精装修住宅研发设计案例
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郑州建业天筑案例专项研究
建业天筑
建业天筑——东区高铁东广场的大平层，建业集团第四代产品，引领郑州平层豪宅 市场
二期 2#
3#
1#
6#
7# 一期
11#
4#
5# 8#
商业
9#
➢ 占地面积：130亩 ➢ 建筑面积：总建面43.9万方，住宅
面积29万方 ➢ 建筑类别：平层、公寓、商业 ➢ 总套数：1800套 ➢ 容积率：3.49 ➢ 绿化率：40% ➢ 楼间距：最宽110米，4、6#60米 ➢ 物 业 ：台 湾 怡盛， 物 业费 6.8元 /
建业天筑 项目配套
建筑用材 ➢ LOW-E双层加厚中空玻璃幕墙 ➢ 外立面太空铝板：捷豹、陆虎车身同材质“防氧化超强硬度铝合金板材”、“铝合金氟
碳喷涂防腐”，成本高于普通建筑立面数倍，用建造国家大剧院的工艺规划筑就中原第 一豪宅形象。 装修用材 ➢ 天然定制大理石材、天然木材、奢华卫浴、精装电梯轿厢、2.4米豪阔门楣 手工子母门 （楼王2.7米；钢制装甲门，手工拼接木外饰面，六面钢琴烤漆工艺） 科技 恒温中央空调、新风系统、电梯入户系统、水循环系统、地板采暖系统、智能停车系统 安防 ➢ 亮维客厅餐厅智能控制系统（样板间模式：回家、场景-迎宾/影视/温馨/节能/全开/全关、 灯光、窗帘、离家）、24小时电子巡更系统、小区闭路监控系统
卫浴 厨房
建业天筑 项目配套-双私家会所
➢ 会所仅对业主开放，两个会所一动一静
➢ 天筑荟：五星级业主私人会所，10#楼，
2800平方米，层高7米，地上一层，地下一
层。室内健身会所、大型餐饮；可闭合穹顶
建业天筑第四代产品特性： ➢ 科技：恒温中央空调、新风、地板采暖、同层排水、直饮水，24h热水、智能化家居 ➢ 绿色：中原首个“国家三A绿色三星建筑”，建筑能耗损失降低80%，低于国家标准；东区
建业天筑——东区高铁东广场的大平层，建业集团第四代产品，引领郑州平层豪宅 市场
二期 2#
3#
1#
6#
7# 一期
11#
4#
5# 8#
商业
9#
➢ 占地面积：130亩 ➢ 建筑面积：总建面43.9万方，住宅
面积29万方 ➢ 建筑类别：平层、公寓、商业 ➢ 总套数：1800套 ➢ 容积率：3.49 ➢ 绿化率：40% ➢ 楼间距：最宽110米，4、6#60米 ➢ 物 业 ：台 湾 怡盛， 物 业费 6.8元 /
建业天筑 项目配套
建筑用材 ➢ LOW-E双层加厚中空玻璃幕墙 ➢ 外立面太空铝板：捷豹、陆虎车身同材质“防氧化超强硬度铝合金板材”、“铝合金氟
碳喷涂防腐”，成本高于普通建筑立面数倍，用建造国家大剧院的工艺规划筑就中原第 一豪宅形象。 装修用材 ➢ 天然定制大理石材、天然木材、奢华卫浴、精装电梯轿厢、2.4米豪阔门楣 手工子母门 （楼王2.7米；钢制装甲门，手工拼接木外饰面，六面钢琴烤漆工艺） 科技 恒温中央空调、新风系统、电梯入户系统、水循环系统、地板采暖系统、智能停车系统 安防 ➢ 亮维客厅餐厅智能控制系统（样板间模式：回家、场景-迎宾/影视/温馨/节能/全开/全关、 灯光、窗帘、离家）、24小时电子巡更系统、小区闭路监控系统
卫浴 厨房
建业天筑 项目配套-双私家会所
➢ 会所仅对业主开放，两个会所一动一静
➢ 天筑荟：五星级业主私人会所，10#楼，
2800平方米，层高7米，地上一层，地下一
层。室内健身会所、大型餐饮；可闭合穹顶
建业天筑第四代产品特性： ➢ 科技：恒温中央空调、新风、地板采暖、同层排水、直饮水，24h热水、智能化家居 ➢ 绿色：中原首个“国家三A绿色三星建筑”，建筑能耗损失降低80%，低于国家标准；东区
北京市顶级豪宅贡院六号项目案例解构
ຫໍສະໝຸດ 哲学思辨豪宅哲学解读:
中国古代的哲学高深精妙.老子《道德经》第四十章:「天下万物生于有,有生于无.」 "天下万物生於有" 很容易理解,天下万物皆有形,有状,有起始,有终结,也就是说物质 的存在,只有存在才能被感知. 当 "真正的豪宅" 终极指向为 "人文" 类的虚无层面而不可触摸之时,可能一时难以被人所 理解与接受.那么,不如就此理性回归于对事物本质的认知与解读,从真正存在且能被具 体感知的细节层面入手, "细节"便是"人文".以人为本,从细节处处呈现一种终极的人性 关怀.细致入微与匠心独运,有些东西并非遥不可及! 有与无.实与虚.难与易.无限的价值财富总是生发于有限的细节之中.
谨呈:江西博能投资发展有限公司
构 解构 例 解 案 例 案
顶级豪宅"贡院六号"项目 案例解构
产 品 .
贡院6号,建国门旁紧临东长安街五 幢深色小楼(三幢豪华公寓,一幢写 字楼,一座电信博物馆),三幢豪华 公寓总建筑面积为4.5万平方米,共 有150套房.
1.1
产品溯源
"贡院",历史由来已久,它不仅仅是一种符号象征, 更是一扇回望历史的窗口.
本报告是严格保密的.
1.13
哲学思辨
"贡院六号" 从一栋建筑的优雅贵气感受久违的隆重,体会淋漓尽致挥洒人生之后归复宁静 的极致追求,玩味所有精雕细琢的环节对个体崇高生命存活于世的无限尊重.寻遍京城, 无出其右. 这,就是"贡院六号".
优雅贵气的久违感受. 回归宁静的极致追求. 精雕细琢的别致环节. 生命存在的无限尊重. 这,就是运用哲学思辨对"贡院六号"成功的最好解读与价值的最佳体现.
中国古代的哲学高深精妙.老子《道德经》第四十章:「天下万物生于有,有生于无.」 "天下万物生於有" 很容易理解,天下万物皆有形,有状,有起始,有终结,也就是说物质 的存在,只有存在才能被感知. 当 "真正的豪宅" 终极指向为 "人文" 类的虚无层面而不可触摸之时,可能一时难以被人所 理解与接受.那么,不如就此理性回归于对事物本质的认知与解读,从真正存在且能被具 体感知的细节层面入手, "细节"便是"人文".以人为本,从细节处处呈现一种终极的人性 关怀.细致入微与匠心独运,有些东西并非遥不可及! 有与无.实与虚.难与易.无限的价值财富总是生发于有限的细节之中.
谨呈:江西博能投资发展有限公司
构 解构 例 解 案 例 案
顶级豪宅"贡院六号"项目 案例解构
产 品 .
贡院6号,建国门旁紧临东长安街五 幢深色小楼(三幢豪华公寓,一幢写 字楼,一座电信博物馆),三幢豪华 公寓总建筑面积为4.5万平方米,共 有150套房.
1.1
产品溯源
"贡院",历史由来已久,它不仅仅是一种符号象征, 更是一扇回望历史的窗口.
本报告是严格保密的.
1.13
哲学思辨
"贡院六号" 从一栋建筑的优雅贵气感受久违的隆重,体会淋漓尽致挥洒人生之后归复宁静 的极致追求,玩味所有精雕细琢的环节对个体崇高生命存活于世的无限尊重.寻遍京城, 无出其右. 这,就是"贡院六号".
优雅贵气的久违感受. 回归宁静的极致追求. 精雕细琢的别致环节. 生命存在的无限尊重. 这,就是运用哲学思辨对"贡院六号"成功的最好解读与价值的最佳体现.
工程类异业互动镇江精装修样板房案例
异业合作模式探讨
合作背景：介绍工程 类异业互动镇江精装 修样板房案例的背景 信息，包括市场需求、 行业趋势等。
合作目的：阐述通过异 业合作，实现资源共享、 优势互补，提升市场竞 争力等目的。
合作模式：详细介绍异 业合作的模式，包括合 作方式、合作内容、合 作流程等。
合作成果：介绍通过异 业合作，实现的具体成 果和效益，包括市场份 额提升、品牌知名度提 高等。
案例总结与反思
案例效果：通过异业互动，提高了镇江精装修样板房的知名度和美誉度 经验教训：在异业互动过程中，需要注意合作方的匹配度和资源整合的合理性 改进建议：针对案例效果，提出具体的优化措施和改进方案 未来展望：基于案例总结与反思，对未来工程类异业互动的发展趋势和前景进行展望
PART 05
经验教训
制定预算和计划：在项目开始阶段，根据工程需求和目标制定详细的预算和计划，为整个项目的成 本控制提供指导。
采购与招标：通过合理的采购和招标方式，选择性价比高的供应商和承包商，有效降低成本。
施工过程中的成本控制：在施工过程中，加强现场管理，合理安排人力、物力、财力，避免浪费， 实时监控成本，及时调整预算。
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工程类异业互动 镇江精装修样板 房案例
XX,A CLICK TO UNLIMITED POSSIBILITES
汇报人：XX
目录
01 案 例 背 景 02 合 作 模 式 03 实 施 过 程 04 案 例 效 果 05 经 验 教 训
PART 01
案例背景
3
镇江精装修样板房项目介绍
合作方案制定：根据需求分析结果，制定具体的合作方案，包括合作范围、时 间、资源投入等方面。
合作细节讨论：对合作方案中的细节问题进行深入讨论，明确双方的权利和义 务，以及合作过程中的沟通方式和协调机制。
CRIC 上海 华丽家族 汇景天地 产品案例
A户型为三室二厅二卫户型，整个户型出卧室为封闭空间，其它都为敞开式空间设计。 弧线观景使使观景视野更为开阔，本户型基本为全明户型，通透感强增加居住的而舒适度。 用家具饰品作为空间布局的分割，即增加了面积的使用感，空间又可灵活的自由使用增加了生活的情趣性。
18
户型分析/户型分析 户型B建筑面积87㎡
汇景天地 Art Deco 装饰艺术风格， 独特内街设计，将艺术经典演化成时 代风尚，创造出独树一帜的新都会主 义的生活体验。 集合精装御景大宅、行政公馆、精 品商铺为一体，是上海首个的3+1“ 滨江国际综合社区”。 地铁四号线鲁班路站连接汇景天地 地下商场。 两幢30层和31层囿形全景高层建筑， 并可永丽珍藏黄浦江畔魅力江景顶层， 270度的阔景“御览庨”，从容壮阔， 令人叹为观止。
19
户型分析/分析总结
项目特色——全明设计理念
充分利用区位景观资源作为设计核心理念做到景观和空间资源的最大共
享化：
弧形观景设计达到视觉观景的最大化的效果，按照建筑设计尽量使每一户的外窗都设 计有一定的觊度，增加观景面。 户型设计采用敞开式的设计理念，使房间的通透性更强，增加了居住的舒适度。
丌足之处：
规划分析/规划总结和规划分析示意
规划总结：
本项目位于上海市卢湾区，毗邻黄浦江滨江地区，为上海的黄金地段土地资源稀缺。项目根据自身体量
较小周围资源丰富的特点，用下沉式商业街的设计使整个项目居住和商业产品产生空间分割的效果。 两幢30层和31层圆形全景高层建筑为项目的核心点，精品商铺和行政御所不之相连构成项目的主体建 筑。 下沉式商业街的设计使项目产生了更多的视觉层面，尽可能的减少了项目体量较小给人带来的狭小的视觉 感受。更增加了产品的多样性，是产品产生更多的溢价空间。
3A住宅性能认定项目案例——金鼎湾 以性能认定为准则 建全装修住房
中， 无论从 策 划定位 、 划设计、 规 装修 设计 、“ 四节
一
环保 ” 先进 成套 技术 与成 果 的运 用， 是从 材 及 还
的战略 愿景 ， 并将 企 业定位 为 “ 住宅产业化 的先 行 者 ” 从而 不 断实践 “ 动城 市 发展 ， ， 推 承担 社 会 责 任， 回报社会 ” 的企 业经 营理 念。 金 鼎湾 项 目是 集团公 司开发运 作 全装 修成 品 住 房 的起 航 之作 ， 目位 于南 京 主城 中心 ， 项 是城 中不 可 多得 的黄 金 宝 地 。当时 我 们 考虑 是 ， 这 在 样 的绝 版 地段 不仅要 为购房 者提 供 具有 较 大增 值 潜 能 的高 品 质 的住 宅产 品 ， 要 赋予 此 城 中核 心 更 地 块 一定 的 历史记 忆 与永 恒 。 此我 们 集 团公 司 为 积 极 响应 国 家住 房和 城 乡建 设 部 “ 力推 广住 宅 大 产 业化 ， 广全 装 修 住宅 ”的号 召 ， 推 经过 广泛、充 分 论 证 将金 鼎 湾定 位 为精 装修 成 品住 房 ， 成 为 并
性 能认 定将起 到这 种制 约机 制的作 用。 宅性 能认 定 的 目标 体系 ， 住 综合 了建 筑
产 品质量 的全面要 求， 个住 宅社 区通 过住 宅性 能 的认 定后 ， 意味 着该 产品 一 就
经过 了权 威部 门对 该产 品的 质量 方面的 综合 评定 ， 质量 是可信 的， 其 消费者 可
一
个 权 威性 的直 接 引导 ， 除了消费 者 对住 房品 消
质 的困惑 。 于坚实 的技 术基 础 与项 目品质 ， 鼎 基 金 湾 国际 项 目的 目标是 在 执行 住 宅性 能认 定 的基 础
：。。
慵
一
环保 ” 先进 成套 技术 与成 果 的运 用， 是从 材 及 还
的战略 愿景 ， 并将 企 业定位 为 “ 住宅产业化 的先 行 者 ” 从而 不 断实践 “ 动城 市 发展 ， ， 推 承担 社 会 责 任， 回报社会 ” 的企 业经 营理 念。 金 鼎湾 项 目是 集团公 司开发运 作 全装 修成 品 住 房 的起 航 之作 ， 目位 于南 京 主城 中心 ， 项 是城 中不 可 多得 的黄 金 宝 地 。当时 我 们 考虑 是 ， 这 在 样 的绝 版 地段 不仅要 为购房 者提 供 具有 较 大增 值 潜 能 的高 品 质 的住 宅产 品 ， 要 赋予 此 城 中核 心 更 地 块 一定 的 历史记 忆 与永 恒 。 此我 们 集 团公 司 为 积 极 响应 国 家住 房和 城 乡建 设 部 “ 力推 广住 宅 大 产 业化 ， 广全 装 修 住宅 ”的号 召 ， 推 经过 广泛、充 分 论 证 将金 鼎 湾定 位 为精 装修 成 品住 房 ， 成 为 并
性 能认 定将起 到这 种制 约机 制的作 用。 宅性 能认 定 的 目标 体系 ， 住 综合 了建 筑
产 品质量 的全面要 求， 个住 宅社 区通 过住 宅性 能 的认 定后 ， 意味 着该 产品 一 就
经过 了权 威部 门对 该产 品的 质量 方面的 综合 评定 ， 质量 是可信 的， 其 消费者 可
一
个 权 威性 的直 接 引导 ， 除了消费 者 对住 房品 消
质 的困惑 。 于坚实 的技 术基 础 与项 目品质 ， 鼎 基 金 湾 国际 项 目的 目标是 在 执行 住 宅性 能认 定 的基 础
：。。
慵
四代住宅优秀案例
四代住宅优秀案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：我们来看一个位于上海的四代住宅项目。
这个项目采用了大量的环保材料和技术，例如太阳能板、节水装置等，使得居民可以在减少能源消耗的情况下享受到舒适的居住环境。
这个项目还引入了智能家居系统，可以通过手机或平板电脑控制家里的灯光、电器等设备，让生活更加便利和智能化。
我们来看一个位于北京的四代住宅项目。
这个项目利用了现代科技和设计理念，打造了一个集合了休闲、娱乐、健康等功能的居住社区。
在这里，居民可以通过共享的社区设施，例如健身房、游泳池、会议室等，提升生活质量，增强社交互动。
这个项目还注重绿化和景观设计，打造了一个美丽宜居的居住环境。
第三个案例是一个位于广州的四代住宅项目。
这个项目采用了生态建筑设计理念，通过自然通风、太阳能利用等手段，实现了能源的最大化利用和节约。
在这里，居民可以享受到清新的空气、舒适的气候，感受到大自然的美好。
项目还统一管理和服务，为居民提供更加便捷的生活体验。
我们要介绍的是一个位于深圳的四代住宅项目。
这个项目结合了传统建筑和现代科技，打造了一个兼具传统韵味和现代便利的居住空间。
在这里，居民可以体验到中国传统文化的魅力，同时又可以享受到现代化的生活服务。
项目还注重社区共享和互动，打造了一个充满活力和活力的居住社区。
通过以上几个四代住宅案例的介绍，我们可以看到，四代住宅不仅仅是一种居住形式，更是一种生活理念。
它融合了环保、健康、智能等元素，打造了一个更加人性化、舒适、便利的居住环境，为人们的生活带来了全新的体验。
相信随着四代住宅理念的不断推广和普及，更多的人们将能够享受到这种更加优质的居住体验。
【该文章模拟展现了四代住宅的设计理念和几个优秀案例，可供参考和借鉴。
】第二篇示例：四代住宅是一种融合了传统与现代元素的住宅建筑风格，它将传统的建筑风格与现代的设计理念相结合，提供了一种新颖而具有独特魅力的居住体验。
四代住宅在设计上注重空间利用、舒适度和环境友好性，尽可能减少对自然资源的消耗，并提供更加健康、安全和舒适的居住环境。
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析在当今的房地产市场中，住宅精装修已逐渐成为主流趋势。
精装修不仅能够为业主提供便捷的入住体验，还能提升住宅的整体品质和价值。
而在精装修领域，精细化设计是关键所在。
本文将深入探讨住宅精装的精细化设计，并对万科的精装修设计进行详细解析。
一、住宅精装精细化设计的重要性1、提升居住舒适度精细化设计能够充分考虑业主的生活需求和习惯，从空间布局、功能分区到家具摆放等方面进行精心规划。
例如，合理安排厨房的操作流线，使烹饪过程更加顺畅；优化卧室的收纳空间，让衣物和被褥的存放更加整洁有序。
通过这些细节的处理，能够极大地提升居住的舒适度。
2、提高空间利用率在有限的住宅空间内，精细化设计能够实现空间的最大化利用。
通过巧妙的布局和设计手法，如嵌入式家具、多功能组合家具等，可以节省空间并增加使用面积。
同时，对于一些不规则的空间，如拐角处、飘窗等，也能够通过创意设计将其转化为实用的功能区域。
3、增强美观性和整体协调性精细化设计注重色彩搭配、材质选择和装饰细节的处理，使整个住宅空间在视觉上更加美观、和谐。
从墙面的涂料颜色到地板的材质纹理，从灯具的款式到窗帘的图案，每一个元素都经过精心挑选和搭配，营造出舒适、温馨的居住氛围。
4、满足个性化需求尽管精装修是标准化的产品，但精细化设计可以在一定程度上满足业主的个性化需求。
通过提供多样化的装修风格和可选的配置方案，让业主能够根据自己的喜好和需求进行选择，使住宅更具个性和特色。
二、住宅精装精细化设计的要点1、空间规划合理的空间规划是精细化设计的基础。
要根据住宅的户型和面积，明确各个功能区域的划分，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。
同时，要考虑到人流走向和活动路线，确保空间的流畅性和便利性。
2、收纳设计充足的收纳空间是保持住宅整洁有序的关键。
在设计时，要充分利用墙面、角落和顶部空间，设置衣柜、橱柜、书架、杂物柜等收纳设施。
并且要根据不同物品的特点和使用频率，设计合理的收纳方式和尺寸。
案例分析-合肥恒大华府
16
建筑
建筑风格 立面风格细节
17
建筑/建筑风格
欧式古典主义花园洋房——欧式居住文化体验与享受
建筑风格：
建筑单体沿袭欧式新古典主义华丽庄重的皇室建筑风格；外立面均采用高档面砖结合天然石材铺设，处处 体现皇室贵气与典雅。
32层高层精品洋房，5米挑高精装入户大堂，豪华气派、彰显尊崇，主体采用框架剪力墙结构，全部为二 梯四户的点板式结合布局设计。
绝对保密
产品案例——合肥 恒大华府
此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它仸何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。
项目基本信息
项目区位图 项目基本概况
2
项目基本信息/项目区位图
项目所在区位： 恒大华府位于合肥政务区，项目北沿城市主干道习友路，南临312国道景观带，东西两侧分别是在 规划建设之中的集贤路和科学大道。
户型配比（高层）
物业类型 住宅
合计
面积段 （平方米）
80-100
180-200
200-230
300-320
——
套数 1561 430 706 154
2851
配比 54.75% 15.08% 24.77%
5.4%
100%
21
户型分析/户型分析
凡尔赛御座S3偶数层户型 建筑面积306平方米（赠送30㎡空中花园）
加拿大ALD景观规划设计有限公司
景观设计
加拿大ALD设计顾问（深圳）有 限公司
恒大华府，是恒大地产集团在皖投资开发的首个项目，恒大华府接驳金寨路高架，紧邻合肥市政府，坐拥合肥 大剧院、合肥奥体中心、五星级酒店、观光塔、重点新八中等城市公共资源优势，西眺大蜀山，毗邻天鹅湖， 距离国家AA级旅游度假风景区紫蓬山国家森林公园仅30分钟车程。恒大华府整体规划以欧式新古典主义风格 作为设计理念，演绎一种高贵奢华的生活情调，九十八处景观小品，中心湖景，更是让您充分品鉴诗意典雅的 生活格调。合肥恒大华府将以王者空间、豪华配置、恢弘气度完美诠释新豪宅标准，即将开启合肥豪宅叱的全 新篇章。
建筑
建筑风格 立面风格细节
17
建筑/建筑风格
欧式古典主义花园洋房——欧式居住文化体验与享受
建筑风格：
建筑单体沿袭欧式新古典主义华丽庄重的皇室建筑风格；外立面均采用高档面砖结合天然石材铺设，处处 体现皇室贵气与典雅。
32层高层精品洋房，5米挑高精装入户大堂，豪华气派、彰显尊崇，主体采用框架剪力墙结构，全部为二 梯四户的点板式结合布局设计。
绝对保密
产品案例——合肥 恒大华府
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项目基本信息
项目区位图 项目基本概况
2
项目基本信息/项目区位图
项目所在区位： 恒大华府位于合肥政务区，项目北沿城市主干道习友路，南临312国道景观带，东西两侧分别是在 规划建设之中的集贤路和科学大道。
户型配比（高层）
物业类型 住宅
合计
面积段 （平方米）
80-100
180-200
200-230
300-320
——
套数 1561 430 706 154
2851
配比 54.75% 15.08% 24.77%
5.4%
100%
21
户型分析/户型分析
凡尔赛御座S3偶数层户型 建筑面积306平方米（赠送30㎡空中花园）
加拿大ALD景观规划设计有限公司
景观设计
加拿大ALD设计顾问（深圳）有 限公司
恒大华府，是恒大地产集团在皖投资开发的首个项目，恒大华府接驳金寨路高架，紧邻合肥市政府，坐拥合肥 大剧院、合肥奥体中心、五星级酒店、观光塔、重点新八中等城市公共资源优势，西眺大蜀山，毗邻天鹅湖， 距离国家AA级旅游度假风景区紫蓬山国家森林公园仅30分钟车程。恒大华府整体规划以欧式新古典主义风格 作为设计理念，演绎一种高贵奢华的生活情调，九十八处景观小品，中心湖景，更是让您充分品鉴诗意典雅的 生活格调。合肥恒大华府将以王者空间、豪华配置、恢弘气度完美诠释新豪宅标准，即将开启合肥豪宅叱的全 新篇章。
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洗切 炒 取 就餐
平面方案(二)访客流线
空间优化设计介绍
流线分析---访客流线
访客流线主要指由入口进 入客厅区域的行动路线。 访客流线不应与起居流线 和家务流线交叉，以免在 客人拜访的时候影响家人 休息或工作。合理规划， 减少客厅中的通道入口及 门扇。单纯大面积的客厅 效果并不佳，通过流线的 细分，从而科学的分割空 间，这才是房型设计的根 本。
空间优化设计介绍
平面图
小太阳之家 现代简约风格-暖色系列
概念图片
空间优化设计介绍
平面图
小太阳之家 现代简约风格-新古典系列
概念图片
空间优化设计介绍
平面图
小太阳之家 现代简约风格-新古典系列
概念图片
空间优化设计介绍
平面图
小太阳之家 现代简约风格-新古典系列
概念图片
空间优化设计介绍
平面图
小太阳之家 现代简约风格-新古典系列
主人房
观景阳台 阳台收纳柜
平面方案(一)访客流线
空间优化设计介绍
流线分析---访客流线
访客流线主要指由入口进 入客厅区域的行动路线。 访客流线不应与起居流线 和家务流线交叉，以免在 客人拜访的时候影响家人 休息或工作。合理规划， 减少客厅中的通道入口及 门扇。单纯大面积的客厅 效果并不佳，通过流线的 细分，从而科学的分割空 间，这才是房型设计的根 本。
换 鞋
会客
平面方案(一)起居流线
空间优化设计介绍
流线分析---起居流线
起居流线主要存在于卧室
、卫生间、书房等私密性
较强的空间。设计要充分
满足家人的生活习惯。一
个位置布局恰当的浴室和
卫生间，就是明确了家人
流线要求私密的性质，为
人们夜间起居提供了便利
；分离式的且功能齐全的
卫浴空间又能满足多人同
时使用的要求；此外，房
间里床、梳妆台、衣柜、
会客
包括电器的布局要适当，
不能形成空间死角，让主
人感觉无所适从且浪费空
间。
平面方案(一)家务流线
空间优化设计介绍
流线分析---家务流线
家务流线最主要表现在日 常储存、清洗、料理这三 个方面。如，在厨房里操 作，储藏柜、冰箱、水槽 、炉具的顺序安排，决定 了下厨流线，由储存、清 洗、料理这三道程序进行 规划；再如，家政空间， 其布局需要满足取物、操 作、放置等步骤的顺序要 求。
平面图
主卧衣柜设计方案（内部结构图）
空间优化设计介绍
平面图
浴柜设计方案
空间优化设计介绍
平面图
浴柜设计方案
创新空间设计概念
精装研发系列产品之都市新贵
五房两厅
都市新贵 五房两厅
创新空间设计概念
➢ 产品营销定位 ➢ 空间优化设计 ➢ 产品概念设计 ➢ 收纳功能设计
都市新贵 五房两厅
产品属性 目标客户 购房动机
空间优化设计介绍
原始平面
主人房
学习区
小孩房
客厅
玄关 入户花园
工人房
静 区
动区
衣帽间 主卫 父母房 客卫
餐厅 厨房 阳台
平面方案(一)访客流线
过道窄长，给人一种拥 挤压抑感。
卧室狭长，跨度太窄， 不具备标准卧室的功能 需求。
玄关面积太小，活动 空间太紧。 厨房对功能的划分不合理， 厨具很难安排。
优化后平面方案(一)
空间优化设计介绍
原始平面
主人房
学习区
小孩房
客厅
玄关 入户花园
工人房
静 区
动区
衣帽间 主卫 父母房 客卫
餐厅 厨房 阳台
优化后平面方案(二)
核心需求
房型选择 建筑面积 常住人口 人均面积
创新空间设计概念
详细说明
备注
40岁左右成熟型家装
满足三代同堂和谐的家庭需 求
享受事业成功及家庭的亲情 生活。
五房二厅
197平米
6人
32.8平方米
空间优化设计介绍
原始户型 分析 大户型
观景阳台小气，大户型应具 备超大的观景阳台所拥有的 休闲功能。
主卫面积太小，达不到 豪宅的标准，浴室的功 能无法满足。
洗、料理这三道程序进行
规划；再如，家政空间，
其布局需要满足取物、操
作、放置等步骤的顺序要
求。
概念图片
空间优化设计介绍
平面图
小太阳之家 现代简约风格-深色系列
概念图片
空间优化设计介绍
平面图
小太阳之家 现代简约风格-深色系列
概念图片
空间优化设计介绍
平面图
小太阳之家 现代简约风格-暖色系列
概念图片
空间优化设计介绍
平面图
玄关柜设计方案（外观）
空间优化设计介绍
平面图
玄关柜设计方案（内部结构）
空间优化设计介绍平面图来自厨柜设计方案（平面图）
空间优化设计介绍
平面图
厨柜设计方案（立面图）
空间优化设计介绍
平面图
厨柜设计方案（结构图）
空间优化设计介绍
平面图
主卧衣柜设计方案（外观图）
空间优化设计介绍
创新空间设计概念
详细说明
备注
30岁左右扩展型家装
改善满足有小孩家庭基本需 求
小孩读小学，需要父母一方 或保姆带小孩
三房二厅
110平米
4人 27.5平方米
可满足短 期住5人
空间优化设计介绍
原始户型 分析 三居室
客厅和餐厅的比例分配不均 ，客厅部分偏小。
厨房面积偏小，橱柜的功能无法 满足家庭需要，收纳空间不够。
精装修住宅研发设计案 例
2020年4月19日星期日
创新空间设计概念
精装研发系列产品之小太阳家庭
三房两厅
小太阳家庭 三房两厅
创新空间设计概念
➢ 产品营销定位 ➢ 空间优化设计 ➢ 产品概念设计 ➢ 收纳功能设计
小太阳家庭 三房两厅
产品属性 目标客户 购房动机
核心需求
房型选择 建筑面积 常住人口 人均面积
换 鞋
会客
平面方案(二)起居流线
空间优化设计介绍
流线分析---起居流线
起居流线主要存在于卧室
、卫生间、书房等私密性
较强的空间。设计要充分
满足家人的生活习惯。一
个位置布局恰当的浴室和
卫生间，就是明确了家人
流线要求私密的性质，为
人们夜间起居提供了便利
；分离式的且功能齐全的
卫浴空间又能满足多人同
时使用的要求；此外，房
间里床、梳妆台、衣柜、
会客
包括电器的布局要适当，
不能形成空间死角，让主
人感觉无所适从且浪费空
间。
平面方案(二)家务流线
空间优化设计介绍
炒 切洗
流线分析---家务流线
取
家务流线最主要表现在日
常储存、清洗、料理这三
就餐
个方面。如，在厨房里操
作，储藏柜、冰箱、水槽
、炉具的顺序安排，决定
了下厨流线，由储存、清
主卧缺少 合理的衣 物收纳空 间。
观景阳台宽度较窄，实用性较差。
优化后平面方案(一)
空间优化设计介绍
原始平面
餐厅
动区
客厅 卧室
洗衣阳台 厨房
静区
小孩房 卫生间
主卧衣帽间
主人房
观景阳台 阳台收纳柜
优化后平面方案(二)
空间优化设计介绍
原始平面
餐厅
动区
客厅 卧室
洗衣阳台 厨房
静区
小孩房 卫生间
主卧衣帽间