工商管理专科---毕业论文
2024年工商管理毕业范例论文
2024年工商管理毕业范例论文摘要随着全球化的不断加速和市场竞争的日益激烈，工商管理作为企业管理的核心领域，其重要性日益凸显。
本论文旨在探讨工商管理在当代企业发展中的实际应用，通过案例分析和理论研究相结合的方法，深入剖析了工商管理的核心理论及其在企业运营中的实际作用。
本文首先对工商管理的基本理论进行了回顾，随后结合实际案例，对工商管理在企业管理中的具体应用进行了深入探讨，最后提出了相应的优化策略和建议。
研究结果显示，有效的工商管理实践能够显著提升企业的竞争力和盈利能力，为企业实现可持续发展提供有力保障。
一、引言工商管理作为企业管理的核心学科，涵盖了市场营销、财务管理、人力资源管理、运营管理等多个关键领域。
在当今瞬息万变的商业环境中，企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须充分运用工商管理的理念和方法，不断优化自身的管理体系，提升企业的核心竞争力。
本论文将结合相关理论和实际案例，深入探讨工商管理在企业管理中的实际应用及其对企业发展的重要性。
二、工商管理基本理论回顾2.1 市场营销市场营销是工商管理中最重要的组成部分之一，其核心目标是通过满足客户需求来实现企业的盈利和增长。
市场营销策略的制定需要考虑市场定位、目标客户、产品定价、促销策略等多个方面。
有效的市场营销能够提升企业的品牌知名度，扩大市场份额，增加企业的盈利能力。
2.2 财务管理财务管理是企业资金运作和风险管理的重要工具。
它涉及资金的筹集、运用、分配等方面，确保企业资金的合理流动和增值。
财务管理的核心目标是实现企业的价值最大化，通过有效的投资决策、成本控制和风险管理，为企业创造更大的经济效益。
2.3 人力资源管理人力资源管理是企业发展的关键因素之一，它涉及员工的招聘、培训、绩效管理等方面。
良好的人力资源管理能够激发员工的潜能，提升员工的工作积极性和满意度，为企业创造更多的价值。
2.4 运营管理运营管理是企业实现高效生产和服务的关键环节，它涉及企业的生产、供应链、物流等多个方面。
工商企业管理毕业论文（大专）大全
工商企业管理毕业论文（大专）大全第一篇：工商企业管理毕业论文(大专)大全摘要民营经济伴随着社会主义市场经济而发展，在国民经济中越来越占有举足轻重的作用。
随着中国市场经济的不断深化，企业竞争日趋激烈，人力资源作为最具活力、最具发展前景、最具收益的战略资源，成为企业参与竞争和谋求发展的主导因素。
人力资源是企业最重要的竞争资源。
本文通过对某民营企业的人员招聘、培训、薪酬管理、绩效考核、激励措施等人力资源管理问题进行了调查分析，找出民营企业在人力资源管理存在的问题，分析存在问题的原因，提出民营企业加强人才资源管理的对策。
关键词：民营企业人力资源管理对策题目：浅谈某环保设备有限公司人力资源管理存在的问题及对策目录一引言二某环保设备有限公司介绍错误！未定义书签。
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三、某环保设备有限公司人力资源管理存在的问题及原因1民营企业管理者自身素质和观念问题 2缺乏人力资源的战略规划3机构设置不到位，缺乏专业的人力资源管理者 4企业薪酬激励约束制度不到位 5企业的人员流失严重并缺乏控制6家族式管理模式使人力资源管理存在封闭性四民营企业加强人力资源管理的对策及建议（一）制定人力资源规划，形成有效的人才梯队1制定人力资源规划 2形成有效的人才梯队（二）内部招聘与外部招聘结合的招聘方式（三）加强企业员工的培训（四）对管理人员实行年薪制（五）民营企业管理资源不足，可实施人事外包（六）建立富有凝聚力的企业文化结论参考文献错误！未定义书签。
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第二篇：大专工商企业管理毕业论文 3目录目录一、民营企业人力资源管理相关概念 (1)（一）民营企业概念与特点 (1)（二）人力资源管理的定义及其内容 (1)二、民营企业加强人力资源管理的必要性 (2)（一）人力资源管理的一般作用 (2)（二）民营企业的经营规模和人员规模不断扩大···········（三）加强人力资源管理有助于提高民营企业的竞争力········（四）人力资源管理能够提高员工的工作绩效············三、民营企业人力资源管理案例分析·················（一）A公司创业及发展历史···················（二）A公司人力资源管理现状··················1、人力资源管理职能挂在总经理办公室··············2、人力资源制度分散在各岗位制度中···············3、有较为明确的薪酬奖励体系··················（三）A公司人力资源管理问题及原因···············1、民营企业管理者自身素质和观念问题··············2、缺乏人力资源的战略规划···················3、机构设置不到位，缺乏专业的人力资源管理者··········4、企业薪酬激励约束制度不到位·················5、民营企业的人员流失严重并缺乏控制··············6、家族式管理模式使人力资源获取存在封闭性···········四、民营企业走出人力资源管理困境的对策··············（一）制定人力资源规划，形成有效的人才梯队···········1、制定人力资源规划······················2、形成有效的人才梯队·····················（二）内部招聘与外部招聘结合的招聘方式·············（三）实施现代人力资源管理方案·················1、人力资源规范化管理——3P模式···············2、对管理人员实行年薪制····················（四）民营企业管理资源不足，可实施人事外包···········（五）建立富有凝聚力的企业文化·················***55556666777第三篇：大专工商企业管理毕业论文 2摘要民营企业人力资源管理问题及对策研究摘要：随着中国市场经济的不断深化，企业竞争日趋激烈，人力资源作为最具活力、最具发展前景、最具收益的战略资源，成为企业参与竞争和谋求发展的主导因素。
工商管理大专毕业论文范文
工商管理大专毕业论文范文工商管理与我国经济环境一同在飞速发展，当前社会如何能够将工商管理的效率发挥到最大化是工商管理部门必须要思考和研究的重要问题。
下面是为大家整理的工商管理大专毕业论文，供大家参考。
工商管理大专毕业论文范文篇一：《工商管理人才培养模式探究》摘要：随着经济社会的发展，人才竞争越来越激烈，针对工商管理方面的人才，社会的要求和标准也越来越高。
本文将从我国工商管理体制的现状和工商管理人才培养存在的问题出发，对于工商管理人才培养模式进行探究，包括转变办学理念、设置科学的课程体系以及增加实践教学。
以此来创新工商管理人才的培养模式，提高工商管理人才的质量和就业竞争力。
关键词：工商管理人才培养现状与问题我国的工商管理体制存在很多的不足，包括工商管理专业人才的缺乏、工商管理制度的不完善以及缺乏统一管理等问题，严重影响了工商管理人才的培养，本文重点从工商管理人才培养过程中出现的问题以及具体的人才培养模式进行探究，进而提高工商管理人才的社会竞争力。
一、我国工商管理的现状到目前为止，我国工商管理体制中存在诸多问题，包括：缺乏统一管理，在我国某些地方，工商管理机关采用一法两制的制度，对外严格、对内宽容，严重破坏了我国工商管理体制的整体性;工商管理制度不完善，不能有效的发挥工商管理部门的作用;工商管理人才缺乏，主要是工商管理中高级的人才缺乏。
二、工商管理人才培养存在的问题工商管理人才培养存在很多问题，包括：办学理念脱离现实、课程设置不合理以及实践能力差。
具体表现在以下几个方面：1.办学理念脱离现实。
现阶段，对工商管理人才的培养，存在办学理念脱离现实的问题。
诸多的高校针对工商管理专业，都是采用模版化的形式，没有自己的办学特色，都是千篇一律的教学。
对于工商管理专业，很多家长和学生都存在错误的观点，认为工商管理专业是培养社会管理人才的，但是校方并没有说明真实的办学理念，随着社会人才竞争越来越激烈，工商管理专业的学生毕业后大多的工作岗位在企业的中层或者基层工作，导致很多学生的自我认知不准确。
工商管理类论文(5篇)
工商管理类论文(5篇)工商管理类论文(5篇)工商管理类论文范文第1篇[关键词]工商管理类专业实践教学应用型人才一、引言改革开放以来，随着管理活动日益系统化和专业化，对管理类人才的需求不断增加，并提出多方面、高层次的培育要求。
然而，目前从工商管理类专业毕业生就业状况来看，毕业生的综合力量、进展潜力、自我认知和由此形成的就业期望，与用人单位在聘用、使用人才方式之间存在着冲突。
有关调查表明，多数用人单位认为工商管理类本科毕业生政治素养较好，工作态度仔细，责任心强，但是实践和创新力量不强，无法充分发挥自身优势。
就高校而言，为了主动适应和调整人才供需之间的动态平衡，就需要着重培育同学的应用和实践力量，提高同学全面素养，将专业深度与广度有机结合，拓宽专业的适应面。
而构建科学、合理的实践教学体系正式实现上述目标的关键环节。
下面结合高校工商管理类专业的特点，对该专业实践教学体系的构建进行探究。
二、工商管理类专业实践教学体系的构建1.总体目标构建工商管理类专业实践教学体系的总体目标是：基于就业为导向，以培育实践应用力量为主线设计同学的学问、力量、素养结构的培育方案，以满意企事业单位对管理人才力量要求为动身点，培育出具有管理、经营战略、市场营销、经济及法律等方面的综合学问和力量，能胜任经济管理部门工作和企事业单位实际管理工作的应用型人才。
2.基本框架(1)实践教学的主要任务实践教学是指在整个教学过程中同学在老师的组织和指导下参与肯定的实践活动把书本学问运用于实践的教学环节，它是为协作理论教学培育同学分析和解决问题的力量加强专业训练和熬炼同学实践力量而设置的教学环节；一般高校工商管理专业实践教学一般指实训、社会实践、毕业实习、毕业设计等，作为理论教学的附属环节。
详细的说,就是将各个实践教学环节通过合理配置，构建成以应用力量培育为主体，按基本技能、专业技能和综合技术应用力量等层次，循序渐进地支配实践教学内容，将实践教学的目标落实到各个实践教学环节中，让同学在实践教学中把握必备的、完整的、系统的技能和技术。
工商管理毕业论文(优秀5篇)
工商管理毕业论文（优秀5篇）一、工商管理专业人才培养模式存在的问题（一）办学理念与社会需求脱离目前，专业办学理念还存在一定的偏差。
工商管理专业的创立目的是什么？其到底是为谁服务的？这两个根本问题很多院校还没有考虑清楚。
所以，造成各院校的工商管理专业人才培养模式千篇一律，你模仿我，我模仿你，缺乏特色。
同时，有些家长和学生误以为工商管理专业是培养管理者的摇篮，而办学单位对此也不进行说明，甚至是迎合家长和学生的错误观念，造成办学理念上的偏差。
也正因如此，才会出现毕业生只想坐办公室而不愿到基层的好高骛远的现象。
（二）教学方向与学生需求不符从管理学科上来说，工商管理是一级学科，下设会计、人力和营销等三个二级学科，也就形成了相应的三个专业。
而在实际办学中，工商管理专业又独立存在，这就出现了工商管理专业与会计专业、人力资源管理专业和市场营销专业的人才培养方向的重叠问题。
这样一来，大多办学单位为了区别其他三个专业，在对工商管理专业的人才培养中只能追求“面”，无法实现技能的专业化，由于缺乏专业技能，在就业中无法与其他三个专业的毕业生进行竞争。
有些毕业生感慨：学了四年的工商管理专业技能，回想一下似乎又什么都没学到。
（三）毕业生与市场需求矛盾工商管理专业在课程设置中存在一个共同的问题，太注重知识结构的理论体系构建而忽视对学生实际动手能力的培养。
有些办学单位在课程设计中，为了追求“面”，而忽略了“线”和“点”，很少研究各门课程之间的关系，课程设计缺乏灵活性和专业性。
同时，实践教学内容过少，有的高校在四年教学中，没有任何的实习和实践，学生没有任何接触社会实践的机会。
造成毕业生眼高手低，缺乏专业技能。
随着社会的发展，企业需要的人才越来越广泛，但要求也越来越高，企业需要进入公司就能胜任的人才。
目前，就工商管理专业人才的培养模式来看，供需之间的矛盾越来越突出。
（四）学生动手能力差，缺乏创新意识在对项目研究工程中，项目小组成员对工商管理专业的毕业生进行了调查，用人单位普遍反映工商管理专业毕业生动手能力很差，就连最基本的办公室自动化操作技能有人都不具备，一切都要从头开始。
工商管理大专毕业论文
工商管理大专毕业论文工商管理大专毕业论文范文关于工商管理专科毕业论文范文篇一《企业信用管理中工商管理运用论述》一、工商管理在企业信用监管方面的运用我国工商管理的部门也在不断根据市场经济的变化调整管理策略，经过一系列的改革、创新，“经济户口”管理方法取得了很好的成绩。
“经济户口”在工商管理部门对市场监管的管理办法，通过市场主体的注册和监管，分类建立管理档案，这样一来管理起来就十分方便，这也是工商管理部门对市场经济信息进行了解的重要途径。
“经济户口”管理办法中最关键的一环就是工商管理部门对企业信息的相关档案进行管理，这些档案中有很多重要的文献资料，包括市场主体的注册材料、年检报告、违法资料等，是对市场主体进行监督的有力凭证。
这种“经济户口”随着市场的变化与企业的发展而更新，在权威性与准确性方面都有保障，通过这种管理手段，掌握企业的真实信用情况，在企业出现失信行为的时候予以打击。
二十世纪九十年代，“经济户口”管理办法在我国出现并且实施，二十一世纪初，随着互联网的普及，计算机的应用越来越广泛，工商管理部门也与时俱进，将“经济户口”管理办法与网络相融合，建立科学的管理系统，更新“经济户口”的内容更加便捷和快速，同时在进行经济户口调查的时候也节省了很多时间。
对于企业自身来说，探索新的“经济户口”管理办法也是非常重要的，目前来看很多企业还是找到了一些新的方法，如某地工商局“研发”的“一卡—一档—一户”的做法，也有实施监管责任制的，这样一来企业的信用管理体系中经济户口的价值大大提升。
二、工商管理在企业信用奖惩方面的运用在很多企业中，工商管理部门采用的是分类监管的方式。
“分类监管”顾名思义，就是将企业按照信用度进行分类管理，信用度的由来就是工商管理部门对企业信用的点评结果，依照这个结果将信用度水平相近的企业划分在一起，对于那些信用好的企业给予奖励，对于信用度比较差的企业给予惩罚。
通过这种与企业之间的互动，提高监管效率与效果，并且在企业的准入、经营行为方面可以加强执法的效力。
工商企业管理专科毕业论文
工商企业管理专科毕业论文一、内容综述本论文首先对企业管理的理论基础进行了梳理和阐述，包括工商企业管理的概念、特点、发展历程及其重要性等。
在此基础上，着重探讨了当前工商企业管理所面临的主要问题和挑战，如市场竞争加剧、经济全球化带来的冲击、管理理念的更新等。
通过对这些问题的深入研究，揭示了提升工商企业管理水平的重要性和紧迫性。
接下来文章围绕工商企业管理的核心领域进行了详尽分析，涵盖了人力资源管理、财务管理、市场营销管理、运营管理、战略管理等多个方面。
针对这些领域，本文评述了现有的管理模式和方法，分析了存在的问题和不足，并提出了相应的改进策略和建议。
特别是在人力资源管理方面，强调了人才的重要性以及如何通过有效的人力资源管理策略来提升企业的核心竞争力。
此外本文还结合当前信息技术快速发展的背景，探讨了信息化对工商企业管理的影响及如何利用信息技术提升管理水平。
文章指出在信息化时代，企业应充分利用大数据、云计算、人工智能等先进技术，优化管理流程，提高管理效率，以适应激烈的市场竞争。
本文总结了全文的研究内容，指出了研究的创新点和不足之处，并对未来的研究方向进行了展望。
通过本论文的研究，旨在为企业提升管理水平提供理论支持和实践指导，为推动工商企业管理领域的发展做出贡献。
1. 论文研究背景及意义在当前经济全球化的大背景下，工商企业管理作为企业运营和发展的核心要素之一，其重要性日益凸显。
随着市场竞争的不断加剧和科技的日新月异，企业对于优秀的工商企业管理人才的需求日益旺盛。
因此针对工商企业管理领域展开深入研究具有重要的现实意义。
在此背景下，本文旨在探讨工商企业管理领域的若干关键问题，以期为企业提升管理水平和竞争力提供理论支持和实践指导。
论文研究背景涵盖了当前国内外工商企业管理领域的发展现状、面临的挑战以及未来趋势。
随着国内外经济环境的变化，企业在市场竞争、资源配置、创新发展等方面面临着诸多挑战。
如何优化企业资源配置、提高运营效率、加强团队建设以及应对市场变化等问题成为了工商企业管理领域研究的热点问题。
工商管理毕业论文优秀7篇
工商管理毕业论文优秀7篇在个人成长的多个环节中，大家都有写论文的经历，对论文很是熟悉吧，借助论文可以有效提高我们的写作水平。
写起论文来就毫无头绪？下面是书包范文为您分享的工商管理毕业论文优秀7篇，希望能够给您的写作带来一定的启发。
开放教育工商管理专业论文篇一近年来，随着我国经济水平的提升，新时期衡量人才的重要标准为创新素质和创业素质。
对于高等院校来说，只有适时调整人才培养模式，树立全新人才观才能满足目前社会对新型创业人才的迫切需求。
本文则以工商管理专业为例，分析该专业创业教育现状，并给予相应的优化实践途径，以供参考。
一、开创创业教育的必要性创业教育的主要对象为接受高等教育的大学生，目的在于培养高素质的学生群体。
新形势下高校工商管理培养专业人才开展创业教育是高校可持续发展的必经之路，因为学生群体是高校服务的主体，高校教育应把满足学生诉求放在首位，尤其在竞争激烈的市场经济背景下，过于重视理论知识灌输和传授的传统教育已经不能适应社会发展，创业教育的出现是补充和修补传统教育方式的不足。
社会对人才的需求要求高校树立全新的人才观，建立创业型人才培养体系，构建符合教育发展规律和社会经济对人才需求的创业教育。
开创创业教育是解决大学生就业难的有效途径之一；近年来随着我国高等院校连续的扩招，社会对高质量人才的需求及大学生供给出现严重的失调，导致大学生就业形势变得越发严峻。
再加上受全球经济危机影响，多数企业都实施了大面积裁员和缩减招聘人数，想找到合适的工作十分困难。
而高校开展创业教育为了让学生能尽早地接触社会和熟悉企业环境，从而增强实际工作和操作能力，有利于帮助其顺利就业。
二、高校工商管理专业人才创业教育现状首先受应试教育影响；我国很多高校都受应试教育影响运用传统教学模式，以应试教育为主的教育方式普遍应用于教师和学生，使教学仅仅停留在理论层面，导致学生因缺乏应用能力而无法提高实践能力。
其次对工商管理专业创业教育定位及认识存有偏差；工商管理类专业创业教育只针对部分专业学生，不能从根本上现有教育教学体系，只能通过添加和创业教育相关课程才能加以改变。
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洪客隆“第一街区”公寓营销策划方案江西洪客隆集团是按照现代企业制度建立的集团化公司，对外投资额30亿元，以百货零售业、房地产业、酒店业为主要投资对象，目前，洪客隆集团旗下拥有十八家全资、控股、参股和关联企业。
集团公司以资本运营和投资管理为核心，秉承“资源获取最大化、资源利用最大化”战略原则，使企业快速与稳健的发展。
公司贯彻“以人为本、以客为尊”的经营理念，并聚集了一批高素质的经营管理人才和专业技术人才，有独特的管理体系、灵活的运作机制和经营风格。
集团所属的洪客隆百货经营面积为25万平方米，拥有大型零售网点20家，年销售收入近30亿，以南昌市为中心逐步辐射江西省各地市。
洪客隆地产开发面积约150万平方米，已形成地商合一的开发模式。
2008年集团实现销售35亿元，连续两年进入“中国服务企业500强”、“江西省企业100强”。
其旗下投资开发的房地产之一就是洪客隆“第一街区”，主要开发的就是小户型公寓，针对开发的品种，设计了一套洪客隆“第一街区”的营销售策划方案。
一、“第一街区”公寓在南昌地产市场销售的SWOT分析1、优势（1）品牌优势第一街区是由洪客隆集团投资建设，占地2.01万平方米，总建筑面积约5.67万平方米，将建设成为集商业、住宿、办公、酒店、休闲娱乐等为一体的城市钻石商圈，规划业态有大型超市、SOHO、酒店式公寓、金钻商铺等。
洪客隆集团是江西本地有名的企业，旗下的“第一街区”公寓在南昌房地产行业也是颇具盛名。
（2）资金优势第一街区有着雄厚的资金优势，开发商的实力也很强，是江西的知名企业。
（3）地段优势“第一街区”位于红谷滩中心区主干道红谷大道与春晖路交汇处，处在八一桥北端与南昌市行政中心的中间点，是未来南昌CBD真正的核心所在。
（4）发展潜力优势市政府坐落于此，城市的发展也在这里焕发的新的动力。
随着洪都大桥的开通，以及地铁线的开工，成为了一条新的城市纽带，牵动着整个红谷滩新区的发展。
还有数不尽的高楼林立，住宅区、写字楼、酒店、商业中心，必将带给红谷滩新的活力。
（5）设计优势“第一街区”由美国TONTSEN建筑设计事务倾力设计，在建筑造型的设计上注重塑造群体形态的可识别性，设计中注重建筑的细致刻画，同时通过与周边项目群体空间组合体现整体造型艺术美，使第一街区成为南昌城市中的一个新的建筑景观示范区。
在建筑上独具特色，围合而成的欧式古典院馆，有着公馆式的质感。
中庭园林更是如画龙点睛，草地绿树等各种景观让人在城市中心无限接近自然，为商务精英量身订造的奢享产品，在工作和享受之间，回归自我，实现自由精神。
(6)高得房率在住宅型楼盘里,82%的得房率不算高的,可是对比公寓来说,82%的得房率可以是相当高的,在同类型的公寓里,可以说是一枝独秀的.2、劣势（1）产权70年，商业用地虽然对于公寓来说，市场上大多都是商业用地，但是也有着许多拥有着70年住宅产权的公寓。
除了产权年限问题，还有着许多的联系，例如：用水用电，商业就水电就比住宅的贵的多了，长年下来是一笔不小的开支。
而且还少了以后还牵涉到很多层面，有着不一样的地方。
（2）首付高因为属于公寓商业性质，需要首付50%。
对于买房者来说是一笔不小的付出，拿出这笔钱来说压力比较大，尤其针对每一次置业想买小房型公寓的年轻来说更是困难。
但是公寓的主要对像还是第一次置业的客户，所以无形中就影响了销售。
（3）户型结构不理想楼盘当中的复式结构不是很想想，二楼没有设计卫生间，窗户只有天窗，不利于居住。
(4)贷款利率高,年限短因为属于商业性质的,所以贷款利率比普通住宅要高的多,而且也没有什么优惠利率可以享受.这样一来成来就比较高,每个月的压力也就比较大了.而且最长只能贷10年,只样月供算下来,每个月的还款压力就比较大了.3、机遇（1）贷款利率下降2009年以来，因为国家的数次调息，利率相比以前房地产顶峰时已经下调了许多，同样数额的贷款，每个月相差数百元。
对于购房都来说，压力也减少了很多，也愿意贷款买房，经济上也能够付担的起。
目前情况下，买房不能不说是一个良好的机会，对房地产企业来说也是促成了一个良好的销售环境。
（2）取消二套房限制国家取消了二套房的限制，解决了首付问题及利率问题，拥有二套房或都以上购房者再次购房的话也就减少了经济压力，贷款的话按基准利率结算月供，促进了购房决心。
对房地产企业来说，多了一部份原本并不会打处买房的购房客户，有力的促进了销售。
以及国家二套房的认定标准，由以前的按家庭划分到现在的按个人划分，以及由原来只要买过房就算二套房到现在只要目前没有贷款，已经还清就算第一套。
并且享受第一套的优惠利率，下调30%。
有力的促进了购房者的购记决心。
（3）鼓励买房，发放购房补贴针对房地产的萎靡不振，以及许多低收入家庭，企事来单位的福利，发放购房补贴。
只有满足国家政策的条件，都可以申请住房补贴。
同时解决了许多不同家庭的住房问题，刺激了房地产行业的市场环境，促进了销售量。
（４）面积低于90平米以下的只要交一个点的维修基金针对面积低于90平米以下的户型,从以前的交两个点到现在交一个点的维修基金,节省了不少钱,也促进了购房者的购买快心.（5）经济环境对房地产行业的促进作用经济的发展有利于房地产行业健康发展，在大好的经济环境下，人们对于住房的需求都是越来越大，尤其新的一代年轻，逐步走了工作的岗位，即将面临的就是住房问题。
对住房的需求越大，房地产行业的发展也就越大。
4、威胁（1）小户型偏多目前光是在红谷滩新区公寓就有不少，还有靠近赣江边上几个公寓型号楼盘都有着各自的优点。
景观上的不足，没有大的环境。
竞争压力比较大，。
（2）没有大的社区因为楼盘主要是精装小户型号公寓，缺乏大的社区环境。
相对于同是红谷滩新区的其它楼盘，如：梵顿公馆、世纪中央城、TOP公馆```等几个大型楼盘内的小户型等缺乏大的社区环境。
二、营销策划方案设计1、产品定位（1）精装修、高配置均配有豪华电梯，内部设计宽敞精美，外立面通体采用天然石材干挂工艺，突出了高贵、精致、古朴的建筑风格。
内部拥有2000平米的中庭苑园，形成了绿色生态的购物办公环境。
房间内部全精装修，配备的都是名牌，例如：欧派整体厨柜、美的电磁炉、格力空调、蓝光双层中空玻璃、香港星晨水晶吊灯或西班牙雪花吸顶灯、TCL牌开关及插座面板```等等。
以及低于市场销售价提供给业主的家具家电，提供给你一个高品质的生活。
（2）地段地处于市政府规划并忆初步形成的中央商务区的核心位置，东南有洪客隆投巨资打造的南昌第一高楼216米高的国际金融中心以及200米的联发大厦，西北为红谷凯旋的高档写字楼和住宅，东北面为大型的综合项目。
交通亦十分使得，距离秋水广场车程仅需5分钟左右。
公交车也非常便利，有17路、229路、204路、228路、旅游2线、209路等多路公交车到达，到市内只需10分钟左右。
（3）商业及生活配套楼盘负一层为800平米的洪客隆超市，地面一层为7500平米的临街商铺，这两者共同构成了目前红谷滩最大的商业中心。
2-7楼为酒店式公寓和写字楼，以及周边的商业及写字楼共同形成了一个完善的配套。
周边还有南昌二中、育新中小学、南昌五中、红谷一中、师大附中新校区、南昌师范附属实验小学、南昌外国语学校等多所学校，小孩上学方便。
医院有：南昌第一医院、南昌二附院、中寰医院等。
生活上都十分的便利。
2、价格由于是精装修的公寓，提供的又是一个高品质，配备的也都是高品质的，成本投入很大。
价格的话打算定在6千多每平米，具体价格的话则按照各个朝向、房屋楼层以及户型结构的区别进行细分。
为了突出产品的优势，只有重点突出高品质，走差异化路线，形成自己的独特定位。
避免在价格上的交锋。
但同时又要做到让消费都认识到，虽然贵了一点，但是物有所值。
3、销售渠道通过外包的方式，外包给信德行房地产投资顾问有限公司进行销售，至于代理的费用，按房屋实际成交价的1%抽佣，每超100套再加0.2%。
南昌信德行（原江西新德安）房地产投资顾问有限公司是一家房地产全程策划、顾问、销售售代理机构，积聚十多年地产专业操盘经验，服务内容包括房地产项目前期市场定位、规划设计顾问、营销策划推广、广告设计、各类物业销售代理等方面。
公司发展于珠海，主要业务在南昌，已为数十个房地产项、公司提供优质服务。
近期所获荣誉：被评为2006年南昌地产十佳营销策划机构2006年江西地产金牌代理服务机构4、促销方案这次的促销主要针对对生活要求比较高，享受高品质的人群。
例如：高层的管理人员、企业的白领人士、公务员、自己做生意```等收入不错的人群。
以及许多手上比较多钱，想要投资的投资型人群。
还有就是前期买了房的老客户，让老客户带朋友过来。
⑴在广告方面的投放，主要针对于：①报纸在报纸广告方面，主要选择读者人群比较多的江南都市报、南昌晚报。
②电视对于电视广告的投放，主要针对于江西电视台的专业看房节目中进行宣传。
③杂志在杂志方面的宣传，主要是发行量比较大的生活365，以及专业性房地产杂志。
④网络网络宣传则在江西搜房网及南昌搜房网进行投放。
⑤户外户外广告的投放，主要是户外的广告牌、写字楼的电梯、公交车面…等等。
今年广告方面的成本（单位：万元）⑵促销手段：①5000抵10000②开盘折扣9.8折③复式公寓买一层送一层对于这次的销售推广，通过严格执行,确实有效的实施营之份销售策划方案，预计在楼盘的开盘当天能达到60%以上的成交率。
也就是目前推出的100多套公寓里，大约能销售出去70-80套左右的房源。
剩余房源则可通过后续的推广活动，在开盘之后慢慢去化。
除去成本，预计销售70-80套房源的话，利润大约可在1.8千万～2千万左右。