地下室负二层底板补漏堵漏建筑施工办法范例
地下室底板堵漏施工方案
地下室底板堵漏施工方案步骤一：准备工作在进行地下室底板堵漏施工之前，必须进行一系列的准备工作。
首先，要对地下室底板进行彻底的清洁，清除地面上的污垢、油渍和其他不洁物，确保底板干净。
其次，要检查底板的平整度和韧性，以确定能否进行堵漏施工。
最后，要将潮湿的底板彻底干燥，以免影响堵漏效果。
步骤二：选择堵漏材料选择合适的堵漏材料对于堵漏施工来说非常重要。
根据具体的漏水情况和底板材质，可以选择不同的堵漏材料。
常见的堵漏材料包括堵漏剂、堵漏粉等。
在选择堵漏材料时，要考虑其抗渗漏性能、耐久性以及使用方便程度。
步骤三：施工方法在进行地下室底板堵漏施工时，可以采用不同的方法。
以下是一种常见的施工方法：1.地下室底板补漏：使用堵漏材料将漏水的部位进行修补，确保其无渗漏。
首先，先将地下室底板附近的墙壁表面清理干净，并涂抹一层底漆，增强粘附力。
然后，使用细毛刷将堵漏材料均匀地涂抹在地下室底板的漏水部位。
涂抹后，用刮刀将堵漏材料进行平整，保证其紧密粘合。
等待材料干燥后，可进行水压试验，以验证堵漏效果。
2.地下室底板防水处理：如果地下室底板整体呈现渗水现象，需要进行整体的防水处理。
首先，将地下室底板清洁干净，并涂上一层底漆，增强粘附力。
接下来，涂抹一层橡胶防水涂料，确保地下室底板密封牢固。
涂抹时应注意涂刷方向，先纵向再横向，确保底板表面平整。
干燥后，可进行水压试验，以验证防水效果。
此外，地下室底板堵漏施工还可以采用其他方法，如地板上铺设防水层等。
根据具体情况和实际需要进行选择。
步骤四：施工注意事项在地下室底板堵漏施工过程中1.施工环境要求：室内的温度和湿度都会影响堵漏材料的施工效果。
室温一般应保持在5-35摄氏度之间，湿度控制在85%以下。
2.堵漏材料的保质期：在施工之前，要检查堵漏材料的保质期，确保其在有效期内。
过期的堵漏材料可能会导致堵漏效果不佳。
3.安全施工：在施工过程中，要注意安全操作，佩戴好防护用品。
如有需要，还应使用通风设备，确保施工区域的通风。
地下室负二层底板补漏堵漏施工方案范例
地下室负二层底板补漏堵漏施工方案范例A区地下室负二层底板堵漏补强施工方案一、编制依据（1）《地下防水工程施工质量验收规范》（GB*****-20XX年）；（2）《地下工程防水技术规范》（GB*****－20XX年）；（3）建设部关于《建筑施工企业现场业绩综合评定办法》二、工程概况工程名称：XX万达广场建设单位：XX万达广场有限公司设计单位：XX工程设计集团有限公司监理单位：XX 工程监理有限公司施工单位：XX建筑第四工程局有限公司XX 万达广场项目,位于福建省XX市蕉城区，该工程东临侨兴路，南邻富春东路，北连天湖东路，西邻宁川中路。
该工程为集商业、酒店、办公、住宅及娱乐等多功能于一体的大型综合性项目,属XX 市重点工程项目。
本工程占地面积约15.16万㎡,总建筑面积约62.696万㎡。
本工程地下1~2层,裙楼2~6层,主楼共14栋,其中12栋为32层,1栋17层,1栋9层。
本工程A区大商业、五星级酒店及商务酒店地基多为淤泥质土，土质软弱，且地下水位高，因此由于防水层施工质量差等因1/ 6素，导致A区地下室底板出现渗水现象，其渗水绝大部分成点状，局部成裂缝状，现针对A区地下室底板采取堵漏补强措施。
三、施工方案的选定现场A区工期较紧，且多家精装单位同时作业，因此为保证A区如期营业、同时不影响其它单位施工。
因此针对A区地下室底板的渗水现象，我司选择快速堵漏灵、水溶性聚氨酯高压灌浆料（双组份包括水性和油性）、聚合物水泥基防水涂料三种材料进行堵漏补强。
三种材料的性能及技术指标如下所示：（一）快速堵漏灵：A、主要性能指标1、凝结硬化快，强度发展迅速，能有效抵抗水压；2、带水带压堵漏，瞬间止水，可迎背水面施工，简单方便；3、和易性及凝聚性好，易于大面积抹面施工；4、有微膨胀性，抗渗性好，粘结力强，与基层结合完整、牢固；5、无毒、无害、不老化，对水质及周围环境无污染。
B、主要技术指标：凝结时间（秒）抗压强度≥Mpa 膨胀率≥ 抗渗性≥ 粘结力≥Mpa 初凝终凝5分钟15分钟1小时1天7天3天3天3天剪切强度30~90 60~120 5.0 10.0 20.0 32.5 42.5 0.02 S151.0 （二）水溶性聚氨酯高压灌浆料（双组份包括水性和油性）：2/ 6A、主要性能指标：1、遇水后自行分散、乳化、发泡，立即进行化学反应，形成不透水的弹性胶状固结体，有良好的止水性能。
地下室底板渗漏修补方案480
地下室底板渗漏修补方案480地下室底板渗漏是一个常见的问题，往往由于地下室的位置而导致。
在修补地下室底板渗漏之前，首先需要找到渗漏的原因。
常见的渗漏原因包括地下水位过高、地下室底板材料老化或破损、地下室周围地势不平等等。
以下是一些常用的地下室底板渗漏修补方案。
1.清理和准备工作在进行任何修补之前，首先需要将地下室底板周围的区域清理干净，并确保地下室底板的表面干燥和平整。
清理时可以使用刮刀或刷子将底板上的污物彻底清除，然后使用吸尘器或湿布清洁表面，确保没有灰尘和杂物。
2.补漏材料选择选择适合的补漏材料是修补地下室底板渗漏的关键。
常用的补漏材料包括水泥、水泥浆、水泥填缝剂、环氧树脂等。
根据渗漏的程度和材料的性质，选择合适的材料进行修补。
3.地下室底板渗漏修补方案（1）地下水位过高导致渗漏：如果地下水位过高引起地下室底板渗漏，首先需要解决地下水位过高的问题。
可以采取以下措施：-做好外墙防水：在地下室周围挖掘一个防水沟，将排水管连接至低地或污水系统，将地下室周围的地表水引导至外墙外；-安装排水系统：在地下室底板周围安装排水系统，将地下室内部积聚的水排出；-加固地下室底板：使用耐水性较好的材料覆盖地下室底板，如防水砂浆或环氧树脂涂料。
（2）地下室底板材料老化或破损：如果地下室底板的材料老化或破损引起渗漏问题，可以采取以下措施：-修复破损部分：使用水泥或环氧树脂等材料填充破损部分，并平整表面；-更换老化材料：对严重老化或无法修复的地下室底板材料进行更换，使用耐水性较好的新材料进行覆盖。
4.修补步骤（1）清理地下室底板周围的区域，并确保表面干燥和平整；（2）根据具体情况选择合适的材料，如水泥或环氧树脂；（3）根据需要，先进行修复破损部分，填充水泥或环氧树脂，并平整表面；（4）如果需要更换材料，先将老化材料清除干净，然后使用新材料进行覆盖；（5）修复完毕后，等待材料完全干燥，通常需要数天的时间。
5.预防措施为了减少地下室底板渗漏的发生，可以采取以下预防措施：-定期检查地下室底板，发现破损及时修复；-控制地下水位，避免地下水位过高导致渗漏；-做好地下室周围的外墙防水工作，避免地下室周围的地表水渗入。
地下室堵漏方案范文
地下室堵漏方案范文地下室堵漏是指地下室墙壁或地面出现漏水问题，给房屋使用和地下室装修带来很大困扰。
为了解决地下室堵漏问题，需要采取一系列的措施。
本文将介绍一种常见的地下室堵漏方案，包括检查漏点、防水材料选择、处理方法等。
一、检查漏点首先，必须仔细检查地下室墙壁和地面是否存在漏水的问题。
可以通过以下几种方法进行检查：1. 监测地下室内墙壁和地面的湿度使用湿度计仪器或湿度检测仪器，对地下室内的墙壁和地面进行湿度检测。
如果湿度过高，则说明存在漏水问题。
2. 观察地下室内墙壁和地面是否有水迹检查地下室内墙壁和地面是否有水迹，如果发现有墙壁或地面上有水迹，那就说明存在漏水问题。
3. 检查地下室内墙壁和地面的裂缝检查地下室内墙壁和地面是否有裂缝，有裂缝的地方容易有水渗入。
4. 检查地下室内排水管道和防水层的状况检查地下室内的排水管道和防水层是否完好，如果损坏或老化，容易导致漏水现象。
通过以上检查方法，可以初步确定地下室堵漏的位置和原因。
二、防水材料选择地下室堵漏需要使用到防水材料，防水材料的选择非常重要。
以下是几种常见的防水材料：1. 优良耐水性的聚合物防水涂料聚合物防水涂料具有良好的耐水性能，可以有效地防止地下室墙壁和地面出现漏水问题。
2. 环氧树脂防水材料环氧树脂防水材料具有良好的抗渗透性和耐化学腐蚀性，可以在地下室墙壁和地面形成坚固的防水层。
3. 橡胶防水材料橡胶防水材料具有良好的柔性和粘性，可以有效地填充地下室墙壁和地面的裂缝，阻止水渗透。
根据地下室的具体情况，选择适合的防水材料进行堵漏工作。
三、处理方法在确定了地下室堵漏的位置和原因，并选择了合适的防水材料后，可以采取以下几种处理方法：1. 修补漏洞和裂缝如果发现地下室墙壁或地面上有漏洞和裂缝，可以使用防水涂料、环氧树脂防水材料或橡胶防水材料进行修补。
首先，清除漏洞和裂缝周围的灰尘和杂物，然后将防水材料均匀地涂抹或填充到漏洞和裂缝处，待干燥后形成防水层。
地下室底板的加固堵漏抗渗综合治理施工方案
地下室底板的加固堵漏抗渗综合治理施工方案一、项目背景：二、施工准备：1.根据地下室底板的情况，确定施工方案，并设计施工图纸。
2.准备所需的施工材料和设备，如钢筋、水泥、混凝土搅拌机、打孔机等。
3.制定施工组织设计和安全生产措施。
三、加固地下室底板：1.清理地下室底板表面的附着物，确保施工材料能够牢固粘附。
2.打洞加固：根据设计要求，在地下室底板上开孔，并按照设计方案设置钢筋网格。
3.焊接钢筋：将钢筋焊接在钢筋网格上，确保钢筋稳固且连接紧密。
4.浇筑混凝土：在钢筋网格上浇筑混凝土，保证混凝土完全填充孔洞和保护钢筋。
四、堵漏：1.检查地下室底板的裂缝和漏水点，确定需要堵漏的位置。
2.清理漏水部位的杂物和污垢，确保堵漏材料的粘附效果。
3.使用堵漏剂：根据漏水程度选择合适的堵漏材料，如水泥、树脂等。
4.堵漏施工：将堵漏材料均匀涂抹在漏水点上，并用工具压实，确保堵漏效果。
五、抗渗处理：1.清理地下室底板的表面污垢和杂物，确保处理材料的粘附性能。
2.制作防水层：根据设计要求，在底板表面涂刷或铺设防水材料，如沥青、聚氨酯等。
3.处理接缝：在地下室底板的伸缩接缝处，采用密封剂或填充材料进行防水处理。
4.补强边缘：对地下室底板与墙体交界处和柱子周围等易渗水的位置，进行加固处理。
六、施工注意事项：1.施工过程中要严格遵守安全生产规定，配备必要的安全设备，确保施工人员安全。
2.在施工过程中，要注意控制湿度和温度，确保施工材料的效果和质量。
3.每个施工环节都要保证施工的严密性和牢固性，确保施工效果满足设计要求。
4.完工后进行验收，确保地下室底板的加固堵漏抗渗效果达到预期。
综上所述，地下室底板的加固堵漏抗渗综合治理施工方案包括加固底板、堵漏和抗渗等措施。
在施工过程中要注意安全生产，确保施工质量和效果。
最新整理沈阳某地下室基础底板堵漏防水技术
沈阳某地下室基础底板堵漏防水技术一、工程概况该住宅楼距离浑河仅有数十米，地下水位较高。
该工程地上建筑24层，高度大于90m。
地下二层，最低标高为-10.4,低于浑河水平面。
且前主体工程已完工，正在进行外装修。
该项目地下室底板下面有200mm 垫层，上面浇注有1m 厚钢筋混凝土，基础面积约为7300m2，属大体积砼，主体结构已施工两年，该项目施工完成后，负二层底板出现了渗漏。
目前地下基础变形基本稳定。
二、负二层地下基础底板渗漏原因分析1 、渗漏基本情况：负二层地下基础底板渗漏点较多，集中在底板与立面墙柱交接部位，以及混凝土后浇带负二层部位。
混凝土渗漏处有的是片状，有的是无规则曲线状，部分地方形成明水流出，大部分地方属高压慢渗，渗漏处多有裂缝，缝宽一般在0.2mm~1mm左右。
由于渗漏致使找平层和上面的后续工序无法继续进行，所以必须进行堵漏防水施工。
2、渗漏原因分析①地下室底板大体积混凝土一次性浇注，厚度达1m,混凝土内部水化热大，内外温差较大，形成温差裂缝；②由于存在约400m 长1m 宽环行后浇带,混凝土后浇带与原浇注混凝土结合不好,结合处容易产生裂缝；③基础正常沉降、变形形成部分裂缝。
附：地下室渗漏照片渗漏局部照片渗漏局部照片三、防水堵漏方案的设计与优选:根据现场调查结果，该工程的基础底板渗漏严重，渗漏情况较复杂，属典型大体积砼高压慢渗。
一般传统表面堵漏的方法难以取得成效。
解决基础底板渗漏问题需要全面分析，认真对待，堵防排结合，综合治理才能成功。
首先是堵漏，先将大量裂缝和漏水点用高压化学灌浆方法堵住，再用数种防水材料进行复合防潮防渗，墙根设置排水沟，使整个基础达到完全止水无渗漏的目的。
1、堵漏混凝土建筑物裂缝是导致混凝土建筑物损坏的主要原因之一，这些裂缝引起的渗漏水解决起来很困难。
一般传统的堵漏方法是将裂缝或渗水处凿开进行表面堵漏，结果是堵住这里那里又开始渗漏，因为裂缝在混凝土内部是无规则的，水可以在裂缝中自由串动，从相对薄弱的部位渗出。
地下室底板堵漏施工方案
目录一、工程概况 (2)二、前期处理 (2)三、小规模漏/渗水处理——化学灌浆法 (4)四、有细小裂纹的渗漏部位——开槽填缝法 (5)五、严重的渗漏部位——开槽埋管综合堵漏法 (6)一、工程概况本工程名称为韶关碧桂园·太阳城四、五期芙蓉湾（一）5、10、14-19、25、26号楼、1#、2#垃圾收集点，总建筑面积约160417m2。
拟建概况如下：本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，设计抗震等级为三级，建筑防火类别为一类，耐火等级二级，屋面防水等级二级，合理使用年限为50年。
地基基础为钻冲孔灌注桩+人工挖孔桩，框剪结构。
工程场地位于广东省韶关西联芙蓉新村。
场区内主干道已修通，大型车辆和机械设备可以随时进场施工。
本方案针对不同的渗漏情况，逐个分析认真对待，采取排、堵、防相结合，综合治理的方式才能达到滴水不漏的效果。
对于小规模的渗漏采用化学灌浆法进行处理，对于有细小裂纹的渗漏部位采用开槽填缝法进行处理，对于严重的渗漏部位采用开槽埋管综合堵漏法进行处理。
用以上方法进行处理后，以渗漏边缘为基准线800mm区域范围内再进行面层防渗施工。
二、前期处理1、降低地下水水位，启动降水井潜水泵，以降低水位水线。
2、清理底板面层，打扫地下室底板，待面层基本干净后用高压水枪清洗渗漏处底板面层的泥浆等污物。
3、抹面，底板面层彻底洗净后，用海绵拖把将水吸干。
4、检查漏水部位，仔细观察漏水部位，检查是否有裂缝、空洞等，分析其渗漏原因，有针对性地制定堵漏方案。
5、机械设备工具准备：机具名称数量用途备注DZ500高压注浆机2台注浆切割机1台开槽冲击钻2台钻孔高压洗缝机1台清缝鼓风机1台清理面层、清缝喷枪2把干燥面层、槽锤子2把剔槽凿子6把剔槽台秤1台计量扫帚2把清理基层钢丝刷4把清理基层铲刀2把清理基层粉笔2盒标记毛笔4支标记刚卷尺1把度量尺寸墨斗1个弹性铁通2个拌料小型搅拌器1把拌料油漆刷10把涂刷涂料刮板5个刮涂混合涂料三、小规模漏/渗水处理——化学灌浆法化学灌浆法就是利用机械的高压动力(高压灌注机)，将化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，水溶性聚胺脂灌浆材料进入裂缝的深度与裂缝宽度相关：裂缝越宽，浆液流速越大，进入裂缝就越深，灌浆效果越好。
富明地下室堵漏工程施工
富明地下室堵漏工程施工一、前期准备工作：1.1 项目背景富明地下室是一座高档住宅小区，由于建筑年限较长，地下室墙体存在渗漏问题，严重影响了居民的生活质量。
为了解决这一问题，业主委员会决定进行地下室堵漏工程，以保障地下室的安全和居民的权益。
1.2 项目范围本次施工范围包括地下室全部墙体和地面的堵漏处理，共计5000平方米左右。
1.3 施工单位我公司作为本地区专业的堵漏公司，承接了富明地下室堵漏工程的施工任务。
1.4 施工方案根据现场实际情况和专业技术要求，经过多次讨论和论证，我们制定了本次堵漏工程的施工方案：采用聚合物堵漏材料和水泥堵漏材料相结合的方法进行处理，以保障工程质量和施工效果。
1.5 施工人员为了保障工程质量和施工效率，我们组建了一支强大的施工队伍，包括水泥工、聚合物工、技术监理等工种人员。
1.6 施工设备为了顺利完成本次堵漏工程，我们准备了各类堵漏设备和工具，包括水泥搅拌机、堵漏剂注入器、堵漏喷涂枪等。
二、施工过程2.1 施工准备在正式开始施工前，我们进行了周密的准备工作，包括对施工现场的清理、通风、照明等设施的检查和设立。
同时，我们还对施工人员进行了安全生产培训和分工。
2.2 材料准备根据施工方案的要求，我们准备了聚合物堵漏材料、水泥堵漏材料和各类辅助材料，以备施工使用。
2.3 施工过程（1）清理施工面首先，我们清理了地下室墙体和地面的灰尘、杂物等杂质，确保施工面干净整洁。
（2）处理裂缝接着，我们对地下室墙体的裂缝进行处理，采用适量水泥浆进行填充和修补，以确保墙体的整体性。
（3）堵漏处理随后，我们使用聚合物堵漏材料和水泥堵漏材料相结合的方法对地下室墙体和地面进行堵漏处理，确保渗漏问题得到有效解决。
（4）强化处理最后，我们对堵漏处理后的墙体和地面进行强化处理，以提升其抗渗性和耐久性。
2.4 施工质量控制为了确保工程质量和施工效果，我们对施工过程进行了严格的质量控制和检查，随时调整和完善施工方案，以保障工程顺利进行和达到预期效果。
地下室堵漏修补工程施工方案
一、工程概况本工程为地下室堵漏修补工程，主要针对地下室墙体、地面、顶板等部位出现的渗漏问题进行修复。
工程地点位于XX市XX区XX小区地下室，地下室建筑面积约为2000平方米，地下水位较高，渗漏问题严重，影响地下室的正常使用。
二、施工准备1. 技术准备：组织技术人员对地下室渗漏情况进行详细调查，分析渗漏原因，制定相应的堵漏方案。
2. 材料准备：根据施工方案，准备所需材料，如注浆材料、密封材料、防水涂料、修补材料等。
3. 工具准备：准备施工所需的工具，如注浆泵、搅拌机、喷枪、切割机、刷子等。
4. 人员准备：组织施工队伍，进行技术交底和安全教育，确保施工人员具备相应的技能和素质。
三、施工方案1. 施工顺序：先对地下室渗漏点进行标记，然后按照由上至下、由内至外的顺序进行施工。
2. 墙体堵漏：a. 清理墙体表面，去除松散的混凝土、松动的水泥砂浆等；b. 采用切割机对渗漏点进行切割，形成一定深度和宽度的凹槽；c. 在凹槽内涂刷底漆，增加粘结力；d. 填充注浆材料，待其固化后，进行表面修补；e. 对修补后的墙体进行防水涂料涂刷。
3. 地面堵漏：a. 清理地面，去除松散的混凝土、松动的水泥砂浆等；b. 采用切割机对渗漏点进行切割，形成一定深度和宽度的凹槽；c. 在凹槽内涂刷底漆，增加粘结力；d. 填充注浆材料，待其固化后，进行表面修补；e. 对修补后的地面进行防水涂料涂刷。
4. 顶板堵漏：a. 清理顶板表面，去除松散的混凝土、松动的水泥砂浆等；b. 采用切割机对渗漏点进行切割，形成一定深度和宽度的凹槽；c. 在凹槽内涂刷底漆，增加粘结力；d. 填充注浆材料，待其固化后，进行表面修补；e. 对修补后的顶板进行防水涂料涂刷。
四、施工注意事项1. 施工过程中，应确保注浆材料的填充密实，避免渗漏；2. 施工期间，应加强施工现场的通风，确保施工人员的安全；3. 施工完成后，应对修补部位进行验收，确保防水效果；4. 施工过程中，应遵循安全操作规程，确保施工人员的人身安全。
地下室底板堵漏施工方案
地下室底板堵漏施工方案引言：地下室底板堵漏是地下室建筑中非常重要的一项工程，它能够有效地防止地下室底板的渗漏以及水汽的渗透，保持地下室的干燥和稳定。
本文将介绍一种较为成熟和有效的地下室底板堵漏施工方案，以帮助读者了解该工程的基本步骤和操作技巧。
一、施工前准备工作1.1施工前的检查和评估：在进行地下室底板堵漏施工之前，需要对地下室的现状进行检查和评估，了解渗漏的位置、程度和原因。
根据评估结果确定施工方案，选择合适的材料和工艺。
1.2施工前的准备工作：在确认施工方案后，需要进行一些准备工作，包括清洁作业场地，移动或保护地下室内的物品，确保施工过程中的安全性。
此外，还需要准备好所需的施工材料和工具，如填充材料、防水涂料、刷子、辅助工具等。
二、底板堵漏施工步骤2.1清理底板：首先，需要对地下室底板进行彻底的清理，清除所有的灰尘、残渣和污垢。
可以使用吸尘器、水洗和刷子等工具进行清理，确保底板表面干净无尘。
2.2检修裂缝和破损：如果地下室底板存在裂缝或破损，需要进行检修和修补。
可以使用水泥砂浆或专用的修补材料填充裂缝和破损的部分，确保底板表面平整。
2.3底板预处理：在进行底板堵漏之前，需要进行一些预处理工作。
首先，涂刷一层底漆，增强底板的附着力。
其次，对于有一定渗漏风险的地下室，可以进行防水层的施工，以提高底板的防水性能。
2.4堵漏施工：在底板预处理完成后，可以进行堵漏施工。
可以使用防水涂料、防水胶黏剂或填充材料等进行堵漏处理。
具体的施工方法根据使用的材料不同而有所差异，可根据材料说明书进行操作。
2.5二次检查和修补：在堵漏施工完成后，需要进行二次检查和修补。
检查地下室底板是否堵漏完整，如有发现问题，及时进行修补，确保施工质量。
2.6后续处理：施工完成后，对底板进行养护和保养。
根据使用的材料和工艺要求，进行养护时间和方法的设定，以提高堵漏效果和持久性。
三、安全注意事项在进行地下室底板堵漏施工时，应注意以下安全事项：3.1人员安全：施工人员应具备相应的安全意识和技能，佩戴必要的防护用品，遵守操作规程，确保工作时的人身安全。
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精心整理A区地下室负二层底板堵漏补强施工方案
一、编制依据
（1）《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）；
（2）《地下工程防水技术规范》（GB50108－2008）；
（3）建设部关于《建筑施工企业现场业绩综合评定办法》
二、工程概况
工程名称：宁德万达广场
建设单位：宁德万达广场有限公司
设计单位：厦门合道工程设计集团有限公司
监理单位：福州成建工程监理有限公司
施工单位：中国建筑第四工程局有限公司
宁德万达广场项目,位于福建省宁德市蕉城区，该工程东临侨兴路，南邻富春东路，北连天湖东路，西邻宁川中路。
该工程为集商业、酒店、办公、住宅及娱乐等多功能于一体的大型综合性项目,属宁德市重点工程项目。
本工程占地面积约15.16万㎡,总建筑面积约62.696万㎡。
本工程地下1~2层,裙楼2~6层,主楼共14栋,其中12栋为32层,1栋17层,1栋9层。
本工程A区大商业、五星级酒店及商务酒店地基多为淤泥质土，土质软弱，且地下水位高，因此由于防水层施工质量差等因素，导致A区地下室底板出现渗水现象，其渗水绝大部分成点状，局部成裂缝状，现针对A区地下室底板采取堵漏补强措施。
三、施工方案的选定
现场A区工期较紧，且多家精装单位同时作业，因此为保证A区如期营业、同时不影响其它单位施工。
因此针对A区地下室底板的渗水现象，我司选择快速堵漏灵、水溶性聚氨酯高压灌浆料（双组份包括水性和油性）、聚合物水泥基防水涂料三种材料进行堵漏补强。
三种材料的性能及技术指标如下所示：
（一）快速堵漏灵：
A、主要性能指标
1、凝结硬化快，强度发展迅速，能有效抵抗水压；
2、带水带压堵漏，瞬间止水，可迎背水面施工，简单方便；
3、和易性及凝聚性好，易于大面积抹面施工；
4、有微膨胀性，抗渗性好，粘结力强，与基层结合完整、牢固；
5、无毒、无害、不老化，对水质及周围环境无污染。
B、主要技术指标：
凝结时间（秒）抗压强度≥Mpa膨胀率≥抗渗性≥粘结力≥Mpa
初凝终凝5分
钟
15分
钟
1小
时
1天7天3天3天3天剪切强度
30~90 60~120 5.0 10.0 20.0 32.5 42.5 0.02 S15 1.0 （二）水溶性聚氨酯高压灌浆料（双组份包括水性和油性）：
A、主要性能指标：
1、遇水后自行分散、乳化、发泡，立即进行化学反应，形成不透水的弹性胶状固结体，
有良好的止水性能。
2、?反应后形成的弹性胶状固结体有良好的延伸性、弹性及抗渗性、耐低温性，在水中
永久保持原形。
3、与水混合后粘度小，可灌性好，固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。
4、遇水反应形成弹性固结体物质的同时，释放CO2气体，借助气体压力，浆液可进一步
压进结构的空隙，使多孔性结构或地层能完全充填密实，具有二次渗透的特点。
?5、膨胀性好，包水量大，具有良好的亲水性和可灌性，同时粘度、固化速度可以根据需要进行调节。
B、主要技术指标
外观
粘度Mpa.S
（25℃±0.5℃）
密度g/cm3
（25℃±0.5℃）
诱导凝固时间
(S)
抗压强
度Mpa
包水
量
淡棕色
透明液
60-200 0．98-1．10 10---1200 ≥0.98≥?10（三）、聚合物水泥基防水涂料：
A、产品的特点：
1、可以在潮湿、干燥的多种材质上直接施工；
2、无毒、无害、无污染，方便施工，工期短，可用于饮用水工程；
3、涂层坚韧、高强、耐水性、耐候性、耐久性优异，可以加颜色；
4、能与水泥砂浆及多种材料牢固粘结。
B、主要性能指标
1、固体含量：≥65%
2、抗拉强度：≥1.2Mpa
3、断裂延伸率：≥200
4、粘结强度：≥0.5Mpa
5、不透水性：0.3Mpa30min不透水
四、堵漏补强施工工艺
工艺流程：
1）分区域施工：每次划出约500m2面积的区域施工，将即将施工区域的四周用黄泥或者水泥围住，保证外界的水无法进入到施工区域；
2）基层清理；先用水冲洗干净该区域，再把水清理干净，然后用拖把拖至没有明水；
3）找漏点；用干水泥或干灰洒在施工区域，用扫把均匀的将水泥扫开，待1~2小时后找出潮湿的地方；
4）钻孔和漏点扩宽处理；①将渗水点用电镐凿开，在漏点处及附近用冲击钻配Φ14mm钻头沿着渗水处斜向下45度，孔深（120mm～150mm），孔距200-300mm钻孔②将渗水的裂缝沿缝凿成U形槽，槽宽约130mm，深130mm两端各长出渗漏范围500mm，再沿着裂缝钻孔孔深（120mm～150mm），孔距200-300mm；
5）埋设注浆嘴：清洗干净后从高位向低位埋设灌浆嘴（务必将膨胀胶头全没于孔中），然后用快速堵漏灵封堵灌浆嘴，将其固定并封堵孔隙；
6）第一次涂抹U形槽和凿开处：按照产品说明拌和快速堵漏灵粉料，沿U形槽和凿开处从高向低涂抹，将打凿的U形槽和凿开处毛面填平即可；
7）灌注水溶性聚氨酯高压灌浆料：待堵漏灵硬化后采用高压灌浆机将浆料打入预埋设的灌浆嘴中，直至压力表显示压力为30MPa或将浆液打通直至涌出或机器发生异响时停止注射；
8）灌浆后槽面清理：待外渗的浆料完全固化后，将流出的浆料铲掉；
9）涂刷聚合物防水涂料：将配合好的聚合物防水浆料沿U形槽和凿开处从高向低涂抹，反覆来回涂刷三次；
10）第二次涂抹U形槽和凿开处：按照产品说明拌和快速堵漏灵粉料，沿涂刷过聚合物防水涂料的U形槽和凿开处从高向低涂抹；
11）封堵U形槽和凿开处：按照产品说明拌和快速堵漏灵粉料，将涂刷过聚合物防水涂料的U 形槽和凿开处从高向低封平密实，两端过封边50mm。
12）复查漏点及周围区域：地上的干水泥先不清理，待1—2天后，对已经进行堵漏处理的地方附近进行复查，看旁边是否还有渗漏点，在出现漏点的地方按照上述方法进行堵漏处理；
13）在确定没有漏水点后将地面垃圾清理干净。
五、施工注意事项
1）扩宽渗水裂缝时，一定要将面层浮浆打凿干净，同时深度、宽度必须保证；
2）预埋注浆嘴时，孔口斜向上30°～45°，孔隙必须用快速堵漏灵密实封堵，橡胶头全没于孔洞中；
3）快速堵漏灵涂抹需分层均匀涂抹，少量多次，密实涂覆；
4）高压灌浆：注意机器压力表、关注机器运行声音结合现场浆液溢出情况确保灌浆充分；
5）聚合物防水涂料：在涂刷过程中必须遵循“少量多次、逐层均匀”的原则。
6）堵漏施工过程中注意做好产品保护，避免相互污染。
7）施工过程中，严禁乱拉电线，乱接水管。