深圳市联合产权交易所2、交易流程图
深圳证券交易所大宗交易操作手册
深圳证券交易所大宗交易操作手册一、概述（一）背景为满足投资者需求，丰富交易手段，深圳证券交易所正式颁布了《深圳证券交易所大宗交易实施细则》，并以此为依据开发了大宗交易系统。
深交所大宗交易通信系统作为大宗交易系统的一部分，由深圳证券通信有限公司负责开发。
本通信系统采用Intranet模式，协助投资者方便地开展大宗交易业务。
该系统的推出，将有利于提高大宗交易的效率，增加对机构投资者的吸引力。
本手册面向深交所大宗交易系统用户，介绍了大宗交易通信系统的运行环境和安装步骤，详细讲解了系统使用方法。
交易用户通过大宗交易通信系统进行报价应当保证真实有效，买卖行为应当符合《深圳证券交易所大宗交易实施细则》的有关规定。
（二）系统功能大宗交易系统是依据《深圳证券交易所大宗交易实施细则》开发的电子交易系统，它可以受理大宗交易申请，协助买卖双方达成大宗交易协议，并进行大宗交易的撮合成交。
对于交易用户来说，系统主要提供以下功能：用户登录、退出、意向报价发布、意向报价撤单、成交申报发布、成交申报撤单、意向报价查询、成交申报查询、成交查询统计，以及其他相关的辅助交易功能如商务洽谈、商务论坛、系统公告等。
二、系统安装（一）运行环境硬件环境：访问大宗交易的计算机必须具有USB接口。
推荐硬件配置：CPU：PII300，内存：128M。
软件环境：要求支持USB的Microsoft Windows中文操作系统（如Windows 98/98SE/ME/2000/xp/2003等），并安装Microsoft IE 6.0或者更高版本的浏览器软件。
另外，浏览器的安全配置需要允许Jave Applet和Java Script的运行，并允许使用cookie。
对于营业部常用的Windows NT 4.0需要安装专门的USB令牌驱动，该驱动可以到深圳证券通信有限公司网站上下载。
网络环境：深圳证券地面网。
（二）硬件安装本通信系统采用USB令牌作为用户身份证书的存储介质，用户要把USB令牌插入计算机的USB接口才可以访问系统。
产权交易流程图
农村产权交易中心服务流程办理农村产权交易项目须知(受让方)一、在农村产权交易机构领取《农村产权流转交易申请书》(意向受让方)，按规定填写相关内容。
二、有效资格证明材料l、如为个人，请提供个人身份证明复印件；2、如为集体(村委会)，请提供机构合法证明、负责人身份证复印件；3、如为公司，请提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、公司章程等有效证件的复印件。
三、同意受让农村产权的证明1、如为个人则提供个人自愿受让的书面申请；2、如为集体(村委会)则应按规定形成同意受让决议；3、如为公司则按章程规定的议事规则，提供董事会或股东大会决议；4、如需上级部门批准的，还应提供相应同意受让批复。
四、资信证明按项目要求提供财务状况证明、支付能力证明、信用状况证明、农业经营能力证明等相关资料。
五、其他需要提交的材料。
六、上述资料如为复印件的，则需加盖资料提供方印章。
办理农村产权流转交易项目须知(流出方)一、在农村产权交易机构领取《农村产权流转交易申请书》(转出方)，按要求填写相关内容。
二、有效资格证明材料l、如为个人，请提供个人身份证明复印件；2、如为集体(村委会)，请提供机构合法证明、负责人身份证复印件；3、如为公司，请提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、公司章程等有效证件的复印件。
三、产权权属的证明材料按所转出产权的类别分别提供其中之一或若干权属证明文件(所有权证、使用权证、承包经营权证、初次承包经营合同、农业知识产权类权利证书、持股证明文件等复印件)。
四、相关批准文件l、内部决策文件如为个人则提供个人自愿转出的书面申请；如为集体(村委会)则应按规定形成同意转出(流转)决议：如为公司则按章程规定的议事规则，提供董事会或股东大会决议。
2、同意转出的相关批文(1)涉及产权权属变更的，还需提交以下资料：发包方同意转出的书面材料；原承包方具有非农职业或者有稳定收入来源的书面证明材料。
(2)涉及再次流转的，还需提交以下资料：原承包经营权合同；原承包方同意再次流转的书面同意材料。
2024年房地产买卖合同标的房屋交付及产权转移手续
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产买卖合同标的房屋交付及产权转移手续本合同目录一览1. 房屋基本信息1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋户型1.4 房屋建造年份2. 交付事项2.1 交付时间2.2 交付条件2.3 交付方式2.4 交付后的物业 management3. 产权转移手续3.1 产权转移的时间3.2 产权转移的程序3.3 产权转移的费用承担3.4 产权转移后的权益处理4. 房屋质量保证4.1 质量保证范围4.2 质量保证期限4.3 质量问题的处理方式5. 价款支付5.1 价款金额5.2 支付方式5.3 支付时间5.4 支付税费6. 税费承担6.1 买方应承担的税费6.2 卖方应承担的税费6.3 税费支付方式7. 违约责任7.1 买方的违约责任7.2 卖方的违约责任7.3 违约金的计算方式8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决地点8.3 适用法律9. 其他事项9.1 房屋保险9.2 房屋装修9.3 房屋更名9.4 房屋共有权人10. 附件10.1 房屋所有权证10.2 房屋买卖合同范本10.3 房屋产权转移登记申请书10.4 房屋质量保证书11. 签字盖章11.1 买方签字11.2 卖方签字11.3 见证人签字12. 日期12.1 签订日期12.2 交付日期12.3 产权转移日期13. 备注13.1 双方特殊约定13.2 合同修改记录13.3 合同附件说明14. 房屋交付及产权转移手续流程图第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋位置：北京市朝阳区路号院单元层号1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3 房屋户型：室厅卫1.4 房屋建造年份：年第二条交付事项2.1 交付时间：双方约定在年月日前，卖方将房屋交付给买方使用2.2 交付条件：房屋应达到本合同约定的交付标准，包括但不限于装修、家具、家电等配套齐全2.3 交付方式：卖方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给买方2.4 交付后的物业 management：买方应按照物业管理规定，缴纳物业费、公共维修基金等费用第三条产权转移手续3.1 产权转移的时间：双方约定在年月日前，完成房屋产权转移登记手续3.2 产权转移的程序：卖方应提供房屋所有权证、身份证明等相关材料，协助买方办理产权转移登记手续3.3 产权转移的费用承担：买方应承担房屋产权转移登记所需缴纳的费用，具体费用双方协商确定3.4 产权转移后的权益处理：产权转移后，房屋的所有权归买方所有，卖方不再享有房屋的任何权益第四条房屋质量保证4.1 质量保证范围：房屋主体结构、设备设施、装修等质量问题4.2 质量保证期限：自房屋交付之日起一年内4.3 质量问题的处理方式：卖方应在收到买方通知后个工作日内，负责维修、更换或退还相应价款第五条价款支付5.1 价款金额：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）5.2 支付方式：买方通过银行转账、现金等方式支付价款5.3 支付时间：买方应按照本合同约定的付款计划，分阶段支付价款5.4 支付税费：买方应承担房屋交易过程中产生的税费，具体税费双方协商确定第六条税费承担6.1 买方应承担的税费：契税、印花税等6.2 卖方应承担的税费：个人所得税、土地增值税等6.3 税费支付方式：买方应在办理产权转移登记手续时，一次性支付相应税费第七条违约责任7.1 买方的违约责任：买方未按本合同约定支付价款、未履行合同约定的义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总价×1%×违约天数7.2 卖方的违约责任：卖方未按本合同约定交付房屋、未履行合同约定的义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总价×1%×违约天数7.3 违约金的计算方式：违约金计算起始时间为违约方接到对方书面通知之日起，违约金最高不超过房屋交易总价款的20%第八条争议解决8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
国有产权(股权)转让工作流程图
8、律师事务所出具的法律意见书；
9、受让方应当具备的基本条件；
10、拟定的转让合同文本；
11、交易委托书（应委托有资格的交易机构）；
1市公司国有股权转让
国有产（股）权转让报批时需报送的文件材料
1、国有产权转让的请示;
2、转让方营业执照、近期会计报表及有关财务状况的说明；
3、公司董事会（或总经理办公会议）决议；
4、涉及企业改制改组的，须按规定提供有关批准文件；
5、企（事）业单位国有产权转让方案；
6、转让标的企（事）业单位国有产权登记证；
深圳公司股东之间股份转让流程及手续
深圳公司股东之间股份转让流程及手续下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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国有企业产权交易流程
根据资产评估和市场状况，确定本次交易的底价，即最低接受报价。
报批与授权
报请上级审批
将交易方案报请上级主管部门审批，获得 批准后方可进行后续操作。
获得授权
在获得上级主管部门批准后，需获得相关 部门的授权，以进行具体的交易操作。来自03交易实施阶段
信息披露与公示
制定产权交易方案
国有企业根据自身情况和相关法 律法规，制定产权交易方案，明 确交易内容、方式、价格等信息 。
拍卖、招投标、协议转让等。
制定交易规则
02
国有企业需制定相应的交易规则，明确交易条件、程序、标准
等内容，确保交易公平、公正、公开。
确定评估机构
03
国有企业应选择具有相应资质和经验的评估机构，对交易标的
进行评估，确保交易价格的合理性。
交易完成与交割
签订交易合同
经过公示和竞价等环节后，国有企业与受让方签订正式的交易合 同，明确双方的权利和义务。
经过前期调研和公开招标，最终确定 一家民营企业作为受让方。
受让方获得该国有企业的所有权，并 对其进行重组和优化，提高企业效益 。
案例二：某国有企业产权交易市场分析
市场规模
近年来，随着国有企业改革的深 入推进，国有企业产权交易市场 逐渐扩大。
市场趋势
市场化、规范化、专业化是当前 国有企业产权交易市场的主要趋 势。
国有企业产权交易以优化资源配置、提高经济效益和社会效 益为目标，遵循公开、公平、公正的原则。
交易目的和原则
国有企业产权交易旨在推动国有经济的结构调整、优化资源配置、提高企业活力和竞争力，实现国有 资产的保值增值。
产权交易应遵循市场规律和法律法规，尊重企业的自主权和市场竞争机制，实现公平合理的资源配置 。
深圳市土地房产交易中心网络交易规则
深圳市土地房产交易中心网络交易规则网络交易是一种快速、高效、便捷的交易方式，深圳市土地房产交易中心也积极推进并规范网络交易的进行。
为了保证网络交易的公平、公正、公开，深圳市土地房产交易中心制定了一系列的网络交易规则。
其次，网络交易的举行需要提前公告，确保所有参与人员均能知情，并能够及时准确地获取相关交易信息。
网络交易的公告应当包含拍卖物品的基本信息、交易方式、竞价规则等内容。
公告期限为一周，确保所有有意向参与交易的人员有足够的时间准备。
网络交易中，竞价方式是最为常见的交易方式。
竞价开始前，参与人员需要提前缴纳一定比例的竞价保证金。
竞价开始后，参与人员根据所持有的保证金决定出价，并通过网络平台实时提交。
交易中心会实时显示出价情况，并根据规定的竞价规则，决定最终的成交价。
在网络交易的过程中，参与人员需要遵守诚实守信的原则。
参与人员应当确保所提供的信息真实有效，不得以任何手段故意干扰交易的正常进行。
如发现参与人员存在违规行为，交易中心有权取消其交易资格，并对其进行相应的处罚。
网络交易的成交后，双方需要在规定的时间内签订合同，并进行相关的过户手续。
合同的签订和过户的流程可以通过线上方式进行，节省了时间和成本。
双方在签订合同前可以选择公证，确保交易的合法性和真实性。
最后，对于网络交易中出现的争议，参与人员可以通过深圳市土地房产交易中心的申诉渠道进行解决。
申诉委员会将根据相关规定，对争议进行调查并作出裁决。
总之，深圳市土地房产交易中心的网络交易规则旨在实现公平、公正、公开的交易环境。
网络交易通过利用互联网技术提高了交易的效率，为买卖双方提供了更多的选择和便利。
这一规则的制定和实施有助于促进深圳市土地房产市场的健康发展。
“企业国有产权交易流程及操作细则”教案讲义
转为交易价款
转让方与受让方 签订《产权交易 合同》后，受让 方交纳的交易保 证金按照相关约 定转为产权交易 价款
一次性原额原途径返还
1、未约定保证金使用方式， 受让方已支付产权交易价款 2、意向受让方未被确定为受 让方或退出产权交易程序， 且未出现需承担赔偿责任的 情形 3、产权交易中止或终结，无 涉及相关事项的意向受让方 （恢复交易时重新交纳）
➢ 统一进场结算制度、结算专用账户 ➢ 不得由产权交易机构以外的第三方代为收付 ➢ 交易双方为同一实际控制人的，经产权交易机构核实后，可以场外结算
二、国有产权交易流程
4、交易保证金的交纳与处置
转让方在产权转让信息发布申请时，可公开发布交易保证金的保证事项和处 置方法等内容，明确相关当事人的权利义务，承诺在自身发生违规违约行为时， 以设定保证金的同等数额承担损害赔偿责任。
➢ 涉及外资并购时，必须符合《外商投资产业指导目录》及《中华人民共和国中外合 资企业法》，意向受让方的合法主体资格证明文件须经公证、认证，所有文件提供翻译 件并加盖翻译公司公章
二、国有产权交易流程
3、登记受让意向
➢ 意向受让方、受托经纪会员责任
意向受让方应当对《产权受让申请书》填写内容及提交材料的真 实性、完整性、有效性负责。
转让方： 1、《产权转让信息发布申请书》 2、营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件 3、转让方为全民企业的，提供本次转让的总经理办公会决议、集团批复 4、转让方为公司制企业的，提供章程、有效内部决议 5、转让所持全部股权或转让后不再控股，如有管理层、其他股东拟受让，出具
已完成国资委备案的承诺（备案程序） 6、《产权交易委托合同》 7、（标的企业未办理产权登记证的说明、转让不涉及职工安置的说明）
资产交易合同-深圳联合产权交易所
合同编号:实物资产交易合同标的名称：珠海市吉大景山路92号东大商业中心706室深圳联合产权交易所2015年12月合同使用须知一、本合同文本是根据《合同法》制定的示范文本。
合同条款均为示范性条款，供实物资产交易各方当事人选择采用。
当事人可按照实际情况在本合同文本基础上修改、调整或补充。
二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。
对于不涉及本合同条款所述情形的事项，可用“本合同不适用此条款”表示，或直接删除有关条款。
三、转让方：指持有转让标的并能够依法转让的法人、自然人或者其他组织。
受让方：指以有偿方式依法受让实物资产的法人、自然人或者其他组织。
当事人为自然人的，应在当事人概况中填写姓名及身份证号码。
四、深圳联合产权交易所郑重声明：本合同范本仅供在本交易所进行实物资产交易的双方根据其实际情况选择使用。
本交易所不因制作和/或提供本合同范本而承担任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。
本合同当事人转让方（以下简称甲方）：珠海市润海投资有限责任公司注册地址/住所：珠海市香洲区九洲大道东1346号商业银行大厦19层法定代表人：庄焕彬电话：3293506 邮编：519015受让方（以下简称乙方）：注册地址/住所：法定代表人：电话：邮编：鉴于：1．甲方于2009年5月12日在珠海市工商行政政管理局登记成立，注册号：440400000161332；2．本合同所涉及之转让标的：是由甲方依法持有的珠海市吉大景山路92号东大商业中心706室（下称标的资产）；3．乙方为依据[ ]国法律依法设立并合法存续的（性质）的企业、或机构，注册证号；或乙方为[ 中国 ]合法公民，身份证或护照号码：4．甲方拟转让其合法持有的标的资产；乙方拟收购上述标的资产。
挂牌交易流程及细则
挂牌交易流程及细则(总2页) -本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-
挂牌交易标准化流程及细则
一、流程图
当日
2个工作
合同约定时
限
3个工作日
二、流程描述
签约：
1)合作机构推荐交易资产，通知我方对接负责人
2)合作机构与出让方现场签订《产权交易三方协议》及《转款委托书》并拍摄签约现场视频提交我方对接负责人进行确认
3)情况属实，协议交由我方对接负责人盖章，协议生效
挂牌：
1）合作机构向出让方收集项目挂牌所需资料
2）合作机构通过第四产权为其开立的子账号进行项目录入
3）录入成功后提交后台，第四产权产权部进行审核
4）审核通过后，项目开始在平台挂牌展示
交易：
1)挂牌期间，合作机构线下寻觅买家及平台展示吸引买家同时进行，合作机构负责带看
2)合作机构负责出让方债务清理并与意向买家沟通
3)意向买家登录第四产权进行报名并交纳保证金
4)若挂牌期限内，只有一位意向买家报名，通过协议成交，超过一位意向买家报名，通过第四产权竞价系统进行网络竞拍，价高
者得
5)经纪方组织签订《产权交易合同》
过户及结算：
1)根据《产权交易合同》相关约定，买家支付购房款到经纪方结算账户
2)办理过户
3)过户成功，经纪方按照产权交易三方协议及转款委托书将交易价款划转至指定账户
归档：
1)将签约现场视频、合同扫描档及原件归档编号保存
备注：以上所称经纪方为：西藏产权交易中心有限责任公司。