龙湖集团合同管理办法集团统一版
龙湖地产合同范本管理制度
龙湖地产合同范本管理制度一、前言二、适用范围1. 本制度适用于公司及子公司在签订各类合同过程中，使用合同范本的管理。
2. 本制度所指合同范本，是指公司为实现合同标准化、简化合同签订流程而编制的各类合同文本。
三、合同范本编制1. 编制原则：合同范本应遵循合法性、合规性、完整性和可操作性的原则。
2. 编制程序：各部门根据业务需求，提出合同范本编制需求；法务部门负责组织编制合同范本，必要时可聘请外部专业机构协助；编制完成后，提交公司领导审批。
3. 编制内容：合同名称；合同双方基本信息；合同，包括合同条款、权利义务、违约责任等；合同附件。
四、合同范本审批1. 审批程序：各部门提交合同范本审批申请；法务部门对合同范本进行审查，确保符合法律法规和公司规章制度；审查合格后，提交公司领导审批。
2. 审批要求：审批人对合同范本的内容、格式、文字等进行全面审查；审批人对合同范本的合法性、合规性、完整性负责。
五、合同范本发布与使用1. 发布程序：审批合格的合同范本，由法务部门统一发布；发布时，应明确合同范本的使用范围、使用期限等。
2. 使用要求：各部门在签订合同时，应优先使用公司发布的合同范本；使用合同范本时，应确保合同内容与实际业务相符；如需对合同范本进行修改，应提交法务部门审批。
六、合同范本更新与维护1. 更新条件：法律法规、政策发生变化，影响合同范本的合法性、合规性；公司业务发生变化，需要调整合同范本内容。
2. 更新程序：各部门根据更新条件，提出合同范本更新需求；法务部门组织更新合同范本，必要时可聘请外部专业机构协助；更新完成后，提交公司领导审批。
七、名词解释1. 合同范本：指公司为实现合同标准化、简化合同签订流程而编制的各类合同文本。
2. 合法性：指合同范本符合国家法律法规、政策规定的要求。
3. 合规性：指合同范本符合公司规章制度、业务流程的要求。
4. 完整性：指合同范本内容全面、无遗漏，能够明确双方的权利义务。
2024年集团公司合同管理办法
2024年集团公司合同管理办法____年集团公司合同管理办法第一章总则第一条为加强和规范集团公司合同管理，提高合同管理的效率和透明度，同时保护和维护集团公司的合法权益，特制定本办法。
第二条本办法适用于集团公司内的所有合同管理活动。
第三条集团公司合同管理应遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。
第四条集团公司合同管理应坚持风险控制和防范的原则。
第五条集团公司应设立合同管理部门，负责统一协调、监督和管理合同事务。
第六条集团公司应建立健全合同管理制度，包括合同签订、履行、备案和销毁等环节的管理办法。
第二章合同签订管理第七条集团公司各部门在进行合同签订前应制定详细的合同计划，明确合同的目标、内容、要求和时间等。
第八条合同的签署应由集团公司授权的人员进行，必须符合法定代表人或授权人授权的范围。
第九条合同的签署必须保证合同的真实性、完整性和合法性，不得有任何虚假陈述、遗漏或非法内容。
第十条合同签署人在签署合同前应对合同的内容进行仔细核查，确保其符合集团公司的要求和利益。
第十一条集团公司应建立合同签订审批制度，对具有一定风险或涉及重要权益的合同进行审批。
第三章合同履行管理第十二条合同履行应按照合同的约定进行，各方必须履行自己在合同中承担的义务和责任。
第十三条合同履行过程中，如有任何争议或变更，应及时与对方协商解决，并依法处理。
第十四条合同履行人应按照合同要求提供必要的凭证和证据，确保合同履行的合法性和真实性。
第十五条集团公司应建立合同履行监督制度，定期对合同的履行情况进行检查和评估。
第十六条如合同履行人违反合同约定或无法履行合同义务，集团公司有权采取法律措施进行维权。
第四章合同备案管理第十七条集团公司应建立合同备案制度，对涉及重要权益的合同进行备案。
第十八条合同备案应包括合同的基本信息、签署人、履行时间、履行方式和履行证据等内容。
第十九条合同备案部门应对备案合同进行归档和管理，确保合同备案的完整性和可查性。
第五章合同销毁管理第二十条合同销毁应按照合同销毁制度进行，确保合同的安全性和保密性。
2024年集团公司合同管理制度
集团公司合同管理制度第一章总则第一条为了规范集团公司的合同管理，防范合同风险，保障公司合法权益，根据《合同法》、《公司法》等法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于集团公司及各子公司、分支机构。
第三条合同管理应当遵循合法、合规、公平、诚信的原则，确保合同的真实性、合法性和有效性。
第四条集团公司合同管理部门负责公司合同管理的日常工作，包括合同起草、审核、签订、履行、变更、解除、终止、归档等。
第二章合同的起草和审核第五条合同起草人应当具备一定的法律知识和业务能力，熟悉合同相关的法律法规和业务流程。
第六条合同起草人应当按照公司规定的格式和内容要求起草合同，确保合同条款的明确、完整、合理。
第七条合同起草人应当在合同中明确各方的权利、义务和责任，并合理预见可能出现的风险，制定相应的风险防范措施。
第八条合同起草人应当在合同中明确争议解决方式，包括争议解决地点、争议解决机构、争议解决程序等。
第九条合同起草人应当在合同中明确违约责任和赔偿范围，确保公司在违约情况下能够得到充分的经济赔偿。
第十条合同起草人应当在合同中明确合同的生效、变更、解除、终止等条件，并明确各方的权利义务关系。
第十一条合同起草人应当在合同中明确合同的有效期限，确保公司在合同期限内能够行使权利和履行义务。
第十二条合同起草人应当在合同中明确合同的签订地点和签订时间，确保合同的签订程序合法有效。
第十三条合同起草人应当在合同中明确合同的附件内容，包括合同附件的名称、编号、页数等。
第十四条合同起草人完成合同起草后，应当将合同提交给合同管理部门进行审核。
第十五条合同管理部门应当对合同的真实性、合法性和有效性进行审核，确保合同符合公司利益和法律法规要求。
第十六条合同管理部门应当在合同审核过程中与合同起草人进行充分沟通，对合同条款进行修改和完善。
第十七条合同审核通过后，合同管理部门应当将合同提交给公司法定代表人或者授权代表进行签字。
第三章合同的签订和履行第十八条合同签订前，合同管理部门应当对合同签订人进行身份核实，确保合同签订人的身份真实合法。
龙湖集团2024年工程建筑合作协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX龙湖集团2024年工程建筑合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围第二条工程建筑项目的具体信息2.1 项目名称2.2 项目地点2.3 项目规模2.4 项目时间表第三条合作双方的权利与义务3.1 龙湖集团的权利3.2 工程建筑方的权利3.3龙湖集团的义务3.4 工程建筑方的义务第四条工程质量标准与要求4.1 工程质量标准4.2 工程要求第五条工程建设的进度与交付5.1 工程进度5.2 工程交付第六条工程造价与支付方式6.1 工程造价6.2 支付方式第七条合同的履行与监督7.1 合同履行7.2 监督机制第八条合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条违约责任与赔偿9.1 违约责任9.2 赔偿标准第十条争议解决方式10.1 争议解决方式第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条其他条款13.1 附加条款13.2 附录第十四条合同的生效、修改与终止14.1 合同生效14.2 合同修改14.3 合同终止第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围本协议的范围涵盖甲方委托乙方进行的工程建设项目的设计、施工、竣工、交付使用及相关后续服务。
乙方应按照本协议的约定，完成工程建设的各项任务，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。
第二条工程建筑项目的具体信息2.1 项目名称：根据双方实际确定的项目名称填写。
2.2 项目地点：根据双方实际确定的项目地点填写。
2.3 项目规模：根据双方实际确定的项目规模填写。
2.4 项目时间表：根据双方实际确定的项目时间表填写，包括项目的预计启动日期、预计竣工日期等。
第三条合作双方的权利与义务3.1 龙湖集团的权利甲方有权按照本协议的约定，对乙方进行工程建设项目的过程进行监督、检查，并要求乙方按照约定履行合同义务。
2024年版龙湖地产施工合作合同详细规定
2024年版龙湖地产施工合作合同详细规定本合同目录一览第一条合作原则1.1 平等互利1.2 诚实信用1.3 合法合规第二条合同主体2.1 甲方权益2.2 乙方权益第三条工程概述3.1 工程名称3.2 工程地点3.3 工程规模3.4 工程预算第四条施工期限4.1 施工开始时间4.2 施工结束时间4.3 延期条款第五条施工质量5.1 质量标准5.2 质量监督5.3 质量异议第六条施工材料6.1 材料供应6.2 材料验收6.3 材料保管第七条施工安全7.1 安全责任7.2 安全措施7.3 安全事故处理第八条施工费用8.1 费用支付8.2 费用调整8.3 费用结算第九条知识产权保护9.1 知识产权归属9.2 知识产权使用9.3 侵权责任第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄密责任第十一条违约责任11.1 违约行为11.2 违约责任11.3 违约赔偿第十二条争议解决12.1 争议方式12.2 争议时效12.3 争议地点第十三条合同的变更与解除13.1 变更条件13.2 解除条件13.3 变更与解除的程序第十四条合同的生效、终止与继承14.1 合同生效14.2 合同终止14.3 合同继承第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1 平等互利1.2 诚实信用双方应遵守诚实信用原则，严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得有任何欺诈行为。
1.3 合法合规双方应遵守国家相关法律法规，保证合同的合法性和合规性，共同维护双方的合法权益。
第二条合同主体2.1 甲方权益甲方是项目的业主，拥有项目的所有权和决策权。
甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件等，并确保项目的合法性。
2.2 乙方权益乙方是施工方，拥有施工技术和施工队伍。
乙方应按照合同约定完成施工任务，并保证施工质量和施工安全。
第三条工程概述3.1 工程名称本合同项下的工程名称为：龙湖地产施工项目。
3.2 工程地点本合同项下的工程地点位于：____________________。
龙湖地产合同范本管理制度
龙湖地产合同范本管理制度合同编号：__________甲方：__________（以下简称“甲方”）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：龙湖地产集团（以下简称“乙方”）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方为了规范双方合作关系，保障双方权益，特订立本合同。
第一条甲方与乙方合同范本管理制度1.1 甲方与乙方在合作期间，应遵守国家相关法律法规，维护合法权益，保障合作顺利进行。
1.2 甲方应当按照乙方规定的标准和程序，履行合同义务，保证所提供的信息真实、准确、完整。
1.3 乙方应当依法保护甲方的合法权益，提供必要的支持和协助，确保合作顺利进行。
1.4 甲方与乙方在合作期间，如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第二条合同的履行2.1 甲方应按照乙方要求，提供相关资料和文件，并积极配合乙方的工作。
2.2 乙方应按照合同约定，按时、按质完成工作，并保证所提供的产品和服务符合国家标准和行业规定。
2.3 甲方与乙方在合作期间，如有任何变动，应及时通知对方，并在双方协商一致的情况下进行调整。
第三条合同的解除和终止3.1 甲方与乙方可以协商一致解除合同，经双方签字确认后生效。
3.2 甲方或乙方违反合同约定，严重影响合作关系的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
3.3 合同解除后，双方应根据实际情况，处理未完成的事项，并清算相应的费用。
第四条其他事项4.1 甲方与乙方在合作期间，如有其他未尽事宜，双方可另行协商确定。
4.2 本合同自双方签字确认之日起生效，有效期至__________。
4.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 日期：__________乙方（盖章）：龙湖地产集团日期：__________。
集团公司合同管理办法(通用)2024版
集团公司合同管理办法(通用)合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______姓名：_______联系号码：_______住质：_______联系方式：_______鉴于集团为一家合法成立并有效存续的有限责任公司，拥有一定的规模和业务范围；员工为具备完全民事行为能力的自然人，愿意为集团提供劳动。
为规范集团与员工之间的权利义务关系，明确双方合作过程中的职责，经双方友好协商，一致同意按照《合同法》、《劳动法》等相关法律法规的规定，订立本合同，共同遵照执行。
一、合同目的明确集团与员工之间的权利义务关系，规范双方合作过程中的行为，确保合同的顺利履行。
二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
三、工作内容与职责1.集团根据业务需要，安排员工从事_______岗位工作，并根据工作性质和需要，提供相应的劳动条件和劳动保护。
2.员工应按照集团的规定，按时、按质、按量完成工作任务，并遵守集团的各项规章制度。
3.集团有权根据业务发展需要对员工进行岗位调整，员工应予以配合。
四、劳动报酬1.集团按照国家和地方的相关规定，结合员工的岗位、工作性质、工作业绩等因素，确定员工的工资待遇。
2.集团按月支付员工工资，支付时间为每月的_______日。
3.员工的工资结构包括基本工资、岗位工资、绩效工资、奖金等，具体标准由双方协商确定。
五、保密与知识产权1.员工在合同期间及合同终止后_______年内，应对其在集团工作期间接触到的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。
2.员工在合同期间所创造的知识产权归集团所有，集团有权使用、转让、许可他人使用该知识产权。
六、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。
龙湖集团2024年工程建筑合作协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX龙湖集团2024年工程建筑合作协议一本合同目录一览第一条合作协议的定义与解释1.1 合作协议的含义1.2 合同双方的含义1.3 合同中的术语和定义第二条工程项目的描述2.1 工程项目的名称2.2 工程项目的地点2.3 工程项目的规模2.4 工程项目的预算第三条合作双方的责任和义务3.1 龙湖集团的责任和义务3.2 工程建筑公司的责任和义务第四条工程建设的范围与内容4.1 工程建设的范围4.2 工程建设的内容第五条工程建设的质量标准5.1 工程建设的质量要求5.2 质量检验和验收标准第六条工程建设的进度与时间安排6.1 工程建设的施工期限6.2 工程建设的关键节点6.3 工程建设的延期条款第七条工程建设的费用与支付方式7.1 工程建设的总费用7.2 费用的支付方式与时间第八条合同的变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件第九条合同争议的解决方式9.1 争议解决的途径9.2 争议解决的时间限制第十条违约责任与赔偿10.1 违约行为的定义10.2 违约责任的具体规定10.3 赔偿的计算方式与支付第十一条合同的生效与终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的终止条件第十二条保密条款12.1 保密信息的定义12.2 保密义务的具体规定第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他条款14.1 合同的修改与补充14.2 合同的解除与终止14.3 合同的继承与转让14.4 附件清单第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与解释1.1 合作协议的含义1.2 合同双方的含义甲方：龙湖集团，指在中国大陆地区注册的具有独立法人资格的企业。
乙方：指具有独立法人资格的工程建筑公司，负责承担甲方的工程建设项目。
1.3 合同中的术语和定义（1）工程项目：指本合同约定的甲方建设的项目，包括但不限于建筑、装修、安装、拆除等工作。
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1.编号：_______________
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1.龙湖集团合同管理办法集团统一版
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20.甲方：___________________
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22.乙方：___________________
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24.日期：___________________
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2.说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的
责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，
使用时请详细阅读内容。
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30.目的：
规范和统一集团内合同起草、会签、审批、签章、执行、变更及档案管理。
31.适用范围：
适用于龙湖集团本部及各地区公司合同管理。
32.合同及合同变更定义、范围
金额在10000元人民币以上的经济事务（不包括行政税费），均应签署合同/协议或
其它书面文本。
合同变更指已签合同的金额及内容等发生变更，并与分供方确认达成一致（未达成
变更类型定义提交路径审批流程
设计变更因设计变更引起的合同变更
在成本系统中，对应合同
的合同变更”模块下提
交附件需提交已与分供
方确认的结算资料等相关文
件。
项目成本经理r 项目财务经理r 项目总监r造价采购职能负责人
技术洽商因技术洽商引起的合同变更现场签证因现场签证引起的合同变更预算调整因预算调整引起的合同变更
其他变更
合同条款中明确约定了付款结算依据
（价格及价格浮动范围，数量及数量浮动
范围等），且付款时遵照该结算依据进行结算
的付款，出现结算金额超过或低于原合问暂估
金额在成本系统中，对应合同的
“合同变更”模块提交”。
一
般只需提交变更说明和变更金
额。
同对应合同的审
批流程
除合同金额变更外，如果变更涉及其他合同内容，应该签署补充协议，补在成本管理系统中“合同
管理”模块，同新签合同。
同对应合同的审
批流程
充协议同新签合同。
可以选择关联主合同。
33.合同类别及审批权限管理、合同付款权限管理
合同类别及审批权限全集团统一，由集团运营及投资发展部进行管理和维护。
具体内容详见附件1
〈〈龙湖集团合同类别及合同审批权限管理办法（2009 ）》、附件2〈〈龙湖集团合同类别及审批权限表（集团统一版）（2009 ）》。
合同付款权限由各地区公司自行制定，由各地区公司财务部负责管理和维护。
34.合同内容规范管理要求
5.1合同名称
合同名称必须反映所属项目和主要事件，禁止直接使用通用性的合同名称。
项目相
关合同必须包括“公司发布的项目标准名称+事项”，正确示例XX项目国土出让合同
成本系统合同名称、附件名称、正文中的名称、及其他OA支持性文件，必须保证名称的一致性和关
联性。
5.2起首部分：
写明合同各方的全称，且必须与公司印章名称保持一致。
合同主体：
合同主体必须与公司印章名称保持一致，项目类合同的合同主体必须与该项目
的开发公司吻合；
若一份合同对应多个合同主体，需要说明不同主体对应的标的物及金额，以满
足成本分摊和办理承兑的需要；
5.3合同内容：
基本信息:基本信息应包括但不限于：产品名称、牌号、商标、厂家、型号、规格、
等级、花色、是否成套产品等；质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期
限，必须符合国家行业相关政策规范；计量单位、计量方法、自然损耗率等；运输
方式及运费承担责任；交（提）货期限、地点及验收方法。
合同模板：合同模板是合同的依据文件，内容必须清晰表述标的物（施工、采购、
服务等），数量和质量，价款，付款节点和相应的支付条件、履行的期限、地点和
方式，违约责任，维保服务等主要条款；合同模板目前由地区公司各职能部门按〈〈龙
湖集团合同类别及审批权限表（集团统一版）（2009 ）》的类型进行编制，将来计
划由集团运营及投资发展部进行集团统一。
违约责任：
违约责任应明确约定违约金数额、比例或计算方法，以及合同解除的条件，具
体内容由合同承办部门确定。
各部门应根据本部门的业务特点，总结一些本部门常见的违约责任标准条款，
如“未能按期交货或者付款，每延期一天，由违约方向对方偿付未履行部分款
项总值每日千分之五的违约金；任何一方如单方面中途撤消或无故不履行合同
者，应由违约方偿付对方未履行部分款项总值20%的违约金”。
原则上任何合同都不能缺乏违约条款。
类似“甲方有权保留追溯损失的权利”的条款不能代替具体的违约条款。
合同违约责任应在合法、合理的范围，应避免由于甲方违约责任过重导致乙方
产生恶意的条款，例如“延期付款甲方每日支付3%违约金，延期付款5天以
上乙方有权解除合同，甲方应支付10%违约金”。
一般情况下，合同应有质保金、质保期及维保服务方式，以保证合同后期服务的正常进行。
一般情况下，合同争议处理的机构应为甲方所在地有管辖权的人民法院或仲裁
委员会。
一般情况下，合同应有明确的起止时间及签约地点。
5.4合同结尾部分：
双方都必须使用有效的印章（公章或合同专用章），不得使用财务章或业务章
等印章。
落款应包含签订时间、法定代理人及委托代理人、开户银行及帐号、联系人及
电话。
应在合同结尾注明合同正副本各几份，甲乙双方分别持有几份等信息。
应在合
同结尾处注明合同附件的名称和份数。
如果合同结尾部分的合作双方信息是另取一页应在此页左上角注明此页无正
文。
5.5格式化的合同：
国家或垄断机构的格式合同，由经办人按要求填写，并在合同中尽量通过其它说明
事项或补充条款等方式为甲方争取公平权益；同时，经办人员应在成本系统审批的
合同摘要中对格式化合同予以明示。
5.6境外合同：
合同中应注明在国内发生税费的承担方，建议统一注明所有在国内发生的税费由境
外收款方承担。
如为境外公司提供服务的合同，合同中应注明提供劳务所在地（境内、境外）的工作比例及对应的服
务金额。
鉴于境外合同付款周期的特殊性，故合同约定的付款时间应考虑充分，如在收到发
票且满足合同付款条件后的30个工作日内，并应强调付款遇中华人民共和国法定节假日顺延。
与代理方所签合同中应包括对代理方票据的要求，例如“代理公司提供之海关代征
增值税及关税发票抬头须为买方公司及代理公司双抬头，且发票之含税金额需与卖
方公司相关材料价款一致；代理公司交付买方之所有发票均须为原件，相关发票抬
头,除海关代征增值税及关税发票为购买公司及代理公司双抬头外，其余一切代理费
及相关中间费用等，均须为买方公司名称抬头”。
地区公司凡涉及境外付款的合同，均须添加财务部税政模块负责人会签。
35.合同审核流程及岗位职责
6.1基本流程：
起草->会签->校稿->审核->审批->用印存档/抄送
6.2起草：
合同承办人对合同签订的及时性、合理性、合法性、规范性、完整性和正确性承担
主要责任，即第一责任。
合同承办人在会签过程中应严格按合同会签权限添加相关人员参与会签，不得随意
添加合同会签权限以外的人员参与会签（目的是提高合同会签效率、明确分工和责
任、控制合同流传范围）。
若发生多版本情况，应说明版本之间的差异，明确修订的内容（目的是提高会签效率，保证版本的
有效性）。
合同承办人不得随意跳过系统默认的会签人员直接校稿，如有特殊情况，必须在办
理说明中明示。
当合同承办人不能找到合适的合同类别时，首先应与信息中心系统管理员确认是该
类别未向员工开放使用权限，还是尚未建立适用的合同类别。
若确认属于后者，则承办部门应向财务部反映提出增加合同类别的要求，必须杜绝“随意”选择一个合。