虹桥商务区开发建设总体情况.

虹桥商务区开发建设总体情况

市政府新闻办今天(22日举行新闻发布会,上海虹桥商务区管委会副主任陈伟利介绍了虹桥商务区开发建设总体情况。长宁区委常委、副区长张连城,闵行区委常委、副区长张国坤,青浦区委常委、副区长华源出席发布会并回答记者提问。

(一总体情况

开发建设虹桥商务区是上海市委、市政府立足全局、着眼长远的一项重大战略决策, 目的是依托虹桥综合交通枢纽、国家会展中心等重大功能性项目, 带动上海经济发展方式转型、促进城市空间布局调整、助推上海国际贸易中心建设, 更好地服务于国家长三角一体化发展战略。六年来, 商务区按照市委市政府决策部署, 紧紧围绕功能定位要求, 全力推进开发建设, 目前各项工作总体进展顺利, 开发建设取得了阶段性成果, 逐步朝着“出形象、出功能、出效益”的目标推进。

一、核心区开发建设初见成效

1、规划理念特色鲜明。商务区管委会与市有关部门紧密配合,完成了虹桥商务区 86平方公里的结构规划和 27平方公里的主功能区控详规划均已确定。按照新一代商务区的定位,以实现“形态、业态、生态、神态”有机统一为原则,确定了枢纽虹桥、贸易虹桥、低碳虹桥、智慧虹桥、商务社区、城市综合体六大开发建设理念。在地下空间开发利用、城市空间风貌、屋顶景观绿化、交通网络体系等方面采取了一系列积极措施,力争在地下空间、绿色低碳、智能智慧、全连全通等方面成为标志性区域。

2、项目建设高效推进。 2015年底,商务区核心区主体项目将基本建成。目前核心区内所有地块项目已全面开工, 352栋楼宇目前已完成结构封顶的 170栋,预计到今年年底将达到 280栋,总建筑面积约 450万平方米。政府配套项目方面,重点推进 21个项目,包括空中廊道、地下通道、迎宾绿地、中轴线西延伸通道工程、能源管沟和能源站等项目,基本可以满足社会投资项目建成使用后的实际需要。核心区作为国家级绿色生态示范区, 所有新建建筑全部达到国家星级绿色标准, 二星级以

上绿色建筑 100%, 三星级绿色建筑超过 50%。部分项目还拥有中国绿色建筑及美国 LEED 双重认证。主功能区内,华翔、迎宾、天麓、云霞四大绿地目前已全部建成完工,为商务区新增 56公顷公共绿地,相当于 6个陆家嘴中心绿地的面积。

3、招商引资全面启动。商务区得天独厚的区域位置和独一无二的交通优势,高起点规划和高品质开发,吸引了罗氏诊断、壳牌石油、中国平安、格兰富、基恩士、长江商学院、伊顿国际教育集团等数十家知名企业签约入驻。首批开业的“虹桥天地” 项目商务楼宇出租率高达 83%, 商业出租率也已超过 50%。据统计,从2014年 1月至今, 商务区核心区内新增企业 217家,注册资本 17.8亿元,合同外资4.6亿美元。税收方面,今年上半年,核心区 3.7平方公里范围内企业上缴区级税收9.6亿元,同比增幅 191%,已超过 2014年全年税收总额,经济效益初现。

4、枢纽运行平稳有序。虹桥交通枢纽建成运营以来,管委会与相关单位加强协调,建立联动机制,互相紧密配合,推动枢纽运营管理日益顺畅,交通设施和标志标识日臻优化, 服务水平不断提升,空铁、公铁联合售票措施取得实效,远程值机、“空铁通”等创新探索受到市场欢迎。 2014年虹桥枢纽日均客流达 78万人次,同比增长14%。 2015年上半年总客流达 1.49亿,日均客流达 82万人次,同比去年增加 8.3%,其中“五一”长假期间创造了单日旅客突破 113万人次记录。虹桥枢纽保持了安

全、平稳、有序运营, 被国家交通运输部命名为“全国平安交通建设示范点”。

5、综合配套加快完善。国内首个区域冷热电三联供项目成功运营。虹桥商务区作为目

前本市最大的“三联供”区域集中供能实践区,规划建设 5座能源站,目前一、二号能源站已建成并供能。“三联供”系统的使用,使核心区能源综合利用率达到 80%以上,每年将为商务区节省近三万吨标准煤, 减排二氧化碳超 8万吨。地下空间高强度开发和大联通是虹桥商务区开发建设的特色之一,核心区共规划有 20条地下通道,目前所有地下通道项目基本完工,建成后将地块项目地下空间联为一体,四通八达,面积达到 260万平方米。

6、改革增效不断推进。商务区在复制自贸试验区政策经验、政府投资项目管理、商事管理制度改革、行政审批制度改革、网上企业服务中心运营、现代服务业集聚区政策落地、促进金融创新与投资贸易便利化等方面,开展了许多创造性的工作,设立了 20亿元的虹桥商务区专项发展资金,落实了“虹桥事、虹桥办”要求,着力营造了高效便利的宜商环境。虹桥商务区已被财政部、商务部列为国家服务业综合改革试点区域, 被住建部认定为国家绿色生态示范城区, 同时也是上海市低碳实践区、智慧城市示范区和现代服务业集聚区。虹桥商务区管委会已经和市工商局、市质监局、市食药监局、市经信委和市台办等多个部门签订了合作备忘录, 将在多个领域开展全方位的政策改革创新试点, 充分借鉴和复制自贸试验区的成功经验和政策举措。

二、重点片区发展明显提速

目前, 商务区几个重点片区开发都取得了新的进展, 形成了聚焦重点、组团推进的良好势头。

国家会展中心作为世界最大的会展单体项目已全面建成并投入使用, 2015年将举办大型展览和会议 40余场。其招商工作也已全面启动, 综合体内首批 20余家企业租户已经进驻。周边市政配套工程建设加速推进, 1条轨道交通、 8条地面配套道路和 3个停车场建设正有序推进。

东虹桥地区,虹桥机场东片区综合改造项目正式启动,“高端航空服务业创新试验区” 已经市政府批准, 集聚三类重点航空产业, 六大产业功能, 包括推动现有航空服务业能级提升、促进现代航空配套服务业的集聚、吸引航空服务业功能性平台机构落户、推动保税免税功能落地、推动公务机产业功能落地、推动航空要素市场化配置功能落地、推动航空专业服务功能落地、推动航空金融服务功能落地、推动航空快递功能发展。

南虹桥地区, 卫生部和上海市的部市合作项目——新虹桥国际医学中心建设已全面启动, 1期 8个医学项目和 5个国际化医疗管理集团已完成签约, 医技中心已经动工建设, 涵盖“医、教、研、养、康”的智慧医疗产业链逐步形成。此外,大众创