公园绿地修建性详细规划内容和深度的基本规定

X市城市公园绿地修建性详细规划
内容和深度根本规定
〔征求意见稿〕
为提高我市城市公园绿地规划水平和标准化程度，依据《X市城市园林绿化条例》、《X市公园治理条例》等有关规定，特制订本规定。

一、新建城市公园绿地需按规定编制修建性详细规划，经审批通过的修建性详细规划作为公园绿地工程设计、建设和治理的依据。

技术要求复杂、规模大于50公顷的大型公园建设，可在修建性详细规划前增加概念性规划；技术要求简单、用地总体规模小于3公顷的公园绿地，可将总体工程方案设计并入修建性详细规划。

修建性详细规划的竖向地形、给水、排水、电气等专项规划审批获准后，经主管部门和建设业主同意可直接转入施工图设计。

规划内容须符合《城市绿地设计标准》〔GB50420〕、《公园设计标准》(CJJ 48-92)以及相关行业的技术标准、标准、规程的要求。

二、城市公园绿地修建性详细规划内容包含：
〔一〕公园立地条件分析与评价〔主要包含区位、上层规划解析、环境景观资源、历史人文，场地地质灾害评估、地形、地貌、植被分析等，对现状植被、地上地下建构筑物、管网等提出处理意见〕；类似案例调查分析。

〔二〕明确公园绿地性质、功能定位，说明规划依据、原则、指导思想、目标、理念、主题等，测算游人容量、生态环境容量。

〔三〕明确功能分区与布局结构，景区与景点划分；景观及景观视觉通廊分析等。

〔四〕绘制公园规划总平面图；
〔五〕专项规划：
1、道路交通规划，明确道路功能、等级、操纵参数、宽度、动〔静〕态交通以及游线组织等；
2、竖向规划；
3、建筑与小品规划：明确各类建构筑物及小品的高度、规模、
外立面形式、色彩、风貌特色等根本要素的操纵要求。

4、植物景观规划，结合园区土壤等立地条件分析结果提出植物景观规划原则与策略，明确基调树种、主要骨干树种，人工植物景观群落构成、全园植物景观特色等。

5、工程管线规划；规划内容包含负荷预测、出入园与外部管线接口位置及标高、主要排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径等，并需取得相关主管部门的初步意见。

6、游憩与配套设施规划，依据游人容量合理布局相关配套设施。

7、生态与景观爱护、利用规划，节约型园林措施规划，减灾避灾、平安防护规划；
8、分期建设规划，对分期建设的大型公园应编制近期、远期建设规划。

〔七〕工程量及投资估算。

三、修建性详细规划成果
〔一〕规划说明书：包含规划依据、原则、现状分析、公园性质、功能定位、规划总体平面布局、各专项规划等规划内容的论证和说明，以及工程估算等内容。

1、工程背景：场地概况、周边同类工程调查分析。

2、基地解读，对规划范围的区位、上层规划解读、场地现状特
点、土地适宜性、周边环境及交通、视线等综合情况作概括介绍、分析和评价，提出对原有建构筑、管网、植物利用和处理的设想，并穿插安排必要的现场照片。

3、规划构思：规划范围，规划依据、规划理念、规划原则、指导思想，功能定位、公园性质，游人容量、环境容量测算等。

如公园详规修编的需对上版规划的实施情况进行综合评价。

4、总体规划：总体布局结构、功能分区等，列出公园详规用地平衡比照表。

5、专项规划说明。

6、分列各类建筑、园林小品、园路、铺装、水体、绿地的单位面积〔平方米〕操纵造价和常规设施、电气、给水、排水、土方平衡等专项工程投资估算，如需要征地拆迁，应列出征地面积和拆迁房屋面积的投资估算及各种建设费用，并计算汇总估算投资总额。

7、其它必要的说明。

〔二〕图纸：新建公园详规图纸，包含图纸目录、区位图、综合现状图、规划总平面图、功能分区规划图、景点景区规划图、道路交通规划图、竖向地形规划图、单项或综合工程管网规划图、植物景观规划图、配套设施规划图、模型或俯视图、其它图纸。

建成公园详规修编，除按新建公园所述图纸外，还包含上一轮规划的总平面图和当年的现状图。

图纸比例一般为1／200～1／202X：面积小于10公顷的，比例为1:200～1:500；面积大于10公顷小于30公顷的，比例为1:500～1:1000；面积大于30公顷，比例为1:1000～1:202X。

１、区位图。

比例尺不限，标明规划公园在城市的位置以及与周围地区的关系等。

２、综合现状图。

在实测地形图上绘制，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；地形、地貌复杂的应绘制竖向剖面图。

3、规划总平面图。

在实测地形图上绘制，图上应标明规划主次入口、建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围等。

〔1〕绿地外城市道路坐标、高程、红线宽度、主要建筑物等；
〔2〕建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；
〔3〕用地范围内主要道路操纵点坐标、道路宽度、重点操纵标高及出入口的位置；
〔4〕建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度〔列表〕；
〔5〕配套设施工程功能，设置的具体位置，用地界线等；
〔6〕绿地界线与绿地布局；
〔7〕室外场地各操纵点坐标、高程，水体常年水位标高；
〔8〕道路操纵红线等各类操纵线的具体位置；
〔9〕各类用地统计表
４、功能分区规划图：确定各功能区位置、界限、用地规模等。

5、景点、景区规划图：确定景点、景区位置、用地规模、主要景观内容和特色及规划操纵要求、景观视线通廊等，必要的景观意向图。

6、道路交通规划图。

图上应标明道路的位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；确定道路等级，道路宽度、坡度、操纵点坐标、高程、转弯半径，各级道路断面及铺装形式，出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。

7、竖向规划图。

需在实测地形图上绘制，图上标明道路交叉点、变坡点操纵高程，室内外地坪规划标高；应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各操纵点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等。

依据规划测算土方平衡量等。

典型及地形复杂的应绘制竖向规划剖面图。

8、单项或综合工程管网规划图。

包含给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。

图上应标明各类管线的平面位置、管径、主要操纵点标高，及其附属设施和构筑物位置；
9、植物景观规划图：应确定绿地功能、范围、用地面积，选择植物〔列表说明主要植物名称、规格等〕，确定植物主要配植形式、植物景观特色等；大型公园除了植物总体布局外，应有主要景观、功
能分区的植物布局图，分乔木层、灌木层、地被层，说明主要骨干植物名称、规格等。

10、配套设施规划图：比例尺不限，明确各类配套设施位置、规模及数量〔列表〕。

11、表达规划意图的俯视图或模型。

12、其它图纸：分期建设规划图，应急避难规划图，典型及复杂地段场地剖面图，主要建筑平、立、剖面图，重要节点放大图、节点透视效果图、重要节点景观剖面图、生态专项规划图、公园配套建筑构思图、景观小品意向图、铺装意向图。

可依据实际情况增减。

四、修建性详细规划成果编辑：
〔一〕说明书与图纸合订为一册，说明书在前，图纸在后。

A3标准纸大小横排装订，封面为软面。

大型公园绿地修建性详细规划说明书与图纸单独装订成册。

〔二〕修建性详细规划说明书。

A3标准纸大小横排装订，封面为软面。

装订顺序及要求：
封面：公园名称+修建性详细规划〔说明书〕，编制单位，编制时间；扉页：工程组人员签字〔打印后手签〕，规划单位〔需加盖图纸专用章〕，编制时间；封二：规划单位资质影印件〔须加盖鲜章〕；封三：总平面图〔色彩缩图〕；封四：表达规划意向的模型或俯视图缩图；正文：文字一般为2列排版，插图视图幅确定。

〔三〕修建性详细规划图纸。

按以下顺序装订成册：封面、图纸目录、区位图、综合现状图、规划总平面图、功能分区规划图、景点景区规划图、道路交通规划图、竖向地形规划图、单项或综合工程管网规划图、植物景观规划图、配套设施规划图、其它图纸。

封面：公园名称+修建性详细规划〔图纸〕，编制单位，编制时间；图纸为带图标并按规定签署完善的图。

总平面图为蓝图〔加盖图纸专用章〕，其它图纸视具体情况确定，均按A3标准纸大小折叠并按顺序装订。

缩图用A3标准纸大小横排装订。

分析类图纸〔如地形地貌的坡度、坡向、高程分析等〕可附在说明书相关内容后，也可作为附件。

〔三〕附件。

相关批文等。

〔四〕电子文件：包含说明书、图纸、附件全部内容。

说明书采纳.doc格式，图纸采纳.dwg格式，色彩缩图采纳.jpg格式。

二○一二年十月二十六日
附：公园绿地修建性详细规划图纸要求
2、综合型公园是指面积大于3公顷〔含〕的功能多样的公园；单一型公园是指面积小于3公顷或功能单一的公园。

3、规划图纸除不限比例者外，其它图纸比例宜一致。

总平面图需同时绘制色彩缩图，其它视情况而定，缩图一般为彩图，需图面清楚，各类标注清楚。