林地如何能转为建设用地
干货！农用地转为建设用地详细流程，建议收藏！
干货！农用地转为建设用地详细流程，建议收藏！什么是农用地？什么是耕地？什么是建设用地？建设用地包括哪些类型？根据《土地管理法》和国土资源部颁布的《土地分类》的规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，因此任何间接用于农业生产的土地或者不是用于农业生产的土地，都不是农用地。
农用地包括耕地、林地、草地、农田水利田地、养殖水面等。
根据《土地管理法》和国土资源部颁布的《土地分类》的规定，耕地是指种植农作物的土地，包括熟地、新开发整理复垦地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地;平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。
耕地中还包括南方宽小于一米，北方宽小于两米的沟、渠、路和田埂。
耕地又可分为五种：①灌溉水田，指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌慨，用于种植水生作物的耕地，包括灌溉的水旱轮作地。
②望天收，指无灌溉设施，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地。
③水浇地，指水田、菜地以外，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地。
④旱地，指无灌溉设施，靠天然降水种植旱作物的耕地，包括没有灌慨设施，仅靠引洪淤灌的耕地。
⑤菜地，指常年种植蔬菜为主的耕地，包括大棚用地。
根据《土地管理法》和国土资源部颁布的《土地分类》的规定，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。
建设用地的类型包括:①城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电信、防洪、供热等公共设施用地。
②工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。
③交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地。
④旅游用地，即专门供游览参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐场、高尔夫球场等用地。
⑤军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地。
4级林地变更为建设用地申请范本
4级林地变更为建设用地申请范本标题：4级林地变更为建设用地申请范本导言：近年来，随着城市的不断扩张和经济的持续发展，人们对土地资源的需求越来越大，为此，一些原本保护的林地不得不面临变更为建设用地的申请。
然而，由于涉及到生态环境与可持续发展的问题，4级林地变更为建设用地的申请并非易事。
本文将从简单介绍4级林地的定义和特点开始，逐步深入探讨林地变更的申请程序、必备材料以及评估标准，并附上一份完整的申请范本，以供借鉴和参考。
目录：一、什么是4级林地？二、林地变更为建设用地的程序三、林地变更申请所需材料四、林地变更的评估标准五、申请范本：4级林地变更为建设用地申请一、什么是4级林地？4级林地是指我国国土面积中用于保护和改造的自然林地的最高等级，其保护级别高于一般的自然保护区。
4级林地主要用于生态、水源涵养和防风固沙等功能，具有重要的生态和环境价值。
对于将4级林地变更为建设用地的申请，必须进行全面的评估，以确保生态环境的可持续发展。
二、林地变更为建设用地的程序1.了解相关政策法规：在申请前，必须全面了解相关的国家政策法规，了解国家对于林地保护的要求以及建设用地的规划规定。
2.编制林地变更报告：在申请前，需要组织专业团队进行林地变更的调查评估工作，并编制详细的林地变更报告，包括林地现状、生态环境评估和变更后的影响分析等内容。
3.申请项目可行性研究：申请者需要进行项目可行性研究，包括建设用地的需求分析、项目的经济效益和社会效益评估等内容，以证明林地变更对社会经济发展的积极意义。
4.申请单位论证：建立专门的申请单位，进行申请相关工作，包括召开专题会议、听取意见和建议、收集相关材料等。
5.报批程序：完成上述步骤后，申请者需要将林地变更申请报送至国家林业局或相关部门，并按照规定的程序进行审批和批准。
三、林地变更申请所需材料1.林地变更报告：包括林地现状调查、生态环境评估、变更后影响分析等内容。
2.项目可行性研究报告：包括项目需求分析、经济效益评估、社会效益评估等内容。
林地转为建设用地
林地如何转为建设用地————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：林地如何转为建设用地（一）征用和占用林地的概念征用和占用林地是两个不同的法律概念，不能混淆。
征用林地是指全民所有制单位因勘察设计、修筑工程设施、开采矿藏等使用集体所有的林业用地，其权属由集体所有改变为全民所有；占用林地，是指全民所有制单位使用其他全民所有制单位依法使用的全民所有的林业用地，权属仍为全民所有。
不论征用林地还是占用林地，按照《森林法》第十八条规定，均应当不占或少占林地。
必须占用或者征用林地的，用地单位都必须按照国家和省有关规定办理审批手续，占用或征用林地的办理手续基本上是相同的。
（二）森林经营单位以外的单位征用或占用林地程序1．长期占用或者征用林地根据《森林法实施条例》有关规定，森林经营单位以外的单位(即用地单位)因勘查、开采矿藏和修建道路、水利、电力、通讯等工程，需要长期占用或者征用林地的，按以下程序办理手续：(1)用地单位向县级以上人民政府林业主管部门提出用地申请。
其中，占用或者征用防护林林地或者特种用途林林地面积10公顷以上的，用材林、经济林、薪炭林林地及其采伐迹地面积35公顷以上的，其他林地面积70公顷以上的，由国务院林业主管部门(即现在的国家林业局)审核；占用或者征用林地面积低于上述规定数量的，由省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门审核。
占用或者征用重点林区的林地的，由国务院林业主管部门审核。
目前，重点林区是指东北、内蒙古国有林区的国家重点森工企业的施业区。
用地单位提出用地申请时，应当提供以下材料：①提交经所在地林业主管部门逐级签署审核意见的《使用林地申请表》和《使用林地现场勘验表》各一式三份；②下列材料一套：1)项目批准文件；2)被占用或者征用林地的权属证明材料；3)有资质的设计单位作出的项目使用林地可行性报告；4)与被占用或者征用林地的单位签订的林地、林木补偿和安置补助费协议(临时占用林地安置补助费除外)；5)县级林业主管部门制订的恢复森林植被措施文件。
林地如何转为建设用地资料
林地如何转为建设用地林地如何转为建设用地（一）征用和占用林地的概念征用和占用林地是两个不同的法律概念，不能混淆。
征用林地是指全民所有制单位因勘察设计、修筑工程设施、开采矿藏等使用集体所有的林业用地，其权属由集体所有改变为全民所有；占用林地，是指全民所有制单位使用其他全民所有制单位依法使用的全民所有的林业用地，权属仍为全民所有。
不论征用林地还是占用林地，按照《森林法》第十八条规定，均应当不占或少占林地。
必须占用或者征用林地的，用地单位都必须按照国家和省有关规定办理审批手续，占用或征用林地的办理手续基本上是相同的。
（二）森林经营单位以外的单位征用或占用林地程序1．长期占用或者征用林地根据《森林法实施条例》有关规定，森林经营单位以外的单位(即用地单位)因勘查、开采矿藏和修建道路、水利、电力、通讯等工程，需要长期占用或者征用林地的，按以下程序办理手续：(1)用地单位向县级以上人民政府林业主管部门提出用地申请。
其中，占用或者征用防护林林地或者特种用途林林地面积10公顷以上的，用材林、经济林、薪炭林林地及其采伐迹地面积35公顷以上的，其他林地面积70公顷以上的，由国务院林业主管部门(即现在的国家林业局)审核；占用或者征用林地面积低于上述规定数量的，由省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门审核。
占用或者征用重点林区的林地的，由国务院林业主管部门审核。
目前，重点林区是指东北、内蒙古国有林区的国家重点森工企业的施业区。
用地单位提出用地申请时，应当提供以下材料：①提交经所在地林业主管部门逐级签署审核意见的《使用林地申请表》和《使用林地现场勘验表》各一式三份；②下列材料一套：1)项目批准文件；2)被占用或者征用林地的权属证明材料；3)有资质的设计单位作出的项目使用林地可行性报告；4)与被占用或者征用林地的单位签订的林地、林木补偿和安置补助费协议(临时占用林地安置补助费除外)；5)县级林业主管部门制订的恢复森林植被措施文件。
关于林地转变成开发用地要经过哪些部门和程序
关于林地转变成开发⽤地要经过哪些部门和程序关于林地转变成开发⽤地要经过哪些部门和程序？就是⽬前⼟地性质是林地，但已经和当地相关部门有了⼀致意向，就是想把这块地变成可开发⽤地，建房⼦或酒店什么的，问这⼀系列⼿续该怎么办？要经过哪些部门？要付出什么代价？办理各项建设⼯程使⽤林地的审核、审批⼿续按如下程序进⾏：（⼀）申请经县级以上⼈民政府或其有关部门批准⽴项后，⽤地单位向县级以上林业⾏政主管部门申办使⽤林地审核⼿续；填报《使⽤林地申请表》⼀式四份（若按审核权限必须报国务院林业⾏政主管部门审核的；⼀式五份）；同时应当提供如下材料：1、建设项⽬批准⽂件（⽴项批⽂）；2、被使⽤林地的权属凭证（即《林权证》或《⼭林权证》。
缺此证的；由县级以上⼈民政府出具书⾯证明，说明缺此证的原因和是否存在⼭林权属纠纷等）；3、有资质的设计单位作出的项⽬使⽤林地可⾏性报告；4、与被征占⽤林地单位签订的林地、林⽊补偿费和安置补助费协议；5、被使⽤林地的平⾯图。
（⼆）受理最初受理的县级林业⾏政主管部门应当派出专业⼈员到被使⽤林地现场进⾏实地核查，填写《使⽤林地现场查验表》。
若经初步审核同意，县级林业⾏政主管部门应以书⾯形式提出确保恢复不少于被使⽤林地⾯积的森林植被的具体措施。
为严格控制各项建设⼯程使⽤⽣态公益林林地，确保我省⽣态公益林的⾯积不减少，被使⽤的林地中若涉及⽣态公益林林地最初受理的县级林业⾏政主管部门应当向省林业⾏政主管部门提供请求调整⽣态公益林地籍⼩班位置的书⾯报告，调整的⽣态公益林⾯积应不少于被使⽤林地的⾯积；并写明被使⽤⽣态公益林林地和计划调整的⽣态公益林林地的情况（包括地籍⼩班号、⾯积、蓄积、树种、林组划分、⼆级林种、⽣态功能等级等），经同级⼈民政府和地级以上林业⾏政主管部门签署意见盖章后；报省林业⾏政主管部门审核或审批。
（三）缴费最初受理的县级林业⾏政主管部门初步审核同意后，同时通知⽤地单位按粤价〔1999〕173号⽂规定的收费标准依法预交森林植被恢复费。
林地如何转为建设用地
林地如何转为建设用地林地是指具有森林植被覆盖的土地，其具有重要的生态功能和环境价值。
然而，由于人类活动和城市化进程的不断推进，一些林地需要转化为建设用地来满足城市发展的需求。
林地转为建设用地需要经过一系列的程序和规划，以确保对自然环境的保护和可持续发展的考虑。
本文将详细探讨林地转为建设用地的一般过程和关键考虑因素。
首先，林地转为建设用地的过程需要遵循一定的法律法规和政策。
各国和地区都有相应的土地使用管理法规，以确保合理的土地使用和保护自然资源。
通常情况下，林地转为建设用地需要获得相关部门的审批和许可，包括林业部门、环保部门、规划部门等。
在审批过程中，需要提交详细的规划方案、环境影响评价报告和风险评估等相关文件，以确保转地后的建设用地能够符合规划要求和环境保护要求。
其次，林地转为建设用地的决策需要充分考虑生态环境和可持续发展的因素。
林地具有重要的生态功能，包括水源涵养、土壤保持、气候调节等，因此，在转地过程中需要科学评估生态功能的丧失和替代措施的可行性。
如在林地转地后，需要进行合理的水源保护工程、土壤修复和生态恢复等措施，以减少生态环境的破坏和影响。
此外，还应考虑建设用地与周边生态系统的协调和衔接，避免生态断裂和物种丧失。
再次，林地转为建设用地需要充分评估社会经济效益和成本效益。
建设用地的转化应该符合城市的规划需求和经济发展的要求，以提供房地产和基础设施建设等服务。
在评估过程中，需要权衡林地的生态价值和社会和经济利益的关系，确保转地后的建设项目能够切实增加社会财富和居民生活品质。
此外，还需要考虑转地的成本，包括土地改造、基础设施建设和环保措施等方面，确保投入与收益的平衡。
最后，林地转为建设用地需要强化管理和监管措施，以保障转地后的可持续发展。
转地后的建设用地应设立相应的管理机构，负责协调土地利用、环境保护和社会经济发展等各方面的利益。
同时，应加强对转地后的建设项目的监管和评估，确保各项规划要求和环保措施的有效落实。
个人林地转建设用地申请书范文
个人林地转建设用地申请书尊敬的县林业和草原局：您好！我名为XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXX县XXXX乡（镇）XXXX村XX号。
现就我个人林地转建设用地一事，向您呈上申请。
一、林地基本情况我所申请的林地位于XXXX县XXXX乡（镇）XXXX村，总面积为XX公顷。
该林地为我所有，权属清晰，未与他人发生任何权属纠纷。
林地内主要生长着XX树种，林地生态环境良好，生物多样性丰富。
在林地管理过程中，我严格按照《中华人民共和国森林法》等相关法律法规进行经营、管理，确保林地资源的可持续利用。
二、转建设用地原因鉴于我国社会经济的快速发展，以及城市化进程的不断推进，我所居住的村庄规划为城市建设用地。
为确保村庄整体规划和建设的顺利进行，并根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》等法律法规，我决定将本人所有的林地申请转为建设用地，以支持村庄城市建设和发展。
三、转建设用地规划我将严格按照国家和地方政府的土地利用规划和城乡规划，合理利用林地资源，确保建设用地与生态环境的和谐共生。
在建设用地规划中，我将充分考虑林地资源的保护和合理利用，确保在满足建设用地需求的同时，最大程度地减少对林地资源的破坏。
此外，我将严格按照相关法律法规，办理建设用地审批手续，确保建设用地合法合规。
四、申请转建设用地的迫切性目前，我所申请的林地位于村庄城市建设用地规划区域内，若不及时转为建设用地，将难以满足村庄整体规划和建设的需求。
此外，林地资源的闲置也将造成资源的浪费。
因此，为支持村庄城市建设，促进地方经济发展，我希望能尽快将林地转为建设用地。
五、其他说明1. 我承诺在林地转为建设用地后，严格按照相关法律法规进行土地利用和环境保护，确保建设用地与周边环境的和谐共生。
2. 我将积极配合政府和相关部门的审批工作，提供所需资料，确保申请的顺利进行。
3. 在林地转为建设用地过程中，如遇任何问题和困难，我将主动与政府和相关部门沟通，寻求解决方案。
林地如何转为建设用地
林地如何转为建设用地（一）征用和占用林地的概念征用和占用林地是两个不同的法律概念，不能混淆。
征用林地是指全民所有制单位因勘察设计、修筑工程设施、开采矿藏等使用集体所有的林业用地，其权属由集体所有改变为全民所有；占用林地，是指全民所有制单位使用其他全民所有制单位依法使用的全民所有的林业用地，权属仍为全民所有。
不论征用林地还是占用林地，按照《森林法》第十八条规定，均应当不占或少占林地。
必须占用或者征用林地的，用地单位都必须按照国家和省有关规定办理审批手续，占用或征用林地的办理手续基本上是相同的。
（二）森林经营单位以外的单位征用或占用林地程序1．长期占用或者征用林地根据《森林法实施条例》有关规定，森林经营单位以外的单位(即用地单位)因勘查、开采矿藏和修建道路、水利、电力、通讯等工程，需要长期占用或者征用林地的，按以下程序办理手续：(1)用地单位向县级以上人民政府林业主管部门提出用地申请。
其中，占用或者征用防护林林地或者特种用途林林地面积10公顷以上的，用材林、经济林、薪炭林林地及其采伐迹地面积35公顷以上的，其他林地面积70公顷以上的，由国务院林业主管部门(即现在的国家林业局)审核；占用或者征用林地面积低于上述规定数量的，由省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门审核。
占用或者征用重点林区的林地的，由国务院林业主管部门审核。
目前，重点林区是指东北、内蒙古国有林区的国家重点森工企业的施业区。
用地单位提出用地申请时，应当提供以下材料：①提交经所在地林业主管部门逐级签署审核意见的《使用林地申请表》和《使用林地现场勘验表》各一式三份；②下列材料一套：1)项目批准文件；2)被占用或者征用林地的权属证明材料；3)有资质的设计单位作出的项目使用林地可行性报告；4)与被占用或者征用林地的单位签订的林地、林木补偿和安置补助费协议(临时占用林地安置补助费除外)；5)县级林业主管部门制订的恢复森林植被措施文件。
国有森林经营单位申请在所经营的林地范围内修筑直接为林业生产服务的工程设施占用林地的，应当提供1)、2)项规定的材料。
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林地如何转为建设用地（一）征用和占用林地的概念征用和占用林地是两个不同的法律概念，不能混淆。
征用林地是指全民所有制单位因勘察设计、修筑工程设施、开采矿藏等使用集体所有的林业用地，其权属由集体所有改变为全民所有；占用林地，是指全民所有制单位使用其他全民所有制单位依法使用的全民所有的林业用地，权属仍为全民所有。
不论征用林地还是占用林地，按照《森林法》第十八条规定，均应当不占或少占林地。
必须占用或者征用林地的，用地单位都必须按照国家和省有关规定办理审批手续，占用或征用林地的办理手续基本上是相同的。
（二）森林经营单位以外的单位征用或占用林地程序1．长期占用或者征用林地根据《森林法实施条例》有关规定，森林经营单位以外的单位(即用地单位)因勘查、开采矿藏和修建道路、水利、电力、通讯等工程，需要长期占用或者征用林地的，按以下程序办理手续：(1)用地单位向县级以上人民政府林业主管部门提出用地申请。
其中，占用或者征用防护林林地或者特种用途林林地面积10公顷以上的，用材林、经济林、薪炭林林地及其采伐迹地面积35公顷以上的，其他林地面积70公顷以上的，由国务院林业主管部门(即现在的国家林业局)审核；占用或者征用林地面积低于上述规定数量的，由省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门审核。
占用或者征用重点林区的林地的，由国务院林业主管部门审核。
目前，重点林区是指东北、内蒙古国有林区的国家重点森工企业的施业区。
用地单位提出用地申请时，应当提供以下材料：①提交经所在地林业主管部门逐级签署审核意见的《使用林地申请表》和《使用林地现场勘验表》各一式三份；②下列材料一套：1)项目批准文件；2)被占用或者征用林地的权属证明材料；3)有资质的设计单位作出的项目使用林地可行性报告；4)与被占用或者征用林地的单位签订的林地、林木补偿和安置补助费协议(临时占用林地安置补助费除外)；5)县级林业主管部门制订的恢复森林植被措施文件。
国有森林经营单位申请在所经营的林地范围内修筑直接为林业生产服务的工程设施占用林地的，应当提供1)、2)项规定的材料。
③需报国家林业局审核审批的项目，在①、②规定数量的基础上，各增加一套材料。
(2)经林业主管部门审核同意后，按照国家规定的标准预交森林植被恢复费，按规定向被占用或征用林地单位交纳林地补偿费、林木及其他地上附着物补偿费和安置补助费。
具体补偿标准和补偿办法依据各省、自治区、直辖市规定进行。
(3)领取使用林地审核同意书。
(4)用地单位凭使用林地审核同意书依法向土地行政主管部门办理建设用地审批手续。
按照现行的《森林法》和《森林法实施条例》规定，占用或者征用林地未经林业主管部门审核同意的，土地行政主管部门不应直接受理建设用地申请，用地单位不能直接向土地行政主管部门申请。
这里，需提醒用地单位注意的有：一是用地单位需要采伐已经批准占用或者征用的林地上的林木时，需要向林地所在地的县级以上地方人民政府林业主管部门或者国务院林业主管部门申请林木采伐许可证。
二是占用或者征用林地未被批准时，可以在接到不予批准通知之日起7日内向有关林业主管部门收回预交的森林植被恢复费。
2．临时占用林地临时占用林地是指因勘察、开采矿藏和修建道路、水利、电力、通讯等工程或其他需要，依法使用林地不超过2年的情况。
临时占用林地时，不得在临时占用的林地上修筑永久性建筑物，占用期满后，用地单位必须恢复林业生产条件。
建设工程需要临时占用林地的，必须遵守下列规定：(1)临时占用防护林或者特种用途林林地面积5公顷以上，其他林地面积20公顷以上的，由国务院林业主管部门审批；(2)临时占用防护林或者特种用途林林地面积5公顷以下，其他林地面积10公顷以上20公顷以下的，由省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门审批；(3)临时占用除防护林和特种用途林以外的其它林地面积2公顷以上10公顷以下的，由设区的市和自治州人民政府林业主管部门审批；(4)临时占用除防护林和特种用途林以外的其它林地面积2公顷以下的，由县级人民政府林业主管部门审批。
其程序是：(1)临时占用单位向林地所在地县级以上人民政府林业主管部门提出用地申请，并附送有关材料，如临时占用原因、依据；被占用林地单位和个人的林权证；占用林地的地点、面积、四至范围的说明及有关资料等。
(2)经林业行政主管部门审核同意后，用地单位与林业主管部门签订临时用地协议书。
(3)按规定支付林地损失补偿费。
(4)经批准并交纳费用后，到申请的林业主管部门办理临时占用林地手续。
无需办理建设用地审批手续即可。
（三）森林经营单位自身占用林地办理程序森林经营单位在所经营的林地范围内修筑直接为林业生产服务的工程设施，需要占用林地的，应当遵守下列规定：(1)国有森林经营单位需要占用林地的，由省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门批准，其中国务院确定的国家所有的重点林区内国有森林经营单位需要占用林地的，由国务院林业主管部门或其委托的单位批准；(2)其它森林经营单位需要占用林地的，由县级人民政府林业主管部门批准。
其程序是：由用地单位向所属的县级以上人民政府林业主管部门提出用地申请，经所属林业主管部门审核同意后，即可按批准的面积、范围、项目、用途使用自身经营的林地；无需交纳森林植被恢复费以及办理建设用地批准手续。
这些直接为林业生产服务的工程设施是指：(1)培育、生产种子、苗木的设施；(2)贮存种子、苗木、木材的设施；(3)集材道、运材道；(4)林业科研、试验、示范基地；(5)野生动植物保护、护林、森林病虫害防治、森林防火、木材检疫的设施；(6)供水、供电、供热、供气、通讯基础设施。
修筑上述之外的其他工程设施，需要将林地转为非林业建设用地的，除了先经林业主管部门审核同意外，还必须凭使用林地审核同意书到同级土地行政主管部门办理建设用地审批手续。
农用地转为建设用地简明流程来源：网易博客作者：日期：2009-12-15 我要评论(0) 找房产纠纷律师国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
我国土地管理法明文规定严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护。
因此要想在集体农用地上进行工业、商业等开发，就会涉及到农用地转用程序，农用地转用，是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后，将农用地转变为建设用地的行为。
为此，就农用地转用的程序问题根据国家的法律法规而作简要的叙述，根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤：【第一步】农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。
因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
▲规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》(《国家土地管理局令》第七号)的要求。
▲如该建设项目列入国家国土资源局编写的《限制供地项目目录》，则地方人民政府批准提供建设用地前，须先取得国土资源部许可，再履行批准手续。
▲如该建设项目列入国家国土资源局编写的《禁止供地项目目录》，则在禁止期限内，土地行政主管部门不受理其建设项目用地报件，各级人民政府也不批准提供建设用地。
【第二步】确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。
用地单位应按规定缴纳选址规费。
▲其中，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。
农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。
【第三步】用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
▲建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。
已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。
▲建设用地单位申请预审，应当提交下列材料：1.建设项目用地预审申请表(该表由国土资源部统一规定);2.预审的申请报告，内容包括：拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案;3.需审批的建设项目还应提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。
项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的，只提供项目可行性研究报告。
▲如建设项目涉密军事项目或是国务院批准的特殊建设项目用地的，建设用地单位可直接向国土资源部提出预审申请。
▲国土资源局在自受理预审申请或者收到转报材料之日起二十日内，完成审查工作，并出具预审意见。
二十日内不能出具预审意见的，经负责预审的国土资源局负责人批准，可以延长十日。
【第四步】用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用;▲环境保护部门根据《中华人民共和国环境保护法》和(86)国环字第003号《建设项目环境保护管理办法》对建设项目进行审批。
▲某些建设项目，还需要报劳动行政部门依据《建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理办法》予以审批。
【第五步】用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
【第六步】国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。
▲能源、交通、水利、矿山、军事设施等确需单独选址建设的项目，在《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔2004〕24号)实施前批准立项的，仍按原规定报批用地;实施后，属国务院、国家发展改革等部门或省级人民政府批准、核准的单独选址建设项目，涉及农用地转用和土地征收的，报国务院批准;除此之外的单独选址建设项目，涉及农用地转用和土地征收的，报省级人民政府批准，其中征收土地面积超过省级批准权限的，土地征收必须报国务院批准;建设项目确需占用基本农田的，必须报国务院批准。