老办公楼维修施工技术方案

吉化北方公司（老办公楼）维修工程

施工技术方案

（I）类

工程名称：吉化北方公司（老办公楼）维修工程工程地址：吉化北方公司建设单位：吉化北方公司施工单位：吉化北建第二分公司编制：

审核：

项目经理：

批准：

技术经理：

2014年 5 月29 日

1、编制说明-------------------------------------------------------------- 2

2、工程概况-------------------------------------------------------------- 2

3、编制依据-------------------------------------------------------------- 2

4、施工准备-------------------------------------------------------------- 2

5、施工方法-------------------------------------------------------------- 3

6、施工进度计划---------------------------------------------------------- 7

7、资源供应计划---------------------------------------------------------- 7 &施工安全技术组织措施-------------------------------- 7

旧楼翻新施工方案

一中心医院外墙改造工程第一章编制说明我公司组织专业技术人员现场实际勘察，通过研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。本工程施工组织设计编制的依据是： 1、现场实际勘察情况，及施工现场的自然条件和具体情况。 2、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。 3、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。 4、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准。本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。 2、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。第一节、工程概况天津市一中心医院A,B,C,D,E区，本着投资合理，实惠大方的原则，对本工程进行装修改造后可达业主期望的要求。本工程为旧楼改造工程，需要对原有的部分设施进行拆除，并按照甲方要求做相应的装修。本工程外檐主要装饰装修内容概况如下： 1、原屋顶及附属设施在施工中拆除，施工后重新安装（包括楼顶装饰灯）。 2、外檐基材的修复。 3、外墙乳胶漆翻新施工

维修工程施工组织设计方案

目录第一章综合说明-----------------------------------------------------------2 第二章项目管理班子主要管理人员----------------------------------3 第三章劳动力计划-----------------------------------------------------4 第四章施工进度计划及工期保证措施------------------------------------4 第五章主要项目施工方法-------------------------------------------6 第六章施工安全保证措施---------------------------------------------12 第七章现场文明施工措施---------------------------------------------14 第八章施工现场环保措施---------------------------------------------14

第一章综合说明一、概述本维修大楼属于天津市港务局办公大楼。维修范围：外檐维修及粉刷、外墙、屋面防水。施工工期保证在60个日历天以内；质量要求达到国家施工验收规范合格标准。工程特点：施工地点人口密集。施工材料进场运输困难，车辆受交通管制限制，考虑夜间材料进场。环境标准要求高，要保证施工对环境的影响降至最低点，环境污染造成扰民将会对正常施工造成影响。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设栖仙公寓维修工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。二、编制依据及说明 1、本施工组织设计依据天津市武清区栖仙公寓维修工程招标文件的技术要求进行编制。

高层旧楼外墙翻新修饰施工方案

高层旧楼外墙翻新修饰施工方案审核人编制人编制单位：编制时间：

目录一、编制依据........................................................ 错误!未定义书签。二、工程概况........................................................ 错误!未定义书签。 2.1施工特点与难点 (1) 三、施工部署........................................................ 错误!未定义书签。 3.1组织机构 ............................................................ 错误!未定义书签。 3.2劳动力准备......................................................... 错误!未定义书签。 3.3材料准备 ............................................................ 错误!未定义书签。 3.4机具准备 ............................................................ 错误!未定义书签。 3.5作业条件 ............................................................ 错误!未定义书签。四、操作工艺........................................................ 错误!未定义书签。 4.1工艺流程 (4) 4.2施工操作 ............................................................ 错误!未定义书签。五、质量标准........................................................ 错误!未定义书签。六、施工注意事项 ................................................ 错误!未定义书签。七、成品保护........................................................ 错误!未定义书签。

旧墙翻新外墙涂料施工方案46949

江苏京沪高速公路有限公司办公楼及宿舍楼墙面翻新项目旧墙翻新涂料施工方案

二0一五年八月旧墙翻新涂料施工方案施工准备 1、材料方面（1）涂料：应有产品合格证、出厂日期及使用说明。（2）颜料：各色有机或地机颜料，应耐碱、耐光。２、主要机具一般应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、腻子托板、小铁锹、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、棉丝等。３、作业条件（1）墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10％。（2）抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。（3）门窗玻璃要提前安装完毕。（4）管道设备安装完，试水试压已进行完毕。（5）大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。

操作工艺 1.基层处理：因该工程是旧楼改造，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁，然后用水管喷枪清洗。２、工艺流程：基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料。３.基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。４.修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。５.刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定。６.施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥攮和砂纸磨光，并清扫干净。７.施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。８.施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。

房屋维修工程施工组织设计方案--新版

房屋维修工程施工组织设计编制单位：集团有限公司编制人：审核人：审批人：编制时间：年月日

目录第一章、工程概况 (2) 第二章施工部署与施工准备工作 (3) 第一节施工部署 (3) 第二节施工准备工作 (4) 第三章施工进度计划 (4) 第四章施工现场平面布置 (9) 第五章主要分部分项工程施工方案 (10) 第一节拆除工程 (10) 第二节施工测量 (14) 第六章、质量保证措施 (17) 一、质量保证制度 (17) 二、质量保证措施 (18) 第七章、安全文明施工措施 (18) （一）、安全管理目标： (19) （二）、安全管理制度 (19) （三）、安全技术措施： (20) （四）、消防措施 (21) （五）、文明施工和环保措施 (21) 第一章、工程概况

工程名称：XXXXXX房屋维修工程工程地点：XX市XXX 工程规模：本项目投资约万元。工期目标：日历天完工第二章施工部署与施工准备工作第一节施工部署我公司在收到中标通知后，即组建项目经理部，全面负责本工程的施工管理工作；建立健全项目管理制度。三、本工程总体施工顺序

拆除工程→改水电→地面施工→墙面施工→顶面施工→油漆工程→安装工程→清场竣工验收。第二节施工准备工作一、技术准备 1、组织施工管理人员熟悉施工图纸，和有关技术资料，参加图纸会审，编制施工组织设计和施工方案。 2、熟悉项目的生产工艺过程和技术要求，确定关键工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划。 3、同当地建材试验室取得联系，做好材料复试，配合比申请的准备工作。 4、组织施工班组学习本工程中有关施工工艺要求，熟悉国家和地方有关安全生产的政策、法规和本工种安全操作规程。 5、对业主指定的定位轴线及水准点进行复测。二、现场准备： 1、清理施工场地，对施工现场内的建筑垃圾和杂草进行清理，运出场地，并对场地进行平整。 2、敷设施工用临时水、电系统、并做好保护措施，做好场内排水措施。 3、根据施工现场布置进行消防区域划分，配备消防器材。 4、编制有关施工方案，对进场施工人员进行安全教育，做好技术、安全交底工作。 5、搭设安全防护架和操作台，配备必须的劳动保护用品，对施工机械进行检查。 6、对原结构进行检查，发现问题及时上报业主。第三章施工进度计划

办公楼维修改造施工综合方案

第一章工程概况及目标第一节工期要求工期要求：具体时间以合同甲方的要求为准。第二节工期目标按招标文件及本施工组织设计，本着为业主负责的原则，在人、财、物各方面积极创造条件，协调各方面工作，在确保工程质量、安全的前提下，确保整体装修施工如期完工。第三节质量目标根据国家的验收规范及本公司的施工实力，加强施工中的质量管理，在装修工程施工中，我们对施工现场实行科学化管理。确保该工程达到国家、建设部现行的工程质量验收标准以及建设单位要求的有关验收标准。工程一次性验收合格率达到100%。第二章施工平面布置及配合措施第一节施工平面布置施工现场的总平面布置及管理得当与否直接影响工程的施工质量及施工进度，同时也反映出一个企业的技术水平和管理水平，因此，规划一个比较合理的施工布局，为节约人力、物力和文明施工创造一个有利的条件。也为确保施工进度是不可缺少的主要环节。 1、现场平面布置计划为了材料、机械、人力及管理的全方位调控，拟对该工程所需的机械设备及施工现场作如下布置。（1）施工道路

施工期间，根据施工现场的具体情况，利用现有硬化道路。同时将建筑物四周的消防环形道路开通，辅助各种材料的运入，施工现场采用全封闭管理。（2）材料堆放根据施工现场区域间的材料所需，在各区域间设立成品材料堆放间；半成品材料堆放间；制作材料堆放间；易燃品材料堆放间；各种五金配件堆放间；玻璃制品堆放间；卫生洁具堆放间等。（3）施工机械按施工现场的需要，各区域配备足够的施工机械及施工机械所需的配件，施工现场所需的机械有：空压机、电锯、冲击钻、电锤钻、切割机、手提刨、压刨、射钉枪、磨机、打钉枪等。（4）材料的垂直运输及水平运输根据施工现场划分的施工区域，配备足够的装饰材料，各区域之间必须做到材料控制平行，均衡调配，材料的水平运输主要运输车或小部分材料用杂工运输；材料的垂直运输主要由杂工进行搬运。为保证施工进度，必须按施工的进度需要配备足够的搬运工。（5）施工现场外设置成品加工场为减少施工现场的交叉作业，我施工单位决定在室外（具体位置经业主批准）设立一现场加工成品作间，加快施工进度，缩短交叉施工的工时，保证施工进度，保证施工质量。（6）现场办公根据施工现场的需要，在施工现场设置办公室，主要负责各区域间的施工协调，解决施工中存在的问题，监督施工进度，施工质量，保持与甲方和监理现场管人员的

旧楼翻新外墙涂料施工方案

旧楼翻新外墙涂料施工方案旧楼翻新改造外墙一般分为： A、先将建筑物墙体处理干净，后进行修补。 B、最后根据情况进行底漆及面漆粉刷。（以上仅为乙方单方提供施工方案，具体施工方案根据实际现场情况及甲方要求进行作业施工。）外墙涂料的施工要领: 一、底材要求：建筑涂料的涂装表面最基本的要求——干燥，牢固，清洁。 1．干燥：水泥墙面保养至少1个月（冬季7周）以上，湿度低于6%，木材表面湿度低于10%；墙面无渗水、无裂缝等结构问题。 2．牢固：没有粉化松脱物，旧墙面没有松动的漆皮。 3．清洁：没有油、脂、霉、藻和其他粘附物。底材不符合要求将严重影响漆膜性能。墙面湿度大可能造成漆膜起泡、起皮、剥落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉；底材松动有污物粘附会影响漆膜附着力，导致起皮、剥落等现象发生，如有霉菌滋生，更会造成漆膜长霉。二、底材处理： 1.高压水冲洗或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成10%的溶液），然后用水冲洗干净；旧涂层完好，清洁表面后可直接重涂；旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面漆。 2．使用墙纸的墙面。可撕掉墙纸，洗去胶水，晾干后根据墙面状况作适当处理而后施工涂料。 3．玻璃纤维表面。可直接涂刷面漆。 4．木材。表面去除或更换磨损和腐烂部分，清洁修补表面，门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。 5．金属表面。铁类：应先除去表面锈斑，待清理干净后马上涂刷相应的防锈底漆；非铁类：去除表面油污、氧化层等，且涂刷相应增加附着力的底漆。三、墙体处理：

1．如果墙体平整，建议不使用腻子。 2．若使用腻子，易薄批而不宜厚刷。 3．对腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性。对于外墙，厨房和卫生间，其对腻子的要求应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。 4．墙面可能出现问题的处理方法：尘土、粉末——室外可用高压水冲洗，室内可用湿布擦净；油脂——使用中性洗涤剂清洗；灰浆——用铲、刮刀等除去；霉菌——室外高压水冲洗，室内用漂白剂擦洗几分钟，用清水漂洗晾干。四、施工条件：乳胶漆由于是水性涂料，对施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷乳胶漆前，12小时不能下雨，保证底材干燥；涂刷后，*不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。五、涂料粉刷体系：一般的外墙建筑涂料粉刷体系，分为3层：底漆、中涂漆、面漆。 1．底漆。底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用白水泥腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。 2．中涂漆。中涂漆主要作用是提高附着力和遮盖力，提供立体花纹，增加丰满度，并相应减少面漆用量。 3．面漆。面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。考虑到用户的不同要求，可推荐不同的外墙面漆产品。六、涂料粉刷技巧：要想达到良好的涂装效果，熟练的操作水平是需要的，但是乳胶漆的施工并不很难。首先，底材的要求应清洁干燥和牢固，按使用说明书操作，涂装条件适合，稀释比例准确，过量稀释会使涂料不遮底、粉化，有光泽涂料会失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必须的。 1. 外墙涂料粉刷上漆顺序要先上后下，从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板。其中每一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选择房子结构上原有的连接部位，如墙面与窗框衔接处。这样就能避免难看的接缝。在涂刷檐板时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，移动梯子，顺着墙依次进行，

房屋维修施工组织设计方案方案

目录第一章综合概述施工方案与技术措施第二章质量管理体系与措施第三章安全、文明管理体系与措施第四章工程进度计划与措施第五章主要施工机械和主要测量、质检仪器设备第六章环境保护管理体系与措施第七章成品与半成品的保护措施第八章施工总平面布置图第九章附表一：拟投入本工程的主要施工设备表附表二：拟配备本工程的实验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四、计划开、竣工日期和施工进度计划

第一章综合概述本施工组织设计主要编制依据如下：（一）、吉林市住房保障中心保障性住房室内外维修维护工工程招标文件（二）、工程测量规范（三）、工程测量基本术语标准（四）、国家现行其他相关规范、规程、标准第二章施工方案与技术措施一、门窗拆除（一）拆除准备工作门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门窗的拆除工作及保护拆除人员安全问题。（二）人员布置人员准备：拆除人员预计在15人左右。拟派经验丰富的拆除班组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除前统一进场，进行统一调度。（三）安全防护

1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场 2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。（四）拆除流程 1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。 2、门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门卸下，门拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。 3、拆除门窗时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标志。所以在门窗拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件，门拆除后要轻放，严禁高空推倒。（五）拆除清运 1、由于本工程处于市中心地带，所以在拆除及清运过程中，应该注意对人员办公的影响及居民的影响。所以在建筑垃圾清运过程中，应

房屋维修工程施工方案

临时过渡房施工组织设计建筑公司公司 2011年5月10

第一章工程概况本工程为冶钢农场临时过渡房屋修缮工程，原四层楼房。屋面为平屋面，年久失修存在漏水现象，我房应建设方要求对屋面进行防水处理。墙面刷防磁涂料及部分破损部位进行修复。第二章施工管理组织我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。第三章工程特征本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于夏季，天气炎热科学的组织施工特别重要，屋面改造将是本工程的施工重点。第四章施工方案一、施工方案总体布置根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。二、项目总目标 1、质量目标：确保合格工程 2、安全施工目标：贯彻JGJ59-99<<建筑施工安全检查标准>>创建地级安全文明达标工地，确保施工伤亡事故为零。三、施工程序根据本工程特点，该建筑施工采用“先屋顶，后厕所再装饰，最后建室外工程”的大原则进行施工。预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要材料数量及供应时本工程自2011年5月12日开工，2011年10月30日竣工验收交付使用。四、施工现场准备 1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容： 2、大型临时设施的建造： (1)、施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、仓库等设施。 (2)、施工现场区，现场木工、钢筋作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。 3、临时用水用电管网的布置和敷设。第五章施工准备本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外，还要配备高素质的施工队伍，做好工程建设的各面准备工作，组织调节好各项施工环节，确保工期按合同、按进度完成施工任务。一、施工组织机构准备：已配备具有资质项目经理壹名，配专职施工员壹名、质检员壹员、安全员壹员，技术员壹名，以及其它专业技术人员。

办公楼翻新施工方案

葛洲坝易普力股份有限公司万州分公司办公楼装修工程施工方案一、编制依据说明此方案是根据葛洲坝易普力股份有限公司万州分公司办公楼装修工程施工图纸，施工合同，国家现行施工规范、规程、建设施工手册、质量检验评定标准为编制依据。我公司根据本工程特点，组织技术力量强，设备先进的专业施工班组进场施工作业，制定出各种保证质量，工期，进度的一系列措施，确保工程顺利施工。二、工程概况本工程为葛洲坝易普力股份有限公司万州分公司办公楼一、二、三楼装修工程，其具体分部分项工程内容为： 1、旧门拆除，封门洞，安装防盗门。 2、将内墙、外墙原涂料铲除，刮涂料基层后华润漆面层。 3、配电箱、电线、网线、闭路、电话线暗装。 4、脚手架。三、施工进度计划该工程由于以不影响易普力万州分公司办公为前提，施工需分三个阶段进行，一楼完工后进行二楼施工，二楼完工后进行三楼施工的施工顺序，故施工进度慢，工期较长，需90天。四、施工工艺 A、防盗门 1 、适用范围本标准适用于特种门安装工程中一般防火门、防盗门的安装。 2 、施工准备 2.1 材料、构件要求防盗门应选购经消防部门、安全部门鉴定和批准的，并具有生产许可证、产品合格证和性能检测报告。防盗门的规格、型号及所选用原材料型材的材质、厚度必须符合设计要求。防腐材料、填缝材料、密封材料应按设计要求选用，其性能应符合有关标准的规定。防盗门进场时，对照标准图和验收标准逐樘、逐项检查验收。 2.2 主要工机具主要工机具见表2.2。

2.3 作业条件 2.3.1 主体结构工程施工完毕并验收合格。 2.3.2 粗装修之后，细装修之前。 2.3.3 门洞口位置、尺寸经复核符合设计要求，埋件位置、数量规格符合要求。 2.3.4 已进行了技术和安全交底。 2.4 作业人员 2.4.1 主要操作人员有过同类型或类似防火、防盗门安装的施工经历。 2.4.2 作业人员经质量、安全、技能培训，满足作业的各项要求。 2.4.3 电、气焊工、电工、机运工必须持证上岗。 3 施工工艺 3.1 工艺 3.2 操作工艺 3.2.1 抄平、吊直、弹线按图纸尺寸、标高、位置、抄水平、吊垂直、弹出门框安装控制墨线。 3.2.2 门框安装防盗门门框固定牢固程度的要求高于防火门，对于有较高防盗要求的防盗门应建议设置钢筋砼门樘，通过预埋铁件牢固地与门框焊接连接，对于一般要求的防盗门可采用膨胀螺栓与洞侧墙体固定，也可在砌筑墙体时在连接点位置预埋铁件，安装时与门框连接件焊牢。防盗门框下部一般埋入楼地面面层以下20mm。安装过程注意保证门框不变形，框口上下尺寸均匀一致，对角线差不超过2mm。对于空腔填料式防火门框的安装方法是先将门框用木楔临时固定在洞口内，找直、找平、找正后，抄紧木楔，门框铁脚与预埋件焊牢或膨胀螺栓连固后，在框两上角墙上开洞，向空腔框内灌1：2水泥砂浆，并插捣密实，待砂浆具有一定强度后再装配门扇。 3.2.3 装门扇及附属配件门框安装前就应先组装检查扇与框的匹配情况，处于直立状态时，门缝是否

旧楼改造工程施工方案模板

旧楼改造工程施工方案

施工方案 XX建设集团有限公司

目录表第一章编制说明 ................................................. 错误!未定义书签。一、综合说明.................................................. 错误!未定义书签。二、编制依据.................................................. 错误!未定义书签。三、编制原则.................................................. 错误!未定义书签。四、适用范围.................................................. 错误!未定义书签。第二章工程概况 ................................................. 错误!未定义书签。第一节、工程概况............................................ 错误!未定义书签。

一、工程名称与现场情况.............................. 错误!未定义书签。二、建筑设计概况.......................................... 错误!未定义书签。三、安装设计概况.......................................... 错误!未定义书签。四、本工程的设计特点与施工难点.............. 错误!未定义书签。第二节、施工目标............................................ 错误!未定义书签。一、质量目标.................................................. 错误!未定义书签。二、施工工期目标.......................................... 错误!未定义书签。三、安全、文明施工、环境保护目标........ 错误!未定义书签。第三章施工方案 ................................................. 错误!未定义书签。第一节、室内装饰工程施工程序 ................... 错误!未定义书签。一、室内装饰工程施工程序图...................... 错误!未定义书签。二、施工流向.................................................. 错误!未定义书签。第二节、主要项目的施工方法 ....................... 错误!未定义书签。一、砌筑工程.................................................. 错误!未定义书签。二、天花吊顶工程.......................................... 错误!未定义书签。 ( 一) 、天棚工程施工方法、技术交底 . 错误!未定义书签。 ( 二) 、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 .. 错误!未定义书签。 (三)、烤漆龙骨矿棉板、微孔铝方板吊顶施工工艺错误! 未定义书签。 ( 四) 、吊顶工程质量检验方法及验收标准错误!未定义书签。三、门窗工程.................................................. 错误!未定义书签。 ( 一) 大理石窗台板安装工程施工工艺 ... 错误!未定义书签。

厂房维修工程施工组织设计方案

施工组织设计编制: 审核: 批准: 施工单位: 编制日期: 施工组织设计根据工程投资及工程时间紧、要求严、工序复杂等特点，为确保工程优

质按期完成，拟订现场施工人员分成2 个小队，每个小队又分为瓦工班、木工班、焊工班、细部处理班。按工序分段流水作业的总体方案。完善的工程质量保证体系和技术措施 1、质量目标 1）分项工程合格率100% 2）分部工程优良率90% 3）单位工程质量评定达到优良等级 4）工程一次验交合格 2、质量管理组织机构坚持贯彻ISO9000 质量管理和质量保证系列标准，规质量管理。成立以项目经理为第一责任人质量管理机构，各专业设专职质检员一名。施工技术措施1、严格按照质量管理手册和质量体系程序的要求施工，使工程全过程处于受控状态。工程开工时做出质量策划和质检计划，并在施工过程中有效贯彻执行。实行“三检制” ，班组自检、专职质量检查员专检、项目经理部抽检。 2、实行“三工序”；即保护好上道工序成果、做好本工序的施工，为下道工序服务。 3、加强物资采购管理和进场物资材料的检验控制，杜绝不合格品流入施工程序。 4、加强质量意识教育，严格执行预防质量通病的措施，有效克服质量通病。 5、各专业人员、特殊工种必须持证上岗。工程施工前各队专业技术人员、质检员、工长、安全员等要按规定进行培训，以提高全员素质，取证上岗。 6、针对关键工序设立质量控制点，保证施工质量。空心砖砌体施工

本工程被列为墙体材料革新与建筑节能试点工程。其墙体材料按设计采用190 X 190 X 90粘土空心砖。砖的强度等级必须符合设计要求，并应按《承重粘土空心砖》进行检验和验收。空心砖在运输装卸过程中，严禁倾倒和抛掷。经验收的砖，应按强度等级堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。常温条件下，砖应提前1?2d浇水湿润。砌筑时砖的含水率宜控制在10?15%。注：含水率以水重占干砖重的百分数计。控制砂浆及混凝土的水泥，如标号不明或出厂期超过3个月，应经试验鉴定后方可使用。砂浆用砂宜采用中砂，并应过筛，不得含有草根等杂物。砂中含泥量，对于水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，不应超过5%;对于强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%。拌制砂浆应采用石灰膏、粘土膏、电石膏、粉煤灰和磨细生石灰粉等无机掺合料，严禁使用干石灰或干粘土。拌制砂浆及混凝土的水应符合《混凝土拌合用水》J GJ63 -89的要求。构造柱混凝土所用石子的粒径不宜大于20mm。砂浆的配合比应采用重量比。配合比应事先经试验确定。如砂浆的组成材料有变更，其配合比应重新确定。试配砂浆，应按设计强度等级提高15%。砂浆稠度宜控制在7 0?9 0mm。

四合院维修工程施工组织方案

目录第1章编制说明 (1) 第2章编制依据、原则和指导思想 (2) 第1节编制依据 (2) 第2节编制原则 (2) 第3节指导思想 (3) 第3章工程概况 (4) 第1节历史价值 (4) 第2节现场勘查 (5) 第3节工程容 (5) 第4章施工部署 (6) 第1节施工组织 (6) 第2节施工管理工作主要容 (12) 第3节施工进度计划 (15) 第4节组织协调 (15) 第5节主要劳动力计划 (16) 第5章施工准备 (17) 第1节技术准备 (17) 第2节成立项目部、安排劳动力进场和物资准备 (17) 第3节施工现场准备 (18) 第4节物资供应管理 (18) 第5节施工总平面布置 (19) 第6章主要施工方法及技术措施 (21) 第1节主要分部、分项工程施工顺序 (21) 第2节勘察测绘 (21) 第3节拆除、记录 (21) 第4节石作工程 (22) 第5节西南角柱拨正归位 (22) 第6节石构件防风化处理 (23) 第7节施工脚手架搭设 (23) 第7章主要施工管理措施 (25) 第1节工期保证措施: (25) 第2节质量保证措施 (25) 第3节技术管理措施 (30) 第4节安全保证措施: (31) 第5节消防保卫措施 (33) 第6节环保、文明施工措施 (35) 第7节成品保护措施 (36) 第8节降低成本措施计划及降低成 (36) 第8章经济技术指标 (39)

第1节合同工期 (39) 第2节工程质量目标 (39) 第3节安全目标 (39) 第4节场容目标 (39) 第5节消防目标 (39) 第6节施工回访和质量保修计划 (39) 第7节成本目标 (39)

旧墙翻新外墙涂料施工方案

江苏京沪高速公路有限公司办公楼及宿舍楼墙面翻新项目旧墙翻新涂料施工方案二0一五年八月

旧墙翻新涂料施工方案施工准备 1、材料方面（1）涂料：应有产品合格证、出厂日期及使用说明。（2）颜料：各色有机或地机颜料，应耐碱、耐光。２、主要机具一般应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、腻子托板、小铁锹、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、棉丝等。３、作业条件（1）墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10％。（2）抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。（3）门窗玻璃要提前安装完毕。（4）管道设备安装完，试水试压已进行完毕。（5）大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。操作工艺 1.基层处理：因该工程是旧楼改造，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁，然后用水管喷枪清洗。２、工艺流程：基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料。

３.基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。４.修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。５.刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定。６.施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥攮和砂纸磨光，并清扫干净。７.施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。８.施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。质量标准（一）主控项目 1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。 3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 4、水性涂料涂饰工程的基层处理应符合下列要求： ①新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆； ②混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％； ③基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合规定。（二）一般项目薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定薄涂料的涂饰质量和检验方法

房屋维修施工组织设计方案

大庆油田有限责任公司第六采油厂地质大队房屋维修工程施工组织设计江苏大汉建设实业集团有限责任公司

目录 1 编制依据 2 工程概况 2、1 工程简介 2、2 工程主要内容及实物量 2、3 工程特点分析 3 施工方案及施工措施 3、1 施工组织管理方案 3、2 施工方法、技术措施 3、3 季节性施工措施 4 施工进度计划 4、1 施工总工期 4、2 施工项目阶段划分 5 施工部暑及施工准备计划 5、1 施工部暑 5、2 施工技术准备 5、3 施工现场准备 6 主要资源供应计划 6、1 劳动力需用计划 6、2 施工机械设备与机具需用计划 6、3 主要材料需用计划 7 保证质量措施 7、1 工程质量目标 7、2 质量保证组织机构 7、3 施工及验收技术质量标准 7、4 保证质量技术措施

7、5 工程质量通病措施 7、6 检测技术措施 8 成品保护措施 9 保证施工进度措施 10 HSE及文明施工措施 10、1 HSE方针与目标 10、2 HSE管理组织机构 10、3 HSE技术措施 10、4 HSE承诺 10、5 文明施工措施 11 经济指标控制措施 10、1 技术经济指标 10、2 降低成本措施 12 最终检验和实验方案 11、1 组织机构 11、2 检验和实验前工程应具备的条件 11、3 检验和实验流程 11、4 检验所需用的设备 11、5 检验和实验时间 13 其它说明（附图表）附表1 主要工程量一览表附表2 质量保证组织机构一览表附表3 施工机械设备使用计划表附表4 执行标准一览表附表5 劳动力需用计划表附表6 主要设备、材料一览表附表7 项目管理组织机构附表8 HSE组织机构附表9 计划开、竣工日期和施工进度计划

旧楼改造方案

旧办公楼改造装修的方案选择与质量要点 2011-03-13 16:51:52来源： RSS打印复制链接 | 大中小随着时间的推移，许多旧办公楼出现了不同程度的饰面老化、设施落后、屋面漏水等问题，特别是信息产业的发展，智能化水平的不断提高，一些职能部门办公楼房的硬件设施急需重新建设。近年来政府在旧办公楼装修改造项目方面进行了大量投资，笔者涉足建筑装饰行业多年来，多次在政府招标的旧办公楼改造装修项目中标，并长期在施工现场负责技术管理工作。本文是我在学习与实践中获得的一些经验和体会，在这里与从事建筑装饰行业的同仁一起分享，同时愿给建设方的设计装修方案提供参考。旧办公楼装修改造项目的宗旨是“经济适用且美观大方，不追求豪华气派”。主要施工项目有地面铺贴、内墙涂料、木门更换、外窗更换、部分房间吊顶、包装窗台面、包装暖气片、卫生间改造、强弱电改造、外墙涂料、屋面漏水等。下面将以上施工项目的优选方案及施工质量要点做简单描述。一、地面铺贴：瓷砖具有表面平整、质地坚硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蚀、吸水率低，不脱色、不变形、安全无毒、保养方便等优点，可满足对地面材料功能的任何要求，是办公场合最理想的地面装饰材料。 1.优选方案：房间铺800×800的浅色瓷砖，周边采用150宽的黑色串边，80-120高的黑色踢脚线；走廊、楼道可采用中间铺中性颜色的花岗岩石材（如芝麻白、石岛红），周边加150-200宽的黑金砂石材串边，配黑色踢脚线。 2.质量要点：

（1）地面空鼓率不超过5%；（2）砖与砖对缝平整度误差小于0.5㎜，缝隙小于1㎜，接缝均匀直顺无错牙；（3）踢脚线表面应洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致，与墙交接处阴角光滑直顺，总厚度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密；（4）串边与踢脚线、瓷砖结合严密，踢脚线应压在串边上覆盖3-5㎜，串边转角时应割45度对角；（5）房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要统一；（6）地面铺贴前要先在地面弹线、予铺，然后再铺贴，防止房间对角线不相等造成得返工。二、内墙涂料在房屋装饰装修中，和消费者接触最多的非乳胶漆莫属了，只要涂装墙面，都离不了它。乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性，涂层受潮后不会脱落等特点，是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材料。 1.优选方案：刷白色乳胶漆 2.质量要点：（1）预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等，若有误差用石膏腻子找平、顺直；（2）对墙面上污染物、残留砂等予以清除，若墙面基层与第一遍腻子结合力较差，需刷界面剂或底漆一道提高粘接力；

维修工程施工组织设计方案

第一章工程概况和工程目标第一节工程概况 1.1、工程名称：盛瀛化工维修工程；建设单位：盛瀛化工。本工程工位于市金山区金环路398号，盛瀛化工厂区，建设规模为车间墙体结构及屋面等进行修补；对面积为1296平方米的屋面进行翻新及水箱、水泵、局部线路管道，车间地面等设施设备进行更新维护。 1.2、本工程具体工作容包括： 1.2.1 屋面拆除原有屋面至结构层，拆除工程容有3号车间墙面铲除；4号车间原屋顶拆除。 1.2.2 外墙涂料施工容有原有外墙装饰面全部铲除、15厚1：3水泥砂浆打底、5厚1：2水泥砂浆面层、外墙高级弹性涂料一底二涂。 1.2.3 墙面柱面修漏，即墙面柱面批腻子二道、刷涂料二遍。 1.2.4 顶棚处理，铲除原有粉刷面层、混合砂浆粉刷底面、面刷乳胶漆一底二涂； 1.2.5 吊顶做法：轻钢龙骨基层TK板面层。 1.2.6 裂缝处理：在平立面上对较大裂缝的处理为在裂缝处凿20㎜宽，20～30㎜深的凹口，用1：2水泥砂浆嵌缝，对较小的裂缝用环氧树脂直接封堵。 1.2.7 对水箱、水泵、局部线路、局部管道等设施设备进行更新维护。第二节工程目标 2.1、工期管理目标: 根据建设方要求，并结合我公司的实际，本工程施工工期目标为90日历天竣工，拟定开工日期为2013年12月22日，于2014年3月22日竣工。 2.2、工程质量管理目标: 我公司完全接受建设方的质量要求，并严格按国家质量标准、有关质量规定和ISO9001质量标准组织施工。工程质量目标：一次性验收合格。我公司承诺：若达不到一次验收合格标准，则返修至合格标准，并愿按结算总造价的2%处罚质量违约金。 2.3、安全生产、文明施工管理目标: 我公司按照市建委关于建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，做好安全文明施工管理和城市交通管理的工作，贯彻我公司HSE(健康、安全、环保)管理“六零事故”目标：即死亡事故为零；损时事故为零；可记录事故为零；环境记录为零；火灾事故为零；车辆事故为零。并接受本市劳动保护监察机构和市政安全监督站的监督和检查，服从主管部