建筑工程结算与预算
建筑工程预算结算收费标准
建筑工程预算、结算收费标准建设项目的投资估算、工程预算、招标标底、竣工结算、竣工财务决算、投标报价编制和工程预结算审核、工程竣工财务决算审查以及接受委托对工程造价鉴定等工程造价咨询业务、出具工程造价成果文件等服务。
收费标准如下：一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价。
1 土建安装工程200万元以下总造价 3‰~5‰不少于2500元,抽钢筋另计。
2 土建安装工程300万元以下总造价‰~4‰抽钢筋另计。
3 土建安装工程500万元以下总造价‰~4‰抽钢筋另计。
4 土建安装工程500~2000万元总造价‰~4‰抽钢筋另计。
5 土建安装工程5000万元以下总造价‰~4‰抽钢筋另计。
6 土建安装工程5000万元以上总造价 2‰~4‰抽钢筋另计。
7 装饰工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元。
8 园林建筑工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元 ,抽钢筋另计。
9 绿化工程预算总造价3%~4‰不少于3000元。
10 项目估算、概算总造价 2‰~4‰不少于3000元。
11 电气安装防雷工程预算总造价‰~3‰不少于3000元。
12 消防给排水、暖通预算总造价‰~3‰不少于3000元。
二、项目全过程造价服务：项目总建安投资额的2%~5% 。
三、工程结算服务：1.结算审核基本服务费。
结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰不少于3000元抽钢筋另计；结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰抽钢筋另计。
2.结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数,双方商定。
3.装饰工程结算总造价 3‰~1% 不少于 3000元。
4.消防给排水、暖通结算总造价 3‰~6‰不少于 1000元。
5.电气安装防雷工程结算总造价 3‰~6‰不少于 1000元。
四、钢筋工程量计算抽钢筋：500吨以上5~8元/吨不少于2500元 ,核对另计。
建筑工程预算与结算的编制
浅议建筑工程预算与结算的编制摘要：要完成一份工程预结算，首先要熟悉一下施工工艺以及相关工程材料，然后学会识图，再在整个基础上学习定额及计算规则，除此以外，深入施工现场，了解情况的同时也能提高预结算水平，从而提高项目投资的效益。
关键词：建筑工程；预算编制；结算编制中图分类号：[tu-9] 文献标识码：a 文章编号：1001－828x(2011)01－0244－01一、建设工程预算内容概述1 投资估算投资估算是指在整个投资决策过中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计计算的费用文件。
投资估算的作用：(1)项目建议书阶段编制的初步投资估算，作为相关权力职能部门审批项目建议书的依据之一，相关部门批准后，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展项目前期工作中控制工程预算的依据。
(2)可行性研究阶段的投资估算可作为对项目是否真正可行做出最后决策的依据之一，经相关职能部门批准后，是编制投资计划、进行资金筹措及申请贷款的主要依据，也是控制初步设计概算的依据。
2 设计概算设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、设备价格、各项费用定额或取费标准、建设地区的技术经济条件等资料，对工程建设项目费用进行的概略计算的文件，它是设计文件的组成部分。
作用：设计概算是确定和控制建设项目总投资的依据，是编制基本建设计划的依据，是实行投资包干和办理工程拨款、贷款的依据，是评价设计方案的经济合理性、选择最优设计方案的重要尺度，同时也是控制施工图预算、考核建设成本和投资效果的依据。
3 施工图预算施工图预算是指根据施工图纸、预算定额、取费标准、建设地区技术经济条件以及相关规定等资料编制的，用来确定建筑安装工程全部建设费用的文件。
施工图预算主要是作为确定建安工程预算造价和承发包合同价的依据，同时也是建设单位与施工单位签订施工合同，办理工程价款结算的依据；是落实和调整年度基本建设投资计划的依据；是设计单位评价设计方案的经济尺度；是发包单位编制标底的依据，是施工单位加强经营管理、实行经济核算、考核工程成本以及进行施工准备、编制投标报价的依据。
建筑工程预算结算评审方案
建筑工程预算结算评审方案1.引言建筑工程预算结算是指根据已完成的工程量和实际材料价格，计算出工程实际造价，并与预算进行对比评审的过程。
该方案旨在规范建筑工程预算结算的操作流程和评审要点，确保工程造价的准确性和合理性。
2.评审流程评审流程是建筑工程预算结算过程中的基本操作步骤，主要包括以下几个环节：2.1 预算结算申报项目监理、工程项目负责人等相关人员根据实际工程进度和完成情况，编制预算结算申报表，并按要求提交给审批部门。
2.2 预算结算资料整理审批部门接收预算结算申报表后，对相关资料进行整理和归档，并进行初步审核，确保材料的完整性和准确性。
2.3 预算结算评审审批部门组织专业人员对预算结算申报表和相关材料进行评审。
评审内容包括但不限于工程量计算方法、材料价格依据、单位工程造价计算等。
2.4 评审结果反馈审批部门根据评审结果，对预算结算申报表提出意见和建议，反馈给项目监理和工程项目负责人，要求其进行修改和完善。
2.5 结算结果确认项目监理和工程项目负责人根据审批部门的意见和建议，进行预算结算申报表的修改，并重新提交给审批部门进行最终确认。
3.评审要点预算结算的评审要点是保证工程造价的准确性和合理性的关键，主要包括以下几个方面：3.1 工程量计算方法评审评审人员需要对工程量计算方法进行评审，确保计算过程的准确性和合理性。
评审要点包括但不限于工程图纸和测量数据的正确性、计算公式和单位换算的正确性等。
3.2 材料价格依据评审评审人员需要对材料价格依据进行评审，确保采用合理的价格依据进行计算。
评审要点包括但不限于采购合同和发票的真实性、市场行情和供需关系的考虑等。
3.3 单位工程造价计算评审评审人员需要对单位工程造价计算进行评审，确保计算过程的准确性和合理性。
评审要点包括但不限于材料投入和人工投入的计算、设备使用费用的计算、间接费用和管理费用的考虑等。
3.4 结算金额核对评审评审人员需要对结算金额进行核对，确保结算金额与预算金额的一致性。
建设(项目)工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别
建设（项目）工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别一、估算1、估算的含义：估算也叫投资估算，是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上（从工业建筑考虑，民用建筑简单些），依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产（从工业建筑考虑，民用建筑简单些）所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程；投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算；投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一；2、估算的作用：（1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据；（2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。
政府投资项目的可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破；（3）、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，作为控制和指导设计的尺度；（4）、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款；（5）、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据；（6）、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。
在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。
二、概算1、概算的含义：概算也叫设计概算，是以初步设计为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。
估算、概算、预算、结算、决算及区分
估算、概算、预算、结算、决算及区分估算、概算、预算、结算、决算：分清工程项目的这五算估算、概算、预算、结算、决算估算即投资估算。
是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。
决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。
概算即设计概算。
是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。
预算即施工图预算。
是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个时段（可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。
结算即工程结算和竣工结算。
传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价），进行核对与结清。
经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义（供参考），以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。
汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。
清单计价规范提倡竣工结算是汇集施工过程中的工程结算成果，对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清。
决算是项目的竣工决算。
整个项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费，所做的财务汇总。
需要完成相应的报表，进行工程造价分析，指标数据的两算（决算与概算）对比等。
估算、概算、预算、结算
总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时则叫结算.一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。
决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。
问：什么是工程概算？概算与预算有何区别？答：1、概算：设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。
简言之，即计算建设项目总费用。
概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。
2、工程预算：设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价）。
预算又有施工图设计预算和施工预算之分。
基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。
3、概算和预算大致有如下区别：（1）所起的作用不同：概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。
（2）编制依据不同：概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大；预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。
3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。
工程建设流程如下：项目建议书和可行性研究阶段(投资估算)-->初步设计阶段(设计概算)-->施工图设计阶段(预算造价)—>招投标阶段(合同价)-->合同实施阶段(结算价)-->竣工验收阶段(实际造价（决算价）) 投资控制是工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称呼，这些“算”的依据和作用不同，其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。
建筑工程预结算心得
建筑工程预结算心得
在进行建筑工程预结算过程中，我深刻体会到了以下几点心得：
1. 详细掌握项目需求：在开始进行预结算工作之前，必须对项目的详细需求有一个清晰的理解。
包括建筑设计方案、施工方案、工程量清单等。
只有对项目的需求有清晰的把握，才能进行准确的预算。
2. 计算精细、细致：建筑工程的预结算需要进行全面、详细、准确的计算。
无论是材料的数量、工人工时、设备使用等方面，都需要进行细致的考虑和计算，避免因为粗略计算而导致预算错误。
3. 参考市场行情：在进行预结算时，需要参考市场上建筑材料、劳动力、设备等的市场行情。
这样可以更精确地预估成本，并预防因为市场变动而导致成本超支的情况。
4. 考虑风险和变动因素：在进行预结算的过程中，一定要对项目中可能出现的风险和变动因素进行充分的考虑。
比如材料价格上涨、施工时间延误等，都需要进行相应的预算和准备。
5. 多方面的沟通和协调：预结算工作需要涉及到多个方面的信息和数据，包括设计师、施工队、供应商等的反馈。
因此，与各方进行良好的沟通和协调是非常重要的，以确保数据的准确性和完整性。
6. 更新修正和调整：在预结算的过程中，难免会出现一些因素
的变动和不确定性。
因此，在预算完成后，需要不断更新修正和调整，以确保最终预算的准确性和可行性。
通过以上几点心得，我明白了在建筑工程预结算中，准确性和细致性非常重要。
只有做到全面了解项目需求，精细计算、考虑风险、与各方进行良好沟通，并不断修正和调整，才能完成一个准确、合理的建筑工程预结算。
建筑工程预算结算收费标准
建筑工程预算、结算收费标准工程预算收费标准百度一下收鬓标准一、工程预算、标底、工程量潜单编制、投标预算书、工程重清单报价1 土建安装工程200万元以下总造价3温飞馈不少于2500元，抽钢筋另计2 土建安装工程300万元以下总造价2. 5湍V溢抽钢筋另计3 土建安装工程500万元以下总造价抽钢筋另计4 土建安装工程500~2000万元总造价2.5泌~4%抽钢筋另计5 土建安装工程5000万元以下总造价2.5%%新抽钢筋另计6 土建安装工程5000万元以上总造价2相V%。
抽钢筋另计7装饰工程预算总造价泓广泓不少于3000元8园林建筑工程预算总造价3%>〜5相不少于3000元，抽钢筋另计9绿化工程筑算总造价蹴％%>不少于3000元10项目怙算、概算总造价不少于3。
00元11电气安装防雷工程预算总造价2.5%~3海不少于3000元12消防给排水、暖通预算总造价2. 5相飞焰不少于300G元二、项目全过程造价服务：项目总建安投资额的2%~5%二、顼目全过程造价服务：项目总建安投资额的E三、工程结算服务:1.结算宙核基本服务赛结算总价1000万元以下总造价2%0~4%0不少于3000元抽钢筋另计结算总价1000万元以上总造价l%o~3%o抽钢筋另计2.结算审核奖励费8旷20%以增遍额为基数，双方商定03.装饰工程结算总造价不少于3000元4.消防给排水、暖通结算总造价3%广6%。
不少于1000元5.电气安装防雷工程结算总造价3%o~6%o不少于1000元四、钢筋工程重计算（抽钢筋）:500吨以上5~8元顾不少于2500元，核对另计工程造价收费标准1、单体建筑面积＞1.5万平米，总建筑面积孑5万平米以上的高层建筑，土建0.5元/平米,2、单体建筑面积＞1.5万平米，总建筑面积W5万平米的高层建筑，土建0.6元/平米，钢筋3.5元涎, 安装0.4元/平米。
筋4元/吨，安装0.5元/平米。
3、单体建筑面积W1.5万平米，分结构类型及规模报价，具体看图面谈。
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第十章建设工程结算与决算•工程结算工程结算：：是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位建设单位（（业主业主））办理工程价款清算的经济文件的经济文件。
•工程建设周期长工程建设周期长，，耗用资金数额大耗用资金数额大，，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿在施工中耗用的资金及时得到补偿，，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算进度款结算））、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。
10 1 建设工程结算（1）工程结算是反映工程进度的主要指标工程结算是反映工程进度的主要指标。
在施工过程中在施工过程中，，工程结算的依据之一就是按照已完的工程量进行结算进行结算，，也就是说也就是说，，施工单位完成的工程量越多施工单位完成的工程量越多，，所应结算的工程价款就越多算的工程价款就越多。
所以根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例同总价款的比例，，能够近似反映出工程的进度情况。
1.工程结算的意义（2）工程结算是加速资金周转的重要环节工程结算是加速资金周转的重要环节。
施工单位尽快尽早地结算工程款施工单位尽快尽早地结算工程款，，有利于偿还债务有利于偿还债务，，有利于资金回笼资金回笼，，降低内部运营成本降低内部运营成本。
通过加速资金周转通过加速资金周转，，提高资金的使用效率金的使用效率。
（3）工程结算是考核经济效益的重要指标工程结算是考核经济效益的重要指标。
对于施工单位来说对于施工单位来说，，只有工程款如数地结清只有工程款如数地结清，，才意味着避免了经营风险了经营风险，，施工单位也才能够获得相应的利润施工单位也才能够获得相应的利润，，进而达到良好的经济效益良好的经济效益。
2.2.工程结算编制依据工程结算编制依据①国家有关法律国家有关法律、、法规法规、、规章制度和相关的司法解释规章制度和相关的司法解释。
②国务院建设行政主管部门以及各省国务院建设行政主管部门以及各省、、自治区自治区、、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准布的工程造价计价标准、、计价办法计价办法、、有关规定及相关解释有关规定及相关解释。
③施工承发包合同施工承发包合同、、专业分包合同及补充合同专业分包合同及补充合同，，有关材料有关材料、、设备采购合同合同。
④招投标文件招投标文件，，包括招标答疑文件包括招标答疑文件、、投标承诺投标承诺、、中标报价书及其组成内容内容。
⑤工程竣工图或施工图工程竣工图或施工图、、施工图会审记录施工图会审记录，，经批准的施工组织设计经批准的施工组织设计，，以及设计变更以及设计变更、、工程洽商和相关会议纪要工程洽商和相关会议纪要。
⑥经批准的开经批准的开、、竣工报告或停工竣工报告或停工、、复工报告复工报告。
⑦建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、、费用定额及价格信息、调价规定等调价规定等。
⑧工程预算书工程预算书。
⑨影响工程造价的相关资料影响工程造价的相关资料。
⑩结算编制委托合同结算编制委托合同。
3.3.工程结算编制要求工程结算编制要求①工程结算一般经过发包人或有关单位验收合格且点交后方可进行。
②工程结算应以施工承发包合同为基础，按合同约定的工程价款调方式对原合同价款进行调整调方式对原合同价款进行调整。
③工程结算应核查设计变更设计变更、、工程洽商等工程资料的合法性等工程资料的合法性、、有效性效性、、真实性和完整性真实性和完整性。
④工程结算编制应采用书面形式工程结算编制应采用书面形式，，有电子文本要求的应一并报送与书面形式内容一致的电子版本与书面形式内容一致的电子版本。
（1）按月结算按月结算实行旬末或月中预支实行旬末或月中预支，，月终结算月终结算，，竣工后清算的方法竣工后清算的方法。
跨年度竣工的工程年度竣工的工程，，在年终进行工程盘点在年终进行工程盘点，，办理年度结算办理年度结算。
（2）竣工后一次结算竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在建设期在121212个月以个月以内，或者工程承包价值在工程承包价值在100100100万元以下的万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支月月中预支，，竣工后一次结算竣工后一次结算。
（3）分段结算分段结算即当年开工即当年开工，，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度程形象进度，，划分不同阶段进行结算划分不同阶段进行结算。
4.4.工程价款结算工程价款结算（4）目标结算方式目标结算方式即在工程合同中即在工程合同中，，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。
也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，，当施工单位完成单元工程内容并经业主验收后成单元工程内容并经业主验收后，，业主支付构成单元工程内容的工程价款的工程价款。
（5）结算双方约定的其他结算方式5.5.工程竣工结算工程竣工结算（1）工程竣工结算的概念•是指承包人按照合同规定的内容按照合同规定的内容，，全部完成所承包的单位工程或单项工程位工程或单项工程，，经有关部门验收质量合格经有关部门验收质量合格，，并符合合同要求后合同要求后，，按照规定程序向发包人办理最终工程价款结算的一项经济活动的一项经济活动。
（2）工程竣工结工程竣工结算算的意义①工程竣工结算是施工单位与建设单位办理工程价款结算的依据算的依据。
②工程竣工结工程竣工结算算是建设单位编制竣工决算的基础资料是建设单位编制竣工决算的基础资料。
③工程竣工结算是施工单位统计最终完成工作量和竣工面积的依据面积的依据。
④工程竣工结算是施工单位计算全员产值核算工程成本考核企业盈亏的依据考核企业盈亏的依据。
⑤工程竣工结算是进行经济活动分析的依据工程竣工结算是进行经济活动分析的依据。
（3）工程竣工结算的依据工程竣工结算、规章制度和相关的司法解释。
法规、规章制度和相关的司法解释。
国家有关法律、①国家有关法律、法规。
施工合同。
②施工合同。
工程竣工图纸及资料。
③工程竣工图纸及资料双方确认的工程量。
④双方确认的工程量。
的工程价款。
（减）的工程价款⑤双方确认追加双方确认追加（、现场签证事项及价款。
现场签证事项及价款。
双方确认的索赔、⑥双方确认的索赔。
⑦投标文件投标文件。
⑧招标文件招标文件。
⑨其他依据其他依据。
6.6.工程竣工结算的方式工程竣工结算的方式（1）预算加签证结预算加签证结算算方式•把经过审定确认的施工图预算作为工程竣工结算的依据作为工程竣工结算的依据。
•在施工过程中发生的而施工图预算或工程量清单中未包括的项目和费用，在施工过程中发生的由于设计变更设计变更、、进度变更进度变更、、施工条件变更所增减的费用等。
（2）预算加系数包干的结算方式•先由有关单位共同商定包干范围编制施工图预算时乘上一个不可预见的包干系数。
预算外预算外包干费包干费=施工图预算施工图预算××包干系数结算工程价款=施工图预算施工图预算××（1+包干系数包干系数））•在签订合同时在签订合同时，，要明确包干范围要明确包干范围。
如果发生包干范围以外的增加项目增加项目，，如增加建筑面积提高原设计标准改变工程结构等如增加建筑面积提高原设计标准改变工程结构等，，必须由双方协商同意后方可变更必须由双方协商同意后方可变更，，并随时填写工程变更结算单，经双方签证作为结算工程价款的依据经双方签证作为结算工程价款的依据。
（3）每平方米造价包干结算方式•双方根据一定的工程资料双方根据一定的工程资料，，事先协定每平方米造价指标，结算时按实际完成的建筑面积汇总结算工程造价时按实际完成的建筑面积汇总结算工程造价，，确定应付的工程价款价款。
（4）招、投标结算方式•招标单位与投标单位，按照中标报价按照中标报价、、承包方式承包方式、、承包范围承包范围、、工期工期、、质量标准质量标准、、奖惩规定奖惩规定、、付款及结算方式等内容签订承包合同合同。
•合同规定的工程造价就是结算造价。
工程竣工结算时工程竣工结算时，，奖惩费用、包干范围外增加的工程项目另行计算包干范围外增加的工程项目另行计算。
（5）工程量清单结算方式工程量清单结算方式。
•采用清单招标时采用清单招标时，，中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分的组成部分，，结算时按实际完成的工程量结算时按实际完成的工程量，，以合同中的工程单价为依据计算结算价款计算结算价款。
7.工程竣工结算资料内容7.工程竣工结算资料内容单项工程竣工验收报告。
①单项工程竣工验收报告单项工程竣工图。
②单项工程竣工图、工程联系单。
工程联系单。
设计变更单、、设计变更单③施工现场签证单施工现场签证单、材料验收单。
、材料验收单材料认价单、④材料认价单。
⑤工程施工合同工程施工合同。
中标通知书。
⑥中标通知书承诺书、、协议书。
、承诺书协议书。
图纸会审记录、⑦招标文件招标文件、、会议纪要、图纸会审记录会议纪要、。
投标预算书。
⑧投标文件、投标预算书投标文件、。
⑨其它有效证明文件其它有效证明文件。
算书。
⑩工程量计工程量计算。
11工程结算书工程结算书。
1. 竣工决算的概念10 2 建设工程竣工决算•是指在建设项目在竣工后是指在建设项目在竣工后，，由建设单位财务及有关部门财务及有关部门，，以竣工结算等资料为基础以竣工结算等资料为基础，，编制的反映建设项目从工程项目立项到竣工验收交付使用为止全过程中全部费用和投资效果的经济文件的经济文件。
•是主管部门考核工程建设成果和新增固定资产核算的依据是主管部门考核工程建设成果和新增固定资产核算的依据。
2. 竣工决算的意义（1）可作为正确核定固定资产价值可作为正确核定固定资产价值，，办理交付使用办理交付使用、、考核和分析投资效果的依据析投资效果的依据。
（2）及时办理竣工结算及时办理竣工结算，，并据此办理新增固定资产移交转账手续，可缩短工程建设周期可缩短工程建设周期，，节约建设资金节约建设资金。
对已完并具备交付使用条件或已验收并投产使用的工程项目交付使用条件或已验收并投产使用的工程项目，，如不及时办理移交手续办理移交手续，，不仅不能提取固定资产折旧不仅不能提取固定资产折旧，，而且发生的维修费和职工的工资等维修费和职工的工资等，，都要在建设项目投资额中支付都要在建设项目投资额中支付，，这样既增加了建设投资支出这样既增加了建设投资支出，，也不利于生产管理也不利于生产管理。
（3）对完工并已验收的工程项目对完工并已验收的工程项目，，及时办理竣工决算及交付手续，可使建设单位对各类固定资产做到心中有数可使建设单位对各类固定资产做到心中有数。
工程移交后交后，，建设单位掌握所有工程竣工图建设单位掌握所有工程竣工图，，便于对地下管线进行维护与管理行维护与管理。
（4）办理竣工决算后办理竣工决算后，，建设单位可以正确地计算已投入使用的固定资产折旧费固定资产折旧费，，合理计算生产成本和利润合理计算生产成本和利润，，便于经济核算。