第九章 国际和国外评估准则
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对各种形式的资产进行评估和估值的过程，以确定其合理的市场价值。
在国外，资产评估准则是非常重要的，它们为评估专业人员提供了一套规范和标准，确保评估结果的准确性和可靠性。
本文将介绍国外资产评估准则的相关内容，以帮助读者更好地了解这一领域。
正文内容：1. 国外资产评估准则的基本原则1.1. 客观性原则：资产评估应基于客观的数据和事实，而不是主观的意见或假设。
1.2. 一致性原则：评估过程和结果应在相同的条件下具有一致性，以确保可比性和可靠性。
1.3. 公正性原则：评估应公正、公正地进行，避免利益冲突和不当影响。
1.4. 透明度原则：评估方法和过程应透明，使评估结果能够被他人理解和验证。
1.5. 可靠性原则：评估应基于可靠的数据和信息来源，以确保评估结果的准确性和可靠性。
2. 国外资产评估准则的应用范围2.1. 不动产评估准则：包括土地、房屋、商业地产等不动产的评估标准和方法。
2.2. 金融资产评估准则：包括股票、债券、衍生品等金融资产的评估标准和方法。
2.3. 企业评估准则：包括企业价值、商誉、股权等企业资产的评估标准和方法。
2.4. 文化遗产评估准则：包括艺术品、文物等文化遗产的评估标准和方法。
2.5. 知识产权评估准则：包括专利、商标、著作权等知识产权的评估标准和方法。
3. 国外资产评估准则的主要组织和机构3.1. 国际评估标准委员会（IVSC）：制定和推广国际范围内的评估准则和标准。
3.2. 美国评估学会（ASA）：制定和推广美国范围内的评估准则和标准。
3.3. 英国皇家特许测量师学会（RICS）：制定和推广英国范围内的评估准则和标准。
3.4. 国际财务报告准则理事会（IFRS）：制定和推广国际财务报告准则，包括资产评估的相关规定。
4. 国外资产评估准则的发展趋势4.1. 数据科学的应用：利用大数据、人工智能等技术，提高评估的准确性和效率。
4.2. 环境和可持续性因素的考虑：评估过程中应考虑环境和可持续性因素对资产价值的影响。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对各种形式的资产进行估值的过程，以确定其在市场上的价值。
在国外，资产评估准则是根据国际财务报告准则（IFRS）和国际评估标准（IVS）等制定的。
本文将从六个大点阐述国外资产评估准则的内容。
正文内容：1. 评估对象1.1 不动产评估1.1.1 包括土地、建筑物、房地产等不动产的评估。
1.1.2 评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
1.1.3 资产评估师需要考虑土地用途、建筑物状况和市场需求等因素。
1.2 金融资产评估1.2.1 包括股票、债券、金融衍生品等金融资产的评估。
1.2.2 评估方法包括市场价格法、收益法和成本法等。
1.2.3 资产评估师需要考虑市场波动、利率变动和风险溢价等因素。
2. 评估方法2.1 市场比较法2.1.1 根据市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值。
2.1.2 需要考虑市场的供求关系和交易活跃度等因素。
2.1.3 适用于不动产和金融资产等市场交易频繁的资产。
2.2 收益法2.2.1 根据资产未来的现金流量来确定资产的价值。
2.2.2 需要考虑资产的收益率、增长率和折现率等因素。
2.2.3 适用于产生稳定现金流量的资产，如租赁物业和债券等。
2.3 成本法2.3.1 根据资产的重建成本来确定资产的价值。
2.3.2 需要考虑资产的折旧、维护和更新成本等因素。
2.3.3 适用于不动产和金融资产等无法通过市场比较法和收益法确定价值的资产。
3. 评估过程3.1 资产调查3.1.1 收集资产相关的信息和文件。
3.1.2 考察资产的物理状况和使用情况。
3.1.3 确定资产的产权和使用权。
3.2 数据分析3.2.1 对收集到的数据进行整理和分析。
3.2.2 采用适当的评估方法计算资产的价值。
3.2.3 利用统计学和经济学等方法对数据进行验证和修正。
3.3 评估报告3.3.1 撰写评估报告，详细说明评估的过程和结果。
3.3.2 报告中应包括资产的描述、评估方法的选择和价值的计算等内容。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对各类资产进行估值和评估的过程，是企业决策和财务报告的重要依据。
不同国家和地区在资产评估方面往往采用不同的准则和方法。
本文将介绍国外资产评估的一些常用准则和方法。
一、国外资产评估准则的概述1.1 国际财务报告准则（IFRS）IFRS是国际上广泛应用的财务报告准则，对资产评估提供了详细的规定。
其中，IAS 16《固定资产》规定了固定资产的初始计量、后续计量和减值测试等方面的要求。
IAS 36《资产减值》则规定了资产减值测试的方法和程序。
1.2 美国公认会计准则（US GAAP）US GAAP是美国广泛应用的会计准则，对资产评估也提供了相应的规定。
FASB 141《企业合并与收购》规定了企业合并时的资产评估方法，FASB 157《公允价值计量》则规定了公允价值的确定方法。
1.3 国际评估准则委员会（IVSC）IVSC是国际评估行业的权威组织，发布了一系列的评估准则。
其中，IVS 2022《国际评估准则》规定了评估师在资产评估过程中应遵循的原则和方法。
二、资产评估的方法和技术2.1 市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法，通过比较市场上类似资产的交易价格，确定被评估资产的价值。
这种方法适合于有大量交易数据和市场活跃的资产，如房地产和股票等。
2.2 收益法收益法是一种基于资产未来现金流量预测的评估方法。
它通过估计资产的未来现金流量，并将其折现到现值，计算出资产的价值。
这种方法适合于对收益稳定、现金流量可预测的资产进行评估。
2.3 成本法成本法是一种基于资产重建成本的评估方法。
它通过估计资产的重建成本，并考虑到资产的折旧和使用寿命等因素，计算出资产的价值。
这种方法适合于对固定资产等重建成本可确定的资产进行评估。
三、资产评估的挑战和问题3.1 信息不对称性资产评估过程中，评估师和被评估方之间往往存在信息不对称的问题。
被评估方可能故意隐瞒或者误导评估师，导致评估结果不许确。
中外资产评估准则比较研究
中国资产评估准则：注重市场价值，强调技术应用 外国资产评估准则：注重市场价值，强调技术应用 中国资产评估实践：适应性强，能够快速响应市场变化 外国资产评估实践：适应性强，能够快速响应市场变化 中国资产评估实践：注重技术创新，提高评估效率 外国资产评估实践：注重技术创新，提高评估效率
中国：评估机构必须遵守《资产评 估法》等相关法律法规，确保评估 结果的合法性和公正性。
加强监管，保障资产评估的公 正性和准确性
汇报人：
中国资产评估准则：评估方法注重评估参数的准 确性和合理性，注重参数的客观性和可靠性
外国资产评估准则：评估方法注重评估参数的可 比性和一致性，注重参数的可比性和一致性
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中国资产评估准则：评估程序包括接受委托、 现场调查、资料收集、价值估算、编制报告等 步骤
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外国资产评估准则：评估程序包括接受委托、 现场调查、资料收集、价值估算、编制报告等 步骤，但具体内容有所不同
国际准则：国际评估准则委员会（IVSC）发布的国际评估准则 中国准则：中国资产评估协会（CAS）发布的中国资产评估准则 相互借鉴：中国准则借鉴了国际准则的一些原则和方法 融合：中国准则在借鉴国际准则的基础上，结合中国实际情况进行了创新和改进 发展趋势：中外资产评估准则将继续相互借鉴和融合，以适应全球经济发展的需要
国际资产评估准则：国际资产评估准 则是由国际评估准则委员会（IVSC） 制定的，旨在为全球范围内的资产评 估提供统一的标准和规范。
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作用：资产评估准则有助于确保资产 评估的准确性和公正性，保护资产评 估师的合法权益，维护市场秩序和公 平竞争。
中国资产评估准则：中国资产评估准 则是由中国资产评估协会（CAS）制 定的，旨在为中国境内的资产评估提 供统一的标准和规范。
国际评估准则-[共2页]-258-资产评估学-人民邮电出版社-宋清 金桂荣_资产评估学_[共2页]
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资产评估学家为适应经济全球化发展的需要，明显加大了资产评估准则制定工作的力度，不断总结本国资产评估业发展的经验，在资产评估准则的制定方面做了大量工作。
有关国际性和区域评估专业组织也根据国际评估业及本区域评估业的发展状况，在制定国际性和区域性评估准则方面进行了有益的探索。
1981年全球性的资产评估组织——国际评估准则委员会成立，并于1985年第一次公布《国际评估准则》，并已经修订多次。
2008年10月，国际评估准则委员会改组为国际评估准则理事会（IVSC）。
资产评估准则的制定是一项复杂的系统工程，不仅专业性、技术性要求高，而且需要反映社会经济、文化、法律等社会背景和环境条件，是相关各方利益的协调过程。
由于各国资产评估业的发展很不均衡，各国评估理论基础和实践均缺乏一致性。
虽然不同国家和地区的资产评估准则，其遵循的基本评估原则、基本方法和主要的概念内含是一致的，但在内容、体例和关注的重点方面还是存在着较大的差别。
目前，在国际资产评估界具有较大影响的评估准则主要有：国际评估准则理事会（IVSC）制定的《国际评估准则》（IVS），美国评估促进会（AF）制定的《专业评估执业统一准则》（USPAP）以及英国皇家特许测量师学会（RICS）制定的《评估与估价指南》。
10.3.2 国际评估准则《国际评估准则》（International Valuation Standards，IVS）是由国际评估准则委员会（International Valuation Standards Committee，IVSC）于l985年制定并发布的，此后进行了多次修改。
《国际评估准则》是一部对世界资产评估行业的发展有重要影响的准则之一，已在国际范围内得到了广泛认可，并已被许多国家的国内资产评估准则所采纳。
1．国际评估准则理事会和《国际评估准则》的产生与发展国际评估准则委员会成立于l981年，是在各国评估行业迅速发展和评估业区域化、国际化发展的基础上形成的国际性评估专业组织，其成立标志着国际评估业正式走上国际化协作发展的道路。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则资产评估是一项重要的财务活动，它可以帮助企业更准确地了解其资产价值，为投资决策提供参考。
在国际上，资产评估准则也在不断发展和完善。
本文将介绍国外资产评估准则的相关内容。
一、资产评估的定义和意义1.1 资产评估是指对企业或个人的资产进行评估，以确定其价值和风险。
1.2 资产评估可以帮助企业更好地了解其资产结构，为财务决策提供依据。
1.3 资产评估还可以帮助企业更好地管理风险，保护资产价值。
二、国外资产评估准则的主要内容2.1 国际评估标准委员会（IVSC）发布的《国际评估标准》是国际上公认的资产评估准则。
2.2 《国际评估标准》包括评估对象、评估方法、评估报告等内容，为资产评估提供了详细的指导。
2.3 《国际评估标准》要求评估师必须具备专业资格和道德标准，确保评估结果的准确性和可靠性。
三、国外资产评估准则的适用范围3.1 国外资产评估准则适用于各类资产的评估，包括不动产、股权、金融资产等。
3.2 国外资产评估准则适用于各种评估目的，包括财务报告、资产交易、融资抵押等。
3.3 国外资产评估准则适用于各种评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法等。
四、国外资产评估准则的发展趋势4.1 随着全球化进程的加快，国外资产评估准则将更加趋向于一体化和标准化。
4.2 国外资产评估准则将更加注重信息披露和透明度，保障各方利益。
4.3 国外资产评估准则将更加注重技术创新和数据分析，提高评估效率和准确性。
五、国外资产评估准则对中国的启示5.1 中国企业可以借鉴国外资产评估准则，提高资产管理水平和风险控制能力。
5.2 中国政府可以借鉴国外资产评估准则，完善相关法律法规，促进资产评估市场的健康发展。
5.3 中国评估机构可以借鉴国外资产评估准则，提高评估师的专业水平和服务质量。
总之，国外资产评估准则在全球范围内具有重要的指导意义，对于提高企业资产管理水平和风险控制能力具有积极作用。
希望中国企业和相关机构能够认真学习和应用国外资产评估准则，促进中国资产评估市场的健康发展。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对资产进行估值的过程，以确定其合理的市场价值。
在国际上，不同国家和地区都有相应的资产评估准则。
本文将介绍国外评估准则的相关内容。
一、国外评估准则的背景1.1 评估准则的制定目的国外评估准则的制定目的是为了提供一个统一的框架，指导资产评估的实施。
准则的制定旨在提高评估的准确性和可靠性，确保评估结果的公正性和可比性。
1.2 国际评估准则委员会（IVSC）国际评估准则委员会（IVSC）是负责制定和推广国际评估准则的机构。
IVSC 的成员包括来自全球各地的专业评估师和相关机构，他们共同参与准则的制定和修订工作。
1.3 国外评估准则的适用范围国外评估准则适用于各种类型的资产，包括不动产、金融资产、无形资产等。
准则的适用范围广泛，旨在覆盖各种不同的资产评估需求。
二、国外评估准则的核心原则2.1 公正性原则公正性是国外评估准则的核心原则之一。
评估师在进行资产评估时，必须保持中立和公正的态度，不受任何利益关系的影响，确保评估结果客观、真实。
2.2 可比性原则可比性是评估准则的另一个重要原则。
评估师在进行资产评估时，应当采用一致的方法和标准，以确保评估结果的可比性。
这样可以使不同评估师对同一资产的评估结果相互比较。
2.3 可靠性原则可靠性是国外评估准则的第三个核心原则。
评估师在进行资产评估时，应当采用可靠的数据和信息，确保评估结果的准确性和可靠性。
评估师还应当对评估过程进行充分的记录和说明，以便审计和复核。
三、国外评估准则的具体要求3.1 评估目的和对象的明确在进行资产评估时，评估师需要明确评估的目的和对象。
评估目的包括市场交易、贷款担保、会计报告等，评估对象包括不动产、金融资产、企业价值等。
3.2 评估方法和技术的选择评估师在进行资产评估时，需要选择合适的评估方法和技术。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等，评估技术包括数据分析、模型建立等。
3.3 评估报告的编制和披露评估师在完成资产评估后，需要编制评估报告并进行披露。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是一项重要的经济活动，它对于确定资产的价值以及为投资决策提供依据具有重要意义。
国外评估准则在资产评估领域具有广泛的应用，其准确性和专业性备受认可。
本文将介绍国外评估准则在资产评估中的应用情况，并详细阐述其五个方面的内容。
一、评估目的1.1 确定资产价值：国外评估准则通过采用科学的方法和技术，能够准确地确定资产的价值。
它考虑了资产的各种因素，如市场需求、供应情况、竞争环境等，从而得出一个客观、准确的资产价值。
1.2 为投资决策提供依据：国外评估准则能够为投资决策提供重要的参考依据。
它通过对资产的评估结果进行分析和比较，匡助投资者确定是否值得投资，并提供决策的依据。
1.3 为财务报告提供支持：国外评估准则的应用还可以为企业的财务报告提供支持。
通过准确地评估资产的价值，可以提高财务报告的准确性和可靠性，为企业的经营管理提供重要的参考。
二、评估方法2.1 直接比较法：国外评估准则中的一种常用方法是直接比较法。
该方法通过比较类似资产的市场交易价格，来确定被评估资产的价值。
它考虑了市场的供求关系和交易价格的波动情况，能够得出较为准确的评估结果。
2.2 收益法：国外评估准则中的另一种常用方法是收益法。
该方法通过分析资产的收益情况，来确定其价值。
它考虑了资产未来的收益潜力和风险因素，能够为投资决策提供重要的参考依据。
2.3 成本法：国外评估准则中的第三种常用方法是成本法。
该方法通过估计资产的重建成本，来确定其价值。
它考虑了资产的物理特性和市场价格等因素，能够为资产评估提供重要的参考依据。
三、评估标准3.1 国际评估标准：国外评估准则通常采用国际评估标准，如国际评估师协会（IVSC）发布的《国际评估准则》。
这些标准具有全球通用性，能够为资产评估提供统一的标准和方法。
3.2 行业评估标准：国外评估准则还考虑了不同行业的特殊性和差异性，因此在评估过程中会采用相应的行业评估标准。
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第九章国际和国外评估准则导言：本章介绍了国际评估准则和国外评估准则。
主要考查客观题，估计分值在6分左右。
考试大纲说明：一、考试目的考查考生对国际评估准则的主要内容、专业评估执业统一准则中的主要内容、RICS评估准则的主要内容的学习了解情况。
二、考试内容及要求（一）熟悉的内容《国际评估准则》的主要内容。
（二）了解的内容1.《国际评估准则》的结构体系。
2.《专业评估执业统一准则》的结构体系。
3.《RICS评估准则》的结构体系。
教材变化情况：新增“国际评估准则220——非金融负债”第一节国际评估准则一、国际评估准则的产生与发展★国际资产评估准则委员会于1981年成立，总部设在英国伦敦。
最初只是一个行业组织的联合，协调英美两国的准则且促进行业准则的一致。
后改组为国际评估准则理事会（IVSC）。
《国际评估准则》（IVS）是最具影响力的国际性评估准则。
1985年，第一版；1994年，第二版；1997年，第三版；2000年，第四版；2001年，第五版；2003年，第六版；2005年，第七版，《国际会计准则》；2007年，第八版；2011年，第九版；《国际评估准则2013》《国际评估准则2017》2019年修订后发布的《国际评估准则》，增加了“IVS220——非金融负债”，对一些定义和准则条款的表述进行了优化。
国际评估准则目前已经发展成为包含不动产、企业价值、无形资产和机器设备等评估业务在内的比较完善的综合准则体系。
二、国际评估准则的结构体系★国际评估准则包括以下几个主要部分：简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索引。
（一）简介（二）术语表明确了国际评估准则中使用的特定术语的定义，如资产或资产组、客户、司法管辖权、参与者、目的等。
注意：术语表不定义评估、会计或金融行业中的基本术语，因为在此处假定评估师已经理解了这些基本术语。
（三）国际评估准则框架（IVS框架）对国际评估准则的适用范围、评估师、客观性和独立性、专业胜任能力、背离等方面进行（六）索引列明了准则中涉及的相关术语的出处。
三、国际评估准则的主要内容★★（一）基本准则1.国际评估准则101——工作范围2.国际评估准则102——调查和遵循该部分主要规定了评估实施过程中应注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准3.国际评估准则103——报告该准则包括概述、一般原则、评估报告和评估复核报告。
（1）概述对评估报告从整体上进行了介绍。
（2）一般原则对报告中包括影响报告详细程度的因素、格式、对评估报告编制和复核人员的要求等进行了规定。
（3）评估报告部分对评估报告的必要内容进行了规定。
（4）评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输入和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及报告的日期（可以和评估基准日不同）。
4.国际评估准则104——价值类型主要规定国际评估准则定义的价值类型和其他准则定义的价值类型，包括：（1）概述介绍了价值类型的定义、特征和确定依据。
（2）价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值。
（3）常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售。
（4）其他需考虑的因素，如实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本。
5.国际评估准则105——评估途径和方法主要规定评估途径和方法。
基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径。
无论评估资产的市场价值还是市场价值以外的价值，评估师都必须仔细考虑选用相关且恰当的评估途径。
国际评估准则不要求评估师使用超过一种的评估方法，但应该考虑并可以使用多种途径或方法。
更新重置成本法是指通过计算提供同等效用的相似资产的成本得出指示性价值的方法。
复原重置成本法是指通过计算重新创造资产的复制品的成本得出指示性价值的方法。
资产加和法是指通过计算将资产的组成部件的独立价值加和得出资产的价值的方法。
成本途径应该包含典型参与者可能发生的所有成本，同时还应考虑折旧/贬值。
（二）资产准则1.国际评估准则200——企业及企业权益主要包括：概述、引言、价值类型、评估途径和方法、对企业和企业权益的特殊考量等方面。
2.国际评估准则210——无形资产主要包括概述、引言、价值类型、评估途径和方法、三种基本评估途径介绍及无形资产的无形资产三大评估方法：3.国际评估准则220——非金融负债主要内容包含概述、引言、价值类型、评估途径和方法、三种基本评估途径介绍及特殊考量。
成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性。
在考虑折现率时，应当考虑货币的时间价值和非经营风险。
预测现金流量时应当运用适当的假设，包括：第三方可能承担的履约成本，第三方确定交易价格时考虑的其他因素，不同情景中成本的变化幅度，第三方因不确定事项而要求的价格。
在运用市场证据时，评估师应当考虑实体完成交易非金融负债的能力，以及是否需要进行调整以反映交易能力限制。
在运用收益法时，评估师应当考虑是否需要确定附加的市场风险报酬率。
评估师应当使用税前现金流量数据。
4.国际评估准则300——厂房和设备主要内容包含概述、引言、价值类型、评估途径和方法、三种基本评估途径介绍及特殊考量。
重点对影响机器设备评估的因素和评估方法进行了规定和说明。
有些机器设备价值中包含无形资产，且对机器设备的价值有重要影响。
例如，一些模具的价值与相关知识产权密不可分，操作软件、技术数据、产品记录、专利等无形资产都对机器设备的价值具有重要影响。
5.国际评估准则400——不动产权益主要包括概述、引言、价值类型和评估方法以及不动产的特别考量等方面。
重点对不动产权益的类型、结构和评估方法进行了规定和说明。
不动产权益是指对土地和建筑物的一种拥有、控制、使用或占用的权利。
不动产权益存在三种基本类型：首先，是特定区域土地的最高权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利；其次，是次级权益，即在一定时期内拥有特定区域土地和地上附着物排他控制权的权益，例如通过租赁合同获得的权益；6.国际评估准则410——开发性不动产本准则主要包括概述、引言、价值类型和评估方法以及特殊考量等方面。
重点对开发性不开发性不动产是指以最高最佳使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益，通常包括：①在以前未开发的土地上兴建建筑物②在以前未开发的土地上建设基础设施③重建已开发土地④改建现有建筑物或构筑物⑤在法定计划中用于开发的土地⑥在法定计划中用于更高价值使用或更高密度使用的土地7.国际评估准则500——金融工具金融工具是一种在特定的当事人之间形成的，为获得或支付现金或其他财务安排的权利或义务的合约。
金融工具评估的目的包括但不限于：收购、兼并和出售；财务报告和审计；监管要求；内部风险和合规程序；税收和诉讼。
【例题·单选题】（2017年）《国际评估准则105——评估途径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（）。
A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.价值比率法和加和法D.现行市价法和市价折扣法『正确答案』A『答案解析』市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。
【例题·多选题】（2018年）根据《国际评估准则2017》的《国际评估准则210——无形资产》，可确指无形资产的类别包括（）。
A.艺术相关类B.客户相关类C.营销相关类D.合同相关类E.商标相关类『正确答案』ABCD『答案解析』无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产（主要指商誉）。
可确指无形资产主要分为五类：营销相关类、客户相关类、艺术相关类、合同相关类和技术相关类。
第二节国外评估准则一、国外资产评估准则概述★英国皇家特许测量师学会（RICS）于1974年成立了评估和估价准则委员会，并于1976年开始发布评估准则（RICS红皮书），之后进行了多次修订。
美国评估促进会（AF）于1987年制定了第一部《专业评估执业统一准则》（USPAP），之后定期对其进行修订。
二、美国评估准则★（一）美国评估准则简介、产生和发展1988年，美国评估促进会内部成立了评估准则委员会（ASB）和评估师资格委员会（AQB）两个独立的委员会，分别负责《专业评估执业统一准则》（USPAP）和评估师资格认定。
2006年，国际评估准则委员会（IVSC）和美国评估促进会签署了麦迪逊协议，促使美国评估准则与国际评估准则协调一致。
2008年以后美国评估准则每两年修订一次，修订内容涉及前言、职业道德、能力条款等全部准则内容。
（二）《专业评估执业统一准则》（USPAP）（2018～2019）的结构体系1.定义介绍美国评估准则中相关的主要术语的含义、注释和说明。
2.引言介绍了美国评估准则的宗旨、目的、意义、作用、要求以及准则和评估准则说明之间的关系。
3.职业规则包括职业道德、专业胜任能力、工作范围、档案保管和管辖除外规则。
4.准则10个准则确定了评估、评估复核与评估咨询服务的要求及其各项结果表达的方式。
是USPAP的主要构成部分，包括：（1）准则1 不动产评估；（2）准则2 不动产评估报告；（3）准则3 评估复核及报告；（4）准则4 不动产评估咨询；（5）准则5 不动产评估咨询报告；（6）准则6 批量评估及报告；（7）准则7 动产评估；（8）准则8 动产评估报告；（9）准则9 企业价值评估；（10）准则10 企业价值评估报告。
5.评估准则说明评估准则说明是经美国评估促进会的规定程序审定的，专门用于对USPAP内容的澄清、阐释和说明。
此外，准则委员会也发布咨询意见，咨询意见是指引性文件。
咨询意见不是新的准则，也不是对现有准则的解释，不是USPAP的组成部分。
咨询意见只用于说明USPAP在具体情况下的应用，并为业务争议和疑问提出解决建议。
（三）《专业评估执业统一准则》（USPAP）关于评估报告的内容要求从USPAP对企业价值评估报告的要求，了解美国评估报告的基本要素与披露要求。
美国在对企业价值或无形资产评估的结果进行报告时，要求评估专业人员必须正确反映每项分析、意见和结论，不得误导。
USPAP规定每份书面或口头企业价值或无形资产评估报告必须做到：第一，清晰、准确地反映评估事项，不得误导；第二，包含足够的信息，使评估报告预期使用者能够正确理解评估报告；第三，清晰、明确地披露评估项目所采用的所有假设、特定假设、逆向假设与限定条件。
USPAP规定企业价值或无形资产评估书面报告都应当根据开放型评估报告、限制型评估报告中的一种类型进行编制，并且必须在评估报告中明确所采用的报告类型。
在美国，每个企业价值或无形资产的书面评估报告都包括一个与下面内容相似的经评估师署名的声明，主要内容为：三、英国评估准则★（一）英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则简介、产生和发展英国皇家特许测量师学会（RICS）1976年发布评估准则（RICS红皮书），之后又经过了多次修订和不断完善。