西宁河湟新区居住项目建筑设计方案
河湟新区居住项目建筑设计方案(容积率1.2 小高层+叠墅+合院 )
DFL西宁海东河湟新区项目概念方案设计湟流一带绕长川河上垂柳拂翠烟把钓人来春涨满溶溶分润几多田需克服的问题：1.近郊楼盘，如何提升产品竞争力2.场地南北高差大，地块内部如何转化3.北临高速，东临机场，噪音干扰较大所具备的优势：1.地处紧邻湟水、景观资源丰富2.用地相对规整，土地利用效率高3.周边多个别墅盘，区位资源优质场地优劣势总结规范解读建筑间距朝向建筑日照间距系数南北向或偏东向旧城区规划新区0°—15°（含） 1.43 1.6215°—30°（含） 1.29 1.4630°—45°（含） 1.14 1.3045°—60°（含） 1.29 1.46>60° 1.36 1.54(一)住宅建筑平行布置时(二)住宅建筑垂直布置时1.南北向的间距，在旧城区≥南侧建筑高度的0.6倍，在规划新区≥0.7倍。
2.东西向的间距，垂直建筑位于南端的，在旧城区其间距≥垂直建筑高度的0.6倍，在规划新区≥ 0.7倍；垂直建筑位于北端的，在旧城区其间距≥垂直建筑高度的0.4倍，在规划新区≥ 0.5倍。
3.垂直布置的住宅建筑的山墙宽度不得大于15米，山墙宽度大于15米的，其间距按平行布置的住宅建筑控制；小于15米的，应进行日照阴影分析，保证受遮挡的住宅建筑有效日照时间满足规范要求。
1.多层、低层住宅建筑的山墙间距应满足消防要求，多层住宅建筑最小间距≥6米，低层住宅建筑≥ 4米。
2.高层建筑与高、多、低层住宅建筑垂直布置时的间距不宜小于13米。
山墙间距按防火间距的规定控制，但山墙有居室的，其间距不宜小于13米。
一、平行向建筑间距二、山墙建筑间距(三)其他1.高层建筑（含高层住宅建筑）与住宅建筑的间距应进行日照阴影分析，保证受遮挡的住宅建筑的居室旧城区有效日照时间不少于大寒日日照一小时、规划新区有效日照时间不少于冬至日日照一小时的标准。
海东市人民政府办公室关于印发海东市2022年市级重点项目计划的通知
海东市人民政府办公室关于印发海东市2022年市级重点项目计划的通知文章属性•【制定机关】海东市人民政府办公室•【公布日期】2022.03.08•【字号】•【施行日期】2022.03.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文海东市人民政府办公室关于印发海东市2022年市级重点项目计划的通知各县区人民政府，海东工业园区管委会，市政府有关部门，市属国有企业：《海东市2022年市级重点项目计划》已经市政府研究同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
2022年3月8日海东市2022年市级重点项目计划为充分发挥重点项目对全市固定资产投资的支撑拉动作用，高质量推进项目建设，结合2022年全市项目投资总计划，梳理出2022年我市拟实施的市级重点项目100项，总投资636.6亿元，当年计划完成投资130.1亿元。
其中，续建项目49项，总投资425.2亿元，当年计划完成投资65.3亿元；新建项目61项，总投资211.5亿元，当年计划完成投资64.8亿元。
一、项目确定原则一是发挥对投资的拉动作用。
为了切实发挥重点项目的支撑作用，我市确定的重点项目年度计划完成投资占固定资产投资的40%以上。
二是符合国家产业政策导向。
筛选项目符合国家产业、环保政策及全市高质量发展要求，且是有效带动全市投资的一批补短板、强弱项的项目。
三是突出项目的辐射带动作用。
优先选择对全市经济社会发展有较大影响，带动力、辐射力、成长性强的项目，其中，产业项目投资不低于1亿元，其他项目总投资不低于5000万元。
四是确保能及时落地建设。
筛选的新建项目审核备、用地、环评、能评、安评等各项前期工作扎实，建设条件成熟，能及时落地建设。
二、项目建设计划从实施主体看:1. 市直部门重点项目13项，总投资120.8亿元，当年计划完成投资32.1亿元。
2. 县区重点项目62项，总投资357.8亿元，当年计划完成投资79.4亿元。
浅析群体性合院施工关键技术
浅析群体性合院施工关键技术摘要：群体性合院别墅单体工程量小，单体数量多，施工工序多，品质要求高，施工技术繁琐，不同于高层住宅；所以在群体性合院施工中要注意关键施工技术实施，才能保证施工质量及施工效益。
关键词：群体性；合院；关键技术1、工程概况本工程位于青海省海东市河湟新区，项目共有43个单体建筑，规划用地面积：101473.50㎡，属于群体性建筑。
其中有15栋合院(3F)，合院为地上三层框架结构，建筑高度12.55m。
图1 工程平面图2、群体性合院建筑的特点群体性合院建筑单体工程量小，单体数量多；施工工序多，作业面多；结构简单，但造型、线条复杂，尤其坡屋面施工难度大；建筑层数少，无法竖向流水施工；单体施工时间短、质量隐患多。
正是因为存在此类特点，造成群体性合院建筑施工存在挑战，只有在施工方法和技巧上合理的应用，才能既确保工程的安全、质量和工期，又取得良好的经济效益和社会效益，圆满地完成了工程建设。
3、群体性合院施工关键技术3.1定位测量合院别墅作为单体项目，在测量中需单独成为体系，单独规划测量方案；不同于高层建筑往往有地库等结构作为基准，可以相互参照。
并且群体性合院均设置有入户花园等景观，景观之间相互协调，测量施工尤为重要。
施工放线时，应遵循先整体、后局部的原则，以平面控制线为基准，放出各主要控制线，经复核无误后再放出其他各细部控制线。
放线时，先根据定位图放出一个施工区域的所有定位点，再根据总图尺寸复核各定位点到定位点或到建筑物的距离，定位点的距离无误后，再放出各个小单体的位置，放好位置后要及时请监理复核。
3.2分区施工群体性合院楼栋单体多，且分布较分散，一次性全面开工则给劳动力组织及物资准备带来极大的压力，不利于成本，所以有必要采取合理划分施工片区进行分段组织施工。
本工程施工时采用依据地势特点相同或相近标高的楼号划分为一个片区，展开流水施工。
将整体合院别墅划分为先后2个片区施工，片区间建筑内涵盖的户型结构相同，配置的模板可直接周转倒运利用。
西宁工业新城规划方案-最新版
西宁工业新城规划方案西宁市作为青海省省会，拥有着得天独厚的地理环境和多元化的资源优势，为全省经济发展提供了强有力的支撑。
为了更好地推进西宁市经济转型升级，实现城市高质量发展，西宁市政府制定了西宁工业新城规划方案。
本文将从规划的背景、目标、主要内容和实施路径等方面进行介绍。
规划背景西宁市是全国唯一的国家区域中心城市，也是青海省的政治、经济、文化和交通中心。
随着城市化进程加速，城市人口和经济规模不断扩大，已经迫切需要构建宜居、宜业、宜商、宜游的现代化城市。
西宁工业新城规划方案的制定正是围绕这一目标而展开的。
规划目标总体目标通过建设西宁工业新城，实现经济发展和生态保护协同发展，成为青海省乃至西北地区具有竞争力的新型工业创新基地和高质量生态宜居城市，推动西宁市向着国家区域中心城市迈进。
具体目标1.坚持以创新引领，打造绿色低碳工业创新中心。
2.推动高质量发展，加快实现产业转型升级和结构调整。
3.利用丰富的资源优势，在发展中保障生态安全，建设可持续发展的工业新城。
4.加强城市基础设施建设，打造现代化生态城市，提高城市品质和市民生活质量。
规划内容总体布局西宁工业新城占地面积约为50平方公里，总投资额将会达到1000亿元。
规划总体布局以“一核、双城、多区、多港”的特点为主。
其中，“一核”指西宁工业新城中心区的核心地带，以高新技术产业为主，主要实现高端制造业和研发服务业的集聚。
同时“一核”还包括规划中的城市配套设施和生态环境建设。
“双城”是指新城分为南北两个城区，南城区主要是轻工业和服务业，北城区则是重工业和基础设施建设，两个城区在产业分工和功能定位上有所不同，相辅相成，将为新城的发展提供有力的支撑。
“多区”是指新城的产业经济发展将从中心区向周边的数个产业园区延伸。
这些产业园区包括融创科技园、西北航空产业基地、现代物流产业园区等，将支持新城产业结构的调整和优化升级。
“多港”是指新城内将会建设几个自贸港区，通过利用自贸区的政策优势，促进新城贸易与产业发展的融合与拓展。
西宁高铁新城规划方案
西宁高铁新城规划方案随着西宁市的发展和对交通运输需求的增加，高铁站已经开始成为了城市发展的重要节点。
因此，西宁市政府一直在努力制定一个完整的高铁新城规划方案，以顺应未来的发展趋势。
本文将介绍西宁高铁新城规划方案的基本情况和未来的发展前景。
西宁高铁新城的基本情况西宁高铁新城位于西宁市西南部，占地面积约300平方公里，主要面向青海省境内的两个方向：一个方向是通往西宁火车站的东军驿区，另一个方向是通往青海湖及其周边地区的西门街区。
整个新城规划与周边的交通路线紧密相连，包括高速公路和城际轨道交通等。
整个新城的规划以“繁荣、生态、和谐”为主旨，力求打造一个明亮、舒适、先进、便捷的现代高铁新城。
同时，西宁市政府还重视新城与周边典型生态景观的融合，计划开发一条生态景观步行街，将新城打造成一个全新的城市制高点。
西宁高铁新城规划方案的特点1.突出生态环保西宁高铁新城作为环保型新城，规划中强调大力开发适宜种植的特色植物，打造生态景观步行街，建设生态公园、湖泊、生态屋顶、雨水花园、废弃资源回收设施等，为新城注入生态之美。
2.高品质公共服务设施该新城规划中，新城区集聚了全国性医院、大型购物中心、餐饮广场、文化展览馆、多功能演艺中心等设施，方便市民生活和文化娱乐。
3.产业发展的融合新城规划中考虑到青海省自然环境资源的优势和我国现代化产业的前进方向，将在新城建设高科技产业园区、生态牧业基地、旅游度假区等，提升新城的产业水平，打好转型升级的大基础。
西宁高铁新城的未来前景西宁高铁新城将成为未来西宁市发展的重要中心之一。
未来，新城将充分利用政策优势和生态资源优势，在继承和发展区域优势的基础上，以智能化为核心，通过构建宜居宜业的现代化城市，实现经济增长和生态效益的“双增长”，创新西北地区城市发展模式，展示新时代西宁的新风貌。
结论西宁高铁新城规划方案打造现代、生态、宜居、宜业的城市。
在未来，它将成为一个富有活力和吸引力的城市，为社会各界带来丰富的发展机遇和城市体验。
西宁市住宅项目施工组织设计鲁班奖江河源杯精选版
西宁市住宅项目施工组织设计鲁班奖江河源杯 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】**园一期一组团施工组织设计编制：审核：日期：编制单位：目录第一章工程概况第一节工程概况第二节本工程采用的规范、标准、图集及文件第三节工程特点及难点第二章工程施工管理目标与主要管理措施第一节施工技术质量管理目标及主要管理措施第二节安全管理目标及主要管理措施第三节施工进度管理目标及主要管理措施第四节文明施工目标及主要措施第五节承包管理模式及措施第六节施工现场平面布置第三章土建施工方案第一节工程施工测量第二节脚手架施工工程第三节人工挖孔灌注桩施工第四节地下室施工第五节主体施工方法及技术措施第六节屋面及防水工程第七节内外装饰工程第八节外墙保温施工第四章安装工程施工方案第一节工程概况第二节工程质量创优控制措施第三节施工配合第四节施工工艺及质量控制第五节工程技术、质量措施第六节设备及安装成品保护措施第七节设备调试及各专业性能调试第八节施工进度计划第五章施工组织及施工进度计划第一节施工顺序及施工阶段的划分第二节施工段划分第三节施工进度安排第四节劳动力安排第五节项目部组成第六章质量保证措施第一节质量计划第二节质量管理网络组织机构第三节本工程质量控制的原则第四节质量控制的主导过程第五节各阶段的质量控制内容第六节工作质量及工序质量的控制第七节建立五项质量检查制度第八节主要分项工程的施工质量方法第九节成品保护措施第十节质量通病防治第七章工期保证措施第八章施工部署第一节施工部署原则第二节技术准备第三节施工现场准备第四节生产准备第五节劳动力组织计划的准备第六节大型机械的选择与部署第七节主要项目的施工的方法的简要说明第八节作业队伍、施工班组组织与安排第九节主要周转材料需要量计划第九章特殊季节施工技术措施第一节冬期施工方案第二节雨季施工方案第三节使用新技术新工艺的可行性第十章机械配备情况第十一章安全施工措施第一节安全管理网络图第二节安全管理组织机构图第三节安全监控措施第四节安全管理措施第五节工地机电安全措施第六节安全技术措施第七节临边作业安全技术措施第八节塔式起重机安全技术措施第九节消防管理第十二章文明施工措施第一节创建文明工地的目的和意义第二节创建文明工地的基本内容第三节文明工地实施措施第一章工程概况第一节工程概况1、**园一期一组团工程由**房地产开发公司开发，本工程一期工程一组团总建筑面积为70367m2，建设主要内容为 5栋小高层建筑（28#，30#，31#，32#，42#楼）及3栋多层建筑（27#，29#，43#楼）。
西宁四合院建筑施工方案
西宁四合院建筑施工方案西宁四合院建筑施工方案一、项目概况西宁四合院建筑项目是位于西宁市中心的一处新建项目，项目总占地面积为1000平方米。
该项目旨在保留传统的四合院建筑风格，融合现代化设计理念，打造一个功能齐全、舒适宜居的居住空间。
二、施工方案1. 建筑设计根据项目概况和功能需求，本项目的设计采用了四合院的传统建筑形式，以中心庭院为核心，四周配以厅堂、卧室、客厅等功能区域。
为了提高空间利用率和采光条件，设计中引入了天窗和玻璃幕墙，使得整个空间拥有更多的自然光线。
2. 建筑材料由于西宁地理位置特殊，气候寒冷且干燥，为了保证建筑物的保温性能和耐久性，我们选择了高强度保温材料作为外墙材料。
同时，内部墙体采用橡塑保温板材，保证了室内的温暖舒适。
3. 建筑结构本项目采用钢筋混凝土结构，保证了建筑物的结构稳定性和抗震性能。
在结构设计上，我们采用了双向板和钢梁作为楼板和屋架材料，以增强楼层的承重能力和整体稳定性。
4. 自动化系统为了提高居住者的生活质量和便利性，我们在本项目中引入了智能家居系统。
通过该系统，居住者可以通过智能手机或遥控器控制房屋内的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能调节，提高居住的舒适度。
5. 绿化设计本项目的庭院空间为中心，并围绕其设置了多处绿化景观，如花坛、草地、树木等。
通过绿植的布置，使四合院内外充满生机和活力，提供一个舒适宜人的居住环境。
6. 施工计划为了保证项目的正常进行和工期的控制，我们将施工过程划分为多个阶段，并制定了详细的施工计划。
在施工过程中，严格按照设计图纸和相关标准进行操作，确保施工质量和安全。
三、施工流程1. 土地平整：清理现场，清除杂草和障碍物，确保施工区域的平整度。
2. 基础施工：进行测量和挖掘基坑，并按设计要求进行地基处理和基础施工。
3. 主体施工：进行钢筋工程、模板施工和混凝土浇筑，保证建筑物的结构稳定性。
4. 安装工程：包括门窗安装、水电安装、空调安装等工程，确保功能设备的正常运行。
河湟小镇施工组织设计
河湟小镇施工组织设计一、工程概述河湟小镇位于具体地理位置，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
本项目包括具体的建筑类型和数量，如住宅楼、商业楼等，旨在打造一个功能齐全、环境优美、舒适宜居的现代化小镇。
二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到具体的质量标准，如优良工程等。
工期目标：计划在具体的工期时间内完成全部施工任务。
安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在X%以内。
2、施工组织机构成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门，明确各部门职责，确保施工管理高效有序。
3、施工顺序总体施工顺序：按照先地下、后地上，先主体、后装修的原则进行施工。
单位工程施工顺序：基础工程→主体结构工程→屋面工程→装饰装修工程→给排水及电气工程。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
搭建临时办公和生活设施。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，确保材料按时供应。
对进场材料进行检验和试验，确保材料质量符合要求。
4、机械设备准备根据施工需要，配备足够的施工机械设备，并进行调试和维护。
四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程土方开挖：采用机械开挖为主，人工配合为辅的方式，确保基底土质不受扰动。
基础钢筋混凝土施工：严格按照设计要求和施工规范进行钢筋绑扎、模板安装和混凝土浇筑。
2、主体结构工程钢筋工程：钢筋的加工、连接和安装严格按照设计和规范要求进行。
模板工程：采用组合钢模板和木模板相结合的方式，确保模板的强度、刚度和稳定性。
混凝土工程：采用商品混凝土，泵送浇筑，加强混凝土的振捣和养护。
3、屋面工程屋面防水：选用优质的防水材料，严格按照施工工艺进行施工，确保屋面防水质量。
屋面保温：采用具体的保温材料，确保屋面保温效果。
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东侧联排组团感较差 联排与合院的空间关系较好
联排与合院的空间关系较差 联排与合院的空间关系较好
合院组团完整 东侧联排组团感较好 联排与合院的空间关系较好
1.01容积率强排思考-任务书变化后的总图影响
11.09第二轮任务书发放
11.06号1.01容积率满足第一轮任务书总图
货值 15.63亿
叠加8F：44.53% 叠加4F：28.63% 联 排： 10.34% 合院160: 5.77% 合院180: 9.74% 独 栋: 0.99%
104300.00
㎡
人防车库面积 37957.00
㎡
非人防车库面
其中
积 附赠地下室面
积
19974.4 43276.00
㎡ ㎡
自行车库面积 3092.64
㎡
容积率
1.21
㎡
住宅
169528.00
㎡
小高层
49920.00
叠加（4叠）
35136.00
㎡
叠加（2叠）
29680.00
㎡
联排
11952.00
㎡
合院160（3F)
方向三
货值 16.85亿
11F
小高得房率高 货值低
11F+8叠
小高得房率高 规划形态较差 影响整体溢价
15F+8叠
√ 增加叠加量，提升溢价 空间形态好
其中 其中 其中
西宁河湟新区项目经济技术指标
项目
数值
单位
用地面积
150370.30
㎡
总建筑面积
286248.06
㎡
地上建筑面积
181948.06
㎡
地下建筑面积
大发西宁河湟新区项目规划方案
1.分配密度 不同产品资源分配 2.空间尺度 规划层级决定尺度 3.产品力 不同产品竞争力级差 4.风格化 项目整体调性打造
竞品总结
项目信息
绿地湖语墅
开发商 ：绿地 占地面积：13.2万方 容积率 ：1.2 单价 ：叠墅10000元/㎡
双拼15600元/㎡
盈吉香洲府
开发商 ：盈吉 占地面积： 17.2万方 容积率 ：1.28 单价 ：
11.06第一轮任务书发放（容积率要求为1.01） 4叠40%，6叠30%，联排10%，双拼5%,合院9%，独栋1%
联排在南侧与东侧（南北布置）
联排在南侧与东侧（平行布置）
√ 联排在南侧
货值 15.21亿
叠加6F：41.42% 叠加4F：33.30% 联 排： 11.37% 合院160: 5.58% 合院180: 7.31% 独 栋: 1.02%
24420.00
㎡
合院180（3F)
17020.00
㎡
独栋3F
1400.00
303.54 198.40 198.40 50.00 100.00 1200.00 50.00 25.58
992 328 404 72 125 59 4 35% 30.00% 45111.09 39455 3000 1500 1156.09 1091 50
1041
1261 3174
单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 户 户 户 户 户 户
货值 15.27亿
叠加6F：41.21% 叠加4F：33.13% 联 排： 11.01% 合院160: 5.76% 合院180: 7.88% 独 栋: 1.01%
货值 15.66亿
叠加6F：41.89% 叠加4F：30.39% 联 排： 10.68% 合院160: 5.95% 合院180: 10.06% 独 栋: 1.03%..
愿景
「大发西宁·开山之作」
忆江南
打造一畔极具东方美学的江南十里春风府
强排总结
综合不同方向 丰富总图形态
优点
正南北
缺点
不节地 地库不经济 与周边肌理冲突 总图形态差
√
优点
节地出量 地库经济性好 顺应周边肌理
缺点
非正南北 总图形态较差
√
优点
节地出量 地库经济性好 顺应周边肌理 低密区正南北 总图形态丰富
三街
结合消防，弱化硬质铺装 打造幽然静街
十巷
曲径通幽，庭院深深，以 “深巷”联通宅
十五坊
园为基、街为骨、巷为气、 坊为神
多重归家流线
1 第一重：堂 2 第二重：园 3 第三重：街 4 第四重：巷 5 第五重：坊 6 第六重：户
3
6
2
5
4
1
第一重：堂
社区大堂精细化设计（苏博馆入口30M*30M）
01 人车分流 02 门厅形象墙 03 入口大厅 04 快递停靠区 05 LOGO景墙 06 港湾式落客区
50M
40M
车
人
访 快车
行
行
客 递行
流
流
流 流流
线
线
线 线线
第二重：园
精致中式园林设计
01 树阵景观 02 中心湖景 03 特色雕塑 04 景观亭子 05 阳光草坪
05
03
05
01 03
03 02
03 04 02
04
03 05
中轴园景空间模型 30M空间尺度
第三重：街
结合消防道路，设置400M 社区漫步街，实现场 地功能多样性，漫步道周边设置休息区，每10M 设置照明灯具，每100M 设置具有激励作用的里 程标识。
户
㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 辆 辆 辆
辆 人
备注
2㎡/辆 100.00% 27.73% 40.32% 8.46% 14.74% 7.75% 0.99%
布置地下 不计容 100.00% 33.06% 40.73% 7.26% 12.60% 5.95% 0.40%
地面停车≤10%
户均3.2人
产品分布
叠加（4叠8F ）
56762
11916 20750 10915 1400 140775 140775
面积比 27.73%
40.32% 8.46% 14.74% 7.75% 0.99% 100.00% 100.00%
要求配比(套数比） 30% 40% 10% 5% 4% 1%
90.00%
独栋（3F） 350㎡ 叠加（2叠4F）144/136㎡ 叠加（4叠8F）120/108㎡ 联排（3F） 165.5㎡ 合院（3F） 185㎡ 合院（3F） 166㎡ 商业配套 幼儿园（12班）
其中 其中
其中 其中 其中 其中
西宁河湟新区项目经济技术指标
项目 用地面积 总建筑面积
地上建筑面积 地下建筑面积
人防车库面积 其中 非人防车库面积
附赠地下室面积 自行车库面积 容积率 住宅 叠加（4叠8F） 叠加（2叠4F） 联排(3F) 合院160（3F) 合院180（3F) 独栋(3F) 商业 幼儿园 公建配套 物业管理用房 社区管理和服务用房 社区居家养老设施 公厕 垃圾收集站 配电房 消控弱电 门卫及其他 总户数 叠加（4叠8F） 叠加（2叠4F） 联排(3F) 合院160（3F) 合院180（3F) 独栋(3F) 绿化率 建筑密度 建筑占地面积 住宅占地面积 商业占地面积 幼儿园占地面积 配套占地面积 机动车停车位 地面停车
7.5km；周边产业聚集。 政策：设立地级海东市河湟新区，规划明确，
发展势头迅猛，未来可期 。
需解决的问题
基地：基地内存在较大高差。 周围：周围多为产业园，生活气息单薄；
基地北侧高架噪音影响； 基地北侧存在110kv高压线； 区域人口基数小。 配套：周边生活配套设施较为缺乏。 商业：基地1km范围内无集中商业。
空间分析
四大空间组团
叠墅组团 联排组团 合院组团 公建组团
叠墅组团A
叠墅组团B
联排组团 A
叠墅组团C 公建组团
联排组团 B
合院组团B
合院组团A
合院组团B
建筑规划，将区块分为圆、街、巷、坊四维空间
“园”
“街”
“巷”
“坊”
一园
中轴园林，静街深巷，宅 院申清新
3.6M
4.1M
第六重：户
从传统院落建筑获得灵感，通过现代设计的表达 ，不断强调门的元素感受历史人文。
2.8m
3.25M
2.9M
4.0m
贰
细雨桃园
容积率1.21版 小高层+叠拼+联排+双拼+合院+独栋
小高层100：26.65% 小高层120：41.06% 叠 加 4F ：10.60% 联 排 ： 4.84% 双 拼 ： 4.84% 合 院 160 : 4.62% 合 院 180 : 4.84% 独 栋 : 0.30%
√
纯强排
强排思考-合院脉络探讨
（无营销配比阶段） 采用上轮强排户型要求
容积率1.16 覆盖率30% 合院占比44.1% 货值 18.55亿
脉络梳理后
小高层：41.10% 叠加6F：14.68% 合院170: 15.85% 合院180: 25.05% 合院195: 3.33%
强排思考-联排位置的思考
地下停车
非机动车停车位 住宅总人数
数值 150370.30 248971.80 151771.80 97200.00 40064.84
9502.8 45111.09 2521.29
1.01 140775.00 39032.00 56762.00 11916.00 20750.00 10915.00 1400.00 6070.87 4000.00 2125.93
三田西平府
开发商 ：三田雍泓 占地面积：6.5万方 容积率 ：1.14 单价 ：联排别墅9000-1000元/㎡