【最新2018】办理房产证要缴纳的税费是多少-实用word文档 (4页)
2018年宝鸡房产证办理程序是什么-优秀word范文 (3页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==宝鸡房产证办理程序是什么众所周知，购房者积极的办理房产证是非常重要的。
但是很多的购房者都不知道怎么办理房产证。
下面为您精心推荐了宝鸡房产证办理步骤，希望对您有所帮助。
宝鸡房产证办理程序1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。
宝鸡房产证办理方法一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供宝鸡首套房户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证宝鸡首套房合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
宝鸡房产证办理费用目前办理房产证主要涉及的费用主要有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担;契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。
【最新2018】办理税务事项授权委托书-word范文模板 (4页)
8．本表一式一份，税务机关留存；纳税人如需留存，请自行复印。
授权范围：
□1.全权授权。
□2.一般授权。
委托人(公章) 受托人签名：
法定代表人（负责人、业主）： 联系方式：
联系方式：
年月日
备注：1.委托人根据需要可以选择全权授权或一般授权；选择一般授权的，应当列明具体授权事项。
2.如无特殊约定，本授权委托书委托事项，从委托人和受托人签订之日起生效，从委托人到国税机关办理变更手续终止。
3.本委托事项发生变更的，委托人应及时到国税机关办理变更手续。委托人未及时变更登记信息的，受托人从事委托税务事项所产生的一切法律后果由委托人承担。
诚信纳税 承诺书
为倡导诚信纳税，共建诚信社会。特向国税机关作以下承诺：在办理各项涉税事宜中，将秉承善意真诚、恪守诚信原则，遵守相关税收法律法规，依法履行法定义务，对税收违法违章行为依法承担相关法律责任。
承诺人：
法定代表人（负责人、业主）：
年月日
如法定代表人、负责人、业主为办税人员的，仅需签署以上《诚信纳税承诺书》，其他办税人员需签署以上《办理税务事项授权 委托书 》及《诚信纳税承诺书》。
篇二：办理税务事项授权委托书
附件:
办理税务事项授权委托书
国家税务局：
兹委托 （身份证件号： 到国税机关按照本授权委托书授权范围办理 (纳税人名称)的涉税事项。委托人和受托人承诺严格遵守有关税收法律法规。
3.本委托事项发生变更的，委托人应及时到国税机关办理变更手续。委托人未及时变更登记信息的，受托人从事委托税务事项所产生的一切法律后果由委托人承担。
房地产交易税费多少
房地产交易税费多少房屋属于不动产，如果要办理过户登记的话，是需要缴纳必要的税费的。
在⼀般情况下，税费主要是根据房屋的标的额来确定的，双⽅当事⼈可以协商具体由谁来承担。
那么，具体来说，房地产交易税费多少?下⾯，店铺⼩编详细为您介绍具体内容。
1、个⼈所得税⽀付⽅：卖⽅。
征收标准：个⼈所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)⽇期过5年且是家庭唯⼀住房。
2、契税⽀付⽅：买⽅。
征收标准：①普通住宅、家庭的唯⼀住房，户型⾯积≤90平⽅⽶，契税为房款的1%;90平⽅⽶<户型⾯积≤144平⽅⽶，契税税率为房款的1.5%;户型⾯积>144平⽅⽶，契税为房款的3%。
②⾮普通住房、⾮家庭唯⼀住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
免征情况：⽆3、营业税⽀付⽅：卖⽅。
征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
②房产证满2年，⾯积⼤于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;⾯积≤144免交。
免征情况：房产证满2年、⾯积≤144。
4、印花税⽀付⽅：买卖双⽅。
计算⽅法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。
免征情况：个⼈销售或购买住房暂免征印花税。
5、⼟地增值税：计算⽅法：应纳⼟地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他⾮住宅类房产为5%。
(城市不同标准有差异)免征情况：个⼈销售住房暂免征收⼟地增值税6、登记费征收标准：个⼈住房登记每件80元(含⼟地使⽤权证⼯本费);⾮住房房屋登记收费标准为每件550元。
2017年最新⼆⼿房交易税费明细按照规定，⼆⼿房交易税费包括税收和费⽤两部分。
税收是为满⾜社会需要，强制的参与的，主要是指营业税、个⼈所得会、契税等;费⽤是指国家机关(房管局等)向有关买卖双⽅提供某种特定劳务或服务，按规定收取的⼀种费⽤，例如测绘费、登记费等。
办房产证要交哪些税费
办房产证要交哪些税费最近⼩编有很多买了房⼦的朋友都会问我同在⼀个⼩区，为什么办理房产证费⽤是不⼀样的?⽽且有的差别还挺⼤的呢?办房产证需要交哪些⽅⾯费⽤呢?那是您不了解办理房产证费⽤的⼀个计算⽅法，接下来就让我们⼀起来了解下办理房产证费⽤包括哪些，和店铺⼩编...想要了解更多关于办房产证要交哪些税费的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
最近⼩编有很多买了房⼦的朋友都会问我同在⼀个⼩区，为什么办理房产证费⽤是不⼀样的?⽽且有的差别还挺⼤的呢?办房产证需要交哪些⽅⾯费⽤呢?那是您不了解办理房产证费⽤的⼀个计算⽅法，接下来就让我们⼀起来了解下办理房产证费⽤包括哪些，和店铺⼩编⼀起来看看吧。
房产证办理是获得房屋产权必不可少的⼿续，办理房产证费⽤有哪些呢?办理房产证费⽤主要包括交易⼿续费(住宅3元/平，⾮住宅10元/平)、登记费(住宅80元/套)、房屋所有权证书⼯本费(⼀本免费，每增加⼀本收10元)、印花税、契税等税费。
办理房产证的基本费⽤：1、交易⼿续费：由售房⼈交纳①住宅：3元/平⽅⽶;②⾮住宅：10元/平⽅⽶。
2、登记费：由购房⼈交纳①住宅：80元/套;②⾮住宅：(1)100(含100)平⽅⽶以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平⽅⽶以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平⽅⽶以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平⽅⽶以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平⽅⽶以下的500元/宗;(6)10000平⽅⽶以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书⼯本费：《房屋所有权证》⼯本费，各地不⼀样，但是都不超过100元;《⼟地使⽤权证》⼯本费，各地不⼀样，但是都不超过100元(如果5年以外)办理房产证其他税费：1、商品房契税——1.5%(⾮普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。
【2018最新】人民政府关于确定的请示-推荐word版 (10页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==人民政府关于确定的请示篇一：关于请求明确项目有关事项的请示关于请求明确****项目有关事项的请示市政府：****建设项目是市政府***年第一批重点建设项目，列入“基础设施”重点工程。
前期规划设计方案已经完成，市住建局、***区政府等项目建设主管部门及责任单位也多次督促项目尽快开工建设。
现将急需市政府明确的相关事项请示如下：一、请求明确项目投资建设主体：方案一：由市政府投资建设，由市政府指定相关职能部门（如市住建局）作为项目建设责任单位；方案二：由市政府采取“政府主导、市场运作”方式投资建设。
由***作为项目建设投资主体，市政府按城市基础设施投资补偿政策给予***投资回报；二、请求尽快批复项目规划设计方案：本项目规划设计方案根据市政府主要领导相关指示精神，并汇集了***设计院、***设计研究院、***设计公司、中南大学交通研究所的调研及设计方案，今年*月上旬已上报市政府主管领导，请求尽快批复，以便迅速组织施工图设计和相关批报建工作。
三、如市政府批示采取“政府主导、市场运作”方式投资建设，请求进一步明确以下事项：1、项目建设用地由政府提供，按城市基础设施办理相关用地手续；2、项目报建享受城市基础设施重点工程相关优惠政策，免交报建规费；3、项目规划设计方案审批通过后，采取边施工边报建方式，迅速施工建设；4、项目建安投资成本预计达4400余万元，还不包括用地、规划、施工等相关报建规费，请求明确将规划设计方案中配套建设的2100余平方米商业用房由***享有所有权和使用权，作为****投资补偿；5、项目周边市政管网及设施（包括供电、供水、排水、电讯、国防光缆、绿化、市政道路等）明确按“谁家孩子谁抱走”的原则由各管线（设施）单位自行负责迁移、拆除、改建工作。
*****有限公司***年**月**日篇二：请示报告请示、报告请示的适用范围和种类?适用范围：“适用于向上级机关请求指示、批准”的公文。
房屋买卖税费大全
房地产交易税费主要有五大税费：营业税、个人所得税、契税、印花税和土地增值税。
一、营业税及附加：(税率5.55%)自今年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税及附加;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，差额征收营业税及附加;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税及附加。
个人将非住宅对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税及附加。
以上所提及差额征税的均需提供原购房屋的销售不动产发票作为扣除凭证。
二、个人所得税：(税率20%)转让房屋收入额减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金和合理费用后的余额。
计税公式为：应纳税额=应纳税所得额(交易价格-原值、转让房屋过程中缴纳的税金和合理费用)×20%三、契税辽宁省契税税率为4%;个人购买普通住宅税率暂减按3%征收;1999年8月1日后个人购买自用普通住宅的，契税税率为3%并减半征收;2008年11月1日起个人首次购买90平方米及以下普通住宅契税税率暂按1%征收。
四、印花税：(税率0.05%)凡房产转让行为，合同双方均对成交价格应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。
自2008年11月1日起对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
五、土地增值税：(税率30%-60%)应纳税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除系数自2008年11月1日起对个人销售住房暂免征收土地增值税。
*以上为现行各税政策，如遇国家税收政策调整，以最新政策为准。
二手房按揭贷款注意事项来源: 作者：日期：11-06-11·注意事项一：评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。
银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
·注意事项二：竣工年代与贷款年限房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤35年"。
办理房产证需要交什么税费
办理房产证需要交什么税费办理房产证需要交什么税费房产证的办理是很多购房者要做的事情，但是有很多的人都不知道办理房产证需要缴纳哪些税款。
下面是店铺为你精心推荐的办理房产证交的税，希望对您有所帮助。
办理房产证交税一、契税。
目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收，二、印花税。
个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。
需支付的有关费用有以下几种：一、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。
三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费;申请组合贷款的，按每件200元支付房地产权利登记的费用。
四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的.文件登记备案费用。
五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。
新房办理房产证的材料2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
不能办理房产证怎么办(一)购房前要认真查询两证：1、购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。
房产证过户流程和费用
房产证过户流程和费用
一、房产证过户费用明细：
房产证过户费用中卖方应付的费用：
1、交易手续费：交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。
在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费：每套50元。
房产证过户费用买方应付费用：
1、交易手续费：自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属。
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办理房产证要缴纳的税费是多少
房屋买了之后的第一件事就是去办房产证，然而很多的人在的时候都会遇
见很多的问题。
下面是小编为你精心推荐的办理房产证要缴纳的税费，希望对
您有所帮助。
办理房产证的税费
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~201X㎡的为 500元，201X~5000㎡的为800元，5000㎡以上的
为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，
买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/
平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
办理房产证的方法
首先，确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。
初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。
在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权。
其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。
依照《商品房销售管理办法》中的第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房的交付使用之日起60日内，将需要由其提供办理房屋的权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，因此在收房人住后的两三个月之后，你可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
注意事项：。