赠与合同赠与合同中的三个常见问题
赠与合同需要注意的要点5篇
赠与合同需要注意的要点5篇篇1一、定义与概述赠与合同是指赠与人自愿将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人同意接受的协议。
赠与合同涉及多方面的法律事项，双方在签订合同时应充分考虑并确保合同内容明确、合法、有效。
本文旨在明确赠与合同中应注意的要点，以确保双方权益。
二、赠与人的注意事项1. 赠与意愿明确：赠与人应明确自己的赠与意愿，包括赠与的财产种类、数量、价值等。
在合同中详细列明赠与的财产清单。
2. 财产安全：赠与人应保证所赠与的财产无产权纠纷，无抵押、查封等限制权利的情况。
如有相关情况，应在合同中明确说明。
3. 履行义务：赠与人应按照合同约定履行赠与义务，确保所赠与财产的所有权顺利转移至受赠人。
三、受赠人的注意事项1. 接受意愿明确：受赠人应明确表示接受赠与的意愿，并在合同中签署确认。
2. 查验财产：受赠人在接受赠与财产时，应仔细查验财产状况，确保与合同约定一致。
如发现财产状况不符，应及时与赠与人沟通并记录在合同中。
3. 遵守约定：受赠人应遵守合同约定，不得擅自处置赠与财产。
如因特殊原因需要处置赠与财产，应与赠与人协商并取得同意。
四、合同的法律要素1. 当事人信息：合同应明确双方当事人的姓名、性别、身份证号、住址等基本信息。
2. 赠与财产描述：合同应详细描述赠与财产的名称、数量、质量、价值等，确保双方对赠与财产的描述一致。
3. 赠与条件：双方应明确赠与的条件，如无附加条件或存在其他限制。
4. 权利义务：双方应明确各自的权利和义务，包括赠与人的履行义务和受赠人的接受意愿等。
5. 法律责任：合同应明确双方在违约情况下的法律责任，包括违约金、赔偿损失等。
五、合同的签订与生效1. 合同签订：赠与合同应由双方当事人亲自签署，如有代理人，代理人应在合同中明确代理事项并加盖公章。
2. 合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。
双方应保留好合同原件，以备日后查验。
六、合同的解除与终止1. 合同解除：双方在合同中可以约定解除合同的情形，如赠与财产损毁、受赠人违反约定等。
赠与合同中的三个常见问题
赠与合同中的三个常见问题案情王力和张园是对门邻居，王力开办有一个公司，生意大，经济条件好；张园是一名教师，教书育人，家庭收入一般。
由于是邻居关系，在张园的精心辅导下，王力的儿子学习成绩很好。
由于双方所在的Z市交通日益拥堵，市民对机动车限购要求很高。
张园为了在限购车辆政策出台之前也能够拥有一辆私家爱车，就向王力提出借款购车，王力因张园照顾其子的学习，就大方的表示可以把自己不常用的一部七成新小轿车赠与张园。
王力和张园为慎重此事，特签订赠与合同一份，合同约定，王力无偿赠与张园一辆小轿车，定于2014年8月30日前交付车辆和进行过户。
争议一、如果王力在交车以前反悔，张园还能得到约定的小轿车吗二、如果王力在交车以后反悔，张园还能得到约定的小轿车吗三、如果张园未得到受赠车辆，张园有什么权利可以要求救济吗评析正确回答上述问题，必须解决赠与合同是什么类型的合同。
赠与合同确定了合同是什么性质，对于确定的合同成立、生效的时间和条件、合同标的物的交付、权利义务的实现均有重要的意义。
特别是合同双方当事人在发生争议的时候，司法机关、仲裁机关首先要做的就是确定合同的类型归属，然后确定争点，确定适用的法律规范，进而用合同性质之钥，去打开定纷止争之门。
合同根据不同的标准可以进行不同的理论分类。
例如:1、根据法律是否对合同赋予特定的名称，将合同分为有名合同和无名合同；2、根据当事人是否因给付而取得利益，可以分为有偿合同和无偿合同；3、根据法律是否要求合同必须具备一定的形式和手续，可以要式合同和不要式合同；4、根据当事人的权利义务，可以分为双务合同和单务合同；5、根据合同之间的关系，可以分为主合同和从合同；6、从合同成立条件的角度进行分类，可以分为诺成合同和实践合同。
所谓赠与合同，是指当事人一方把自己的财产无偿给予他方的意思表示，经他人接受而生效的协议。
其中，将自己的财产无偿给予他方的当事人成为赠与人，受领财产的一方当事人成为受赠人。
亲属自愿赠与合同
亲属自愿赠与合同亲属自愿赠与合同：关系的延续与财产的传承引言：家庭是社会的基本单位，亲属之间的关系更是人类社会的基石。
在家庭中，亲属之间的相互关爱和支持是无可替代的。
而在这个关系网中，财产的传承也是一个重要的议题。
为了确保财富的平衡和家族的和谐，亲属之间可以通过自愿赠与合同来实现财产的转移。
本文将探讨亲属自愿赠与合同的定义、重要性以及可能涉及的法律问题。
一、亲属自愿赠与合同的定义亲属自愿赠与合同是指亲属之间自愿达成的一种协议，通过这个合同，一方将自己的财产无偿转让给另一方。
这种合同的特点在于自愿性和无偿性。
自愿性意味着赠与人完全出于自愿，没有任何外部压力或强制性要求。
无偿性则意味着转让财产的一方不会收到任何物质上的回报。
二、亲属自愿赠与合同的重要性1. 传承家族财富亲属之间的赠与合同可以实现家族财富的传承。
在家族中，长辈可以将自己的财产赠与给子女，确保财富在家族中的延续。
这样做不仅可以维持家族的经济基础，还有助于家族的凝聚力和发展。
2. 促进家庭和谐亲属之间通过赠与合同进行财产转移，可以避免因财产问题引发的家庭纷争。
通过提前规划和协商，可以减少争执的发生，维护家庭的和谐与稳定。
这对于家庭成员的情感关系和社会形象都具有重要意义。
3. 降低赠与税在一些国家和地区，对于财产赠与会征收一定的赠与税。
通过亲属自愿赠与合同，可以合理规划财产的转移，降低赠与税的负担。
这对于家族财富的长期保值和家庭的财务规划都有积极的影响。
三、亲属自愿赠与合同可能涉及的法律问题1. 合同的有效性亲属自愿赠与合同需要满足合同的基本要素，如合法的目的、合法的形式等。
如果合同违反了相关法律规定，可能会被认定为无效。
因此，在签订合同之前，双方应该了解相关法律规定，并确保合同的合法性。
2. 财产权益的保护在亲属自愿赠与合同中，赠与人将自己的财产转让给受赠人。
为了保护赠与人的合法权益，合同应明确约定双方的权利和义务。
同时，赠与人还可以在合同中加入保留财产使用权等条款，确保在特定条件下可以继续享有财产的使用权。
赠与合同怎么生效呢
赠与合同怎么⽣效呢财产的所有⼈是可以将⾃⼰的财产赠与他⼈的，⽽赠与财产的时候，可以依据民法典的规定，签订财产赠与合同，赠与合同签订⽣效后，当事⼈要履⾏合同的义务，那么赠与合同如何才⽣效的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
赠与合同怎么⽣效呢赠与合同有以下三个⽣效要件：1、赠与的财物必须是属于赠与⼈⾃⼰所有的合法财物赠与⼈赠与的财物属国家、集体、他⼈或是⾮法所得的财物，赠与合同⽆效。
此外，还有⼀种情况，如果赠与是为了逃避履⾏法定义务，该赠与合同⽆效。
⽐如为了逃避债务把财产赠与给他⼈，此事即使利害关系⼈主张权利，该赠与合同也⽆效。
2、必须是基于赠与⼈⾃⾝意志的真实表⽰赠与⾏为必须是赠与⼈⾃⾝作出的真实意思表⽰，⽽⾮出现受他⼈胁迫、乘⼈之危、重⼤误解等意思表⽰不真实、不⾃由时作出的。
3、受赠⼈愿意接受赠与的真实意思表⽰这是最容易忽略的⼀点。
根据《民法典》第六百五⼗七条的规定，赠与合同是赠与⼈将⾃⼰的财产⽆偿给予受赠⼈，受赠⼈表⽰接受赠与的合同。
因此，赠与合同的成⽴不仅要有赠与⼈的真实意思表⽰，还要有受赠⼈愿意接受赠与的意思表⽰。
如果赠与⼈有赠与的意思表⽰，但受赠与⼈不愿意接受赠与，则赠与合同不成⽴，⾃然也不成效。
赠与合同⽣效后赠与合同赠与⼈的义务有什么1、交付赠与物的义务合同⽣效后，赠与⼈要按照合同的约定交付赠与物，这是赠与⼈的主要义务。
赠与⼈应按照约定的时间、地点、⽅式等，将赠与物交付受赠⼈，同时，还应协助受赠⼈，将赠与物的所有权转移给受赠⼈。
2、担保赠与物瑕疵的义务赠与合同为⽆偿合同，受赠⼈不⽤付出相应的对价，因此原则上⼀般不要求赠与⼈承担瑕疵担保责任，即如果赠与物存在瑕疵，或与约定的质量不符，受赠⼈也是不能要求赠与⼈承担瑕疵导报责任的，但民法典规定两种情况例外：第⼀，在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与⼈在附义务的限度内承担与出卖⼈相同的瑕疵担保责任;第⼆，赠与⼈故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产⽆瑕疵，造成受赠⼈损失的，应当承担损害赔偿责任。
赠与合同法律知识讲座
赠与合同法律知识讲座一、赠与方（以下简称甲方）姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________二、受赠方（以下简称乙方）姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________亲爱的朋友，咱们来聊聊这个赠与合同哈。
这可是个很有爱的事儿呢。
（一）赠与财产的描述。
甲方愿意将自己拥有的下列财产赠与乙方：1. 财产的种类：这财产啊，可以是各种各样的东西哦。
比如说，如果是动产的话，像可爱的小宠物呀，漂亮的首饰啦，或者是你珍藏的那些小玩意儿。
要是不动产呢，就可能是房子呀，土地啥的。
你可得把这财产的种类写得清清楚楚的哦，可别含糊。
财产名称：____________________2. 财产的数量：如果是多个东西，那就要写明白有多少个。
比如说，要是送小玩偶，是一个还是一堆呢？如果是钱的话，是多少金额也要准确写出来。
可不能让人家猜来猜去的呀。
数量：____________________3. 财产的状况：这财产是新的呢，还是旧的呀？有没有什么损坏的地方？就像送一辆二手车，那车的里程数是多少，有没有出过事故之类的情况都要告诉人家。
这就好比你给朋友介绍一个对象，得把优缺点都说说嘛。
状况：____________________（二）赠与的原因。
赠与原因：____________________（三）赠与的时间。
1. 生效时间：这个时间很重要哦。
是马上就生效呢，还是要等到某个特殊的日子，比如乙方的生日或者是某个纪念日的时候才生效。
就像你答应给人家一个惊喜，你得说清楚啥时候这个惊喜才真正到来呀。
生效时间：____________________2. 交付时间：如果是动产，啥时候把东西交到乙方手里呢？如果是不动产，什么时候办理相关的过户手续呢？这就像是你答应给朋友送个蛋糕，你得说清楚是今天送还是明天送，总不能让人家干等着吧。
赠与合同格式及注意事项5篇
赠与合同格式及注意事项5篇篇1赠与合同甲方（赠与人）：___________________乙方（受赠人）：___________________鉴于甲方愿意赠与乙方某物品（包括但不限于财产、财产权利等），双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下赠与合同：一、赠与物品甲方同意将其所拥有的___________________（物品名称、数量、规格等详细信息）赠与乙方。
二、赠与目的甲方赠与上述物品的目的为：___________________。
乙方接受赠与后，应妥善保管、使用，并遵守相关法律法规。
三、赠与条件1. 乙方在接受赠与后，应尊重甲方的意愿，不得擅自处置或转让赠与物品。
2. 乙方有义务妥善保管赠与物品，如因乙方原因导致物品损坏、丢失，应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方应在法定时限内办理相关手续，如涉及权属变更等，费用由乙方承担。
4. 甲方赠与的物品，乙方不得用于非法用途。
四、赠与的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，赠与物品的所有权自本合同生效之日起转移给乙方。
五、保证与声明1. 甲方保证对赠与物品拥有完整的所有权，不存在权属纠纷。
2. 乙方声明在接受赠与后，将遵守本合同的各项约定，合法使用、处置赠与物品。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行赠与义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方违反本合同约定，擅自处置、转让或用于非法用途，甲方有权要求乙方返还物品，并要求乙方承担违约责任。
七、法律适用与争议解决1. 本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
甲方（赠与人）：___________________（签字/盖章）日期：___________________乙方（受赠人）：___________________（签字/盖章）日期：___________________注意事项：一、在签订赠与合同前，甲乙双方应充分了解赠与物品的具体情况，包括物品的名称、数量、质量、价值等，确保双方对赠与内容无误解。
赠与合同的生效条件与风险
赠与合同的有效性条件与潜在风险一、赠与合同概述赠与合同是指赠与人无偿将自己的财产转移给受赠人，而受赠人接受赠与的合意。
该合同形式上要求双方当事人必须具备相应的民事行为能力。
二、赠与合同的生效条件1. 意思表示的真实赠与合同的成立需要双方当事人真实、明确的意思表示。
赠与人要明确表示赠与的意图，受赠人要表明愿意接受该赠与。
2. 合同形式的要求根据《民法典》规定，某些赠与合同（如房地产赠与）需采取书面形式。
在法定形式要求下，缺失相关书面文件则合同无效。
3. 赠与物的特定性赠与的标的物需明确、具体，才能确保赠与合同的有效性。
若标的物不确定，赠与合同可能会被认定为无效。
4. 赠与人的能力赠与人需具备相应的民事行为能力，否则其所签订的赠与合同将可能因无效而不产生法律效力。
三、赠与合同的风险1. 赠与人的反悔风险赠与人在赠与后，可能因为某些原因而试图撤回赠与。
该情况下受赠人需要提前进行必要的法律保护。
2. 受赠人未履行义务的风险有些赠与合同可能约定受赠人需要履行一定的义务，若其未按约定执行，赠与人有可能会面临经济损失。
3. 外部法律风险在涉及赠与的财产中，若存在抵押、查封等法律情况，赠与的合法性和效力可能受到影响，造成赠与人和受赠人的法律风险。
4. 税务风险贈与合同可能涉及赠与税的问题，未按照规定申报或缴纳赠与税款可能引发税务惩罚。
四、总结赠与合同作为一种常见的财产转移方式，需遵循相关法律规定，以确保其有效性。
同时，双方应在签署合同时预见可能的风险，采取必要措施加以防范。
保护自己的合法权益是每一个签订赠与合同的当事人不可忽视的重要任务。
房产赠与需要注意的问题有哪些
房产赠与需要注意的问题有哪些房屋的价格是在现代社会节节飙升的，在如此的昂贵房价的情况下，对于我们每个⼈的来说买房都是⼗分重要的事情的，但是在现在还是有房产赠与的。
下⾯就让店铺⼩编为⼤家带来⽼⼈房产给房客,房产赠与要注意哪些相关问题，想要了解更多关于房产赠与需要注意的问题有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、房产赠与需要注意的问题有哪些赠与双⽅不要因为想要节省过户费⽤⽽采取赠与⽅式进⾏过户，这样做存在风险。
虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下⼏点赠与过户注意事项你必须看清楚：1、赠与是⽆偿的法律⾏为，法律后果不同于有偿的买卖⾏为。
2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;3、若进⾏赠与公证，赠与⾏为⼀般不能撤销。
4、在进⾏赠与过户的时候，需要有受赠⼈缴纳个⼈所得税1%(房屋满五年且是住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的⼈之间赠与房产，以及发⽣继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。
5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。
部分地区在房产赠与过程当中需要进⾏房产评估，⽽房产评估所需要交付的评估费⽤收取⽐例在0.3%~1%之间。
⼆、房产赠与如何办理直系亲属可以是⽗母与⼦⼥，也可以是夫妻、外祖⽗与外孙⼦⼥等。
⼀般，直系亲属过户流程主要有三步：1、赠与⼈及受赠⼈到房屋所在公证处对赠与事实进⾏公证，赠与⼈与受赠⼈签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别，⼤多数城市是按照房产价值的2%收取);2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠⽅缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免);3、需要凭过户申请书、⾝份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费⽤后，受赠⼈⼀般当天或者第⼆天即可领到房产证。
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赠与合同-赠与合同中的三个常见问
题
【案情】
王力和张园是对门邻居，王力开办有一个公司，生意大，经济条件好；张园是一名教师，教书育人，家庭收入一般。
由于是邻居关系，在张园的精心辅导下，王力的儿子学习成绩很好。
由于双方所在的Z市交通日益拥堵，市民对机动车限购要求很高。
张园为了在限购
车辆政策出台之前也能够拥有一辆私家爱车，就向王力提出借款购车，王力因张园照顾其子的学习，就大方的表示可以把自己不常用的一部七成新小轿车赠与张园。
王力和张园为慎重此事，特签订赠与合同一份，合同约定，王力无偿赠与张园一辆小轿车，定于2016年8月30日前交付车辆和进行过户。
【争议】
一、如果王力在交车以前反悔，张园还能得到约定的小轿车吗
二、如果王力在交车以后反悔，张园还能得到约定的小轿车吗
三、如果张园未得到受赠车辆，张
园有什么权利可以要求救济吗
【评析】
正确回答上述问题，必须解决赠与合同是什么类型的合同。
赠与合同确定了合同是什么性质，对于确定的合同成立、生效的时间和条件、合同标的物的交付、权利义务的实现均有重要的意义。
特别是合同双方当事人在发生争议的时候，司法机关、仲裁机关首先要做的就是确定合同的类型归属，然后确定争点，确定适用的法律规范，进而用合同性质之钥，去打开定纷止争之门。
合同根据不同的标准可以进行不同的理论分类。
例如:1、根据法律是否对
合同赋予特定的名称，将合同分为有名合同和无名合同；2、根据当事人是否因给付而取得利益，可以分为有偿合同和无偿合同；3、根据法律是否要求合同必须具备一定的形式和手续，可以要式合同和不要式合同；4、根据当事人的权利义务，可以分为双务合同和单务合同；5、根据合同之间的关系，可以分为主合同和从合同；6、从合同成立条件的角度进行分类，可以分为诺成合同和实践合同。
所谓赠与合同，是指当事人一方把自己的财产无偿给予他方的意思表示，经他人接受而生效的协议。
其中，将自己的财产无偿给予他方的当事人成为赠
与人，受领财产的一方当事人成为受赠人。
赠与合同有以下几种情形：一、普通赠与合同。
例如前文提到的王力与张园之间签订的赠与合同；二、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性的赠与合同。
例如企业、个人在抗震救灾过程中做出的捐赠；三、经过公正的赠与合同。
有的赠与合同不仅以书面形式订立，而且还由公证机关进行了合法有效地的证明。
赠与合同赠与合同是单务合同、无偿合同、有名合同、不要式合同，均无争议。
理论界争议较大的是：赠与合同是诺成合同还是实践合同。
目前占主流
的观点认为赠与合同是诺成合同。
他们认为：
诺成合同，是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同；实践合同，是指除当事人意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。
在这种合同中仅有当事人的合意，合同尚不能成立，还必须有一方实际交付标的物的行为或其他给付，才能成立合同关系。
实践中，大多数合同均为诺成合同，实践合同仅限于法律规定的少数合同，如保管合同、自然人之间的借款合同。
诺成合同与实践合同的主要区别，在于二者成立的要件不同。
诺成合同自当事人意思表示一致时即告成立，而实践合同则除当事人达成合意之外，尚需交付标的物或完成其他给付才能成立和生效。
赠与合同同其他合同一样，经过要约与承诺，在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，故为诺成性合同。
在诺成合同中，交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务，违反该义务便产生违约责任；而在实践合同中，交付标的物或完成其他给付只是先合同义务，违反该义务不产生违约责任，可构成缔约过失责任。
为什么会存在争议呢，原因在于赠与合同中赠与人具有撤销权的缘故。
根据我国合同法第一百八十六条关于“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同。