安康市汉滨区大型综合物流园总体规划编制思路ppt课件
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物流园区的规划建设与经营PPT课件
规划》，把现代物流业作为深圳的三大支柱产业
之一，将规划建设6大物流园区。
5
上海市出台的《“十五”现代物流产业发展计划
》，提出着重发展陆、海、空三大物流和五个物
流园区，建设市内配送中心20个，市外配送中心
3-5个，把上海建成国际航运中心。
14
据江苏省物流规划显示，江苏十五期间要建成
14个综合性物流园区；目前，该省南京、无锡等
物流园区概述 物流园区规划与建设
物流园区管理模式 物流园区盈利模式
物流园区发展建议
1 物流园区的定义 2 物流园区建设的条件 3 物流园区的布局
• 物流园区的定义
物流园区（Distribution Park）
–也称物流基地，是为了实现物流设施集约化和 物流运作共同化，或者出于城市物流设施空间 布局合理化的目的而在城市周边等区域，集中 建设的物流设施群与众多物流业者在地域上的 物理集结地。（GB/T18354）
省直辖市 （或地区）
北京市
深圳市 上海市
江苏省
天津市
大连市
广州市
福建
重庆 青岛 石家庄
我国物流园区的发展现状
规划园区数 （已建正建或筹建）
5
相关规划
北京计划百亿打造内地最大物流港，五大园区 2007年建成，北京物流港项目已定位为：一港、 三流、三区和五大中心。
6
深圳市推出《“十五”及2015年现代物流业发展
2、物流园区涵义
• 是多家专业从事物流服务的企业和物流密集型工商
企业在空间上集中布局的场所，是一个大型配送中心 或多个配送中心的集聚地，它的占地规模较大，一般 以仓储、运输、加工等用地为主，同时还包括一定的 与之配套的信息、咨询、维修、综合服务等设施用地。
物流园区总体规划的方案65页PPT
心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
物流园区总体规划的方案
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，因 为不实 践，甚 至不接 触社会 ，难道 你是野 人。(名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
物流园区总体规划的方案
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，因 为不实 践，甚 至不接 触社会 ，难道 你是野 人。(名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
物流园区规划与设计 PPT
流
配送中心
单个物流园区规划模型的常用假设
• 物流需求凝结为一个点 • 忽略一定的固定资产构建、劳动力成本、库存
成本等差异 • 运输费率的线性假设，即与运输距离呈线性关
系 • 直线运输假设（实际可乘以一定的系数，如市
内1.41，长途公路1.21，铁路1.24等） • 静态规划模型，即不考虑未来的收益与成本变
二、物流园区（中心）规划的基本方法
• 1、规划考虑因素 • 接近市中心 • 接近交通主干道出入口 • 追求较低的地价区位 • 数量充足、素质较高的劳动力条件 • 良好的可达性 • 靠近铁路枢纽 • 位于集中消费物流区
周围有足够的发展空间
• 2、影响因素
• 主要归结为三个大类、四个环节和八个主要方 面
• 三个大类：社会效益、经济效益、技术效能
• 四个环节：城市交通布局、城市产业商业的布 局及供应链、专业化市场的需要、城市发展规 划
• 八个主要方面：社会环境、生态环境、自然环 境、经营环境、投资环境、功能设计、布局规 划、建设规模等
• 图示如下：
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
• （四）功能
➢ 物流组织管理功能：货物运输、分拣包装、储 存保管、集疏中转、市场信息、货物配载、业 务受理
➢ 经济开发功能：新建设施的开发功能（物流环 境改善，大量投资）；既有设施及资源的整合 作用
❖ 总结：综合功能、集约功能、信息交易功能、 集中仓储功能、配送加工功能、多式联运功能、 辅助服务功能、停车场功能
❖负面影响：干扰城市正常生活，影响环 境
• （三）作用 • 集约作用：货站、场；货物；技术；管理的集
约。 • 衔接作用：运输方式及港口的有效衔接 • 对联合运输的支撑作用： • 对联合运输的扩展作用：散杂及分散运输货物 • 提高物流水平：时间、费用、服务、装卸搬运
物流园区规划打造PPT课件
物流园区设施规划
基础设施完备
提供完善的道路、通讯、水电等 基础设施，确保园区的正常运作。
仓储设施齐全
根据货物类型和存储需求，配备不 同类型的仓库和货架。
装卸设备现代化
引入现代化的装卸设备和物流技术， 提高作业效率。
物流园区交通规划
交通网络优化
停车场地合理设置
合理规划园区内的交通网络，确保货 物运输的高效性和安全性。
性。
物流园区绿色发展与可持续发展
节能环保措施
推广节能环保技术，如绿色包装、清洁能源 等。
资源循环利用
促进资源的循环利用，减少废弃物的产生。
生态保护与修复
加强生态保护和修复工作，提升园区的生态 环境质量。
社会责任承担
积极参与社会公益事业，推动园区的可持续 发展。
04 物流园区案例分析
国际知名物流园区案例
05 未来展望与总结
物流园区发展趋势与展望
自动化与智能化
随着技术的进步，物流园区将更 加依赖自动化和智能化技术，如 无人搬运、自动分拣等，以提高
效率和降低成本。
绿色环保
随着环保意识的提高，物流园区 将更加注重绿色环保，如采用清 洁能源、减少排放等，以实现可
持续发展。
多元化服务
物流园区将提供更加多元化的服 务，如供应链金融、物流信息平 台等，以满足客户的不同需求。
理等。
咨询服务
为企业提供物流解决方 案、市场分析等咨询服
务。
物流园区信息平台建设
信息平台规划
制定物流园区信息平台的建设 规划。
技术选型
根据需求选择合适的信息技术 ，如物联网、大数据、云计算 等。
信息平台功能设计
设计信息平台的各项功能，如 订单管理、物流跟踪、数据分 析等。
总体规划技术标ppt课件
景观节点
景观节点
生态经济林带 滨河景观带
景观节点
景观节点
五、规划策略
7、公共设施策略——设施配套完善，突出特色功能
从全面统筹角度出 发，完善公共设施体系， 同时突出片区特色，强 调服务业体系建立。
开放空间
创造地标
地标包括：重要的建筑 物、开放空间、公共文 化活动场所
开放空间
中心地标
开放空间
开放空间
五、规划策略
5、道路交通策略——强化区域联系，构建交通网络
规划强调片区与周 边区域的交通联系，通 过国道316、主干道、 铁路等多种交通方式与 周边沟通，并与内部交 通网络一并构建四通八 达的路网体系。
五、规划策略
6、绿化景观规划——梳理景观体系，提升环境品质
规划以生态网络为 基底，依托良好的自然 景观资源，构建点线面 结合的绿化景观体系， 打造生态文明片区。
仓储物流园 新型材料园
现代农业示范园
五、规划策略
4、生态安全策略——建构安全格局、形成网络聚合
结合现状生态要素， 对生态网络进行补缀与 优化，构建网络形态的 连接，为片区发展提供 生态保障；充分利用基 础设施绿廊，使人工空 间成为自然空间的链接 桥廊；建设用地则以紧 密园区的形式簇状布局， 形成网络聚合空间。
三、SWOT分析
1、发展机遇 2、发展挑战
新型城镇化； 整体发展滞后瓶颈的突破； 陕南地区移民搬迁； 生态环境的保护； 安康市城镇化进程的加快； 如何破解城乡二元体制。 文化产业与休闲旅游产业发展势头强劲。
3、发展制约
经济发展水平较低； 城镇基础设施建设滞后； 自然条件制约，城镇发展空间受限。
4、比较优势
五、规划策略
1、空间构成策略——区域空间整合，集聚高效组团
景观节点
生态经济林带 滨河景观带
景观节点
景观节点
五、规划策略
7、公共设施策略——设施配套完善，突出特色功能
从全面统筹角度出 发，完善公共设施体系， 同时突出片区特色，强 调服务业体系建立。
开放空间
创造地标
地标包括：重要的建筑 物、开放空间、公共文 化活动场所
开放空间
中心地标
开放空间
开放空间
五、规划策略
5、道路交通策略——强化区域联系，构建交通网络
规划强调片区与周 边区域的交通联系，通 过国道316、主干道、 铁路等多种交通方式与 周边沟通，并与内部交 通网络一并构建四通八 达的路网体系。
五、规划策略
6、绿化景观规划——梳理景观体系，提升环境品质
规划以生态网络为 基底，依托良好的自然 景观资源，构建点线面 结合的绿化景观体系， 打造生态文明片区。
仓储物流园 新型材料园
现代农业示范园
五、规划策略
4、生态安全策略——建构安全格局、形成网络聚合
结合现状生态要素， 对生态网络进行补缀与 优化，构建网络形态的 连接，为片区发展提供 生态保障；充分利用基 础设施绿廊，使人工空 间成为自然空间的链接 桥廊；建设用地则以紧 密园区的形式簇状布局， 形成网络聚合空间。
三、SWOT分析
1、发展机遇 2、发展挑战
新型城镇化； 整体发展滞后瓶颈的突破； 陕南地区移民搬迁； 生态环境的保护； 安康市城镇化进程的加快； 如何破解城乡二元体制。 文化产业与休闲旅游产业发展势头强劲。
3、发展制约
经济发展水平较低； 城镇基础设施建设滞后； 自然条件制约，城镇发展空间受限。
4、比较优势
五、规划策略
1、空间构成策略——区域空间整合，集聚高效组团
《物流园区规划》课件
交通顺畅
确保物流园区内的交通流畅，避免交 通拥堵和事故，以提高运输效率。
空间利用高效
合理利用物流园区的空间资源，优化 仓储、分拣、包装等作业流程，以降 低土地和建筑成本。
环境保护
注重环境保护，合理规划绿地、污水 处理等设施，降低物流活动对环境的 影响。
物流园区的布局方法
模块化布局
将物流园区划分为不同的功能模块，如仓储区、分拣区、 包装区等，以便于管理和扩展。
美国孟菲斯国际机场物流 园区
作为全球最大的货运机场，孟菲斯国际机场 物流园区以其高效的空陆联运、现代化的仓 储设施和先进的物流技术为全球航空货运业 树立了标杆。园区内企业间的紧密合作、持 续创新以及多元化的发展策略为国际航空物
流业的发展提供了借鉴。
国内典型物流园区案例
要点一
上海浦东空港物流园区
作为中国最早的保税物流园区之一，上海浦东空港物流园 区以其完善的物流基础设施、高效的物流运作和便捷的通 关服务为国内外企业提供了优质的物流服务。园区内企业 间的资源整合、政策支持和国际化的发展视野为中国保税 物流业的发展提供了有益的探索。
物流园区的运输设备
总结词
运输设备是物流园区的核心设施，包括货车、集装箱、船舶 等，用于货物的运输和配送。
详细描述
物流园区的运输设备是实现货物快速、安全运输的关键设施 ，通常包括货车、集装箱、船舶等。货车可以用于短途运输 和城市配送，集装箱可以用于长途运输和大宗货物运输，船 舶可以用于海上运输和水路运输。
流程导向布局
根据物流作业流程进行布局，确保货物在园区内能够顺畅 流动，减少重复搬运和交叉感染。
垂直分层布局
对于多层建筑物的物流园区，可以考虑垂直分层布局，将 不同类型或功能的作业区分别设置在不同的楼层，以提高 空间利用效率和作业效率。
《物流园区总体规划》课件
运营成本预算
人员薪资 设备维护费用 能源消耗成本
固定资产投资
办公设备投入 仓储设施投资 车辆装备费用
投资回报分析
投资回收期 资本金现值 投资风险评估
● 06
第6章 总结
项目总结
本项目的实践意义在于通过总体规划，优化物流园区布局， 提高物流效率，降低物流成本。成果评估表明，规划实施取 得明显成效，为未来的物流园区发展奠定了基础。下一步工 作建议包括持续优化规划方案，加强物流设施建设，提高服 务水平，推动物流园区可持续发展。
确定项目的规划范围和定位
02 目标市场分析
明确目标市场需求和定位
03 竞争对手分析
了解竞争对手情况
发展策略
定位策略
市场细分 差异化定位 定位明确
市场营销策略
推广策略 市场营销手段 市场营销计划
发展路径规划
阶段目标设定 经营模式选择 团队建设规划
未来展望
智能化物流
引入物联网、人工 智能等技术
多元发展
感谢致辞
致谢团队成员
物流规划师、工程 师、设计师
感谢领导支持
相关部门领导、项 目资助方
感谢合作伙伴
物流企业、政府部 门、研究机构
项目团队介绍
物流规划师
负责制定物流园区总体规划方 案 优化物流设施布局
工程师
负责物流设施建设与改造 监督工程进度
设计师
设计物流园区景观 提升园区视觉形象
项目经理
协调项目各方关系 推动项目顺利完成
城市环境分析
在进行物流园区规划时，首先需要对城市环境进行分析。包 括了解城市交通发展现状、城市发展总体规划以及相关的环 境保护政策，这些信息将直接影响物流园区的选址和建设规 划。
安康市汉滨区大型综合物流园总体规划编制思路共31页PPT
Hale Waihona Puke 安康市汉滨区大型综合物流园总体规划 编制思路
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。— —洛克
60、人民的幸福是至高无个的法。— —西塞 罗
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
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存在问题：
现代物流意识不强。
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发展条件显著改善
目前安康正处于突破发展关键时期。随着现代化铁路、高速公路、支线航空大交通格局的快速形成，新型材料产业基 地、月河川道产业带、“一体两翼”循环经济产业骨架的构建，安康特色产业优势进一步凸显，经济活力进一步增强，物 流需求日益迫切。过去,安康处于三个中心城市的边远地带,即西安受秦岭隔阻,武汉受武当山、大洪山隔阻,重庆受大巴山 隔阻,严重制约了安康的工商业的发展。 现在西康高速公路和安康-重庆、十堰-天水高速公路和武汉-重庆、西安-安康、 安康-阳平关铁路复线、安康-张家界铁路、安康机场迁建等一批重大交通基础设施项目的快速形成，制约安康经济社会发 展的瓶颈将被彻底打破，安康进入全国大市场的物流通道将彻底疏通。安康处在包（头）柳（州）通道与沪汉蓉通道的交 会处，是连接南北、承东启西重要的交通枢纽。
•清醒认识
同时也应该看到，在这股物流园区建设的热潮中存在着巨大的盲目性，不要一味求大，求快。
安康正处于突破发展关键时期。随着现代化铁路、高速公路、支线航空大交通格局的快速形成，新型材料产业基地、 月河川道产业带、“一体两翼”循环经济产业骨架的构建，安康特色产业优势进一步凸显，经济活力进一步增强，物流需 求日益迫切。
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经济环境：
安康经济实力大幅攀升。 2010年，实现生产总值327.06亿元、工业增加值84.71亿元、地方财政收入13.23亿元、社会消费品零售总额110.5亿 元。工业经济快速成长，规模企业数量大幅增加，质量效益显著提高，新兴工业门类开始生成，工业化率达到25.9%，清 洁能源、新型材料、富硒食品已成为安康突破发展的重要引擎。生态旅游带动第三产业蓬勃发展，旅游人数突破千万人次， 经济增长速度快步跟进全省发展步伐。 产业发展对物流需求迫切。 近年，全市上下坚持产业兴市、项目第一的发展理念，上下齐心抓发展、谋突破，随着现代化铁路、高速公路、支线 航空大交通格局的快速形成，蓬勃发展的产业经济和正在形成的立体交通网络以及比较完备的通信网络为物流产业的发展 提供了良好的外部环境和强劲的内在发展动力。
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现状研究：
由于长期受交通瓶颈的制约，安康物流业发展严重滞后，具备现代物流功能的物流企业和物流基地尚属空白，具有专 业化服务的物流企业规模弱小，在工商部门注册的21家物流企业中主要以运输、仓储等基本物流服务为主，注册资金仅有 3075万元，其中：货运12家，仓储配送3家，大部分企业的物流以自营为主。2007年省政府作出加快现代物流业发展决定 后，我市紧抓机遇，着力打造安康物流中心城市，物流业有了较好的发展势头，2008年实现物流业增加值35亿元，占全市 经济总量15%，比2000年增长1.4倍，为安康经济突破发展发挥着重要作用。
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前 言：
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•大势所趋
现代物流作为一种先进的组织方式和管理技术,在全球经济范围内已经被广泛认为是企业在降低物资消耗、提高劳动 生产率以外的重要利润源泉,在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。近几年来我国发展现代物流的积极性和热情被唤 醒，工商企业及物流企业运用物流技术的领域不断扩展，各类物流基础设施建设也呈良好势头。物流业也因此成为大中城 市的基础产业和支柱产业之一。目前,在我国区域经济发展比较迅速的地区，政府部门都在积极研究和制定物流规划与政 策，各地区不约而同的做法就是将建设物流园区作为城市发展物流的关键，基本上形成了全国从南到北、从东到西的物流 园区建设发展的局面。
汉滨区秦楚甘川渝经济圈大型综合物流园建设项目 总体规划
（编制思路）
1
目 录：
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规发综总 园规
Байду номын сангаас划 概 况
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规划概况：
前 言.............................................................. 1 基础条件.............................................................. 2 经济环境.............................................................. 3 现状研究.............................................................. 4 存在问题.............................................................. 5 解决方案.............................................................. 6 规划原则.............................................................. 7
战略区位优势突出
安康位于西安、成都和重庆“西三角”经济圈内，是连通关中、江汉、成渝三大经济区、耦合中西部地带和南北方地 域的重要战略区域。易于接受三大经济区的辐射，具有区域性物流中心的地位。
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