人防工程项目报建流程图
建设工程报建总流程图
气象防雷报批 办理规划工作联系单（三阶段）
核交工程报建费 办理建设工程规划许可证（副本）
办理施工许可证
建设工程竣工 质监工程竣工验收
规划、劳动、 规划消、防交等警相、关
部门验收 消防等相关
部门验收
建建相委委关组组职织织能 相部关门职竣能工 部部门门竣竣工工
部门验收
房产局面积预测绘 物管公司招投标及物管方案确定
等用地
绿地
二类居住用 地
居住小区及小区级以下的小游园等 用地
市政公用设施齐全布局完整环境较 好以多中高层住宅为主的用地
大类
类别代号
中类
小类
R
R2
R21
R22
R23 R24
类别名称
范围
住宅用地
住宅建筑用地
公共服务 设施 用地
道路用地
绿地
居住小区及小区级以下的公共设施和服 务设施用地如托儿所幼儿园
小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所 邮政所居委会派出所等用 地
通过招拍挂取得土地
土地协议签订及土地款、税费支付 办理土地红线和国土证 到计委备案立项 计委招投标方式的批复 勘测院办理现状地形图 办理道路座标上线图
规划局办理定点蓝线和设计要点 进行总图及方案设计
审批规划总图及指标复核 办理建设用地规划许可证
建委设计招投标及方案评审 扩初设计
初步设计审查批复 市建委建设项目联审
施工图设计 施工图审查 施工图审查结果备案
） 建筑单体设计 规划建筑单体审查（二阶段） 规划报建图并联审查 放线通知单
现场放线 核面
办理放线定位红线图 环境设计
环境设计报规划局批
档案登记 劳保金预缴确认 监理招标及备案
质监登记 安监登记 农民工工资保障金审核 交纳保险费、交易费 项目资本金调控
新建项目开发报建报批内容与流程表
新建项目开发报建报批内容与流程表项目开发报建报批流程表以下是新建项目开发报建报批的内容和流程表：时段报建报批项目内容：1.取得土地使用权2.注册成立项目开发公司3.立项和项目可行性分析4.申请环境评价5.项目总体规划方案编制与申报6.申领建设用地规划许可证企业主办单位：项目开发部行政部设计部销售部成本或财务部政府审批职能单位：国土资源管理部门（国土局）XXX办理XXX或是XXXXXXXXX民政局地名管理办公室规划局市政管理规划处XXX消防部门人防管理办公室园林管理局气象局防雷办说明：取得方式：行政划拨、协议出让、招、拍、挂、转让。
为项目开发做准备，获取立项批复和规划红线图、规划指标、规划要点、建设强度等。
取得环境评价报告，对项目规划方案进行审核，为办理土地使用权证做准备。
取得项目名称，办理施工许可证做准备，包括水、电、气、排水、通信、市政管网、有线电视等。
缴纳排污费，消防设计审查，人防设计审查，审核绿化方案、绿化率比例，防雷安全审查。
各种规费缴纳，包括建设规费、教育附加费、卫生防疫检测费、白蚁防止费、新型墙体改造费、散装水泥费、排污费等。
申报施工图审查，建筑物节能审查分析，建筑物日照分析报告，项目周边交通分析报告。
签订建设工程档案移交协议书，签订建设工程质监协议书，签订建设工程监理协议书，办理招标备案申请（施工招投标）。
领取建筑工程施工图审核批准，施工图审查中心（XXX）审批，设计部编写书，缴纳审图费。
下面是新建项目开发报建报批的内容和流程表：时段报建报批项目内容：1.取得土地使用权。
2.注册成立项目开发公司。
3.进行立项和项目可行性分析。
4.申请环境评价。
5.编制项目总体规划方案并进行申报。
6.申领建设用地规划许可证。
企业主办单位：项目开发部行政部设计部销售部成本或财务部政府审批职能单位：国土资源管理部门（国土局）XXXXXX或是XXXXXXXXX民政局地名管理办公室规划局市政管理规划处XXX消防部门人防管理办公室园林管理局气象局防雷办说明：取得方式：行政划拨、协议出让、招、拍、挂、转让。
人防工程审批流程说明示意图
现场核实 易地建设 条件 15个
工作日
城市规划区内所有新建民用建筑工程建设项目 须办理新建民用建筑防空地下室同步建设审批 或新建民用建筑防空地下室易地建设审批（含 不修建人防工程、不征收防空地下室易地建设 费事项）或城市地下交通干线以及其他地下空 间开发利用兼顾人民防空需要审批其中一项。
1.已办结人防工程质量监督手续（设计审核确 认）的须办理人防工程竣工验收（备案）。 2.已实施人防工程但质量不合格的应缴清防空 地下室易地建设费。 3.已实施人防工程但少建人防工程面积的应缴 清防空地下室易地建设费。
建筑工程施工许可
3工作日 州县 住建 第三阶段办理
并联
对新建民用建筑防空地下室同 步建设及城市地下交通干线以及其 他地下空间开发利用兼顾人民防空 需要工程项目全面覆盖人防工程审 批事项，对审批全过程进行预警提 醒和时限监督管理。
人防工程未实施的 在施工许可阶段须 征收防空地下室易
地建设费
人防工程质量监督手续 （设计审核确认）
人防工程审批流程说明示意图
建设工程、临时建设工程
规划许可
4工作日 县 自然资源 第二阶段办理
并联
应建防空地下室的民用
建筑项目报建审批
（与主流程并联办理）省州县 国动 2个工作日 第二阶段并联办理
新建民用建筑防空地下室同步建设审批
Байду номын сангаас
城市地下交通干线以及其他地下空间开发利用兼 顾人民防空需要审批
新建民用建筑防空地下室易 地建设审批 含（全额免征防空地
征收防空地下室易地建设费 1个工作日
1.已办结新建民用建筑防空地下室同步建设审批或城市地下 交通干线以及其他地下空间开发利用兼顾人民防空需要审批 其中一项的须办理人防工程质量监督手续（设计审核确认）。 2.人防工程未实施的应缴清防空地下室易地建设费。 3.全额免征防空地下室易地建设费和不修建人防工程、不征 收防空地下室易地建设费事项无此类人防工程审批事项。
人防报建流程
人防报建流程一、前期准备。
在进行人防报建之前，首先需要进行前期准备工作。
这包括确定人防工程的建设范围、规模和功能定位，进行项目立项，完成土地规划手续等。
同时，还需要进行工程可行性研究，包括勘察、设计和预算等工作。
在这一阶段，需要与相关部门进行充分沟通，确保各项手续齐全，为后续的施工和验收奠定基础。
二、设计阶段。
设计阶段是人防工程建设的重要环节。
在这一阶段，需要聘请具备相关资质和经验的设计单位进行人防工程的设计工作。
设计单位应当根据前期准备阶段确定的建设范围、规模和功能定位，结合实际情况进行合理的设计方案确定，包括人防工程的结构、布局、设备等内容。
设计方案应当符合国家相关标准和规定，同时也要考虑到实际施工和使用的便利性和安全性。
三、施工阶段。
施工阶段是人防工程建设的实施阶段。
在这一阶段，需要严格按照设计方案和施工图纸进行施工，确保人防工程的质量和安全。
施工单位应当具备相关的资质和经验，施工人员应当经过专业培训和持证上岗。
同时，施工单位应当加强对施工现场的管理，确保施工过程中的安全和文明施工。
四、验收阶段。
验收阶段是人防工程建设的最后阶段。
在施工完成后，需要进行相关部门的验收工作。
验收工作包括对人防工程的结构、设备、功能等方面进行检查，确保人防工程符合相关标准和规定。
同时，还需要对人防工程的使用和管理进行培训，确保人防工程的正常使用和维护。
五、竣工阶段。
竣工阶段是人防工程建设的最终阶段。
在完成验收工作后，需要进行人防工程的竣工手续办理，包括相关手续的备案和归档等工作。
同时，还需要对人防工程的使用和管理进行规范，确保人防工程的长期有效运行。
六、总结。
人防报建流程是一个系统工程，需要各个环节的紧密配合和协同合作。
只有做好前期准备、设计、施工、验收和竣工等工作，才能确保人防工程的质量和安全。
同时，也需要不断总结经验，不断完善人防报建流程，为城市的安全和稳定做出更大的贡献。
报建流程图
1、房地产公司取得土地
2、办理蓝线图，
3、办理土地房屋使用权证
4、根据合同要求进行方案设计
5、方案设计完成后报发改局办：理企业不使用政府性资金投资的重大和限制类项目核准
6、方案设计完成后报规划局办理建设用地规划许可证及方案批复
7、方案批复后报人防，办理人防告知书
经发局办理固定资产节能评估与审查
8、建设局办理项目报建表
9、地勘/设计招投标
10、确定地勘单位后地勘单位进场初勘
11、地勘完成后进入施工图设计阶段
12、方案批完后可同时报环保局进行环评报告编制
13、施工图完成后：报审图所审图
14、审图完成后：请测绘单位进行面积预算同时报市政园林审核
15、审图完成后：报消防设计审核，人防备案
16、消防设计审核后：报规划局办理建设工程规划许可证
17、工程规划办理后委托咨询单位进行施工招投标
18、办理施工许可证进入施工阶段
19、施工许可证办理后申请正式用水、用电、有线、电信申请
20、至测绘中心办理单体放样后报规划局验线
21、至正负零后至测绘中心报正负零验线，验线结果出来后报规划验线
22、施工阶段
23、建筑物出地面后办理预售许可证
24、竣工验收，相关单位验收
25、办理产权。
人防报建
八、人防报建办事指南人防报建，按项目实际情况，分为结合民用建筑修建防空地下室和申请防空地下室易地建设，具体划分情况详见附件。
1、《中华人民共和国人民防空法》；2、《广东省实施＜中华人民共和国人民防空法＞办法》；3、《佛山市实施＜中华人民共和国人民防空法＞》细则(佛府［2001］55号)；4、佛山市人民政府办公室《转发省府办<转发省人民防空办公室关于结合民用建筑修建防空地下室的意见的通知>》(佛府办［1997］058号)；5、顺德区政府办公室《关于明确我区结合民用建筑修建防空地下室工作范围的通知》（顺府办发［2008］76号)；6、佛山市物价局《关于防空地下室易地建设收费的复函》(佛价［2000］144号)；7、佛山市物价局《关于防空地下室“易地建设费”的批复》(佛价［1998］105号)。
8、《建设工程质量管理条例》；9、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》；10、《人民防空工程建设管理规定》（［2003］国人防办字第18号）；11、《关于颁发＜人民防空工程质量监督管理暂行办法＞的通知》（［2001］国人防办字第11号）12、《佛山市人民政府〈关于促进经济平稳较快发展的若干意见〉的通知》（佛府［2008］158号）一、申请防空地下室易地建设（审批项目）项目名称：申请防空地下室易地建设（类型一）申办条件：新建、扩建、改建9层以下，基础埋置深度小于3米的民用建筑，其建筑总面积在7000平方米以下的项目，可申请防空地下室易地建设。
（在项目设计方案招标或规划设计方案审批、出具建筑设计条件阶段办理。
）办理程序：1、提交申报材料：（1）佛山市顺德区建设工程人防报建申请表；（2）佛山市国土资源局顺德分局核发的土地权属证书及其它用地批准文件；（3）规划平面图、地块规划设计条件等规划批准文件；（4）设计方案图（一套）。
备注：第（1）项申请表中须加盖建设单位章；第（2）和（3）项所提交批文复印件须一式一份并加盖单位章，送原件验后退回；须提供一套设计方案图（加盖单位章）备案。
人防工程项目报建流程图资料讲解
批准 办结
仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢2
精品资料
人防工程项目报建流程图(2)
10 层（含 10 层）以上
(受理后 15 个工作日内办结)
受理资料
受理
面积核算及现场观 测 人防联审小组联 审 出具设计要点 方案图联审
分管领导审核
主要领导审批
应提供的资料:
1、人防工程报建表
2、建筑单位书面报告
证。若 10可层证以上报建项目无法按要求修建人防地下室,则按 9 层以下项目报建流程办理报建手
续。
仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢3
精品资料
人防工程项目拆除、报废审批流程图
受理资料 受理后 10 个工作日内 受理后 15 个工作日内
交纳人防工程易地建设 补建建筑方案
承办
图补充提供的资料:
5、人防地下室建筑图 6补、充平提战供功的能资说料明 : 7、人防地下室设计合同、设备制作安
装合同
审核
8、人防地下室设计单位资质证书
9、人防设备制作安装单位资质证书批 准
领取人民防空建设许
办结
注:既有 9 层以下又有 10 层以上的工程项目,必须完成两个程序后才予核发人防工程建设许可
人防工程项目报建流 程图
精品资料
人防工程项目报建流程图(1)
9 层（含 9 层）以下
(受理后 10 个工作日内办结)
受理资料
面积核算及现场观 测 人防联审小组联审
应提供的资料: 1、人防工程报建表 2、建筑单位书面报告 3、总体规划图 4、各栋单体建筑方案图
受理 承办
分管领导审核
审核
主要领导审批
开具缴费通知书， 到银行财政指定专 凭银户行交开款具的缴费发票 领取人民防空建设许可 证
人防工程项目报建流程图
分管领导审核 主要领导审批 资料备案及上报
审核 批准 办结
审核批准
凭银行行财开政具指的定缴专费户发交票款领取
7、人防地下室设计合同、设备制作安装合同
人民分防管空领建导设审许核可证 主要领导审批
办 审结 核
8、人防地下室设计单位资质证书
批准
注:既有 领9 取层人以民下防又空有建1设0许层可以证上的工程项目9、,必人须防完设成备制两作个安程装序单后位才资予质核证发书人防办工程结建设许可
人 人防防工工程程项项目目报报建建流流程程图图((21))
10 层（含 10 层）以上 9 层（含 9 层）以下
(受理后 15 个工作日内办结)
(受理后 10 个工作日内办结)
受理资料 受理资料
应提供的资料:
受理 受理
面积核算及现场观测 人面防积联核审算小及组现联场审观测
出人具防设联计审要小点组联审
1应、提人供防的工资程料报:建表 21、建 人筑 防单 工位 程报书建面表报告 32、总 建体 筑规 单划 位图 书面报告 43、各 总栋 体单 规体 划建 图筑方案图
承办 承办
分管领导审核 主要领导审批 方 开案 具图 缴联 费审 通知书，到银
4补、充各提栋供单的体资建料筑:方案图 5、人防地下室建筑图 6补、充平提战供功的能资说料明:
证。若 10 层以上报建项目无法按要求修建人防地下室,则按 9 层以下项目报建流程办理报建手续。
人防工程项目拆除、报废审批流程图
受理资料
受理后 10 个工作日内
受理后 15 个工作日内
交纳人防工程易地建设 补建人民防空工程的项目 补偿费的项目面积核准及现场观测
人防联审小组联审
受理
应提供的资料: 1、人防工程拆除、报废单 位书面报告 2、人防地下室建筑方承案办图
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主要领导审批
批准
领取人民防空建设许可证
办结
注:既有 9 层以下又有 10 层以上的工程项目,必须完成两个程序后才予核发人防工程建设许可 证。若 10 层以上报建项目无法按要求修建人防地下室,则按 9 层以下项目报建流程办理报建手续。
人防工程项目拆除、报废审批流程图
受理资料
受理后 10 个工作日内
受理后 15 个工作日内
交纳人防工程易地建设 补建人民防空工程的项目 补偿费的项目
面积核准及现场观测
人防联审小组联审
受理
应提供的资料: 1、人防工程拆除、报废单 位书面报告 2、人防地下室建筑方案图
承办
分管领导审核
审核
主要领导审批 资料备案及上报
批准 办结
人防工程项目报建流程图(1)
9 层（含 9 层）以下
(受理后 10 个工作日内办结)
受理资料
受理
面积核算及现场观测 人防联审小组联审
应提供的资料: 1、人防工程报建表 2、建筑单位书面报告 3、总体规划图 4、各栋单体建筑方案图
承办
分管领导审核
审核
主要领导审批
开具缴费通知书，到银 行财政指定专户交款 凭银行开具的缴费发票领取
批准 办结
人防工程项目报建流程图(2)
10 层（含 10 层）以上
(受理后 15 个工作日内办结)
受理资联审 出具设计要点 方案图联审
分管领导审核
应提供的资料: 1、人防工程报建表 2、建筑单位书面报告 3、总体规划图 4、各栋单体建筑方案图
承办
补充提供的资料: 5、人防地下室建筑图 6、平战功能说明 补充提供的资料: 7、人防地下室设计合同、设备制作安装合同 8、人防地下室设计单位资质证书 9、人防设备制作安装单位资质证书