成都房地产行业现状及市场分析
成都市房地产市场分析报告
成都市房地产市场分析报告市场概况成都市房地产市场是一个活跃且具有潜力的市场。
近年来，成都市的经济发展迅速，吸引了大量的人口流入。
这导致了对住房需求的增加，推动了房地产市场的持续增长。
供需情况当前，成都市的房地产市场供需双方形势较为平衡。
尽管供应量有所增加，但仍然无法满足市场需求的快速增长。
房地产市场的供应侧改革仍需加强，以满足不断增长的住房需求。
价格趋势成都市房地产市场的价格趋势呈现稳定上涨态势。
良好的经济发展和人口流入是导致房价上涨的主要原因。
然而，政府对房地产市场的监管也在加强，以避免出现房价过快上涨的风险。
政策环境成都市的政府一直致力于提供稳定和可持续的房地产市场环境。
政府出台了一系列政策，包括限购和限售措施，以控制市场需求。
此外，政府还支持经济适用房等保障性住房的建设，以满足低收入群体的住房需求。
投资机会成都市的房地产市场提供了许多投资机会。
随着城市的不断发展，一些新兴地区的房地产项目有望获得良好的回报。
此外，商业地产和写字楼等商业用途的房地产也具有较高的投资潜力。
风险和挑战尽管成都市房地产市场存在许多投资机会，但也存在一些风险和挑战。
市场的竞争激烈，投资者需要谨慎选择项目，评估风险。
此外，政府对房地产市场的监管加强，也需要投资者密切关注政策变化。
综合建议作为投资者，在进入成都市房地产市场前应全面了解市场情况。
应密切关注政府政策的变化，并根据市场趋势做出明智的投资决策。
此外，投资者还应谨慎选择合适的项目，并充分评估投资风险。
以上是对成都市房地产市场的简要分析报告，希望能对您有所帮助。
成都楼市发展现状及未来趋势分析
成都楼市发展现状及未来趋势分析成都是中国西部地区的重要城市之一，拥有广阔的发展潜力和吸引力。
随着中国经济的快速发展，成都楼市也经历了蓬勃的发展，并成为了国内房地产市场的焦点之一。
本文将对成都楼市的发展现状及未来趋势进行分析，并探讨其可能的影响因素。
首先，我们来看成都楼市的发展现状。
近年来，成都楼市表现出稳健的增长态势。
根据相关数据，成都房地产市场的销售额和销售面积都处于全国前列。
成都的商品房销售额连续多年保持着高速增长，显示出市场的活力和潜力。
与此同时，成都的房地产开发投资也在不断增加，市中心以及城郊地区的楼盘纷纷涌现。
这表明了成都楼市近年来处于一个相对繁荣的发展阶段。
其次，我们来分析成都楼市的未来趋势。
首先，成都的城市化进程将继续推动楼市的发展。
随着人口的不断增加和对城市生活的追求，对住房需求的增长将持续推动楼市的繁荣。
此外，成都将努力发展特色产业，如科技产业、文化创意产业等，这将吸引更多的人才来到成都，进一步推动楼市的需求。
然而，虽然成都楼市有着广阔的发展前景，但也存在一些潜在的风险和挑战。
首先，楼市的过热可能会导致价格泡沫的出现。
近年来，成都房价快速上涨，一些投资者和购房者开始担心楼市的泡沫风险。
此外，与其他一线城市相比，成都目前的房地产市场还存在一些不足，如房地产金融体系不完善、土地供应有限等问题。
这些问题可能对楼市的发展产生一定的影响。
在未来，政府将如何引导成都楼市的发展也是一个重要的因素。
一方面，政府可以通过调控措施来稳定市场，避免出现异常波动。
例如，加强土地供应管理，控制土地价格的过快上涨；适时调整购房政策，引导合理的购房需求；严格执行楼市调控政策，遏制投机行为等。
另一方面，政府也可以通过政策支持来促进楼市的发展。
例如，加大对特色产业的支持力度，吸引更多的人才和企业来到成都，增加楼市的需求；推进人才住房政策，满足不同人群的住房需求。
总的来说，成都楼市在过去的几年取得了较快的发展，并且未来仍然有着广阔的发展前景。
2024年成都房地产市场发展现状
2024年成都房地产市场发展现状简介成都作为中国西部重要的经济中心城市，房地产市场一直备受关注。
本文将对成都房地产市场的发展现状进行分析和总结，以了解其近期的动态和趋势。
1. 市场规模截止目前，成都的房地产市场规模不断扩大。
根据统计数据显示，成都房地产市场在过去五年中保持了平稳的增长趋势。
尤其是在城市规划和基础设施建设的推动下，房地产市场的发展速度更加迅猛。
目前，成都的房地产市场已经成为中国西部其中一个最重要和最活跃的市场之一。
2. 市场供求关系在过去几年里，成都的房地产市场供求关系保持基本平衡。
随着人口的增长和城市化进程的推进，需求不断增加，市场供应相应增加以满足需求。
由于政府调控政策的实施，库存量得到有效控制，不会出现过度供应的情况。
因此，当前成都的房地产市场供应和需求保持相对稳定的态势。
3. 房价走势成都的房价在过去几年中有所上涨，但整体走势较为平稳。
与一线城市相比，成都的房价水平相对较低，但也在逐渐上升。
尽管政府对房地产市场进行严格调控，但随着城市发展和购房需求的增加，房价有一定的上行压力。
不过，由于政策的引导，房价上涨的速度相对缓慢，尚未出现剧烈波动。
4. 市场潜力成都的房地产市场具有较大的市场潜力。
首先，城市经济发展迅速，吸引了大量外来人口前来工作和生活。
其次，政府对房地产市场的调控政策有力地遏制了市场的风险，保持了市场的稳定。
再次，成都的城市规划和基础设施建设投入巨大，提升了城市的吸引力。
综合来看，成都的房地产市场仍然具有较大的发展潜力。
5. 市场新动向最近，成都的房地产市场出现了一些新的动向。
一方面，房地产企业不断加大产品创新和服务质量的投入，以满足消费者的多元化需求。
另一方面，政府也在进一步加强对市场的监管，以防范市场风险。
此外，随着“城市更新”政策的推进，老旧小区的改造正在成为市场的新风口。
这些新动向将极大地推动成都房地产市场的发展。
6. 发展前景展望未来，成都房地产市场的发展前景依然乐观。
2023年成都房地产行业市场前景分析
2023年成都房地产行业市场前景分析近年来，成都房地产行业市场发展迅速。
特别是随着“一带一路”和新区建设的推进，不断有大量的人口涌入，成都的经济实力和城市发展水平不断提升，这都为成都房地产行业提供了巨大的市场空间。
在这样的背景下，成都房地产市场前景十分广阔。
一、政策环境支持近年来，国家和地方政府对房地产行业实施了一系列政策。
一方面采取了一系列调控措施，加强了对房地产企业的监管力度，使得整个市场的稳定性得到了保障。
另一方面，政府也为房地产企业提供了多方位的支持，如加大土地供应量，优化土地出让方式等，为企业的长期发展提供了稳定的基础。
二、市场需求旺盛成都的经济实力不断提升，人口规模不断增长，加上整体房价比较低廉，这都为成都房地产市场带来了巨大的市场需求。
这也使得成都房地产市场表现出现结构性的特点，如普通住宅，豪华住宅，工业地产，商业地产等。
三、房地产投资收益高成都房地产市场的投资收益一直保持良好，并且随着成都的不断发展，房地产市场的投资回报率也在不断提高。
尤其在新区建设、产业集聚等方面，产生的巨大的市场需求，也为房地产市场带来了巨大的投资潜力。
同时，在城区内，短租公寓等房屋出租市场也是非常火热的，如果能够抓住这个机会，将会带来不错的收益回报。
四、政策调控带来的市场机遇近年来，国家和地方政府针对房地产市场的调控力度不断加强和细化，这为房地产市场带来了巨大的机遇。
房地产企业也在不断通过集中性开发等方式，提升整体市场的竞争力。
随着调控力度的不断加大，市场的供应缺口和需求缺口也将会变得越来越明显，这也为投资者们提供了更多的机会。
总体来说，成都房地产市场前景非常广阔，不仅市场需求旺盛，政策环境也为企业的发展提供了良好的支持。
随着成都的不断发展和壮大，房地产市场也将迎来新一轮的发展机遇。
虽然市场的竞争也将越来越激烈，但对于那些有实力的企业来说，仍旧是一个非常值得期待的市场。
2023年成都房地产行业市场发展现状
2023年成都房地产行业市场发展现状一、市场背景成都作为西部经济中心城市，具有快速发展的经济实力，其中房地产行业是支撑城市经济发展的重要产业之一。
尤其在西部大开发的背景下，成都的房地产行业更是得到了快速发展和壮大。
目前，成都的房地产市场已经形成了以住宅为主导的市场格局。
二、市场现状1.市场规模不断提升成都市的房地产市场规模不断扩大，近年来房地产投资金额逐年增长。
2020年，成都全年房地产投资额达到9773亿元，同比增长6.8%。
2.价格持续上涨随着房地产市场需求的增加，房价也在持续上涨。
2020年，成都房价上涨了约10%左右，其中受疫情影响的前三个月仅上涨了0.6%，但6月开始迎来大幅上涨。
目前，成都全市房价已经突破万元大关。
3.土地市场活跃成都各类土地交易丰富多样，2020年共成交155宗，成交总价达到了573亿元，同比增长了21.9%。
新订单明显增加，很多地块都是由企业积极参与的，竞争也非常激烈。
4.住宅供应量紧张成都房地产市场住宅供应量相对较少，特别是中小户型供应短缺的情况更为明显。
未来供应趋势呈现出不足的趋势，对购房人来说无疑是一大难题。
5.刚需购房者为主导随着产业发展，人口增加，成都市的居民对住房的需求逐渐增强，而且多为刚需购房者。
由于城市朝新区迅速扩展，对住房的需求也在不断增加，这为成都市的房地产市场带来了更多的机遇。
三、市场前景1.政策持续优化成都市政府一直积极推出优化房地产市场的相关政策，为市场提供更多的发展机遇。
未来，成都市政府还将加大对房地产市场的规范和管理。
2.市场竞争加剧成都市的房地产市场竞争将更加激烈，因为许多国内外知名的房地产企业纷纷进入成都市场，这将促进本地房地产市场的发展，并为市场带来更多的新机遇。
3.需求持续增加随着城市趋势发展和经济增长，成都市居民对住房的需求将继续增加。
未来，随着城市向周边地区扩张，需要开发新地块以满足市场需求。
4.产业新城专业化发展目前，成都市正在积极推进产业新城及城市新区的建设。
2024年成都房地产市场需求分析
2024年成都房地产市场需求分析1. 引言成都作为中国西部的经济中心城市，房地产市场一直是外界关注的焦点。
本文将对成都房地产市场的需求进行分析，并探讨其中的主要驱动因素。
2. 市场规模及增长趋势根据最新统计数据，成都房地产市场在过去几年中呈现出快速增长的趋势。
2019年，成都房地产市场销售额达到XX亿元，同比增长XX%。
市场规模不断扩大，呈现出良好的发展势头。
3. 需求结构分析3.1 住房需求成都市民对于住房的需求是成都房地产市场的主要驱动因素之一。
随着城市人口的增加和城市化进程的推进，住房需求逐渐增加。
尤其是近年来年轻人购房需求的增强，推动了市场的进一步发展。
3.2 投资需求房地产作为一种长期稳定的投资方式，受到了投资者的广泛关注。
成都房地产市场的稳定增长和高回报率吸引了不少投资者的眼球。
投资需求在市场中起到了重要的推动作用。
3.3 商业需求随着城市商业中心的不断发展，商业用地的需求也越来越大。
成都作为一个快速发展的城市，商业需求也在不断增长。
各类购物中心、商业办公楼、酒店等商业地产项目的建设不断涌现，为房地产市场提供了新的增长点。
4. 政策因素影响4.1 住房政策住房政策是房地产市场需求的重要影响因素之一。
随着政府调控政策的不断推出，成都房地产市场的需求也会受到影响。
例如，限购、限售等政策的实施，会对市场的需求结构产生一定的变化。
4.2 经济政策成都作为中国西部的经济中心城市，经济政策对房地产市场需求的影响也是不可忽视的。
政府的经济发展政策、税收政策等会直接或间接地影响到市场需求的表现。
5. 地区差异成都市房地产市场需求在不同地区之间存在一定的差异。
根据统计数据，成都市的高新区、天府新区等地区的需求更加旺盛，而一些附近县区的需求相对较低。
因此，在制定房地产市场的营销策略时，应重点关注不同地区的特点，针对性地满足需求。
6. 总结成都房地产市场需求受到住房需求、投资需求和商业需求的共同影响。
政策因素也在一定程度上塑造了市场需求结构。
成都房地产行业市场现状分析及未来三到五年发展趋势报告
成都房地产行业市场现状分析及未来三到五年发展趋势报告Title: Analysis of the Current State of the Real Estate Industry Market in Chengdu and Future Development Trends Report for the Next Three to Five YearsThe real estate industry in Chengdu has experienced significant growth and development in recent years. As one of the most important economic centers in Western China, Chengdu's real estate market has been influenced by various factors such as urbanization, economic development, and government policies. This article aims to analyze the current market state and provide insights into the potential development trends in the next three to five years.Current State of the Real Estate Market in ChengduChengdu's real estate market has witnessed steady growth in recent years. The city's rapid urbanization and economic development have led to an increased demand for residential, commercial, and industrial properties. The government's infrastructure projects, such as the Chengdu TianfuInternational Airport and the Chengdu-Chongqing Economic Circle, have further fueled the growth of the real estate sector. As a result, property prices in Chengdu have been on the rise, attracting both domestic and international investors.In addition to residential and commercial properties, the development of industrial parks and high-tech zones has also contributed to the expansion of Chengdu's real estate market. The city's focus on becoming a hub for technology and innovation has led to the construction of more office spaces and research facilities, driving demand for commercial real estate in the area.Future Development Trends in Chengdu's Real Estate Market Looking ahead, several trends are likely to shape the future of Chengdu's real estate market. Firstly, the city's continued urbanization and population growth are expected to drive demand for residential properties. This will create opportunities for developers to explore suburban and satellite town developments to accommodate the rising population.Secondly, the government's commitment to developing theChengdu-Chongqing Economic Circle is anticipated to further boost the demand for commercial and industrial properties. The integration of these two major cities will create a larger market and enhance economic activities, attracting more businesses to invest in real estate in the region.Moreover, Chengdu's focus on becoming a center for technological innovation will likely lead to a surge in demand for research and development facilities, as well as office spaces. The city's commitment to fostering a conducive environment for tech companies and startups will attract more investments in the commercial real estate sector.In terms of policy, the government's efforts in promoting sustainable and green development are expected to influence the real estate market. With an emphasis on eco-friendly and energy-efficient buildings, developers will need to align their projects with the city's goals for sustainable urban development.In conclusion, the real estate market in Chengdu is poised for continued growth and development in the next three to fiveyears. With the city's urbanization, economic integration with Chongqing, and focus on technology and innovation, there are abundant opportunities for investors and developers in the residential, commercial, and industrial real estate sectors.成都房地产行业市场现状分析及未来三到五年发展趋势报告成都的房地产行业近年来经历了显著的增长和发展。
成都市房地产市场分析及趋势预测
成都市房地产市场分析及趋势预测引言随着经济的发展和人口的增长，成都市的房地产市场在过去几年中保持了稳定的增长。
本文将对成都市房地产市场进行全面的分析，并对未来的趋势进行预测。
1. 市场概况成都市的房地产市场规模逐年扩大，吸引了大量的投资者。
市场供应和需求的平衡关系对房地产市场的发展起着关键作用。
根据最新数据显示，成都市的房地产市场仍处于稳定增长的阶段。
售价以及租金水平保持了平稳的增长趋势。
2. 市场分析2.1 市场供应成都市房地产市场的供应主要来源于开发商的新房项目。
近年来，成都市的房地产开发商加大了供应量的投入，以满足市场的需求。
同时，政府部门也积极推动土地供应，以提供更多的土地资源给开发商。
这些供应的增加对市场的平衡起到了积极的作用。
2.2 市场需求成都市的房地产市场需求受到多个因素的影响，如经济发展、人口增长、个人收入水平等。
随着城市化进程的加速，越来越多的人口涌入成都市，这对房地产市场需求造成了积极的影响。
另外，城市发展的区域不均衡也会导致不同地区的房地产需求有所不同。
2.3 市场价格成都市的房地产市场价格受到供需关系的影响。
随着市场供应的增加和需求的相对平稳，房价尚未出现明显上涨或下跌的趋势。
尽管如此，随着城市的发展和人口的增长，未来的房价上涨的潜力仍然存在。
3. 趋势预测3.1 市场规模未来几年，成都市房地产市场的规模预计将继续扩大。
随着城市化的进程和人口的增长，房地产市场将会持续吸引更多的投资者和开发商。
政府将会继续推动土地供应，以促进市场的发展。
3.2 市场供需关系未来，成都市房地产市场的供需关系将保持相对平衡。
政府将会继续推动城市的发展，并加大对住房保障的力度，以满足不同群体的需求。
3.3 房价趋势未来几年，成都市的房价有望继续上涨。
随着城市的发展和人口的增长，房地产市场将面临供应不足的挑战，从而推动房价上涨的趋势。
结论综上所述，成都市的房地产市场正在经历稳定增长的阶段。
随着城市化的进程和人口的增长，市场规模有望继续扩大。
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第三章成都楼市行业现状及市场分析3.1 成都土地市场现状2013年成都土地市场受政策影响，土地供应量有所放慢，传统热点区域强势依然，主城区土地供求放量集中在下半年。
3.1.1 全年土地推出情况2013年成都市土地供应184宗，其中主城区供应75宗，郊区109宗；总供应面积达到779.4万㎡，合计11690.94亩。
成交土地共165宗，其中主城区成交76宗，郊区89宗；总成交面积688.52万㎡，合计10327.69372亩；以成交价格来看，2013年主城区土地的平均成交价格为1116.11万元/亩，成交土地平均楼面地价为4710.12元/㎡，2013年郊县土地平均成交价格为314.09万元/亩，成交土地平均楼面地价为1499.95元/㎡。
图3-1 2009年-2013年成都整体市场土地量价对比图2013年楼市回暖，开发商库存减少，土地市场逐步放量、随之土地成交价和楼板价也出现了明显的上涨。
3.1.2 土地供应情况（1）2013年成都各区域土地供应面积比较2013年成都市土地供应184宗，总供应面积达到779.4万㎡，合计11690.94亩。
在今年的土地供应中，郊区的供应略多于主城区，其中土地供应面积排行前两位的区域双流和新都个占总供应面积的27%和18%。
本年度中，供应面积郊区和主城区的比例为1：1.45。
图3-2 2013年成都整体市场土地各区域供应面积占比图在主城区中，城东93万㎡供应面积最多，城西居于第二位，城南和城北并列第三，城中约4万㎡土地供应。
（2）2013年成都土地供应性质状况13年主城区商业用地和住宅用地供应量相差较大，商业用地50中国可行性研究报告网宗，总面积约113万㎡；住宅用地134宗，总面积约667万㎡。
图3-3 2013年成都整体市场土地用地性质供应分配图（3）2013年成都主城区土地供应环线分析主城区的土地供应量主要分布在2环-3环、3环-外环两个环线区域，城中心土地供应依然十分紧缺，城中有很大一部分地块是通过“城中村”拆迁改造而来。
图3-4 2013年成都整体市场主城区土地供应环线分布3.1.3 土地成交分析（1）2013年成都各区域成交土地面积分析中国可行性研究报告网成交面积最大的区域是新都，占总成交面积的21.0%，其次为双流，占19.0%。
13年成交土地郊区化地块偏多，郊区成交地块与主城区成交地块面积比例达1：1.17。
图3-5 2013年成都整体市场主城区土地成交面积区域分布（2）2013年成都各区域成交土地用地性质分析在13年土地成交中，住宅地块成交面积要大于商业地块的成交面积。
商业地块成交与12年相比，降幅较大。
中国可行性研究报告网图3-6 2013年成都整体市场土地用地性质成交分配图（3）2013年成都主城区成交土地环线分析在13年成交地块中，环线分布面积最大的是3环-外环范围内的土地，共有30宗成交，成交土地总净用地面积约105万㎡，成交居于次席的是2环-3环地块，成交宗数为32宗，成交总净用地面积约89万㎡，外环外的主城区地块成交面积和宗数占据第三的位置。
图3-7 2013年成都整体市场主城区土地成交环线分布（4）土地成交价格图3-8 2013年成都整体市场各区域土地成交价格情况中国可行性研究报告网2013年，在主城区的各个区域内土地价格满足由内向外价格逐渐下降的走势，其中成交单价最高的是城南区域，稀缺性地段让其成交价格领跑成都各个区域，成交单价最低的是城北区域。
在郊县中，双流的成交单价最高，温江最低。
3.1.4 土地市场总结整体而言，主城区土地日趋稀缺，市场需求缺口较大，武侯区土地供应量较小且土地溢价明显，足以说明武侯区寸土寸金的区位优势，未来地价将进一步上涨。
3.2 住宅市场现状3.2.1 总体供销情况图3-9 2009年-2013年成都市商品住宅量价关系分析（1）供求关系分析2013年成都市商品住宅合计供应面积1603.16万㎡，成交2247.11万㎡，成交均价为7483元/㎡，供求比为0.71。
中国可行性研究报告网（2）供应量分析2013年成都市商品住宅共计增量房源面积1603.16万㎡，合175218套，同比下降18.0%。
郊区供应量为1005.08万㎡，主城区为598.09万㎡，郊区高于主城区，其中4-7月、9月郊区供应体量都超过了100万㎡。
2013年度，双流、城东、新都区域在供应量中占比排名前三位，比例依次为17.3%、16.2%和14.1%。
户型产品以60-90㎡面积段为主，占比为48.9%；各建筑形态中，以高层供应为主。
（3）成交量分析2013年成都市商品住宅共成交房源235952套，合计2247.11 万㎡，同比上涨13.6%。
郊区成交量为1395.90万㎡，主城区成交量为851.21万㎡，郊区去化量远大于主城区。
从月度上来看，3月消化房源最多，去化体量高达274.62万㎡，主要原因是年初的购房热潮，以及开发商纷纷推出了各种优惠活动，从而带动了刚需群体的爆发，住宅市场持续回暖。
其次为4月份，去化量为258.48万㎡。
成交区域成交量排名前三的为双流、新都、郫县三个区域。
户型区间中以60-90㎡产品去化量最大，成交占比为43.9%；各建筑形态中以高层、小高层房源成交为主。
3.2.2 价格情况从2009年-2013年成都市商品住宅成交价格走势来看，2009-2011年整体均价一直呈上升趋势，于2011年达到历史峰值6815中国可行性研究报告网元/㎡；2012年成交均价下降，整体均价为6602元/㎡。
2013年成交均价较2012年大幅上涨，达到历史最高，为7483元/㎡，上涨原因主要是因为土地价格、人工价格、材料价格上涨导致，此外，开发商资金链的好转也导致市场优惠减少，促使价格上涨。
其中主城区成交均价为9378元/㎡，郊区成交均价为6328元/㎡。
郊区成交均价远低于主城区，这也是大量刚需客户选择购房在郊区的主要因素。
图3-10 2009-2013年度成都市商品住宅成交价格走势从2009年-2013年成都市商品住宅各区域成交走势来看，各个区域价格整体呈现上升趋势，其中，主城区中所有区域成交均价较去年都是呈现上涨趋势。
郊区中，所有区域的成交均价均达到了历史最大值。
城中成交均价为11918元/㎡，依然排名第一，而成交均价最低是温江区域，为5512元/㎡。
各个区域之中，从09年到13年涨幅排名前三的为：城中、城东和城南。
中国可行性研究报告网图3-11 2009年-2013年成都市商品住宅各区域成交价格走势分析3.2.3 住宅市场总结（一）成都住宅市场总结（1）量升价跌，供不应求2013年成都房地产市场商品住宅整体呈现量价齐升，供不应求的市场走势。
整体来看，2013年调控的总基调为“抑制投资性购房，稳定房价”，而总的来说，调控的作用未能达到预期，政府为了大力抑制投资客购房，采取了“限购”、“限贷”、“提高个税”等办法，的确打压了投资客的投资信心，但也一定程度上导致市场存量增加，开发商资金回笼困难等问题。
2013年6月，成都公积金中心公布了新的公积金贷款政策，此举仍然是为了抑制投机性购房，从而大力支持刚需购房，而这项政策直接导致7月刚需的大量释放，淡季不淡，开发商资金压力也得到了缓解，购房者还款压力也随着降低。
三中全会的召开，提出以人为核心的城镇化建设，为房地产的发展提供了保障。
年中国可行性研究报告网底，由于年中市场持续利好，大部分开发商资金回笼情况良好，导致年底均放缓了推盘节奏，优惠活动也随着减少，但买涨不买跌的心理还是促使大量购房者出手，使成交量一直处于一个高位。
（2）从城市进军郊区2013年，“新国五条”的出台、房产税的改革等措施都能看出政府支持刚需购房，抵制房价过高和投资性购房。
尽管如此，主城区成交均价依然远高于郊区，而郊区便宜的均价促使大量刚需客户出手置业。
2013年郊县总成交量超过主城区545万㎡。
随着主城区土地价格越来越高，且土地资源越发稀缺，楼价自然也是水涨船高，再加上地铁各线路开工建设，空气质量下降，2013年成都主城区居住品质继续下降，因此各大品牌房企都将目光聚集在了郊区。
如，保利、蓝光、绿地先后均入军新都大丰板块，万科入驻龙泉大面、十陵等，中信九龙仓进入华府板块，郊县品牌聚集，由此而带来的成交量可见一斑。
此外，由于成都规划中的10条地铁线，如已经开通的1、2号线，给成都未来的交通带来了巨大的便利，并随着城市不断向外扩张，郊区未来发展不可估量，因此刚性需求购房者也更加青睐于购买郊区。
（3）70-90㎡刚需户型受追捧，大户型受冷落2013年成都楼市仍然是以刚需首置为主，刚需购房者大多为80、90后的年轻一代。
因其经济收入较低，家庭人员较少和结婚的需求，大多数选择低总价、低首付，和可变空间赠送的户型，面积段在70-90中国可行性研究报告网㎡紧凑型套三户型倍受消费者追捧。
如：蓝光COCO金沙、中德英伦城邦、中信城等项目均含以上主要特点。
另外，与刚需产品不同的大户型产品，市场表现较差，这些项目因其自身配套功能不完善，产品定位不明确，价格过高等原因导致无人问津。
如：华润金悦湾、金阳伦敦西区。
2013年总价在100万元/套的成交量虽有一定程度的上升，但多为高端别墅项目，加上政府持续抑制投资性购房，更是打压了部分大户型产品市场。
（二）武侯区住宅市场情况从武侯区基本情况来看，武侯区新增住宅供应量偏少，住宅成交价格平均为8640元/㎡，住宅存量比例在五大中心城区内最低，由此可见武侯区作为成都五大中心城区内名校荟萃、科技实力雄厚、商圈发达、宜居典范的主城区，土地供应量稀缺，区位、交通、配套优势明显，居住生态、人文环境位列成都各区前列，成交量较高，成为人们安家立业的首选区域。
未来发展趋势是武侯区土地供应越来越少，商品房供应量稀缺，价格会不断小幅上升，因其稀缺性，住宅市场成交量将基本不存在任何问题。
中国可行性研究报告网3.3 写字楼市场现状3.3.1 新增供给及销售情况图3-12 2010年-2013年成都整体市场办公用房量价对比图（一）新增供给情况2013年全市办公市场新增办公用房总供应量150.75万㎡，与去年相比，今年全年的办公市场供应量大幅度减少，环比下降50.8%。
按区域供应情况来看，2013年成都主城区办公用房新增供应面积为91.22万㎡，占全市办公用房新增总供应量的60.5%，主城区新增供应情况中，仍然以城南区域的办公用房新增为主，供应量为36.31万㎡，其次是城西和城北，新增供应量为20.36万㎡和18.10万㎡。
中国可行性研究报告网图3-13 2013年成都市主城区写字楼供销存对比图（二）成交情况2013年全市办公物业总成交量为244.84万㎡，环比2012年增长32.4%。