以人为本的城市住宅合理化设计

．
反 之 说 明 住 宅 内部 居 室 的 净 面 积 大 较 经 济 经 济 住 宅 的 使
。
2 张 【】 东 辉
，
，
王
，
宁 跃 层 式 住 宅 户 型 适 应 性 设 计 研 究 Ⅱ 中外 建 】
．
．
用 面 积 系数应达 到 7 5 ％ 以 上
筑 2 0 0 5 5 8 (2 ) ： 5 3 6 3
，
。
，
宅功 能老化期 不
一
致 居 住空 间 的适 应性 要 求住宅 不 仅能满
．
并 增 加 窗 户 的 气 密性 从 而 减 少 围 护 结 构 的 散 热 同 时 还 应
，
。
，
足 居 民 对 平 面 布局 的 不 同要 求 还 能 随着 家庭 生 命 周 期 变化
。
广 泛 利 用 太 阳 能 风 能 地 热 等 自然 能 源 达 到 节 约 能 源 的效
． ，
。
求 生 活 方 式 生 活 行 为 的差 异 都对 居 住 空 间提 出 了不 同 的
空 间组 合方 式 的要 求
。
住 宅节 能是
一
个 复杂 的 系统工 程 它 的实施 将会 对整 个
， 、
住 宅 设 计 应 满 足 个性 的 差 异 让 居 住
，
社 会产 生 巨 大 的经 济效 益 社 会效 益 和 环 境效 益
、
、
，
或家庭 居 住模式 的改 变 而进 行 相 应 的调 整
。
果
。
3
恰 当 的面 积 指 标
近 几 年 来 新 建 的住宅户 型 面积 不 断加 大 ； 的二 室 户 有
，
、
住 宅 智 能 化 是 以 信 息 技 术 为 核 心 向建 筑 行 业 的 渗 透
。
智
能 化 住 宅 是 通 过 家庭 总 线把 家庭 内 的各 种 与信 息 相 关 的通
。
，
是使用 面 积 之 和 建筑 面 积 之 比 它 的数值大 小 反 映 了平 面 利
。
1 【】贾耀 才 新 住 宅 平 面 设 计 r M J
．
．
北 京 ：中 国 建 筑 小 说 明 结 构 和 户 外 交 通 所 占面 积 较 大 不 经 济 ；
，
， ，
19 9 7
，
。
我 国 当今 的 家庭 结 构 以 三
，
El
之 家 居 多 家庭 规 模 趋 向 小
，
的 住 房 需 求 ：住 宅 的 功 能 空 间 要 完 整 布 局 合 理 符 合 现 代 生
、
，
型 化 不 同于 以 前 整 个 家族 大 聚 居 的模式 所 以 大居 室 多居
。
，
活 的行 为需 求 不 仅 仅是 面 积 的 大 小 关键 是 要 在
因此 在进行 住宅设 计 时 不 但要
， ，
．
高效 舒 适 便利 安 全 的生 活 环 境 满 足 高速 信息 交换 的社
、 、 、 ，
注意 建筑 面 积 与户 型 的关 系 更要 注 意 开 发住 宅 空 间 的使 用
会 需求 全 面提 高生 活 质量
，
。
效率
住 宅 的适 用 性 要 求 住 宅 的设 计 要 多 样 化 满 足 广 大 居 民
，
。
节能住宅
者参与
。
设 计 应 采 用 高 效 保 温 隔 热 的墙 体 及 屋 面 材 料 住 宅 外 形 应 尽
．
城 市 住 宅 的 使 用 寿 命 为 5 0 年 甚 至 更 长 住 宅 寿 命 与住
。
可 能 规 整 避 免 不 必 要 的 凸 凹 变 化 适 当 控 制 建 筑 体 形 系数
应 不 同 生 活模 式 的需 要 和 塑 造 新 型 生 活 方 面 家 庭 生 活 方 式
。
好 地 引导 绿 色生 态 住 宅 建 设 要 因 地 制 宜 地 采 用 绿 色 建 筑 材
，
不 但 承 载 了社 会 文 化 模式 所 赋 予 的共 性
， 。
，
还 具 有个性 的要
料 合 理 使 用 自然 资 源 注 重 环 境 保 护
-
，
．
。
提倡 经 济合理 的住 宅 户 型 的 同时 不 能放 弃住 宅 的使 用
，
3 黄 【】 向 求 张 东 辉
，
．
住 宅 阳 台 面 积 计 算规 则 与 设 计 叨 郑 州 大
．
功 能 不 能 放 弃 家 居 的 舒 适 度 应 在 保 障基 本 面 积 需 求 的 基
，
，
学 学 报 (工 学 版 )
．
，
2005
90 ，
6 (2 ) ： 1
．
~
63
．
础上
，
力 求 通 过 提 高 住 宅设 计 与 建 设 的 标 准 和 科 技 含 量 完
， ， ．
、
4 赵 【】 冠 谦 2 1 世 纪 的 住 宅 设 计 U 1
1
～
中国 住 宅 设 施
，
居 住 的安 全 耐久 经 济 和 方便 建筑 师应 利用 新 科技 为居 住
、 、
。
者 创 造 出更 多 优 质 的 生 活 空 间 才 能 满 足 人 们 对 住 宅 的 现 实
，
人
口
基 数不协调
一
需要
。
一
。
衡量 某
住 宅面 积 的经 济性 是 以
．
定 的技 术经 济指 标 参考文 献
：
。
相 互 比 较 而 得 出 的 其 中 使 用 面 积 系 数 是 最 重 要 的指 标 它
讯设备
、
面 积 达 到 10 0 甜 以 上
三 室 户 达 到 16 0 耐 增 加 的 面 积 并 未
．
家用 电 器 和 家 庭 保 安 装 置 都 并 人 信 息 网 络 之 中 进
，
，
与新 的 居 住功 能 建立 必 然 的关联 形 成 大 而 空 的 居 住 格
“
”
．
行 集 中式 或 异 地 的 监 视 控 制 和 家 庭 事 务 性 管 理 并 保 持 这 些 家 庭 设 施 与住 宅 环 境 相 协 调 提 供 工 作 学 习 娱 乐 等 各 项 服
．
一
，
定 的空
，
室住 宅 的功 能也 在发 生 变 化
。
．
代之 而来 的是 户型 结构合理
间 内创 造 最 大 的舒 适 度 住 宅 的 设 施 配 备 要 齐 全 高 效 保 证
。 、
、
使用 率高 的住 房 超 大面 积 的住 宅 相对 于 家庭 结构无 疑 是 资
源 和 空 间 的浪费 其 问题 核心 就是 住宅容积 率和 套型 密度与
． 、
局
。
此 种 大 面 积 的住 宅不 仅增 加 了 家庭 的经 济 负担 而 且 降
， ． ，
、
低 了房 屋 的使用 率 不 符合 家庭 结 构 实 际 不 符 合使用 需 求
实 际 造 成 了极 大 的浪 费
， 。
务 营造 出具 有 多功 能 的信息化 居 住 空 间
．
。
它 向人 们提 供 了