物业管理收费报价明细表
小区物业收费明细表
小区物业收费明细表
小区物业收费明细表
种类项目
物业管理服务费
收费标准
依据文件
元/月、平方米元/月、平方米
琼价 []24号
园区内公共
普通设施设
琼价[]24号琼价[]24号琼价字[]号三亚市物价局三亚市物价局三府[]号三亚市物价局三土资函[]49号
护园区内公
电梯维护费供水二次加压费有线电视收视费装修垃圾清运费地下停车场地费天然气管网费游泳池、网球场代收维修基金代收水电费其它收费
元/月、每平方米元/年、平方米
16元/月．<初装费元/户>元/户(二房二厅、㎡以下) 元/户(三房二厅、㎡以上) 元/位、月元/位、月元/户
泳池10元/位 5元/位网球40元/小时 20元/小时购房款的3%
居住元/度元/吨经营元/度 4元/吨有偿服务收费详见物业有关明细
电梯的日常
园区内市政
入住时代收
海南环保要
只限租用场
入住时代收
使用时收取
公共设施、临时代收
咨询电话：三亚市物价局监制 XX年x月x日。
2024物业管理服务支出(成本)构成参考价格表
物业管理服务费计费方式采用包干制。物业管理服务支出（成本）的构成参考如下表所示：
物业管理服务支出（成本）构成参考价格表
序号
项 目
测算依据
费用
（元/月）
1
人工费用
项目经理1人*5280元/月=5280元
122，080.00元
客服主任1人*3480元/月=3480元
6
饮水机
台
1
0
36
0.00
合计
65.56
二、保安物资配备
序号
名称
单位
数量
单价
折旧时间(月)
月折旧费用（元）
1
胶警棍
根
3
100
60
5.00
2
对讲机
台
8
1050
36
233.33
3
充电式手电筒
个
18
35
36
17.50
4
铁架床（上下床）
个
25
350
60
145.83
5
杂物柜
套
5
300
60
25.00
保安物资配备合计
环境消杀每月2次×150元/次=300元/月
化粪池清理费3600元/年，每月300元
清洁工具每月综合测算400元
5
绿化养护费用
购买化肥、农药综合测算300元
800.00元
绿化补种综合测算500元
6
维护区域公共秩序维护费用
综合测算
300.00元
7
管理设备分摊及固定资产折旧费
见附表一
1270.15
8
物业管理方案价格表
物业管理方案价格表一、基本服务费1. 物业管理服务费：按照物业管理面积、管理层数及建筑类型等因素进行综合考虑，制定一个固定费率，并且根据物业管理范围、管理项目以及服务周期等不同情况进行具体计算。
2. 安全防范服务费：根据物业项目的地理位置以及安全风险等因素，确立安全防范服务费用，包括安全巡逻、监控设备维护等。
3. 清洁服务费：清洁服务费根据物业的使用情况，包括物业的面积、使用频率、清洁难度等因素进行综合衡量，结合清洁服务的类型及频度进行收费。
4. 绿化养护服务费：绿化养护服务费主要考虑到物业绿化及园林景观的面积、种类、维护难度等因素，进行具体收费。
5. 门卫服务费：门卫服务费主要考虑到门卫单位数量、服务时间、服务区域以及服务要求等因素进行计算。
二、增值服务费1. 收费标准：物业管理公司还可以提供一些增值服务，如维修服务、保洁服务、保安服务等，这些增值服务的收费标准根据服务内容、服务周期以及服务要求等因素进行综合考虑。
2. 物业设施使用费：针对一些公共设施的使用，如会议室、健身房、游泳池等，物业管理公司可以制定物业设施使用费来覆盖设施的维护和管理费用。
3. 物业维修基金：物业维修基金是为了保障物业设施的长期稳定运行，物业管理公司可以根据物业设施的状况，制定维修基金费用，用于设施的维修和维护。
4. 物业保险费：物业管理公司可以为物业选择适当的保险项目，根据物业风险评估以及保险费用进行合理计算。
保险费用可以包括建筑保险、公共责任保险等。
5. 物业管理软件使用费：为了提高物业管理的效率，可以引入一些物业管理软件进行辅助管理，物业管理公司可以针对软件的使用费用进行收取。
三、费用管理1. 物业费用的核算：物业费用的核算主要根据实际物业管理的情况进行核算，按照合同规定的支付周期进行费用征收。
2. 物业费用的监督管理：物业管理公司应建立规范的费用管理流程，确保费用的合理收取和使用，同时接受相关政府部门的监督检查。
物业管理服务费报价单
物业管理服务费报价单物业管理服务费报价单日期：[日期]收件人：地址：方式：客户名称：联系人：联系方式：尊敬的客户，感谢贵公司对我们物业管理服务的信任和支持。
根据您的需求，我们制定了以下物业管理服务费报价单，供参考：一：物业管理服务费概述物业管理服务费是指我们为贵公司提供的全面物业管理服务的费用。
该费用包括维护和管理贵公司物业的各项服务，旨在保障贵公司物业的运营和维持良好的工作生活环境。
具体服务内容包括但不限于：1. 设备和设施维护2. 安全和保安管理3. 卫生和清洁服务4. 绿化和园艺维护5. 社区活动和管理6. 客户服务和投诉处理7. 财务和合同管理8. 其他定制化服务二：物业管理服务费计费方式物业管理服务费的计费方式根据贵公司物业的特点和需求而定。
通常，我们采用以下计费方式之一：1. 按总面积计费：根据贵公司物业总面积确定费用，计算公式为：总面积×单价/平方米。
2. 按单位面积计费：根据贵公司物业的各个区域或单位面积确定费用，具体计费标准为：各个区域面积×单价/平方米。
三：物业管理服务费报价根据贵公司物业的具体情况和需求，我们提供以下物业管理服务费报价：[具体费用明细表]- 设备和设施维护费用：- 设备维护费用：XX元/月- 设施维护费用：XX元/月- 安全和保安管理费用：XX元/月- 卫生和清洁服务费用：XX元/月- 绿化和园艺维护费用：XX元/月- 社区活动和管理费用：XX元/月- 客户服务和投诉处理费用：XX元/月- 财务和合同管理费用：XX元/月- 其他定制化服务费用：XX元/月四：费用调整物业管理服务费可能根据市场行情、贵公司物业的变化和合同条款进行调整。
调整通常在合同续签或约定的调整期内进行，具体细则以双方签订的合同为准。
五：付款方式和条款我们接受以下付款方式：1. 银行转账：将费用转入以下银行账户：- 银行名称：[银行名称]- 账户名：[账户名]- 账号：[账号]2. 支票支付：支票抬头为[抬头名称]，请在[日期]之前发送至[地址]。
物业管理费构成明细报价表模板
…
1.2
…
1.3
…
…
2
通风系统维护费
2.1
…
3
空调系统风机维修费
3.1
…
3.2
…
3.3
…
3.4
…
3.5
…
4
地下风机维护费
4.1
…
4.2
…
4.3
…
4.4
…
5
地上风机系统维护费
5.1
…
5.2
…
5.3
…
5.4
…
5.5
…
6
电梯维护费
6.1
…
6.2
…
…
序号
项 目
数量（台）
维保费(元/月)
金额
（元/月）
7
安防系统检测费
7.1
…
7.2
…
7.3
…
8
变配电系统维护检修费
数量（台）
维保费(元/月)
金额
（元/月）
8.1
…
8.2
…
8.3
…
8.4
…
9
给排水系统维护费
9.1
…
9.2
…
9.3
…
…
10
其 它
水池容量(M3)
清洗 单价
清洗 次数
金额
（元/月）
10.1
…
10.2
…
10.3
…
…
11
照明维护费用
功率
(W)
数量(盏)
用电
时数
(时/天)
用电
日数
(天/月)
维修
盏数
物业集团物业管理有偿服务价格表
更换日光灯启辉器
2.5元／个
更换节能灯（8Ｗ）
15元／个
更换节能灯（14W）
26元／个
更换单极开关
18元／个
更换双控开关
20元／个
更换二、三眼插座
28元／个
更换插头（10Ａ）
18元／个
奇胜牌
更换插头（10A）
5元／个
鸿雁牌
更换空开
35元／个
C45N16A1P
更换空开
40元／个
C45N25A1P
A4 1.5元/张
B5 1元/张
类别
项目
收费标准
备注
其他
塑
封
A3 8元/张
A4 5元/张
B5 3元/张
洗
衣
服
务
领带
8元
衬衫
10元
西服上衣
20元
马夹
15元
裢子ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
12元
裙子
12元
棉大衣
35元
皮大衣
180元
皮夹克
140元
办公软椅清洗保养
40元／位
办公桌、书柜保养
50-100元／个（组）
玻璃清洗
2元／平方米
新房使用前开荒
6元／平方米
油烟罩清洗
50元／延长米
空调清洗
200元／台
出风口清洁
4元／个
灯栅清洁
10元／个
工程
轻钢龙骨石膏板隔墙
150元／平方米
轻钢龙骨石膏板吊顶
200元／平方米
更换地毯
材料费＋人工费
工时费：12元／小时
修补地毯
50元／平方米
仅是人工费、主料由用户自备
物业管理费收取标准一览表
物业管理费收取标准一览表物业管理费收取标准基础条件公共秩序维护保洁服务一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业费常用表格
在物业管理工作中，常用的表格有很多种，这些表格用于记录、跟踪和管理各种物业相关的信息。
以下是一些常见的物业费用和管理相关的表格模板：一．物业费收费明细表：1.业主姓名/单位名称2.房屋/单位地址3.房屋面积4.物业费单价5.物业费总额6.缴费日期7.缴费状态（已缴/未缴/逾期等）二．物业费欠费催缴通知单：1.业主姓名/单位名称2.欠费周期3.欠费金额4.欠费原因5.催缴日期6.催缴人员7.催缴结果三．物业费收支明细表：1. 收入：2. 物业费收入3. 其他收入（如停车费、租金等）4. 支出：5. 员工薪酬6. 维护维修费用7. 日常管理费用8. 其他支出9. 结余/赤字四．物业服务满意度调查表：1.业主姓名/单位名称2.服务项目（如清洁、安保、维修等）3.满意度评分（1-5分或满意度等级）4.改进建议或意见五．物业维修申请单：1.业主姓名/单位名称2.房屋/单位地址3.维修项目描述4.预计维修费用5.申请日期6.维修状态（待审批、进行中、已完成等）六．物业设备维护记录表：1.设备名称2.维护日期3.维护内容4.维护人员5.维护结果七．物业巡检记录表：1.巡检日期2.巡检区域3.巡检项目（如安全、卫生、设施等）4.巡检情况记录（正常/异常/需维修等）5.处理措施及结果八．业主投诉处理记录表：1.投诉人姓名/单位名称2.投诉日期3.投诉内容4.处理措施5.处理结果6.业主满意度反馈这些表格模板可以根据具体的物业管理需求和实际情况进行调整和扩展。
使用这些表格可以有效地记录和管理物业费用、服务满意度、维修申请、设备维护、巡检和投诉处理等相关信息，提高物业管理的效率和质量。
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240,000
5
工资相关费用
主任工资相关费用，包括社会保险、教 育、福利、工会经费等,工资的46%
19,090
229,080
9
服装费
冬装每人1套每套600元，夏装每人2套每套400元，按2年折旧
817
9,800
10
社区文化费
社区文化活动费用
4,167
50,000
11
综合办公费
交通费，办公电话费，办公用品1，主 任手机费用
法定代表人：取
编制时间：年月日
管理费用明细表
序
号
费用项目
测算依据
月合计（元）
年合计（元）
1
管理处主任1人
工资标准4500元/月
4,500
54,000
副主任2人
工资标准4000
8,000
96,000
3
事务助理3人
工资标准3000元/月
9,000
108,000
4
客服10人
工资标准2000元/月
20,000
费用项目
测算依据
月合计（元）
年合计（元）
1
保洁主管1人
工资标准1600元/月
1,600
19,200
2
保洁员50人
工资标准800元/月
40,000
480,000
3
工资相关费用
福利费、工会经费、教育经费，工资的46%
19,136
229,632
4
服装费
夏装1套60元/套，春秋冬装2套90元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋一年1双16元/双
物业管理收费报价明细表
序号
分类
规划建筑面积
单价（元阿7月）
1
住宅
359700
1.7元/平方米,月
2
车库
70000
0.9元/平方米.月
3
地面车位
80元/个.元
4
地下车位
100元/个.元
5
学校
8502
2元/平方米.月
6
幼儿园
4764
2元/平方米.月
7
商业网点
3498
2元/平方米.月
说明：
投标人：义义集团XX物业管理有限责任公司
50,000
600,000
6
物资配备
附明细
424
5,083
7
小计
100,577
1,206,925
9
利润
小计X15%
15,087
181,039
10
营业税
小计X 5.555%
5,587
67,045
11
合计
7++10
121,251
1,455,009
公共水电费166,6672,000,000
以上总计
743,265
工资标准2000
2,000
24,000
2
绿化工32人
平均工资1000元
32,000
384,000
3
工资相关费用
福利费、工会经费、教育经费，工资的
46%
15,640
187,680
4
服装费
服装2套70元/套，雨衣1套65元/套、 水鞋2双16元/双
514
6,162
5
绿化耗材
化肥、农药、水管等，每月50000元
1,364
16,371
5
清洁耗材费
工具及各种耗材每人每月200元
10,200
122,400
6
垃圾费
每月2420*6*12
14,520
174,240
7
消杀费
每月5000元
5,000
60,000
8
化粪池清理费
每年100000元
833
10,000
9
物资配备
附明细
100
1,200
10
小计
92,754
1,113,043
6
消防培训费
每人次3000元，按10人计算
2,500
30,000
7
物资配备
附明细
483
5,800
8
小计
117,133
1,405,600
10
利润
小计X15%
17,570
210,840
11
营业税
小计X 5.555%
6,507
78,081
12
合计
6++9
141,210
1,694,521
保洁费用明细表
2
序 号
每年100000
8,333
100,000
12
小计
99,902
1,198,828
13
利润
小计X15%
14,985
179,824
14
营业税
小计X 5.555%
5,550
66,595
15
合计
11++14
120,437
1,445,247
绿化费用测算
序
费用项目
测算依据
月合计（元）
年合计（元）
3
号
1
绿化主管1人
工资标准1800元
1,800
21,600
2
保安员61人
平均工资1200元
73,200
878,400
3
工资相关费用
福利费、工会经费、教育经费，工资的
46%
34,500
414,000
4
服装费
每人每年各季服装每套600元，按2年折旧
1,250
15,000
5
保安协管费
每人每月170,按20人缴纳
3,400
40,800
2,000
24,000
12
物资配备
附明细
347
4,167
13
小计
67,921
815,047
15
利润
小计X15%
10,188
122,257
16Leabharlann 营业税小计X 5.555%
3,773
45,276
17
合计
11++14
81,882
982,580
保安费用明细表
序 号
费用项目
测算依据
月合计（元）
年合计（元）
1
保安主管1人，
12
利润
小计X15%
13,913
166,956
13
营业税
小计X 5.555%
5,152
61,830
14
合计
10++13
111,819
1,341,829
维修费用测算表
序
号
费用项目
测算依据
月合计（元）
年合计（元）
1
维修主管1人
工资标准2500元
2,500
30,000
2
维修工35人
平均工资1500元
52,500
630,000
3
工资相关费用
福利费、工会经费、教育经费，工资的46%
25,300
303,600
4
服装费
夏装2套60元/套，春秋冬装2套90元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋1双16元
984
11,811
9
设备维保年检费
每年1200000
10,000
120,000
10
物资配备
附明细
285
3,417
11
公共设备责任险