合及销售状况一览
2
产品分析——一期
九洲远景简介
1. 项目简介
2. 项目产品分析
3. 开发时序借鉴
4. 开发亮点借鉴
“旅游＋地产”综合盈利模式，旅游业务带来稳定现金流，地产业务快速回笼资金
旅游地产盈利之道
1
2
3
4
以做旅游为契机,获得成本低廉的
房地产土地
以绿化城市、带动就业、促进产业转型和落地等优势说服政府给予其他优惠条件
以环境良好的主题公园、人
文环境作为依托
建设成本低、环境非常优美的住宅、别墅
群以高价出售
旅游和地产同时拿地开发，先推出旅游项目为地产搭建价值平台；后通过地产回现促进旅游滚动开发
分项 2011-2014 2014.11.28 2015——至今 基础设施建设
旅游开发
地产开发
深圳巴伐利亚庄园的开发时序安排
景区一期开放 二期奠基
启动地产销售
旅游开发为先，通过旅游开发为地产搭建价值平台
地产回现促进旅游持续开发
不断推出新的旅游项目，持景区的旅游吸引力 旅游开发不断深化
持续推动销售
第一步 旅游主题度假区 ◆建设温泉旅游为核心的三养度假区，吸引大量人气
第二步 相关配套 ◆完善相关的生活及休闲娱乐配套设施
第三步 高端住宅
◆实现开发旅游房地产的最终目标，建设高档次的房地产住宅项目
巴伐利亚庄园的开发运营模式
以三养为主题开发旅游设施，再开发相关配套，最后建设高端住宅,以旅游房地产为最终目标
巴伐利亚庄园以优美的自然环境、丰富多彩的节日活动、新颖独特的旅游概念，吸引了众多游客，为项目积累了大量的人气和良好口碑
2014年11月19日，巴伐利亚庄园试营业；
1
2014年11月27日，福源寺开光；
2
2015年1月30日，国药温泉正式营业；
3
2014年圣诞节至2015年情人节，庄园不断推出各类节庆活动；
2015年春节七天，庄园共接待游客数量超过5万人 ；
2015年3月26日起，庄园入园门票调整为60元/人，可体验3个项目；
4
5
6
九洲远景简介
1. 项目简介
2. 项目产品分析
3. 开发时序借鉴
4. 开发亮点借鉴
巴伐利亚庄园优势及亮点
巴伐利亚庄园优势
巴伐利亚庄园亮点
◆1、优美的自然环境；
（大桂山、万绿湖、温泉等）
◆2、优质的合作资源；
（金融、医疗、禅修、教育等）
◆3、良好的区位交通条件；
（与广州、深圳构建休闲度假金三角）◆4、优质的客户资源市场；
（广州、深圳、香港、东莞、佛山等泛珠三角经济区） 创新：
●1、文化创新：将德国巴伐利亚风情、美食与中国禅修、养生等中西方文化有机融合；
●2、建筑创新：风车公寓、土楼主题酒店、土楼360度剧场、围屋式寺院等，体现中西方建筑之美；
●3、合作创新：
地产与金融，温泉与国药养生，养老与保险等突破传统模式的合作；
巴伐利亚庄园目前在珠三角一带取得了较好的销售业绩和口碑，在福建等地的项目复制也在洽谈中
对我们的启发：
◆创新保险与共享红利的开发思路，以保险换三养、换乐居、换度假；以度假送保险、送健康、送体验；委托香港圣公会专业团队管理，创办特色三养大学，提供专业化、个性化的三养、医养和健康膳食服务；
◆外部交通导入配置：庄园开通机场直通车、港澳直通车，直达主力客户区域；
◆产品定位：酒店配套数量及档次定位应为销售型度假、投资客产品腾挪空间，度假区的酒店均为5星级定位，价格高端，房间配置仅360间左右；
◆环境升级：度假区要打造良好的自然环境，同时要营造一种真实的生活氛围，否则仍将是观光旅游的升级版，另外在产品组合上要做到精且特色鲜明；
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