旅游区主题定位与功能分区
旅游规划的主题定位与功能分区
第一节： 第一节：旅游规划的主题定位
形象定位策略 （1）领先定位 ） （2）比附定位 ） （3）逆向定位 ） （4）空隙定位 ） （5）重新定位 ） 发展目标、 旅游规划的主题由发展目标 发展功能和形象定位这三大要素 旅游规划的主题由发展目标、发展功能和形象定位这三大要素 组成的有机体系。其中，发展目标是根本性的决定因素， 组成的有机体系。其中，发展目标是根本性的决定因素，是实 质性主体；功能定位则是由发展目标决定的内在功能； 质性主体；功能定位则是由发展目标决定的内在功能；形象定 位是发展目标的外在表现，所以， 位是发展目标的外在表现，所以，我们可以将旅游规划主题的 内涵归纳为“一体两翼” 内涵归纳为“一体两翼”。
第二节旅游规划主题形象定位
1.1主题旅游形象的特征 主题旅游形象的特征 1.1.1 综合性 （1）内容的多层次性。 ）内容的多层次性。 物质表征：包括旅游区外观设计、环境氛围营造、 物质表征：包括旅游区外观设计、环境氛围营造、休闲娱乐活动
安排、服务质量高低、园林绿化、地理位置等。 安排、服务质量高低、园林绿化、地理位置等。
第一节： 第一节：旅游规划的主题定位
2 旅游规划的主题定位层次
第一节： 第一节：旅游规划的主题定位
2.1区域发展目标定位 区域发展目标定位 旅游区发展目标框架 ： (1)满足个人需求 满足个人需求 (2)提供新奇经历 提供新奇经历 (3)创造具有吸引力的“旅游形象” 创造具有吸引力的“ 创造具有吸引力的 旅游形象” 2.2 区域功能定位 目标市场期望 (1)经济功能 经济功能 (2)社会功能 社会功能 (3)环境功能 环境功能
第二节旅游规划主题形象定位
旅游者形象感知和心理决策的三个阶段： 旅游者形象感知和心理决策的三个阶段： 第一阶段： 第一阶段：梦想阶段 第二阶段： 第二阶段：收集信息与对理想旅游的评估阶段 第三阶段： 第三阶段：决策阶段 一般而言，在游客梦想阶段，以“形象”广告，给游客很 一般而言，在游客梦想阶段， 形象”广告， 好的印象；在信息收集和评估阶段，采用信息“咨询” 好的印象；在信息收集和评估阶段，采用信息“咨询”广 告和服务，为游客提供出游的切实信息；在决策阶段， 告和服务，为游客提供出游的切实信息；在决策阶段，采 取“直接”广告的形式，促进旅游者去本目的地旅游决策。 直接”广告的形式，促进旅游者去本目的地旅游决策。
区域旅游功能分区
行为
目的
内容
尺度
地域
旅游地
逗 留
周 游
度 假 路
度游 假憩 性路
区 线
专旅 线路
游 旅 旅 旅 旅 营 中单 线 游 游 游 行 区 途目
地 区 点 链 基 旅的
径游径
线线线
地 游地
憩
线 线旅
路
路 路游
径
线
路
图5-19 旅游线路结构模型（引自全华，有改动）
区域旅游功能分区
3.3旅游线路设计原则 3.3.1 突出特色原则 3.3.2 讲究韵律原则 3.3.3 兼顾“冷热”原则 3.3.4 发展创新原则 3.3.5 市场导向原则 3.3.6 游程多样原则 3.3.7 合理搭配原则 3.3.8 机动灵活原则
相对于旅游成本增加的体验水平最低增长 速度。
Ⅰ
K b
X(成本)
图5-20 旅游线路操作性检验模型
区域旅游功能分区
4 旅游线路组织 旅游线路组织基本思路：与交通建设相配套，“线随路走，
路为景开”。 （1）首先要考虑已有的交通条件和近期交通建设规划，优 先安排交通干线附近的旅游地、旅游区。 （2）有些资源稀有性、独特性明显，品位高，需求大，开 发前景广阔的地区，虽然目前可进入性较差，也可以规划建 设交通线路，然后将该地列入旅游线路，这就是“路为景 开”。
区域旅游功能分区
图5-13 综合式山岳景区布局模式
区域旅游功能分区
2.10 海滨旅游空间布局模式
区域旅游功能分区
3 旅游线路的优化设计 3.1什么是旅游线路（内涵）
简单地说，旅游线路是指旅游者从居住地到目的地，再回到居住地所进行游览活动的 轨迹。具体而言，旅游线路是旅游部门凭借旅游资源、旅游设施和旅游服务，针对目标 市场，为方便旅游者进行旅游活动而设计，用交通线合理连接客源地和一系列旅游地、 旅游区和旅游点的线性连续空间。 3.2 旅游线路的基本类型 两种主要类型： （1）景区内联系各个景点的小尺度游览线路； （2）联系客源地和一系列旅游地的景区外大尺度旅游路径。
旅游规划与开发第七章旅游规划与开发的主题定位和功能分区
目录
• 旅游规划与开发的主题定位 • 旅游规划与开发的功能分区 • 旅游规划与开发的主题定位与功能分
区的关系 • 旅游规划与开发的实践案例分析
01 旅游规划与开发的主题定 位
主题定位的概念
主题定位是旅游规划与开发的核心环节，它是指根据旅游目 的地的资源特色、市场需求和竞争环境，确定一个或多个主 题，并围绕这些主题进行旅游产品开发、形象塑造和市场营 销的过程。
主题定位对功能分区的影响
主题定位决定功能分区
在旅游规划与开发中，主题定位是指导功能分区的重要依据。根据主题定位， 可以对景区进行合理的功能分区，以满足游客的需求和提升游客的体验。
创造特色体验
通过主题定位，可以明确景区的特色和卖点，从而在功能分区中打造独特的旅 游体验，吸引游客并提升景区的竞争力。
功能分区对主题定位的反馈
市场分析法
通过对市场需求进行调查和分 析，了解游客的需求和偏好， 根据市场需求确定主题定位。
竞争分析法
通过对竞争对手的旅游产品进 行分析和评价，了解其主题定 位和竞争优势，从而确定自己 的主题定位。
组合分析法
将资源、市场和竞争三个因素 综合考虑，进行组合分析，确
定最佳的主题定位。
02 旅游规划与开发的功能分 区
功能分区的概念
功能分区是指根据旅游区的资源条件、环境状况、区位特征和发展要求，将旅游 区划分为不同的功能区域，每个区域具有明确的空间范围和特定的功能定位。
功能分区是旅游规划与开发中的重要环节，有助于实现旅游区的整体协调发展、 资源优化配置和游客满意度提升。
功能分区的原则
整体性原则
功能分区应从旅游区的整体出发， 充分考虑资源环境、市场需求、 交通条件等因素，确保各功能区 域相互协调、互利共赢。
景区策划书设计案例范文3篇
景区策划书设计案例范文3篇篇一《景区策划书设计案例范文》一、引言随着人们生活水平的不断提高，旅游已成为人们休闲娱乐的重要方式之一。
景区作为旅游的重要载体，如何打造独具特色、吸引游客的景区，成为了景区管理者们面临的重要课题。
本策划书旨在为某一景区提供全面的策划方案，以提升景区的知名度、吸引力和竞争力。
二、景区概况（一）景区名称[具体景区名称]（二）景区地理位置位于[详细地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。
（三）景区资源特色拥有[列举景区的独特资源，如自然风光、历史文化遗迹、特色民俗等]，具有较高的旅游开发价值。
三、市场分析（一）目标市场定位主要面向[目标市场群体，如国内游客、亲子家庭、自驾游群体等]，以满足不同游客的需求。
（二）市场需求分析随着旅游市场的不断发展，游客对景区的品质和体验要求越来越高，对具有独特文化内涵和自然风光的景区需求较大。
（三）竞争对手分析分析周边同类型景区的优势和劣势，找出本景区的差异化竞争策略。
四、景区策划目标（一）短期目标在一年内提升景区的知名度，吸引一定数量的游客，提高景区的经济效益。
（二）中期目标在三年内打造成为具有一定知名度和美誉度的知名景区，形成稳定的游客群体。
（三）长期目标成为国内一流的旅游景区，树立行业标杆。
五、景区规划与设计（一）景区功能分区根据景区资源特色和市场需求，划分[如游客接待区、自然风光区、历史文化区、休闲娱乐区等]功能区，明确各区域的功能和定位。
（二）景观提升对景区内的自然风光进行优化和提升，打造美丽的景观节点；对历史文化遗迹进行保护和修缮，展示其文化价值。
（三）设施建设完善景区的基础设施，如道路、停车场、游客服务中心、厕所等；建设特色旅游设施，如观景台、游乐设施、特色餐饮等。
六、旅游产品开发（一）特色旅游线路设计根据景区的资源特色和目标市场需求，设计多条特色旅游线路，如自然风光游、历史文化游、亲子游、研学游等。
（二）旅游商品开发开发具有景区特色的旅游商品，如纪念品、特色食品、手工艺品等，丰富游客的购物体验。
乌梁素海生态旅游区的功能分区
乌梁素海生态旅游区的功能分区
乌梁素海生态旅游区的功能分区主要包括以下几个部分：
1. 湖泊区：乌梁素海是该旅游区的核心景区，主要包括游览乌梁素海、观赏湖景和水上娱乐等内容。
2. 自然保护区：乌梁素海周边地区设有自然保护区，保护区内有丰富的生物资源和植被景观，游客可以进行生态探索和野外露营等活动。
3. 休闲区：旅游区内设有一些休闲区，包括度假村、酒店、温泉等设施，供游客休息和放松。
4. 文化历史区：乌梁素海地区有着丰富的历史文化底蕴，旅游区内设有一些文化历史景点，如古建筑、历史遗址等，游客可以了解当地的文化和历史。
5. 运动健身区：乌梁素海生态旅游区还设有一些运动健身设施，如露天游泳池、篮球场等，供游客进行体育运动和健身活动。
6. 服务设施区：旅游区内还设有一些服务设施，如游客中心、停车场、餐厅等，为游客提供便利的服务。
旅游景区功能分区的原则
旅游景区功能分区的原则旅游景区功能分区的原则是实现旅游景区的可持续发展，提高游客的旅游体验，保护景区的生态环境，以及优化景区的管理和运营。
以下是具体的原则：一、整体规划原则旅游景区是一个整体，各个功能区应当相互协调、相互补充，共同构成一个完整的旅游产品。
因此，在划分功能区时，应从景区的整体角度出发，对各功能区的定位、规模和布局进行统筹规划，确保各功能区之间的发展相互协调，避免出现相互冲突或重复建设的情况。
二、生态优先原则旅游景区的生态环境是吸引游客的重要因素之一，因此在功能分区时应优先考虑生态环境的保护。
在规划时，应充分了解景区的生态环境状况，合理划定生态保护区、生态恢复区等，并制定相应的保护措施。
同时，在开发建设过程中，应尽量减少对生态环境的破坏，保持生态平衡。
三、游客需求原则游客是旅游景区的服务对象，功能分区的最终目的是满足游客的需求。
因此，在规划时，应充分了解游客的需求和行为特征，根据游客的需求合理规划各功能区的规模和布局。
例如，在游客集散区应设置足够的停车位、餐饮设施等；在游览区应设置合适的观景点、休息设施等。
四、资源利用原则旅游景区的资源是有限的，因此在功能分区时应充分考虑资源的利用效率。
在规划时，应对景区的资源进行全面调查和分析，根据资源的特性和分布情况合理划分各功能区。
例如，将相似类型的景点集中在一起，便于管理和运营；将不同类型的景点进行适当的分隔，避免相互干扰。
五、可操作性原则旅游景区功能分区的规划应具有可操作性。
在规划时，应充分考虑实际情况和可行性，制定具体的实施方案和操作步骤。
同时，应考虑到未来的发展和变化，为未来的调整和优化留有余地。
六、文化保护原则旅游景区常常包含丰富的历史文化资源，这些资源具有不可复制和不可替代性。
因此，在功能分区时应注重对历史文化的保护。
要充分挖掘和整理景区的历史文化资源，划定文化保护区，制定相应的保护措施，确保历史文化资源的传承和发扬。
同时，在开发过程中应注意保护文物古迹的原真性，避免过度商业化和人为破坏。
度假区旅游策划书3篇
度假区旅游策划书3篇篇一度假区旅游策划书一、前言随着人们生活水平的提高，旅游已经成为一种重要的休闲方式。
本策划书旨在打造一个独具特色的度假区，提供丰富多样的旅游体验，满足不同游客的需求。
二、市场分析1. 目标市场：以城市居民为主要目标市场，同时吸引周边地区和国内外游客。
2. 市场需求：人们对休闲、度假、娱乐的需求不断增加，对旅游品质和体验要求也越来越高。
3. 竞争分析：分析周边度假区的优势和不足，制定差异化竞争策略。
三、度假区规划1. 主题定位：结合当地自然和文化资源，确定度假区的主题。
2. 功能分区：规划住宿、餐饮、娱乐、运动、购物等功能区域。
3. 景观设计：打造美丽宜人的景观，融入自然元素，提升游客的体验感。
四、旅游产品策划1. 特色住宿：提供多样化的住宿选择，如别墅、木屋、帐篷等。
2. 丰富餐饮：提供当地特色美食和各种餐饮服务。
3. 主题活动：策划各类主题活动，如文化节、音乐节、户外运动比赛等。
4. 康体养生：设置温泉、按摩、瑜伽等康体养生项目。
5. 亲子游乐：打造适合亲子家庭的游乐设施和活动。
五、营销推广1. 品牌建设：打造独特的品牌形象，提高品牌知名度和美誉度。
2. 网络营销：利用社交媒体、网站等进行宣传推广。
3. 合作联盟：与旅行社、酒店等建立合作关系，共同推广产品。
4. 活动营销：举办特色活动，吸引游客参与。
六、运营管理1. 人员招聘与培训：招聘专业的管理人员和服务人员，进行系统培训。
2. 服务质量管理：建立完善的服务质量管理体系，确保游客满意度。
3. 安全管理：加强安全防范措施，确保游客的人身安全。
4. 财务管理：合理规划资金，控制成本，确保项目的盈利能力。
七、效益分析1. 经济效益：分析项目的投资回报率和盈利能力。
2. 社会效益：促进当地经济发展，增加就业机会，提升当地文化影响力。
3. 环境效益：保护和利用当地自然环境，推动可持续发展。
八、结论篇二度假区旅游策划书一、前言随着人们生活水平的提高，旅游已经成为一种重要的休闲方式。
旅游规划的功能分区与区域布局
娱乐区
自然保护区
图9.7 三区结构布局模式 11
旅游资源开发与规划
7
区域旅游布局在中、微观上主要是旅游功能区科学安 排，内容有二：第一，为各功能区选定空间区位，第 二，对各功能区开展空间优化组合，形成系统的相互 促进的整体空间结构。此方面形成了一些布局模式：
⒈环自然风景点或娱乐中心布局
在自然风景魅力突出的旅游区，通过此布局模式能进 一步提高自然风景点的吸引力、布局重点 是娱乐，其 次是住宿。
4
三、区域旅游空间功能布局
㈠功能分区
图9.3 国家公园旅游模型，据甘恩1988
功能分区是旅游目的地规划管理的一项 重要技术方法，也是一项重要的规划内 容。功能分区是根据生态系统的完整性、 景观质量等级和集聚状况、自然环境的 保护等级、游客利用的重要性与方式等 指标，对旅游目的地土地划分出各有侧 重的类型空间。一般认为功能分区模式 是美国景观建筑师Richard Forster于1973 年最早提出，他将国家公园以同心园模 式从里到外划分为核心保护区、游憩缓 图9.3 国家公园旅游模型，据甘恩1988 冲区和密集游憩区。加拿大国家公园较 广泛地采用了甘恩于1988年提出的五圈 层模式：重点资源保护区、荒野低利用 区、分散游憩区、密集游憩区和服务社 区（见图9.3）。
2
一、旅游开发的区位选择
区位选择与区域经济发展是西方区域经济理论的两大 主题，微观经济活动主体理性的区位选择，导致经济 活动在某一优势区位的聚集和扩散，在中观和宏观上 表现为区域经济增长。现代区位论的区位决策目标不 仅包括生产者利润最大化，而且包括消费者的效用最 大化，同时区位论从微观的企业区位论发展到宏观区 位论——空间经济结构分析。旅游各要素及其集聚的 景观集合体在空间上分布是不平衡的，而旅游活动的 重要空间运动规律是旅游者受旅游吸引物的吸引产生 空间位移，形成旅游流。所以，旅游开发中针对目标 市场选择旅游开发区是一项重要工作。
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4
合理规划动线与视线
5
突出分区原则
3
区域旅游空间功能分区
（Functional Zoning）
第六章
二
环自然风景或娱乐中心布局
典
型
环旅馆布局
的
空
野营地式布局
间
布
社区-旅游吸引物综合体布局
局
模
三区结构布局
式
双核布局（Twinning Principle）
社区-旅游吸引物综合体布局
线路 服务中心
旅 游 合吸 体引 物 综
成本最小化
3 （三）旅游线路的优化设计
第六章
旅游线路的设计
设计原则 设计框架 设计程序
1、市场导向原则 2、突出主体原则 3、游程多样原则 4、合理搭配原则 5、机动灵活原则
三区结构布局模式
服务区
娱 乐 自然保护区 区
双核布局模式（Twinning Principle）
度
假
连接线
城
镇
娱乐设施
自然保护区
3 （三）旅游线路的优化设计 第六章
1 旅游线路的界定 2 旅游线路的演化与产生 3 旅游线路的设计
3 （三）旅游线路的优化设计
旅游线路的界定
第六章
通俗层次 旅游地或旅游区内游人参观游览的路线
2
第六章
旅游规划与开发的主题形象定对旅游区总体的、 抽象的、概括的认识和评价，它是旅游区的 历史、现实与未来的一种理性再现。
区域旅游形象的美学三维：
功能 泛征
实征
幻像
特征
心理
区域主题形象的特征
综合性 稳定性 可塑性
1.内容的多层次性 2.心理感受多面性
第六章
（六）形象传播策略
正面强化策略
多样化形象 稳定型形象
`
负面消除策略
幽默型形象 否定型形象
3 区域旅游空间功能分区
（Functional Zoning）
第六章
（一）功能分区的五项原则
（二）典型的空间布局模式
（三）旅游线路的优化设计
3 （一）功能分区的五项原则
1
突出分区原则
2
集中功能单元
3
协调功能分区
第六章
旅游规划与开发的主题定位与功能分区
The theme localization and function dividing of tourism planning and exploiting
第六章 旅游规划与开发的主题定位与功能分区
旅游规划与开发的主题定位
➢
旅游规划与开发的主题形象定位
➢
区域旅游空间功能分区
区域发展目标定位
区域发展功能定位
区域发展形象定位
1 旅游规划与开发的主题定位
第六章
区域发展目标定位 满足不同的需求 提供新奇的经历 树立良好的形象
1 旅游规划与开发的主题定位
第六章
区域功能定位
目 标 市 场 期 望
政治经济环境
技
术
功能目
资
标定位
金
实
力
旅游基础资源
1 旅游规划与开发的主题定位
第六章
专业层次 旅游经营者或旅游管理机构向社会推销的产品
3 （三）旅游线路的优化设计
第六章
旅游线路的演化与产生
经 营 中 自 我 完 善
旅 游 者 意 愿 的 选 择
旅 游 线 路 的 类 型
3 （三）旅游线路的优化设计 第六章
旅游线路的分类
空间跨度 属性组合 功能目的
满足最大化
逗 豪华度假型 豪华观光型 周 留 经济度假型 经济观光型 游
特别是绿色旅游的热带海岛（特别是在冬季的5个月）。
主题形象:1、“中国惟一的热带海岛度假胜地(国内)、热带
中国(国际)” 2、“热带中国，休闲绿岛”
3、“海南:中国与世界在此相会。”
2 旅游规划与开发的主题形象定位 第六章
（一）区域主题旅游形象及其特征 （二）区域旅游形象的构成体系 （三）区域旅游形象的形成过程 （四）形象定位三要素 （五）区域旅游形象塑造 （六）形象传播策略
区域功能定位
三个向量
经济功能 社会功能 环境功能
1
旅游规划与开发的主题定位
第六章
区域形象定位
旅
社
旅
核
游 区
会 文
游
心
物 质 景
化 景
企
地
业
区
观 形
观 形
形
形
象
象
象
象
海南拥有上佳的7大生态环境资源要素，即舒适的空间环境， 避寒消冬（避暑消夏）环境，疗养保健环境，高质量的大气 环境，高质量的水环境（饮用、垂钓、漂流），高质量的土 壤环境，高质量的无噪声环境，是中国最适宜发展度假休闲
`
实地旅游
复合形象
旅游区形象的传播方式与渠道
经
符
传
服
实
营
号
媒
务
物
活
标
沟
态
展
动
志
通
度
示
2 旅游规划与开发的主题形象定位 第六章
（四）形象定位三要素
主体个性
`
传达方式
受众认知
2 旅游规划与开发的主题形象定位 第六章
（五）区域旅游形象塑造
塑造工具
产品服务 公关宣传
`
节庆活动
2 旅游规划与开发的主题形象定位
1
旅游规划与开发的主题定位
第六章
旅游规划与开发主题的内涵
功能定位
一
体
两
发展目标
翼
形象定位
到广西不能不看民族风情,看民族风情不能不到柳州,苗族的 节日、壮族的对歌、瑶族的舞蹈和侗族的建筑被誉为柳州民 族风情四绝.
姊妹节是帮助青年男女沟通感情、挑 选情侣的活动，其历史可追溯到母系 氏族社会，堪称最古老的情人节，节 日期间苗族女性无论老幼均穿上精美 的民族服装，戴上精心制作的全身银 饰，聚集在一起形成银色的海洋，堪 称“豪华”的少数民族节日
男女青年恋爱，不能不说“山歌”，壮 族人能歌善舞，其中以歌最负盛名。壮 人嗜歌如命，以歌代言，出口成章，令 人击节陶醉。唱歌、对歌、歌会、歌圩， 都是喜闻乐见的交际活动形式。人们往
往一唱就是几天几夜。好多青年男女就在对 歌中结成百年好合
1
旅游规划与开发的主题定位
第六章
旅游规划与开发主题定位的三个层次
1.旅游区客观物质基础 2.游客相同的心理机制
2
第六章
旅游规划与开发的主题形象定位
（二）区域旅游形象的构成体系：
历史形象
区
域
主 题
现实形象
旅
游
形
象
发展形象
待发掘 已发掘
内在实力 外显活力
发展战略 发展潜力
（三） 区域旅游形象的形成过程
原生形象
旅游欲望 搜寻信息
评价比较备选旅游目的地
次生形象
决策选择