成都房地产指数统计分析
2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告
十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本2的调查，2014 年 2 月，十大城市主城区二 手住宅样本平均价格为 27201 元/平方米，环比上涨 0.64%，同比上涨 18.05%。 环比来看，2014 年 2 月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨 0.64%，涨幅较上月收窄 0.21 个百分点。十大城市中 9 个城市环比上涨，北京、成都、深圳涨幅扩大，6 个城市涨幅收窄，杭州 持续下跌。具体来看，深圳涨幅居首， 环比上涨 1.60%；南京、 天津、 北京的涨幅介于 0.8%-1%（含 1%）之间，广州、成都、重庆、武汉和上海的环比上涨均在 0.6%以内，其中北京、成都环比涨幅 均扩大 0.38 个百分点，深圳环比微幅扩大 0.03 个百分点。杭州环比持续下跌，跌幅为 0.57%。 同比来看，2014 年 2 月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨 18.05%，涨幅较上月收窄 1.08 个百分点。十大城市同比价格均继续上涨，其中 9 个城市涨幅收窄。具体来看，深圳涨幅仍然居首， 同比上涨 27.43%，涨幅扩大 0.47 个百分点，是本月唯一同比涨幅扩大的城市；南京和广州的涨幅 较为突出，分别为 22.94%和 21.99%，北京、上海、天津、武汉和重庆的涨幅在 10%-20%之间， 成都和杭州分别上涨 5.21%和 4.59%。
百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2014 年 2 月，100 个城市中，住宅价格环比 2014 年 1 月上涨的城市个数为 64 个，较上月增 加 2 个。涨幅居前十位的城市依次是：柳州、惠州、廊坊、石家庄、威海、北京、张家港、烟台、 湖州、南京，涨幅在 1.3%-3.6%之间。其中，柳州、惠州、廊坊、石家庄涨幅在 2%-3.6%之间， 威 海、北京、张家港、烟台、湖州、南京涨幅在 1.3%-2%之间。另外，鞍山、赣州等 54 个城市环比 上涨，其中鞍山、贵阳等 10 个城市涨幅在 1%-1.3%（含 1%）之间；北海、西宁等 18 个城市涨幅 在 0.5%-1%之间；淄博、青岛等 26 个城市涨幅在 0.5%以内。 2014 年 2 月，住宅价格环比下跌城市个数为 36 个，较上月减少 1 个。跌幅居前十位的城市依 次是：台州、马鞍山、绍兴、无锡、扬州、哈尔滨、淮安、江阴、宝鸡、芜湖。其中，台州、马鞍 山、绍兴跌幅超过 3%；无锡、扬州、哈尔滨跌幅在 2%-3%之间；淮安、江阴、宝鸡、芜湖跌幅在 1.6%-2%之间。 另外， 嘉兴、 株洲等 26 个城市环比下跌， 其中， 嘉兴、 株洲等 6 个城市跌幅在 1%-1.6%
成都房地产指数统计分析
成都房地产指数统计分析LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】2003年4月成都房地产指数统计分析2003-06-19成都房地产市场报告成都市房地产开发继续保持快速发展势头，1-4月累计完成开发投资亿元，其中住宅投资亿元，分别增长％、％。
成都市房地产开发投资较快增长的原因:一是受开发规模扩大影响前4个月商品房在建规模达万平米，增长％。
其中住宅、写字楼、商业营业用房在建规模分别为万平米、万平米、万平米，分别增长％、％、％。
新开工面积继续增加，在建规模中，当年新开工商品房面积万平米，增长％，其中住宅万平方米，增长％。
新开工面积过快增长的势头应适当加以控制。
别墅和高档公寓开发规模有所扩大，总量达万平米，占住宅开发量的14％。
二是受土地购置费大幅增加的影响1-4月开发商购置土地万平米，虽比去年同期有所下降，但支付土地购置费因受供地方式改变的影响却大幅增长％，总额达亿元，占房地产开发投资的％。
三是开发资金充足前4个月房地产开发资金来源合计亿元，增长％，到位资金为实际完成投资的倍，反映出房地产开发有充足的资金作保证。
其中银行贷款亿元，企业自筹划亿元，购房户定金及预付款亿元，分别增长％、％、％。
购房户定金及预付款占资金来源总计的％，从侧面反映出目前商品房销售市场仍趋旺盛。
商品房销售势头良好1-4月累计销售商品房万平米，实现商品房销售额亿元，分别增长％、％。
其中住宅销售万平方米，增长％，商业用房销售万平米，增长％。
住宅销售占据市场份额的％，反映出成都市以住宅为主体的房地产市场格局。
个人购住房的比例达到％，成为市场消费的主体。
在建楼盘预售情况良好，1-4月商品房预售万平米，其中住宅预售177万平米。
商品房价格走势平稳，房价稳中有升，全市商品房均价2100元，其中住宅1921元。
不同区域房价差距较大，城区和郊区(市)县住宅均价分别为2530元、1518元。
2015年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告
“百城价格指数”8月百城住宅均价16个月来首现双涨:环比涨幅扩大，上涨0.95%；同比止跌转涨，上涨0.15%2015年9月1日中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格1为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。
从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个；本月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。
综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。
按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，同比下跌0.69%。
另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点；同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。
在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。
政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。
展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。
在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。
价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。
房地产周报：前7月房地产开发投资、销售数据持续好转
前7月房地产开发投资、销售数据持续好转证券研究报告所属部门 । 行业公司部 报告类别। 行业周报川财一级行业 । 金融 川财二级行业 房地产 报告时间। 2020/8/15分析师陈雳证书编号：S1100517060001 ***************川财研究所北京 西城区平安里西大街28号中海国际中心15楼，100034上海 陆家嘴环路1000号恒生大厦11楼，200120深圳 福田区福华一路6号免税商务大厦32层，518000 成都 中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区交子大道177号中海国际中心B 座17楼，610041——房地产周报（20200815） v 川财周观点8月14日，国家统计局网站发布2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，以及1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。
根据数据显示，7月份，70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨。
具体来看，银川环比涨幅2%居首，北上广深环比分别上涨0.3%、0.4%、0.8%、0.6%。
1-7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份提高1.5个百分点。
商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1-6月份收窄2.6个百分点。
商品房销售额81422亿元，下降2.1%，降幅比1-6月份收窄3.3个百分点。
房地产开发景气指数为100.09，比6月份提高0.24点。
受疫情影响，前7月全国房地产市场销售额和面积均同比下降，但是正在逐步恢复，降幅有所收窄。
70大中城市的疫情影响已经逐步消退，销售价格环比上涨，但由于受到国家“房住不炒”的政策压力，上涨幅度较小。
预计未来行业将会持续复苏，但是金融监管持续收紧，叠加“房住不炒”和因城施策的政策，房地产市场将会更加理性，保持缓慢增长态势。
个股方面，建议继续关注行业内稳健经营、低估值的优质头部房企：万科A 、保利地产、金地集团等。
v 市场表现本周上证指数上涨0.18%，收报于3360.10点。
房地产市场数据分析
房地产市场数据分析房地产市场是一个重要的宏观经济领域，对国家经济发展具有重要的影响。
通过对房地产市场数据的分析，可以更好地了解市场的发展趋势、规律以及影响因素，为相关决策提供可靠的依据。
本文将对房地产市场的数据进行系统分析，旨在揭示其背后的经济现象和动态。
一、房地产市场总体数据分析房地产市场是一个庞大而复杂的系统，包括住宅、商业地产等多个子领域。
我们首先从总体的宏观数据入手，分析整个房地产市场的规模和发展情况。
1.1 房地产投资房地产投资是一个衡量房地产市场活跃度的重要指标。
通过对投资额度的分析，可以了解到国家或地区对房地产的关注程度和投资趋势。
例如，去年我国房地产投资额达到X万亿元，同比增长X%，显示出房地产市场的快速发展。
1.2 房价指数房价指数是衡量房地产市场价格水平的重要指标。
通过对房价指数的分析，我们可以了解到房价的波动情况，以及各地区房价的差异。
例如，北京地区的房价指数连续X个月上涨，而成都地区的房价指数相对平稳，这表明不同地区的房地产市场存在一定的差异化特点。
1.3 市场供需关系市场供需关系是一个动态的过程，通过对供应和需求数据的分析，可以了解到市场的平衡状态以及变化趋势。
例如，某地区房屋供应量急剧增加，而需求量相对较低，这表明该地区可能存在房地产市场过剩的风险。
二、房地产市场细分数据分析除了整体数据分析，我们还可以对房地产市场进行细分，分析某个特定领域的数据以及其背后的经济现象。
2.1 住宅市场数据分析住宅市场是房地产市场的主要组成部分，通过对住宅市场数据的分析，可以了解到人们对住宅的需求以及供应情况。
例如，某地区住宅平均销售价格上涨了X%，这表明该地区住房需求旺盛，但供应不足。
2.2 商业地产市场数据分析商业地产市场是一个与经济发展密切相关的领域，通过对商业地产市场数据的分析，可以了解到商业地产的投资趋势和收益情况。
例如，某个商业地产项目的租金收入增长了X%，这表明该项目具有较高的投资回报率。
成都市房地产价格波动对金融市场稳定的影响分析
成都市房地产价格波动对金融市场稳定的影响分析本文在查阅大量国内外关于房地产价格波动理论与金融风险预警方法的基础上，分析了房地产价格波动对金融市场稳定性的影响机制。
选取较具有代表性的成都市房地产市场为研究对象，对比分析2004年-2013年期间成都市房地产价格波动具体指标的相关数据，分阶段研究其价格波动历史状况与金融市场稳定现状，探讨成都市房地产价格波动对融稳定的影响效应。
【關键词】房地产业价格波动；金融稳定风险预警1、成都市房地产价格的波动状况分析1.1成都市房地产价格波动的分析指标成都市房地产价格由2000年的1872元/m2上升至2013年的7828元/m2，涨幅十分迅速。
研究成都市房地产价格波动是否会引起金融市场的不稳定，首先要对房地产价格做出合理的界定，判断其是否出现了房地产泡沫，本文选择了不同的指标判断成都市房地产价格的波动状况。
（1）房地产投资总额/固定资产投资总额，比值可以用来反映投资结构是否合理，该比值在30%为正常，超过该比值则认为成都市房地产价格波动中出现了泡沫。
（2）商品房施工面积/商品房竣工面积。
商品房施工面积与商品房竣工面积之比可以反应房地产市场在未来一段时间的供求状况。
有研究表明，该指标的合理区间为2.5—3.5。
比值小于2.5说明房地产市场会出现供给不足；而如果该指标的值大于3.5，则说明房地产市场的供给量放大，房地产市场可能出现泡沫。
（3）房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
一般认为，合理的房价收入比的取值范围为3-6，若高于这一范围，则认为其房价偏高，背离了消费者的购房能力，房地产可能存在泡沫大。
（4）房地产投资增长率/GDP增长率，比值可以反应房地产开发投资增长快慢，有研究认为该指标的值不应该超过2，否则说明房地产价格存在虚高的情况。
（5）房屋租售比，即房地产租金和售价之比。
该比值能够反映房地产是否具有长期投资价值。
有研究表明，房屋租售比保持在1以内时，房地产价格不存在泡沫。
2023年四川房地产行业市场规模分析
2023年四川房地产行业市场规模分析房地产行业作为重要的产业之一，对于一个城市或一个地区的发展具有重要的影响。
四川作为一个经济较为发达的省份，房地产行业市场规模较大。
本文将对四川省的房地产行业市场规模进行分析。
一、四川房地产行业市场概况四川的房地产行业市场规模较大，根据国家统计局数据显示，截至2020年底，四川全省共计完成房地产开发投资11727亿元，同比增长4.4%。
据四川省统计局数据显示，四川省房地产业增加值超过3513亿元，贡献率达6.9%。
同时，数据还显示，四川省房地产投资增速略低于全国平均水平。
二、四川房地产市场主要表现从销售数据上看，四川省房地产销售情况总体呈现出平稳增长的态势。
数据显示，2020年，全省商品房销售面积为93282万平方米，同比增长6.2%。
其中，住宅销售面积为69493万平方米，同比增长9.4%。
另外，商业办公类销售面积为17889万平方米，同比下降5.9%。
从价格方面来看，四川省的房价较为稳定。
据悉，2020年四川省房地产价格指数（不含新华社）为100.9，同比增长2.6%。
其中，成都市房地产价格指数为107.5，同比增长2.4%。
整体来看，四川省的房价增长速度略低于全国水平。
从成交数据上来看，全省房地产市场成交量保持平稳状态。
数据显示，2020年全省商品房成交量为71543万平方米，同比增长2.2%。
其中，住宅成交量为52158万平方米，同比增长2.6%。
三、四川房地产市场发展趋势1. 城市化进程不断推进，房地产市场前景广阔。
随着城市化进程的加速推进，四川地区的城市化率也持续提高。
作为一个人口众多、经济发展迅速的省份，四川的房地产市场前景广阔。
2. 多地政策出台，房地产投资环境更加优化。
四川的多地政策逐步出台，为房地产行业的发展提供了更好的政策环境。
例如，成都市出台了一系列促进房地产市场健康发展的政策，为房地产企业提供更加优质的市场环境。
3. 住房需求对市场作用持续增强，住房市场仍具潜力。
中国商业地产指数、投资额占比、城市商业街商铺租金涨跌及商业地产发展趋势分析
中国商业地产指数、投资额占比、城市商业街商铺租金涨跌及商业地产发展趋势分析一、概况商业地产的发展与宏观经济、土地、物业、消费领域、办公需求等多领域的发展息息相关。
商业地产的发展与中国宏观发展息息相关，商业地产的发展不能脱离中国宏观经济，中国宏观经济指数是根据宏观经济数据计算所得，涵盖与商业地产宏观发展环境密切相关的主要经济指标，包括第三产业发展情况、消费支出对经济增长的贡献等指标，综合反映经济走势；中国宏观经济指数上涨说明整体宏观环境对商业地产发展更加有利。
没有土地，谈地产开发就没有意义，商业地产的发展不能脱离商用土地市场，中国商用土地指数涵盖商用土地市场的多项交易指标，包括商用土地各项成交指标及溢价等情况，综合反映开发商对商业地产开发的投资积极性；中国商用土地指数上涨说明开发商对商用土地市场的投资热情上升。
商业地产项目从购置土地、建设到运营的周期较长，部分地产项目建设到一半无疾而终，衡量商业地产活力情况的可以通过监测其物业开发市场活力情况；中国商用物业开发指数主要关注商用物业的增量市场，包括新增商用物业的数量和面积等，通过对新增供应的持续监测，分析各线级城市商业格局的变化和我国增量市场的发展情况；中国商用物业开发指数上涨说明商用物业增量市场活跃。
除写字楼外，商业地产的重要组成部分还包括各项商业配套，商业配套最终还是落实到消费者需求上，需求越大，零售商投资的积极性越大，即中国零售商信心指数反映零售商在中国范围内开店拓展的投资积极性及消费者的购物积极性，中国零售商信心指数上涨说明居民消费意愿上升背景下，零售商信心增加、拓展意愿上升。
从2016-2019年中国商业地产指数及其各项指数构成的变化情况看，商业地产指数与宏观经济指数、商用土地指数、商用物业开发指数、零售商信心指数的变化趋势基本趋同。
此外，除商业土地指数外，其他各项指数均呈现出前三季度增减平稳、第四季度指数激增的特点。
2019年一季度国内生产总值213433亿元，按可比价格计算，同比增长6.4%；分产业看，第三产业增加值122317亿元，增长7.0%，产业结构持续优化，第三产业增加值占GDP比重57.3%，比2018年同期提高0.6个百分点。
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成都房地产指数统计分析LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】2003年4月成都房地产指数统计分析2003-06-19成都房地产市场报告成都市房地产开发继续保持快速发展势头，1-4月累计完成开发投资亿元，其中住宅投资亿元，分别增长％、％。
成都市房地产开发投资较快增长的原因:一是受开发规模扩大影响前4个月商品房在建规模达万平米，增长％。
其中住宅、写字楼、商业营业用房在建规模分别为万平米、万平米、万平米，分别增长％、％、％。
新开工面积继续增加，在建规模中，当年新开工商品房面积万平米，增长％，其中住宅万平方米，增长％。
新开工面积过快增长的势头应适当加以控制。
别墅和高档公寓开发规模有所扩大，总量达万平米，占住宅开发量的14％。
二是受土地购置费大幅增加的影响1-4月开发商购置土地万平米，虽比去年同期有所下降，但支付土地购置费因受供地方式改变的影响却大幅增长％，总额达亿元，占房地产开发投资的％。
三是开发资金充足前4个月房地产开发资金来源合计亿元，增长％，到位资金为实际完成投资的倍，反映出房地产开发有充足的资金作保证。
其中银行贷款亿元，企业自筹划亿元，购房户定金及预付款亿元，分别增长％、％、％。
购房户定金及预付款占资金来源总计的％，从侧面反映出目前商品房销售市场仍趋旺盛。
商品房销售势头良好1-4月累计销售商品房万平米，实现商品房销售额亿元，分别增长％、％。
其中住宅销售万平方米，增长％，商业用房销售万平米，增长％。
住宅销售占据市场份额的％，反映出成都市以住宅为主体的房地产市场格局。
个人购住房的比例达到％，成为市场消费的主体。
在建楼盘预售情况良好，1-4月商品房预售万平米，其中住宅预售177万平米。
商品房价格走势平稳，房价稳中有升，全市商品房均价2100元，其中住宅1921元。
不同区域房价差距较大，城区和郊区(市)县住宅均价分别为2530元、1518元。
城区房地产开发随着向二、三环路周边集中，均价有所下降，而郊区(市)县房价则随着知名企业开发的大楼盘陆续上市和市民购房观念的逐渐改变涨趋势。
空置商品房继续增加在商品房空置面积中，空置时间超过一年期的达到万平米，增长％，其中住宅万平米、写字楼万平米、商业营业房万平米，分别增长％、％和％，应引起开发商的重视。
成房指数仍是向上攀升的走势，显示出成都市房地产市场的稳步发展态势。
各类物业指数的升跌状况如下：表1 各类物业指数的升跌状况一、综合物业指数2003年4月的成房综合指数达到了984点，比三月上升1点，同比去年上升达4点。
不管是投资还是销售4月都有较大的增长率。
前4个月商品房在建规模达万平米，增长％，新开工面积继续增加，在建规模中，当年新开工商品房面积万平米，增长％：商品房销售势头良好。
1-4月累计销售商品房万平米，实现商品房销售额亿元，分别增长％、％。
成都重点建设项目进展顺利，1-4月，中心城区旧城改造工程完成投资亿元，沙河综合整治工程投资亿元，紫坪铺水利枢纽工程投资亿元，樊钢技改工程投资亿元，第二污水处理厂投资亿元，川大双流新校区投资亿元，交大高新西区新校区投资亿元。
1、最高法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释日前公布关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款(按揭)等方面如何具体适用法律作出更加明确、具体的规定。
其中，对房地产开发企业严重违反诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，明确规定可以适用惩罚性赔偿原则。
最高人民法院副院长黄松有说，商品房买卖合同纠纷只是房地产纠纷中的一类案件。
随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，同时由于我国的不动产立法还不完善，市场机制也不健全，商品房交易行为很不规范，特别是一些房地产开发企业严重违反诚实信用原则，有的制作虚假广告，设立定金圈套，甚至一房多售，利用商品房买卖合同欺诈买受人，有的商品房面积严重缩水，有的商品房则存在严重质量问题，这都严重损害了买受人的合法权益。
在消费者协会的统计资料中，商品房买卖纠纷被列为当前十大投诉热点之—，已经成为社会关注的焦点。
黄松有指出，由于商品房买卖合同纠纷逐年增加，而相关法律规定比较原则，人民法院在处理此类纠纷中也遇到了许多具体适用法律的问题。
为了及时指导各级人民法院公正处理商品房买卖合同纠纷，依法保护商品房买卖合同当事人的合法权益，规范房地产市场的交易行为，最高人民法院决定制定关于如何处理当前商品房买卖合同纠纷的司法解释解读商品房买卖纠纷司法解释销售广告可以成为商品房买卖合同内容最高人民法院的司法解释规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
解释特别提到，这些说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
买房子“缩水”3％将难以解除合同买房者都会担心一个问题——缩水，也都明白一个3％的界线。
而在现实中，有些买房人不能接受这一误差比例，要求与房产商解除合同。
从6月1日起，根据最高人民法院的司法解释，房子“缩水”3％将难以解除购房合同。
房产商恶意违约欺诈将付出沉重代价商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，致使买房户无法取得房屋的，将担负惩罚性赔偿责任。
到期不给办理房产证买房户可申请赔偿损失购买商品房却迟迟拿不到房产证，买房户可向人民法院申请赔偿损失。
这是最高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。
“交钥匙”就算房屋的交付使用房子到底什么时候算是交付使用，这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题，常常引发“房屋交付使用”纠纷。
将于6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。
因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。
商品房质量严重影响正常居住购房合同可解除如果购买的商品房因质量问题影响正常居住使用，法院应支持买房户解除房屋买卖合同。
这是最高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。
商品房买卖合同将不被轻易确认无效将于6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，充分体现了促进商品房市场健康发展的精神，主张不轻易确认合同无效。
集资房、房改房、经济适用房不适用商品房买卖纠纷司法解释将于6月1日起施行《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，只调整商品房买卖纠纷，而不调整其他的房屋买卖纠纷。
法院应支持拆迁户优先取得补偿安置房人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。
这是最高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。
包销商也要参加商品房买卖合同纠纷诉讼如果发生买房户因为商品房买卖合同与房地产开发企业发生纠纷，人民法院将会通知包销商也参加诉讼。
这是最高人民法院日前公布的、将于6月1日起施行的司法解释作出的规定。
商品房买卖合同确认无效，当事人可请求解除“按揭”贷款在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除“按揭”贷款。
这是最高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。
2、CBD规划的出台引领城市大变革按照国务院批准的成都市总体规划(1995年-2020年)，成都市将在北以羊市街、西玉龙街为界，南以陕西街、梨花街为界，东以顺城街、大业路为界，西以东城根街、文惠路为界的平方公里区域内构建城市核心区。
骡马市——顺城街——盐市口一线再成热点。
经过长时间的酝酿，广受业界人士关注的成都市CBD规划方案终于浮出水面。
成都CBD的规划出台也带来了一系列的联动效应，CBD的建设也将促进该区域的旧城拆迁、道路改建及各类物业特别是商业物业的快速发展。
据了解，目前已经有钱江银通、统建合能、建川房屋、合力达等开发企业介入CBD建设的房地产争夺战中。
3、土地市场趋于完善自从今年土地第一拍的成功拍卖，第二拍，第三拍即将举行，开发商土地获取的方式将有巨大的转变，通过拍卖方式取得土地将逐渐成为各开发企业获得土地的一个主要方式，这也是成都土地市场最终走向市场化、规范化的一个终极化表现，也是检验—个开发企业综合竞争力的最直接的方面。
土地储备对于开发企业体现出了前所未有的重要性，成都市的很多开发企业将在土地这一环节上被淘汰出局。
1-4月开发商购置土地万平米，虽比去年同期有所下降，但支付土地购置费因受供地方式改变的影响却大幅增长％，总额达亿元，占房地产开发投资的％。
可以看出，供地方式的改变对开发商的资金实力提出了更高的要求。
表2 2002-2003年综合指数趋势二、住宅物业指数表3 2002-2003年住宅指数趋势4月住宅物业指数达到1000点，比上月增加1点，同比去年增加5点。
前4个月住宅的在建规模已达到万平方米，当年新开工面积为万平方米，增长％。
新开工面积过快增长的势头应适当加以控制。
别墅和高档公寓开发规模有所扩大，总量达万平米，占住宅开发量的14％。
小户型项目发展迅速，销售状况奇好，市场上推出的小户型项目越来越多，容量越来越大。
小户型发展迅速今年春季房交会的小户型成为房交会风头的主角。
据估计，今春约有30个以上的纯小户型项目面市。
成都市小户型市场供应量大大超过了往年，小户型租赁市场价格今年将会出现一定幅度下降，但日益成熟的小户型还是吸引了众多白领、房产投资者的青睐。
市中心小户型项目仍占据了极佳的地理位置优势，项目小巧精致，具有一定的投资价值。
如芝华室、锦上花、美丽人生、SOLO个人酒店寓所、彩虹商务大厦、毕加索小屋、大发·百度城、星城·银座、聚星城、贝多小屋等。
与往年不同的是，成都二环路以外和周边郊区也同样出现了一些小户型项目。
由于地处城外，环境比城内小户型好、价格也有一定优势。
二环路沿线出现了西财骏苑、锦绣朋城、海棠月色、好莱坞广尝金色起跑线、华达雅阁、双楠所有阳光、双楠回归、新巢等项目，青城山的青城阳光、青城山水、天下青城半山酒店、龙泉的阳光体育城等更以优美的自然环境、总价不超过10万元的诱人优势吸引了足够的人气。
小户型在一些大项目中也占了不小比例，如玉林王府花园中的小户型就备受购房者喜爱，CBD核心区域的熊猫万国商城在本次住交会上推出了几万平方米的商务公寓，市中心的三洲·娇子苑，也有一些32-38平方米的小户型面市。