浅谈价值工程在建设工程项目中的应用(一)
谈价值工程在建筑工程管理中的应用
谈价值工程在建筑工程管理中的应用前言在建筑工程领域，为了满足客户的需求、控制成本以及提高工程质量，我们常常需要运用各种管理方法和工具。
其中，价值工程是一种十分有用的工具。
本文将讨论价值工程在建筑工程管理中的应用。
什么是价值工程价值工程，也被称为“价值工程分析”或“价值分析”，是一种经济学管理技术。
它主要是通过对功能、成本和设计的分析来改善产品或服务的价值。
价值工程可分为五个基本步骤：1.信息收集：确定问题和目标；2.信息分析：对问题和目标进行分析，制定改进方案；3.制定改进方案：确定需要改进的地方，并提供改进的解决方案；4.具体实施改进方案：实施确定的解决方案；5.评价效果：对改进效果进行评价和反馈，以确定改进方向并不断改善。
价值工程在建筑工程管理中的应用1.全过程成本控制价值工程可以帮助管理团队优化全过程成本控制，从而提高建筑工程的经济效益。
例如，通过评估材料成本、劳动力成本和时间成本等成本要素，找出降低成本的方法，从而提高项目的盈利水平。
2.优化设计价值工程可以优化设计和施工，从而提高建筑工程的质量。
例如，通过使用成本最佳的材料、减少不必要的工作流程等方法，降低工业事故发生几率。
3.风险控制价值工程可以帮助管理团队预测风险，从而降低建筑工程的风险。
例如，在建筑工程的不同阶段，对可能产生风险的部分提前预警，从而提高工程胜率。
4.促进协作价值工程可以改善项目组的合作和沟通，提高建筑工程的效率。
例如，通过发挥每个团队成员的专业知识、分工合理，从而使每个人都能为改善价值做出贡献。
结语在建筑工程管理中，价值工程是一种有效的工具，它可以帮助我们优化设计、控制成本和管理风险。
在实践过程中，我们还需要注重团队协作和持续改进。
建筑工程中的价值工程应用
建筑工程中的价值工程应用
在建筑工程领域，价值工程被广泛应用，旨在提高工程质量、降低成本、优化设计方案。
下面将从不同角度探讨价值工程在建筑工程中的应用。
优化设计方案
通过价值工程方法，可以对建筑设计方案进行优化。
从材料选择到结构设计，价值工程的应用能够在不影响建筑功能和美观性的前提下，实现最佳设计效果，提高建筑的整体性能。
降低成本
价值工程在建筑工程中的一个主要作用就是帮助降低成本。
通过对设计、材料、施工工艺等方面进行精细分析和优化，可以有效减少浪费，提高资源利用效率，从而降低建筑工程的总体成本。
提高工程质量
通过价值工程的应用，可以提高建筑工程的质量。
在设计和施工过程中，通过精心规划和优化，可以减少工程质量隐患，提升建筑的安全性和可靠性，确保工程达到预期的标准和要求。
增强项目可持续性
价值工程还可以增强建筑项目的可持续性。
在设计阶段考虑到环保、节能等因素，通过优化设计方案，选择环保材料和技术，可以使建筑更加节能环保，符合可持续发展的理念。
提升施工效率
价值工程的应用也可以帮助提升建筑工程的施工效率。
通过精简流程、优化施工方案，合理安排资源和人力，可以提高施工效率，缩短工期，降低施工成本，从而实现项目的高效完成。
价值工程在建筑工程中的应用不仅可以提高工程质量，降低成本，还可以促进项目的可持续发展。
因此，在建筑工程中积极推广和应用价值工程方法具有重要意义。
价值工程在建设项目中的应用研究
价值工程在建设项目中的应用研究随着社会的发展和进步，建设项目的管理和科技含量现代化程度越来越重要，然而，在工程实践过程中，设计和施工人员在完成各项任务的过程中，常常会遇到一些问题，比如，工期拖延、建筑物质量不过关、建设成本过高等等。
这些问题如果不能有效地解决，将会给项目带来严重的不良后果。
为了解决这些问题，价值工程在建设项目中的应用变得越来越普遍。
一、什么是价值工程价值工程是一种系统性的方法，可以优化产品和服务并降低成本。
这种方法主要来源于20世纪40年代在美国开展的有关工业生产管理方面的研究。
价值工程要求工程实践者对某个项目的全部方面进行综合考虑和分析，以寻找出更好、更经济、更实用的解决方案，并从中找出与项目相关的成本，这就是所谓的“功能成本分析”。
二、价值工程在建筑项目中的应用价值工程在建筑项目中的应用是基于对建筑项目的需求，以及根据设计和建设实践中遇到的问题和难题。
当我们对某个项目的需求进行分析时，我们可以找到从多个方面估计这些需求的价值，并确定哪些方面的成本解决方案最为经济和实用。
此外，使用价值工程的过程还涉及对项目进行定位，从而能够在项目早期发现潜在的问题，及时进行调整。
建筑项目的应用中，需要考虑的问题诸如：如何减少建筑成本，在同时保证建筑质量和功能的基础上，如何缩短建筑工期，如何减少后期维修成本等等。
通过价值工程的应用，我们可以针对每个问题进行分析和研究，并找到最经济实用的解决方案。
三、价值工程在建设项目中的优点1. 降低成本价值工程的主要作用是通过对工程项目的精细化思考和分析，帮助工程实践者查找和消除生产过程中涉及到低价值工作成本，从而达到降低生产成本的目的。
2. 提高工程质量工程实践者通过价值工程的应用，能够更好地考虑工程项目需求和实际情况，让工程项目更符合实际需要，提高工程质量。
3. 减少工期价值工程要求进行精细化分析的前期工作能够较好地提前发现问题，从而预判风险，帮助工程实践者早期调整项目计划，从而减少工程之间的不必要的等待时间，缩短项目总体工期。
价值工程在建筑工程管理中的应用
价值工程在建筑工程管理中的应用摘要：价值工程是指通过对某一产品或工作进行功能性研究，以最小的代价，实现其所需的功能，以实现其最大的价值。
价值和作用成比例，而与费用成反比例。
运用价值工程学的基本思想，对产品的性能进行研究和分析，并对其成本进行有效控制。
本文以建设项目管理中的价值工程为基础，对其进行了探讨。
关键词：价值工程；建筑工程；管理；应用将价值工程与施工项目结合起来，既能节约生产投入，又能提高工程的经济效益，还能保护生态环境，节省资源。
总之，将价值工程应用于施工项目管理当中，可以从技术和经济两方面进行分析，从而促进建设项目的长期发展。
一、价值工程概述及其重要性价值工程是一项以成本低廉的方法来完成重要功能的技术，它包括价值、功能、生命周期成本等方面的内容，分别用V、F、C来表示价值、功能、生命周期成本的话，就可以用公式V= F/C来表示。
价值工程的目的在于分析产品的功能、价值，即产品所能达到的要求的特性，从而实现产品的功能。
价值工程通过技术和经济的有机结合，使建设项目得到了有效的管理，其在建设项目管理中的作用表现为：1减少了建筑材料的浪费，提高了建材的利用率。
建筑材料的质量与施工效果有很大的关系，如果材料的质量不能满足工程的要求，不但不能满足工程的整体建设要求，而且会使施工过程中的危险因素增多，从而给工程带来巨大的经济损失。
将价值工程运用到建筑项目的管理中，可以确保材料的选择合理，最大限度地降低建设项目的成本。
2可以节约建设项目的费用，确保施工的经济效益。
过去，我国的建筑工程管理工作多侧重于技术与质量的管理，而忽略了工程的成本控制，有的企业只重视技术、设备的引进和开发，没有实施工程的造价管理，增加了人力、物力等的消耗，降低了建设工程的经济效益，制约了建筑企业的可持续发展。
3对加强建设项目的质量管理有极大的促进作用，可以在根本上提高建设项目的综合效益。
二、建筑工程管理的现状（一）缺乏专业人才当前，在我国的社会发展、生活中，各行各业都存在着大量缺乏专门人才的现象，而建筑业也是如此。
价值工程在工程建设中的应用
浅谈价值工程在工程建设中的应用摘要：价值工程是采用系统的工作方法，通过各相关领域的协作，对所研究对象功能与成本、效益与费用之间进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。
关键词：价值工程；工程建设；提高价值；途径价值工程又称价值分析，是一种把功能与成本、技术与经济结合起来进行技术经济评价的方法。
它不仅广泛应用于产品设计和产品开发，而且也应用于工程建设中。
1 价值工程的概念1.1 价值工程的含义价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。
价值工程中“工程”是指为实现提高价值的目标，所进行的一系列分析研究的活动。
“价值”是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。
它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度。
“产品”泛指以实物形态存在的各种产品，如材料、制成品、设备、建设工程等。
“作业”是指提供一定功能的工艺、工序、作业、活动等。
1.2 价值工程与其他管理技术的区别价值工程是一门管理技术，又不同于一般的工业工程的全面质量管理技术。
价值工程改变过去以物品或结构为中心的思考方法，从产品的功能出发，在设计过程中，重新审核设计图纸，对产品作设计改进，把与用户需求功能无关的构配件消除掉，更改具有过剩功能的材质和构配件，设计出价值更高的产品。
由于它冲破了原来设计图纸的界限，故能大幅度降低成本。
价值工程是研究如何以最少的人力、物力、财力和时间获得必要功能的技术经济分析方法，强调产品的功能分析和功能改进。
价值工程采用以产品功能为中心分析成本的事前成本计算方法，保证成本的正确可靠性。
总之，价值工程是采用系统的工作方法，通过各相关领域的协作，对所研究对象功能与成本、效益与费用之间进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。
浅谈价值工程在工程建设中的应用
３如何应 用价值 工程
价值工程也像其他技术—样具有 自己独特的—套工作程序。实质就 是针对工程产品（ 或作业） 的功能和成本提出问题 、 分析问题 、 解决问题的
１ ． １ 价值工程的 目 标在于以最低的寿命周期成本， 使产品具备它 过程： 须的功能产品的寿命周期成本。 寿命周期成本的降低， 不仅关系到生产企 ３ ． １ 价值工程的准备：价值工程准备主要工作对像选择与信息资料搜 业的利益， 同时也是满足用户的要求并与社会节约程度密切相关。 价值工 集 ， 目的是明确价值工程的研究对像是什么 程的活动贯穿于生产和使用的全过程， 兼顾生产者和用户的利益 ， 以获得 ３ ． １ ． １ 对像选择： 根据企业的发展方向、 市场预测 、 用户反映、 存在问题 、 最佳的社会综合效益。 薄弱环节以及提高劳动生产率 、 提高质量 、 降低或本等各方面来选择分析 １ ２价值＝ ］ ［ 程 的核心是对产品进行功能分析 。 － 任何产品都具备相Ｊ 立＝ 叻 对像。 能， 住宅的功能是提供居住空间， 用户向生产企业购买产品 ， 是要求生产 ３ ． １ ． ２ 信 息资料收集： 应从以下几方面收集： 企业提供这种产品的功能 ， 企业生产的目的， 也 百 过生产获得用户所期 ①用户方面的信息资料。如用户性质 、 经济能力 ； 使用产品的 目的、 使 望的功能。价值工程分析产品， 首先分析它的功能， 是在分析功能的基础 用环境、 使用条件 ； 所要求的功能和性能； 对产品外观要求， 如造型： 体积 、 之上 ， 再去研究结构、 材质等问题 ， 以达到保证用户所需功能的同时降低 色彩等 ； 对产品价格、 交货期、 构配件供应、 技７ 筝 方面的要求等。 ②市 成本， 实现价值提高的目的。 场方面的信息资料。如产品产销量的演变及目前产锴 隋况、 市场需求量及 １ ３价值将产品价值、 功能和成本作为—个整体同时来考虑。在现实 市场占有率的预测 ； 产品竞争的情况 ， 目前有哪些竞争企业和产品 ， 其产 中， 人们ｌ ＿弼 ｃ 寸 产品（ 或作业） 有“ 性价比” 的要求 ， “ 性” 就是反映产品（ 或用 量、 质量 、 价格 、 销售服务 、 成本 、 利润、 经营特点、 管理水平等 情况 ； 同类企 业） 的性能和质量水平， 即功能水平； “ 价’ 礅 是反映产品（ 或作业） 的成本水 业和同类产品的发展计划 、 拟增投资额、 规模大小、 重新布｜ 、 扩建 、 改建或 平。价值工程力求正确处理好功能与成本的对立统一关系， 提高 ］ 之间 合并调整隋况等。 ③技术方面的信息资料。 如与产品有关的学术研究或科 的比值水平， 研究产品功能和成本的最佳配置， 确保产品功能的基础上综 研成果、 新结构、 新工艺、 新材料、 新技术以及标准化方面的资料； 该产品研 合考虑生产成本和使用及维护成本， 兼顾生产者和用户的利益 ， 创谴 出总 制设计的历史及演变、 本企业产品及国内外同类产品有关的技术资料等。 体价值最高的产品。 ④经济方面的信 息资料。包括产品及构配件的工时定额 、 材料消耗定额、 １ ． ４ 价值工程强调不断改革和创新 ， 开拓新构思和新途径， 获得新方 机械设备定额 、 各种费用定额 、 企业历年来各种有关成本费用数据、 国内 案， 创造新功能载体， 从而简化产品结构 ， 节约原材料， 提高产品的技术经 外其他厂家与价值工程对象有关的成本费用资料等。⑤本企业的基本资 济效益。 料。 包括企业的内部供应、 生产、 组织， 以及产品成本等方面的资料 ， 如生产 １ ５价值 工程要求将功能定量化， 即将功能转化为能够与成本直接相 批量、 生产能力、 施工方法 、 工艺装备、 生产节拍 、 检验方法 、 废次品率 、 运输 比的量化值。 方 ： 等。 ⑥叼 面的信息资料。 包括环境保护的现状， “ 三废’ 概 ， ２ 如何提高价值工程 处理方法和国家法规标准； 改善环境和劳动条件 ， 减少粉尘 、 有害液体和 ２ ｌ 在提高产品功能的同时， 又降低产品成本。 对＿ 生产睹要 球？ 液高， 往 气体外世、 减少噪声污染 、 减轻劳动强度、 保障 ＾ 身安全等概 信 息 等。 善才能实现。 例如： 某市轻轨较新线—期 ３ ２价值工程的分析： 价值工程的分析主要工作是功能定义 、 功能整理 工程， 根据 自身的城亓 啪晾 ， 引进跨座式单 嘞技术。其梁轨－ 讹 白 造， 与功能评 价 决定了施工要求的高精度，易造成工期返工甚至 Ｐ ｃ轨道梁报废的难题。 ３ ． ２ ． １ 功能定义： 明确对像产品和组成产品各构配件的功能， 借以弄清 在 国外长期以来均采用“ 先墩后梁” 的模式组织建设 ， 缺点是建设周期太 产品的特眭； 便于进行功能评价， 通过评价弄清哪些是价值低的功能和有 长。 为实现建设目标 ， 该轻 项 目 上打破常规， 成工 力运用了“ 墩梁并举” 的 问题的功能 ， 实现价值工程的目的； 便于构思方案 ， 对功能下定义的过程 技术与管理模式。 大幅度缩短了工期（ 仅有 ４年工程， 远少于７ １ ０ 年的工 实际 Ｅ 也是为对像产品改进设计的构思过程，为价值工程的方案创造工 期） ； 各精度水平均有大幅提高， 确保了建设质量； 减少了资金积压时间， 降 作阶Ｅ 是 作了准备。 低 了工程融资成本， 降低了工程总造价； 同时， 减少了占用城市道路施工 ３ ２ ． ２ 功能整理： 用系统的观点将已经定义了的功能加以系统化 ， 找出 的时间， 方便了市民出行， 减少了堵车 ， 既节省宝贵的资源 ， 又降低了环境 各局部功能相互之间的逻辑关系是并列关系还是上下位置关系，并用图 污染 。 表形式表达， 以明确产品的功能系统， 从而为功能评价和方案构思提供依 ２ ２ 在产品不变的条件下， 通过改进设计， 提高产品的功能 ， 提高利用 据 。 资源的成果或效用， 增加某些用户希望的功能。例如： 人防工程 ， 若仅仅考 ３ ２ ＿ ３ 功 耳 介 ： 在 已 步作定量的确定。 虑战时的隐蔽功能 ， 平时闲置不用 ， 将需要投入大量的人力 、 财力予以维 ３ ３价值工程的创新 护。若 曼 计时 ， 考虑战时能发浑 融勋 能， 平时自 种功能， 则可将 ３ ３ ． Ｉ 方案创造 ： 从提高对像的功能价值出发 ， 在正确的功能分析和评 人防工程平晰 ｌ Ｊ 用为地下商场 、 地下停车场等。 这些都大大提高了人防工 价的基础上， 针对应改进的具体目标 ， 通过创造性的思维活动， 提出能构 程的功能， 并增加了经济效益。 可靠地实现必要功能的新方案。 ２ ３ 在功能不。 变的前 虾 ， 通浏 融 躺 价值。 科学技 平以 ３ ． ３ ２方案评价： 在方案创造的基础 Ｅ 对若干新构思的方案进行技术 、 及劳动生产率不断提高 ， 消耗在某种功能水平 Ｅ 的产品或系统的费用不 经济、 社会和环境效果等方面的评价。 断降低。 例如： 某市一电影院， 由于夏季气温高， 需设计空调系统降温， 以满 ３ ４价值工 程的实施： 通过综合评价 选出的方案， 送决策部门审批后便 足人１ ｆ 掏： ｉ 置 度的要求。经 目 关 ＾员价催 汾析 ， 决定 ； 用人 防地 酋 灰 犟 温 可实施。 为 Ｕ 实施， 应１ 故 到四 ， 个 薯 实翊织落实； 经 哺渎 ； 物质 系 统替代机械制冷系统。 该系统实施后， 在满足电 影院空调要求的前提 落实； 时间落实。 在实施过程中， 应该对 方案的 实施情况进行检查， 发现问 下， 不仅降低了造价 ， 而且节约了运行费和维修费。 题及时解决。方案 逝完 ． 威后 ， 要进ｆ 吉 评价和验收。 总之在产品形成的各个阶段都可以应用价值工程提高产品的价值。 对于筵 江 程 ， 应用价缸 程的重 是 贼 Ⅱ 柑没汁阶段， 这两个阶段是
价值工程在工程建设中的应用
价值工程在工程建设中的应用以价值工程在工程建设中的应用为题，我们将探讨价值工程在工程建设中的重要性和作用。
价值工程是一种系统化的方法，旨在通过优化设计和管理，实现项目的最佳性能和经济效益。
价值工程是一种通过评估项目目标和需求，提出改进方案的方法。
在工程建设中，我们常常面临着各种约束和挑战，如预算限制、时间压力和技术问题。
通过运用价值工程的原则和技术，我们可以找到解决问题的创新方法，从而提高项目的价值和竞争力。
价值工程可以帮助我们优化设计方案。
在工程建设中，设计是至关重要的环节。
通过运用价值工程的方法，我们可以对设计方案进行全面的评估和分析，找出存在的问题和改进的空间。
例如，我们可以通过价值分析的方法，确定项目的关键要素和目标，进而提出符合需求的创新设计方案。
这样不仅可以提高项目的性能和效益，还可以降低成本和风险。
价值工程可以帮助我们优化项目管理。
在工程建设中，项目管理是确保项目顺利进行的关键环节。
通过价值工程的方法，我们可以对项目的各个环节进行全面的分析和优化。
例如，我们可以运用价值工程的技术，对项目的进度计划和资源分配进行评估和优化，从而提高项目的效率和质量。
此外，通过价值工程的方法，我们还可以对项目的风险进行评估和控制，确保项目的顺利进行。
价值工程还可以帮助我们提高项目的可持续性。
在当今社会，可持续发展已成为各行各业的重要议题。
在工程建设中，通过运用价值工程的方法，我们可以对项目的环境影响和社会效益进行评估和优化。
例如，我们可以通过价值工程的方法，提出符合环保要求的设计方案，减少对自然资源的消耗和环境的影响。
同时，通过价值工程的方法，我们还可以评估项目对社会经济的影响，从而最大限度地提高项目的社会效益。
价值工程在工程建设中具有重要的应用价值。
通过运用价值工程的原则和技术，我们可以优化设计方案，改进项目管理，提高项目的可持续性，从而实现项目的最佳性能和经济效益。
因此，在工程建设中，我们应该充分认识和重视价值工程的作用，并积极运用价值工程的方法，提高项目的价值和竞争力。
浅谈价值工程在建筑工程管理中的应用
１ ０ ６・
价 值 工 程
浅谈价值 工程在建筑 工程管理 中的应用
Ｏｎ Ａｐ ｐ ｌ ｉ ｃ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｏ ｆ Ｖ ａ ｌ ｕ ｅ Ｅ ｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ ｉ ｎ Ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ Ｐ ｒ ｏ ｊ ｅ ｃ ｔ Ｃ ｏ ｎ ｔ ｒ ｏ ｌ
中图分类号 ： Ｔ Ｍ７ ２ ７ ． １
文献标识码 ： Ａ
文章编号 ： １ ０ ０ ６ — ４ ３ １ １ （ ２ ０ １ ３ ） ３ ３ — ０ １ ０ ６ — ０ ２
０ 引言
价 值 工 程 是 通 过 对研 究 对 象 的 成 本 与 功 能 多ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ方 面 的 综 合 分析 ， 与相关部 门的协商合作 ， 力 图提 高 研 究 对 象 的
ｔ ｈ ｅ ｃ ｕ ｒ ｒ ｅ ｎ ｔ ｓ ｉ ｔ ｕ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｏ ｆ ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ ｅ ｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ｅ ｎ ｔ ｅ ｒ ｐ ｉｓ ｒ ｅ ｓ ，ｖ ａ ｌ ｕ ｅ ｅ ｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ ｃ ａ ｎ ｈ ｅ ｌ ｐ ｃ ｏ ｍｂ ｉ ｎ ｅ ｄ ｅ ｃ ｉ ｓ ｉ ｏ ｎ ｓ ｃ ｈ ｅ ｍｅ ｗｉ ｔ ｈ ｍｏ ｄ ｅ ｒ ｎ ｅ ｃ ｏ ｎ ｏ ｍｉ ｃ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ Ｓ Ｏ ａ ｓ ｔ ｏ ｉ ｍｐ ｒ ｏ ｖ ｅ ｔ ｈ ｅ ｄ ｅ ｃ ｉ ｓ ｉ ｏ ｎ ａ ｃ ｃ ｕ ｒ ａ ｃ ｙ ａ ｎ ｄ ｐ ｒ ｏ ｍｏ ｔ ｅ ｔ ｈ ｅ ｅ ｎ ｔ ｅ ｐｒ ｒ ｉ ｓ ｅ Ｓ ｄ ｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍｅ ｎ ｔ ａ ｎ ｄ ｃ ｏ ｍｐ ｒ ｅ ｈ ｅ ｎ ｓ ｉ ｖ ｅ ｅ ｃ ｏ ｎ ｏ ｍｉ ｃ
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浅谈价值工程在建设工程项目中的应用(一)
摘要：建设工程项目价值工程管理是一种价值为导向的有组织的创造性活动，它利用了管理学的基本原理和方法，增加项目、系统或服务的价值，同时以建设项目利益相关者的利益实现为目标，最终实现项目利益相关者最高满意度。
关键词：项目价值；项目成本；项目功能；寿命周期成本；价值工程
引言
价值管理1982年首次应用于建设工程项目，二十多年来，我国建设项目开展价值工程活动取得了一定的成效，然而建设工程项目的特点决定了价值工程在建设工程项目中运用起来较为复杂，难度比较大，不容易系统地和持久的使用。
与我国投资规模的加大和投资额度的增加相比，更需要完善建设工程价值管理理论，并通过价值管理在建设项目当中的应用，来增强企业的竞争力，获得更大的经济效益和社会效益。
1价值工程理论研究
1.1价值工程的概念及含义
价值工程（简称VE），又称价值分析（简称VA），是研究如何以最少的人力、物力、财力和时间获得必要的功能的技术经济分析方法，强调的是产品的功能分析和功能改进。
其基本含义包括：
（1）着眼于寿命周期成本，寿命周期成本是指其寿命期内所发生的全部费用，包括生产成本和使用成本两部分。
（2）价值工程的核心是对研究对象进行功能分析，通过功能分析，找出并剔除不合理的功能要求和过剩的功能，从而降低成本，提高效益。
（3）价值工程是一项有系统、有组织的管理活动，而且价值工程研究活动要按照一定的程序和步骤进行，才能达到既定的目标。
（4）价值工程的目标表现为产品价值的提高，可用公式表示为：
价值（V）=功能（F）/费用（C）,根据价值的表达式，提高产品的价值有以下五种途径：（1）在提高产品功能的同时，降低了产品成本，这可使价值大幅度提高，是最理想的提高价值的途径。
（2）提高功能，同时保持成本不变。
（3）在功能不变的情况下，降低成本。
（4）成本稍有增加，同时功能大幅度提高。
（5）功能稍有下降，同时成本大幅度降低。
1.2价值工程的特点
（1）价值工程以提高产品价值为目的。
（2）价值工程功能分析为核心。
通过对功能的系统分析，找出存在的问题，提出更好的方法来实现功能。
（3）价值工程是一种依靠集体智慧所进行的有组织、有领导的系统活动。
（4）价值工程以创造精神为支柱价值工程，强调“突破、创新、求精”。
（5）价值工程以系统观点为指针。
（6）建设项目生产周期的不同阶段对项目经济性的影响程度各不相同，价值工程活动侧重于开发设计阶段，并非忽略其他阶段提高价值的活动。
2价值工程的阶段划分
施工建设项目产品由于具有其特殊性。
一般将施工建设项目的价值工程研究活动分成三大阶段，即：研究前的准备阶段、研究阶段和研究后阶段。
在研究准备阶段，主要是进行正式研究活动的一些准备工作。
其次，建立费用模型,即对项目的成本进行分析、分解。
其三，建立价值工程研究的组织，明确参加价值工程研究的人员
等。
在正式研究阶段，按照通常的价值工程研究活动计划，通常分为以下五个步骤：收集情报、方案创造、方案分析、方案发展与评价、确定最终提案。
在研究后阶段，主要任务是形成价值工程研究报告。
3价值工程在项目当中的应用
愚园公馆改建项目地处愚园路，处于上海市中心城区，由于种种原因，工程完工后一直未能售出，成为一个烂尾楼，该项目就成功运用价值工程理论和方法，对烂尾楼重新设计、实施改建扩建，使用最合理的成本，来获得所需要的功能，从而将一个失败的烂尾楼，成功的打造成一个精品工程，并销售出去。
4对象选择和信息资料收集
4.1对象选择
价值工程是就某个具体对象开展的有针对性的分析评价和改进，分清主次、轻重，有重点、有顺序地选择每次价值工程活动的对象。
在本项目当中的重点就是放在改善价值上有较大潜力的项目和工序。
4.2收集有关的技术资料及经济信息
为进行功能分析、创新方案和评价方案等步骤准备必要技术资料及经济信息。
对于建设项目而言，一般应收集以下资料：
（1）用户方面：通过市场调查或行业统计资料的方式，了解用户对本地块房子的意见和要求。
通过一系列市场调研并筛选，得到以下重要信息：
a.基本房型较为科学合理，不须做太大调整，但顶层复式房还可以再作修整，更显其尊贵和独特。
b.而所有房型面积均在110~160平米之间，属于舒适型住房，因此要求在外观及整体设计上要彰现豪华、气派，原先外墙采用的小块面砖及涂料则显得过于普通和廉价。
c.入口门厅是进户的第一印象，最能充分体现出整幢房的格调，而原先的设计略显拘促和普通。
（2）技术方面：企业内外、行业内外此类改扩建的技术资料。
（3）经济分析资料：同地段，同时期的商品房价格，承接烂尾楼的成本、改建扩建成本等。
（4）本企业的基本资料：企业的经营方针，生产管理能力以及限制条件，销售能力等。
5功能系统分析
分析对象资料，明确功能特性要求，从而弄清楚产品各功能之间的关系，去掉不合理的功能，调整功能之间的比重，使产品的功能结构更合理。
功能系统分析包括功能定义、功能整理和功能计量等内容。
5.1功能分类
（1）根据功能的性质来分，可以将功能分为使用功能和美学功能，如地下汽车库扩建是为了使用功能，而外墙材料的更换则是美学功能。
（2）根据功能的重要程度来分，可分为基本功能和辅助功能，基本功能是产品的主要功能，对实现产品的使用目的起着最主要和必不可少的作用，如地下汽车库面积的增加和扩大，辅助功能是次要功能，如汽车库混凝土是否作耐磨处理。
（3）根据功能的标准来分，分为过剩功能与不足功能。
通过对功能的分析，明确了哪些功能是必要的，哪些是不必要的，而在这些必要的功能当中又存在哪些不足的功能和过剩的功能，须通过设计，进行改进和完善。
以本工程为例，经过以上的分析，明确以下几个主要改造项目：
（1）外墙改造：将原来的面砖及粉刷层全部凿除，1-2F换成花岗岩，二层以上为涂料，门窗侧边增加GRC装饰线条。
（2）入口门厅改建：将原来的小门厅凿除，加宽加高。
（3）电梯厅公共部分改造：将原来的地坪及墙面凿除，全部更换为玻化砖、天棚做吊顶，电梯门边镶贴大理石门套。
（4）室内改造：顶层复式结构原阳台混凝土栏杆及扶手凿除，换为不锈钢扶手玻璃栏板，并在阳台梁下口增加装饰线条等。
（5）屋顶新增构架：将原屋顶机房加高，增加钢构件，四周一圈设置外挑GRC檐口。
5.2功能整理
功能整理是第二个重要步骤，它用系统的观点将已经定义了的功能加以系统化，找出各局部功能相互之间的逻辑关系，以明确产品的功能系统，从而为功能评价和方案构思提供依据。