某地产_重庆海外滩水岸项目营销推广策略_74p_销售执行策划
水岸国际2014年度营销方案
总
套数
28 28 28 28 26 28 166 24 23 22 24 20 20 133 20 20 24 22 24 24 134 842
已售
套数
10 27 28 12 23 24 124 21 15 15 19 18 14 102 3 12 10 1 7 18 51 572
a
未售
套数
18 1 0 16 3 4 42 3 8 7 5 2 6 31 17 8 14 21 17 6 83 270
已售
套数
7 20
20
20
20 87 3 0 15 17 18 18 6 77 15 17 20 19 21 20 19 131
未售
套数
16 1
1
1
1 20 19 22 7 3 2 2 16 71 7 5 2 3 1 2 3 23
已签约
套数
6 19
20
20
19 84 2 0 14 14 16 16 5 67 15 16 20 19 21 20 19 130
“一方面，求发展；即顺应城市发展，借力核心区新机遇，借助区域发展提速契机，重塑区域价值；使新城核心水岸国际，是最具发展 潜力和投资潜力大盘等一系列概念深入人心，塑造出项目城市价值、区域价值、地段价值为一体的中心论，为项目2014年快速提价销 售，以及未来向综合业态销售转型奠定基础。”
另一方面，控风险；无论多么激烈的市场，只要我们能继续成为区域中心，继续是区域一哥，我们就具备比别的项目更为坚实的基础， 从整个层面上讲，第一方面的求发展策略也是必须的，也是控制风险最好的方法；同时，继续坚持行之有效的销售策略，保持销售热度， 是项目巩固地位，塑造口碑，得到认同的最好方式，也是面对错综复杂的市场环境，控制风险的最好办法。
绿地海外滩二期洋房推售方案
13100
18694
23500
2300
3986.74
6300
\
8676.97
20382
\
12457.75 16693
\
30844.18 34133
45800 127897.64 137034
洋房推售策略
1、推售节点
4月2日洋房示范区开放，正式启动洋房蓄客工作，同时进行客户信息登记；
4月16日启动办卡交钱
2016年要求洋房转换率为：6%
洋房主推期蓄客目标 （4-9月共计950组）
目标分解 客户需求 自然来访 渠道派单 竞品拦截
call客 中介 老带新 线上推广 活动 短信 户外 合计
4月
5月
6月
7月
8月
9月
合计
5
10
20
10
5
5
55
200
270
150
120
100
80
920
40
60
40
30
30
30
230
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0
0
0
30
40
50
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30
20
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190
10
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10
10
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40
60
35
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0
185
5
10
10
10
10
10
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0
0
30
30
30
20
0
0
0
水岸项目营销策划报告
按照国务院要求，锡版细则也将于20日左右出台，届时将密切关注。
政策解读
“国八条”要求首次明确要求各地政府制定“房价控制目标”并在一季度公布，表明调控 从通过行政手段调控房地产市场转为直接调控房价，标志着中央政府加强房地产调控、遏制 房价上涨的强大决心。 限购政策更加严厉（已有2套住房的当地户籍居民家庭、1 套住房的非当地户籍居民家庭、 无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，不得购房），
水岸项目营销策划报告
报告目录
新春伊始，国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进 一步做好房地产市场调控工作——2011年的房产调控拉开了帷幕。
“国八条”
主要条款
1、进一步落实地方政府责 任 2、加大保障性安居工程建 设力度
关键内容
合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公 布。 多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。有条 件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共房税率从0.5%-1.2%不等，后一类为0.5%。
应纳房产税税额=应税建筑面积×单价×税率。 比较：上海税率更低，但在新房市场中符合征税条件的房源更多。
“房产税”解读
房产税对市场的影响关键看税基和税率如何设定。目前来看，开征房产税虽然
增加了持有环节成本和投资收益的不确定性，但0.5%左右的税率远低于过去几 年房价上涨幅度，较大幅度的减免也使得实际税率更低。因此，在“国八条”已
要求房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬前出台住房限购实施细则；除了省会南京将在本月中旬前发 布限购令细则之外，其他城市如有必要，也可以适时进行限购。 此外，江苏细则要求各地积极引导房地产开发企业转变经营策略，调整户型结构，增加中小户型普通商品 住房有效供应。
重庆某小区二期营销策划推广方案(精品PPT)
第二十三页，共六十四页。
2)、楼盘名称：金源·华美家园
建筑(jiànzhù)类别： 高层 物业地址： 江北北滨路368号〔金源大道旁〕 开 发 商： 世纪金源集团 均 价：3600元/平方米 开盘时间： 2005-12-23
己向着希望飞翔(fēixiáng)，那是梦
想的归宿。
他们不孤单、他们不迷茫、
他们不是没有梦想，只是他们一直
在为着心中“梦想〞飞翔，年复一
年，日复一日飞翔……
那些指缝中流走的光阴
从喧嚣到宁静
时间的刀锋
割裂了谁的青春
第十六页，共六十四页。
工程名称 建议： (míngchēng) 得力·留鸟生活
得力·留鸟一代
40.00% 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 0.00%
0.67% 江津
1.08% 巴南区
35.75%
20.43% 18.01% 11.02% 8.33% 1.08% 1.48% 2.15% 长寿 大渡口区 渝北区 九龙坡区 沙坪坝区 南岸区 渝中区 江北区
被高压电线所困。
临近地块开展滞后。
威胁〔T〕: 2005年底房市出现集中放量，竞争比 较剧烈。
消费者观望情绪较为浓厚。
投资市场出现萎缩
第十四页，共六十四页。
工程 形象筹划营销 (gōngchéng)
经过前面的市场调查及周边楼盘的定位推广特点，我司筹划中心针对本工程的自身 优势，制定出一套围绕“留鸟精神〞的完整的营销推广方案，以下是对其“留鸟生 活〞的诠释：
房地产品牌绿地·海外滩二期年度传播营销策划方案
绿地·海外滩 二期
2017年整合传播方案
先从我们的营销目标谈起：
2017年，绿地·海外滩 销售任务：
销售：7亿 回款：6.1亿
不确定的事：
2017年市场是好是坏？
受限价政策，都数开发商选择了“等”和“抗” 而长沙置业者因可供选择的余地少，选择了等待、观望。
2017年第九周（2017.02.20-02.26）长沙市内五区新建商品房入市量增加， 而成交方面，本周商品房成交量维持平稳，成交20.60万㎡，环比上升2.64%， 成交套数2066套。
崛起的金霞
长沙新港——全国最大的内河港口、湖南唯一出口码头，现已开通： 长沙新港至上海的国际集装箱运输“五定班轮” 长沙新北站——已开通的上海港口、深圳蛇口港的“五定班列”， 2014年开通中欧班列(长沙-欧洲)（原“湘欧快线”） 实现长沙铁路运输和国际海洋运输的无缝对接，打造海铁联运新模式。
通达全球的金霞
二期小高层和高层在户型上， 我们全做到了类似洋房的纯板、 通透、舒适、高得房率；
对比一期洋房，只是楼层更高， 为提升二期产品价值，
可包装为：空中洋房 概念
提升产品性价比、竞争力。
由此，我们借区域发展，及当下经济话题， 二期形象描述：
我们是全球商业浪潮推动下，
中部大航海时代引擎中的商务、生活中心
二期形象定位：
所以，推广上我们要解决 ：
海外滩二期，如何再次价值成长， 提升整体形象，树立区域领导品牌地位?
促进完成7亿年度销售目标，跑赢市场？
营销的基础——以人为本，从潜在目标客群说起….
我们的目标客群
——首次置业为主，其次就是首改
他们都是长沙人或在生活上、工作上与本区域有交 集的外地客户。
某地产重庆建设厂项目营销及推广策略_126PPT
总结
通过在重庆市进行调研和研究
发现了以下几点客观现状：
1. 重庆传统的城市核心区内没有大型城市综合体楼盘，本项目是唯 一，传承了重庆传统厂区的城市综合体居住模式；
2. 本项目无论在历史层面、物理层面、城市职能层面上，都是一个 地标，象征了重庆的过去，也预示着重庆的未来；
3. 购房者的家庭成员也会参与购房决策行为，因此我们在广告形象、 案场布置内都需要充分考虑满足家庭成员的细节；
乘坐二号轻轨线，从渝中区的临江门站到 九龙坡区的谢家湾站不到20分钟，两区之 间的交通十分便利。
一路上我们发现车厢、车站内已经成为地 产商投广告的媒体，可以推测轻轨的乘客 也将是我们的目标客群之一，他1. 出租车司机、路人对发 展商品牌的记忆度很深， 他们随口说出5、6个发 展商的名字，而且可以 对他们所开发的项目如 数家珍。
•从数据上显示，重庆的购房者以企业白领、 私企老板为主，但我们也不排除有相当的数量 是由事业单位干部、垄断性行业的员工进行消 化；
35
31.8
30
25
20 15
13.3
10
7.2
7.4
5
0.5
0
工人 机关干部 公司职员 文教卫 军人
27.6
23.7
0.3
农民 个体/私营 其他 业主
数据来源于重庆07年春季房交会
案名释义四
重庆本就是一只“火凤凰”
最新发现，将重庆直辖市版图的40个行政区县 进行点线相连竟是一只姿态优美、比例协调、 神韵鲜活的“火凤凰”，而重庆主城九区连 起来刚好是火凤凰的心脏。这一重大的人文 地理发现，被称之为“天赐神鸟，福佑重 庆”。火凤凰”更是被设计成为重庆的旅游 视觉形象标识。“凤凰城”这一案名是站在 巨人的肩膀上腾飞！她的出现，势必引起全 重庆人民的强烈共鸣！她将与山城人民心中 的“火凤凰”一样，灵气逼人，锐意起飞， 以浓厚纯美的历史文化去感动重庆！
重庆某房地产营销策划推广方案
重庆某房地产营销策划推广方案1. 背景介绍重庆作为一个发展迅速的城市，房地产市场竞争激烈。
在此背景下，为了提升某房地产项目的市场占有率，制定一套有效的营销策划推广方案势在必行。
2. 目标与目标受众本方案的目标是将某房地产项目的知名度提升至行业前列，并吸引更多的目标受众群体，包括有购房需求的家庭、投资者、年轻人等。
3. 市场调研分析在制定营销策划推广方案之前，我们首先需要进行市场调研分析，包括以下几个方面：3.1 关键竞争对手分析分析当前市场上的竞争对手，了解他们的产品特点、目标受众、推广渠道等，并对其进行对比分析，找出某房地产项目的竞争优势。
3.2 目标受众调研通过市场调研方法，了解目标受众的购房需求、购房预算、购房偏好等，为制定针对性的推广策略提供依据。
3.3 宏观环境分析分析重庆房地产市场的宏观环境，包括政策、经济发展状况等，为后续策划提供参考。
4. 定位与品牌建设根据市场调研的结果，确定某房地产项目的定位和品牌形象，并建立相关的品牌建设措施：4.1 定位根据目标受众的需求和竞争对手的分析结果，确定某房地产项目的定位，明确产品特点和卖点。
4.2 品牌形象根据定位结果，建立相应的品牌形象，包括名称、标志、口号等，并将其贯穿于各种推广活动中。
4.3 品牌传播通过多种渠道和方式，将品牌形象传播给目标受众，包括线上推广、线下宣传等。
5. 渠道选择与推广活动策划在制定营销策划推广方案时，需要选择合适的渠道和策划推广活动，以实现目标的营销效果。
5.1 渠道选择根据目标受众特点和品牌定位，选择合适的渠道进行推广，包括线上渠道和线下渠道。
5.2 线上推广活动开展针对性的线上推广活动，包括社交媒体推广、内容营销、搜索引擎优化等，以扩大知名度和增加目标受众的关注度。
5.3 线下推广活动策划并组织多种线下推广活动，如展览会、发布会、促销活动等，以吸引目标受众的参与，并提升品牌影响力。
6. 数据分析与优化在推广活动进行期间，需要进行数据分析，了解推广效果，并根据数据结果进行优化调整。
某房地产营销推广策划方案
海泊人家营销筹划方案序我司认为，把产品做好，是一切营销活动的根底。
产品是决定市场成败的首要因素。
要想在楼盘推广过程中取得良好的销售成绩，必须紧紧围绕工程的开发理念提升工程，运用从整体到局部的系统性提升方案，切切实实将自己的产品做好。
现代市场的核心是满足顾客的需要。
消费者购置一种产品，追求的不仅是产品本身，还是某种需求和欲望的满足。
所以，一个畅销工程应该是综合质素上佳、没有明显缺陷、同时又有鲜明特点的工程。
销售即是传播，就是要将海泊人家工程的尊贵、优越和稀有性完完全全传播给目标客户，使其形成购置欲望，从而促成销售。
而目前我们的工作就是充分挖掘工程的“尊贵、优越和稀有性〞。
本提案对海泊人家工程的总体定位进行了较全面的阐释，并做了相应的建议，旨在消费者心智中建设一个受其喜欢的海泊人家形象。
但由于实际操作中存在许多不确定的因素，所以某些具体细节还有待进一步调整，以其更有利于销售。
工程位于市北区与四方区接壤地带。
市北区位于青岛市区中部，面积29平方公里，总人口46.51万，全区辖16个街道办事处，5个行政村。
经济概况1998年，全区国内生产总值完成亿元，其中第二产业增加值完成亿元，第三产业增加值完成亿元，分别比上年增长12.9％、14.8％和11.9％；完成地方财政收入亿元，同比增长16.8％。
产业开展市北区是个商业兴旺的老城区，全区有各类商业网点个，其中万米以上大型商厦5家，从业人员2.7万人；有集贸市场59处，年交易额亿元。
1998年，累计完成三产销售额亿元，比上年增长21.0％。
工业主要由区直工业、区属工业、街办工业、校办工业、农工商工业和民政福利工业组成，包括机械、电子、橡胶、塑料、印刷、轻工、服装、饮料等8大支柱产业，近20个行业，形成了门类比拟齐全的综合性工业体系。
开展战略针对城区经贸开展特点，制定实施了“商贸兴区〞开展战略，并确定了“一园二街二线三区〞的全区经贸整体开展布局。
一园：即市北区工业园，位于辖区东部与市高科技工业园毗邻，总面积，建成后，将成为市北区高新技术产业区和工业生产区。
重庆某小区二期营销策划推广方案
重庆某小区二期营销策划推广方案一、背景介绍重庆某小区二期是位于重庆市某区域的一个高品质住宅小区，优秀的地理位置和环境优势，使该小区备受关注。
然而，在当前市场竞争激烈的环境下，为了进一步提升小区的知名度和吸引力，需要制定一套有效的营销策划推广方案。
二、目标市场定位1. 目标购房者：30-50岁的中产阶级以及年轻的家庭群体。
2. 买房需求：购买市内高品质住宅，关注小区环境、教育配套、交通便利等要素。
3. 竞争对手：其他同类型小区、二手房市场。
三、策划推广方案1. 品牌宣传：a. 通过小区标识、品牌LOGO等进行宣传，增强品牌知名度和辨识度。
b. 在重点社交平台和房产网站投放广告，增加品牌曝光率。
c. 定期举办品牌推广活动，如楼盘开放日、购房咨询会等。
2. 项目亮点宣传：a. 设立亮点展示区，展示小区的独特设计、优质硬装以及配套设施等。
b. 制作精美的宣传册和户型图，内容包括小区环境、生活配套、交通状况等。
c. 在社交媒体平台和网上房产论坛发布小区亮点的宣传文章和短视频。
3.价格优惠活动：a. 针对指定户型推出优惠政策，如首付减免、贷款利率优惠等。
b. 合作金融机构，提供专业的购房贷款服务及低首付政策，吸引购房者。
4.营销合作推广：a. 与本地知名房产中介公司合作，提供专属优惠和推广服务。
b. 与周边商家合作，为小区业主提供专属卡，享受优惠购物、餐饮等待遇。
c. 与教育机构合作，推出小区业主子女教育优惠计划。
5. 业主推荐计划：a. 设立业主推荐计划，奖励业主成功推荐购房者。
b. 在小区内发放业主推荐宣传册，提供推荐计划的详细说明。
6. 售后服务：a. 提供专业的物业管理和售后服务，保障业主生活品质。
b. 定期组织业主活动，增加小区凝聚力和居民满意度。
四、推广效果评估1. 根据活动期间的咨询和购房意向增长情况进行评估。
2. 通过定期调查了解购房者对小区品牌知名度和认可度的提升情况。
3. 对宣传渠道和推广方式进行数据分析和反馈，优化推广策略。
重庆某商业建设项目营销策划报告
重庆某商业建设项目营销策划报告尊敬的各位领导：我代表市场营销团队荣幸地向大家呈上本次商业建设项目的营销策划报告。
该项目是针对重庆某商业综合体的建设，在此报告中，将会介绍我们的市场分析、目标市场、竞争对手分析、定位策略和营销推广计划。
一、市场分析我们对重庆市的商业地产市场进行了深入的研究和分析。
据我们了解，重庆市的商业地产市场正处于蓬勃发展的阶段。
随着城市化进程的加速推进，消费水平的提高和人民生活方式的改变，人们对于购物、娱乐和休闲等方面的需求也不断增加。
因此，商业综合体作为满足各种需求的综合型商业建筑，能够满足市场需求并获得较高的收益。
二、目标市场针对重庆市商业地产市场的特点，我们确定了该商业综合体的目标市场。
我们的目标市场是当地的中等收入家庭和年轻一代消费者。
中等收入家庭对于购物、娱乐和餐饮有一定的消费能力，而年轻一代消费者对于新奇、时尚和个性化的购物环境也有较高的需求。
三、竞争对手分析我们对重庆市商业地产市场的竞争格局进行了详细的分析。
据我们了解，目前市场上存在一些大型的商业综合体，它们已经建立起了较强的品牌形象和消费者忠诚度，对于新进入市场的商业综合体构成一定的竞争压力。
为了应对竞争，我们将通过提供更多的特色商家、高品质的产品和服务、创新的营销活动等手段来吸引消费者。
四、定位策略我们提出了该商业综合体的定位策略。
我们将打造一个集购物、娱乐、餐饮和休闲等多元化功能于一体的高端商业综合体。
通过引进国内外知名品牌商家和特色餐饮，同时注重营造时尚、舒适的购物环境，吸引目标市场的消费者，提升消费者的购物体验，从而赢得更多的市场份额和品牌认可度。
五、营销推广计划在营销推广方面，我们将采取多种渠道和手段，以提高项目的知名度和吸引力。
首先，我们将通过各种媒体平台进行广告宣传，包括电视、广播、户外广告和互联网等。
其次，我们将与当地地产开发商、高校、商会等机构建立战略合作关系，共同开展市场推广活动。
同时，我们将组织一系列购物节、演艺秀、美食节等活动，吸引人流量和增加消费者的粘性。
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用我们的理解，本质上却是 给成长中的重庆，带来一种全球化的生活方式 春森彼岸在浮光掠影的广告中卖掉了这个标签。
也许，带着强烈海派气息的重庆天地， 与海外滩同根同门，隔岸相望，颇为近似。
用产品说话，上海人保持着这份生意上的优雅， 让重庆天地项目在奢侈品般低调的营销中， 散发出独特的魅力。 本土人的眼里，那堆商业建筑， 隔江望去，像待拆迁的民房。
一组秀稿，看看感觉。
VI部分方向一
平面方向一
15世纪的艺术家，信仰世界从海洋中诞生。 21世纪的世界，仍对水岸有彻骨的迷恋。
人类的童年时代，逐水而居系出本能。 全球化的今天，精英生命对这条水岸的向往，源出对精神故乡的回望。
绿地·海外滩 世界水岸名著创作中
人类习惯在水边遥想彼岸时， 这里已成为精神航船的起点。
东原，首创，保利 三个百万方级的对手，围绕洪恩寺做文章，
照母山、龙头寺、洪恩寺… 三座市级公园，太多地产围绕公园做文章， 决定项目气质的板块归属问题，你们怎么选择？
两个孤独的项目带给我们的启示：
春森彼岸，让世界欣赏重庆！ 在声色，面子，龙湖品牌的包装下， 卖掉了一个江景面狭窄，社区界面陡峭居住疲劳，
户外方向二
凹凸：致力于打造国际视野的学术性团队
今天，我们的提报，重点解决项目形象定位， 即站在什么立场上引起关注。
而向下作业，深入产品，将同样考验我们的能力
期待合作，谢谢！
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.10.2520.10.25Sunday, October 25, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.10.2520.10.2518:10:4918:10:49October 25, 2020
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踏实肯干，努力奋斗。2020年10月25日下午6时10分 20.10.2520.10.25
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追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2020年10月25日星期 日下午6时10分 49秒18:10:4920.10.25
的发展史。 今天美国仍在吸引包括华人在内 的世界移民，他们已经脱离了祖 辈们单纯追求财富的目标，把美 国当成一个成就个人梦想的精神
家园
一九零零年的第一天。油轮维珍 尼亚号载着熙熙攘攘的人群到达 纽约港，在浓雾中逐渐亮开的自 由女神像引来人群欢呼。在梦想 的鼓动下黑压压的人流涌下船， 迎接充满可能性的美好未来。 这是电影《海上钢琴师》里的场 景。我们忍不住要问，美国为什
探索，梦想……”
人类所求的不正是这些信仰吗？
海外滩，会是这样的一个理想吗？
当然不是！ 我们的沟通，可以营建这样一个心灵愿景和向往。
应该相信， 我们的世界，不仅只有城市，还有价值观的存在，
同样， 这个项目要构建的精英世界，不仅只有海派建筑，城
市质感，还有精神上的家园
这个时代的精英他们在考虑什么？ 他们知道改变这个世界的力量来自大洋彼岸， 他们打开封闭的世界，接纳外面世界的标准， 他们关注下一代人的成长环境，什么样的环境孕育什么
海外滩， 一个容易被看做是上海外滩的复制品…
如果北滨路是外滩， 那么，重庆南滨路又是什么？ 上海外滩的那段流金岁月又算什么？
太容易了！
半山华府， 在与客户的一次周例会的路上， 我们和出租车司机聊起半山华府的 “1公里” 广告概念 他坚定的告诉我们：观音桥到北滨路3公里 随后毫不客气地来了一句“嘿多广告都是骗人的！”
信仰
17世纪，第一个来到北美大陆 定居的清教徒，叫霍华德奎恩， 今天霍华德家族延续已过10代， 后裔遍布整个美国社会。他们血 液里流淌着当年祖辈逃避宗教迫 害，渴望自由的基因，美国精神， 就是从单个家庭开始的，美国， 就是一群人追求自由的精神家园，
1996年，骆家辉当选为美国历 史上第一位华人州长， 他谈到： 我们华人来到美国，从修铁路、 打鱼、开店到参加保卫美国的两 次大战。华人的移民史就是美国
最初的眺望，孕育了最初的哲学与神话。 对经验以外的想象，构成精英推进世界的能量。
绿地·海外滩，世界精英的故乡世界水岸名著，即将发布
水岸流淌着蜜酒与诗歌， 也孕育了最初的城邦秩序与自由。
自由、民主、平等、尊重、博爱，兼收并蓄的海洋文明，酝酿了最 激动人心的普世价值。 今天的城市，在哪里发现精神的光芒？
“居住是城市的第一活动”，所以“住区应该占用最好的地域”。
从海外滩诞生于重庆北滨江回溯78年，早有慧眼如炬的世界精英， 在地球的另一端，为水岸居住的优雅感动。
海外滩，重庆北滨江的水岸建筑，欢迎世界精英回归的故乡。
《雅典宪章》：1933年8月，国际现代建筑协会在希腊雅典第一次 明确提出关于城市“居住、工作、交通与休憩”的四大功能。
还要与南滨路争高下吗？
成长中的重庆， 就应该出现批判这个城市传统的建筑语言和生活方式
成长中的重庆， 没有包容，怎么有成长。
海外滩，这是一个伟大的案名 它不能简单归于项目的海派气质和精英生活气息 它不能等同于春森彼岸展现的江岸浮华生活背景 它所引发的是关于天际，海岸线，大陆，蔚蓝等广阔的联想 在我们的思考里面，这三个字还有更大的意义。
样的精神世界 更为重要的是，中国近年来爆发性的物质增长，让他们 的财富积累足以为两代，三代人买单，他们把这种挥霍
变成一种家族投资。 这一切，不过是在为一个变化多端的未来世界做好准备。
海外滩只是一个愿望 一个精英们关注几代人成长平台的愿望
世界精英的故乡
海外滩——心灵深处的精神家园，这个品质是永恒的！
而来到这里的人，已经从业内人士扩大到城市精英群体 懂的人来了，
说明这个产品具有明显区分城市文化和审美差异的力量
提及这两个项目， 一方面因为绿地企业应该放在一线对话的视野
另一方面， 北滨沿线，深藏在这两个项目背后的力量，是一样的。
在世界的土地上…
成长…
成长中的重庆， 今天的北滨路已经站在两江新区的起点，
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年10月 下午6时 10分20.10.2518:10Oc tober 25, 2020
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作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2020年10月25日星期 日6时10分49秒 18:10:4925 October 2020
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好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。下 午6时10分49秒 下午6时10分18:10:4920.10.25
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专注今天，好好努力，剩下的交给时 间。20.10.2520.10.2518:1018:10:4918:10:49Oct-20
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2020年10月25日 星期日6时10分 49秒Sunday, October 25, 2020
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相信相信得力量。20.10.252020年10月 25日星 期日6时10分49秒20.10.25
海外滩，重庆北滨江的水岸建筑，欢迎世界精英回归的故乡。
人类的建筑史，也是建筑的发展史
在经历了树顶、岩洞、草木、夯土筑石等人类建筑数万年的演变之后， 独具先进意识的世界精英， 依然遵循逐水而居的生命感召，再次将目光聚焦江岸沙滩。
海外滩，重庆北滨江的水岸建筑，欢迎世界精英回归的故乡。
78年前，世界的精英，用一部《雅典宪章》划定了建筑的秩序
么会成为世界的向往？ 画面暗含的信息是20世纪美国 成为世界中心，和时代的精神家
园
墨西哥的创意偷渡
故事另外一个版本发生在电影里，一个墨西哥孕妇被驱逐，在边境上，当她产下了婴儿的 那一刻，她感到了欣慰。
我们应该问人们为什么要这么疯狂，还是该追问，美国为什么令人如此向往？
“秩序，互助，尊重，民主，自由，富 足，安全，正义，进取，包容，浪漫，
绿地·海外滩，世界精英的故乡世界水岸名著，即将发布
以海洋般的胸怀，传颂一座城的精神。
如同浦东与外滩，如同塞纳河左岸与右岸， 一座城市，仅有一条水岸是不够的。 在北滨路，在世界的土地上，超越财富的堆砌与欲望的欢乐， 以原创与开放的建筑秩序，为此界定下一代的城市标准。 世界精英的故乡，不在他乡，仅在此岸。
事实证明是3公里。
人们的生活经验，在帮助他们判断这个城市， 如果海外滩再重复“外滩”概念， 那就是在重复南滨路的话语， 并陷入被人们生活经验质疑的边缘。 中国只有一个外滩，它在上海！
北滨路是什么？
保利、绿地 江湾城
佰富高尔夫
北国风光
春森彼岸
CBD
北滨路宜居带
北滨路动感休闲带
北滨路商务服务带
不管媒体讲什么带， 北滨路整体没有起来，这就是现实！ 再多的定位，只会让北滨路变得越来越模糊。 反而是洪恩寺在近年走进了楼市的焦点。
谢谢大家！
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。18:10:4918:10:4918:1010/25/2020 6:10:49 PM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.10.2518:10:4918:10Oc t-2025- Oct-20
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。18:10:4918:10:4918:10Sunday, October 25, 2020
绿地·海外滩，世界水岸名著 恢宏呈现中
户外方向一
方向二
平面部分
建筑是世界的年鉴， 当歌曲和传说已经缄默，它还依旧在诉说
建筑，绝不仅仅是建筑，更是政治，是生活，是事件， 是传承，是财富的专权与独揽， 是权势的驾驭与宣言。 建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。