楼市调控热点

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我国对房地产宏观调控的措施

我国对房地产宏观调控的措施近年来，我国房地产市场的波动对经济稳定和社会发展产生了巨大的影响。

为了保持房地产市场的稳定，我国实施了一系列宏观调控措施。

下面将从政府调控、金融政策、土地政策以及税收政策等方面，详细介绍我国对房地产市场的宏观调控措施。

首先，政府加大了对房地产市场的宏观调控力度，通过发布一系列限购、限贷政策来控制房价上涨。

限购政策限制了购房的人数和面积，限贷政策则限制了购房者的贷款额度。

这些政策的出台有效地遏制了房价的过快上涨，保持了房地产市场的稳定。

其次，金融政策也是调控房地产市场的重要手段。

央行通过调整货币政策来影响信贷市场。

通过加大贷款利率、提高存款准备金率等手段，央行有效地控制了资金的流动，避免了大量资金进入房地产市场，从而减少了房地产市场的泡沫形成。

此外，土地政策也对房地产市场进行了宏观调控。

政府通过供应土地的方式来影响房地产市场的供求关系。

一方面，加快土地供应，增加房地产市场的供应量，从而减缓房价上涨的压力；另一方面，加大对土地出让金和土地使用权的监管力度，避免土地被炒作和浪费。

此外，我国对房地产市场的宏观调控还包括税收政策。

通过调整房地产税率，征收房产税和土地增值税等，政府可以有效地控制房地产市场的价格和供求关系。

同时，政府也通过加大对房地产投资的税收监管力度，避免投资者过度投资房地产，导致房地产市场的投资泡沫。

总结起来，我国对房地产宏观调控的措施包括政府调控、金融政策、土地政策和税收政策等多个方面。

这些措施有效地控制了房地产市场的过热发展，保持了市场的稳定，有力地推动了经济的健康发展。

但是，需要注意的是，宏观调控措施应该根据市场需求的变化和经济发展的情况进行调整，以保持房地产市场的平稳和健康发展。

房地产市场调控稳定楼市的有效措施

房地产市场调控稳定楼市的有效措施为了保持房地产市场的稳定，各国政府采取了一系列的调控措施。

这些措施旨在遏制过热的房地产市场，防止楼市泡沫的出现，以及解决住房供需失衡的问题。

下面将介绍一些有效的房地产市场调控措施。

1. 购房限制措施购房限制措施是房地产市场调控中常见的手段之一，旨在限制个人和家庭购房数量和贷款额度，以控制市场需求。

其中一种形式是限购政策，根据购房者的户籍、家庭状况或所购房产的用途，设立不同的购房限制。

另一种形式是限贷政策，通过限制购房者贷款比例或额度，降低购房者的购房能力，从而减少市场需求。

2. 土地供应管理土地供应管理是房地产市场调控的重要环节。

政府可以通过控制土地的出让和供应，以及加强土地使用规划，来影响房地产市场供应量。

同时，政府可以采取调整土地出让方式，如竞拍、招标等，以提高土地的价格，抑制市场炒作。

3. 金融政策调控金融政策是影响房地产市场的重要因素之一。

政府可以通过调整利率、存款准备金率和贷款额度等金融政策，来影响购房者的购买力和借贷能力。

例如，提高利率和贷款门槛可以抑制购房炒作，防止房价过快上涨。

4. 收入分配调节收入分配不均是导致房地产市场问题的一个重要原因。

政府可以通过增加低收入群体的购房补贴或提高低收入家庭的购房能力，来缓解住房供需失衡问题。

此外，还可以通过加强租赁市场建设，提供多样化的住房选择，减少购房需求。

5. 合理住房政策政府应制定合理的住房政策，以保障市场的稳定和公平。

这包括鼓励公共租赁住房的建设，加强住房供应的管理和监管，以及完善住房价格调控机制等。

合理的住房政策可以促进住房市场的平稳发展，并满足人民群众居住需求。

6. 宏观调控和监管宏观调控和监管是房地产市场调控的基础。

政府应建立健全的房地产市场监测和调控机制，及时发现市场动态和问题，并采取相应的措施进行调整。

同时，政府还需加强对房地产市场各方的监管，防止市场乱象和违法行为的发生。

总结房地产市场调控是保证楼市稳定和市场健康发展的重要手段。

房地产经济发展的趋势及调控措施

房地产经济发展的趋势及调控措施
房地产经济是指以土地和房屋分别作为生产要素、生产领域或消费领域的经济活动，是指通过在国民经济中进行的有关土地和房屋的投资、建设、交易、管理、服务等活动。

房地产经济具有稳定经济、保障居民住房、促进居民消费、拉动投资等多重功能，同时也存在着面临波动风险、地方政府负债过高、投机炒作等问题。

1. 一线城市房价稳中略降，二三线城市房价稳中上涨。

2. 房地产市场迎来调整期，房地产政策调控趋严。

3.改革政策有效落地，增加供应、平抑房价、缓解租房压力。

1.加大土地供应，支持基建和民生投资，增加住房供应。

2.建立完善的长效机制，稳定房地产市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

3.加大财政扶持和政策倾斜，解决中低收入者住房困难问题。

4.加强市场监管，规范市场行为，打击投机炒作，保护消费者权益。

总之，房地产经济作为我国经济发展中一个重要组成部分，其发展必须符合规律、适应时代要求、符合人民利益。

加强房地产市场基础研究，探索新的理论框架，加快推进供需结构调整，促进房地产经济健康发展，实现经济、社会、环境三位一体的可持续发展。

城市房地产市场调控新措施

城市房地产市场调控新措施随着城市化进程不断加快，我国城市房地产市场也面临着日益严峻的问题。

为了有效控制房地产市场波动，稳定经济发展，相关政府部门陆续出台了一系列的市场调控新措施。

本文将就这些新措施进行介绍和分析。

一、限购政策的实施限购政策是各地房地产市场调控的重要手段之一。

通过设定购房人的购房限制条件，如户籍、购房次数等，限制非本地居民购房行为，有效控制了供需关系，遏制了炒房行为。

此举不仅有利于稳定房价，也有助于保障城市住房供给的公平性。

二、限贷政策的实施限贷政策主要是通过加大对购房者的信贷审核力度，限制购房贷款额度和利率优惠等手段，控制了购房者的购房能力。

这一政策旨在防止房价过快上涨，避免过度依赖借贷推高房价，从而降低了房地产市场泡沫的风险。

三、供应侧结构性改革为了增加住房供给，各地政府积极推进供应侧结构性改革。

加大土地供应力度，推进棚户区改造计划，推动出售廉租房和公共租赁房等举措，旨在稳定房价，满足市场需求。

此外，还有一些地方鼓励发展租赁市场，提供租赁住房供给，缓解居民购房压力。

四、税收政策的调整税收政策对房地产市场调控起到了积极的作用。

通过增加购房者的税负，如增值税、契税等，可以减少投机性购房行为，并提供财政收入。

此外，还有一些地区采取了差别化的税收政策，鼓励购房者持有房产一定时间后再出售，避免短期炒房交易。

五、市场监管的强化在市场调控的过程中，加强市场监管是重要的环节。

各级政府要加强对房地产市场的监测，及时发现和纠正市场异常波动，遏制不正常交易和炒房行为。

同时，对于违规开发商和中介机构，要依法严厉打击，确保市场秩序的正常运行。

综上所述，城市房地产市场调控新措施的制定和实施对于稳定房价、促进经济发展至关重要。

各级政府要根据实际情况，科学制定相应的政策，并加强监管力度，以确保市场能够有效运行，促进房地产市场的健康发展。

同时，也需要注重调控政策的适度与稳定性，避免对市场造成过度影响，确保调控政策能够落地生效，真正起到调控房地产市场的作用。

2024年房地产市场的政策调控

2024年房地产市场的政策调控随着经济的发展和城市化进程的加快，房地产市场作为经济的重要组成部分，对于稳定社会和推动经济增长具有重要意义。

因此，政府在发展房地产市场的同时，也需要进行相应的政策调控，以保持市场的健康稳定。

本文将就2024年房地产市场的政策调控展开详细分析。

一、市场监管和规范2024年，政府将加强对房地产市场的监管和规范，以维护市场的秩序和公平竞争。

首先，政府将完善相关法律法规，加强市场监管，打击各种违规行为，如虚假房产广告、不合规的销售行为等。

其次，政府将建立健全的信用体系，对于失信行为将采取惩罚措施，以降低市场风险。

同时，政府还将加大对开发商和中介机构的监管力度，加强对项目质量和销售行为的把控，提高市场的透明度和可预测性。

二、控制房价涨幅在房地产市场的政策调控中，控制房价涨幅一直是一个重要的方向。

2024年，政府将继续实施稳定房价的政策措施。

首先，根据不同地区的实际情况，采取差别化的政策措施，限制房价的过快上涨。

其次，政府将加大对投机性购房的打击力度，并加强对房地产开发企业的监管，提高土地供应的透明度和有效性，降低房地产开发成本，从而控制房价的上涨幅度。

三、住房保障和租赁市场发展在2024年，政府将进一步加大对住房保障的工作力度，提供更多的廉租房和公租房，解决居民的住房问题。

同时，政府将加强对租赁市场的扶持和规范，推动租赁市场的发展，提高租赁房源的供给，降低租房成本，满足不同人群的居住需求。

此外，政府还将加强对租赁市场的信用评价机制，保护租房双方的合法权益，维护市场秩序。

四、金融支持和信贷政策在房地产市场发展的过程中，金融支持和信贷政策的合理调节也起着重要作用。

2024年，政府将继续完善金融支持措施，提高房地产企业的融资渠道，降低融资成本。

同时，政府将注重控制房地产市场的金融风险，加强对房地产贷款的审查和监管，以避免金融风险的积累。

五、加快推进房地产市场的结构调整2024年，政府将进一步推进房地产市场的结构调整，加大对经济适用房、保障房等政策性住房的建设力度，满足居民的基本住房需求。

2024年房产市场调控政策及其对投资的影响

2024年房产市场调控政策及其对投资的影响随着经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场已成为国民经济中不可或缺的重要组成部分。

为了平衡房地产市场的供需关系、稳定房价、保障居民的住房需求，政府对房地产市场实行调控政策已经成为常态。

本文将针对2024年房产市场调控政策及其对投资的影响展开论述。

一、调控政策背景2024年，中国房地产市场面临多重挑战和问题，如房价过高、投机性购房、库存压力、房地产泡沫等。

为了应对这些问题，政府需要加强对房地产市场的调控，维护市场的稳定和健康发展。

二、2024年房产市场调控政策的主要内容1. 针对房价过高问题，政府将继续加大调控力度，采取多种手段控制房价上涨速度，包括限购、限售、限价政策等。

通过这些措施，可以有效遏制房价的过快上涨，降低购房门槛，提高居民的购房能力。

2. 对于投机性购房行为，政府将加强金融监管，严控投资性购房的资金来源。

同时，加大对违规购房行为的处罚力度，通过法律手段维护市场的正常秩序，并减少房地产泡沫的风险。

3. 针对房地产库存问题，政府将聚焦二三线城市以及特大城市周边地区，推动房地产库存去化，鼓励加快住房供应。

通过政府购地和开发商加大楼盘推盘力度等措施，有效降低市场风险，促进市场平稳发展。

4. 为缓解居民住房困难，政府将继续推进保障性住房建设，加大棚户区改造力度，提供更多的中小套型住房供应，满足不同层次人群的住房需求。

三、对投资的影响1. 对投资者来说，2024年房产市场调控政策的实施将限制了投机性购房行为，降低了投资风险。

政府加大对房地产市场的管理与规范，有效遏制了投资的盲目性，使投资回报更加稳定可预期。

2. 由于政府加大了对房价过高的控制力度，投资者在购房时将更加谨慎，避免了短期内房价下跌的风险。

对于中长期投资者而言，房地产依然是一项具备较高增值潜力的投资领域。

3. 在房地产库存去化的背景下，投资者可以选择在库存去化压力较小的二三线城市或特大城市周边地区进行投资，以更低的成本获取更高的回报。

两会楼市新政深度解析：洞察三大核心要点,预测未来走势

两会楼市新政深度解析：洞察三大核心要点，预测未来走势随着2024年两会的顺利召开，楼市政策再次成为广泛关注的热点议题。

在当前经济转型和市场调整的关键期，房地产市场展现出新的发展趋势和挑战。

今年两会上，关于楼市的新政策和表述，无疑为市场参与者提供了重要的指导和方向。

本文将深入解读两会关于房地产市场的新政策，特别是三个核心点，旨在帮助读者深刻理解当前政策背景下的楼市现状，以及通过具体数据和例子，展望未来房地产市场的发展趋势。

1.房地产市场现状与政策背景近年来，中国房地产市场经历了从高速增长到稳步调整的转变。

尽管面临经济下行压力和市场需求变化，政府持续实施“房住不炒”的调控策略，确保房地产市场健康发展。

2023年数据显示，全国楼市交易量呈现稳中有降的趋势，部分一线和热点二线城市的房价稍有回落。

此外，去化周期延长和房企负债问题亦是市场关注的焦点。

2.2024年房地产政策重点2024年两会对房地产市场的政策指导集中体现在三个核心点：风险化解与融资松绑、政策优化与平稳发展、适应新型城镇化与满足住房需求。

3.风险化解和融资松绑在风险化解方面，政府采取标本兼治的策略，强化房地产市场的风险防控，特别是针对高负债的房企。

例如，通过设立风险化解基金，帮助困难房企稳定运营。

在融资松绑上，提出进一步优化融资环境，支持符合条件的房企获得银行贷款和债券融资，以缓解资金链压力。

例如，某房企成功发行总额为10亿元的企业债，预示着市场对优质房企的信心回暖。

4.政策优化和平稳发展2024年的政策调整还着眼于房地产市场的长期健康发展。

政府鼓励房企优化产品和服务，满足消费者多样化需求。

同时，通过调整土地供应政策和优化预售资金监管，旨在稳定市场预期和促进供需平衡。

例如，上海市最近推出的“居住用地供应增加计划”，有效缓解了市场供需矛盾。

5.适应新型城镇化和满足住房需求面对新型城镇化发展趋势，两会政策强调加大保障性住房建设和供给，改善居民住房条件。

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-楼市调控热点————————————————————————————————作者: ————————————————————————————————日期：ﻩ上市房企2012年报出炉万科收入最高中海最赚钱近日，随着绿城[简介最新动态]、恒大[简介最新动态]、保利[简介最新动态］等一批上市公司2０12年报的出炉，各公司去年全年的表现与定位也变得清晰、完整起来。

总体而言,绝大多数上市地产商均保持着上升势头,杭州市场最关心的绿城终于在破产门前得到了喘息的机会，净资产负债率降了近1００％；万科则以实现营业收入103１.2亿元排全国榜首;中海因净利润率达到29.３%成为最赚钱的地产商之一;而保利以去年４47亿元的拿地规模成为扩张最快的房企。

上周末，绿城中国发布2012年全年业绩。

去年绿城中国实现营业收入为3５３.9亿元，较去年增长6１.1%；净利润６0.5亿元,同比增长４7%;归属于上市公司股东的利润为４8.５亿元，同比增长８8．4%；净资产负债率下降至49%，较20１1年底的148.７％有大幅改善。

财报显示,２012年绿城中国实现营业收入为353.9亿元，主要来自于物业销售、酒店营运、物业出租及销售建材等业务板块。

而销售额上涨原因是交付项目较多，销售面积增加所致。

绿城中国表示,得益于经纪人模式的销售改革，盘活所有可售资源,截至去年年底，公司实现合约销售物业面积约２8３万平方米，较2０11年增长约６1.7%，销售金额约５46亿元(归属于集团的权益金额为２73亿元）,超额36．5%完成2012年销售目标。

全年与合作伙伴共耗资120亿元购进7个土地项目（均不在杭州）,新增建筑面积21０万平方米,现有总土地储备可支撑公司未来5年发展。

值得一提的是,在公司前景展望中,绿城表示将继续施行轻资产战略，凭借在规划、营造等方面的专业能力和资源整合管理能力,一方面维持独立或合作的项目开发模式，提高周转收益率。

另一方面透过与外部机构广泛的代建合作,在控制负债率和资本支出的前提下创造新的市场和利润空间。

２０１３年，预计新开工建筑面积为7４８万平方米,4４个项目或项目分期共计5７3万平方米建筑面积竣工。

此外,随着周一晚间保利地产年报的披露，中国地产业的第一军团细节面貌也基本描定。

继住宅销售规模在20１0年突破千亿后,20１2年万科的营业收入也突破千亿,全年公司实现营业收入1０31．2亿元，排全国第一,净利润１2５.５亿元,同比分别增长43.7%和３０.4％。

一系列数字表明,万科依然是房地产行业内资金最充裕、财务结构最稳健的企业之一。

保利地产去年实现营业收入689．0６亿元，同比增长4６.5%,净利润不敌中海、万科，但去年保利花了４4７亿元拿地，高于万科的４３0亿元,稳坐扩张最快的企业名号。

而单从盈利方面比较,中海仍然是最赚钱的地产商之一，以２0１2年的净利润率来看,中海地产去年股东应占净利润达到151.6亿元，净利润率达到２９．3％，为全国最高。

业内预期北京细则更为严厉部分开发商作最坏打算与广东省细则“温和”落地相比，业界预期北京细则更为严厉。

近两周来，北京已制定了调控细则的征求意见稿，并在小范围内征求意见。

在上述征求意见稿中,主要对现有调控政策进行强化处理。

其中,为应对“假离婚”等现象，北京可能加强对本地户口的单身含离异人士的限购，鼓励单身或离异人士持有一套房。

同时，“二套房首付比例七成、贷款利率上浮至基准利率1.3倍”的条款，也在上述征求意见稿中。

此外,在土地出让环节，北京将鼓励采用“限地价、竞房价”的办法，用以抑制高地价的出现。

提高二手房交易最低计税价格等措施,也有可能作为储备政策。

至于“北京版”细则的出台时间,业界预计已经临近。

这主要与近期北京的房价、交易量等市场表现相关。

根据北京市住建委的数据，3月第三周（3月18日-24日），北京市二手住宅网签９９12套，与上一周比明显回落。

这也是“国五条”出台以来,北京二手住宅交易量首次出现回落。

同期，北京新建商品住宅网签量为2４26套,环比下降８.７%。

尽管如此，京城个别新盘仍然出现抢房、“一日售罄”等现象。

多数业内人士认为，尽管成交量有所下滑，但从市场表现看，恐慌情绪仍然存在。

且根据国家统计局的数据,今年2月,北京新建商品住宅价格环比上涨３.1%,同比上涨７．7%。

上述情况决定了北京可能会加快政策细则的出台节奏,且“北京版”的细则力度或高于其他城市。

多位业内人士向中国证券报记者表示，提高二手房最低计税价格的条款，很有可能最终落地，用以遏制“阴阳合同”等情况的发生。

另外，不排除提高二套房交易门槛的可能性,此举将对市场带来不小的杀伤。

北京的部分开发商和中介机构负责人向中国证券报记者表示,对北京即将出台的政策细则，已经做好了最坏的预期。

另据了解，针对“国五条”中最受关注的二手房交易个税内容,住建部和国税总局目前正在制定相关的指导意见，旨在抑制投机的同时，也对刚需进行保护。

但北京在具体执行中，预期仍将以“从严”为基调。

二三线城市调控细则或四月出台力度或小于一线城市近日，媒体报道哈尔滨将限建又限购、长沙提高房贷利率等调控内容。

中国证券报记者２7日致电上述两城市房管部门核实情况，两城市房管部门均称不属实,目前在等待省政府相关调控文件出台。

据业内人士透露，３月31日或是一线城市出台调控细则的大限，而中西部省份及省会城市可能陆续会在4月上中旬出台相关政策。

且在调控力度方面,一线城市在限购、税收和信贷政策上趋严；而二三线城市或有差别化对待,调控政策不会出现“一刀切”情况。

哈尔滨长沙辟谣有媒体援引哈尔滨市住房保障和房产管理局的消息称，20１3年哈尔滨中心城区除棚户区改造项目外，不再供应商品住宅建设用地；与此同时,哈尔滨计划将楼市限购范围首次覆盖全市八区，将此前不限购的呼兰、阿城两区纳入限购范围内。

中国证券报记者致电哈尔滨市住房保障和房产管理局,其宣传部门相关负责人表示，未听说过此消息。

“我们要等黑龙江省政府根据国五条出台相关文件后,才能据此结合哈尔滨具体情况制定调控细则。

目前，省里都没动静，我们不可能越级自行出台政策。

”该人士说。

他进一步指出,在全国省会城市中，哈尔滨近几年的房价涨幅是靠后的。

主要原因是哈尔滨外来人口比例小,购房刚需主要是本地人，供需矛盾不突出;哈尔滨楼市投机投资性需求的比例也较小，就东北地区而言，想投资房地产的人绝大部分会选择大连。

同时,他表示,如果黑龙江省政府出台调控政策,哈尔滨会严格执行。

但就哈尔滨自身的情况来说，在限购、限价、二手房交易个税等方面的措施不太可能太严厉。

而且，是否在3月３1日前出台也未有定论。

而长沙版的调控细则也在一些媒体上出现多个版本,主要集中在限购区域扩大、二套房贷利率提高两方面。

中国证券报记者致电长沙市住房和城乡建设委员会法规处,其相关人士表示,这只是一些传言,调控细则还没出来，不了解具体情况，也不确定是否会在3月31日前出台。

据悉，3月22日在湖南省房地产行业工作会议上,湖南省住建厅向各地市、州住建部门传达了国五条精神，通报了全省房地产市场形势和保障性住房建设情况。

湖南省住建厅或就落实国五条正在积极准备相关调控政策。

各省市调控力度有差别据一位业内研究人士分析,北上广深等一线城市3月31日前出台调控细则应该问题不大，但一些中西部省份或许要等到4月初才能出台。

“今年以来，北上广深四大城市的房价涨幅确实比较大，国务院文件和住建部领导都要求地方政府要在３月底出台相关细则。

而且广东省已经率先出台调控细则，明确广州、深圳要在月底前出台地方细则。

”上述业内研究人士称，“中西部省份可能会先等着一线城市细则出台后,参考其中的内容，并看社会反应如何,再制定本省的细则。

而且省政府文件要报国务院批复、城市文件要报省政府批复,走程序的时间不会太快。

因此，４月份可能是地方政府政策出台的密集期。

”此外,在调控力度上,一线城市会比较严厉。

据悉，北京在限购、二套房贷利率和二手房交易个税计征等方面会提高门槛。

上海也会对限购政策升级，深圳可能在限价、限购方面趋严。

据哈尔滨住房保障和房产管理局人士介绍,二三线城市调控力度会小于一线城市。

各地房地产市场情况不一样，地方政府对个税征收、限购、限贷等政策的运用也会不一样。

但总体来看，措施应该没有一线城市严厉，毕竟二三线城市的房价涨幅和市场供需矛盾没有一线城市大。

而且少数二三线城市房地产市场还急需解决去库存的问题。

业内专家:政策落定一手房保持热度,二手房成交大跌3月楼市令人迷茫,接下来的楼市又将何去何从？本报记者近日采访了多位业内专家,他们多数认为，二季度杭州楼市成交预计不会进一步升温,但维持目前的热度可能性还是很大。

一手房：成交或将维持目前热度“受到政策面以及供应量的影响,整个３月份的行情比起前两个月有了明显的增长,但这样的增长态势接下来应该不会延续。

”汉嘉地产顾问总裁梅杰认为,国五条细则出台后,受到政策影响，市场出现了一些恐慌性的反应，导致行情走热。

二季度商品房供应还是有一定的量，因此在成交量上预计会平稳过渡,但要进一步增量很难。

他还认为,目前的行情主要集中在一线重点城市，而一些三、四线城市尚未摆脱高库存风险,目前仍处于库存消化期。

而在某品牌房企任职的一位资深业内人士则从市场态势、供应、购买力三个方面分析认为，今年二季度楼市或许会有一个比较明显的价格上升,三、四季度将呈现高位震荡的格局。

从市场态势来看,提速或刹车都会有一个过程，目前的楼市正处于缓慢上升期到急速上升期,3月份已经是量价齐升的局面，这种局面若不受外力影响基本可以在二季度结束。

其次从供应来看,从土地出让到商品房出售有个过程，所以商品房供应会有波动，经过去年的去库存，目前杭州市区主流地段的供应量趋紧，而新的供应基本上要从四季度起才会逐步出来,因此在二季度甚至三季度的市场基本会维持升势。

而从购买力来看,调控政策对购买力的影响很大，之前的调控便是通过行政命令让购买力断崖式衰减,而新的调控政策即便进一步严格执行限购,也达不到限购刚出台时的威力。

因此,通过调控新政来压房价的力度将有限。

至于信贷政策,若二套房的首付比例上调，会有一些影响，但影响程度与之前比相对温和。

而土地市场很有可能依然保持较高的热度,不排除出现高溢价地块的可能性。

浙江昆仑置业集团［简介最新动态]有限公司营销副总监张骏勇则认为,3月份包括高端物业的成交、刚需住宅的成交放量,都是市场对政策的应激反应，这种市场行情能否持续很难说,但首次置业的刚需毫无疑问是接下来调控政策的首要保护对象，因此，这块的成交量包括价格还是很有可能稳中有升。

三四月份有刚需小户型推出的开发商对未来定价的预期，大部分都表示“会根据原有的定价策略”、“会随行就市”，一些新盘有可能以非常优惠的价格入市,而一些销售比较稳定的楼盘,更多的是稳中略升的定价策略。