旧城改造可行性研究报告
旧城改造的可行性研究报告
旧城改造的可行性研究报告旧城改造的可行性研究报告一、背景与目的1.1 背景随着城市的不断发展，许多旧城区面临破败、拥堵、环境污染等问题，亟需进行改造和更新。
1.2 目的本研究报告旨在评估旧城改造的可行性，分析其潜在的影响、益处以及可能遇到的挑战，并提出相关建议。
二、可行性分析2.1 市场需求针对旧城改造项目，进行市场需求分析，考虑人口变化、经济发展情况、居民需求等因素，评估改造项目的潜在市场前景。
2.2 技术可行性评估旧城改造所需的技术难度和可行性，包括基础设施改造、建筑结构更新、环境保护等方面的技术要求。
2.3 经济可行性分析旧城改造的经济效益，包括投资回报率、增加税收收入、促进就业等，评估改造项目所产生的经济效果。
2.4 社会可行性评估旧城改造对居民生活质量、社区和谐、城市形象等方面的影响，分析改造项目对社会的积极作用。
2.5 环境可行性评估旧城改造项目对环境的影响，包括减少污染、提升空气质量、保护生态环境等方面的效果。
2.6 政策可行性分析政府相关政策对旧城改造的支持力度，评估政策环境对改造项目的影响。
三、挑战及建议3.1 资金问题旧城改造所需的资金投入巨大，可能会面临资金筹措困难的问题。
建议政府积极出台支持政策、吸引社会资本参与，并寻求多方合作。
3.2 国土使用问题旧城改造涉及到土地的重新规划和利用，可能面临国土使用合理性和争议的问题。
建议在规划时充分考虑各方利益，并进行公众参与。
3.3 社会影响问题旧城改造会对居民生活产生一定影响，可能引发社会矛盾和不满情绪。
建议在改造过程中注重与居民的沟通和协商，确保改造结果符合居民的期望。
3.4 历史文化保护问题旧城改造需要平衡保存历史文化与进行现代化改造的需求之间的关系。
建议在改造过程中保护历史建筑、传统文化，并注重文化传承的重要性。
四、结论与建议4.1 结论旧城改造在市场需求、技术、经济、社会和环境等方面具有可行性，可以带来积极的影响和效益。
4.2 建议针对旧城改造项目，建议政府加大支持力度，吸引社会资本参与；在规划和实施过程中注重公众参与，充分考虑各方利益；同时保护历史文化遗产，注重文化传承和保护。
老小区改造可行性研究报告
老小区改造可行性研究报告一、背景随着城市发展的不断推进，老城区的改造和更新已成为各地政府和社会各界关注的焦点。
老小区是城市中的一类典型老旧住宅区域，多为上世纪六七十年代建成，居住条件和环境相对较差，存在着老旧设施、破旧房屋和拥挤疏松等问题。
为此，对老小区进行改造是提高城市整体品质和居民生活质量的必然选择。
二、现状分析1.老小区存在问题（1）老旧设施：老小区的基础设施老化严重，供水、供电、供气、供暖等方面存在一定隐患。
（2）破旧房屋：老小区的房屋建筑年久失修，存在裂缝、漏水等问题，影响居民的日常生活。
（3）环境杂乱：老小区内交通狭窄、环境杂乱，容易发生火灾和交通事故。
2.改造意义（1）提升城市形象：通过改造老小区，可以美化城市面貌，提高城市整体品质和形象。
（2）改善居住环境：改造后的老小区将提供更舒适、安全的居住环境，提高居民的生活品质。
（3）促进经济发展：老小区改造将带动周边产业的发展，促进当地经济的繁荣。
三、可行性分析1.政策支持目前各级政府都对老城区改造给予了高度关注和支持，出台了一系列扶持政策，包括政府补贴、土地资源优惠等措施，为老小区改造提供了政策保障。
2.市场需求随着城市化进程的加快和人口规模的不断增长，城市居住环境的改善已成为居民的共同需求。
老小区改造有望受到市场的积极响应和支持。
3.技术支持随着科技的快速发展，各种先进的建筑技术和材料已能够满足老小区改造的需求，技术支持保障了改造工作的开展。
4.社会支持老小区改造将带动周边居民的积极参与和支持，形成社会共识，推动改造工作的顺利进行。
四、改造方案1.基础设施改造: 对老小区的供水、供电、供气、供暖等基础设施进行更新和优化，确保供应及时、稳定。
2.房屋整治: 对老旧房屋进行加固、修缮和装修，提高房屋的使用寿命和舒适度。
3.环境改善: 对老小区内的交通道路、绿化环境、公共设施进行改善和升级，塑造宜居、宜行的社区环境。
4.功能提升: 在改造过程中，可以考虑增设商业、公共服务设施，提升老小区的功能性和服务水平。
某旧城棚户区改造项目可行性研究报告
某旧城棚户区改造项目可行性研究报告一、项目背景与目的近年来，随着城市化进程的加快，一些旧城区的棚户区开始显露出人口密集、环境恶劣、基础设施落后等问题。
为改善棚户区居民的居住条件和生活质量，提高城市整体形象和发展潜力，本报告旨在进行某旧城棚户区改造项目的可行性研究，以为决策者提供科学依据。
二、项目概述本次改造项目选址某旧城区内的X棚户区，该棚户区占地面积XXX平方米，居住人口约XXX人。
主要问题包括房屋老旧、卫生条件差、交通不便、基础设施落后等。
本次改造项目将通过拆迁重建、基础设施升级等方式，提升棚户区居民的居住条件和生活质量，改善城市整体形象。
三、可行性分析1. 政策支持：政府近年来对旧城棚户区改造工作高度重视，提出一系列鼓励政策和措施，为本项目提供政策支持。
2. 市场需求：该旧城区人口密集，居住环境差，居民对改善居住条件和生活质量的需求旺盛。
3. 经济可行性：a. 投资回报：通过引入投资者和房地产开发商，改造项目具备良好的投资回报潜力，预计项目完成后，可提高旧城区的土地价值，增加房地产市场供应。
b. 就业创收：改造项目将带来大量就业机会，提高就业率，为居民提供稳定收入来源，提升消费力。
4. 社会可行性：a. 改善居住条件：改造项目将拆除旧房屋，建设新的住宅楼，提供居民舒适安全的居住环境。
b. 增强社交功能：改造项目在规划设计中注重社区功能的设置，增加公共空间和场所，提供居民社交的场所。
c. 促进社会和谐：改造项目可改善居民的生活环境、促进社会和谐发展，提升城市整体形象。
5. 环境可行性：a. 资源利用：改造项目可有效利用旧城区建筑和土地资源，提升资源利用效率。
b. 环境保护：改造项目将注重环境保护，通过提升基础设施，改善生活污水处理和垃圾处理问题，减少环境污染。
四、项目实施计划1. 前期准备阶段：确定项目可行性、制定改造方案、进行政策调研等。
2. 项目筹备阶段：开展项目的前期工作，包括土地整理、资金筹措、招标等。
老旧小区改造工程项目可行性研究报告
老旧小区改造工程项目可行性研究报告目录1. 旧改项目背景与概述 (3)1.1 项目背景 (4)1.2 项目概述 (5)1.3 项目目标 (6)2. 项目可行性分析 (7)2.1 政策法规可行性 (8)2.1.1 国家政策支持 (9)2.1.2 地方政策支持 (11)2.2 技术可行性 (12)2.2.1 施工技术 (13)2.2.2 管理技术 (14)2.3 经济可行性 (16)2.3.1 投资估算 (17)2.3.2 成本分析 (18)2.3.3 效益分析 (19)2.4 社会可行性 (20)2.4.1 社会影响 (22)2.4.2 社会稳定性 (23)3. 项目实施计划 (24)3.1 工程概况 (25)3.1.1 工程规模 (26)3.1.2 工程内容 (27)3.2 施工组织设计 (29)3.2.1 施工方案 (30)3.2.2 施工进度计划 (31)3.3 质量安全管理 (31)3.3.1 质量控制措施 (33)3.3.2 安全管理措施 (34)4. 项目投资估算与资金筹措 (34)4.1 投资估算 (36)4.1.1 工程建设投资 (37)4.1.2 运营维护投资 (38)4.2 资金筹措 (40)4.2.1 资金来源 (41)4.2.2 资金使用计划 (42)5. 项目风险评估与应对措施 (43)5.1 风险识别 (44)5.1.1 技术风险 (46)5.1.2 经济风险 (47)5.1.3 社会风险 (48)5.2 风险评估 (49)5.2.1 风险概率 (51)5.2.2 风险影响 (51)5.3 应对措施 (53)5.3.1 技术风险应对 (54)5.3.2 经济风险应对 (55)5.3.3 社会风险应对 (56)6. 项目效益评价 (57)6.1 经济效益评价 (58)6.1.1 直接经济效益 (59)6.1.2 间接经济效益 (61)6.2 社会效益评价 (62)6.2.1 社会福祉 (63)6.2.2 社会和谐 (65)6.3 环境效益评价 (66)7. 结论与建议 (67)1. 旧改项目背景与概述随着我国城市化进程的加快，大量老旧小区逐渐成为城市发展的短板。
旧城改造可行性研究报告
旧城改造可行性研究报告一、引言旧城改造是指对已有城区进行全面的改造和提升，以适应现代化城市发展的需要。
旧城改造是城市更新的重要组成部分，对于提升城市形象、改善居民生活质量、促进城市可持续发展具有重要意义。
本报告旨在研究旧城改造的可行性，为决策者提供科学依据。
二、背景随着城市发展和人口增长，许多城市的旧城区面临诸多问题，如基础设施老化、环境污染、交通拥堵等。
旧城改造成为解决这些问题的重要途径。
通过对旧城区进行综合改造，可以改善城市环境和居住条件，提升城市功能和品质。
三、可行性研究方法本研究采用综合分析法，包括对旧城区的现状进行调研和分析，了解问题的根源和影响因素；对旧城改造的目标进行明确，确定改造的重点和方向；制定可行性方案，分析其实施的可行性和效果；并对改造过程中可能面临的问题进行风险评估。
四、旧城改造的必要性和意义1.提升城市形象：旧城改造可以改善城市环境和居住条件，提升城市形象和品质，增强城市的吸引力和竞争力。
2.改善居民生活质量：通过改造旧城，可以改善居民的生活环境和居住条件，提高居民的生活质量和幸福感。
3.促进城市可持续发展：旧城改造可以优化城市功能布局，提升城市的可持续发展水平，实现经济、社会和环境的协调发展。
五、旧城改造的挑战和风险1.资金问题：旧城改造需要大量的资金投入，涉及到基础设施建设、房屋改造、公共服务设施建设等方面，资金来源和使用需要谨慎规划。
2.社会影响：旧城改造涉及到居民的迁移和安置问题，可能会引发社会不稳定因素，需要合理安排和管理。
3.技术难题：旧城改造需要应用先进的技术手段和管理方法，可能面临技术难题和挑战，需要专业团队的支持和协助。
六、可行性方案1.制定详细的规划方案，明确旧城改造的目标和重点，确定改造的步骤和时间节点。
2.积极争取政府支持和相关政策的倾斜，争取更多的资金和资源支持。
3.加强与社区居民的沟通和协商，充分考虑居民的利益和需求，确保改造过程的顺利进行。
老旧城市社区改造项目可行性研究报告
老旧城市社区改造项目可行性研究报告1. 项目背景此报告旨在对老旧城市社区改造项目进行可行性研究，以提供有关项目可行性的全面评估和建议。
该项目旨在改善老旧城市社区的基础设施和居住环境，提升居民的生活质量。
2. 项目目标- 提升老旧城市社区的基础设施，包括道路、供水、供电等- 改善老旧城市社区的居住环境，包括公共空间、绿化、垃圾处理等- 促进老旧城市社区的社会经济发展，提供更多就业机会和社区服务3. 可行性研究方法- 进行市场研究，分析目标社区的需求和潜在市场- 进行调查和访谈，了解居民对改造项目的期望和意见- 进行技术评估，评估改造项目的可行性和可行性4. 可行性分析结果基于我们的研究和评估，我们得出以下可行性分析结果：4.1 市场潜力根据市场研究数据，目标社区的居民对改造项目表示了较高的需求和兴趣。
改造项目有望吸引更多的投资和开发商参与。
4.2 技术可行性通过技术评估，我们确定了改造项目所需的技术和资源。
这些技术和资源在当前市场条件下是可行的，并且能够满足项目的要求。
4.3 社会经济可行性改造项目有望为目标社区带来积极的社会经济效益。
通过改善基础设施和居住环境，项目可促进就业增长和经济发展，提升社区的整体发展水平。
5. 建议和风险评估基于我们的研究结果，我们向相关利益相关方提出以下建议和风险评估：5.1 建议- 加强与目标社区居民的沟通和参与，确保项目符合居民的需求和期望。
- 寻找合适的投资和开发商合作，共同推动项目的实施。
- 制定详细的项目计划和时间表，确保项目按时完成。
5.2 风险评估- 资金不足可能成为项目实施的主要风险。
需要寻找可靠的资金来源，并制定详细的资金筹集计划。
- 老旧城市社区改造涉及到土地使用和居民迁移等复杂问题，需要解决相关的法律和政策问题。
6. 结论综上所述，经过可行性研究，我们认为老旧城市社区改造项目是可行的。
该项目有潜力带来积极的社会经济效益。
然而，需要充分考虑资金和法律问题，并与居民密切合作，以确保项目的顺利实施和成功完成。
旧城更新可行性研究报告
旧城更新可行性研究报告1. 引言本报告旨在对旧城更新进行可行性研究，通过分析旧城的现状、问题以及潜在的解决方案，评估旧城更新的可行性并提出相应的建议。
2. 背景旧城是城市的历史遗产，承载着丰富的历史文化和特色。
然而，随着时间的推移，许多旧城面临着衰败和破损的问题。
旧城更新成为了一个重要的议题，旨在保护和恢复旧城的价值，提升城市形象和居民生活质量。
3. 旧城现状分析对旧城进行更新之前，我们需要对其现状进行全面分析。
以下是对旧城的几个方面进行的简要分析：3.1. 城市规划旧城的城市规划通常存在问题，道路布局不合理、交通拥堵等。
这给城市的发展和居民的出行带来了困难。
3.2. 建筑状况很多旧城的建筑物受到了严重的破损和腐蚀，导致了安全隐患。
建筑内部的设施也存在老化和不足的问题，不符合现代生活的需求。
3.3. 环境质量由于人口密集和旧城的狭小空间，旧城地区普遍存在环境污染问题，包括噪音、空气污染等。
4. 可行性分析在进行旧城更新之前，需要进行可行性分析，以评估更新方案的可行性。
4.1. 技术可行性技术上，有无法保留和恢复旧城建筑的技术手段？是否存在有效的建筑修复和保护方案？4.2. 经济可行性旧城更新需要大量资金投入，需要评估更新所需的成本与收益，确定更新方案的经济可行性。
是否有足够的资金支持？是否可以从旧城更新中获得经济效益？4.3. 社会可行性旧城更新涉及到众多利益相关方，包括居民、政府和企业等。
是否能够获得社会的支持和参与？是否能够提升居民的生活质量和城市形象？5. 解决方案与建议基于对旧城现状和可行性的分析，我们提出以下几点解决方案与建议：5.1. 城市规划和交通改善通过优化旧城的道路布局和交通系统，改善交通拥堵问题，提高城市形象和居民出行便利性。
5.2. 建筑修复和保护采用先进的建筑修复技术，恢复和保护旧城的建筑，提升建筑的安全性和功能性。
5.3. 环境改善加强环境治理工作，减少环境污染，提高旧城的环境质量。
旧城改造项目可行性研究报告
旧城改造项目可行性研究报告一、项目背景随着城市发展的不断推进，许多城市的旧城区也面临着老化和功能陈旧的问题。
为了提高城市的整体形象，改善城市居民的生活质量，许多城市都纷纷开始对旧城区进行改造。
旧城改造项目旨在通过调整城市规划、提升建筑设施、改良交通配套等手段，使得城市旧城区焕发出新的生机和活力。
而随着城市更新的工作深入，旧城改造项目成为了当前城市规划和建设中的重要组成部分。
二、项目规划与目标1. 项目规划本项目拟选取城市南区的老旧城区为改造对象，项目规划包括老旧建筑更新、交通道路拓展、配套设施建设等多方面内容。
重点改造区域包括市中心商业区、居民区和历史文化保护区。
2. 项目目标本项目的目标是通过旧城改造，提高城市的整体形象，改善城市居民的生活质量，促进城市经济的发展，提升城市的竞争力，实现城市更新的可持续发展。
三、项目可行性分析1. 市场需求分析城市旧城区改造能够提高城市的整体形象，改善城市居民的生活质量。
在城市经济发展的带动下，市民对于居住环境的要求愈发提高。
有了城市旧城区改造项目，不仅能够提升城市形象，还可以提升周边商圈发展，增加商业机会。
此外，改造项目也能够为当地就业带来政策支持。
2. 技术可行性分析目前，城市旧城改造的技术已经较为成熟，包括建筑更新、交通道路拓展、配套设施建设等方面。
在现有技术基础上，通过科学规划和合理施工，能够保证改造工程顺利进行。
3. 经济可行性分析城市旧城改造项目需要投入大量资金，包括城市规划设计、建筑施工、基础设施改造等方面的费用。
但通过改造项目的实施，可以提高城市形象、促进商圈发展，从而增加税收收入，对城市经济可以起到积极的促进作用。
4. 政策可行性分析目前，我国鼓励城市更新和旧城改造，相关政策有一定的支持和扶持措施。
此外，城市更新和旧城改造也与国家的可持续发展战略相契合，政府在政策及资金上都会予以支持。
四、项目实施方案1. 指导思想本项目的指导思想是“科学规划、可持续发展、高效实施、全面推进”，以提升城市形象、改善城市居民生活质量为目标，以城市更新的可持续发展为原则，以科学规划和高效实施为手段，全面推进旧城改造项目实施。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
旧城改造可行性研究报告旧城改造可行性研究报告可行性研究报告目录第一篇：阳和县旧城改造可行性分析报告第二篇：开题报告-1884-浅析旧城改造存在的问题及对策研究第三篇：旧城改造调研报告第四篇：旧城改造调查报告第五篇：旧城改造专题调研报告正文第一篇：阳和县旧城改造可行性分析报告阳和县旧城改造可行性分析报告前言阳和，一座历史悠久，文化底蕴深厚的现代文明城市，一座沐浴在改革新风的新兴工业经济城市，是全国重要的旅游城市之一，素有“**之乡”之称。
为了顺应全球经济发展，为了更快融入国际经济潮流，阳和在更大范围、更广领域和更高层次上探索，参与各种变革及联动发展，加快城市及现代化的推进进程，迅速提高城市品位，完善城市功能。
如今，阳和新一轮的城市总体规划基本确定并在紧锣密鼓的实施当中，“城镇面貌三年大变样”、城中村改造等等无不逐一提上日程，相信经过阳和人民几年的努力，阳和将在高楼叠起，绿树成荫，一流人居的基础上进一步提高城市档次和品位，增加城市人气和造血功能，提高城市竞争力，为拉动投资、促进消费和打造顶级旅游城市推波助澜。
项目概念性规划设计：项目改造区位于运河新城西街，长江西路以前，占地面积55亩，总建筑面积6万平方米，由新阳市天和置业有限公司与阳和县城关西街居委会、阳和县运河西城办事处联合开发，总投资元。
区位设计及建设目标：运河新城区位于阳和县较为优越的地理位置，拟规划从形态和功能两个层面的共同完善，将运河新城区建设成商务、居住等综合功能的，现代化的，面向新世纪的具有国际水准的建筑群区。
功能和布局：根据运河新城区作为城市的新型住宅区这一功能的定位，规划将通过项目地内土地的可建设性，土地的区位价值，土地的地貌形态和周边的环境等综合因素，确定改造区功能的总体布局，使改造区的功能具备较全面的合理性和完善性。
结合实际开发和资金运营情况，项目分两期开发：一期是旧城改造区的拆迁工作，二期是新型住宅区的建设工作一期先对旧城区进行拆迁，清理建设场地，做好对旧城改造区居民的拆迁安置工作。
二期新型住宅区的建设，建筑形态为6层的沿街首层为商业用房的住宅区以及6层的首层为车库的普通住宅区。
该建筑区内又不乏林木、园艺设计，该设计形态既适应了了住宅区的商务性又满足了居民对住宅区的现代化需求。
项目综合价值分析一、社会效应阳和县旧城改造项目的推进，将有利于城市发展，与现代都市生活接轨，它对提升本地区的生活档次，促进居住环境改善，满足多层次的生活需求起到了积极地促进作用。
主题式商业居住区概念的提出，对当地形成浓郁的商业居住区起到了巨大的推动作用。
本项目规模优势明显，易形成规模效应，其辐射范围及影响力的扩张潜力使之综合素质提高，从而带动整个阳和居住领域视野扩大。
二、社会价值十富城市结构，缓解社会居住压力，该住宅区投入使用后可改善人的居住条件。
扩大消费，促进消费开放，有利于货币的良性循环，促进社会进步，提高阳和人民的生活水平。
该旧城改造区位于运河新区，其独特的商业居住形态，对人流有着强大的吸引力，对聚集人气，对本地段形成商业居住气候，推动周边商业互动起到促进作用。
第二篇：开题报告-1884-浅析旧城改造存在的问题及对策研究海口经济学院自学考试本科毕业论文（设计）开题报告登记表第三篇：旧城改造调研报告关于商河县城中村改造难题的调查报告当前，城中村改造不仅是我县城镇化建设面临的突出问题，而且是影响人居环境改善和城市形象提升的一道难题，破解这道难题已势在必行。
经过近时期对我县城中村的调研，现将调研情况总结如下：一、存在的突出问题（一）土地利用粗放，视觉环境较差。
我县城中村缺乏统一规划和管理，房屋建筑占地面积大，建筑风格与城市规划不协调，土地利用率和产出率较低。
（二）管理机制缺乏，乱搭乱建盛行。
调查中发现，我县城中村名义上纳入了城市管理范围，但现实中还游离在城市管理之外，介于城市管理和农村管理范畴之间，存在城市管理部门管不到，街道管不好的问题。
同时，由于城市建设牵动土地升值，村民受利益驱使，乱搭乱建、违法违章用地现象较为普遍，破坏了城区土地市场秩序。
（三）思想认识不够，拆迁难度加大。
我县城中村人口多，人员构成复杂，道德素质良莠不齐，利益观、价值观呈现多样性。
由于村与村之间地理位臵、经济条件差异，导致有的村民向村干部发难，严重影响拆迁补偿安臵协议的整体签订；有的村民为得到更高补偿金，提出无理要求，拒签拆迁协议；还有个别村民采取要挟、上访等方式谋取诉求利益最大化，增加了拆迁难度，影响了工作正常开展。
（四）改造资金不足，整体推进受阻。
据调查，我县城中村改造面临着建筑密度大，拆迁成本高的难题，加之先期投入过大，改造开发资金严重短缺，成为目前制约我县城中村改造整体推进的突出问题。
二、主要原因分析（一）城乡二元结构体制束缚了城中村改造。
城区里村均为集体经济组织，实行农村集体所有制和农村经营管理体制，集体资产归全体村民所有，在制度上未真正纳入城市管理范畴。
打破里村界限，实施大范围联片改造和社区管理，涉及户籍、土地、财政制度和城中村管理体制、行政管理体制等诸多方面，面临较大困难。
（二）局部眼前利益阻碍了城中村改造。
随着城镇化进程的加快，城中村大部分土地被征用，居民主要依靠第二、三产业及土地收益。
一是部分由土地转换成集体资产的城中村，只要拥有农村户口，无需参加劳动，每年可获得几百元、甚至几千元的收入，有的村还办理了社保和医保。
二是城区里村出租房达千余户，户均年租金收入达数千元，一些临街出租房租金收入更多，逐步形成了一批“食租”群体。
三是部分村民受利益驱使，乱搭乱建现象较为突出。
综合以上分析，经济利益在维持城中村农民生活的同时，也制约了城中村整体改造步伐。
（三）思想认识偏差影响了城中村改造。
一是思想观念保守落后。
部分村民思想观念难以融入、适应城市现代化建设和文明市民素质提升的要求，没有意识到城中村改造是现代化城市建设的需要，没有体会到这是政府改善村民居住环境和生活品质，提升城市形象的好事、实事。
二是依附土地的传统观念浓厚。
在村民传统观念中，村落就是他们生存的根，担心旧村改造或整体拆迁会使生活无着落。
三是小农经济意识浓厚。
部分村民担心造成的经济损失得不到补偿，对旧村改造拆迁持不情愿态度，甚至反对。
三、对策与建议（一）在强化宣传、搞好发动中加快推进城中村改造。
宣传发动工作是城中村改造项目顺利实施的第一步，也是一项基础性工作。
一要加大政策宣传力度。
充分利用广播电视、村务公开栏、发放宣传材料等多种形式，引导党员干部群众树立改善居住环境、提升生活品质的思想理念，激发建设现代化城市和美好家园的积极性和主动性。
二要保障人民群众知情权和参与权。
通过实行全民参与，使城中村改造宣传发动工作纵向到底、横向到边，实现公开、公正、透明，扎实有力推进城中村改造。
（二）在科学规划、统筹推进中加快推进城中村改造。
坚持旧村改造与提升环境、开发产业相结合，住宅地产与产业地产开发相结合，确保改造规划高起点、高质量、高水平。
一是做好城中村整体改造开发规划。
按照“一改一个村、一改一个区片、一改一条街”的思路，高标准推进规模改造。
二是科学规划与优化产业相结合。
注重科学规划，建设一批写字楼、商务楼，打造精品商务街区，使城中村改造改出一批新居、改出一批产业、改出一批景观。
通过吸引高端人士创业、城区居民就业，拉动现代服务业发展。
三是注重环境建设和景观建设。
坚持布局合理、功能完善、环境优美、特色鲜明的原则，优化规划模式，突出生态特色，塑造景观特点。
通过特色改造开发，进一步彰显城市风采。
（三）在创新模式、规范运作中加快推进城中村改造。
按照先建设安臵房，后拆迁改造，再综合开发的程序，合理明确开发模式。
一是村集体主导自我改造的方式。
鼓励集体经济实力比较强的城中村自我组建开发企业改造，除部分土地用于安臵村民住宅外，通过土地招拍挂取得其他土地的使用权，进行房地产开发，向市场出售。
二是开发企业独资或开发企业与村合资合作改造的方式。
开发企业通过招拍挂取得土地开发权，在村集体的帮助下，与村民签订拆迁安臵协议，开发的住宅首先用来安臵被拆迁户，其他推向市场销售。
三是政府主导有效推进的方式。
实行政府收储后统一拆迁安臵，净地招拍挂后由企业进行开发建设，从而加快城中村拆迁安臵和实现土地收储，合理把握城中村改造开发建设节奏，实现村民赢环境、开发商赢利润、政府赢形象的“三赢”。
（四）在落实责任、强化考核中加快推进城中村改造。
完成城中村改造任务，关键在领导，重点在考核。
把城中村改造工作纳入相关部门、单位和各里村岗位目标责任制考核范围，分解落实目标任务，细化量化工作考核指标，列出时间表；把城中村改造考核情况作为街道干部考察、任用的重要依据，作为各村干部年度考评主要依据，与评先树优、工资补贴等紧密挂钩，激发村干部工作主动性、积极性和创造性。
项目策划科王少雷第四篇：旧城改造调查报告关于旧城改造问题的调查分析摘要旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。
既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。
旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。
最近几年旧城改造在各大城市进行着，旧城改造的首要目的是改善市民的居住条件，让旧城区居民分享经济社会发展的成果。
要按照“修旧如旧，建新如故”的原则推进旧城成片改造和历史文化街区保护工作，使城市记忆得以延续。
但旧城改造依然存在很多问题，例如对旧城改造的复杂性缺乏认识，将问题简单化,不顾具体情况一律采用推倒重建的单一的开发方式,造成财力和物力的浪费, 以获取利润为主要目标,追求单一的经济效益,过度提高容积率,,造成过密开发和土地滥用,导致环境持续恶化。
还有对于拆迁补助问题没处理好导致居民情绪波动等。
针对旧城改造的问题，我们进行调查，旨在了解情况，分析具体问题，找出解决方案，为以后旧城改造，规划，拆迁提供合理建议。
关键字：旧城改造城市拆迁补助纠纷经济影响目录一、调查题目：关于旧城改造问题的调查分析二、调查目的：通过对李村、城阳等地旧城改造中若干问题的调查研究，提出解决问题的对策、方案.为以后的城市规划提供有效信息，利于公正、公平的处理各种矛盾维护弱势群体利，实现"以人为本"。
凸显上海世博“城市，让生活更美好”的主题，建设新城区，构建社会主义和谐社会。
三、调查地点：城阳流亭机场附近改造区李村南庄改造区，崂山朱家洼改造区四、调查方法：1、问卷调查。
2 、访问当地拆迁居民和规划局相关负责人，获得我们想要的资料。
3、现场观察,凭借感觉的印象搜集数据资料。
4、请教相关大学教授，政府官员，对旧城改造的问题进行补充，找到解决方案。