银行业专业人员职业资格中级个人贷款(个人住房贷款)模拟试卷14

银行业专业人员职业资格中级个人贷款（个人住房贷款）模拟试

卷14

(总分：58.00，做题时间：90分钟)

一、单项选择题(总题数：16，分数：32.00)

1.下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是( )。

（分数：2.00）

A.“公积金管理中心和承办银行联动”模式

B.“公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式

C.“银行受理．公积金管理中心审核审批，银行操作”模式

D.“银行受理、审核审批，公积金管理中心操作”模式√

解析：解析：公积金个人住房贷款业务操作第一种模式是“银行受理，公积金管理中，心审核审批，银行操作”；第二种模式是“公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”；第三种模式是“公积金管理中心和承办银行联动”。

2.下列关于公积金个人住房贷款最高额度的表述，正确的是( )。

（分数：2.00）

A.公积金个人住房贷款的最高额度按当地人民银行的有关规定执行

B.公积金个人住房贷款用于购买经济适用房的额度最高不超过所购买住房总价款的80％√

C.公积金个人住房贷款单笔贷款额度不能超过当地银监部门规定的最高贷款额度

D.公积金个人住房贷款用于购买普通商品住房的额度最高不超过所购买住房总价款的70％

解析：解析：公积金个人住房贷款的最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行，A项错误；一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80％，B项正确，D项错误；公积金个人住房贷款的单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度．C项错误。

3.下列属于政策性个人住房贷款的是( )。

（分数：2.00）

A.个人住房组合贷款

B.商业性个人住房贷款

C.自营性个人住房贷款

D.委托性住房公积金贷款√

解析：解析：本题考查公积金个人住房贷款。公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是一种政策性个人住房贷款。

4.下列关于住房公积金缴存的说法，正确的是( )。

（分数：2.00）

A.每个职工可以有不止一个住房公积金购房账户

B.新调入的职工从调入单位下一个月起缴存住房公积金

C.职工和单位住房公积金具体缴存比例应由住房公积金管理委员会批准

D.单位应当将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内√

解析：解析：每个职工只能有一个住房公积金购房账户；新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金：职工和单位住房公积金具体缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5％．具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟定。

5.一般情况下，公积金个人住房贷款资金必须以( )的方式交入售房人账户。

（分数：2.00）

A.回单

B.现金

C.转账√

D.网银

解析：解析：除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户．不得由借款人提取现金。发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心。故C项正确。

6.借款人在符合基本条件后．申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料。下列不属于申请一手商品房公积金个人住房贷款须提供的补充材料的是( )。

（分数：2.00）

A.婚姻状况证明

B.借款人已交付符合规定的首付款的有效凭据

C.合法的商品房购房合同或协议

D.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告√

解析：解析：申请商品房公积金个人住房贷款的借款人，还须提供以下补充材料：①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)，A项正确；③合法的商品房购房合同或协议，C 项正确；④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；⑤借款人已交付符合现行规定首付比例购房款的有效凭据，B项正确；⑥有效的担保证明；⑦办理公积金个人住房贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受托银行签订个贷协议的楼盘，借款人可通过个贷银行办理贷款手续。

7.住房公积金贷款业务的风险，由( )承担。

（分数：2.00）

A.银行和住房公积金管理中心共同

B.银行

C.住房公积金管理中心√

D.借款人本人

解析：解析：《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

8.在公积金个人住房贷款中，用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的( )。（分数：2.00）

A.60％

B.70％

C.80％

D.90％√

解析：解析：公积金个人住房贷款的最高额度按当地住房公积金管理部门的有关规定执行．单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80％；购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90％；购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70％：用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90％；建造、翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的60％。

9.公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷，( )和贷款担保”的原则。

（分数：2.00）

A.零借整还

B.整借零还√

C.零借零还

D.整借整还

解析：解析：个人住房公积金贷款实行“存贷结合，先存后贷，整借零还，贷款担保”的原则。

10.职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于( )所有。

（分数：2.00）

A.职工个人√

B.职工个人和国家

C.职工个人、缴存单位和国家

D.职工个人和缴存单位