开封市选址调研报告
开封示范区领导调研报告
开封示范区领导调研报告【开封示范区领导调研报告】尊敬的领导：我于近日对开封示范区进行了深入调研，现将调研报告如下：一、背景介绍开封示范区位于河南省开封市，是国家级示范区，以推动经济发展和改善人民生活为目标。
自2015年建设以来，取得了一系列显著成果，成为了区域经济发展的重要支撑点和人民生活水平的提升引擎。
二、经济发展情况开封示范区依托丰富的历史文化资源和地理优势，成功引进了一批优质企业和项目，稳步推进了产业结构升级。
调研发现，示范区的产业布局逐渐趋于多元化，并呈现出互联网、高端装备制造、文化创意等新兴产业的快速发展势头。
三、改善人民生活水平开封示范区注重民生建设，致力于提升人民群众的获得感和幸福感。
在社会保障方面，示范区深化医疗保障制度改革，建立了全覆盖的医疗保险体系，为群众提供了更加便捷和优质的医疗服务。
在教育领域，示范区加大了教育投入，提升了教育资源的公平分配，为青少年提供了良好的学习环境和发展机会。
此外，示范区积极治理环境污染，改善生态环境，提升人民居住环境的品质。
四、面临的困难与问题在调研过程中，我们也发现了一些问题和困难，如旅游发展存在发展不平衡、推广不到位；基础设施建设有待加强；科技创新能力还有待提升等。
这些问题需要进一步研究和解决，以更好地推动示范区的发展。
五、建议与对策针对上述问题，我提出以下建议与对策：1.加强旅游发展规划和推广工作，挖掘海量的历史文化资源，提升景区的吸引力和竞争力。
2.加大基础设施建设力度，完善示范区的交通、水、电等基础设施，为企业和居民提供更好的服务。
3.加强创新驱动，加大对科技创新的投入和支持力度，培养和引进高层次的科研人才，加快科技创新成果转化。
4.加强公共服务体系的建设，提高教育、医疗、社保等公共服务水平，进一步提升人民生活的幸福感。
六、总结通过此次调研，我对开封示范区的经济发展和人民生活水平的改善有了更深入的了解。
示范区在过去几年取得的成绩令人鼓舞，但也面临一些困难和问题。
迁都开封可行性研究报告
迁都开封可行性研究报告摘要：本文对迁都开封的可行性进行了研究。
通过调查研究和数据分析，我们对开封作为迁都地的优势和劣势进行了评估。
研究发现，开封具有得天独厚的地理位置和丰富的历史文化资源，以及较强的经济基础。
然而，开封也面临着人口压力、环境污染和基础设施改善等挑战。
在综合评估的基础上，我们认为迁都开封是可行的，但需要充分考虑和解决相应的问题。
1. 引言迁都是指国家或政府将首都或行政中心从一个城市迁移到另一个城市的行为。
迁都通常是出于政治、经济、战略等考虑。
迁都可以改变城市地位、促进地方发展、缓解人口压力等。
本报告旨在研究开封作为迁都地的可行性。
2. 优势评估2.1 地理位置优势开封位于河南省中部，具有得天独厚的地理位置。
开封毗邻北京、天津等重要城市，交通便利。
此外，开封还处于京广铁路、长深高速公路等重要交通干线上。
这种优势地理位置有助于提升开封的影响力和地位。
2.2 历史文化资源丰富开封作为中国历史文化名城，拥有丰富的历史文化资源，包括宋代的大中京、国宝级文化遗产大观园等。
这些历史文化资源对于开封成为迁都地将起到积极的推动作用，有助于提升城市形象和吸引国内外游客。
2.3 经济基础较强开封的经济基础较为稳固。
拥有多个国家级经济技术开发区和工业园区，包括河南省大先进制造业示范区、开封经济开发区等。
这些经济开发区为开封的经济发展提供了有力支持，也为迁都后的经济转型提供了机会。
3. 劣势评估3.1 人口压力开封属于人口密集的城市，人口压力较大。
迁都可能会进一步增加人口压力，对城市基础设施和公共服务造成影响。
因此，在迁都过程中需要考虑人口控制和合理规划。
3.2 环境污染开封的环境污染问题比较突出，尤其是大气污染和水污染。
迁都可能会加剧环境污染问题，需要加大环境治理力度，确保新迁都地的环境质量。
3.3 基础设施改善开封的基础设施相对落后，存在一些瓶颈和不足之处。
迁都需要在基础设施方面进行改善和扩展，包括交通、供水、供电、通信等方面，以满足新迁都地的发展需求。
开封做可行性研究报告
开封做可行性研究报告一、前言开封市是河南省的一个重要城市，拥有悠久的历史和丰富的文化资源。
开封市位于华北大平原腹地，地处京广铁路和310国道的交会处，交通便利，是个有着很好的区位优势的城市。
目前，开封市的经济发展已经相当成熟，但是在很多方面仍然存在着一些问题，比如环境污染严重，城市规划不够合理，公共服务体系有待完善等。
本次可行性研究报告主要围绕开封市的城市发展进行研究，旨在探讨一些可行的解决方案，以期为开封市的未来发展提供有益的参考和建议。
二、研究目的1. 了解开封市的区位优势和基础设施条件，为开封市未来的城市规划提供依据。
2. 分析开封市当前的发展现状，找出存在的问题和瓶颈，寻求可行的解决方案。
3. 探讨开封市在新时代下的城市发展方向和战略，给出可行的发展建议。
4. 评估开封市发展可行性，为未来投资和规划提供参考。
三、研究方法本研究采用了多种研究方法，主要包括定性研究和定量研究两种。
定性研究主要采用资料收集、文献查阅、专家访谈等方法，以获取开封市的基础信息和现状情况；定量研究则主要采用调查问卷、统计分析等方法，以对开封市的发展进行分析和评估。
四、开封市的基本情况1. 区位优势：开封市地处华北大平原，交通便利，是河南省的一个重要交通枢纽。
京广铁路、310国道和开祥高速公路纵横而过，为开封市的经济发展提供了便利的交通条件。
2. 基础设施：开封市的基础设施比较完善，包括交通、能源、水利等方面。
城市内有多个大型商业中心和居民区，为市民提供了便利的生活条件。
3. 文化资源：开封市有着丰富的文化资源，包括历史古迹、文化遗产等。
著名的开封府、大相国寺、铁塔等景点吸引了大量的游客前来观光。
五、开封市发展存在的问题1. 环境污染：开封市的环境污染问题比较严重，主要包括空气污染、水质污染等。
城市内的工业排放、交通尾气等都对环境造成了严重的影响。
2. 城市规划：开封市的城市规划相对落后，城市功能区划不够合理，城市发展永远存在瓶颈。
开封新区最新规划和项目选址
新区起步区项目选址规划一、起步区规划简介：起步区北至正无路沿线，西至京珠高速沿线，南至滹沱河畔，东子太行大街东侧沿线地带，总用地30平方公里；其中起步核心区总用地16平方公里，核心区一期总用地10.5平方公里，计划3-5年完成核心区一期总用地10.5平方公里的建设。
起步区范围内11个村庄，分别为：丁家庄、大林济、郭家庄、东临济、西邻济、东关、朱河、三里屯、罗家庄、东上泽、西上泽村，总人口2.45万，规划对东关村、东临济和西临济3个历史村落进行整体保护和旅游开发，对其余9个村庄逐步实施拆迁安置；起步核心区内的6个村庄：罗家庄、丁家庄、朱河、大林济、郭家庄、三里屯总人口1.6万余人，规划首先启动起步区核心区范围内的6个村庄进行搬迁。
二、新区起步区项目落实情况：目前为止拟在新区建设的项目共32项。
其中：先期已立项项目3项，分别为国际会展中心、省会体育中心、省园博园。
政府正在谋划项目17项，分别为市民服务中心、金融后台服务基地一期、企业总部经济园区一期、职教中心一期、石家庄市大剧院、新区规划展览馆、省群艺馆、省档案馆、市档案馆、非物质文化展览馆、新区文化广场、市委党校新校区、文艺院团团区、市人民医院新区分院、康健养老院、省日报编辑印刷楼、东关商业及生活小区（为一期配套1.5万人）搬迁村庄项目6个，分别为罗家庄、丁家庄、朱河、大林济、郭家庄、三里屯，总人口1.6万余人。
社会选址项目6项，分别为两岸经济文化产业园区、拉美风情园、高尔夫球场、华闻传媒、金石化肥集团办公楼及宿舍、预备役高炮团营区。
三、据初步估算，拟在新区建设的32个项目总用地规模为8.93平方公里，建设总量为475万平方米（不含两岸…拉美…高尔夫…华闻传媒四项待包装招商项目）总投资181.4亿（包含土地开发整理费用27亿，基建投资154.4亿）其中政府先行总投资170亿，（含已立项、正在谋划项目、村庄搬迁项目的土地开发整理以及基建投资）。
已立项项目选址建设情况表：会展中心—用地87公顷，建筑面积19万平方米，基建投资20亿元（市供销社已成立指挥部开始项目筹划）省会体育中心用地60公顷，建筑面积38万米，基建投资20.3亿（省体育局已开始项目筹划）省园博园用地200公顷，建筑15万平方米，基建投资15亿元，（市园林局已开始筹划）合计三项用地327公顷，建筑72万平米，基建投资55.3亿一、起步区规划简介：起步区北至正无路沿线，西至京珠高速沿线，南至滹沱河畔，东子太行大街东侧沿线地带，总用地30平方公里；其中起步核心区总用地16平方公里，核心区一期总用地10.5平方公里，计划3-5年完成核心区一期总用地10.5平方公里的建设。
开封洛阳考察报告
考察报告学号：**********姓名：***班级：环艺一班辅导老师：***开封古称东京（亦有汴梁、汴京之称），简称汴，位于河南省东部，在中国版图上处于豫东大平原的中心位置。
开封是我国七大古都之一，是中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、全国创建文明城市工作先进城市，也是河南省中原城市群和沿黄“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一。
其中耕地面积363.4千公顷，市区面积359平方公里，市区人口80万，辖尉氏县、杞县、通许县、兰考县、开封县五县和鼓楼区、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、金明区五区。
开封市位于河南省东部，总面积6444平方公里，总人口451万，辖尉氏、杞县、通许、兰考、开封五县和鼓楼、龙亭、南关、顺河、郊区五区，是黄淮海地区和连接陇海兰新经济带的主要商品集散地。
开封是中国七大古都和著名的历史文化名城之一，距今已有2700多年的历史。
战国时期的魏，五代时期的后梁、后晋、后汉、后周以及北宋和金均建都于此，故有“七朝古都”之称。
开封历史悠久，传统民族文化光辉灿烂，文物古迹驰名中外。
开封有着与国外友好交往的历史，特别是北宋时期的东京，城郭宏伟，“人口逾百万，货物集南北”，经济繁荣，风光旖旎，物华天宝，不但是全国政治、经济、文化中心，也是世界上最繁华的都市之一，有“汴京富丽天下无”的“国际都会”之称。
龙亭，其实，这不是亭，而是建筑在一座高达13米的巨大青砖台基之上的殿堂。
南接宋都御街，目前，以它为中心已经形成了开封最大的风景区。
进入龙亭大门，展现在我们面前的是一条宽阔的大道，大道两旁是浩瀚的湖泊，令人心旷神怡，豁然开朗。
路的前端那做拱起的石桥叫玉带桥。
玉带桥是用汉白玉和青石雕砌而成，长40米，宽18米，高17米。
下有五个涵洞，把潘、杨两湖连成一体，湖水相通，可使游船穿行。
占地面积83.13公顷。
站在龙亭大殿平台上往南望，两湖碧水犹如二面镜子，优美娴静，一条御道把你引入七朝古都开封的悠悠历史之中。
今日的开封尽收眼底。
迁都开封可行性研究报告
迁都开封可行性研究报告1. 介绍本报告旨在对迁都开封的可行性进行研究和评估。
迁都是指将首都或政府所在地由一个城市迁移到另一个城市的行为。
开封作为中国历史文化名城，具有悠久的历史和丰富的文化资源，但在现代化发展中相对滞后。
本报告将对迁都开封的多个方面进行分析，包括城市规划、交通、经济、环境等，以评估其可行性。
2. 城市规划迁将首先考虑的是城市规划，包括基础设施、住房、公共设施等。
开封作为历史城市，其城市规划相对分散和不完善。
迁都到开封可以借助现代化的城市规划理念进行改造和提升。
这将有助于提高城市的整体形象和功能，提升居民的生活质量。
开封有足够的土地可供城市扩展和新建基础设施。
迁都到开封可以通过合理规划，建设现代化的交通枢纽、公共事业设施，增加住房供应，改善城市环境。
这将为开封带来新的发展机遇，提升城市的竞争力和吸引力。
3. 交通交通对城市的发展至关重要。
开封地理位置优越，交通基础设施相对完善。
但迁都后，将需要进一步提升交通网络和便捷度。
这包括改善公路、铁路和航空等交通设施，提升交通流量处理能力，以满足日益增长的交通需求。
此外，应考虑发展先进的交通技术和智能交通系统，提高交通效率和安全性。
这将为居民提供更便捷的出行方式，增加城市的活力和竞争力。
4. 经济迁都到开封有望带来经济发展的机遇。
开封作为历史文化名城，具有丰富的旅游资源和文化产业基础。
迁都将使得开封的旅游和文化产业受到更大的关注和投资，进一步发展壮大。
同时，迁都也会吸引更多政府和企业资源的投入，推动开封的经济发展。
此外，开封地处河南省中心位置，附近地区资源众多，拥有良好的产业基础。
迁都将为开封带来更多的投资和产业发展机会，促进经济的多元化和提升。
5. 环境迁都到开封也会对环境带来影响。
作为历史城市，开封的环境质量相对较差，存在着城市污染和环境问题。
迁都后，应采取一系列环保措施，改善空气质量、水质和土壤质量等方面的问题。
此外，迁都应注重生态保护和可持续发展，保护和发展开封独特的生态资源。
开封环境调研报告
开封环境调研报告开封市位于河南省中部，东临洛阳，西接新乡，南连驻马店，北靠鹤壁，坐落于黄河之滨，地理位置优越。
开封市拥有丰富的自然资源和人文资源，环境优美，是一个适合居住和旅游的地方。
首先，开封市的自然环境非常良好。
开封市位于黄河流域，拥有丰富的水资源。
市区内流经城区的河流有滚刀河、仓河等，这些河流为市区提供了饮用水和灌溉水，同时也为市区增添了一道美丽的风景线。
此外，开封市还拥有大片的农田和植被覆盖率高的山区，这为市区提供了清新的空气和宜人的气候条件。
其次，开封市的人文环境也很出色。
作为中国历史文化名城，开封市有着悠久的历史和文化底蕴。
市区内有许多著名的历史遗迹和旅游景点，如开封府、清明上河园、庐山风景名胜区等，这些景点吸引了大量的游客前来观光和学习。
此外，开封市还有许多知名的传统节日和民俗活动，如清明节的祭祖扫墓、中秋节的赏月等，让人们感受到了浓厚的人文氛围和乡土文化的魅力。
再者，开封市的交通便利程度也为环境优化提供了力量。
开封市是河南省的交通枢纽城市之一，市区内有多条高速公路和铁路，连接了周边的各个城市。
此外，市内还有完善的公共交通系统，包括地铁、公交车等，方便市民和游客出行。
这样的交通条件不仅加速了城市的发展，也减少了交通拥堵和污染。
总之，开封市是一个独具魅力的城市，拥有良好的自然环境和人文环境，同时也具备便利的交通条件。
在未来，开封市应该进一步加强环境保护工作，保护好自然资源，提高人们的环保意识，让开封市成为一个更加宜居的城市。
同时，开封市还可以利用丰富的历史文化资源和旅游资源，加大旅游开发力度，吸引更多游客前来观光和消费，为经济发展和城市建设做出更大的贡献。
开封城市分析
2.防火问题
北宋东京的建筑密度很大，土地 利用率很高，防火问题也特别突 出，北宋时就设立了专门的消防 队(潜火队)和瞭望台(望火楼)。 潜火队: 京城每相隔约三百步设 立军巡铺一所，住铺兵五人，主 要任务是夜间巡警，防查火情。 望火楼 : 如果《营造法式》记 载的望火楼“基高十尺”为砖砌， 则其台基高度折合公制三米有 余。
外城
卧牛城
据实测，宋外城 并非正南北向， 外城东西二墙是 北偏东约8度．这 种不规则形状， 大致与地磁子午 线吻合，由一偏 角的出现．整个 宋外城呈近菱 形．故有“卧牛 城”之称。
开封城摞城
开封是我国历史上的一座著名古都,然而，历 代兵火使这座昔日气势恢宏的繁华都城残破凋 零，滔滔黄河水更使期数次淹没，最后淤没于 地下数米之深。在中国古代都城发展史上，大 部分都城由于兵火水患城毁国亡诸原因，都采 取了抛开旧都城，另选新址营建新都城的做法， 而古都开封，虽历经兵火水患，但基本上都是 在旧址上屡淹屡建，城市坐标基本固定，城池 没有移动，中轴线不变。
从汉至唐：坊呈方形，外围以墙，住户墙内开门，坊 门设官看护，早晚定时启闭。
五代后：允许在街道两侧“种树掘井，修盖凉棚”， 从而为打破封闭的里坊制迈出了重要的一步。 北宋：为恢复封闭的里坊制，曾做了不懈努力。
仁宗景祐年间：随着商业经济潮流的冲击，宋廷不得 不做出让步，允许临街开设邸舍。此标志着里坊制度 的彻底崩溃。
北宋开封一历史背景二城市选址三城市布局四城市里坊制初探五城市建设六城市娱乐空间北宋东京的前身是唐朝的汴州原是一个地方的首府它位于黄河中游的大平原上正当大运河的中枢水陆交通便利手工业和商业相当发达
城市建设之
——开封
简介
开封是一座 具有悠久历史的 文化名城。地处 中原腹地、黄河 之滨，是中华民 族的主要发祥地 之一，迄今已有 2700多年的历史。
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单位：元
2003——2006年开封市人均GDP
12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2003 2004
年份
6063
7341
8533
9876
2005
2006
人民生活水平相对较低。
单位：万元
数据来源：开封市政府工作报告
2006年河南各地市人均GDP
2.65 2.02 1.56 1.32 1.09 0.61 0.75 1.18 1.1 0.73 0.67 1.25 0.96 2 1.79 1.42 1.46
《开封市城市规划具体方案》
根据新的城区规划方案，开封市将形成以中心城区、汴西新区、 东部工业区为主的簇状城市组团。其中，老城区作为中心城区， 重点突出旅游休闲、商业服务、文化教育功能，提升城市品位；
汴西新区，是以居住、工业、办公、综合服务为主的新城区，是
城市发展的主要空间，；东部片区，以重工业、物流、居住、服 务为主，是郑汴洛工业走廊的东端，起到承接转移、分流企业的
第一部分小结
□ 开封市位于河南省中部。
□
□
开封——郑州，中心城区距离70公里。
交通便利。
□
□ □
辖区544万人口，市区内125万人口。
旅游城市，近年旅游接待人次及旅游收入增长较快。 城市发展向西偏移，接轨郑州。
经济运行
国内生产总值
开封市2003--2006年国内生产总值
单位：亿元
500 400 300 200 100 0 2003 2004 年份 2005 2006 288.1 347.97 407 472.36
州等地。
开封距郑州70公里，距 商丘150公里，由此中转经
京广、京九铁路可达全国各
地。开封火车站位于市区南 部，从市内乘1、3、4、5、 9、10路等公交车均可到。
交通之公路
在开封境内主要有连霍、日南、大广三条高速公路，拉近了开封 和外界的距离：3个小时到日照，5个小时到连云港，3个小时到南 阳。作为一个交通枢纽，开封的区位优势会得到进一步提升，成为 人流、物流集散地，这对开封在中原城市群的战略地位也是一个有 力的支撑。
宏达·东方花园
☆ 项目品质
江南人家
祥和苑
楼盘规模普遍较小，品质档次不高，均价在3800-4000元之间。
☆ 购房客层 该区域购房客层以东区国有企事业单位职工二次置业和家庭裂变购置 新居为主，有部分中心城区的置业客群。
南区
☆ 区域界定 滨河路以南区域
☆
市场特点
同东区属性一样，南区市场不是房地产市场发展的主流方向。一方面 南区房地产开发受到铁路限制，另一方面，南区是老国有企业的分布 区域。 ☆ 项目示例 佳景天城
地域面积
辖5区及杞县、 兰考、通许、 尉氏、开封5 县,全市总面 积6444平方公 里，其中耕地 面积363.4千 公顷，市回族 区 禹王 台区 金明 区 开封 新区 杞 县 通许 县 尉氏 县 开封 县 兰考 县
地区
面积 （千米 ² ）
焦作、许昌、平顶山、漯 河、济源9个省辖市组成
中原城市群。
2005年4月17日河南省发改 委受省委、省政府正式颁布 “郑汴一体化”。
2006年10月，郑州开封两地
电信同价，取消或降低长途费 用。
2006年11月19日，郑汴城市
快速通道——郑开大道通车。
郑开大道
郑开大道，原名郑汴快速城市通道，是一条连接中国河南省郑州市和 开封市的高速公路，2006年11月19日正式通车。 郑开大道总长为39.2公里，起始于郑州市金水东路和东四环的相交处，
3 2.5 2 1.5 1 0.5 0
2.78
郑 州 市 洛 阳 市 南 阳 市 许 昌 市 焦 作 市 周 口 平 市 顶 山 市 商 丘 市 安 阳 市 新 乡 市 信 阳 驻 市 马 店 市 开 封 市 濮 阳 三 市 门 峡 市 漯 河 市 鹤 壁 市 济 源 市
数据来源：河南统计信息网
三次产业对比
宋都皇城 锦绣皇城 财富公馆 聚福园 ☆ 项目品质
品质档次中等靠上，宋韵风味浓厚，均价在5000元左右。 ☆ 购房客层 开封市区内购房者为主，购房的客层范围广泛，涵盖了市区的中上层 收入群体、周边县市的市政领导、个体老板。
汴西新区
☆ 区域界定 西环路以西，马家河以东区域。
☆
市场特点
汴西新区是开封市房地产发展的热点区域。自2006年郑汴一体化开始 实施以来，开封市政机关已经向西区搬迁，从而带动西区市政配套设 施的完善和人气的聚集。西区在建在售项目10个，小高层、高层、高 档别墅、产权式酒店等新型物业形式的出现。 ☆ ☆ 项目示例 项目品质 开元名都 希尔斯天翼 美墅馆 龙城香榭里 金色阳光 高端楼盘云集，别墅、高层建筑较多，均价在6500元左右，个别项目 最高价在万元以上。 ☆ 购房客层 西区购房客层范围较广，不仅集中了开封市区及周边地市的中上层购 房群体，如政府机关公务员、个体工商户老板等，还吸引了很多来自 于郑州市的自住或投资客户。
2003——2006年开封市旅游收入
2005
2006
数据来源：开封市政府工作报告
单位：亿元
70 60 50
开封市旅游收入成为城市 经济发展的作出重要贡献。 截止2010年年底，旅游收 入已经突破128.4亿元。
40 30 20 10 0 2003 2004 40.3 25.1
50.6
60.5
2005
单位：亿元
2003——2006年开封市三次产业对比
250 200 150 100 50 0 第一产业 第二产业 第三产业 2003 年 79.2 109.4 99.5 2004 年 97.11 133.54 117.32 2005 年 121.2 163.9 121.9 2006 年 131.17 197.87 143.32
开封西 出口
开封东 出口
旅游
开封市2003——2006年旅游接待人次
单位：万人 次 2000
1500 1000 500 0 2003 2004
年份
1398 959
1641
1890.6
开封是著名的旅游城市。 作为七朝古都，有着众多 的旅游景点。数据显示， 2003——2006年，年旅游 接待人次大幅攀升，截止 2010年底共接待游客达 3468.9万人次
交通之航空
开封至郑州新郑 薛店国际机场近 距里程70公里， 经开封至郑州薛 店高速公路里程 85公理，车程约 55—75分钟。
郑州新郑机场开 辟有国内主要城 市的航线，并与 香港、曼谷有定 期包机。
开封市
新郑机场
交通之铁路
跨越我国东西部的主干铁路
──陇海铁路途经开封站。
从开封向西可达郑州、洛阳、 西安等地，向东可到江苏徐
在郑开大道南侧，预留有30米的轨道线位，用于建设郑汴城际轻轨交 通线，线路西起郑州城市地铁1号线，东至开封城区，连接郑州中心 城区、白沙组团、官渡组团、汴西组团、开封市区。在郑开大道沿线 设置12座车站，其中，白沙组团、官渡组团、汴西组团各4座。
按照轻轨100公里/小时的速度，郑州市中心火车站至开封 市中心，70公里仅需40分钟，真正实现郑汴融城！
□
生活水平的提高促使住房质量改善，带来更多客户。
开封市房地产市场情况
版块划分
依据开封市
房地产市场情
况，将开封市 市场划分为6 个版块：东区、 北区、南区、 中心区、汴西 新区、河西区。
东区
☆ 区域界定
开封市东环城路—公园路以东区域 ☆ 市场特点
东区市场不是开封房地产开发的主流区域，市场项目较少。东区分布 着国有企事业单位，如十一化建、化肥厂等，这些企业大多建有自己 的家属院，对商品房需求量较小 ☆ 项目示例
向东穿越京珠高速公路，连接到开封市大梁路西端。设计时速80公里
/小时，从郑州市区到开封仅需30分钟（开封汴西新区位置到郑州郑 东新区位置）。
郑汴规划
★ 郑开大道沿线将采取组团式发展模式，规划布局了白沙、官渡和汴西三个组团，规 划人口分别为33万、23万和30万。根据产业发展选择，各组团工业应有所侧重，突出
特色。
★ ★ 白沙组团为教育和高新技术产业区，重点布局教育培训、旅游服务和高新技术产业。 官渡组团被定义为循环经济与创新产业集聚区，重点布局科技研发、现代制造业、现 代商贸业和居住社区等。
★ 汴西组团被定义为综合性新城区，重点布局清洁型制造业和教育科技、现代商贸、休
闲服务、房地产等服务业。
郑开轻轨
虽然近几年开封市人均
平均工资和城市居民可 支配收入逐年上涨，居
数据来源：开封市政府工作报告
民消费能力得到逐步提
高，但总体消费水平还 处于较低位置。
第二部分小结
□ 开封市经济增长较快，截止2010年年底，已达到 930.2亿元。 □ 人均收入显著提高，截止2010年年底，已达到13698 元。 □ 人均GDP及人均收入相对落后于其他发达地市。
数据来源：开封市政府工作报告
数据显示，截止2010年年底开封市GDP达到930.2亿元，每年GDP 均有大幅增长。截止目前开封全市工业企业达到1207家，形成了 以化工、机械、轻纺、食品、医药等为支柱的产业体系。
人均GDP
从两幅图标中可以看出，虽然开 封市人均GDP有明显增长，但人 均GDP在河南各地市中排名靠后，
58.68
91.51
86.73
57.05
252.3 8
287
1258
767
1257
1302
1094
人口 25.33 （万人）
13.62
29.64
17.02
26.5
13
125
60
87
67
80
数据来源：河南统计信息网