济南城市规划分析讲解材料
济南15分钟生活圈规划专项规划研究
济南15分钟生活圈规划专项规划研究济南是山东省的省会城市，也是一座历史文化底蕴深厚的城市，拥有丰富的旅游资源和发展潜力。
随着城市的不断发展，济南市开始注重城市生活圈的规划，以提升居民的生活质量和城市的竞争力。
济南市的生活圈规划需要综合考虑居民的生活需求、城市的发展方向以及现有的基础设施等因素。
下面是济南15分钟生活圈规划的专项规划研究，主要包括以下几个方面。
首先，济南市需要在规划中确定生活圈的边界和区域。
生活圈应该覆盖城市内的主要居住区和商业区，以便居民能够在15分钟内方便地满足日常生活所需。
同时，考虑到城市的发展方向，可以适当扩展生活圈的边界，使其更加完善。
其次，生活圈规划需要考虑城市的交通状况。
济南市应该加强公共交通的建设，提供方便快捷的出行方式。
在15分钟生活圈内，应该有便捷的地铁、公交站点以及自行车道等交通设施，方便居民出行，降低私家车的使用率。
第三，生活圈规划还需要充分考虑居民的社区服务需求。
济南市应该加强社区建设，提供完善的社区服务设施，如医院、学校、购物中心等，使居民能够在生活圈内满足各种服务需求，避免长时间的通勤和拥堵。
此外，生活圈规划还应该注重绿化和环境保护。
济南市作为一座山水城市，应该加强园林绿化和生态建设，提供良好的生活环境和休闲娱乐设施，使居民能够在生活圈内享受自然的美好。
最后，生活圈规划还需要注重文化和旅游资源的保护和开发。
济南市拥有丰富的历史文化遗产和自然景点，应该将这些资源纳入生活圈规划中，提供更好的文化和旅游服务。
同时，还可以通过文化活动和旅游推广，促进经济发展和城市形象的提升。
总之，济南15分钟生活圈规划的专项规划研究需要全面考虑城市的交通、社区服务、绿化环境以及文化旅游等各个方面。
通过合理规划和科学布局，可以提升济南市的居民生活质量，增强城市的竞争力。
济南城市规划与商圈(DOC)
一.城市的总体规划方向：住宅的规划方向：社区房产：加大服务力度。
房产个例分析：名士豪庭：位于经十东路和浆水泉路交接口路南。
生活购物便利。
周边有万嘉隆仓储超市、银座超市、东外环小商品市场、甸柳庄菜市场、山东银座圣洋物流中心、鲁全农贸市场等场所。
项目文化教育配套条件优越。
周边有燕山小学、甸柳一小、甸柳一中、燕山中学、以及省旅游学校和各大知名高校（如：山东政法学院、山东经济学院）等。
本地块内还规划建设有幼儿园和小学。
周围银行有中国建设银行、农村信用社、润丰农村合作社等。
医院有武警总医院、荣军医院、山东妇幼保健医院。
在项目紧邻经十东路及浆水泉路处设置精品商街，立志打造集生活便利、休闲购物、餐饮娱乐等一体的“印象后街”，规划业态有银行、邮局、精品屋、特色餐厅、咖啡厅，小型酒吧，小型购物超市，干洗店，书店等生活配套设施。
区内规划设立体育设施，如篮球场、网球场、乒乓球场和室内游泳池等中建文化城：：位于济南市文化东路16号，全部为高层住宅。
在交通位置上地处燕山立交桥内侧，东靠二环东路，南临第一大道经十路。
距离新建的奥体政务中心5分钟车程。
500米内配套有万嘉隆超市、甸柳农贸市场以及大润发、家乐福等超市购物班车。
周边毗邻山东航空大厦、翰林大酒店、顺峰大酒店、天外村等众多高档餐饮场所。
在医疗、金融保障上，囊括9大金融机构（中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、招商银行、深圳发展银行、上海浦发银行、恒丰银行）和5大著名医疗机构（山东省千佛山医院、齐鲁医院、山东省中医院、山东武警医院、济南市中心医院）等，种类齐全的各大金融医疗机构。
济南恒大帝景：位于济南文化东路，全部为高层。
它坐落山大路以西，文化东路以北，是集教育、生活、商业、文艺四心合一的黄金地段，区域位置极为优越，是一座集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体的城市中央居住区。
项目配套齐全中小学：燕山学校、山师附小、甸柳一小、文化东路小学。
8.11演示济南市—城乡规划管理工作要点简述.ppt-修改
《济南市城乡规划条例》 第四十一条 建设单位或个人应当按照建设工程规划许可证及其附件（注： 附件为经审定的修详、设计方案）的要求组织建设项目施工图设计，向建设行政 主管部门（注：市建委）依法申领施工许可证件。 经有关部门（注：施工图联合审查办公室，参与部门有市规划局、市城乡建 设委、市城管局、市卫生局、市水利局、市市政公用局、市人防办、市公安消防 支队、市园林局、市安监局、市国家安全局、市气象局、市供电公司等部门，不 合格的出具整改意见书）审定的建筑施工图应当在审查通过后三十日内提交城乡 规划主管部门备案。 第五十五条 建设单位应当按照建设工程规划许可证要求组织放线。 建设工程基础轴线放线时，建设单位应当书面通知城乡规划主管部门。城乡 规划主管部门自接到书面申请之日起三日内现场核验放线情况。 第五十六条 建设工程竣工验收前，建设单位应当书面申请城乡规划主管部 门进行规划核实。 城乡规划主管部门根据规划条件、建设工程设计要求通知书及其附图、建设 工程规划许可证及其附件的要求进行核实。
容在规划展示场所和部门网站进行公布。
建设工程开工前，建设单位和个人应当按照要求在施工现场设置建设工程规 划公示牌，公开规划许可有关内容。
《济南市城乡规划条例》
《济南市城乡规划条例》
1、背景
根据《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）和其他有关法律、法 规，结合本市实际，制定了《济南市城乡规划条例》（2008年8月1日），通过省 人大常务委员会批准，作为济南市制定和实施城乡规划，在规划区内进行各项建 设的依据。 城乡规划，包括城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。
查认定工作。
负责城乡规划设计、测绘的行业指导、管理等。 市委、市政府交办的其他事项。
2、高新分局主要职责分工
济南城市规划分析
济南市周边有多个城市，如泰安、淄博、德州等， 形成了较为完善的城市群。
历史背景
济南市历史悠久，是中国历史文 化名城之一。
济南市有着丰富的历史文化遗产， 如千佛山、大明湖等，这些景点 吸引了大量游客前来观光旅游。
济南市在历史上曾是中华民国的 首都，有着重要的政治地位。
人口与经济
济南市人口数量较多，人口密度较高。
济南城市规划分析
目录
• 济南城市概况 • 济南城市规划历程 • 济南城市规划特点 • 济南城市规划面临的挑战 • 济南城市规划未来展望
01 济南城市概况
地理位置
01
济南市位于山东省中部，是山东省的省会城市，也 是黄河中下游地区的中心城市之一。
02
济南市地处华北平原的南部，地势南高北低，南部 为泰山余脉，北部为黄河冲积平原。
加强与周边城市的生态环境联防联治，共同保护区域生态环境。
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公共交通发展滞后
公共交通设施建设不足，线路覆盖不全，导致市民出行不便，增加 了交通拥堵的压力。
交通管理措施需加强
需加强交通管理措施，如限行、错峰出行等，提高道路通行效率。
环境质量挑战
01
02
03
空气质量恶化
随着工业发展和机动车数 量的增加，济南市空气质 量逐渐恶化，对市民健康 和生态环境造成威胁。
济南市的历史文化保护还注重与城市 更新和开发的协调。通过将保护与利 用相结合，将历史文化元素融入城市 更新和开发中，实现了历史文化的传 承和发展。
04 济南城市规划面临的挑战
人口增长压力
人口规模持续扩大
随着城市化进程加速和人口迁移增加，济南市的人口规模不断扩大， 对城市基础设施、公共服务、住房保障等带来巨大压力。
建设生态宜居城市——以济南市为例
建设生态宜居城市——以济南市为例摘要：随着城市化进程的加速，人口膨胀、交通拥挤、资源短缺、环境恶化等问题成为城市发展乃至社会发展的重大阻碍。
因此保护生态环境在城市规划中显得越来越重要。
本文通过分析济南城市规划已面临的生态环境问题，为合理利用生态环境以更好的进行城市规划提供可借鉴性的建议。
关键词：生态规划；低碳理论；现状问题；实践探索一、城市生态规划与城市发展的关系城市生态环境与城市发展之间是相互影响，相互促进的。
生态环境是人类生存之根本，提供了人类生存发展的重要生态要素和自然资源，同时也为城市建设和发展提供了重要支持。
随着城市的发展，人类社会和文明也取得了非常高速的发展。
但是在城市发展的过程中，城市的过度建设和开发对于现代城市的生态系统构成产生了很大程度的威胁，城市生态系统的功能也在不断发生着巨大的改变。
与此同时，各种问题也随之出现，比如严重的交通问题、城市的污染严重等等。
这些生态环境问题严重了制约了城市的发展，如城市的污染问题已经严重影响到了人们的身体健康。
因此，城市生态规划是城市发展的必由之路，生态型城市规划也是未来城市规划的发展方向。
二、济南市生态规划的现状及问题1、济南低碳发展现状在经济发展方面，大力发展总部经济。
济南作为省会和区域性中心城市,拥有着众多的高校、科研单位得天独厚的区位优势吸引着大量的高素质的人才，具备发展总部经济的优势。
济南结合《省会城市群经济圈》的发展,将发展总部经济作为济南经济发展模式的切入点,以中央商务区、金融服务区规划建设为龙头，大力培植先进制造业、高新技术产业和现代服务业，打造低碳经济发展基地，同时依托大学科技园，建设工业设计基地，发展文化创意产业，以此提高中心城市知名度和美誉度。
在产业发展方面，济南市政府抓住建设“济南都市圈新能源汽车基地”和“济南都市圈新能源汽车示范城市”的机遇，紧密结合实际，大力发展低碳交通。
在政策措施方面，济南市政府确定了加快建设电动汽车充换电服务网络、推进新能源汽车推广应用的政策措施，现有出租汽车淘汰更新时，将按比例使用纯电动车。
济南市城市总体规划(2006年—2020年规划图)
济南市城市总体规划（2006年—2020年）第一章总则第1条 2000年国务院批复的《济南市城市总体规划（1996年—2010年）》，在一定时期内对指导济南的城市建设、促进城市经济社会发展发挥了重要作用。
随着济南经济社会的快速发展和城镇化进程的加快，原总体规划确定的城市规模等发展目标已提前实现。
当前我国经济社会发展正处于重要战略机遇期，省会济南各项事业步入加快发展的新阶段，济南市的行政区划也进行了相应调整，原总体规划确定的城市空间布局和发展目标已不能满足城市发展需求。
为适应形势发展要求，济南市人民政府适时提出了修编城市总体规划的申请。
根据建设部《关于同意修编济南市城市总体规划的批复》（建规函[2003]255号）的精神，编制《济南市城市总体规划（2006年—2020年）》。
第2条本规划为规划区内土地使用及各项建设活动的基本依据，规划区各项规划的制定和县（市）城市总体规划的制定，须遵循本规划。
第3条规划指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，落实“五个统筹”，坚持以人为本，构建社会主义和谐社会。
按照转变发展观念、创新发展模式、提高发展质量的要求，注重市域城乡一体、统筹协调发展；注重各类脆弱资源的有效保护利用和空间管制的要求；注重控制合理的环境容量和确定科学的建设标准，促进城市发展模式由粗放型向集约型、由外延式向内涵式转变，实现城市经济社会的全面协调可持续发展。
第4条规划原则⑴坚持协调发展的原则。
统筹城乡发展、区域发展、经济社会发展、人与自然和谐发展、国内发展和对外开放，协调好济南与区域、城市与周围县（市）的关系，优化人口、资源、空间布局结构，促进城乡区域协调发展。
⑵坚持生态优先的原则。
以建设环境友好型社会为目标，以资源保护为重点，强化对水源、土地、自然保护区、山林绿地水系等自然资源的保护与管制，创造良好的城乡生态环境。
⑶坚持公平和谐的原则。
以构建社会主义和谐社会为目标，合理布局覆盖城乡的基础设施和公共服务设施，特别关注弱势群体需求，倡导公众参与，实现区域公平、城乡公平、个体公平和代际公平。
济南市总规文本含规划图
济南市城市总体规划（2006年—2020年）第一章总则第1条 2000年国务院批复的《济南市城市总体规划（1996年—2010年）》，在一定时期内对指导济南的城市建设、促进城市经济社会发展发挥了重要作用。
随着济南经济社会的快速发展和城镇化进程的加快，原总体规划确定的城市规模等发展目标已提前实现。
当前我国经济社会发展正处于重要战略机遇期，省会济南各项事业步入加快发展的新阶段，济南市的行政区划也进行了相应调整，原总体规划确定的城市空间布局和发展目标已不能满足城市发展需求。
为适应形势发展要求，济南市人民政府适时提出了修编城市总体规划的申请。
根据建设部《关于同意修编济南市城市总体规划的批复》（建规函[2003]255号）的精神，编制《济南市城市总体规划（2006年—2020年）》。
第2条本规划为规划区内土地使用及各项建设活动的基本依据，规划区各项规划的制定和县（市）城市总体规划的制定，须遵循本规划。
第3条规划指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，落实“五个统筹”，坚持以人为本，构建社会主义和谐社会。
按照转变发展观念、创新发展模式、提高发展质量的要求，注重市域城乡一体、统筹协调发展；注重各类脆弱资源的有效保护利用和空间管制的要求；注重控制合理的环境容量和确定科学的建设标准，促进城市发展模式由粗放型向集约型、由外延式向内涵式转变，实现城市经济社会的全面协调可持续发展。
第4条规划原则⑴坚持协调发展的原则。
统筹城乡发展、区域发展、经济社会发展、人与自然和谐发展、国内发展和对外开放，协调好济南与区域、城市与周围县（市）的关系，优化人口、资源、空间布局结构，促进城乡区域协调发展。
⑵坚持生态优先的原则。
以建设环境友好型社会为目标，以资源保护为重点，强化对水源、土地、自然保护区、山林绿地水系等自然资源的保护与管制，创造良好的城乡生态环境。
⑶坚持公平和谐的原则。
以构建社会主义和谐社会为目标，合理布局覆盖城乡的基础设施和公共服务设施，特别关注弱势群体需求，倡导公众参与，实现区域公平、城乡公平、个体公平和代际公平。
济南西部新城规划(经典完整版)
概念主题关键词
1. 纵横阡陌，融通天下 2. 拥自然灵秀，享城市美好 3. 孔孟之乡, 山水泉城 4. 多层次立体连通 5. 城市绿洲（立体绿化城市）
5. Gate to Jinan / “齐鲁之门” 6. 未来城 / 次世代城市 7. Living Town 全生活城 8. 创意产业总部基地 9. 新城市产业经济
住宅 99.8M/31F
78M
住宅 99.8M/31F
76M
住宅 99.8M/31F
商业 69M 2F
住宅 71.0M/22F
住宅用地日照分析示意图
总体透视图
总体透视图
总体透视图
总体透视图
总体透视图
中央花园透视图
复式公寓&SOHO透视图
中央绿带商业出入口示意图
济南
济南是山东省省会，黄河中下游和环渤海经济带南翼的重要战略城市，国务院公布的国家历史文化名城之一，山东 政治、文化、经济、金融、教育中心，也是国家批准的沿海开放城市和十五个副省级城市之一。济南别名泉城、 济；面积8,227平方千米；人口660万；市树是柳树，市花是荷花；市鸟是白鹭，吉祥动物是金牛。具有4000多年的 历史，是中华文明的重要发祥地之一，是闻名世界的史前文化－龙山文化的发祥地。济南诞生了许多中国历史上的 著名人物，像中医科学的奠基人扁鹊，阴阳五行学派大师邹衍，唐代（公元618‐907年）开国元勋房玄龄、秦琼， 中国著名文学家李清照、辛弃疾等。另外，李白、杜甫、苏轼、曾巩等历代杰出的作家学者，都先后在济南生活游 历，故有“济南名士多”的佳誉。
近期建设重点工程: 场站一体化
位置： 东到站东路、西邻站西路，南至横支10号线，北至济西东路。 规模： 占地约60公顷，建筑总规模约50万平方米。 内容： 以高铁、地铁、长途、城市交通为核心的综合大型交通集散中心，兼顾酒 店、商业、办公、车库、人防等市政配套设施。
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二环东路、顺·河南高架京路主、二城环市西路绿、地大金系路统和济规微划路图
··· 综合交通规划：
济南市规划调查整理
· 南京主城给水排水设施规划
“三横五纵”的快速路系统及BRT 系统能有效、快速疏解过境交通、 对外交通和跨区的长距离机动车 交通；有利于济南市城市发展战 略东西两翼发展规划的目标实现； 进一步彰显本项目的优越的交通 · 南京条主件城和电区力位电优讯势设。施规划
···· 商业网点发展规划：
济南市规划调查整理
规划结构Байду номын сангаас局图
商业网点规划统筹考虑 商业功能、组织结构、 城市布局和建设规模， 对市级商业中心、市级 商业副中心、区域商业 中心、社区商业中心、 大型商贸网点、商业街 大型综合及专业批发市 场、物流基地及会展中 心等的发展布局做出规 划安排，形成现代商业 网点布局体系。围绕城 市“一城两区”总体布局， 规划形成老城商圈、主 城商圈和新城商圈三个 不同等级、不同层次的 商圈和“一核、两区、四 片、四心的现代商业设 施布局体系。
区重点建设河西新城区和仙林、东山、浦口新市区，老城重点提升整体环境和文 化品质，使南京能够在最短的时间内既得到快速发展，又提升了城市的整体品质， 从而增强了南京的城市综合竞争力。
总体规划提出的把南京建设成为充满经济活力、富有文化特色、人居环境优
良的城市发展目标，被写入市第十一次党代会报告；提出的历史文化资源集中的 老城区应努力实现“做减法”、新城（市）区大力促进“做加法”的思路，被市 委、市政府高度提炼为“一疏散、三集中”、“一城三区”的城市发展战略。
济南市城市规划
· 概述：
• 南京地处长江与京济南沪市规铁划调路查整的理 交汇点处，是一座
具有2470年历史的文化古都。南京属北亚热带季 风气候区，辖十一区、四县，2000年五普全市总 人口为624万人。
• 地理位置 • 地形地貌
· 概述： 济南市规划调查整理 1990年-1993年编制、1995年国务院批复同意的《南京市城市总体规划（19912010）》，在九十年代南京的城市发展过程中起到了重要的指导作用。2001年南 京城市总体规划调整，总结了上版总体规划实施过程中的经验和教训。在规划思 路上按照江苏省域城镇体系规划和南京都市圈规划的要求，突出区域协调和可持 续发展的观念，以大南京规划理念，在上版总体规划基础上，更加强调“轴向发 展、组团布局、多中心、开敞式”的城市空间发展战略，即沿长江和南北向的主 要交通走廊，形成具有一定规模、承担不同城市功能的城镇组团，组团之间有绿 色生态空间相间隔，以快速交通相联系。这样的空间结构，既可以保证南京有足 够的弹性生长空间，加强了区域城市之间的联系，同时又保证了城市良好的生态 环境质量。 规划还明确提出了老城“做减法”、新区 “做加法”的近期发展策略，即新
· 主城电力讯施规划
···· 商业网点发展规划：
南京市规划调查整理
· 南京主城给水排水设施规划
· 南京主城电力电讯设施规划
商业中心规划图
·····绿色隔离带空间规划：
济南市规划调查整理
· 南京主城给水排水设施规划
· 南京主城电力电讯设施规划
·····绿色隔离带空间规划：
济南市规划调查整理
· 南京主城给水排水设施规划
··城市总体规划：
济南市规划调查整理
规划构思
通过对城市交通现状和社会经济发展等相关资料的调查分析，
建立济南市城市交通数据库。对城市交通现状及存在的问题进行
分·析依南研据究京济，南市找市出区国其民总产经生体济的和规实社质划会性发图症展结“九所五在”计。划和2010年远景目标
纲要，结合济南市城市总体规划确定的城市发展规模及土地利用 布局，研究制定城市综合交通发展战略，拟定未来城市交通发展 和各种机动车增长的几种模式，科学预测未来交通需求，确定济 南城市综合交通发展战略性政策、措施。
· 南京主城电力电讯设施规划
··· 综合交通规划：
济南市规划调查整理
· 南京市主城历史文化名城保护规划
“三横五纵”的快速路系统以及BRT系统能有效、快速疏解 过境交通、对外交通和跨区的长距离机动车交通；有利于 济南市城市发展战略东西两翼发展规划的目标实现。
”三横”： 1、济青与京福高速公路连接线及其西向延长线； 2、工业北路—北园路—无影山中路及其西向延长线 3、经十东路—二环南路及其西向延长线；