周口港口物流产业集聚区总体发展战略规划暨一期建设总体规划ppt课件
周口市城市总体规划图（建议收藏）
周口市城市总体规划图（建议收藏）《周口市城市总体规划(2014-2030)》第一章总则第1条规划期限本规划期限为2014—2030年，其中：近期：2014-2020年；远期：2021-2030年。
第二章市域城镇体系规划第2条市域人口规模规划预测2020年市域总人口为1025万；2030年市域总人口1070万人。
第3条市域城镇化水平规划预测2020年，市域城镇化水平51%，城镇人口为522万；2030年，市域城镇化水平61%，城镇人口为652万。
第4条市域城镇体系空间结构规划规划周口市域城镇体系空间结构为“一核两轴网络化”的网络化结构，形成城乡一体、布局均衡的城镇空间发展格局。
（1）一核：周项淮西一体化的组团城市以周口中心城区为核心，推进周、项、淮、西组团式发展，构建复合型、一体化的空间格局。
推进中心城区和外围城市组团之间产业互补、交通一体、服务共享、生态共建，优化城镇布局，拓展发展空间，激发内在活力。
（2）两轴：周项沈发展轴和周淮发展轴周项沈发展轴：由扶沟、西华、中心城区、商水、项城、沈丘等主要城市以及其它中小城镇构成。
规划促进产业发展和城镇建设的沿线集聚，提高城镇化质量。
周淮发展轴：由商水、中心城区、淮阳等主要城市以及其他中小城镇构成。
规划整合沿线文化旅游资源，集中体现周口特色、展示中原文化魅力。
（3）网络化以国、省道为骨架，以县城、中心镇为节点，形成网络化的城镇空间基础格局。
通过城镇带动，协调区域城乡社会经济一体化发展，统筹城乡建设合理有序进行。
第三章组团城市与规划区统筹规划第5条组团城市核心区范围规划划定组团城市核心区范围，涵盖中心城区和各县之间的区域以及各县城主要拓展空间，总面积为面积1482平方千米；包含商水县化河、汤庄、练集、李埠口、黄寨；项城市南顿镇；淮阳县豆门乡、新站镇、许湾乡、王店乡、郑集乡、白楼乡；西华县东王营、大王庄镇、迟营镇、皮营乡、漕河乡等。
第6条组团城市规划定位与发展目标组团城市的发展定位是，豫东南地区中心化的田园生态组合型城市。
《周口市城市规划》课件
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规划期限
本规划期限为2018-2035年，分为近期（2018-2020年）、中期（
2021-2025年）和远期（2026-2035年）三个阶段。
规划目标
4.城市发展目标
优化城市空间布局和功能分区，完善城市 基础设施和公共服务设施，提高城市管理 和治理水平，提升城市形象和品质。
总体目标
将周口市建设成为经济繁荣、社会和谐、 环境优美、特色鲜明的现代化城市，成为 中原经济区重要的中心城市之一。
改善人居环境
通过城市规划，完善城市 基础设施，改善居民生活 环境。
提高城市品质
通过城市规划，提升城市 形象和品质，增强城市的 吸引力和竞争力。
规划依据
国家相关法律法规
遵循国家相关法律法规，确保规划的合法性和合规性。
地区发展战略
结合周口市地区发展战略，制定符合地区发展需求的规划。
国内外城市规划经验
借鉴国内外城市规划的先进经验和做法，提高规划的科学性和可行 性。
公共交通规划
发展多种公共交通方式，包括地铁、公交、出租车等 ，提高公共交通覆盖率和便利性。
停车场规划
合理规划城市停车场，满足停车需求，缓解城市停车 难问题。
市政设施规划
1 2
给水系统规划
规划建设给水管网，确保居民用水安全可靠。
排水系统规划
建设完善的排水管网，提高城市排水能力，防止 内涝灾害。
3
供电系统规划
合理布局城市电网，保障电力供应稳定可靠。
公共服务设施规划
教育设施规划
合理配置教育资源，包括幼儿园、小学、中学等，提高教育服务 水平。
医疗设施规划
建设完善的医疗设施，包括医院、诊所等，提高医疗服务质量。
第三章港口规划分析发展规划及码头平面设计PPT课件
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二、海港港址选择的基本要求
⒈ 具有广阔的经济腹地，保证货源 ⒉ 与城市发展相协调 ⒊ 有发展余地 ⒋ 满足船舶航行与停泊要求 ⒌ 有足够的岸线长度和陆域面积 ⒍ 考虑国防要求 ⒎ 重视环境影响 ⒏ 尽量降低工程造价
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三、港区与城区
港口港区建设和城市城区建设是一个有机的综 合体，港区和城区互为依托、相辅相成、相互 促进、共同开发，这是必须遵循的规划原则和 基本建设规律。
2、是重点考虑港口群规模合理
①实行大、中、小港口并举建设 ②实行大、中、小泊位结合建设
2006年9月15日，交通部公布了《全国沿海港口布局规划》
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在实际规划工作中，要注意 以下几个方面：
(1)港口布局规划要注意系统工程规划，应该把港口放 在一个大得多的综合运输系统中，作为一个组成部分 来考虑。
要性，合理确定码头建设规模、建设时机； （二）分析水文、气象等自然条件、外部条件等及对工程的影响； （三）通过多方案比选基本确定工程总平面布置方案； （四）通过多方案比选基本确定装卸工艺及主要设备方案； （五）通过多方案比选基本确定水工建筑物结构及布置；
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4.河口条件
①流速、流量：季节性变化 ②流态：涡流、旋流 ③潮区界、潮流界
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⒌其它条件
①水质 ②污染 ③海岸侵蚀 ④泥沙输移 ⑤建筑物的影响
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第二节 港口规划阶段及可行性研究
港口物流园区规划课件.pptx
3.物流园区规划程序
物流园区规划确定的程序应是一个动态的规划过程，即经过不断的 信息反馈和修正，利用定性定量结合,充分考虑各各方因素，最终 得出结果。
• (4)具有良好的可调整性
• 物流园区的建设时间跨度大，且物流系统一般始终处于动态发展 中，物流系统的功能随着物流系统自身的发展、物流需求的变化 而不断变化、延伸、提升，因此，在规划系统功能时，应充分考 虑物流系统的动态发展过程。
• (5)有助于培育物流核心企业联盟和龙头企业
• 在构筑物流系统功能时，考虑主要物流企业的核心能力，使这些 企业进驻物流园区，通过全方位的功能整合，形成协同工作的物 流企业群体，构筑中国现代物流企业联盟。
• 物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展 的具有经济开发性质的城市物流功能区域；同时，也是依 托相关物流服务设施进行与降低物流成本、提高物流运作 效率和改善企业服务有关的流通加工、原材料采购和便于 与消费地直接联系的生产等活动的具有产业发展性质的经 济功能区。
• 作为城市物流功能区，物流园区包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织及 管理中心和物流信息管理中心等适应城市物流管理与运作需要的物流基础设施；作为经 济功能区，其主要作用是开展满足城市居民消费、就近生产、区域生产组织所需要的企 业生产、经营活动。
➢ 3.坚持市场化运作的原则
• 规划建设综合物流园区，既要由政府牵头统一规划和指导协调， 又要坚持市场经济运作的原则。在“政府搭台，企业唱戏，统一 规划，分步实施，完善配套，搞好服务”精神指导下，在园区的 功能开发建设、企业的进驻和资源整合等方面，都要靠园优良的 基础设施、先进的物流功能、健康的生活环境、优惠的各项政策 和周到有效的服务来吸引物流企业和投资者共同参与，真正使园 区成为物流企业大展宏图的台阶和成长壮大的摇篮。
港口规划与布置PPT课件
3)时间序列法：所谓时间序列就是同一变量的一 组观察值，按其发生时间先后次序予以排列。
4)趋势外推法：就是利用某种函数分析描述预测 对象某一参数的发展趋势。趋势预测模型最常 用的有多项式曲线、指数曲线和对数曲线等预 测模型。
第二章：港口营运与船舶
第一节：货物及其在港内的作业方式 一、货种与装运方式 二、港口统计货物品种分类 三、货物在港内作业方式
第二节：港口腹地、港口吞吐量
一、腹地 二、现代港口腹地的竞争表现 三、吞吐量、通过能力 四、吞吐量调查、预测
一、港口腹地
1、港口腹地的含义 2、港口腹地分类：1）按照腹地位置：前方
码头组成：按生产作业性质可分为装卸作业地带、辅助
生产作业地带、铁路站场用地和预留发展用地所构成。
装卸作业地带：布置有供装卸运输机械操作运行的码头
前沿作业地带，仓库堆场及集疏运设施。
辅助作业地带：布置有各种流动机械库、工具库、机具
修理厂、总降压站及变 电站、供热建筑、消防车库、材 料库、作业区办公楼等设施。
用线 港内道路供流动机械运行，并与城市道路和疏港道路相连接。 装卸机械：包括用于码头前方、库场内和船舱内的各种起重
机、装卸搬运机械。 生产辅助设施是完成港口生产不可缺少的，主要有①给排水
设施;②供电系统,③通 言设施.④辅助生产建筑，如流动机械 库、机械修理厂、消防站、办公楼等。 港口EDI服务中心。
2 )联系原则: 地区间的经济活动与交通运输是密切联系的， 不同性质的企业、部门对运 输的要求有所不同，但各种 生产活动都可以通过运输建立起各种联系，通过这 种关 系可以进行运量的预测;
3)平衡原则: 货物通过各种运输方式汇集到港口，并在此疏 散。 港口的运输能力应与其相接的其他运输能力相匹配， 就货运量而言也应是总体平衡的。
周口临港物流园区开发建设有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告周口临港物流园区开发建设有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:周口临港物流园区开发建设有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分周口临港物流园区开发建设有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
港口发展规划概述.pptx
（6）岸上土地利用规划、陆域港界划定；吹造地工程 的可能性与规划；港口社区用地设想方案；
（7）港口航道规划，航道回淤问题的初步分析； （8）港口集疏运规划和配套设施规划；
第七章 港口发展规划——港口规划及其层次
（9）港口规划与相关规划的关系：相互衔接、协调； （10）环境评价与环境保护规划； （11）提出规划的分期实施安排，指出问题、提出措施
第七章 港口发展规划——港口规划及其层次
▲ 港口规划系列
港口建设分为： 前期工作阶段——规划、可行性论证 设计施工阶段 竣工与试投产阶段
港口规划属于前期工作阶段，可分为： 层次系列：布局规划、港口总体规划、港口/区详细规划 时间系列：远景规划、中期规划 、近期实施规划
第七章 港口发展规划——港口规划及其层次
第七章 港口发展规划——港口建设项目可行性研究
▲ 工程可行性研究
是确定港口建设项目是否可行的最后研究阶段，比“预 可”更加全面和深入。
主要内容： ①必要性：调查、需求预测、规模、时机； ②建设条件：自然条件、外部条件、建设地点； ③建设方案：平面、工艺、建筑物；集疏运、供电、给排水、消防
等配套工程方案；施工方案、工期与进度安排、招投标方式；
第七章 港口发展规划
7.1 港口规划及其层次 7.2 港口建设项目可行性研究 7.3 港址选择 7.4 港口专业区划分 7.5 岸线及岸线规划 7.6 港口经济效益分析
7.1 港口规划及其层次
第七章 港口发展规划——港口规划及其层次
▲ 港口的功能分代 港口的功能随着社会的发展而变化，联合国贸易与发展会 议（UNCTAD）将港口功能发展分为四代：
港口布局及资源配置ppt课件
相关资料
• 倚靠阳西海陵湾 广东谋划30万吨级国际深水港 这个粤西临海小镇，将会发生翻天覆地的变化。 一个足以和湛江港相媲美的深水港，将在这里落 地。世代以打鱼为业的村民，将迎来工业化的洗 礼。 “30万吨泊位的深水港，港口年货物吞吐量 及集装箱吞吐量达1亿吨”；紧贴在深水港旁边的 临港工业区，“2025年工业总产值达到2000亿 元。”最近，广东省政府发展研究中心的一份 《建设阳西深水港及临港工业区的研究》（以下 简称《研究》）这样展望。
5.西南沿海地区港口群体 西南沿海地区港口群由粤西、广西沿海 和海南省的港口组成。该地区港口的布局 以湛江、防城、海口港为主，相应发展北 海、钦州、洋浦、八所、三亚等港口，服 务于西部地区开发，为海南省扩大与岛外 的物资交流提供运输保障。
• 三、实施效果 在主要货类的运输上，将形成系统配套、 能力充分、物流成本低的8大运输系统： --由北方沿海的秦皇岛港、唐山港（含 曹妃甸港区）、天津港、黄骅港、青岛港、 日照港、连云港港等7大装船港，华东、华 南等沿海地区电力企业的专用卸船码头和 公用卸船设施组成的煤炭运输系统。 --依托石化企业布点，专业化的、以2030万吨级为主导的石油卸船码头和中、小 型油气中转码头相匹配的石油运输系统。
--在满足岛屿出行要求的前提下，适应沿海岛屿 社会经济发展要求的陆岛滚装运输系统。 --以人为本、安全、舒适、便捷的旅客运输系统。 全国沿海港口布局规划在方案和效果上总体上 贯彻了适应经济、区域协调、突出重点、综合运 输、资源节约的布局原则和思路，形成的5大港口 群体能基本适应区域经济协调发展和全面建设小 康社会及现代化建设的要求，突出了港口群内综 合性、大型港口的重点作用，采用系统化布局理 念形成的与国计民生密切相关的8大运输系统，
• --从国家经济社会和贸易发展的需要看 • --从国家经济安全、增强综合国力的需要 看 • --从国家综合运输网发展的需要看 • --从岸线资源合理利用看，
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3.周口“十二五”规划将物流产业集聚区作为现代服 务业的重大工程之一。依托港口，建立起适应现代物 流发展的系统，集疏运系统得以改善；依托港口布局 食品加工等工业园区，建设紧急救援中心项目，努力 使其进入配送加工型港口物流产业集聚区发展阶段。 主要功能为全方位仓储配送管理，如加工，包装，配 送和维护。
238省道 将基地 化分两 部分
机会
可能的 综合联 运模式
市内众 多小型 物流园
威胁
项城产 业集聚 区
现状
基地有高压线穿过，对开 发造成一定的影响。
现有238省道将基地分为南 北两部分，对未来的开发 及景观营造会造成阻碍。
1.物流专业化程度低、 物流信息网络化设施建 设落后。
2.缺乏专业物流管理技 术人才。
1
政策 因素
PEST优劣势分析
优势
1.位于国家中原经济 区内； 2.承接东部产业转移； 3.“十二五”发展港 口物流产业集聚区。
劣势
经济 因素
社会文 化因素
1.中原经济区； 2.人力资源丰富，消 费市场潜力巨大。
人口大市，农村 历史悠远、文化多元。 富余劳动力占全
基地区位优势： 拥有沙颍河航道和河南省唯一内河大 港——周口港； 漯阜铁路、铁路专用线、郑合高铁位 于集聚区内； 大广高速、宁洛高速、省道 238线贯 穿集聚区全境。
1
2
1
1.2 上位规划解读
基地位置
土地利用规划图
《周口市城市总体规划（2012-2030年）》
对本项目基地的影响 本项目用地位于总体规划的产业发展轴上，规 划规模较小； 本项目基地用地性质主要是物流用地、产业用 地和居住用地； 目前项目用地性质、用地的发展方向和主要交 通格局延续了上位总体规划的要求。
3.周口“十二五”规划将物流产业集聚区作为现代 服务业的重大工程之一。
依托港口，建成物流产业集聚区，建立起适 应现代物流发展的系统。工业总产值达到50亿元。
4
1.3 发展条件解析
Social——社会文化
1.外流人口趋势增加。
2.周口文化的变迁影响 着周口的经济发展。
Technological——科技
4
1.3 发展条件解析
现状优劣势分析
优势
现状
建议
航 运
交
通
优
势
公 路
网
铁 路
景运
观
粮
优
河
势
是淮河的最大支流，可达淮 河、京杭大运河，覆盖苏、沪、 浙广大地区;
目前沙颍河主要运输煤、粮 食等资源型货物。基地内内航 道为四级航道。
随着经济的发展，应 加强规划区域内外的 航运、公路、铁路专 用线运输模式的不断 转变。
会将港口与专用线相 互配合规划。 保留运粮河，发掘运 粮河景观潜质，结合 基地内部生态资源进 行保护和景观设计。
地 形
基 地 形
基地形状相当规整，平面布局 有较大的灵活性。
建议采用灵活的地块 划分方式以保证每个 地块都得到充分利用。
优
状
势
航运 铁路
1
公路 运粮河
4
1
1.3 发展条件解析
劣势
现有高 压线
物流、农副产品深加工、粮棉生产基地、食 品制造。
评价： 1.对周口经济发展预估不足导致用地规模小。 2.产业类型较为单一，没有充分利用优越的
交通优势，沙颖河及基地良好的自然资源。
3
1.3 发展条件解析
宏观条件PEST分析
Politic——政策
1.《国务院关于加快长江等内河水运发展的意见》（2011年）：到2020年， 建成包括淮河水系在内的， 畅通、高效、平安、绿色的现代化内河水运体系。
综合交通条件优越:
基地内及周边238省道，大广、 宁洛
等高速公路以及漯阜铁路，体
4
现出基
1
1.3 发展条件解析
现状公共设施分布
现状大中专院校、中学及其它公共设施基本 分布在238省道上，自然村内部有几所小学；基地公 共设施非常匮乏。
现状企业分布
现状工业仅有几家企业基本分布在238省道两边，规模 太小。
大广高速、宁洛高速、省道 238线贯穿集聚区全境，周商 高速、永登高速在集聚区周边 交汇，正在建设的周口—— 新郑国际机场高速公路也将与 集聚区相连。
集聚区内部道路网要 与对外交通合理规划
新一轮周口市总体规划修编会 在集聚区规划一条铁路专用线。 规划区域内拥有绵延弯曲的运 粮河，目前运粮河环境整治已 经启动。
1
Economical——经济
1.中原经济区战略 中原经济区（CPER）是全国主体功能区明确
的重点开发区域，在全国改革发展大局中具有重要 战略地位。
2.河南省十二五规划 重点建设周口水运港口物流园区等大型综合物
流园区和双汇冷链物流中心等，建成省物流公共信 息服务平台。到2015年，形成8个～10个业务收入超 100亿元的大型物流园区。
省的1/6，转移就 业压力大。
科技 因素
物流领域基本的信息 物流产业技术有
网络已覆盖。
待提高。
4
1.3 发展条件解析
基地现状
土地利用现状
1
现状用地分散:
基本以自然村为主，分布较为 分散;
产业:有少量工业;
基础设施与公共设施薄弱；
水系开发有潜力:
沙颖河、运粮河东西横穿基地， 为
基地主要景观资源；
周口港口物流产业集聚区
总体发展战略规划暨一期建设总体规划
2013年7月2日
汇报··内容
1 区位与现有条件解读
区位分析 上位规划解读 发展条件解析
3 规划方案
大项目开发分析 一期建设总体规划 发展战略规划
2 规划构思
前期研究结论 规划特色理念 规划策略 规划定位与目标 前期方案构思
3
1.2 上位规划解读
土地利用规划图
1
《周口市港口物流园区发展规划（20092020年）》
用地面积：7.22km2 功能定位
以枢纽型内河港口为依托，形成河南省第 一个区港共建的综合港口物流园区，主要承担豫东 以及河南省与东部沿海地区进行粮食和其他农产品、 煤炭、建材、非金属矿石等商品物资交流。 主导产业
4 城市设计
1 区位与现有条件解读
区位分析 上位规划解读 发展条件解析
1
1
1.1 区位分析
周口是河南省的东大门，省内唯一拥有内河港的城市； 位于郑州市半小时经济圈和城镇发展轴上； 与平顶山、洛阳、商丘、安阳、晋阳相邻，人口资源丰富，宏观上区位优势明显。
周口
周口主城区 2
1.1 区位分析