建筑业常见的十大法律风险
建设工程施工的主要法律风险
建设工程施工的主要法律风险建设工程施工的主要法律风险引言建设工程施工过程中存在着各种法律风险，主要包括合同风险、安全风险、环境风险、知识产权风险等。
本文将详细介绍这些主要的法律风险，并提供相应的防范对策。
一、合同风险1.1 合同文件的缺陷和瑕疵风险1.2 合同违约风险1.3 合同解释和履行风险1.4 保证金和违约金的风险1.5 合同索赔和仲裁风险二、安全风险2.1 人身安全风险2.2 施工质量安全风险2.3 设备与材料安全风险2.4 现场环境安全风险2.5 法律责任和赔偿风险三、环境风险3.1 污染防治风险3.2 环境监管合规风险3.3 生态环境保护风险3.4 环境污染赔偿风险3.5 环境责任追究风险四、知识产权风险4.1 侵犯他人知识产权风险4.2 技术转移和技术保密风险4.3 涉及专利和商标权风险4.4 征用和使用他人知识产权风险4.5 知识产权纠纷解决风险附件：1、相关法律法规文件及合同范本附件2、施工安全管理制度文件附件3、环境保护和污染防治相关文件附件4、知识产权保护相关文件附件法律名词及注释：1、合同：指在建设工程施工过程中，各方之间达成的书面协议，明确双方权益和责任的文件。
2、违约：指合同各方一方或多方未履行合同约定义务的行为或者未按合同约定履行义务的行为。
3、保证金：指承包商在合同签订时向业主缴纳的一定金额，用于保证合同履约。
4、违约金：指在合同违约情况下，一方向另一方支付的违约金款项。
5、索赔：指一方向另一方主张合同履行过程中产生的损失赔偿权利的行为。
6、仲裁：指通过仲裁机构或者组织对合同纠纷进行处理和裁决的方式。
7、环境保护：指对施工过程中产生的环境污染和破坏进行预防和治理的行为。
8、环境监管合规：指施工企业在环境保护方面严格遵守国家相关法规和监管要求的行为。
9、生态环境保护：指对自然生态环境进行保护和修复的行为。
10、知识产权：指由人类创造的智力成果所形成的、具有独创性和实用性，并享有法律保护的权益。
建筑工程法律风险
建筑工程法律风险
建筑工程是一个复杂的领域，涉及到多个方面的法律风险。
以下是一些常见的建筑工程法律风险：
1. 建筑合同纠纷：建筑工程通常涉及合同的签订和履行，在合同履行过程中可能发生纠纷，如违约行为、变更要求、工期延误等。
2. 施工质量纠纷：建筑工程的质量问题可能引发纠纷，包括设计错误、施工不合格、使用次等材料等。
3. 安全事故责任：建筑工程涉及到高空作业、机械设备操作等，存在安全风险。
如发生安全事故，责任方可能面临法律追责。
4. 知识产权侵权纠纷：建筑工程设计图纸和方案等涉及到知识产权，未经授权的使用可能会构成侵权。
5. 环境污染：建筑工程对环境造成的污染可能引发环境保护相关的法律纠纷，如噪声扰民、废水排放等。
6. 拖欠工程款：在建筑工程中，业主可能存在拖欠工程款的情况。
承包商在面临工程款拖欠时可能采取法律手段追讨。
7. 建筑工程违法违规行为：例如违反土地规划、违规建设等，可能会受到相关行政处罚和法律追责。
以上是建筑工程常见的法律风险，建筑业务方在开展工程时需
要注意合同的签订和履行，确保工程的质量和安全，遵守知识产权相关法律规定，同时要重视环境保护，遵守法律法规，以及合理维护自身权益。
建筑施工企业法律风险防范详解
建筑施工企业法律风险防范详解在当今竞争激烈的建筑市场中，建筑施工企业面临着各种各样的法律风险。
这些风险如果得不到有效的防范和控制，可能会给企业带来严重的经济损失，甚至影响企业的生存和发展。
因此，了解和掌握建筑施工企业常见的法律风险，并采取有效的防范措施，对于建筑施工企业来说至关重要。
一、建筑施工企业常见的法律风险1、合同风险合同是建筑施工企业开展业务的重要依据，但在合同签订和履行过程中，存在着诸多风险。
例如，合同条款不清晰、不完备，可能导致双方对权利义务的理解产生分歧；合同主体资格不合法，可能导致合同无效；合同履行过程中，一方违约或变更合同，可能给另一方带来损失。
2、工程质量风险建筑工程质量是施工企业的生命线，如果工程质量出现问题，施工企业不仅要承担返修的责任，还可能面临巨额的赔偿和行政处罚。
此外，工程质量问题还可能影响企业的声誉和市场竞争力。
3、安全生产风险建筑施工行业是一个高风险行业，安全生产事故时有发生。
一旦发生安全生产事故，施工企业不仅要承担人员伤亡和财产损失的赔偿责任，还可能面临行政处罚，甚至刑事处罚。
4、劳动用工风险建筑施工企业通常用工量大，劳动用工管理不规范容易引发风险。
例如，未签订劳动合同、拖欠工资、未缴纳社会保险等，可能导致劳动纠纷，给企业带来经济损失和不良影响。
5、工程款拖欠风险工程款拖欠是建筑施工企业面临的一个普遍问题。
业主拖欠工程款，可能导致施工企业资金周转困难，影响工程进度和企业的正常运营。
6、知识产权风险在建筑施工过程中，可能涉及到专利、商标、著作权等知识产权问题。
如果施工企业未经授权使用他人的知识产权，可能会引发侵权纠纷。
7、环境保护风险建筑施工过程中可能会产生噪音、粉尘、污水等环境污染，如果施工企业未采取有效的环保措施，可能会受到环保部门的处罚。
二、建筑施工企业法律风险的成因1、法律法规不完善建筑行业相关的法律法规还存在一些不完善的地方，导致在某些情况下法律适用不明确，给施工企业带来法律风险。
建筑工程安全管理法律风险
建筑工程安全管理法律风险随着城市化进程的不断加快，建筑工程在社会发展中起着重要的作用。
然而，由于建筑工程的特殊属性，存在着许多安全风险。
为了保障工程施工过程中的安全，各国纷纷制定了建筑工程安全管理法律，并对相关风险进行了防范和控制。
本文将重点探讨建筑工程安全管理法律所涉及的风险和应对措施。
一、建筑工程施工安全风险建筑工程施工安全风险是指在建筑施工过程中可能对人员、设备和环境造成伤害的潜在风险。
具体而言，建筑工程施工安全风险主要包括以下几个方面：1. 高处坠落风险：在高空作业中，如不按标准施工或设备出现故障，施工人员可能发生坠落事故，造成严重伤害甚至死亡。
2. 机械设备事故风险：建筑工程施工过程中使用各种机械设备，如起重机、塔吊等，如果操作不当或设备故障，可能引发重大设备事故。
3. 施工现场安全风险：施工现场存在的危险因素包括材料堆放不当、施工道路狭窄、临时搭建结构不稳定等，这些都可能引发事故。
4. 电气设备事故风险：建筑工程中使用大量电气设备，如电焊机、电动工具等，人员在使用过程中受到电击的风险较高。
5. 建筑物结构安全风险：建筑物结构设计和建造过程中存在诸多风险，如超负荷、结构脆弱、缺陷等，一旦发生结构失效，可能引发严重事故。
以上仅是建筑工程施工安全风险的部分方面，还有许多其他风险也需要引起充分的注意。
二、建筑工程安全管理法律为了保障建筑工程施工安全，各国都制定了相应的安全管理法律。
这些法律的主要目标是规范建筑工程施工过程，减少事故发生的概率，并对违反安全规定的行为进行处罚。
以下是一些常见的建筑工程安全管理法律：1. 建筑法规：建筑法规是指规定建筑物设计、施工、验收和维护等方面的安全要求和规定。
在许多国家和地区，如中国的《建筑法》和美国的《建筑法典》，都对建筑工程的安全管理提供了法律依据。
2. 劳动法规：劳动法规是保护建筑工人权益和安全的法律体系。
这些法规要求建筑施工企业提供良好的劳动条件，确保工人的安全和健康。
建设工程施工的主要法律风险
建设工程施工的主要法律风险建设工程施工的主要法律风险一、引言建设工程施工是一个复杂的过程，涉及众多法律法规和合同规定。
在施工过程中，存在诸多法律风险，建设单位和施工单位需要充分了解和应对这些风险，以降低潜在的法律风险对项目的影响。
二、施工合同法律风险1.合同履行风险- 不履行义务或违约行为可能导致违约责任承担。
- 无法履行合同可能导致索赔、赔偿等纠纷。
2.合同管理风险- 合同变更管理不当可能导致合同纠纷。
- 合同解释不明确可能引发争议。
3.分包合同风险- 分包商履行失职可能导致施工质量问题或违约纠纷。
三、施工质量和安全法律风险1.建设工程质量风险- 工程质量不合格可能导致整改或追责。
- 施工过程中使用假冒伪劣材料可能引发纠纷。
2.工程安全风险- 未采取足够的安全措施可能导致事故发生，引发法律责任。
3.环境保护风险- 施工过程中未能合规处理废弃物可能导致环境污染问题。
四、劳动法律风险1.用工合同风险- 用工合同缺失或信息不完整可能导致劳动纠纷。
- 用工合同不符合法律法规要求可能产生法律责任。
2.工资支付风险- 未按时足额支付工资可能引起劳动争议。
3.安全保护风险- 未提供足够的劳动保护措施可能引发劳动安全事故及法律责任。
五、施工时间和进度风险1.工期延误风险- 未按计划完成施工可能导致违约责任。
2.进度索赔风险- 建设单位变更工程进度可能引发索赔纠纷。
3.罚款或赔偿风险- 工期超出约定时间可能导致罚款或赔偿责任。
六、法律争议解决风险1.仲裁风险- 合同中约定了仲裁条款，存在仲裁纠纷风险。
2.法院诉讼风险- 合同纠纷可能引发诉讼，需要承担相关费用和时间成本。
附件：1.合同样本及范本2.法律法规及相关文件法律名词及注解：1.违约责任：当一方未能履行合同义务时，需要承担的法律责任。
2.索赔：要求对方赔偿损失或违约行为所产生的经济损失的行为。
3.诉讼：指当事人通过法院解决争议的程序。
4.仲裁：当事人通过由协商一方或双方协商一致选择的仲裁机构解决争议的方式。
建设工程施工的主要法律风险
建设工程施工的主要法律风险建设工程施工的主要法律风险一、项目前期法律风险1.招投标阶段的法律风险a) 不规范的招标文件、评标标准及程序可能导致投诉和诉讼风险。
b) 投标保证金的退还问题，如果不妥善处理可能引发纠纷。
2.合同签订阶段的法律风险a) 合同条款的不明确或不完善可能导致后期纠纷。
b) 合同履行中的保证金、付款和索赔等问题可能引发纠纷。
二、施工过程中的法律风险1.工程质量问题的法律风险a) 建筑材料不达标或是工艺不合理可能引发工程质量问题纠纷。
b) 施工质量未达到合同约定要求可能引起索赔风险。
2.施工安全问题的法律风险a) 施工期间发生的意外事故可能导致劳动争议或刑事责任。
b) 承包商未按照安全规定履行职责可能引发法律纠纷。
三、工程竣工及交接阶段的法律风险1.工程竣工验收的法律风险a) 施工质量不合格可能导致工程验收不通过。
b) 竣工付款和结算问题可能引起纠纷。
2.工程交接及维保的法律风险a) 工程交接程序不规范可能引发后期纠纷。
b) 维保期内出现的质量问题可能引起索赔纠纷。
四、合同履行的法律风险1.工期变更及索赔问题的法律风险a) 合同履行过程中的工期变更可能引发索赔纠纷。
b) 承包商提交的索赔材料不合理可能导致争议。
2.合同解除及违约的法律风险a) 当事方未按合同约定履行义务可能导致合同解除。
b) 合同解除后的补偿问题可能引发争议。
五、争端解决的法律风险1.调解及仲裁的法律风险a) 双方无法达成一致需通过调解或仲裁解决争端。
b) 调解或仲裁结果不满意可能导致再次争议。
2.诉讼及执行的法律风险a) 如果无法通过调解或仲裁解决争端，可能只能通过诉讼解决。
b) 判决结果不服可能引发执行纠纷。
六、扩展内容1、本文档所涉及附件如下：a) 招标文件范本b) 合同范本c) 施工质量验收标准d) 维保期限及责任规定2、本文档所涉及的法律名词及注释：a) 招标文件：招标人发布的用于工程项目招标的文件。
b) 评标标准：招标人根据工程项目特点和要求所制定的用于评选中标人的标准。
建筑工程法律风险与防范措施
建筑工程法律风险与防范措施近年来，随着建筑业的蓬勃发展，建筑工程法律风险逐渐显露出来。
各类法律纠纷频繁发生，给建筑工程的正常进行和相关参与方的权益保护带来了很大的不确定性。
因此，建筑企业和从业人员应当充分了解建筑工程法律风险，并采取相应的防范措施，以保障工程顺利进行和各方利益的平衡。
一、建筑工程常见法律风险1.合同纠纷：建筑工程合同是参与方之间约定权利和义务的书面文件，常发生合同履行不到位、违约和合同解除等问题。
2.施工质量纠纷：建筑工程的质量问题可能导致建筑工程无法按时竣工、缺陷频发或无法达到预期效果，从而引发纠纷。
3.施工安全纠纷：建筑工程存在高空作业、机械操作、人员伤亡等安全风险，一旦发生事故，相关责任和赔偿问题将成为争议的焦点。
4.环境保护纠纷：建筑工程可能对环境造成一定的影响，如噪音、扬尘污染等，因此环境保护合规性成为一项重要的法律风险。
5.知识产权纠纷：在建筑设计和施工过程中，可能涉及到专利、商标、版权等知识产权的问题，相关的知识产权纠纷较为复杂。
二、建筑工程法律风险防范措施1.合同管理：建筑企业应加强合同的管理，确保合同内容的合法性和合规性，明确各方的权益和责任，并对各类条款进行仔细审查，避免模糊、不完整或不合理的条款。
2.施工管理：建筑企业应完善施工管理制度，建立质量监控体系，确保工程按照设计要求进行，减少质量纠纷的发生。
同时，加强施工安全管理，推行安全教育培训，建立安全责任制度，确保工人的人身安全。
3.法律咨询：建筑企业应积极寻求法律咨询服务，及时了解建筑工程领域的法律法规和政策，提前预防法律风险的发生，并在需要时寻求专业法律意见。
4.合规运营：建筑企业应遵守相关法律法规和标准，强化环境保护和知识产权保护意识，合规进行施工活动，确保建筑工程不会对环境造成严重影响，避免侵犯他人的知识产权。
5.风险分担：建筑企业和参与方应在合同中明确风险的分担责任，合理划分风险责任，从而有效地减弱法律风险的影响。
建筑工程施工企业十大法律风险及规避措施
建筑工程施工企业十大法律风险及规避措施90年代以来，由于房地产旳持续高速发展和各地基础建筑投资旳加大，施工企业迎来了前所未有旳大好发展时机，但同步也面临风险与挑战。
从理论上讲，发包人与建筑工程施工企业同属市场经济下旳平等法律主体，面临相似或相似旳风险，不过，由于市场旳供求关系决定了建筑工程市场是卖方市场，即发包人可以选择施工企业，而施工企业却很难选择发包方，这就决定了建筑工程施工企业相对艰难旳市场地位，业主往往运用有利旳积极地位，给建筑工程企业设定苛刻旳条件，使得建筑工程施工企业面临较大旳经营风险。
从建筑工程施工自身讲，工程施工一般周期长，执行协议期长，工程庞大复杂，其所要投入旳人力、物力、财力较多，风险较大。
此外，由于建筑行业旳真正发展也就是旳时间，其自身亦有诸多新旳问题，这些问题旳处理也未形成约定俗成旳处理方式、措施，也使得建筑工程施工企业面临较大风险。
最终，从立法角度讲，国家及地方立法，包括某些地方政府及主管部门旳规范性法律文献总是在更新变化，执法环境又不尽相似，也使用建筑工程施工企业面临较大风险。
鉴于此，笔者根据自己在执业实践中处理旳某些建筑工程纠纷旳诉讼及非诉经验，列举出建筑工程施工企业常常会碰到旳十大风险，并对其进行剖析，以期与各位读者探讨。
一、环境技术风险环境技术风险重要是指各工程项目自然条件及技术经济条件旳差异性所带来旳风险，这种差异在自然条件方面重要表目前：地区水准点和绝对标高等状况;地质构造、地基性质和类别、地基上旳承载力、地震级别和烈度等;河流流量和水质、最高洪水和枯水期旳水位等状况;地下水位旳高下变更等，含水层旳厚度、流向、流量、水质等状况;气温、雨、风、雷电等状况;土旳冻结深度和冬期、雨期旳期限等等。
这种差异在技术经济条件上重要表目前：地方建筑施工企业旳状况、当地可运用旳地方材料状况;地方能源与交通运送状况;地方劳动力和技术水平状况;当地生活供应、教育和医疗卫生状况;当地消防、治安状况和参与施工单位旳力量状况等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑业常见的十大法律风险
一、招投标过程中的风险
1、招标诈骗。
虚设建设工程，通过收取报名费、资料费、投标保证金、履行合同保证金、借款等手段，骗取投标保证金。
或者冒用发包人的名义，骗取保证金。
建议：(1)、施工企业应该事先调查发包方的详细情况，投标单位应同时向有关审批单位进行了解和实地考察，审查项目的真实性、合法性。
查询招标备案情况。
以四川为例，招标信息通常在省财政厅政府采购网、四川招投标网、四川建设网等发布，建筑企业还应多留意住房与城乡建设厅的官方网站的信息。
(2)、对发包方的资质情况、企业基本情况可以深入建设主管部门、招投标管理部门、工商行政管理部门进行详细地了解。
2、合法招标下的其他法律风险
自2008年12月1日起实施的《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500—2008)，其中规定：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
现在工程采用工程量清单计价的越来越多，此模式下建筑项目工程造价存在很多风险，如业主提供的工程量清单本身存在瑕疵：工程量计量不准确、项目工序分析和理解有误、项目特征描述欠缺、清单缺项等，投标方未全面审查招标文件，合同条款暗藏风险，仍然草率报价。
例1：承包商报价时业主仅给了初步设计文件。
同时由于做标期较短，承包商没有时间细算。
有的工程量巨大，设计图纸简单，承包商没有足够的时间精确计算。
这种情况下签订固定总价合同。
例2：业主提供的施工图纸粗略，未配筋图。
钢筋（其他原材料）价格暴涨。
这种情况下签订固定总价合同，因钢筋用量和价格暴涨导致成本大幅提升，产生巨额亏损。
建议如果采用固定价格合同，招标人在招标时应使用施工图，且应有比较详细的图说和施工要求，投标企业对图纸和说明中不明确的地方应及时通过询标要求招标人明示，并做好询标答疑的详细记录,报价时，应与施工图纸认真核对，造价管理专业人员应发挥作用。
法律条款中有不合理得部分或暗藏风险的要由专业人员仔细分析并提出修改意见。
好的合同应是兼顾双方利益的合同，对极不合理的条款，法律顾问应敢于提出自己的意见。
二、出借、挂靠资质
这些工程队或项目部向建筑公司交纳管理费，但是一旦出问题,按《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定,建筑公司可能会没收非法所得，有些比较严重的情况会被记入不良行为记录。
长此以往，企业资质存在被降级和吊销的风险。
建议：实践中有同行的做法是变外部挂靠为内部承包、控制
挂靠人的工程款和印章、委派五大员参与施工现场管理等，这些措施只能降低风险不能彻底杜绝。
三、分包人违约或发包人指定分包人
对于分包人管理应特别注意,对分包人可以考虑实行履约担保，预防分包人违约带来的风险;对分包工程和劳务分包队伍的进度、技术、质量、安全、资金实施管理，减少连带风险。
若总承包人必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订三方协议，即发包人、指定分包人三方来签，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方，并且总承包人向分包人支付款项的前提条件是其已获得业主的支付。
四、项目经理乱作为
项目经理为躲债而隐逸，不支付材料款和民工工资，为敲诈钱财而虚假起诉，窃取建筑企业大额资金等现象时有出现，严重损害了建筑企业的合法权益，扰乱了建筑市场的正常秩序。
一家一级资质建筑企业就因为项目经理的诈骗，在上海被起诉，涉案金额高达数千万元，最后不得不实行资产转让。
另有一家一级资质建筑企业先后接到了39起诉讼和20多起非诉讼催讨。
还有几家企业因项目经理诈骗引发的诉讼濒临破产。
还有一些建筑企业,项目部章被项目负责人做为合同章来签订一些合同,产生纠纷后结果由企业来承担。
建议中建总公司如何管理他们的项目经理?他们有一个重要的规则叫三堂会审，对重大事项项目经理、部门经理、主管
的副总层层把关，项目的目标责任制明确，项目经理干好了他就可能将来职位就提升，奖金就很丰厚，干不好，那就要罚钱，甚至预先让他的钱都抵押在公司。
我们建筑企业对项目经理管理太松散，项目经理的权限太大了，这对企业来说风险很大。
预防风险则要加强对项目经理的监管，尤其是合同审查、印章使用和项目经理的任命、授权范围等均应做好控制。
五、承包人垫资、融资风险
建议现实中很多项目需垫资施工、已无法避免，此类情况应对业主方的信誉、偿债能力、项目资金来源、到位情况等进行全面考察后再决定是否垫资;签合同时对垫资条款约定好还款时间及支付保障。
最高法院研究室有关人士在接受《建筑时报》记者采访时对垫资是否属于可以优先受偿的工程价款时解释说：承包人垫付的资金确实已经物化到建设工程中的部分，“应该纳入《合同法》286条所称的‘工程价款’的范围，并且应该优先受偿。
因此，承包人应注意付款的时间不要约定为超过竣工以后的6个月，以免丧失优先受偿权;此外，还应督促业主方按月形象进度支付工程款。
六、施工、业主、监理关系不稳定，业主变脸，口头承诺经常变。
尤其是对于业主方的口头承诺，涉及数额较大的变化，项目经理要有签证意识和习惯，要趁大家关系尚好时及时签下书
面凭据。
七、建筑企业以欠条换工程款
当建筑企业在施工过程中依照合同分批向发包方要钱时，必须先给发包方打欠条才能得到。
当工程双方结算时，建筑企业虽然给发包方出具了正规的发票，但原来所打的欠条却因为对方要入账而要不回来，甚至有发包方又利用这些欠条通过法院要求建筑方还款。
建议施工企业在领取工程款的过程中难免会遇到业主方的刁难，以欠条换工程款确属迫于无奈，但是施工企业在收取工程款时应在打的借条上注明是什么工程、此借条在什么情况下失效(譬如工程进度到什么程度时)等，以便有效避免此类纠纷。
八、结算风险：审计随意性和随意克扣
任意罚款是不被法院支持的。
建议防范这类风险，如无法协商，应及时起诉，尽量避免无休止的审计或鉴定。
九、项目手续不齐仍施工的风险
“先上车后补票”，边勘察、边设计、边施工在建筑活动中是常有的事。
其实谁都知道这是不允许的，但为了赶工程进度，为了省钱，有的开发商就顾不上这些了，而有些监管部门也是大开绿灯。
需要特别注意的是，由于建设单位未取得相关建设用地手续、规划手续等，如果手续不全，其与施工
方所签订的合同，法院审理时可能认定为无效合同。
此时，对于施工方的工程款，则需要确认工程造价，如鉴定出的造价额低于合同约定的造价，对施工方是不利的。
未取得土地使用权证和建设工程规划许可证的，按照最高法关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷适用法律问题的解释9规定，施工合同无效，而按城乡规划法40条规定，未办理建设工程规划许可证，属于违章建筑，不可能通过竣工验收，也就无法进行竣工结算。
按解释19条规定，法院对此类要求支付价款案件不予受理。
建议业主方手续不齐，施工企业应要求补齐，施工过程中还应考虑要对方提供担保。
十、黑白合同、鸳鸯合同
虽然最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
但实际上阴阳合同效力的司法认定全国各地对此判法不一样的，司法解释认为以备案的中标合同作为结算工程价款的根据，有的地方认为按实际履行的来算。
如果是必须招投标的项目，一定要小心，如果不是，如果一定要签，先把故意少算的部分补上。
美国高盛公司之所以在金融危机中一枝独秀，避免巨亏，
是因为他们有一个写满风险的大转盘，每天都要转一下，发现有风险因素，立即分析交易和投资是否要做，风险如何解决，我们的建筑企业需要借鉴。