工程预算与结算经验
广西工程预算或结算的经验目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点,几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。
1、虚报工作量。
认真核对工作量可以避免;2、重复报量,重复报洽商。
同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;3、曲解合同条款;4、含糊洽商部位。
有一个施工单位上报预算,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一份洽商偶多要了600多万元;5、涂改洽商内容;6、变换定额编号;7、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量达到工程造价的加大;8、更改预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等;9、虚增工作项目;10、不光明的手段。
意见及观点:1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的,因为总要给审核方留有一定的审核余地。
实事求是的报也会被审掉一部分的。
2、说的情况也是存在的,但究其原因,也是各为其主、各尽其责而亦。
但只要不违背定额规定、文件精神,双方都能过得去就达到最高境界了,这也是我们做造价人员所追求的最终目标。
3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟4、还是要讲究公平公正!审查工程预结算的技巧编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作,有许多政策性和技术性的问题,因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。
审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。
如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧,那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。
(一)做好审查前的准备工作1、熟悉施工图纸。
施工图是编审预结算分项数量的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。
2、了解预结算包括的范围。
根据预结算编制说明,了解预结算包括的工程内容。
3、弄清所采用的单位估价表。
任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料。
(二)审查工程预结算的技巧。
为实现工程预结算的快速审查,就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则,对编制的预结算采用对比,逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法,使审查工作达到事半功倍的实效。
1、分组计算审查法。
分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组,并把相连且有一定内在联系的项目编为一组,审查或计算同一组中某个分项工程量,利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系,判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。
如:(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。
(2)底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。
(3)内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。
在第(1)组中,先将挖地槽土方、基础砌体体积(室外地坪以下部分)、基础垫层计算出来,而槽坑回填土、外运的体积按以下确定:回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积)余土外运量=基础砌体+垫层体积在第(2)组中,先把底层建筑面积、楼(地)面面积计算出来。
而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼(地)面面积相同;垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度,空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度;底层建设面积加挑檐面积,乘坡度系数(平层面不乘)就是屋面工程量;底层建筑面积乘坡度系数(平层面不乘)再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。
在条(3)组中,首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写,再进行工程量计算。
先求出内墙面积,再减门窗面积,再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积(如果室内外高差部分与墙体材料不同时,应从墙体中扣除,另行计算)。
外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算,或用外抹灰乘0.9来估算。
2、对比审查法。
本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法,对比审查法一般有以下几种情况,应根据工程的不同条件区别对待。
(1)两个工程采用同一施工图,但基础部分和现场条件不同,其新建工程基础以上部分可采用对比审查法;不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。
(2)两个工程设计相同,但建筑面积不同。
根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点,可审查新建工程各分部分项工程的工程量。
或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程预结算是正确的,反之,说明新建工程预结算有问题,找出差错原因,加以更正。
(3)两个工程面积相同,但设计图纸不完全相同时,可把相同的部分,如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等,进行工程量的对比审查,不能对比的分部分项工程按图纸计算。
3、分解对比审查法。
是把一个单位工程,按直接费与间接费进行分解,然后再把直接费按工种和分部工程进行分解,分别与审定的标准预结算进行对比分析的方法。
对比分析审查法一般有三个步骤:第一步,全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算,经审定后作为审核其他类似工程预结算的对比基础。
而且将审定预结算按直接费与应取费用分解成两部分,再把直接费分解为各工种工程和分部工程预结算,分别计算出他们的每平方米预结算价格。
第二步,把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价进行对比,若出入在1%—3%以内,根据本地区要求,再按分部分项工程进行分解,边分解边对比,对出入较大者,就进一步审核。
第三步,对比审核。
其方法是:(1)经分析对比,如发现应取费用相差较大,应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定;材料调价相差较大,则应进一步审查材料调价统计表,将(2)经过分解对比,如发现土建工程预结算价格出入较大时,再进一步对比各分项工程或工程细目。
在对比时,先检查所列工程细目是否正确,预结算价格是否一致。
发现相差较大者,再进一步审查所套预算单价,最后审核该项工程细目的工程量。
4、其他审查方法。
(1)全面审查法。
对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程,编制工程预结算的技术力量又比较薄弱,可采用全面审查法。
此方法具体审查过程与编制预算基本相同,比较全面、细致,经审查的工程预算差错比较少,质量比较高,但工作量大。
(2)重点抽查法。
重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程,补充单位估价表,计取的各项费用的计费基础、取费标准等。
此方法审查时间短,重点突出,效果好。
(3)利用手册审查法。
把工程常用的预制构配件,如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量,套上单价,编制成手册,利用手册进行审查,可大大简化预结算的编审工作。
(4)筛选审查法。
建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同,但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大,把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表,并注明其适用的建筑标准。
这些基本值犹如“筛子孔”用来筛选各分部分项工程,筛下去的就不审查了,没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内,应对该分部分项工程详细审查。
此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比。
1、工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算仍然采用清单计价方式,结算价是1200万元,另外还有200万元的洽商变更(此工程未办理竣工图和竣工验收报告,不少材料和作法变更也无签字)。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符,且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致,另外施工图与投标时图纸变化很大,已经不符合招标文件规定的条件了。
因此决定以定额计价结算的方式进行审计,将结算施工图全部重算,措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由,坚持以清单方式结算,不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下,谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定?答:此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。
因此在双方确认按定额价结算时有无签认,如果有无论价格多少都是正确的。
如果没有,双方得重新确定结算方式后再办理结算。
2、清单结算时,材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算,按合同约定?材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行,但如果是清单项目所包括的内容发生变更,增加或减少应如何处理呢?另外,如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整,应如何规避风险?同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢?答:在结算时,材料价差、暂估价调整应该按合同约定。
清单项的变更有两部分,第一是工程量的变化,第二是工作内容发生变化。
第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。
第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。
3、清单计价模式招标项目,在办理竣工结算时,有几个方面的问题该如何处理(合同注明按实际完成的工程量结算,即不考虑是否超过清单误差):⑴工程量出现了增减,可按投标单价计算分部分项工程费;那么原投标价中的措施费是否也要相应调整?⑵直接费或者包括措施费调整后,原投标中的规费是否也要相应调整?⑶税金是否也随之调整?答:工程量出现增减后,分部分项按实进行调整,措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更,如果是按合同约定属于索赔的范围。
不论什么原因发生变化,规费和税金按结算额进行调整。
4、招标工程结算中新增项目综合单价的组价,材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。
比如原招标基础为带基,后变更为满堂基础,满堂基础须重新组价?答:按合同对结算项的具体要求,要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化。
如果没有要求,应该按实际材料价格组价,如果清单项发生变化也应重新组价,但必须得到建设单位或监理的认可。
5、工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减,在结算时应怎样解决?答:按合同对结算条款的具体要求执行。
如没有要求,要分析此合同类型,是开口合同还是闭口合同,一般情况是双方协商结算办理,补充明细合同条款后再进行结算。
6、现在有一个工程,采用清单计价,合同是可调单价合同,决算造价不含甲供材料为1000万,另外有500万甲供材料,甲方认可给我们10%采保费,现在要退甲供材料,问题是这500万是否记取措施费及规费?另外,那1 0%采保费50万是否也记取措施费及规费?答:甲供材料与措施费是两个独立的费用,之间可以没有任何关系。
合同签订后如果没有明确的规定措施项是不能变化的,是完成合格工程必须发生的费用。
至于甲供材料在退回时,施工单位只留保管费。
当然结算额发生变化,规费和税金应该相应地调整。
7、一建设工程施工合同,根据初步预算的工程总价,劳动保险费应为18万余元,但双方在合同中约定以15万元包干。
预结算工作经验总结范文3篇
预结算⼯作经验总结范⽂3篇基于⼯程造价预结算管理⽅法探究摘要:⽂章通过结合笔者多年的⼯作经验和总结,主要阐述了⼯程造价的定义,提出了影响⼯程造价预算与结算的主要因素,在此基础上,针对⼯程造价预结算的管理⽅法进⾏了分析与研究,以供⼯程造价⼈员参考。
关键词:⼯程造价;预结算;管理⼀、引⾔⼯程造价是建设⼯程造价的习惯⽤语,⽬前⽐较公认的两种意见认为⼯程造价含义分为两种。
⼀种是指建设⼀项⼯程预期开⽀或实际开⽀的全部费⽤的总和,包括设备及⼯、器具购置费、建筑安装⼯程费、⼯程建设其他费⽤、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资⽅向调节税等。
另⼀种是指⼯程价格,⼀般多指⼯程承发包的价格。
本⽂所讨论的是第⼆种含义,是⼯程预结算的主要内容。
⼯程造价预结算管理⼯作的实际效果,直接关系到⼯程投资的整体应⽤情况,以及⼯程经济收益与社会效益能否实现等诸多问题。
⼆、影响⼯程造价预结算的因素由于⼯程造价的特点以及其计价的特点,影响⼯程造价的因素⼗分⼴泛。
1. 政府⾏为对⼯程造价的影响在市场经济体制下,虽然政府不直接⼲预社会经济事务,但市场经济体制也不是完美⽆缺的,尤其是建筑⼯程,政府⾏为仍然会对⼯程造价产⽣直接或间接的影响。
政府利⽤宏观调控⼿段,如税收、财政政策、利率、汇率政策等对经济进⾏宏观调控,必然会对⼯程造价产⽣影响。
这⼀⽅⾯表现为对宏观经济的影响,会改变建筑市场的供求状况;另⼀⽅⾯表现为在对⼯程造价的直接影响,如政府对建筑产品确定税种、税率、利率、汇率的变化等。
2. 建筑市场供求状况对⼯程造价的影响商品价格除了由商品价值和货币本⾝决定以外,同时还受市场供求情况的影响。
建筑市场从狭义上讲,是建筑商品的交换场所;从⼴义上讲,是建筑商品交换关系的总和。
后者包括建筑商品⽣产者(承包商)与消费者(发包⼈、投资者、购买者)的关系;总承包商与分包商的关系;建⽴⼯程师与各⽅的关系;建筑商品的供求关系;建筑⽣产要素(⼈⼯、材料、机械等)的供求关系以及商品的价格与供求关系等。
2024年建筑工程造价预结算经验浅谈
2024年建筑工程造价预结算经验浅谈一、造价预算基础理解在建筑工程中,造价预算是项目管理的核心环节之一。
它涉及到项目的投资、成本、收益等多个方面,是决策层制定项目策略的重要依据。
简单来说,造价预算就是对建筑工程所需的各种费用进行预测和计划,以确保项目的顺利进行。
这包括人工费、材料费、设备费、管理费等各种费用。
通过准确的造价预算,可以帮助企业更好地控制成本,提高效益。
二、造价预算的关键因素造价预算的关键因素有很多,其中最重要的是项目的规模、设计、材料、人工等。
项目的规模决定了工程的复杂程度和所需资源的大小,对造价预算有着直接的影响。
设计则是影响工程造价的关键因素之一,优秀的设计可以降低工程成本,提高效益。
材料和人工费用也是造价预算中不可忽视的一部分,它们受市场波动影响较大,因此需要及时调整预算方案。
三、预结算的重要性预结算在建筑工程造价预算中具有非常重要的作用。
预结算是造价预算的重要环节之一,它是在工程施工前,对工程的各项费用进行预先结算,以便更好地控制成本。
通过预结算,可以及时发现和解决预算中存在的问题,避免施工中出现资金短缺或超预算的情况。
同时,预结算还可以为企业的决策提供有力支持,帮助企业更好地把握市场机遇。
四、预结算的常见方法预结算的常见方法包括定额法、清单法和综合单价法等。
定额法是按照规定的定额标准来计算工程造价,适用于工程量大、施工简单的项目。
清单法则是根据工程量清单来计算工程造价,适用于工程量小、施工复杂的项目。
综合单价法则是将人工、材料、机械等费用综合考虑,计算出综合单价,再乘以工程量得出总造价。
这些方法各有优缺点,在实际应用中需要根据具体情况选择合适的方法。
五、经验与技巧分享在进行建筑工程造价预结算时,有一些经验和技巧值得分享。
首先,要充分了解市场行情和价格波动情况,及时调整预算方案。
其次,要注重细节和精度,避免因为计算错误或遗漏导致的预算失误。
此外,还要加强与其他部门的沟通和协作,确保预算方案得到全面贯彻和执行。
建筑工程预结算经验浅谈
建筑工程预结算经验浅谈作者:董翠玲来源:《城市建设理论研究》2013年第08期摘要:本文主要就笔者从事建筑工程预结算的实际经历,就一些实际工作的经验、技巧和心得做一分析,与同业者共勉。
关键词:建筑工程;预算;结算;招投标Abstract: In this paper the author practical experience in construction project settlement, do an analysis of some practical work experience, skills and experience, to share with others.Key words: building engineering; budget; settlement; bidding中图分类号:TU201.7 文献标识码:A文章编号:2095-2104(2013)1-0020-03建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了。
如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。
做预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。
如何积累经验?各人有各人的做法。
实际工作必不可少。
实际工作过程中,最主要的是把定额计算规则记熟了。
之后的事就是找规律了,之后用 EXCEL 制表,自动计算。
每次做预算,都是根据不同的工程做出不同的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。
举个例子来说,计算一个房间的工程量时,只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。
这是一个技巧,可以提高计算速度和准确率。
当然,有些小地方可能考虑不到,没关系,预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。
下面我将就笔者从业的一些心得与体会与读者分享。
一、招投标预算心得怎样写招标文件。
招标文件写的好与不好,直接关系到结算的效果。
写招标文件,有很多模板可以利用。
建筑工程预算与结算经验
建筑工程结算与预算经验建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了。
如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。
预算员很好做,特别是从技术口转到预算口,那就更容易了。
做预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。
预算这东西,本来就是一个熟练工种。
我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。
记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。
预算是算钱的,财务也是算钱的,但二者最大的区别就是:财务不能有一分钱的差,预算可以有非常大的差。
一般认为,3~5%以内就算准确。
同一图纸同一个做三次预算,总造价一定是不同的。
高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高,计算工程量有可能会出现很大的笑话。
他高在哪里?实际经验。
如何积累经验?个人有个人的做法。
实际操作必不可少。
实际操作过程中,最主要的是把定额计算规则记熟了。
之后的事就是找规律了,之后用EXCEL制表,自动计算。
我每次做预算,都是根据不同的工程做出不同的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。
举个例子来说,计算一个房间的工程量时,我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。
这是一个技巧,可以提高计算速度和准确率。
当然,有些小地方可能考虑不到,没关系,预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。
怎样写招标文件。
招标文件写的好与不好,直接关系到结算的效果。
写招标文件,有很多模板可以利用。
但要注意,工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。
另外,对该工程要仔细考虑,把可能发生的情况都要写进招标文件,特别是机电工程和装饰工程,一定要把设备材料要求写进去。
对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。
比如什么样的变更不计经验洽商,多少金额的变更不计洽商等。
最重要的一点,是对施工单位的资质描述,这非常重要。
很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。
2024年工程结算的实践经验总结
2024年工程结算的实践经验总结____年工程结算的实践经验总结一、引言工程结算是指对工程项目的各项费用进行核算、清理、结算的过程。
在____年的工程结算实践中,我们积累了一些经验,总结如下:二、加强预算管理在项目开始前,必须进行合理的预算编制。
工程项目的预算编制应该根据项目的规模、质量、工期等多方面进行全面考虑,制定科学、合理的预算数额。
同时,在实际监管过程中,我们必须严格执行预算管理制度,确保预算的合理性、准确性和可操作性。
三、建立有效的变更管理机制在工程施工过程中,难以避免会有一些不可预见的变更,包括设计变更、质量变更等。
为了避免变更给工程造成不必要的损失,我们必须建立有效的变更管理机制。
这个机制应该能够及时、准确地记录变更,并及时调整工程结算金额。
四、加强材料管理和监督材料是工程施工的重要组成部分,对于材料的管理和监督非常关键。
在工程结算中,我们必须对材料采购和使用过程进行严格的监控,确保材料的质量和数量符合要求,并能够及时追溯。
同时,我们要根据实际情况进行材料结算,以确保结算金额的准确性。
五、规范施工队伍管理施工队伍是工程施工中的核心力量,只有施工队伍的管理得当,才能有效控制工程结算风险。
因此,我们要加强对施工队伍的管理,包括工人的培训、技能提升和安全保障等方面。
同时,我们还要建立相应的绩效考核机制,激励施工队伍的积极性和创造性。
六、加强监理工作监理是工程施工中必不可少的环节,在工程结算中起到了重要的作用。
监理应该全程参与工程的施工和结算过程,对施工过程进行全程监督和记录。
同时,监理还应对施工质量进行评估,并及时提出改进建议,以保障工程的质量和结算的准确性。
七、建立有效的结算审核制度为了确保工程结算的准确性和合法性,我们必须建立有效的结算审核制度。
这个制度应该包括对结算文件的审核、结算施工图纸的审核等多方面内容。
同时,我们还要加强对外部专业机构的结算审核,以确保结算结果的合理性和公正性。
建筑工程概预算心得(13篇)
建筑工程概预算心得(13篇)建筑工程概预算心得 1为满足生产、生活的需要而建造的房屋及其附属工程称为建筑工程。
建筑工程预算造价是建筑工程价值的货币表现,是以货币形式反映的建筑工程施工活动中耗用的费用总和。
人们对拟建房屋及其附属工程在建造前,对其所需要的物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算,以衡量自己有没有力量去建造它。
因此,根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额(即间接费定额)、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等,预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件,则称为建筑工程预算。
根据设计阶段划分的不同、建筑工程预算可分为初步设计概算和施工图预算,统称基本建设预算或简称建设预算。
改革开放以来,建筑业发展较快。
而搞好建筑业的建设必须把握住三个主要环节,即设计、施工、预决算。
在设计阶段,扩初设计必须编制概算,概算是控制工程投资的依据;施工图应作工程预算,它是设计概算的具体化,主要作用是为建筑产品定价;建筑工程决算最终确定工程的造价。
建筑产品的价格涉及内容很多,如设计、施工、物质、物价、政策、运输等方面。
正确地确定建筑产品的价格(即实际工程造价接近理论工程造价),不仅取决于上述因素,还与概预算人员的业务理论水平有关。
我是20xx级的学生,我们经济管理专业主要学的是建筑工程预算,其他的相关课程都是服务于预算的,比如识图与构造、施工技术、建筑材料等等。
我们管理系教研组精心组织,巧妙安排;抓基础重实践,遇到比较抽象的,老师就联系工地让我们实地学习。
尽管如此这门课程还是不太容易学会,我们在识图后还得懂施工工艺、熟悉定额、及相关计算规则。
为此老师通过让我们作一定量的工程预算,通过做题来提高我们的应用定额及规则的准确性。
在教学过程中,我系既重视直观教具的使用,还尽可能地让学生参加实践操作活动,不但有教师的演示,还有我们的亲自操作。
运用我们多种感官参加学习活动,才可能使所有学生获得比较充分的感知,才便于储存和提取信息。
工程部结算工作总结
工程部结算工作总结
在工程项目中,结算工作是非常重要的环节。
结算工作的准确性和及时性直接影响到项目的进度和成本控制。
因此,工程部结算工作总结是必不可少的。
首先,在工程部结算工作总结中,需要对项目的各项费用进行清晰明确的汇总和分析。
包括材料费用、人工费用、机械设备费用等。
同时,还需要对各项费用的发生原因和使用情况进行详细的记录和分析,以便后续的成本控制和预算调整。
其次,工程部结算工作总结还需要对项目的进度和质量进行评估和总结。
通过对项目进度和质量的评估,可以及时发现问题和风险,从而及时采取措施进行调整和改进。
另外,在工程部结算工作总结中,还需要对与供应商和承包商的结算工作进行详细的核对和确认。
确保各项费用的准确性和合理性,避免因为结算错误导致的不必要的损失和纠纷。
最后,工程部结算工作总结还需要对结算工作中存在的问题和不足进行总结和分析,提出改进措施和建议,为下一阶段的工程项目提供经验和借鉴。
总的来说,工程部结算工作总结是工程项目管理中非常重要的一环,只有通过对结算工作的总结和分析,才能为项目的顺利进行提供有力的支持和保障。
因此,工程部结算工作总结需要高度重视,确保准确、及时、全面地完成。
工程结算经验总结
工程结算经验总结工程结算是工程造价管理最后阶段,对工程施工整个过程的本钱具有非常大的影响。
下面是第一工程结算经验总结的范文,欢送阅读!目前,施工方大局部都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切方法多要一点。
作为建设方预算人员,通过3年多的实践,总结出了几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。
①、虚报工作量。
认真核对工作量可以防止;②、重复报量,重复报洽商。
同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更; ③、曲解条款;④、模糊洽商部位。
偶在施工单位工作时,曾利用洽商模糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一份洽商偶多要了600多万元;⑤、涂改洽商内容;⑥、变换定额编号;⑦、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量到达工程造价的加大; ⑧、更改预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等;⑨、虚增工作工程;⑩、不光明的手段。
暂时总结这几条,大家还发现或使用的技巧,希望能补充一下,以供大家学习! 做工程预算本身就是要注意以下:1、投机;即抓住对方忽略的地方,来争取提高造价;2、力争;即不放过任何一个可以为己方创造利润的小工程,乃至从一字多解,如做律师一样;3、抓住对方预算员的缺点;4、要给对方留一个开始时的好印象,必要时要让他以为我的能力不如他,也就是要多请教他,把他给捧起来.1、我经历的这次工程是个比拟大的工程。
公司成立里工程部。
工程部下设工程、质量、平安、综合、经营等五个主要部门,而我所在的自然是经营部门了。
其他部门就不必说了,就说经营部门,无非收支两条线。
对甲方多要钱,对分包队伍,别多给钱。
2、开源节流。
如何才能开源呢?工程承包签订的是总价固定的合同,当初投标时,采取了低价投标的策略,业内流行一句话“低价中标占领市场,工程索赔赢得利润”。
可见,在工程进行中如何创造盈利点,是工程是否盈利的关键,这就需要各个部门的配合,树立全员经营意识。
要每个人明白,我们辞别父母,分别妻儿,不仅仅是来这里搞奉献来了,更重要的是来挣钱来了,如果工程赔了,干的再漂亮,也是不合格工程。
工程预算与结算经验
工程预算与结算经验建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了。
如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。
预算员很好做,特别是从技术口转到预算口,那就更容易了。
做预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。
上大学的时候,都预算的老师能把定额全背下来。
他提聘问题,你答不上来,他会说,翻开定额第几页第几条。
这算不算经验呢?我觉得,不一定。
预算这东西,本来就是一个熟练工种。
我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。
记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。
预算是算钱的,财务也是算钱的,但二者最大的区别就是:财务不能有一分钱的差,预算可以有非常大的差。
一般认为,3~5%以内就算准确。
同一图纸同一个做三次预算,总造价一定是不同的。
高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高,计算工程量有可能会出现很大的笑话。
他高在哪里?实际经验。
如何积累经验?个人有个人的做法。
实际操作必不可少。
实际操作过程中,最主要的是把定额计算规则记熟了。
之后的事就是找规律了,之后用EXCEL 制表,自动计算。
我每次做预算,都是根据不同的工程做出不同的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。
举个例子来说,计算一个房间的工程量时,我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。
这是一个技巧,可以提高计算速度和准确率。
当然,有些小地方可能考虑不到,没关系,预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。
变更单的办理。
变更单一般情况是由施工技术人员来办理的,但对于变更中的措词还是应该由经营人员的把握的。
变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。
根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同,需要灵活的来办理变更单。
有时候得模糊,有时候得明确。
有时候得详细,有时候得粗糙。
有时候得及时,有时候得不及时。
很多时候,施工方预算人员报结算时,有数百份的变更,对每一份变更都得计算工程量,编制预算,有时候金额只有几十元或是几百元。
建设工程预算报价技巧相关经验
浅谈建设工程预算报价技巧与相关经验摘要:在建设工程中,预算报价是整个施工过程的基础,也是最重要的环节。
科学的预算与合理的报价,能够促成整个工程的顺利进行。
因此,加强对工程预算报价工作的重视性,同时加强报价的准确度,提高中标率。
对有效节约成本、提高工程收益具有重要意义。
关键词:建设工程;报价;技巧建设工程的投标预算报价是对工程整个施工过程的计划与思考,对施工的最终经济效果产生重要影响。
因此不容忽视。
本文将对建筑工程预算报价的技巧及经验进行分析与阐述,以进一步提高工程报价效率。
建设工程预算报价技巧1.1报价前的准备工作施工招标是业主选择施工队伍的重要手段,一般要求投标者的标书应符合招标文件的要求,尤其预算报价更应具备科学性、合理性。
在制定招标预算报价时,应对招标文件中的各项清单充分了解,并认真阅读每一个细节,否则会造成报价与业主的实际需求偏差较大,或者与其他投标人的报价相差甚远造成投标失败。
另外,在制作预算报价前,还应对施工招标图纸进行审查,将图纸中涉及到的项目列出来,并将图纸中标出的工程数量进行重新计算再与清单对比,以防止不平衡的报价出现,尤其要对其中的地面标高及地质岩层分布等细节问题特加注意,这些因素都会对土方的数量、桩基础的入岩深度、土石比例等项目在报价中产生直接影响。
投标人应在阅读招标文件和图纸时将发现的问题总结起来,在制作投标预算报价前就向业主提出疑问,得到明确答复后再着手准备。
1.2制定报价过程首先,由于当前建设工程项目大多采取量价分离的形式报价,所以投标人在投标之前必须要对招标文件中的所有工程质量进行审核。
对于其中经过计算工程数量和清单中相比存在较大差异,应加以分析其数量的变化程度、变更趋势等问题。
这样,投标人的报价可以确保在总体水平不发生变化的前提下,在施工中获取最大利润。
其次,在制定基价时,要以行业定额作为参考依据。
由于定额是根据各地区工程的不同、各行业特点,经过专家预测而总结归纳的,在本行业或者地区的工程造价预测中具有权威性。
