喜来登酒店客房装修工程施工组织设计

目录

一、工程概述

1. 工程简介

2. 装修设计概述

3. 主要装修项目工作量

二、施工准备及劳动组织

1. 施工准备

2. 劳动组织

三、施工总方案

1. 施工程序

2. 主要分项工程施工工艺

四、质量控制及成品保护

五、施工安全技术措施

六、施工进度计划

一、工程概述

1．工程简介

南京金丝利喜来登酒店位于南京市汉中路169号。该建筑物地上42 层，其中裙楼５层，写字楼８层，酒店客房23层，其他6层，高度

约160M；地下三层；总建筑面积约为72000M2。

该酒店集餐饮、娱乐、标准套房及办公为一体, 设施豪华、功能齐

全, 是一座具备五星级标准的现代化涉外大酒店。

2、装修设计概述

我司本次投标标段为第一、二、六标段, 其装修设计概述如下:

天花: 轻钢龙骨石膏板天花, 局部为活动天花。

地台: 卧房及走道铺设地毯，洗手间铺设大理石，局部瓷砖饰面。

墙面: 大面积墙纸饰面,洗手间大理石饰面,其它为软包、清镜及木饰面

3、主要装修项目工作量

3.1 墙、地面石材铺贴约 8835 M2

3.2 地毯铺设约 8736 M2

3.3 轻钢龙骨石膏板天花约 10265 M2

3.4 墙面软包约 30 M2

3.5 墙面壁纸约 12845 M2

3.6 墙面木饰面约 1557.5 M2

二、施工准备及劳动组织

1. 施工准备

中标后，按合同规定结合施工现场具体情况做好如下施工准备工作。

1.1做好开工前技术组织准备工作，包括设计交底、建立管理机构、

针对相关标段及施工工艺编制相应的施工组织设计、劳动力配置

与组合、机具准备及材料物资的采购等等。

1.2协同业主及总包方检查水、电、空调、消防、弱电等设备的安装

情况，解决相关问题，以确保装修施工的按时投入。

1.3请求业主或总包方，协调解决施工阶段装修材料及人员的垂直运

输问题。

1.4请求业主或总包方在相关标段楼层提供临时水、电接驳点。

1.5得到业主进场通知后, 对施工场地进行全面清理，撤出土建及安

装的施工材料、机具，拆除建筑和安装施工的各类临时设施，清

除渣土和垃圾，封闭装修楼层，派人昼夜值班。

2. 劳动组织

从97年5月25日样板房做完以后,我司即开始筹划“如何进行劳动组织”,至目前一套人马已经准备就绪,整装待发。

2.1管理构架

本公司注重信誉, 对该工程的施工质量非常重视,由副总经理亲自挂帅，选派优秀的、具备丰富管理经验的工程技术人员组成项目经理部。详见附表１

2.2施工人员投入计划

本公司将选派具有多年大型工程及高星级酒店工程施工经验、信

誉良好的队伍来承担该项工程的施工。人员先后投入详见附表2。

2.3施工设备投入计划

为确保工程顺利开展及工程质量与进度,本公司拟投入一套精良

设备,详见附表3。

三.施工总方案

1.施工程序

根据第一、二、六标段工程的装饰特点及要求, 为确保工程按时优质地完成, 我司慎重考虑、精心安排, 确定如下之施工程序(含土建及设备安装方配合之工序)。

现场清理?基层处理?定位放线?湿式作业(砌墙、粉及防水处理)

?天花龙骨吊装?水、电、暖通短接到位?隐蔽工程验收?天花封板

?水、电、暖通隐蔽工程?墙面木装修(木基础及墙裙、固定家私、门及窗、角线及踢脚线)

?卫生间墙面贴石材?配合水电等安装?卫生间地面贴石材?冲淋房隔断安装?卫生间五金件安装?贴墙纸

?批灰油漆?镜面安装?开关插座板安装?地毯铺设?清洁整理?成品保护?提交验收报告?验收交工?五金件安装

2. 主要分项工程施工工艺

2.1天花工程

2.1.1操作程序

定位弹线(垂直向、水平向)?固定吊杆?主龙骨制安?次龙骨制安?根据标高及质量标准校平、固定龙骨?隐蔽工作验收?封面板?配合板面开孔?清洁批灰?做油面?设备安装调整试?清洁交工

2.1.2施工工艺及要求

a.选用C38轻钢龙骨系列, 主龙骨38×12×1.2,次龙骨38×19

×0.5,吊杆Φ6钢筋,C38系列相应吊挂件及纵向连接件,选定

9MM厚纸面石膏板为天花罩面板。

b.吊杆采用Φ10MM拉爆螺丝固定于钢筋砼天棚上,长度适中,下端

配套吊挂件连接到位。吊杆均匀布设,间距1000MM左右,并做好

防锈处理。

c.龙骨安装时,用吊挂件与主龙骨进行连接,用连接件接长主龙骨,

初步校平,再用钩挂件连接、固定副龙骨与主龙骨,用接插件接长

副龙骨,副龙骨间距一般不大于400MM,板端接缝处加横向短支撑。

d.罩面板安装采用3.5×25高强度自攻钉将罩面板长向沿副龙骨

方向固定于副龙骨上, 螺钉距板边10-15MM,螺钉间距150MM左右, 螺钉头沉入板内0.5-1MM.

e.板面接缝处, 留3～5MM缝隙, 用腻子刮平后，贴接缝纸,再在接

缝纸上刮腻子至平整。

f.整体板面批灰三遍以上, 磨平(每2M2范围内平整度误差不大于

1MM),然后刷乳胶漆三遍。要求色泽均匀,厚薄均匀,无刷路痕迹。

2.2 地面石材工程

2.2.1操作程序

熟悉图纸?放线定位?石材切割(磨边抛光)?现场排板(拼花)?铺干

硬性砂浆?试铺压实?素粘结层?正式铺贴?勾缝?养护保护?清洁

打蜡

2.2.2地面石材铺贴施工工艺及要求

a.此次地面板材为甲供规格板材，施工前应按图纸指定的品种及规格

进行验收。其标准为:品种符合设计要求;板块几何尺寸误差小于1MM;无断边、缺楞;色差过渡均匀,能满足装修效果。

b.铺贴前清除地面土建残留的砂浆及其它废弃物;检查地面批荡及防

水层质量, 若有问题, 协调业主及总包方解决。

c.根据现场平面尺寸及图纸,合理分隔,结合甲供规格板材,绘制大样

图。

d.正式铺贴前,先试拼板块,合理搭配板块,尽量对纹、对花,使板块色

差过渡均匀,充分满足装修效果,然后以次编号,确保铺贴时有序安装,铺贴成品满足试拼效果。

e.铺贴时,先根据+1000线定出地面标高,再根据石材铺贴大样图,在

板

面标高以上5MM处,拉纵横向十字线且固定于墙身,作为石材铺贴基准线。

f.根据石材铺贴大样图及十字基准线,按先对角铺设板块,然后依次

向

四周延伸之次序铺贴。铺贴时,先铺30厚1:4干硬性砂浆,再试铺板

块,用橡皮锤将板块夯实,根据标高线,将多余砂浆刮出。经多次试铺,在平整度每2M2误差不大于1MM，无翘曲、无起鼓现象及标高都符合要求后,将板块起出,在干硬性砂浆表面铺0.5MM干水泥作为素粘结层,再正式铺贴板块。

g.板块铺好后,次日用素水泥浆灌缝,且用与板同色的水泥浆擦缝,再

用锯末将面板擦净、擦亮。板块铺好后,铺盖锯末,洒水养护24小时,3

天内不允许上人, 最后清洁,加强成品保护。

2.3墙面石材工程

此次装修墙面,板材为甲供规格板材,挂贴大理石之墙身,有三种结构形式,即:三维板、钙塑板和苍松板。对三维板、钙塑板结构墙身, 墙身大理石采用挂贴方法施工。对苍松板结构墙身,墙身大理石采用胶贴方法施工。

2.3.1挂贴操作程序

施工准备?板材验收?背面洗刷?预排对号?板面切槽?就位?铜丝

绑扎、固定?木楔校平,较正?分层灌浆?清理?嵌缝?抛光、保护

2.3.2挂贴法施工工艺及要求

a.复核墙面平整度及垂直度,结合现场实际尺寸及设计图纸,绘制石

材分隔大样图。

b.根据地面标高,将板块安装分隔线弹于墙面,便于控制安装就位之偏

差。

c.按大样图,在地面进行试拼,尽量对纹对花,使色差过渡均匀并依次

编号摆放。

d.墙面板材安装次序为:先下层后上层,同层板按同一方向进行。

e.在板宽1/4处背面切V形槽;两侧面距板下沿1/4处切V形槽,以便

铜丝扣锚。

f.挂贴时,在墙身适当位置打 5小孔,并填以胶固螺丝。用铜丝在V

槽

处将板材扣于墙身对应螺丝上。然后用木楔校平板材平整度及垂直度, 最后用熟石膏及木支撑临时固定。

g.分层灌浆,每次浆层高度150MM左右,轻轻插捣,待底层砂浆初凝后,

再进行上层浆的浇灌。在离板上沿50MM处留以缝隙与上层板一同灌浆,作为素粘结层。板块安装完毕、砂浆初凝后,再以相同颜色的水泥浆嵌缝,最后清洁打蜡。挂贴成品板材须满足接缝平直,每２M2范围内平整度、垂直度误差不得大于１mm。

2.3.3胶粘操作程序

施工准备?板材验收?背面洗刷?预排对号?板面打胶?木楔校平就位?嵌缝?抛光、保护

2.3.4胶粘施工工艺及要求

a.准备工作及要求同挂贴法中“a～d”。

b.用胶将板块依次粘于墙面,最后以云石胶嵌缝、抛光、清洁。

c.质量要求同挂贴法之要求。

2.4壁纸工程

2.4.1操作程序

区域材料确认?基层批荡找平?砂纸打磨上底油?弹线?裁纸浸泡刷胶?裱贴?清洁保护

2.4.2主要施工工艺及要求

a.基层处理。采用熟胶粉调钛白粉做底层腻子，用橡皮刮板和铁板进

行批荡找平，干燥后用砂纸打磨平整，上底层光油，确保基层表面光滑无飞刺、麻坑，凸泡等，整体平整度每２M2误差小于2MM，成品墙面阴阳角方正,表面垂直、平整。

b.弹好基准控制线以确保壁纸面阴阳角方正、垂直、平整、拼纹、拼

花准确。

c.裁纸浸泡时必须根据壁纸的纹理进行裁切，确保壁纸纹理、花型一

致，浸泡时水要浸没壁纸且浸透壁纸５分钟以上，取出后凉干至无水滴洒。

d.刷胶裱糊。墙面基层与壁纸背面均需均匀刷胶,裱贴时，自上向下

采用橡胶刮板刮贴，需用力均匀、刮贴到位、对纹、对花,拼缝细致紧密,无气泡、刮痕。

e.清理修补壁纸。将纸面胶水、污斑清理干净，翘边翻角处需补胶,

汽泡放气、补胶刮平，确保在１Ｍ左右距离目测无明显拼缝、皱折。

2.5 木作工程

2.5.1施工程序

定位放线?基础制作?饰面制作?收口线制作?填平钉眼?半成品保护。

2.5.2施工主要要求及工艺

a.施工用木材除甲供材外均按设计及国家有关规定要求的等级采购

进场,要求材质充分干燥,无翘曲、虫蛀、破损等且节疤、次纹不能影响外观及质量要求。

b.施工用切片夹板除甲供材外,均按设计及有关规定要求的等级、纹

理采购进场,要求板质厚薄均匀、纹理清晰,厚度达到设计之要求,无

潮湿、裂纹、节疤等天然缺陷。

c.木作施工时必须吃透图纸设计要求，进行相应木作的基础工作。采

用直钉或马钉及胶水进行固定,做到横平、竖直、尺寸准确;采用蚊钉进行固定,背面胶水涂刷必须均匀到位,做到横平竖直、尺寸准确、胶接牢固、表面平整、无松动、无起鼓、无明显色差,所有尺寸

误差确保在0.5-1MM之间.

d.实木收口线及实木角线、门套线等,必须根据图纸设计要求确定材

质。用大型开料机开料及压光,再根据线型要求进行抽线工作。安装

时必须排板上油,确保材质及线型的准确。用汽动钉及胶粘剂固定时,做到接口平整,尺寸准确,固定牢固,无松动,无起鼓,无翘曲。各项尺寸误差必须控制在0.5-1MM以内.

e.固定家俱及门窗工程施工,根据设计,确定材质,按工艺的要求进

行制作安装,确保款式、尺寸符合设计要求。五金配件安装时,要

求固定牢固;螺丝沉入五金配件表面0.5-1MM;门铰、门锁、闭门器

使

用灵活、无异响;拉手高低一致;切口平直、无补灰现象,各项尺寸误

差严格控制在2MM以内。

2.6油漆工程

2.6.1操作程序

确定部位油漆种类?批灰补缝补钉眼?砂纸打磨?上底光油?水砂打磨修色?上中层光油?水砂打磨?上哑光克力架面油?清洁打蜡?成品保护

2.6.2主要施工工艺及要求

a.所用各种油漆必须为质量信得过的品牌且符合设计要求。

b.油漆施工时必须严格按照操作程序进行，上油前必须认真确认所

用油漆种类是否符合设计要求。

c.油漆施工时,必须保持现场清洁干净，无砂灰等杂物，以免影响漆

面质量。

d.非同一种类、同一品牌油漆严禁混用。空气湿度超标时，必须做

到整面无流挂起绉、汽泡,阴角无淤漆,以确保所油物品楞角分明，漆膜均匀，手感细腻、色泽光亮一致。

e.后期需加强成品保护，防止划伤，碰伤等，确保产品合格。

2.7地毯工程

2.7.1施工程序

确定铺设区域?基层砂浆找平?测量尺寸?裁切地毯?地毯拼缝?推铺胶垫?固定剌条?铺设胶垫?地毯拼缝?铺贴地毯?裁剪余料?收边收口?清洁保护

2.7.2主要施工工艺及要求

a.根据设计确定每区域所用甲供地毯之品种和规格。

b.每个区域做好相应的地面基层处理，采用１:２收泥砂浆批荡找

平，整体平整度每２M高低误差在２MM以内。

c.在距踢脚板10MM左右，沿墙身在地面将刺条固牢,用于地毯

周边固定,地胶垫须摊铺均匀，无漏铺、重叠现象。

d.地毯裁切需裁切准确,适当留有余量;铺设时需用力均匀，顶撑到

位。收边处用扁铲将地毯边掩入踢脚板下,做到无毛头外露，拼缝处背面烫带须整烫到位,确保地毯表面平整,不显拼缝。

2.8五金件安装工程

我司根据五金件附着不同结构墙身之情况，拟定三种安装方案，以确保五金件安装牢固、美观，满足设计使用功能，且对墙身防水无破坏之影响。

四、质量控制及成品保护

1.建立质量保证体系。

为确保装修工程质量,在施工技术和质量上严格执行施工验收规范和质量标准,建立南京金丝利喜来登酒店内装修施工质量保证体

系。

1.1 组织系统:公司副总经理?公司施工部经理?项目经理?专业工程

师?工地主任?专业施工技术人员?班组长等各层次人员均为质

量责任人。

1.2 建立质量互检制度,工序交接检验制度。

1.3工程质量优劣与经济效益挂钩。

1.4通过质量保证体系之运转,确保南京金丝利喜来登酒店内装修工

程

达到优良标准。

2.加强对装饰对象基层的质量控制

建立与土建结构和设备安装的工程交验制度,对影响装饰质量的

误差(位置、平整度、垂直度、刚度等)、缺陷(裂缝、孔洞等),通过业主或总包协调,进行返工或修补,或接受委托在装修施工时自行弥补。

3.做好装饰材料质量预控

坚持材料审批和检验。主要材料必须附有产品合格证、检验报告或复验报告,并呈送材料样品,经业主、监理批准后方可使用。无合格证、不符合设计规定和未经业主及监理批准的材料禁止使用在工程上。

4.严格执行工艺纪律

主要的装饰分项工程,均编制质量标准和施工工艺,下达给有关作业班组和工种,并进行技术交底,作为施工中工艺控制之依据。

5.实行样板制度

为确保工程质量,重要而且量大的分项工程,须按设计和工艺标准, 先进做出样板,供业主、监理检查。经确认后,按该样板之标准进行大面积铺开施工。

6.坚持工序流程交接制度

根据各工序逻辑关系和现场情况,编制合理的工序流程。各工种按流程顺序依次先后进入工作面。前后工序之间按质量标准办理交接手续。不符合质量标准的必须返工或修补,合格后方可进行下道工序的施工。

7.加强成品保护

该项工程是多单位、多专业、多工种平行立体交叉施工作业,对装饰成品的保护至关重要。建立成品、半成品保养、保护制度,明确责任,提高施工人员对成品的保养、保护意识。

8.提高施工管理水平

健全管理机构,配齐相应人员,建立健全行之有效的管理制度,不断提高管理人员质量意识,把高水准的有效管理渗透于装饰施工的各个环节中,体现在优良的装修工程质量中。

五.施工安全技术措施

1.加强对员工的安全教育。在显著地点设置安全标记, 张贴安全标

语。

2.脚手架、自制操作台、梯,经检验确认牢固后方可使用。

3.高空作业缚安全带,戴安全帽。

4.机械设备要有防护措施,有专人操作。

5.易燃品按规定堆放,设置必要消防工具。

6.氧气、乙炔按规定安放。

7.夜间照明要充足。

8.施工现场严禁吸烟。

9.建立安全生产责任制,各级负责人员均为相应的安全工作责任人。

六.施工总进度计划

我司经过反复核算工程量,结合装修图纸工艺之要求,合理定下实际所需之工日数。详见附表4、5、6。

管理构架表（附表一）

王忠先生

总指挥

叶亚先生

项目经理

刘文勇先生葛昌胜先生徐彬先生丁吉夫先生

项目副经理项目设计师项目秘书项目副经理

材仓后保施质施安料管勤安工检工全组组组组组组队组

木天油泥杂

工花漆水工

班班班班班

施工人员投入计划（附表二）

施工设备投入计划（附表三）

说明：以上设备以一个标段装饰工作量配置，如我司中两个以上标段，设备数量将相应按比例调整。

附表四

南京金丝利喜来登酒店客房装修工程施工进度计划表

附表五

南京金丝利喜来登酒店客房装修工程施工进度计划表

附表六

南京金丝利喜来登酒店客房装修工程施工进度计划表