青岛中德生态园项目可行性研究报告
青岛中德生态园海绵城市工作情况介绍(简版)
青岛中德生态园海绵城市工作情况介绍青岛中德生态园是中德两国政府间重点合作项目，位于第九个国家级新区--青岛西海岸新区北部。
建园以来，园区始终坚持生态目标方向，大力推进海绵城市建设等生态工作，下面将有关情况作以简单介绍：一、区域相关条件选址范围内以山地地形为主，具有良好的植被、水系、冲沟和自然村落等自然资源，具备较好的水资源涵养能力和海绵城市创建条件（见附件1）。
二、前期工作情况1、对海绵城市建设进行了专题研究，确定了全面务实推进、先评估再审报的工作思路，并对园区生态基底情况、资料进行了调研、收集、整理。
2、编制了园区指标体系、资源保护及生态建设专项规划、雨水规划、防洪排涝、给排水（再生水）等相关规划，提出了具体控制指标，并落入控规管控。
3、已开展试点工程建设。
启动了山王河湿地公园工程、河洛埠湖景观建设工程和部分道路试点工程，大力推广下凹式绿地、透水铺装、排水降噪路面技术。
目前，已开工建设约20km长，总面积7万平方米人行道透水铺装路面；已开工建设1km长，总面积1.5万平方米排水降噪路面；沿园区主干道团结路、环5号线等建成约3万平方米下凹式绿地。
园区9号线道路集中运用了透水铺装、渗渠等10余项海绵城市技术，年内将建成并投入使用。
4、已纳入行政审批流程进行管控。
自9月份开始，在规划设计要点中增加下凹式绿地率、透水铺装率、雨水径流控制率等指标，要求设计单位在方案设计、施工图设计阶段补充海绵城市专篇。
5、已启动海绵城市现状评估工作，并编制相关项目建议书。
6、已邀请相关专业咨询机构来园区进行海绵城市座谈，并进行多轮沟通，了解海绵城市创建要求及政策方向，已赴扬州、镇江进行海绵城市考察。
三、下一步工作思路1、年底前完成海绵城市评估工作，制定园区海绵城市建设和试点申报工作方案，明确问题差距和工作目标方向，提高工作针对性和效率。
2、马上启动第二批海绵城市试点单位申报准备工作（据悉，可能明年上半年下申报通知）。
认真分析参考对照第一批申报要求，提前做好相关工作，提高申报成功率。
生态园建设项目可行性研究报告
生态园建设项目可行性研究报告1. 项目背景生态园建设项目旨在创建一个可持续发展的生态环境，并进行相关的经济开发。
该项目旨在保护和恢复自然资源，提供教育机会，促进旅游业和当地经济的发展。
2. 目标和目的通过生态园建设项目，我们的目标是：- 保护和恢复当地生态系统；- 提供教育和培训机会，促进生态文化传承；- 促进旅游业和当地经济的发展。
为了实现这些目标，我们的项目将重点关注以下方面：2.1 生态系统保护和恢复通过采取适当的措施，如植树造林、湿地保护、水资源管理等，我们将努力保护和恢复当地的生态系统。
这将有助于维持生态平衡，促进物种多样性和生物稳定性。
2.2 教育和培训我们计划建设教育中心和培训设施，提供关于生态保护和可持续发展的培训和教育机会。
这将有助于加强当地社区的环保意识，传播生态知识，培养环境保护人才。
2.3 旅游业和经济发展生态园将成为一个吸引游客的旅游目的地，提供与自然环境和生态文化相关的旅游体验和活动。
这将为当地居民创造就业机会，促进当地经济的发展。
3. 可行性分析我们进行了对该生态园建设项目的可行性分析。
以下是我们得出的结论：3.1 生态可行性根据对当地生态系统的调查和评估，我们认为该项目具备生态可行性。
通过采取适当的保护和恢复措施，我们能够最大限度地减少对生态系统的影响，并促进其健康和稳定发展。
3.2 经济可行性通过旅游业和当地经济的发展，我们相信该项目具备经济可行性。
根据市场调研结果，生态园将吸引大量游客，从而创造就业机会，带动当地经济的增长。
3.3 社会可行性该项目提供了许多社会福利，如教育和培训机会，就业机会以及促进当地文化和社区的发展。
基于这些因素，我们认为该项目具备社会可行性。
4. 实施计划我们制定了以下实施计划以推进生态园建设项目：- 阶段一：项目准备阶段，包括调研、立项和规划等准备工作。
- 阶段二：基础设施建设阶段，包括土地开发、建筑施工等。
- 阶段三：生态系统保护和恢复阶段，包括植树造林、湿地保护等生态工作。
青兰高速中德生态园互通立交工程融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)
青兰高速中德生态园互通立交工程立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章青兰高速中德生态园互通立交工程项目概论 (1)一、青兰高速中德生态园互通立交工程项目名称及承办单位 (1)二、青兰高速中德生态园互通立交工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、青兰高速中德生态园互通立交工程产品方案及建设规模 (6)七、青兰高速中德生态园互通立交工程项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、青兰高速中德生态园互通立交工程项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章青兰高速中德生态园互通立交工程产品说明 (15)第三章青兰高速中德生态园互通立交工程项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)青兰高速中德生态园互通立交工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）青兰高速中德生态园互通立交工程项目建设期污染源 (31)（二）青兰高速中德生态园互通立交工程项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章青兰高速中德生态园互通立交工程项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、青兰高速中德生态园互通立交工程项目总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (73)投资计划与资金筹措表 (73)三、青兰高速中德生态园互通立交工程项目资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (77)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (78)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (79)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (84)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章青兰高速中德生态园互通立交工程项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：青兰高速中德生态园互通立交工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该青兰高速中德生态园互通立交工程项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
生态园项目可行性研究报告
生态园项目可行性研究报告生态园项目可行性研究报告一、项目背景生态园是一种融合了休闲、观光、科普教育等元素的多功能综合性园区，以保护生态环境为主要目标，为人们提供一个亲近自然、欣赏美景、了解生态科学知识的场所。
随着人们对环境保护的意识逐渐增强，生态园项目具有巨大的发展潜力。
二、市场分析1. 目前，人们生活水平的提高使得休闲旅游需求不断增加。
生态园项目可以满足人们追求自然环境和健康生活的需求。
2. 生态科学知识的普及和环保意识的增强，使得人们更加关注环境保护和生态建设。
生态园项目提供了一个教育和宣传环保意识的平台。
3. 生态园项目通过打造独特的生态环境和多样化的主题景点，可以吸引大量的游客和观光者，带动附近的旅游消费。
三、项目优势1. 地理位置优势：生态园项目选址拥有良好的地理位置，交通便利，周边具有一定的观光资源和配套设施。
2. 团队素质优势：生态园项目创办团队由一批专业人士组成，具备丰富的经验和专业的知识，能够有效管理和运营园区。
3. 独特特色优势：生态园项目将结合当地的自然资源和人文特色，打造独特的园区风格，吸引大量游客和观光者的关注。
四、技术可行性生态园项目在建设初期需要进行场地规划、设计和施工等工作，要保证园区的生态环境和设施的安全性和可持续性。
同时，应结合当地的气候和环境条件，选取合适的植被和动物物种，有效利用水资源和能源，实现园区的生态循环和可持续发展。
五、经济可行性1. 生态园项目具有良好的盈利能力。
通过门票、游览车、特色商品等多元化的收入来源，可以实现园区的经济运营。
2. 生态园项目还可以与周边的旅游资源和服务业进行联动，形成产业链，进一步扩大经济效益。
六、社会可行性1. 生态园项目可以提供就业机会，吸纳当地劳动力就业，带动地方经济发展。
2. 生态园项目提供丰富多样的文化和娱乐活动，可以改善人们的文化生活，提高生活质量。
七、环境可行性生态园项目以保护和改善生态环境为主要目标，可以有效提升环境质量，改善空气质量，增加植被覆盖率，减少水土流失和生态破坏。
青岛中德生态园生态城镇建设研究
青岛中德生态园生态城镇建设研究作者：马佼于丽艳赵艳来源：《农家科技中旬刊》2018年第08期摘要：随着世界城市化的进程的不断加快，生态城镇建设成为21世纪人类共同的使命，面对城市与自然的不协调发展和各种城市问题，建设生态城镇既顺应了城市的发展规律，又是加快推进城市持续健康发展的需要。
中国作为发展中国家的人口大国，解决城市问题是一项艰巨的任务，能与生态城镇建设先进国合作，共同建设具有德国特色的生态城镇，是一项具有创新性的举措。
青岛中德生态园作为中德两国合作的重要项目，旨为打造一个具有全球示范性的生态园区，是中国生态城镇建设的里程碑，是青岛城市可持续发展的重点工程。
因此本文先从生态城镇理论开始，并以此作为园区生态城镇规划的依据，先后从中德生态园生态城镇建设途径和保障措施，对青岛中德生态园生态城镇建设进行了研究。
关键词：中德生态园；生态城镇；建设；措施生态城镇作为生态文明建设的重要标识，关系到人类的生存发展，加强生态城镇建设是我们的共同事业。
中德生态园是在中德两国政府首脑直接推动下，设立的可持续发展示范合作项目，是全国首家国家级综合标准化示范园区。
对中德生态园生态城镇建设进行研究，有利于加深对生态理论的了解，为当代生态城镇建设提供素材，更可以为中德生态园进一步发展提出建设性意见。
本文先介绍了生态城镇的基本理论，接着对青岛中德生态园做了简单介绍，然后对青岛中德生态园生态城镇进行了规划，并研究了青岛中德生态园生态城镇建设途径与方法，最后提出了青岛中德生态园生态城镇建设的相关保障措施。
1.生态城镇内涵及特点1.1 生态城镇内涵“生態城镇”是在联合国教科文组织发起的“人与生物圈计划”研究过程中提出的一个重要概念。
生态城市是一个经济高度发达、社会繁荣昌盛、人民安居乐业、生态良性循环四者保持高度和谐，城市环境及人居环境清洁、优美、舒适、安全，失业率低、社会保障体系完善，高新技术占主导地位，技术与自然达到充分融合，最大限度地发挥人的创造力和生产力，有利于提高城市文明程度的稳定、协调、持续发展的人工复合生态系统。
生态园可行性研究报告
生态园可行性研究报告
报告标题：生态园可行性研究报告
报告内容概述：
本报告对生态园项目进行可行性研究，主要包括市场分析、技术可行性、经济可行性以及风险评估四个方面。
通过对相关数据的收集和分析，对生态园项目的可行性进行评估和预测，以提供决策依据。
一、市场分析：
通过调研市场需求、竞争对手分析等方面，评估生态园项目在市场中的潜在机会和竞争优势。
二、技术可行性：
分析生态园项目所需的技术条件和资源，评估是否存在技术难题以及可行的解决方案。
三、经济可行性：
评估生态园项目的投资回报率、财务指标等经济指标，对项目的盈利能力进行评估和预测。
四、风险评估：
识别生态园项目可能面临的风险和不确定因素，并制定相应的风险管理措施。
报告结论：
经市场分析、技术可行性分析、经济可行性分析以及风险评估，
我们认为生态园项目是可行的，并预测该项目具有良好的市场前景和经济效益。
但需认识到一些潜在风险和挑战，并提出相应的对策，以确保项目的顺利实施和可持续发展。
备注：
本报告仅为可行性研究报告，其中的结论和预测仅供参考，具体实施步骤和策略需要进一步研究和拟定。
同时，项目方也需结合实际情况进行综合评估和决策。
营造生态城市的具体做法探究
营造生态城市的具体做法探究——青岛中德生态园景观规划初探1生态复育的基本理念及中德生态园的建设背景随着城市建设的扩张，自然生态环境受到强烈的冲击。
如何在城市发展与自然生态环境之间取得平衡，是我们首要考虑的问题。
一座城市的景观框架应是遵循自然的脉络，在城市开发进行的同时，尽量保留基地内有价值的自然生境，使城市与自然，人工景观与自然景观有机融合在一起。
通过连接留存的生态斑块绿地，修复现状的绿地、农田、湿地等，形成连续的生态绿地系统。
同时结合组团功能，为人们提供生活、休闲、社交活动的场所。
充分尊重、合理利用当地原有自然资源，积极保护原始地形地貌、自然肌理和植被等生态环境，营造绿色生态园区。
重视生物多样性保护和建设、改善特定生态问题和最小化项目建设对生态环境的影响。
中德生态园是中德两国政府合作项目。
位于胶州湾西海岸，青岛开发区的北部，根据中德两国洽谈确定的中德生态园预定发展目标，中德双方拟在10年内，将中德生态园建设成为世界范围内具有广泛示范意义的高端产业生态园区、世界高端生态企业国际化聚集区、世界高端生态技术研发区和宜居生态示范区。
规划设计范围为中德生态园区域范围内的公共绿地和水系。
规划总用地11.6平方公里。
2生态城市的概念及中德生态园的规划目标“生态城市”是在联合国教科文组织发起的“人与生物圈计划”研究过程中提出的一个重要概念。
生态城市是一个经济高度发达、社会繁荣昌盛、人民安居乐业、生态良性循环四者保持高度和谐，城市环境及人居环境清洁、优美、舒适、安全，失业率低、社会保障体系完善，高新技术占主导地位，技术与自然达到充分融合，最大限度地发挥人的创造力和生产力，有利于提高城市文明程度的稳定、协调、持续发展的人工复合生态系统。
在中德生态景观生态设计中具体表现在：生态的精神，生态的精神指的是我们以尊重自然环境为首要原则，充分利用基地的环境和生态本体进行设计。
提倡可持续发展的生态景观设计。
无论对自然生命过程还是对人类来说，景观能否持续地提供生态服务功能，取决于景观能否自我更新和具有持续的再生能力。
青岛中德生态园规划
2. Grundstück und Lage des Planungsgebietes
Qingdao liegt an der chinesischen Ostküste. Es ist eine der gr Industriestädte und beliebtes Tourismusziel in der Provinz Sha
面和东部及北部。
中的水体对于灰水的利用给出了具体而合理 同时也有助于提高用地上的生活和休闲品质。
4. Charakter des Planungsgebiete
Das Gelände selbst hebt sich sehr stark durch eine ausdrucksst hügelige Landschaft ab, die parallel zur südlichen Grenze der verläuft, aber auch durch eine im nördlichen Bereich von Oste Westen verlaufende, eher flache Topografie. Der deutlich erh des Grundstücks nahe des Mumashan-Bergkamms bietet einen interessanten Blick auf die Jiaozhou-Bucht und die Altstadt vo in der Ferne.
r asiatisch-europäische Kooperation auf den Gebieten wickelten Branchen, der Ökologie und der nachhaltigen lung steht. Das Projekt soll international führende Topunternehmen dazu bringen, sich im Umweltpark n. Es sollen zudem eine konzeptionell stimmige Vision
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容 积 率 1.70
绿化率
35%
开盘时间 2012-10-18
交房时间 2013-11-01
物 业 费 1.40元/平方米·月 物业公司 山东兴华物业管理公司
区域单项目概况：
青岛达观天下——青岛东方聆海置业打造的位于胶州市经济技术开发区loft 小高层项目，凭借优势产品，快速去化，2014年3月2日首次开盘，销售期 三个月内签约备案104套，月均销售30套，现阶段处于开盘强销期。
物业类别 住宅、高层住宅
项目特色
占地面积 140000平方米
建筑面积
容 积 率 1.79
2014年1月份开始青岛市住宅成交量出现下滑，环比下滑幅度为43%。2014 年上半年整体成交量在年初出现下滑后每月成交量均保持平稳，成交量保持在 每月6000套左右。
P 第二部分 Art TWO 地块周边地产项目解析
区域市场概况 区域内单项目解析 区域市场小结
区域内周边项目概述
区域地产市场概述： 上述项目均为中德 生态园周边5公里 范围内现有地产项 目，其中本地块北 部区域代表性楼盘 为达观天下，该项 目为距离本项目最 近，且在售价及销 售速度上最有参考 价值的项目。地块 南部区域楼盘多数 为长期存量房，如 星河嘉园2013年 已交房，高层售价 7200元/平，洋房 售价8500元/平。
装修状况 毛坯
占地面积 24666平方米
建筑面积 33383平方米
容积率 1.20
绿化率
36%
开盘时间 2013年10月19号已开盘一期
交房时间 2014年底
户数
338户
物业公司 星火物业
开发商 青岛星火置业有限公司
售楼地址 青岛市黄岛区王台镇环台东路13号
物业地址 黄岛王台镇环台东路13号（中心小学中心初中东邻） 交通状况 王台到胶南公交——509路
效果图
区域单项目概况：
星河嘉园——是集沿街商业、公园广场和人文居住区为一体的综合性社区， 由北向南分为两大功能区；规划有15栋多层、11栋高层及部分沿街商业网点。
物业类别 住宅、住宅用地
项目特色 科技住宅
建筑类别 板楼 多层 高层
装修状况 毛坯
占地面积 69234平方米
建筑面积 206649平方米
物业类型 LOFT住宅
住宅 住宅 公寓 住宅 商业+住宅 住宅、别墅、商铺
概述： 周边项目容积率普遍偏低，体量普遍较小，大部分为30万方以下，最大体
量为福瀛国际公寓项目，总建筑面积为64万方。售价4988-8000元/平，常规 刚需项目售价在5000-7000元/平，其中青岛龙湖原山为龙湖地产开发的低密 度洋房别墅项目，因此售价较高。
绿化率
开盘时间 2014年3月2日首次开盘 交房时间
户数
3600户
物业公司
开 发 商 青岛东方聆海置业有限公司
售楼地址 青岛胶州市新向阳商场西门南100米
物业地址 胶州市黄河路、黄海路交界
均价价
7000元/平方米
经济住宅、配套商品房 300000平方米 35% 预计2015年12月 胶南市恒泰物业管理有限公司
建筑面积 300000 33383 33000 646574 206649 190000 225400
容积率 1.79 1.2 1.9 2.5 1.7 1.7 1.01
面积区间（㎡） 68--68.9 68-89 78--90 46-55 89-105 58 84-181
售价 7000元/㎡ 5400元/㎡ 6700元/㎡ 4988元/㎡ 7200元/㎡ 6300元/㎡ 8000元/㎡
6700元/平方米
总平图
区域单项目概况：
福瀛国际公寓——位于福瀛城市之光二期，二期新建项目占地面积20万平米， 于2012年5月16日破土动工，预计投入近10亿元，计划建成一栋6.7万平米的 中高档家居建材店、一栋3.8万平米的灯具市场、一栋14层酒店和三栋16层 公寓。
写字楼类型 酒店式公寓
所属商圈
1.90
绿化率
35%
2011年9月17日一期开盘 交房时间 2013年6月底交房
1.20元/平方米·月
物业公司 青岛旭华物业管理有限公司
青岛顺源房地产开发有限公司
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
青岛市黄岛区奋进路与希望路交界处
黄岛开发区奋进路与希望路交界处
顺源家园位于奋进路与希望路交界处，公交11路，12路，15路，17路， 24路，25路均可直达
黄岛开发区
起价
4988元/平方米
项目特色
小户型,景观居所
租售状态 待售
占地面积
216122平方米
装修状况 精装修
建筑面积
646574平方米
容 积 率 2.50
绿化率
15%
开盘时间 2013年8月18日开盘
售楼地址 青岛市黄岛区福瀛城市之光接待中心（原福瀛装饰城招商中心）
物业地址 黄岛淮河西路以南，开拓路以西（原福瀛装饰城内）
总平图
区域单项目概况：
星火阳光学苑——位于青岛新黄岛区王台镇，项目由2栋11层的小高层、10 栋类洋房组成。项目定位高端，托斯卡纳风格，学区加品质成为项目最大亮 点。目前推出5栋多层，3013年10月份开盘，均价5300元，9个月仅销售网 签约33套。
物业类别 住宅
项目特色 山景地产、学区房
建筑类别 板楼、多层
青岛中德生态园地块 可行性研究报告
contents
目录
P 第一部分 国内政策形势及青岛市
Art one
场分析
政策解读
土地市场
青岛市场
各个区域市场
各区域存量新增供应
预计未来1年内国内房地产环境依然保持平稳趋势，国内政治及经济环境不允许 地产行业出行大规模下行，有可能出现的趋势研判为小幅下降或小幅上扬。
区域内周边项目概述
项目名 青岛达观天下 星火阳光学苑
顺源家园 福瀛国际公寓
星河嘉园 兴悦华城 青岛龙湖原山
开盘时间 14.3.2
13.10.19 11.9.8 08.8.8
11.11.17 12.10.18 12.6.25
占地面积 140000 24666 33040 216112 69234 109175 223200
总平图
均价
5400元/平方米
区域单项目概况： 顺源家园——高层在售，起价6700元/平，户型面积78-90平。
物业类别 建筑类别 占地面积 容积率 开盘时间 物业费 开发商 售楼地址 物业地址 交通状况 起价
住宅
项目特色 小户型,配套商品房
板楼多层高层
装修状况 毛坯
33040平方米
建筑面积 33000平方米