20141119海南湾区分布及项目开发情况
海南继续推进国际旅游岛先行试验区建设 旅游规划体系
海南完善旅游规划体系 推进国际旅游岛先行试验区建设 9日，海南省五届人大二次会议开幕。
从《政府工作报告》中获悉，海南2014年将从完善旅游规划体系、支持国际医疗旅游先行区加快建设、开拓旅游客源市场、降低普通商品住房比例等方面提升海南现代化服务业发展水平。
报告称，为提升海南省现代服务业发展水平，2014年，海南将完善旅游规划体系，加快海棠湾、清水湾、龙沐湾、观澜湖、南丽湖、富力海洋欢乐世界、红树林湿地公园等旅游度假项目建设，争取新增5A级景区1个、4A级景区2至3个。
推进国际旅游岛先行试验区建设，实现项目建设和招商推介新突破。
进一步理顺管理体制、落实配套政策，支持国际医疗旅游先行区加快建设。
大力发展乡村旅游、森林旅游、医疗旅游、邮轮旅游和低空飞行等新业态，推动西沙旅游扩大规模、提升品质。
积极开拓旅游客源市场，力争旅游收入增长12%以上。
继续做好海南银行等一批金融机构的筹建工作，争取海南股权交易中心挂牌营业，组建洋浦国际能源交易中心和法人信托公司。
降低普通商品住房比例，优化酒店业结构，发展高端经营性地产，大力整治房地产市场秩序，提升物业服务质量。
加快发展电子商务，支持改善电商物流设施。
推动研发设计、现代物流、融资租赁等生产性服务业加快发展，提升文化娱乐、健身休闲、家政服务等生活性服务业发展水平。
支持三亚（楼盘）推进国家级服务业综合改革试点并设立海棠湾现代服务业基地。
勇先创景旅游规划中心视点：旅游规划有很强的综合性和空间性，具备空间规划、产业规划、专项规划、国民经济社会发展规划、资源规划、环境规划等多种规划特性，完善旅游规划体系，夯实发展基础；推进国际旅游岛先行试验区建设，有利于为国际旅游岛注入文化灵魂，有利于国际旅游岛软环境建设，为企业提供高效、周到、快捷的服务，为广大游客提供一个旅游产品丰富、市场秩序规范、道德文明高尚的旅游文化特区等。
海南省人民政府办公厅关于全省海岸带保护与开发专项检查情况的通报-琼府办〔2016〕34号
海南省人民政府办公厅关于全省海岸带保护与开发专项检查情况的通报正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------海南省人民政府办公厅关于全省海岸带保护与开发专项检查情况的通报琼府办〔2016〕34号各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：为严格贯彻落实《海南经济特区海岸带保护与开发管理规定》，根据省政府的统一部署，从2015年7月20日至12月1日，省政府组成6个检查组对全省12个沿海市县、1823公里海岸线开展为期1个月的海岸带保护与开发专项检查和3个月的全面整改工作。
在检查组、沿海各市县政府、省有关部门的共同努力下，专项检查工作取得显著成效。
现将有关情况通报如下：一、取得的成效通过检查，全面摸清了我省海岸带保护与开发现状，严厉打击了违法侵占和破坏海岸带行为，对805宗违法违规问题进行了全面整改，为全面规范我省海岸带管理，强化海岸带生态环境保护，推进“多规合一”，促进岸线资源可持续发展奠定了坚实的基础。
（一）基本摸清了我省海岸带保护与开发现状。
此次检查对全岛沿海1823公里海岸带的保护与开发状况进行全面调查，对在平均大潮高潮线向陆地延伸200米（以下简称海岸带200米）范围内、200-300米范围内保护开发、海岸防波堤、沿海防护林等海岸带防护设施建设、填海造地用海、排污入海、岸线变化等六个方面情况有了比较全面的掌握，为政策制定、执法检查、实施整改等提供了精确依据，为海南海岸带环境保护和开发建设的顶层规划设计提供有力支撑。
（二）严厉查处了一批违法占用和破坏海岸带开发建设的案件。
检查组和沿海各市县政府高度负责、严格执法，依法依规对805宗违法违规问题进行查处，拆除违法违规建筑25.7万平方米，罚款1271.68万元，处置闲置土地151宗，收回土地584.35公顷，有力打击了违法违规侵占、破坏海岸带的行为。
海南省发展和改革委员会关于申报2014年省重点项目投资计划的通知-琼发改重点[2013]1758号
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海南省发展和改革委员会关于申报2014年省重点项目投资计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 海南省发展和改革委员会关于申报2014年省重点项目投资计划的通知（琼发改重点[2013]1758号2013年9月18日）各市、县、自治县人民政府，洋浦经济开发区管委会，国际旅游岛先行试验区管委会，省直各有关部门，中央驻琼单位：为做好明年省重点项目推进工作，根据工作部署，我委开始着手编制2014年省重点项目投资计划。
有关要求如下：一、申报原则（一）申报的项目必须符合《海南国际旅游岛建设发展规划纲要（2010-2020）》、《海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《海南省“十二五”重点项目规划》，以及“十二五”各专项规划及有关产业指导意见的要求。
（二）申报项目的建设规模和年度投资，不得低于2014年省重点项目申报条件和标准（附件1，竣工收尾项目除外）。
（三）年度投资计划制定要实事求是，要经过科学测算，与项目总体目标、建设期内年均投资强度相衔接，不得人为压低或调减年度投资。
二、申报范围（一）重大产业项目。
包括第一产业、第二产业、第三产业和战略性新兴产业项目。
（二）重大基础设施项目。
包括机场、铁路、公路、港口码头、大型桥梁、能源电力、通讯设施等。
（三）重大城镇化项目。
包括城镇商业地产、风情小镇、旧城改造，城中村、城边村改造，以及城镇供水管网、污水垃圾处理等设施。
（四）重大民生工程。
包括保障性住房，科研教育、文化事业、体育设施、医疗卫生新建及改扩建项目，农村安全饮水，全省县道砂土路等。
三、申报要求（一）截止日期：2013年10月20日。
2014年1-5月海南省房地产开发运行情况
2014年1-5月海南省房地产开发运行情况1-5月，我省房地产开发投资增速放缓，商业营业用房投资增幅明显；房屋新开工面积回落，房屋销售面积呈进一步下降态势，企业资金来源面临压力。
一、房地产开发投资增速放缓一季度，海南房地产开发完成投资452.21亿元，增长20.5%。
其中，住宅投资369亿元，增长13.6%，占房地产开发投资的81.6%，比重同比下降5个百分点；办公楼投资3.03亿元，下降6.7%，占房地产开发投资的0.7%；商业营业用房投资43.28亿元，增长1.1倍，占房地产开发投资的9.6%，比重同比提高4.3个百分点；其他投资36.89亿元，增长35.2%，占房地产开发投资8.2%，比重比去年同期略增0.9个百分点。
分地区看，中部地区的房地产开发投资增速领衔全省。
1-5月，中部地区完成投资27.08亿元，增长42.9%；东部地区房地产开发完成投资355.89亿元，增长20.3%；西部地区完成投资69.24亿元，增长14.5%。
从完成投资总量上看，三亚市完成投资119.22亿元，位列第一，同比增长10.5%；海口市完成投资81.57亿元，全省第二，同比增长22.7%；陵水县投资52.67亿元，增长64.1%；文昌市投资39.05亿元，增长85.6%；琼海市投资35.36亿元，下降3.6%；万宁市投资28.01亿元，下降11.1%；澄迈县投资24.76亿元，下降0.2%。
二、新开工面积降幅明显今年开年，我省房屋施工进度较慢，新开工面积下降明显。
1-5月全省本年新开工面积为472.27万平方米，同比下降24.9%。
其中，住宅新开工面积408.67万平方米，同比下降25.3%。
三、房屋销售降幅进一步扩大1-5月，全省累计房屋销售面积为368.96万平方米，同比下降17.1%。
其中，住宅销售354.42万平方米，下降18.5%，住宅占房屋销售面积的比重为96.1%，同比下降1.8个百分点。
分地区看，西部地区销售面积为88.6万平方米，下降8%；东部地区销售254.72万平方米，下降16.6%；中部地区销售25.64万平方米，下降40.5%。
2005-2014海南经济发展分析
[键入公司名称]2005-2014海南经济发展分析[键入文档副标题]2016/9/22通过对人口结构，产业结构、收入、消费等数据的解读，对经济的发展进行分析，以发掘新的市场空间目录经济概览 (3)人口结构 (4)产业结构的发展 (5)第二产业的发展 (6)第三产业的发展 (7)人均收入 (8)人均消费 (9)产值的分配 (10)总结 (11)图表1 2005-2014 海南经济概览 (3)图表2 2005-2014海南人口结构 (4)图表3 2005-2014海南产业发展 (5)图表4 2005-2014 海南第二产业发展 (6)图表5 2005-2014海南第三产业 (7)图表6 2005-2014 海南人均收入 (8)图表7 2005-2014 海南人均消费 (9)图表8 2005-2014 海南产值分配 (10)经济概览海南的人口从2005年的828万增加到2014年的903万，占全国总人口的比例为0.66%，省市人口排名保持在第28位，海南的人口增长速度高于全国水平；海南的国民生产总值从2005年的895亿元增长到2014年的3501亿元，全国总产值占比从0.511%，在省市的总产值排名中，海南位于第28位；海南的人均产值达到3.877万元，在省市排名中从在第18位到第23位波动；人均收入1.775万元，排名在第18位上升到第14位；人均消费1.266万元，排名在第16名到第21名之间波动。
图表 1 2005-2014 海南经济概览人口结构图表 2 2005-2014海南人口结构2014年海南的城镇人口从374万增长到485万，占全国城镇人口的0.64%，在省市排名中位于第28位；海南的农村人口达到从453万下降到417万，占全国农村人口的0.68%，省市排名第25位；海南的城镇人口比例从45.2%增长到53.76%，在省市城镇人口比例的排名为第16位，低于全国平均水平（54.77%）。
2019海南临高马袅湾项目开发策略与概念规划(密)-PPT精选文档
界一流的热带海岛度假胜地。 争取中国首个自由 贸易区的第一步---龙湾国际先行试验区规划已获 批。
▪ 结论：以上背景使本项目运作成功，具有了区域 独有的“天时” 。
2020/3/23
4、区域房地产市场分析
2020/3/23
3、海南发展方向分析
D、海南经济环境日益改善 ▪ 近年，海南经济步入新的发展时期； ▪ 一批大型基础项目、包括旅游业在内的产业项目
落户海南并加快规划和建设； ▪ 国际旅游岛开始着手推行旅游各项要素的国际化
改造：快铁、机场、主题公园、高星酒店群、免 税商品经营等全面展开。 ▪ 国际化将为海南、也为介入海南的投资者、经营 者和消费者带来新的发展机遇，国内名企、国际 资本抢滩海南湾区开发；做为自由贸易区的第一 步：先行试验区龙湾规划已获批。
图：中国超富裕阶层数量变化及预测（人）
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2020/3/23 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
▪ B、海南国际旅游岛政策优势： ▪ 国际旅游岛战略的最终目标，是将海南岛未来建
成亚洲的“生态型自由岛”，实行自由贸易区的 国际政策，包括：自由贸易政策，实行进出口零 关税政策；自由投资政策，实行免交企业所得税 政策；自由旅游政策，实行政策信息化落地签证 政策；自由购物政策，实行免交消费税政策等。 ▪ 国际旅游岛先行试验区:龙湾国际度假区规划已于 2019年2月正式获批。说明海南自由贸易区走出 了重要的一步。
海南省人民政府办公厅关于印发2014年度海南生态省建设工作要点的通知-琼府办[2014]36号
海南省人民政府办公厅关于印发2014年度海南生态省建设工作要点的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 海南省人民政府办公厅关于印发2014年度海南生态省建设工作要点的通知（琼府办〔2014〕36号）各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：《2014年度海南生态省建设工作要点》已经省政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
海南省人民政府办公厅2014年3月28日2014 年度海南生态省建设工作要点一、加强生态保护与建设，构建人与自然和谐社会（一）加强生态保护。
重点加强自然保护区、森林公园、风景名胜区、水源保护区、重要海域的生态保护和管理。
加强对热带雨林、红树林、珊瑚礁和海草场等重要生态系统的保护，提高生态环境质量，提高中部山区和海岸带生态服务功能。
组织开展《海南省生态红线区域保护规划》编制工作，划定生态红线。
启动海南省环境保护总体规划编制前期工作。
加强海南中部山区国家生态功能保护区建设，推进中部山区重点生态功能区生态环境保护全过程管理试点工作。
编制完成并印发实施《海南生物多样性保护战略与行动计划》。
加强生物安全管理，强化南繁育种基地转基因安全管理和外来物种引进监管。
进一步建立健全自然保护区管理机构，推进自然保护区总体规划工作，进一步明确全省49个自然保护区边界范围和功能分区。
加强自然保护区规范化建设，重点提升9个国家级自然保护区和23个省级自然保护区管理水平，推进国家级自然保护区资源环境保护管理信息化建设。
组织开展省级和市县级自然保护区保护能力建设标准制定工作。
加强松涛水库和南渡江、昌化江、万泉河、宁远河、太阳河五大沧海河流和城市水生态环境的保护。
海南省统计局-2014上半年海南省房地产开发运行情况简析
上半年，我省房地产开发投资保持较快增长，但投资增速持续放缓，房屋销售面积不断下降，房屋新开工面积明显回落，企业来源于定金及预付款的资金大幅减少。
一、房地产开发投资增速放缓从今年一季度开始，房地产开发投资增速呈逐月放缓趋势。
上半年，海南房地产开发完成投资608.84亿元，增长21.7%，增速同比回落7.5个百分点，比一季度30.4%的增速回落8.7个百分点。
分结构看，住宅投资依然是我省房地产投资的主力，但其增幅落后于房地产投资。
上年年，住宅投资499.27亿元，占房地产开发投资的82%，增长15.3%，增速同比回落23.7个百分点，比一季度回落8.5个百分点；办公楼投资3.83亿元，下降25.6%；商业营业用房投资57.13亿元，增长1倍；其他投资48.6亿元，增长42.6%。
分地区看，西部地区的房地产开发投资较快增长，东部和中部地区投资增速低于全省平均水平。
上半年，西部地区完成投资107.99亿元，增长35.9%，占全省房地产投资的17.7%；东部地区完成投资467.54亿元，增长19.5%，占全省房地产投资的76.8%；中部地区完成投资33.31亿元，增长12.4%，占全省房地产投资的5.5%。
作为房地产投资主力的东部市县自今年一季度以来房地产开发投资增速持续放缓。
上半年东部地区房地产投资增速比去年同期回落3.1个百分点，比一季度回落10.6个百分点。
其中，降幅最大的市县分别为文昌市、万宁市及琼海市。
上半年，文昌市完成投资47.81亿元，增长72.7%，增速比一季度回落42.4个百分点；万宁市完成投资44亿元，增长7.6%，增速比一季度回落39.2个百分点；琼海市完成投资58.72亿元，增速比一季度回落36个百分点。
二、新开工面积降幅进一步扩大今年以来，我省房屋施工进度较慢，新开工面积下降明显，并且降幅呈持续扩大态势。
上半年，房屋新开工面积为569.68万平方米，下降32.3%，降幅比去年同期扩大24.8个百分点，比今年一季度扩大30个百分点。
海南省人民政府办公厅关于印发海南省海岸带保护与开发专项检查实施方案的通知
海南省人民政府办公厅关于印发海南省海岸带保护与开发专项检查实施方案的通知文章属性•【制定机关】海南省人民政府办公厅•【公布日期】2015.07.17•【字号】琼府办〔2015〕120号•【施行日期】2015.07.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文海南省人民政府办公厅关于印发海南省海岸带保护与开发专项检查实施方案的通知琼府办〔2015〕120号各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：《海南省海岸带保护与开发专项检查实施方案》已经省政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
海南省人民政府办公厅2015年7月17日海南省海岸带保护与开发专项检查实施方案为加强我省海岸带保护和开发管理，促进海岸带可持续利用，根据《海南省人民政府关于印发海南省海岸带保护与开发专项检查方案的通知》（琼府〔2015〕55号）以及省政府的统一部署要求，制定本方案。
一、工作目标通过开展海岸带保护与开发专项检查，摸清本岛沿海1823公里海岸带保护开发情况，全面清理和依法查处违反《海南经济特区海岸带保护与开发管理规定》（2013年5月1日施行，以下简称《规定》）进行开发建设的行为，为推进我省“多规合一”和滨海基础设施规划建设提供支撑，促进建立海岸带保护和可持续利用长效机制，推动我省经济持续健康发展。
二、检查内容（一）重点查清全省沿海自平均大潮高潮线向陆地延伸200米范围内保护开发情况 (详见附表1、2、4) 。
1.沿海各市县自平均大潮高潮线向陆地延伸200米范围的土地面积、土地利用现状变更调查、规划情况（土地和城乡建设规划）以及未开发利用的城乡建设用地规模。
2.2013年5月1日《规定》施行后，沿海各市县自平均大潮高潮线向陆地延伸200米范围（含特殊岸段100米范围）的项目审批和建设情况。
3.2013年5月1日《规定》施行前，沿海各市县自平均大潮高潮线向陆地延伸200米范围的项目审批和建设情况。
雅居乐清水湾项目概况
项目规划
项目总体规划
项目规划建设为以度假住宅为主的高尚度假区，欲打造成 为顶级滨海人文度假居住区。
项目规划
商业规划
核心商业区 核心商业区位于项目地块中心，也是整个项目的“中心 城”，与通向海边的中央景观大道结合，配套国际会议中 心、生态商务区、电影院、中西餐厅、超市、银行、咖啡 馆、医院、学校等。
产品分析
特色产品介绍
海景高尔夫 海南清水湾高尔夫球场由美国著名的施密特-科里高尔夫 设计公司负责设计，美国著名造型师布莱特监造。球场由 有座国际标准18洞、标准杆72杆球场及6座国际顶级品牌 酒店和别墅、公寓组成的国际顶级高尔夫社区、球场配套 豪华会所及餐饮娱乐设施。会所总建筑面积15541平方米， 拥有豪华休息室，并建有19个打位的豪华练习场。
产品分析
私家游艇会、游艇码头 清水湾游艇码头规划将内部水系与大海连接形成内港式商 业娱乐码头，满足大量游客及居民在此度假休闲娱乐。航 海俱乐部是显贵名流汇集的社交场所，引领滨海度假生活 的新时尚。该游艇码头落成后，将是未来清水湾度假区的 核心地段。
产品分析
海景酒店
六星级莱佛士酒店 莱佛士是缔造全球奢华酒店的高贵象征，凭借其高标准的 产品和服务领先于同行业，在国际酒店市场中拥有极高的 声誉。海南清水湾莱佛士酒店，规划占地面积208亩，建 筑面积约7万平方米，有350间客房（含50套别墅客房）， 总投资约7亿元，配套有世界一流的会议及休闲娱乐设施。
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海口湾 澄迈湾
海南湾 铺前湾
月亮湾 淇水湾 高隆湾
文昌
乐东黎族自治县
万宁
龙沐湾
东锣湾 龙栖湾 崖洲湾 红塘湾
三亚湾 榆林湾
石梅湾 日月湾 陵水黎族自治县 香水湾 南湾 福湾 陵水湾 清水湾 三亚 海棠湾 亚龙湾
海湾名称
所在城市
开发项目
项目概况 区位：文昌市月亮湾北部起步区的中部，交通：滨海旅游快速干线（2015年全线开通，往 文昌市区路段2013年底开通）月亮湾—文昌市区：约20分钟，往美兰机场：约1小时，往 海口市区：约1小时15分，物业类型：海景洋房、别墅，占地：1107亩，建面：595654平， 户数：1091户（洋房950套，别墅141套），容积率：0.75，户型面积： 一期洋房55-100 平米，别墅170-400平米，开盘时间：2013.12.21，规划了五大区域，分别有星级酒店区、 度假酒店区、文化产业园区、度假住宅区、商业服务区，囊括洲际假日酒店、文化产业园、 高尔夫练习场、商业街、多功能会所等丰富配套，总面积超过10万平方米； 区位：海南省文昌市月亮湾起步区，交通：距离海口美兰机场仅1小时车程，高铁美兰站至 文昌约12分钟，若从海口市区搭乘东环高铁约20分钟即达文昌，占地：415亩，建面： 13.8万平，开盘时间：2014.10，户型：1居 (52.8㎡) 、2居 (70-130㎡) 、3居 (113.6) 、 其他 (168-292㎡)，52-113㎡瞰海公寓、130-292㎡亲海别墅，容积率：0.48，户数;674, 布置有滨海休闲区、水上乐园、书屋区、酒店区、商业区、住宅区6大功能板块，是集别墅、 公寓、酒店、商业为一体的综合旅游度假项目 无 区位：文昌市高隆湾旅游大道西侧，交通：到文昌市中心15公里，15分钟车程，开发商： 中南控股集团，开盘时间：2010.7.8，建筑类型： 高层、小高层、花园洋房、滨海别墅， 占地：600亩，建面：62万平，容积率：1.39，户数：8000，户型面积：41-99平米的一 房两房以及跃层，配套：五星级海景酒店，业主食堂，私家游艇码头，400米私家沙滩， 1500㎡海景泳池，3800㎡豪华海鲜城，9000米绵长海岸线，大型水上亲子乐园，八大海 湾公园、25个园林景观、湖心VIP会所、星光泳池、喷泉广场等 区位：万宁市 石梅湾旅游度假区，交通：距三亚90公里，距海口160公里，开盘时间： 2012.1.15，别墅125-230平米，公寓85至168平米，半山观海别墅130至170平米，大师 级观海别墅500-800平米，容积率：0.528，规划有多家五星级酒店，并配备游艇码头、直 升机停机坪、大型综合购物中心、高尔夫球场、健康检查中心、文化村等多项高端旅游度 假设施，未来将建成世界级的生态型热带滨海旅游度假区
海湾名称 榆林湾
所在城市 三亚
开发项目 金色年华海景 小区
项目概况 区位：大东海榆林湾畔，户型面积：64-138平米 ，占地面积：16121.36平方米， 建筑面积：47271.36平方米，容积率：2.49，户数：500
销售均价 公寓： 16800元 /m²
三亚湾
三亚
鲁能三亚湾
区位：地处三亚城市外延副中心位置，交通：扼守中国十大国际空港之凤凰机场， 公寓：2.1 10-20分钟车程直达著名景点天涯海角、南海观音，占地面积：680万平，建筑面积： 万元/m² ， 250万平，开盘时间：2013年10月，容积率：0.4，户型面积：一居68-70平米 二 别墅：3.5 居85-136平米 三居112-142平米 独栋150-180平米,物业类型：公寓、别墅 万元/m² 区位：美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，交通：距凤凰机场9公里，距离市区5公里， 公寓： 占地面积：90000平米，建筑面积：250000平米（总），开盘日期：2009-10-02， 26000元 总户数：264，容积率：2.65 /m² 区位：三亚市崖城创意产业园2号路与6号路交汇处，占地面积：79335.87平方米， 建筑面积:150523.71平米，户数：1566,开盘时间:2014.11.20，物业类型：公寓、 别墅 待定
石梅湾
万宁
华润·石梅 湾九里
日月湾
万宁
海湾名称
所在城市
开发项目
项目概况 区位：陵水香水湾A区西南部 ，交通：距离三亚市区65公里，到三亚凤凰机场50分钟车程， 距离东环高铁站10分钟车程，占地面积:75664平方米 ，物业类别：别墅，建筑面积:18897 平方米，容积率：0.25 ，开盘时间：2009.10.1，户数：183，配套：7公里优雅海岸线， 12家五星级酒店，2大高尔夫球场，3个游艇码头，2个5A级自然风景区（分界洲岛、南海猴 岛），2个热带自然保护区（吊罗山森林公园、牛岭自然保护区），两栋业主专属会所，一 座集中式酒店，一座婚礼教堂，SPA等 区位：海南陵水香水湾旅游区B区,交通：距陵水县城9公里，三亚66公里，车程约1小时，海 口182公里，车程两个半小时，三亚绕城高速公路建成后，富力湾到凤凰机场仅需45分钟。 搭乘海南东环铁路从富力湾到海口75分钟，到三亚仅需15分钟,占地：3200亩，建面：40万 平，建筑类别：联排 独栋，容积率：0.6，开盘时间：2010.5.7，户型：一、M区海景住宅 （跃层）：户型4房2厅, 建面173-183平米, 赠送50平露台。二、N区、C区雨林别墅组团： 1、标准户面积285平米，花园面积约450平米，赠送60平米私家泳池、停车位以及宽大的活 动休闲平台；2、端户414平米，前庭后院花园环绕，花园面积约800平米，赠送90平米私家 泳池、停车位。三、D\K\O区沙滩别墅组团、一线海景别墅：1、标准户面积367平方米， 前后花园面积300---600平米不等；2、端户面积530平方米，花园面积900-1200平米，每 户均配带190平方米的泳池。360度的全方位海景和宽大的露天观海平台。 富力湾即将推出新组团：1、Q区四连排揽海别墅（面积：222 ㎡ 赠送花园及私家车位）， 2、H区海景公寓（面积：66㎡-1035㎡） ，户数：1500，建有三家五星级酒店及占地300 亩的游艇港湾码头 无 无 区位：陵水英州镇英田大道，交通:距离三亚凤凰机场仅45分钟车程， 市区30分钟车程,占地： 1.5万亩，建面：1000万平，户数：664，开盘时间：2010.8.1，容积率：金色果岭、蔚蓝 海岸0.4，瀚海银滩0.7 ，金色果岭组团：别墅：180-567平方，洋房115-291平方 ，蔚蓝海 岸组团：洋房：68—176平方 ，瀚海银滩：洋房：77—335平方（一线海景），别墅297— 1415平方（一线海景） ，配套：3个18洞国际高尔夫球场，主题商业街、购物名店 区位：陵水县英州镇清水湾赤岭风景区 ，交通：距三亚市中心30分钟车程；距陵水高铁站 约20分钟车程，乘坐动线高铁到三亚仅需15分钟；距三亚机场约40分钟车程，3小时内通达 全国大部分省会城市，占地面积:118018平方米 ，建筑面积:105552平方米，容积率：0.87， 总户数：1084，开盘时间：2012.12，户型：1居 (65.78-178.55㎡) 、2居 (80.59-174.4 ㎡) 、3居 (152.65-153.07㎡) 、其他 (108.89-208.49㎡)，配套：逾10万㎡清水湾中央公园， 清水湾首家滨海七星级度假会所、近万平米英伦风情商业街，专属珊瑚景观大道，2800m2
销售均价 住宅： 8000元 /m² ，别 墅： 18000元 /m² 公寓： 8500元 /m² ，别 墅： 15000元 /m² 高层： 8000元 /m² ，洋 房： 13000元 /m² 一期公寓： 15000元 /m²
雅居乐月 亮湾 月亮湾 文昌
富力·月 亮湾
淇水湾
Hale Waihona Puke 文昌高隆湾文昌
中南·森海 湾
销售均价 别墅： 60000元 /m²
香水湾1号
香水湾
陵水
富力湾
公寓： 15000元 /m² ，别 墅： 26000元 /m²
南湾 陵水湾
陵水 陵水
雅居乐清 水湾
公寓： 16000元 /m² ，洋 房、别墅： 38000元 /m² 公寓： 15000元 /m² ，别 墅48870 元/m²
清水湾
陵水 碧桂园·珊 瑚宫殿
海湾名称
所在城市
开发项目
项目概况
销售均价
椰海福湾
区位：海南陵水土福湾风景区内，交通：占地:101100平方米，建筑面积:123188.10平方米， 公寓：2 容积率：0.8，总户数：公寓698户， 别墅54户，开盘时间：2012.11，户型：1居 (52.68万元/m² ， 别墅：4 82.34㎡) 、2居 (113.12-124.48㎡)，配套： 万元/m² 区位：自治县东部沿海土福湾度假区中部，交通：距三亚市区和三亚凤凰机场仅40分钟， 距海口仅2.5个小时车程，占地:327.9亩，建筑面积:146481.72平方米，容积率：0.6，物业 类型：别墅、公寓，总户数:701，开盘时间：2014.2.27，户型：低层住宅是此次设计的主 要产品类型，房型主要由100-150平方米的户型组成。高层住宅又分为点式高层和小户型公 寓2种产品。点式高层主要采用2梯4户面积在85平方米区间段的户型；小户型则采用通廊式 布局，由面积在45-85平方米的户型组成，配套：配有五星级酒店、幼儿园等高端生活配套 区位：陵水东线高速海棠湾土福出口,交通：距离三亚市区28公里，约30分钟。距离凤凰机 场35公里，约40分钟占地:1000多亩，建筑面积:500250平方米，容积率：0.5，物业类别 : 住宅、别墅、洋房、公寓,总户数：总户数2000户，开盘时间：2014.1，户型：集纳68137㎡MINI泳池别墅、43-65㎡海景洋房、48-130㎡一线海景公寓,配套：洲际双五星酒店、 南北区会所、海伦吧、商业街 区位：三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处,交通：距三亚市区约20分钟车程；距 凤凰机场约30分钟车程；距三亚高铁站20分钟车程；距亚龙湾高铁站15分钟车程,占 地:500000平米，建筑面积:40687平米，容积率：0.4，总户数：547（别墅162套，洋房 385套），开盘时间：2014.11.20，户型：65㎡和90㎡独立院落泳池别墅、65㎡四层电梯 庭院墅式洋房,配套：商业：12万平米全球最大免税购物中心、32家国际顶级滨海酒店、拥 有世界一流游艇基地、国际锦标赛级高尔夫球场、国家海洋公园、南中国影视城、梦幻娱 乐不夜城、五星级IMAX万达娱乐影城、 “神州第一泉”南田温泉 等顶级度假配套 区位：亚龙湾国家旅游度假区内，交通：距三亚市约25公里，离三亚凤凰机场约30分钟车 程，占地:37000平方米，建筑面积:15000平方米，容积率：0.4，建筑类型：独栋、 双拼、 花园洋房，总户数：1540，开盘时间：2010.10.1，户型：56-397平米，配套：独享四大 社区会所及私家海滩及甘什岭高尔夫牧场专属配套，同时，拥享亚龙湾17家高星级酒店及 商业配套 洋房：1.6 万元/m² ，别墅： 5.9元/m² 洋房：23万元 /m² ，别 墅：4-5 万元/m²