老门东地区ppt课件
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老门东案例分析提报版ppt课件
￥4.00 4088￥0040..0000
个体
60㎡
￥4.00
个体
150㎡
￥4.00
个体
120㎡
￥4.00
个体
120㎡
￥7.00
个体
120㎡
￥7.00
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80㎡
￥4.00
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81㎡
￥4.00
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82㎡
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1520㎡
￥4.00 年收益合计
年租金
公益展馆 6450㎡ 0.00
￥116,800.00 ￥73,000.00 ￥146,000.00 ￥合1计75,200.00 ￥189,800.00 ￥73,000.00 14￥51107㎡5,200.00 ￥146,000.00 16868￥47857.,06000.00 ￥87,600.00 ￥219,000.00 ￥219,000.00 ￥306,600.00 ￥306,600.00 ￥116,800.00 ￥116,800.00 ￥116,800.00 ￥2,671,800.00
公益展馆￥3,650,0合00计.00
6450㎡年租金 14510㎡
￥0.00
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16868475.00
￥0.00
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￥0.00
￥0.00
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收益分析
项项目目已已开开埠埠部分部年分收年益 收益
品项
风味小吃
品项
风味小吃
零售 零售
餐饮 餐饮
文化休闲 文化休闲
公益展馆 公益展馆
合计 合计
面积
1520㎡
面积
1520㎡
年收益 ￥2,671,800.00
五年级下册综合实践活动教案-老门东半日游 线路设计修改指导课 全国通用
老门东半日游线路设计修改指导课设计思路：南京作为六朝古都，它的地域文化资源丰富，秦淮区更是如此，其方言文化、饮食文化、建筑文化、经济文化等源远流长、独具特色，传承至今，仍发挥着巨大作用。
我校地处城南，老门东与学校近在咫尺。
老门东位于南京市秦淮区中华门以东，因地处聚宝门（今中华门）以东，故称“门东”，与老门西相对。
老门东自古就是江南商贾云集、人文荟萃、世家大族居住之地，富可敌国的沈万三、拥有九十九间半的蒋百万、中国唯一的女状元傅善祥等耳熟能详的历史人物都在这里居住过。
本次综合实践活动选择“老门东半日游”这个课题，既立足于学校和地域的实际情况，又贴近了学生的生活，很好地激发了学生探究的兴趣。
而且通过触摸“老门东”这一名词，使得学生能再次认识自己生活的环境，充分感受秦淮文化的璀璨。
活动目标：1．通过活动，让学生了解老门东的过去和现在，感受秦淮文化的璀璨，激发学生热爱秦淮、热爱生活的情感。
2．通过修改自己课前设计的老门东半日游路线，让学生养成根据实际需要进行规划的意识与能力，如时间、游玩人员的喜好、游玩主题等。
3．能够用清晰的语言向同学和老师介绍自己的设计思路，条理清楚，乐于学习他人的成功经验，对别人提出的意见能虚心接受，并积极加以改正。
学着去适当调整、完善路线，使自己设计的路线更加清晰、可行。
4．通过活动，拓宽学生思维的广度，加深他们思考问题的深度，并在活动中渗透各学科领域，培养学生的创新精神、实践能力和团体合作能力，让学生体验合作的快乐。
教学重难点：通过活动，让学生了解老门东的过去和现在，感受秦淮文化的璀璨，激发学生热爱秦淮、热爱生活的情感。
教学过程：一、回顾前期活动，导入游览线路设计初稿。
1．老门东与我们学校近在咫尺，是一个感受秦淮文化的好地方。
前段时间，我们接受了一个和我们一样大的外地孩子的委托，为他们一家三口设计了一条“老门东半日游”的路线。
这些就是我们的作品。
经过班级中展示与交流后，每一位同学都也在组长的安排下认真点评了其中一组的设计。
南京老门东景点介绍
南京老门东景点介绍（三篇）第一篇南京老门东景点介绍一、历史沿革老门东，位于南京市秦淮区中华门以东，是南京夫子庙秦淮风光带的重要组成部分。
这片街区历史悠久，早在三国时代，此处便形成了行列式街道布局形态。
明朝时，朱元璋定都南京并修造城墙，老门东靠近南城城门聚宝门（后称中华门），成为重要的商贸和手工业集散地，一派繁华景象。
随着时代的变迁，老门东经历了多次兴衰和改建，但始终保持着其独特的历史韵味和文化底蕴。
近年来，随着文化保护意识的提升和城市更新的进行，老门东逐渐焕发出新的生机，成为南京城市文化和旅游的重要景点之一。
二、命名老门东因地处南京城南门（即中华门）以东而得名，与老门西相对。
这一名称不仅直观地反映了其地理位置，也承载着南京城的历史记忆和文化传承。
三、景区布局老门东景区总占地面积约15万平方米，北起长乐路、南抵明城墙、东起江宁路，西到中华门城堡段的内秦淮河。
景区内以“非”字形布局的老街巷为特色，左右两边的有6条窄巷，与主街相互交织，形成了独特的街巷格局。
四、主要景点1.门东牌坊：作为老门东的标志性建筑，门东牌坊巍峨耸立，古朴典雅，彰显了老门东的历史文化底蕴。
2.明城墙：南京城墙是中国明代都城的城墙，是世界上现存最长的砖石构造的城市城墙。
老门东段的明城墙保存完好，是游客感受古代城市防御体系的重要场所。
3.剪子巷、箍桶巷：这两条老街巷以其独特的名字和悠久的历史而闻名，是老门东景区内的重要景点之一。
走在巷中，可以感受到浓厚的历史氛围和独特的街巷风情。
4.边营、中营、三条营：这些军营遗址见证了老门东作为古代军事要地的历史。
如今，这些遗址已成为游客了解南京军事历史的重要场所。
5.积善里：老门东内的一片传统民居区，以其古朴的建筑风格和浓厚的生活气息而著称。
6.上江考棚：古代科举考试的重要场所之一，如今已成为展示科举文化和古代教育制度的重要景点。
7.张家衙：明清时期的官府建筑，现为老门东景区内的重要文化遗产。
8.新民坊：老门东内的一片商业街区，以其丰富的商品和独特的购物体验而吸引众多游客。
深圳东门步行街 PPT课件
更新单元总用地面积：24.57公顷； 开发建设用地面积：10.84公顷； 总建设量：82.6万平方米。
确定更新目标、建设规模
根据综合规划功能导向，区位条件明 确各城市更新单元总建设规模和各项建 设规划。
落实配套设施--- 调剂
落实法定图则配套设施基础上，核 增配套设施，根据各单元建设情况和经 济可行性情况调配配套设施的捆绑建设。
3344%% 34%
3311%% 31%
1155%% 15%
1%
11%%
2%
22%%
17% 1177%%
商商业业服服务商务业业业设服设施施务用用业地地设施
道道路路广广场道场用路用地广地场用地 市市政政公公用市用设政设施公施用用用地地设施用 绿绿地地 绿地
水域及其它用地 水水域域及及其其它它用用地地
深中布料 市场
Music mall、 Restaurant mall、 Film mall、 shopping mall、 Culture mall、Movement mall
涵盖世界500强超市、著名主题百货、国际星级影 城、大型专业卖场、大型娱乐中心、主题消费街区 及近千家品牌专卖店，具有不可比拟的超大体量， 首家升级版一站式运动休闲体验中心，超大规模风 情美食天地，首席室内游乐主题公园。
商业业态布局规划
东门商业步行街北片区城市更新规划策略研究 —— 业态平面组织
一条生态游乐休闲轴， 六大功能片区，即以l六mall 及综合功能为主导的六个功能区 一条活力环，以特色步行街组成，串联各功能片区，引导人流在各功能片区之间穿行
2020/3/30
27
东门商业步行街北片区城市更新规划策略研究
4.7
中 管理服务
职工宿舍 0.5
确定更新目标、建设规模
根据综合规划功能导向，区位条件明 确各城市更新单元总建设规模和各项建 设规划。
落实配套设施--- 调剂
落实法定图则配套设施基础上，核 增配套设施，根据各单元建设情况和经 济可行性情况调配配套设施的捆绑建设。
3344%% 34%
3311%% 31%
1155%% 15%
1%
11%%
2%
22%%
17% 1177%%
商商业业服服务商务业业业设服设施施务用用业地地设施
道道路路广广场道场用路用地广地场用地 市市政政公公用市用设政设施公施用用用地地设施用 绿绿地地 绿地
水域及其它用地 水水域域及及其其它它用用地地
深中布料 市场
Music mall、 Restaurant mall、 Film mall、 shopping mall、 Culture mall、Movement mall
涵盖世界500强超市、著名主题百货、国际星级影 城、大型专业卖场、大型娱乐中心、主题消费街区 及近千家品牌专卖店，具有不可比拟的超大体量， 首家升级版一站式运动休闲体验中心，超大规模风 情美食天地，首席室内游乐主题公园。
商业业态布局规划
东门商业步行街北片区城市更新规划策略研究 —— 业态平面组织
一条生态游乐休闲轴， 六大功能片区，即以l六mall 及综合功能为主导的六个功能区 一条活力环，以特色步行街组成，串联各功能片区，引导人流在各功能片区之间穿行
2020/3/30
27
东门商业步行街北片区城市更新规划策略研究
4.7
中 管理服务
职工宿舍 0.5
老门东地区PPT课件
2 社会背景
当前白银时代，正处于经济社会发展转型的 战略机遇期。在加快发展方式转变、实现经济 结构战略性调整的进程中，文化创意产业扮演 着重要角色、承担着重要功能、发挥着重要作 用。
被称为“南京之根”的老城南，多年来一直 是南京城市开发建设与文化遗产保护争议不断 的地区，一度成为全国关注的焦点。
黄金时代 白银时代
➢ 国庆刚刚对外开放南京老门东街区很受伤，地上
的陀螺不翼而飞，只剩下3个孩子，喝粥的女孩手 上的铁环不见了。。。
丧失了特色民俗文化，即非物质文化的传承，老门东历史文化街区实质上也失去了它的灵 魂。
老门东历史街区街巷分布图
14
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
4 院落布局
老门东传统民居的院落布局 属于多路多进、穿堂式平面，少 则三五进，多则达到七进，一般 以三至四进为多数。改造后部分 建筑由于被用作商业开发而丧失 了其独特的院落布局特色，其余 的建筑保留了原有的院落肌理， 但一般规模较小， 多为二至三 进。
养鸟 箍桶
➢ 养鸟
已有百年的 历史，是南 京老门东的 文化符号。
➢ 箍桶
经常看到挑着担 子穿梭在城南大 街小巷，嘴里不 停吆喝的木匠。
➢ 磨剪刀
老门东在清朝时作 为军营场所有许多 打铁造器的作坊， 磨剪刀的行当在这 儿渐渐繁荣起来
➢ 捏面人
捏面人流行于中 国北方，根据我 们的采访了解， 捏面师傅来自山 东德州
剪纸 磨剪刀
➢ 画糖画
画糖画是糖料熬 制后用勺画出各 种图案的中国民 间工艺
18
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
非物质文化
民俗文化
沿箍桶巷向南而行，箍桶老汉、寄信小女孩、 下象棋等8个反映老城南居民生活的系列铜铸雕塑 小品尽入眼帘，唤醒了人们对城南的记忆和回味， 一派浓浓“老南京味道”。
历史街区保护与规划案例ppt课件
历史可追溯到南宋，清末民国年间留下了大量东
河生活遗迹。五柳巷历史文化街区在实现外部历 史风貌提升与内部设施完善的基础上，最大限度
保持旧民居的风貌，经重新规划设计，以巷弄体 验式旅游、民居休闲文化、传统手工艺作坊、 中医健康旅游为主导，形成一条体现杭州特有休 闲文化氛围的历史文化街区。
2021精选ppt
4
2021精选ppt
5
2021精选ppt
天津五6 大道
（ ） /view/eddb275789eb172dec63b787.html
天津五大道位于市中心的和平区，面积1.28平方公里，因贯穿东西的马场道、睦南道、大理 道、常德道、重庆道而得名。
天津五大道历史上曾经是英国租界，至今完整保存有上世纪初设计建造的欧洲不同建筑风格 的小洋楼近2000幢，其中大多由当时在中国有影响的中外名人居住，如美国前总统胡佛、美 国五星上将马歇尔等。据不完全统计，五大道上的近代历史名人故居多达200余幢，这是天 津一笔重要的历史文化遗产。
作为海河两岸综合开发工程的重点项目之一，2002年底天津市政府对意风区进行了保护性开发，按照 “修旧如旧”的原则，共整修了71栋历史风貌建筑，约14.8万平米。自由道是意风区开发的第一条步行 街，沿街两侧主要以餐饮娱乐业态为主。自由道在意租界时间称为“但丁路”，意风区的街道呈棋盘状 建造，楼房的图纸不准重复使用，保证沿街建筑没有雷同。
2式旅游民居休闲文化传统手工艺作坊中医式旅游民居休闲文化传统手工艺作坊中医健康旅游为主导健康旅游为主导形成一条体现杭州特有休闲文杭州特有休闲文化氛围化氛围的历史文化街区
历史街区保护与规划案例
1
2021精选ppt
2
01.杭州五柳巷 02.天津五大道 03.天津新意街
河生活遗迹。五柳巷历史文化街区在实现外部历 史风貌提升与内部设施完善的基础上，最大限度
保持旧民居的风貌，经重新规划设计，以巷弄体 验式旅游、民居休闲文化、传统手工艺作坊、 中医健康旅游为主导，形成一条体现杭州特有休 闲文化氛围的历史文化街区。
2021精选ppt
4
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天津五6 大道
（ ） /view/eddb275789eb172dec63b787.html
天津五大道位于市中心的和平区，面积1.28平方公里，因贯穿东西的马场道、睦南道、大理 道、常德道、重庆道而得名。
天津五大道历史上曾经是英国租界，至今完整保存有上世纪初设计建造的欧洲不同建筑风格 的小洋楼近2000幢，其中大多由当时在中国有影响的中外名人居住，如美国前总统胡佛、美 国五星上将马歇尔等。据不完全统计，五大道上的近代历史名人故居多达200余幢，这是天 津一笔重要的历史文化遗产。
作为海河两岸综合开发工程的重点项目之一，2002年底天津市政府对意风区进行了保护性开发，按照 “修旧如旧”的原则，共整修了71栋历史风貌建筑，约14.8万平米。自由道是意风区开发的第一条步行 街，沿街两侧主要以餐饮娱乐业态为主。自由道在意租界时间称为“但丁路”，意风区的街道呈棋盘状 建造，楼房的图纸不准重复使用，保证沿街建筑没有雷同。
2式旅游民居休闲文化传统手工艺作坊中医式旅游民居休闲文化传统手工艺作坊中医健康旅游为主导健康旅游为主导形成一条体现杭州特有休闲文杭州特有休闲文化氛围化氛围的历史文化街区
历史街区保护与规划案例
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2021精选ppt
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01.杭州五柳巷 02.天津五大道 03.天津新意街
老门东地区PPT课件
活态传承是区别于以现代科技手段对非物质文化遗产进 行“博物馆”式的保护，用文字、音像、视频的方式记录 非物质文化遗产项目的方方面面的方式。
但是，实践过程中我们缺少 的是对寻常百姓文化传统价 值的认识，缺少对流逝时间 的理解、对无形文化空间的 认识。我们并没有真正认识 到由我们自身构筑起来的一 个赖以雄厚生存的活的文化 史，而这种文化才叫做活态 文化。
老门东历史街区建筑密度图
2019/12/13
9 08
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
建筑轴向分析 老门东历史街区建筑肌理的整
体轴向为南北方向并存在一定偏角， 并不是严格意义上的正南正北，其 形成缘由与其老门东区域乃至整个 老城南整体空间机构布局脱离不开， 老城南历史城区在整个南京城市布 局中就不是严格意义上的正南正北， 对应其明城墙、外秦淮河、中华路、 建邺路及白下路均没有形成正南正 北正东正西的分布走势，而是附带 一定角度。
民宅和和街巷都应该保留。历史文化街区和历史风貌区应确立
“整体保护、有机更新、政府主导、慎用市场”的方针，采用
“小规模、渐进式、院落单元修缮”的有机更新方式，不得
“大拆大建”。
2011年 12月
《城南历 史城区门 东箍桶巷 示范片区 保护与复 兴设计方
案
2013年6 月
城南历史 地区门东 c2地块保 护与复兴 设计方案
被称为“南京之根”的老城南，多年来一直 是南京城市开发建设与文化遗产保护争议不断 的地区，一度成为全国关注的焦点。
黄金时代 白银时代
房价一涨均 涨的时代
房价有升有
降，土地市 场内冷外热
2019/12/13
3 02
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
改造背景
但是，实践过程中我们缺少 的是对寻常百姓文化传统价 值的认识，缺少对流逝时间 的理解、对无形文化空间的 认识。我们并没有真正认识 到由我们自身构筑起来的一 个赖以雄厚生存的活的文化 史，而这种文化才叫做活态 文化。
老门东历史街区建筑密度图
2019/12/13
9 08
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
建筑轴向分析 老门东历史街区建筑肌理的整
体轴向为南北方向并存在一定偏角， 并不是严格意义上的正南正北，其 形成缘由与其老门东区域乃至整个 老城南整体空间机构布局脱离不开， 老城南历史城区在整个南京城市布 局中就不是严格意义上的正南正北， 对应其明城墙、外秦淮河、中华路、 建邺路及白下路均没有形成正南正 北正东正西的分布走势，而是附带 一定角度。
民宅和和街巷都应该保留。历史文化街区和历史风貌区应确立
“整体保护、有机更新、政府主导、慎用市场”的方针，采用
“小规模、渐进式、院落单元修缮”的有机更新方式，不得
“大拆大建”。
2011年 12月
《城南历 史城区门 东箍桶巷 示范片区 保护与复 兴设计方
案
2013年6 月
城南历史 地区门东 c2地块保 护与复兴 设计方案
被称为“南京之根”的老城南，多年来一直 是南京城市开发建设与文化遗产保护争议不断 的地区，一度成为全国关注的焦点。
黄金时代 白银时代
房价一涨均 涨的时代
房价有升有
降，土地市 场内冷外热
2019/12/13
3 02
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
改造背景
《扬州东关街掠影》课件
本ppt课件将分为五个部分，分别介绍东关街的历史渊源、建 筑特色、文化传承、现状保护以及未来展望。通过丰富的图 片、文字和视频素材，全面展现东关街的独特魅力和价值。
02 扬州东关街的历史文化
扬州的历史沿革
扬州的建城史
历史地位与作用
扬州作为一座历史悠久的城市，其建 城史可以追溯到公元前486年。
扬州作为古代海上丝绸之路的重要节 点，具有重要的历史地位和作用。
传统工艺
扬州的传统工艺品包括扬州剪纸、 扬州漆器、扬州玉器等，这些工艺 品以其精湛的技艺和独特的风格而 闻名于世。
03 扬州东关街的建筑特色
东以明清时期为主，古朴典雅，具有浓厚的历史文化 底蕴。这些建筑多采用木结构和砖石结构，屋顶覆盖琉璃瓦，雕梁画栋，精雕细 琢。
05 扬州东关街的未来展望
东关街的保护和开发计划
保护历史建筑
对东关街上的历史建筑进行修缮和维护，保持其 原有风貌。
开发旅游资源
将东关街打造成一个具有特色的旅游景点，吸引 游客前来参观和体验。
促进文化交流
借助东关街的历史文化底蕴，举办各种文化活动 和交流活动，提升城市文化形象。
扬州城市的发展规划
现代的东关街
现代的东关街已经发展成为扬州的文化旅游名片，吸引了大量游客 前来观光和体验。
扬州的传统文化和习俗
传统艺术
扬州的传统艺术形式包括扬州画 派、扬州评话、扬州弹词等，这 些艺术形式在历史上对扬州文化 的发展起到了重要的推动作用。
节庆习俗
扬州有着丰富的节庆习俗，如清明 节扫墓、端午节吃粽子、中秋节赏 月等，这些习俗反映了扬州人民对 传统文化的尊重和继承。
04 扬州东关街的商业氛围
东关街的商业发展历程
起始阶段
02 扬州东关街的历史文化
扬州的历史沿革
扬州的建城史
历史地位与作用
扬州作为一座历史悠久的城市，其建 城史可以追溯到公元前486年。
扬州作为古代海上丝绸之路的重要节 点，具有重要的历史地位和作用。
传统工艺
扬州的传统工艺品包括扬州剪纸、 扬州漆器、扬州玉器等，这些工艺 品以其精湛的技艺和独特的风格而 闻名于世。
03 扬州东关街的建筑特色
东以明清时期为主，古朴典雅，具有浓厚的历史文化 底蕴。这些建筑多采用木结构和砖石结构，屋顶覆盖琉璃瓦，雕梁画栋，精雕细 琢。
05 扬州东关街的未来展望
东关街的保护和开发计划
保护历史建筑
对东关街上的历史建筑进行修缮和维护，保持其 原有风貌。
开发旅游资源
将东关街打造成一个具有特色的旅游景点，吸引 游客前来参观和体验。
促进文化交流
借助东关街的历史文化底蕴，举办各种文化活动 和交流活动，提升城市文化形象。
扬州城市的发展规划
现代的东关街
现代的东关街已经发展成为扬州的文化旅游名片，吸引了大量游客 前来观光和体验。
扬州的传统文化和习俗
传统艺术
扬州的传统艺术形式包括扬州画 派、扬州评话、扬州弹词等，这 些艺术形式在历史上对扬州文化 的发展起到了重要的推动作用。
节庆习俗
扬州有着丰富的节庆习俗，如清明 节扫墓、端午节吃粽子、中秋节赏 月等，这些习俗反映了扬州人民对 传统文化的尊重和继承。
04 扬州东关街的商业氛围
东关街的商业发展历程
起始阶段
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1986年
国务院公 布第二批 国家历史 文化名城 正式提出 历史文化 保护区的
概念
1994年
《历史文 化名城保 护规划》 发布正式 提出历史 街区的概
念
2002年
以《文物 法》颁布 为标志真 正进入名 城保护制
度
2005年 2008年
《历史文 国家颁布 化名城保 《历史文 护规范》 化名城名
发布 村保护条 例》
“整体保护、有机更新、政府主导、慎用市场”的方针，采用
“小规模、渐进式、院落单元修缮”的有机更新方式，不得
“大拆大建”。
2011年 12月
《城南历 史城区门 东箍桶巷 示范片区 保护与复 兴设计方
案
2013年6 月
城南历史 地区门东 c2地块保 护与复兴 设计方案
4 03
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
一见如故
就在 JUST AT MENDONG
组员：陈 骋 王 园
1
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
目录
改造背景 理论支撑 物质文化 非物质文化 游客感知 案例借鉴 不足与展望
2 01
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
改造背景
1 政策背景
在城市的快速发展建设中，越来越多的人认 识到保护文化遗产是城市现代化的必要内容， 是城市可持续发展战略的基础环节 。我国从 1986年开始提出对于历史街区的保护，此后通 过各种立法和条例不断的完善和丰富。
老门东历史街区建筑分布图
老门东历史街区建筑鸟瞰图
8 07
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
1.2建筑密度分析
门东老住宅区建筑密度一般高 达 60％，人均居住建筑面积不足 6 ㎡，户均居住面积不到 20 ㎡。可 以说这里的建筑密度绝对超过 60％， 人均或户均居住面积比典型地段测 算值会更加低，这样高的建筑密度 无论是居住质量、居住环境及日常 活动都已是极其严峻的问题，更别 提现代生活条件下对精神文化生活 的追求。
老门东历史街区建筑轴向图
10 09
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
2 单体建筑分析
【建筑风格】
老门东是老南京传统文化的重要发源地， 其建筑整体风格简洁大气，以“街-巷-庭院” 高密度居住为主体居住模式，以“青砖小瓦马 头墙，卷轩直架和合窗” 为主要建筑特色。
开发改造后老门东街区的整体建筑风格 却与原状大相径庭。欧式古典的小洋楼、 现 代气息浓郁的展览馆、 蜿蜒曲折的流水都使 得改造后的街区变得“不伦不类”，丧失了南 京传统居住区的特色。
老门东历史街区建筑密度图
9 08
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
建筑轴向分析 老门东历史街区建筑肌理的整
体轴向为南北方向并存在一定偏角， 并不是严格意义上的正南正北，其 形成缘由与其老门东区域乃至整个 老城南整体空间机构布局脱离不开， 老城南历史城区在整个南京城市布 局中就不是严格意义上的正南正北， 对应其明城墙、外秦淮河、中华路、 建邺路及白下路均没有形成正南正 北正东正西的分布走势，而是附带 一定角度。
房价一涨均 涨的时代
房价有升有
降，土地市 场内冷外热
3 02
南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
改造背景
3 现实背景
2011年6月
南京城南历史城区的保护情况也岌岌可危，近年来，现状 《城南门 历史街区仅保留少量历史建筑，其余传统建筑正遭拆除，甚至 东雅居长
部分地段已遭完全拆毁的严峻形式。整体环境风貌遭严重破坏， 乐渡地块
2 社会背景
当前白银时代，正处于经济社会发展转型的 战略机遇期。在加快发展方式转变、实现经济 结构战略性调整的进程中，文化创意产业扮演 着重要角色、承担着重要功能、发挥着重要作 用。
被称为“南京之根”的老城南，多年来一直 是南京城市开发建设与文化遗产保护争议不断 的地区，一度成为全国关注的焦点。
黄金时代 白银时代
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南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
物质文化
1 建筑整体分析 2 单体建筑分析
3 街巷肌理 4 院落布局
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南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
1 建筑整体分析
1.1建筑整体布局 全局观察建筑整体布局，会发
现传统民居区保留了完整的区域建 筑布局整齐、规律、富有鲜明的层 次性；城市化进程影响的区域建筑 布局相对散乱、无固定原则、建筑 形态及尺度变化突兀。
但是，实践过程中我们缺少 的是对寻常百姓文化传统价 值的认识，缺少对流逝时间 的理解、对无形文化空间的 认识。我们并没有真正认识 到由我们自身构筑起来的一 个赖以雄厚生存的活的文化 史，而这种文化才叫做活态 文化。
活态传承的缺失
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南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
研究区域具体范围划定
具体范围为剪子巷以南、上江考棚 巷以东、转龙巷以西、明城墙以北。
使街区的保护面临着非常严峻的挑战。另一方面，在已拆除、 破坏的区域依然能够辨析其历史空间结构以及城市肌理关系。 使得老城南历史街区研究极为紧迫。
修建性详 细规划与 政策方案》
根据《南京历史文化名城保护规划（2010
民宅和和街巷都应该保留。历史文化街区和历史风貌区应确立
【外墙】
老门东传统民居的墙体基本以青砖墙和 条石基作为外墙面，一般为了表现砖材、石 材本身的色彩和质感， 很少刷成白色。 墙面 形成“下条石、中实墙、上空斗”的极富南 京地方特色的形式。改造后老门东的墙体局 部得到了较好的保存与保护，但大部分墙体 则仅在外层粉饰了相应图案，失去了自身的 特色。
建筑风格现状图
理论支撑
活态传承，是指在保护物质文化遗产的基础上，将非物 质文化遗产融入其发展的环境当中进行保护和传承，使物 质文化和非物质文化遗产在人民群众生产生活过程当中得 以自然传承与发展的传承。
活态传承不仅能实现物质文化遗产的保存与保护，更能 达到依附于物质文化遗产而存在的非物质文化遗产保护的 目的。
活态传承是区别于以现代科技手段对非物质文化遗产进 行“博物馆”式的保护，用文字、音像、视频的方式记录 非物质文化遗产项目的方方面面的方式。
外墙对比图
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南京老门东历史街区改造后空间设计探讨
【民居入口】
老门东传统民居入口更多的并不全部设置在 中轴线上。入口处门罩雕饰朴拙；门额两侧常 采用磨砖门边框； 门楼上砌以大块方砖；脊 饰为缓缓起翘的曲线，简朴大方而又从容高贵。 老门东改造过程中对民居入口的保留与整修较 为重视，多处保留较为完好。