贵州国际生态养老健康城(龙)
高平市神农健康城项目总结
高平市神农健康城项目总结发布时间：2022-07-25T02:44:45.753Z 来源：《建筑设计管理》2022年5期作者：苏春海[导读] 医疗建筑的规划设计对于后期建筑医疗功能的发挥及正常投入使用有着密切关系，苏春海山西四建集团有限公司，山西太原 030600摘要：医疗建筑的规划设计对于后期建筑医疗功能的发挥及正常投入使用有着密切关系，因此，必须要确保设计的科学性与合理性，提升设计质量及水平。
本文主要分析了高平市神农健康城项目建设概况，针对其中存在的问题进行分析，并制定了相应的对策，以及提升项目建设水平，更好地满足其后续投入使用需求。
关键词：高平市；神农健康城；项目建设一、项目建设概况高平市神农健康城PPP项目由高平市中医医院、高平市妇幼保健院以及康复（养老）中心三所医疗机构组成。
占地面积43413.67平方米（65.12亩），建筑面积71870㎡，主楼为地上十层（地下两层），建筑高度42m，其中：医疗综合楼70870㎡（设急诊部、门诊部、住院部、医技科室、体检中心和康复治疗中心等）、污水处理站480㎡、液氧站70㎡，本项目设洁净手术室6间、ICU11床、NICU8床、CCU10床；病床规模为530张，日门急诊量约2000人次。
同时配套建设有道路、绿化、给水、排水、供热、制冷、电气、环卫等基础设施。
项目投资总额4.77亿元，合作期32年，其中建设期2年，运营期30年。
项目于2017年3月开工建设，2020年8月竣工验收，项目建设期约1250天（基础施工约300d、主体结构施工约350d、安装与装饰装修约600d）。
二、存在问题及对策1、建设前期对设计院与施工图纸重视不足受传统施工影响，建设前期对设计院与施工图纸重视不足，本项目属综合性医院建设，比较特殊，涉及专业广泛、专业性强，由中国中元国际工程有限公司设计。
在施工图设计阶段基本未与设计院沟通，不明确设计意图与设计细节，导致后期施工阶段图纸出现技术性问题时，已不可挽回。
天地健康城项目介绍
选址原则三
周边生活配套齐备，或地 块具备一定规模，项目可 自建配套
2/项目选址：
上海天地健康城
位于上海西郊的江南水乡——朱家角，是上海市民传统的郊游目的地 通过高速公路45分钟直达市中心，未来的地铁17号线直接连至虹桥枢纽
一期
上海●朱家角●天地健康城
占地约540亩 建筑面积约50万平米 总户数约为3000户 分三期建设： 一期：设立活跃、半自理、护理三种养老 生活形态，配置医院，具备独立运营条件
开心农场
电影院 瑜伽舞蹈 亲子活动 钓鱼台
膳食调养
戒烟限酒 心理干预 慢病调养 病后康复
房屋托管
家居一卡通 智能化社区
垃圾清收
不活动通知
身体指标监测
未病管理 绿色通道
3）从老人需求出发设计的服务体系 三大服务套餐设计
长者在不同年龄段，对三大服务的需求比例不同。天地健康城针对长者特点设计 不同服务比重的服务包，使不同长者都可以得到切合实际的贴心照料。 Add Your Title 自理套餐 介护套餐 介助套餐
专门为老年人设计的、集中居住的 老年社区或公寓
机构养老
企业投资的、商 业化运作的养老 专业机构
6/中国养老产业未来两大支撑
政府主要负责养老保障，商业化的养老服务交由企业进行市场化运作
政府及社会组织 兴办的福利性保 障型养老院
企业投资的、商业化 运作的养老专业机构
国际借鉴：澳大利亚AVEO高端养老社区
中国实践：服务产品、人员配置、服务流程均根据客 户调研进行设计并在实践中不断更新
2）满足不同需求层次的养老服务
服务的层次，是以满足人群不同层次的需求决定的
•社会认同、承 认、赞许
通过市场手段筛选客群，入住高端 养老社区成为身份象征，也是子 女尽孝的表现
[医学]贵州文峰国际温泉养老养生健康城概念规划5
![[医学]贵州文峰国际温泉养老养生健康城概念规划5](https://img.taocdn.com/s3/m/521998a5941ea76e59fa0438.png)
健
虽逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利康 城为主体。从老年健康需要
概
念
来讲还不相适应，不能满足老年人需求，在老年健规康、养生、老年护理、老
划
年旅游、老年教育和后事规划等软性老龄产业中，目前有的只是低水平的开
发，大多零星分散、规模小、档次低、服务不周到，有的甚至是一片空白。
十分缺乏以健康、养生、护理看护和社会化服务为重心的老年服务业。
项目背景
2014/06
——天时、地利、人和
老年化社会的来临
我国已进入到老龄化社会，老年人占总人口比贵 州例不断加大
国
联合国将“60岁以上人口占总人口比例10%，际 温或65岁以上人口占总人口比
泉
重达到7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会养 老的标准，我国在90年代末就
健
康
已进入老龄化社会。2013年底全国60岁以上人口城达到2.02亿人，占人口总数
2014/06
我国政府已开始高度重视养老问题，养老产业面临前所未有的发展机遇
天
时
贵 州
（
(1)党的十七大报告提出加快推进以改善民生国为重点的社会建设，老有所养是改善民生的重要内容； 际
四
温
(2)全国老龄委联合民政部等国家十部委发文泉 养——《关于全面推进居家养老服务工作的意见》，提出推进居家养老服务工作的基本
贵州文峰国际温泉
养老养生健康城概
贵
念规划5
州 国
际
温
泉
养
老
健
康
城
概
念
规
划
2014/06
2014/06
贵 州 国 际 温
贵州文峰国泉 养 际温泉养老养生健康城概念规划 老 健 康 城 概 念 规 划
打造养生养老宜居之都——遵义市新蒲新区构建多层次医疗康养服务体系
■70/ 2020年第25期/6月15日打造养生养老宜居之都—遵义市新蒲新区构建多层次医疗康养服务体系按照以医养带康养、以康养集聚人气的思路，遵义市新蒲新区正努力构建集医疗、康复、保健、养生、养老于一体的医疗康养产业体系和覆盖城乡居民的多层次医疗康养服务伸系。
4月中旬，遵义市新蒲新区党工委、管委会召开全区三级干部大会，提出打造教育医疗康养集聚区、金融消费商务集聚区、辣椒加工贸易集聚区、高新装备制造集聚区、乡村振兴示范带的"四区一带”战略举措。
在"四区一带”建设过程中，新蒲新区将内优生活品质、外引人流聚集作为首要任务，以医疗、康养事业的大突破、大跨越为抓手，着力将新蒲新区打造成为医疗水平一流、养生养老高端的宜居之都。
加速优质医疗贵源）匚聚"新蒲新院区的面积是老医院的10倍，也是目前国内单体面积最大的口腔专科医院，我们要把新院作为总院来打造。
”在遵义医科大学附属口腔医院（新蒲）新院区，医院搬迁指挥部指挥长，同时也是遵义口腔学会会长、医疗质量控制中心主任、口腔预防医学教授张绍伟介绍，"搬过来后，我们在现有的分科基础上，还要不断提高自身专业技术水平，开展更多的高精尖医疗项目，为新蒲新区人民、遵义市人民提供更好的服务。
”据了解，遵义医科大学附属口腔医院（新蒲）新院是第一家入驻新蒲新区的三级甲等医院，也是国家医师资格实践技能考试及考官培训基地。
该院按照全国一流的口腔医院进行建设，总建筑面积6.6万余平方米，设置牙科椅位246个、床位150张，共有职工400余名，其中副高职称以上专家教授56人，博士20人、硕士109人、本科190人。
优质医疗资源既是群众的健康需求，也是集聚人流的重要载体。
新蒲新区在发展过程中牢固树立没有全民健康就没有高质量发展的理念，不断提升辖区内已有医疗机构的医疗业务水平和医疗设施质量。
今年内，遵义市中医院新蒲院遵义医科大学附属口腔医院（新蒲）新院全貌。
天伦之乐健康城
我们这个项目有两个概念，一个是天伦之乐，一个是健康城。
我从2008年年初就开始接触健康城，是在北京的边上燕郊，叫燕达国际健康城，而且从规划建设到运营。
那么，天伦之乐是什么呢？天伦之乐其实就是一个人的心情、家庭的和睦。
因为我们现在国家的家庭结构发生变化，从过去的家庭结构发展到国家人为的这种“四二一家庭结构”，那么就导致了很多社会问题。
对于天伦之乐来说，就是来完善它，对它做一个补充，让他们真正能够得到现在社会结构导致的一些在家庭里得不到的天伦之乐。
我们主要是通过这种形式来完成它的一些需求。
再一个，是健康养生城。
健康养生城我们在里边会规划几个项目，规划的这些项目是围绕着医疗、养老、养生为核心来规划这些项目，在燕达国际健康城项目也是围绕医疗、养老来做的。
这个项目和我们前边所看到的这些项目不太一样，因为我们之前讲的都是在做养老或养老地产。
健康城是把养老，不是说养老地产，这个概念只是作为其中一个部分来做的。
天伦之乐投资基金管理有限公司，从三个方面给大家介绍：1天伦之乐基金中国社会福利基金会下的一个专项基金，就是天伦之乐专项基金。
我从9月份到现在过来以后才逐步给他们去落地，开始规划，在全国开始布点，目前这半年期间我们签约了大概有五个点，签约下来的土地大概有一万亩。
我们选择其中的一个项目给大家去解释，就是下面这个，就是浙江长兴的一个项目跟大家分享一下。
对于天伦之乐基金，其实它就是我们民政部基金下边一个中国社会福利基金会。
这个社会福利基金会有一个专项基金，这个专项基金的名字取名叫“天伦之乐基金”，它是在民政部这个口唯一的一个全国性的公募基金。
这是关于天伦之乐基金一个基本的概念。
中国福利基金会除了天伦之乐以外还有其他一些公益项目，比如说我们“关心下一代”，还有“免费午餐”。
天伦之乐基金项目的战略布局。
首先，天伦之乐基金为了要进行一个投资，它下面成立了一个天伦之乐投资基金管理有限公司，用这个公司来运作我们现在的这个天伦之乐基金。
养老示范基地概念规划方案设计
04
建筑表现
理念来源 建筑风格
建筑意向 景观意向
05
养老产品
设计导则 公寓类型 室内设计 颐养中心/养护院
06
养老服务
居家生活服务 社区服务配套
2
Chap er 1 P ro j ect O r i en tat i o n an d backg ro u n d 项目定位与愿景
设计原则 | 项目定位与愿景
设计原则
系统性Systematic
功能性Functionality
生态性Ecological
智慧性Wisdom
4
人群定位 | 项目定位与愿景
行动方便
表现活跃的老人 这种类型的老人，一般
在60~70岁之间，身 体硬朗，热爱群体活 动。但害怕孤独，希望 有活动可以参与，增加自己的存在感以及社 会感。
行动迟缓
回归自然 绿色建筑 开放式养老
智慧养老
智慧生活 智慧医疗 智慧服务
7
生态养老 | 项目定位与愿景
绿色建筑
在设计上试图从人造建筑与自然环 境之间取得一个平衡点。外部要强 调与周边环境相融合，和谐一致、 动静互补，做到保护自然生态环境。
回归自热
健康养老，要尽量充分发挥和利用自 然的优势，让自然本原的东西发挥作 用，把自然更好的放在社区中，让老 人们足不出户也能享受自然。
项目定位：按照国家三级康复专科医院标准建设，是中国首家具有完善康复 医疗功能的生态型国际高端康复医疗中心。 功能：神经系统病患，骨科疾病 ，运动损伤，亚健康人群健康管理，神经系 统病患。
13
良渚文化村 – 随园嘉树 | 案例分析
“良渚文化村”位于杭州市西北部良渚组团核心区，既仅靠著名的文 化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生 态环境。
国际生态养老健康城场地平整排水管道工程钢筋砼盖板涵专项施工方案【完整版】
国际生态养老健康城场地平整排水管道工程钢筋砼盖板涵专项施工方案【完整版】贵州文峰国际生态养老健康城场地平整排水管道工程盖板涵洞专项施工方案编制：__________________复核：__________________审批: __________________福建兴隆路桥建设贵州文峰国际生态养老健康城场地平整排水管道工程项目部 2021年9月贵州文峰国际生态养老健康城场地平整排水管道工程盖板涵洞专项施工方案编制：__________________复核：__________________审批: __________________福建兴隆路桥建设贵州文峰国际生态养老健康城场地平整排水管道工程项目部 2021年9月一、工程概况本排水工程为贵州文峰国际生态养老健康城场地平整排水管道工程，此项目是解决现场的排水工程，采用2孔3。
55＊4钢筋混凝土盖板涵,起点接通贵惠大道已建涵洞，终点接入涟江。
区域范围内进行平场，主要是填方,并且填方量较大,最大填方高度有7m左右.沿场地现有河沟设置钢筋混凝土盖板涵，长度为322。
3m。
二、设计依据1、《公路工程技术标准》（JTG BO1-2021）；2、《公路桥涵设计通用规范》(JTG D60—2004）；3、《公路圬工桥涵设计规范》（JTG D61—2005）;4、《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范》（JTG D62—2004)；5、《公路桥涵地基及基础设计规范》（JTJ024-85);6、《公路桥涵施工技术规范》（JTG/T F50-2021）；7、《公路工程混凝土结构防腐蚀技术规范》（JTG/T B07-01——2006）；8、《公路涵洞设计细则》（JTG/T D65-04--2007）;9、交通部现行其他相关标准、规范。
10、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB5 -200211、《建筑边坡工程技术规范》GB50330-202112、《土方与爆破工程施工及验收规范GB5 1—2021》三、设计原则1、满足《余庆总体规划》要求。
和龙市人民政府关于印发《和龙市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》的通知
和龙市人民政府关于印发《和龙市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》的通知文章属性•【制定机关】和龙市人民政府•【公布日期】2021.06.10•【字号】和政发﹝2021﹞2号•【施行日期】2021.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文和龙市人民政府关于印发《和龙市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》的通知和政发﹝2021﹞2号各镇人民政府、各街道办事处，市政府各相关部门:《和龙市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》已经和龙市第十八届人民代表大会第五次会议审议通过，现印发给你们，请认真贯执行。
和龙市人民政府2021年6月10日和龙市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要目录第一章全面建成小康社会，开启全面建设社会主义现代化新征程第一节发展基础第二节存在问题第三节发展形势第四节机遇挑战第二章指导思想和发展目标第一节指导思想第二节发展目标第三节发展定位第四节发展格局第三章以文旅生态产业园为重点，推动旅游城建设实现新突破第一节全力打造文旅生态产业园第二节建设国家全域旅游示范区第三节壮大提升寒地冰雪经济第四节大幅提升旅游服务水平第四章以绿色健康食品产业园为重点，推动健康城建设实现新突破第一节全力打造健康食品产业园第二节大力发展现代服务业第三节培育发展数字经济新动能第四节深入实施创新驱动发展战略第五章以服装电子产业园为重点，推动开放城建设实现新突破第一节全力打造服装电子产业园第二节做大做强边境经济合作区第三节提升开发开放平台功能第六章以三大体系为重点，推进农业农村优先发展第一节加快发展现代农业“三大体系”第二节促进农村一二三产业融合发展第三节实施乡村建设行动第七章以生态城镇化为重点，推进城乡融合发展第一节提升城市综合承载能力第二节着力打造重点城镇第三节促进城乡融合发展第八章以五大保卫战为重点，巩固提升绿色发展优势第一节加强重点区域生态保护第三节加强资源能源利用第九章以基础设施为重点，强化发展支撑能力第一节完善交通基础设施第二节完善提升能源水利设施第三节前瞻布局数字设施第十章以民生福祉为重点，加强社会建设第一节全面提升人民福祉第二节促进社会事业全面进步第十一章强化规划实施保障，确保目标任务顺利完成第一节坚持和加强党的全面领导第二节建立健全统一规划体系第三节突出规划目标任务实施保障机制第四节强化招商引资和重大工程项目落地保障机制第五节完善规划实施评估和调整修订机制和龙市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要“十四五”时期（2021-2025年）是我国建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后，乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年目标进军的第一个五年，是我省新时代推动全面振兴全方位振兴新征程的第一个五年。
养老机构资料
1、亲和源集团有限公司亲和源股份有限公司创建于2005年3月，位于上海市南汇区康桥镇投资近6亿元，建成中国第一个老年人会员制养老社区——亲和源会员制社区。
社区占地面积8.4公顷，建筑面积10万平方米。
形成以会员制为载体/融居家养老/社区养老和机构养老为一体的全新养老模式，从事高端养老住区投资/开发/建设/运营及养老产业发展的社会企业，旗舰店位于上海浦东康桥，已发展会员近2000名，近年来不断壮大，已在海南三亚、辽宁营口、浙江海宁、浙江宁波等地通过控股或参股的形式实现初步扩张，摸索养老连锁经营模式。
老年公寓：老年公寓是亲和源打造的可以托付一生的养老第一居所。
会员以“户”为单位入住养老社区，沿袭了一贯的家庭结构，保持原有的生活习惯。
老年公寓真正做到拎包入住。
最关键，家中的钥匙由会员自己掌控。
社区齐全的配套和多种参与形式，形成了老年朋友广阔的社交空间，极大的丰富了老年人的精神生活。
老年公寓内提供24小时专业秘书、专职医生服务，使居家养老享受到机构服务的安全、便捷与专业。
围绕生活照料，健康管理与快乐养老，通过智能化全覆盖的社区安全管理系统，实现高品质的养老新生活。
熟年俱乐部：是由中国养老产业领导品牌“亲和源”创办的升级产品，除第一居所外，熟年俱乐部为会员度身定制专属第N个家，提炼“生活”、“健康”、“快乐”三重秘书体系，创造享孝亲天伦、结志同道合的平台，并提供从熟年开始的“全覆盖”终身服务。
亲和源护理院：是为长期卧床患者、晚期姑息治疗患者、生活不能自理的老年人以及其他需要长期护理服务的患者提供医疗护理、康复促进、生活照料、临终关怀等服务的医疗机构。
细节：亲和源社区在建设伊始即从各个细节注入了宜老化，社区内无障碍化设计的高标准全配置的公寓楼和适合养生、观赏、游玩的生态型户外环境，为长者提供安全舒适的居住和活动空间。
问题：1、护理服务对象不明确。
2、没有从老人的心理需求进行明确的住户分区，对于护理院老人的照顾考虑不周全，没有注重老人生活及心理的实际需求。
邯郸市人民政府关于印发邯郸市生物健康产业发展规划（2019－2025年）的通知
邯郸市人民政府关于印发邯郸市生物健康产业发展规划（2019－2025年）的通知文章属性•【制定机关】邯郸市人民政府•【公布日期】2019.12.06•【字号】邯政字〔2019〕20号•【施行日期】2019.12.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】健康促进正文邯郸市人民政府关于印发邯郸市生物健康产业发展规划（2019－2025年）的通知各县（市、区）人民政府，市对口各单位，市政府各部门，冀南新区、邯郸经济技术开发区管委会：《邯郸市生物健康产业发展规划（2019－2025年）》已经市委、市政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
邯郸市人民政府2019年12月6日邯郸市生物健康产业发展规划（2019-2025）生物产业是指将现代生物技术和生命科学应用于生产及经济社会各相关领域，为社会提供商品和服务的统称。
大健康产业是指以优美生态环境为基础，以健康产品制造业为支撑，以健康服务业为核心，通过产业融合发展满足社会健康需求的全产业链活动。
生物和健康产业是21世纪引领全球经济发展和社会进步的重要产业和主要增长点，被视为全球“财富第五波”，是多数发达国家的核心产业，已经成为美国仅次于新能源产业的第二大投资重点，被日本、德国列为未来经济发展的战略重点和重要投资方向。
本规划的生物健康产业，主要包括在邯郸规划布局发展的生物产业和融合“医、药、养、健、管、游、文”要素为一体的大健康相关产业业态。
为促进邯郸市生物健康产业发展，提高人民群众健康水平和生活质量，根据中共中央、国务院印发的《“健康中国2030”规划纲要》和《国务院关于实施健康中国行动的意见》（国发〔2019〕13号）、《国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见》（国办发〔2019〕5号）、《中共河北省委河北省人民政府关于贯彻〈“健康中国2030”规划纲要〉的实施意见》（冀发〔2016〕44号）等文件精神，结合邯郸市实际，特编制本规划。