建设工程监理概论 ppt课件

投资控制组 进度控制组 质量控制组 合同控制组
子项目1监理组
子项目2监理组
子项目3监理组
2021/2/5
18
2、建设工程风险管理基本知识
• 风险：在给定条件下和特定时间内，实际结果与预期结果 之 间的差异。
两个条件：1、不确定性、2、产生损失的后果。
“股市有风险，投资需小心”
• 风险因素：自然因素、例：汽车制动系统故障---车祸；
• 组织特点：生产要索之一（组织、人、材 、机、信息、时间）， 可以使其他要索合 理配合而增值。
2021/2/5
14
1、建设工程监理组织基本知识
• 组织结构：组织内部构成和各部分间所确定 的较为稳定的相互关系和联系方式。
例1： 按专业内容分解的直线制监理组织结构形式（小型工程）
总监理工程师
结构工程监理组
• 风险因素、风险事件、损失与风险的关系
风
风
损
险 产生或增加 险 引起
产生
因
事
素
件
失
实际 结果 与预 期的 差异
2021/2/5
“多米若骨牌理论”
风 险
20
2、建设工程风险管理基本知识
• 建设工程风险特点
1、风险大（原因：周期长、风险因素和风险事件多 ；如政治、社会、经济、自然、技术等）
2、参与各方均有风险，但各方的风险不尽相同。 例1：
可调价合同 业主风险相当大、承包商品小-调价公式
通账风险
固定价合同 承包商相当大、业主相对小-放弃不做
2021/2/5
21
2、建设工程风险管理基本知识
• 建设工程风险特点
1、风险大（原因：周期长、风险因素和风险事件多 ；如政治、社会、经济、自然、技术等）
2、参与各方均有风险，但各方的风险不尽相同。 例2：
是
水电工程监理组
装饰工程监理组
专
专
专
专
项
项
项
项
监
监
监
监
理
理
理
理
组
组
组
组
2021/2/5
专
专
项
项
监
监
理
理
组
组
15
例2：职能制监理组织结构形式（大、中型工程）
总监理工程师
投资控制组
进度控制组
质量控制组
合同控制组
子项目1监理组
专
专
项
项
监
监
理
理
组
组
子项目2监理组
专
专
项
项
监
监
理
理
组
组
子项目3监理组
专
专
项
项
监
监
• 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭
• “不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我 笨，没有学问无颜见爹娘 ……”
• “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
2021/2/5
4
2021/2/5
5
一、建设工程监理基本知识
• 概念 • 背景 • 性质和作用 • 法律法规等 • 任务 • 发展
道德因素、例：欺诈骗保；
心理因素、例：进施工工地不戴安全帽---头受 伤
• 风险事件：指造成损失的偶然事件。
例：汽车制动系统故障---车祸
例：进施工工地不戴安全帽---头受 伤
• 损失：非故意的、非计划和非预期的经济损失的减少。
• 损失机会：损失发生的概率。
2021/2/5
19
2、建设工程风险管理基本知识
理
理
组
组
2021/2/5
16
例3：直线职能制监理组织结构形式（大、中型工程）
总监理工程师
投资控制组
进度控制组
质量控制组
合同控制组
子项目1监理组
专
专
项
项
监
监
理
理
组
组
子项目2监理组
专
专
项
项百度文库
监
监
理
理
组
组
子项目3监理组
专
专
项
项
监
监
理
理
组
组
2021/2/5
17
例4：矩阵式监理组织结构形式（大型工程）
总监理工程师
• 国际：《FIDIC合同条款》
2021/2/5
10
5、建设工程监理任务
• 3控+2管理+1协调 工程质量控制 工程造价控制 工程进度控制 工程合同管理 施工安全管理 协调工程建设各参建主体单位关系
2021/2/5
11
6、建设工程监理发展
• 设想：建设工程全过程监理 （项目建议书—可研—设计—建设准备—施工—生 产准备—竣工验收）
可调价合同 业主风险相当大、监理相对小-调价公式
工程量增加
固定价合同 监理风险相当大、业主相对小-放弃不做
2021/2/5
22
2、建设工程风险管理基本知识
• 建设工程风险管理目标
建设方（业主要） 承包商
监理方
实际投资≤计划投资 实际收益≥ 计划收益 实际收益≥ 计划收益
实际工期≤计划工期 实际工期≤计划工期 实际工期≤计划工期
• 现实：工程施工阶段监理（工程保修阶段）
• 发展：应该是建设工程全过程监理
（建设工程项目管理制—工程代建制）
2021/2/5
12
二、组织、风险管理与目标控制基本知识 • 组织的基本知识 • 风险管理基本知识 • 目标控制基本知识
2021/2/5
13
1、建设工程监理组织基本知识
• 组织：为了使系统达到特点目标，使全体 参加者经分工与协作以及设置不同层次的 权力和责任而构成的一种人的组合体. 例：XX项目监理部、XX工程项目部等。
2021/2/5
6
1、建设工程监理概念
• 监理：
按照一定的行为规律对某项任务进行监督管 理
• 建设工程监理：
指具有相应资质的工程监理企业，接受建设 单位的委托，承担某项管理工作，并代表建设单 位对承包单位的技术行为进行监督管理的专业化 服务活动。
2021/2/5
7
2、建设工程监理产生背景
2021/2/5
建设工程监理概论
2021/2/5
1
学习目的和目标
• 目的：建设市场发展---提供监理岗位（相关性）--就业需要
建设单位
政府职能部门
设计单位
监理单位
施工单位
造价咨询单位
材料供应商
监理及其他建设市场主体单位
• 目标：具备监理员的基本动手技能
2021/2/5
2
精品资料
• 你怎么称呼老师？
• 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你 是否会认为老师的教学方法需要改进？
8
3、建设工程监理性质和作用
• 性质：
服务性
科学性
独立性
公正性
• 作用：
提高投资决策水平
规范建设参与各方行为
提高建设工程质量和安全
实现建设投资效益最大化
2021/2/5
9
4、工程监理相关法律法规
• 国家法律、法规： 《建筑法》、《合同法》、《招投标法》 《建设工程质量管理条例》
• 部门法规： 《工程建设监理规定》 《建设工程监理规范》 《工程建设标准强制条文》 相关设计、施工及验收规范等
实际质量≥预期质量 实际质量≥预期质量 实际质量≥预期质量
建设过程安全
2021/2/5
建设过程安全
建设过程安全
23
2、建设工程风险管理基本知识
• 风险管理：识别、确定和度量风险，制定、 选择和实施风险处理方案的过程。
风
风
风
风
险
风
险
险
险
对
险
识
评
对
策
检
别
价
策
实
查
施
2021/2/5
24
风险管理开始
是否有风险