昆山东城商业街项目市场调研报告
商业街建设市场分析报告
商业街建设市场分析报告1.引言1.1 概述概述商业街作为城市中重要的商业区域，对于拉动经济发展、带动就业增长、促进商业繁荣具有重要的作用。
随着城市化进程的不断加快，商业街的建设和发展也备受关注。
本报告旨在对商业街建设市场进行深入分析，包括市场需求分析、商业街建设现状分析以及商业街建设对当地经济发展的影响等方面进行全面研究，以期为商业街的发展提供有益的参考和建议。
1.2 文章结构文章结构:本报告分为引言、正文和结论三个部分。
引言部分将概述本报告的背景和目的，以及文中所要讨论的内容。
正文部分将包括市场需求分析、商业街建设现状分析以及商业街建设对当地经济发展的影响分析。
结论部分将对商业街建设的发展前景进行展望，并提出建设商业街的建议与措施。
整篇报告将以总结部分作为结束，对本报告的主要观点和结论进行概括。
1.3 目的本报告旨在深入分析当前市场对商业街建设的需求情况，同时对商业街建设现状进行全面评估，以及商业街建设对当地经济发展的影响。
通过对市场需求、建设现状和经济影响的分析，帮助决策者更好地了解商业街建设的发展前景，提出合理的建议与措施，推动当地商业街的健康发展，促进经济繁荣。
1.4 总结：通过对市场需求分析、商业街建设现状分析和商业街建设对当地经济发展的影响进行深入研究，我们可以得出以下结论：首先，市场对商业街建设的需求日益增长，消费者对于购物、娱乐和休闲的需求不断提升，商业街的建设能够满足这些需求，具有广阔的市场前景。
其次，当前商业街建设的现状存在一些问题，包括缺乏规划、管理不规范等，需要加强改善和提升发展水平。
最后，商业街的建设对当地经济发展具有积极的促进作用，可以带动就业、促进消费、提升城市形象和吸引投资等。
综上所述，商业街建设在当前市场具有巨大的发展潜力，但需要加强规划和管理，同时也需要充分发挥其对当地经济的积极影响。
在未来的发展中，可以通过加强市场调研、提升管理水平、吸引优质商户等措施，有效推动商业街建设迈向更加繁荣和可持续发展的方向。
商业街调研报告
商业街调研报告商业街调研报告一、调研目的和背景商业街是城市中重要的商业区域，也是吸引消费者和商家的重要场所。
为了了解商业街的运营情况和发展空间，我们进行了此次调研。
二、调研方法和步骤1. 实地走访：我们选择了A市的一条主要商业街作为调研对象，对商业街的布局、商户种类、消费者数量等进行观察和记录。
2. 问卷调查：我们随机选择了100名商业街的消费者进行问卷调查，了解他们对商业街的评价、购物习惯等情况。
3. 数据分析：通过对实地走访和问卷调查数据的整理和分析，得出对商业街的总体评价和建议。
三、调研结果分析1.商业街布局：商业街整体布局合理，商户分布均匀，但也存在一些单一类型的商户过多导致竞争激烈的问题。
2.商户种类：商业街上的商户种类齐全，包括服装、餐饮、娱乐等。
其中，服装类商户占比最高，竞争压力较大。
3.消费者评价：大部分消费者对商业街表示满意，认为商业街环境整洁，商户服务态度良好。
但也有部分消费者对商业街的价格比较高的情况表示不满。
4.消费者购物习惯：大部分消费者会选择在商业街购物，认为商业街上的商品丰富，但也有部分消费者倾向于在网上购物。
四、调研结果解读根据我们的调研结果，商业街整体情况良好，但也存在一些问题和发展空间：1.多样化商户：商业街应进一步增加不同类型的商户，避免同质化竞争过于激烈。
可以引入更多的文化类商户，提高商业街的文化氛围。
2.服务质量提升：商业街的商户应加强对员工的培训，提高服务质量，增强顾客体验。
3.提供特色活动：商业街可以定期举办一些特色活动，如展览、演出、室外市集等，吸引更多消费者前来，增加人气和销售额。
4.与电商结合：商业街可以与电商进行合作，开设网店，扩大销售渠道，满足一部分消费者对网购的需求。
五、调研结论通过此次调研，我们认为商业街在整体上运营良好，但需要进一步提高服务质量和增加特色活动等措施来吸引更多消费者。
同时，商业街也可以与电商进行合作，扩大销售渠道，提高竞争力。
东新商业街市场分析
{市场分析}东新商业街市场分析运盛·东新商业街开发建设性报告一、昆山核心城区商业分析报告1）、报告要旨与目的：1、提供关于项目本身及周边市场的初步情报，以辅助开发商决策；2、通过归纳分析，引申出关于项目的有利面和不利面的思考，以及如何转化不利面为有利的行动方向；3、经由本报告，建议开发者在取得市场分析数据的同时，进一步展开对于商业街所处地区以及昆山地区详尽的调查与研究，以得到本土市民经济能力、购买需求、消费行为和消费心理的详尽情报；4、从专业市场顾问的立场出发，我们所给予贵司的企划建议，在后续开展的研究工作中，将获得更为充分的事实依据，另一方面，之前提出的假设或观点，也能够在实地调研后，获得实证性的判断以作出准确之决策；2）昆山市区商业及周边环境描述1、昆山市人口经济状况：被誉为昆山后花园的昆山市，2005年综合实力已跃居全国县级市榜首。
其实在2004年，昆山就以占全国近万分之一的土地、万分之五的人口，创造了占全国千分之四点一的GDP、百分之二的合同外资、百分之二点三的到帐外资、百分之二的进出口总额。
而据昆山统计局的可靠数字告诉我们，截至2005年度11月份，昆山市GDP以达到万元（同比增长高达25.6%），而人均可支配支出金额也超过万元，昆山也将在江苏省内率先建成全面小康社会，率先向基本现代化目标迈进。
同时从昆山市外来人口管理办公室所得到的可靠消息来看，截止7月底，全市外来人口登记数64.47万，为去年同期的137.4%，超过全市63.4万常住人口数，比去年年末外来人口登记数62.5万增加了1.97万人。
全市总人口合计达127.87万人，外来人口占总人口的比量已达50.42%。
而昆山最近在制定“城市发展概念性规划”时的调查估测，昆山白天的人口约为100万人，晚上却只剩下90万人。
这消失的10万人口中，相当一部分“隐匿”到上海了。
也就是有近十万上海人选择在昆山从业，而依然居住在上海。
2、区位交通：本案所在区位本属于市中心，交通便利，市内多条主要交通线路都从本案所在区内通过，但该案所在的娄江南段地区，即柏芦路至长江路段，这一狭长地、周边经典商业街区简述①永泰田广场：投资总额达20000万元、占地面积14亩，的永泰田广场，位于昆山市震川西路北侧，月城路东侧、柏庐中路西，北至金凤凰广场。
商业街发展现状调研
商业街发展现状调研作为一名专注于城市规划和商业发展的研究人员，我有幸参与了这个关于商业街发展现状的调研项目。
在这份报告中，我将详细阐述我们的研究方法、发现以及针对所发现问题的潜在解决方案。
一、研究背景商业街作为城市经济和文化的重要载体，不仅反映了城市的商业活力，还彰显了城市的特色和魅力。
然而，随着城市化进程的加快和消费模式的转变，商业街面临着前所未有的挑战。
为了更好地了解商业街的现状，探讨其未来发展方向，我们开展了此次调研。
二、研究方法本次调研采用文献分析、实地考察、问卷调查和访谈等多种方法，全面收集商业街发展现状的相关数据和信息。
我们收集了大量关于商业街发展的文献资料，以了解国内外商业街的发展趋势和经验。
我们对五个具有代表性的商业街进行了实地考察，记录了商业街的建筑风格、店铺分布、客流量等具体情况。
我们还设计了一份问卷，收集了200份消费者的意见和需求。
我们采访了商业街的管理者、商家和消费者，以获取更深入的理解。
三、研究发现1. 商业结构单一：大部分商业街以零售业为主，缺乏特色和多样性，难以满足消费者日益丰富的需求。
2. 同质化竞争严重：商业街内的商家经营类型相似，导致恶性竞争，不利于商业街的长期发展。
3. 品牌形象老化：部分商业街的品牌形象陈旧，缺乏创新和活力，难以吸引年轻消费者。
4. 基础设施滞后：部分商业街的基础设施不完善，如交通、公共卫生等方面，影响消费者的购物体验。
5. 管理水平不高：商业街的管理者对商业街的发展缺乏长远规划和有效管理，导致资源配置不合理。
四、潜在解决方案1. 优化商业结构：鼓励商业街引入特色店铺，如手工艺品、特色餐饮等，以丰富商业街的业态。
2. 强化品牌形象：通过举办各类活动，提升商业街的知名度和影响力，打造独特的品牌形象。
4. 加强基础设施建设：改善商业街的交通、公共卫生等基础设施，提高消费者的购物体验。
5. 引导资金投入：鼓励政府和私营部门投资商业街的改造和发展，为商业街的升级提供资金支持。
商业街市场调研报告
商业街市场调研报告市场调研报告一、背景介绍市场调研是指对市场环境、市场需求、竞争对手、消费者行为等进行系统分析的一项工作。
本次市场调研旨在对某商业街市场进行深入了解，为商家提供准确的市场情报，为商业街的经营和发展提供依据。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方法，针对商业街的商家和消费者进行了调查。
通过开展线上和线下调研活动，收集了大量的数据和信息。
三、调研结果1. 商家调研结果（1）商家数量：根据调研数据显示，在商业街上经营的商家共有100家，其中以服装、餐饮、珠宝首饰为主要类型。
（2）商家年营业额：调研显示，商业街的商家年营业额普遍在100万元以上，其中约有30%的商家年营业额在500万元以上。
（3）商家利润状况：大多数商家反映，利润状况整体上还算可观，但仍有一部分商家表示利润不高，主要原因是市场竞争激烈，成本投入高。
（4）商家面临的问题：调研数据显示，商业街的商家普遍面临租金高、人员成本高、物流配送不便等问题。
2. 消费者调研结果（1）消费者购买意愿：调研数据显示，大部分消费者表示对商业街上的商品和服务持有较高的购买意愿，其中女性和年轻人占比较大。
（2）消费者购买偏好：消费者对商业街上的服装、餐饮、珠宝首饰等商品消费比较重视，同时也对品牌和质量有一定要求。
（3）消费者评价：大多数消费者对商业街上的商家给予了较高的评价，认为商家提供的商品质量好、服务态度好。
四、市场竞争状况1. 竞争对手调研结果（1）竞争对手数量：调研数据显示，在商业街周边有10家竞争对手，主要为购物中心和超市。
（2）竞争对手优势：竞争对手以品牌影响力强、客单价高等优势对商业街构成一定威胁。
（3）竞争对手劣势：竞争对手普遍面积较大、运营成本较高，相对于商业街在灵活性和亲和力上存在劣势。
2. 商业街竞争优势（1）商业街地理位置优势明显，交通便利，吸引了大量的顾客。
（2）商业街商家丰富多样，消费者可以一站式购买各种商品和服务。
（3）商业街具有浓厚的商业氛围和文化底蕴，活动丰富多彩。
商业街市场调研报告
商业街市场调研报告商业街市场调研报告一、背景介绍近年来，商业街成为城市经济发展的重要组成部分。
商业街汇集了各类商家，提供了丰富多样的商品和服务，成为消费者的购物中心。
为了深入了解商业街市场情况，我们进行了一次市场调研。
二、调研目的1. 了解商业街的规模和布局2. 了解商家的主要经营项目和销售情况3. 分析商业街的客流量和消费能力4. 分析消费者对商业街的满意度和需求5. 提出改善商业街的建议三、调研方法1. 网上调查：通过网络发布问卷，以获取大量的消费者意见和建议。
2. 实地调查：我们走访了商业街，进行了问卷调查和访谈，获得了商家和消费者的反馈。
四、调研结果1. 商业街规模和布局：经过实地调查，商业街总面积10000平方米，共有100家商家。
商业街被划分为商业街北区和商业街南区，北区以服装店为主，南区以餐饮店为主。
2. 商家经营项目和销售情况：根据调研结果，商家主要经营项目包括服装鞋帽、餐饮美食、珠宝饰品等。
其中，销售情况较好的是服装鞋帽和餐饮美食，珠宝饰品销售情况一般。
3. 客流量和消费能力：调研结果表明，商业街客流量较大，尤其是周末和节假日。
消费能力方面，大部分消费者消费水平中等。
4. 消费者满意度和需求：通过网上调查和实地调查，我们得知，消费者对商业街整体满意度较高，主要满意的方面包括商品种类丰富、价格合理、环境整洁等。
而消费者希望商业街提供更多的休闲娱乐项目和优惠活动。
五、改善建议1. 增加休闲娱乐项目：商业街可以引入更多的娱乐设施，如电影院、游乐场等，吸引更多的消费者。
2. 支持优惠活动：商业街可以与商家合作，推出各类优惠活动，增加消费者购买的积极性。
3. 改善商业环境：商业街应加强管理，保持环境整洁，提升消费者体验。
4. 加强市场营销：商业街可以利用网络和社交媒体等渠道进行推广，提高知名度和吸引力。
六、结论商业街作为城市经济发展的重要组成部分，对于提高市场竞争力、促进消费增长具有重要意义。
商业街调研报告
商业街调研报告商业街调研报告一、调研目的本次调研旨在了解和分析商业街的经营情况、商户诉求以及消费者需求，为商业街的改进提供参考和建议。
二、调研方法1.问卷调查：我们设计了一份问卷，分发给商业街商户和顾客，以收集相关数据和意见。
2.实地观察：我们对商业街进行了实地观察，了解商户的经营范围和销售情况。
三、调研结果1.商户诉求：经过访谈和问卷调查，我们了解到商户们最关心的是租金问题，高昂的租金成本使得他们的经营压力较大。
他们也提出了对商业街管理方的要求，希望管理方提供更好的营销和宣传支持，提高商业街的知名度和吸引力。
2.消费者需求：调查显示，消费者对商业街的期望主要集中在以下几个方面：多样化的购物选择、舒适的购物环境、便捷的交通和充分的休闲娱乐设施。
他们认为商业街需要提供独特的产品和服务，以吸引更多的顾客。
3.商业街现状：商业街的经营状况总体良好，但也存在一些问题。
首先，商业街的品牌定位不够明确，缺乏特色，这导致了商业竞争的压力增大。
其次，商业街的交通不便，缺乏停车位，给顾客带来了不便。
此外，商业街的建筑外观和环境卫生需要改进。
四、改进建议1.租金优惠政策：商业街管理方应制定合理的租金政策，给予商户一定的租金优惠，降低其经营成本，增加经营利润。
2.加强宣传营销：商业街管理方应加大对商业街的宣传力度，通过互联网和传统媒体的渠道，提高商业街的知名度和吸引力，吸引更多的顾客。
3.改善交通状况：商业街管理方应与相关部门合作，改善商业街周边交通状况，增加停车位供应，提高顾客的便利性。
4.提升品牌形象：商业街应根据本地的文化和特色，制定明确的品牌定位，并在店铺的经营和装修上体现出来，打造独特的购物体验。
5.改善环境卫生：商业街管理方应加强对商业街的环境卫生管理，增加垃圾桶数量，加强街道清洁工作，提升商业街的整体形象。
五、结论综上所述，商业街作为城市经济的重要组成部分，其经营状况需要不断改进和完善。
商业街管理方应该积极响应商户和消费者的需求，制定相应的政策和措施，提高商业街的竞争力和吸引力。
昆山东城商业街项目市场调研报告
永恒盛集团东城商业街项目市场调研报告2010年12月昆山永恒盛置业有限公司【内容提要】一、项目区域属性描述1、东部新城，昆山城市副中心 (03)2、城东开发区，昆山重点发展区域 (03)3、蓬朗，昆山东部重镇 (03)二、昆山商业地产概况1、商业市场概况分析 (04)2、昆山商业竞争个案分析 (06)三、项目周边环境分析1、周边厂区分析 (14)2、周边社区分析 (15)3、周边商业分析 (16)4、周边客群分析 (17)昆山永恒盛置业有限公司【区域属性描述】项目所在地城东——东部新城，规划面积约10平方公里，是昆山东部城市副中心。
昆山东部新城是昆山市委、市政府城市“东拓西扩”战略的组成部分。
新城位于昆山开发区黄浦江路以东，东临上海、太仓，南接京沪铁路，北靠太仓塘，规划面积10平方公里，是昆山城市东部副中心，建成后将形成商务、居住、工业、教育、文化、体育、医疗、金融八个功能区域。
东部新城市昆山近期重点发展区域。
昆山重点发展地区是指昆山市近期内能够显著促进产业发展、提升城市功能、优化空间结构的地区。
规划确定近期重点发展的地区有：昆山经济技术开发区、昆山高新区（玉山分区）、花桥商务城。
蓬朗镇简介。
蓬朗位于昆山东部，距离市区10公里，北部与周市镇相邻，南邻陆家、花桥，东与太仓南郊、上海嘉定相连，西域经济技术开发区连成一片。
区域内道理四通八达，主干道昆嘉路东连上海宝钱路、204国道，沪嘉高速，西接312国道和沪宁高速公路。
位置十分独特，交通十分便利，是昆山东部重镇。
昆山永恒盛置业有限公司【昆山商业地产概述】1、市场概况分析Array城中为昆山传统的商业中心，随着城市的东拓西进，昆山未来将形成一个中心，城中，多个副核心的商业格局，分别为城南、城北、城西、城东。
城中商业核心区城西、城东两个城市副中心。
昆山永恒盛置业有限公司A、城南板块以吉田广场为核心，形成南部商服中心，吉田广场引进的5万平米的乐购大型购物中心，已培养一定的人气和优势，具备形成商圈的成熟条件。
昆山商业市场报告1229
昆山商业市场调查报告目录1.昆山经济环境分析………………………………………………P.12.昆山零售商业市场分析…………………………………………P.41.昆山经济环境分析1.1地理位置昆山市地处上海与苏州中部（见图一），依托于上海和苏州发展，昆山直接承接上海扩散出来的生产要素、经济要素和各类综合要素，投资潜力巨大，且其在全国中小城市投资潜力排名中排名第一。
现辖下辖1个国家级开发区、3个省级开发区和10个镇。
其中昆山的主要大型商业街都位于昆山市区内，而昆山经济技术开发区是首批国家级经济开发区，其发展竞争力位列全国第四名，昆山高新区作为省级开发区，其发展水平位列江苏省第一名。
昆山市内早期商圈主要位于市区内，随着经济的发展，在昆山经济开发区出现新的商圈。
图1、上海昆山苏州城市架构图数据来源：租务部市调组研究数据1.2经济及产业结构2008年，昆山地区生产总值达1,500.26亿元，按可比价计算，比上年增长15%。
按常住人口计算的人均地区生产总值达120,882元。
昆山市产业结构,以工业为主导，第三产业发展相对滞后，但有比较大的发展潜力；昆山经济发展速度较快，吸引外资和世界500强企业—3,600多家电子企业及400余家IT合资企业；在2009年全国百强县中排列第二位。
虽然近两年昆山地区生产总值增长速度下降，主要是由于受到全球经济危机的影响，总的来说未来昆山地区生产总值以及人均地区生产总值会保持快速增长，这对未来无疑对该区域的商业消费及房地产需求起到了巨大的推动作用，消费水平将不断提高。
1.3人口昆山市户籍人口比较稳定，从2003年的62万到2008年的69万，年均增长约1.60%。
昆山市流动人口总量从2003年的47万，增加到2008年的95万，年均增长速度达到17%。
流动人口总量呈不断增长之势，且增幅较大。
根据昆山市十一五人口发展规划，2005－2010年昆山市进入一个人口总量快速增长的时期，常住人口由2003年的109万人飞增至2008年164万人，已经超过2020年规划的165万人。
商业街调研报告
商业街调研报告商业街调研报告一、调研目的和背景为了更好地了解商业街的情况，我们进行了一次调研。
商业街是一个重要的商业区域，聚集了各种商业品牌和服务，同时也是人们日常生活和消费的重要场所。
通过对商业街的调研，可以了解人们对商业街的认知、评价以及商业街的发展潜力。
二、调研方法我们选择了问卷调查的方式进行调研。
通过在商业街选定的几个热门区域发放问卷，并邀请居民和商家填写，获取了大量的调研数据。
问卷主要包含了商业街的认知度、满意度、消费习惯等方面的问题。
三、调研结果1. 商业街的认知度调研结果显示，超过80%的受访者认知度较高，对商业街的所在位置、主要品牌以及服务有一定了解。
对于商业街的形象和氛围，受访者普遍给予了较高的评价。
2. 商业街的满意度调研结果显示，大多数受访者对商业街的满意度较高。
他们认为商业街的环境整洁、商家服务态度好、品牌和产品种类丰富。
但是也有一部分受访者对商业街的交通和停车问题表示不满意。
建议商业街可以进一步优化交通环境，提供更便利的停车服务。
3. 消费习惯调研结果显示，人们对商业街的消费习惯主要集中在购买日常生活用品和休闲娱乐。
超市、餐厅、服装鞋帽店是消费者最常光顾的地方。
其中，服装鞋帽店的销售额较高，说明人们对时尚和潮流的需求较大。
四、调研结论通过本次调研，我们得出以下结论：1. 商业街的认知度较高，大多数人对商业街的形象和氛围给予了较高评价。
2. 商业街的满意度较高，但交通和停车问题仍有待优化。
3. 商业街的消费习惯主要集中在购买日常生活用品和休闲娱乐，其中服装鞋帽店的销售额较高。
五、建议和展望基于上述调研结果，我们提出以下建议：1. 商业街可以继续加强宣传，提高其认知度，吸引更多的顾客光顾。
2. 商业街应当加强与当地政府的合作，共同解决交通和停车问题，提供更便利的服务。
3. 商业街可以进一步挖掘消费者的需求，增加更多的时尚和潮流品牌，提供更多元化的选择。
总之，商业街是一个重要的商业区域，通过本次调研我们了解了商业街的认知、满意度以及消费习惯。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
永恒盛集团东城商业街项目市场调研报告2010年12月昆山永恒盛置业有限公司【内容提要】一、项目区域属性描述1、东部新城，昆山城市副中心 (03)2、城东开发区，昆山重点发展区域 (03)3、蓬朗，昆山东部重镇 (03)二、昆山商业地产概况1、商业市场概况分析 (04)2、昆山商业竞争个案分析 (06)三、项目周边环境分析1、周边厂区分析 (14)2、周边社区分析 (15)3、周边商业分析 (16)4、周边客群分析 (17)昆山永恒盛置业有限公司【区域属性描述】项目所在地城东——东部新城，规划面积约10平方公里，是昆山东部城市副中心。
昆山东部新城是昆山市委、市政府城市“东拓西扩”战略的组成部分。
新城位于昆山开发区黄浦江路以东，东临上海、太仓，南接京沪铁路，北靠太仓塘，规划面积10平方公里，是昆山城市东部副中心，建成后将形成商务、居住、工业、教育、文化、体育、医疗、金融八个功能区域。
东部新城市昆山近期重点发展区域。
昆山重点发展地区是指昆山市近期内能够显著促进产业发展、提升城市功能、优化空间结构的地区。
规划确定近期重点发展的地区有：昆山经济技术开发区、昆山高新区（玉山分区）、花桥商务城。
蓬朗镇简介。
蓬朗位于昆山东部，距离市区10公里，北部与周市镇相邻，南邻陆家、花桥，东与太仓南郊、上海嘉定相连，西域经济技术开发区连成一片。
区域内道理四通八达，主干道昆嘉路东连上海宝钱路、204国道，沪嘉高速，西接312国道和沪宁高速公路。
位置十分独特，交通十分便利，是昆山东部重镇。
昆山永恒盛置业有限公司【昆山商业地产概述】1、市场概况分析Array城中为昆山传统的商业中心，随着城市的东拓西进，昆山未来将形成一个中心，城中，多个副核心的商业格局，分别为城南、城北、城西、城东。
城中商业核心区城西、城东两个城市副中心。
昆山永恒盛置业有限公司A、城南板块以吉田广场为核心，形成南部商服中心，吉田广场引进的5万平米的乐购大型购物中心，已培养一定的人气和优势，具备形成商圈的成熟条件。
B、城北板块现为传统自发形成的低层次商业、萧林路、春晖路商圈，目前城北也已经有易初爱莲，同时川普吸引力广场、温莎堡广场、金浦时尚街等项目的相继入市，将推动城北商圈的形成与档次提升。
C、城西板块欧尚、沃尔玛等商业体量的增加贡献颇大，但分散而居，难成聚合优势，成为商业垄断颇有难度。
D、城东板块除弘基财富广场部分商业运营外，城东后续商业供给量大，如中航城、世贸购物广场商业正在筹备中，包括会展中心等市政项目将有力推动城东商业发展，未来发展潜力较大。
昆山永恒盛置业有限公司昆山永恒盛置业有限公司2、昆山重点商业项目调研市区·世茂蝴蝶湾·社区商业商业类型：与住宅联成一片，打造城市综合体 / 属于社区配套商业 / 商业建筑体量为12万㎡。
产品描述：分为两类主要的商铺产品，一类是社区内街配套商业，为1-2层，局部1-3层，主力面积为100-200㎡。
二是电影院主题商铺，1-2层为商场，3层为金逸电影院，面积范围10-200㎡。
业态描述：商铺均为现房，主题餐饮、邻里配套、休闲娱乐、电影院销售情况：2006年开始销售商铺，电影院已于近期开业，商铺整体销售率85%左右。
商业街：1-2F ，100-200㎡，销售单价16000-20000元/㎡，剩余套数20套左右。
内商场：1F 单价30000元/㎡，2F 单价18000元/㎡左右，不带投资回报率销售，剩余50套左右。
内商场的3楼以上为电影院，剩余的商铺分割为3、4、5F 。
项目总平：昆山永恒盛置业有限公司市区·景秀丽都广场·商业配套商业类型：项目总建筑面积67000㎡，除住宅之外，还有一幢18层酒店公寓，约15000-18000㎡的精品商业街。
产品描述：1-2F 社区沿街底商（局部1-3F ）、1-3F 主题商业（局部1-4F ），目前暂未推出。
售楼处没有对外释放有关商业的消息。
业态描述：主题餐饮、邻里配套、休闲娱乐，主要满足本社区和区域内的商业配套。
销售情况：2010年7月18日首次开盘，主推30层高端住宅、18层酒店公寓，销售均价在8100元/㎡左右。
住宅方面，先推出1幢，2房面积为90㎡、3房面积110-135㎡。
项目总平：昆山永恒盛置业有限公司市区·中茵世茂广场·商业综合体商业类型：项目总建筑面积15万㎡，定位为昆山首例Shopping mall 形态超大型体验式综合商业广场。
产品描述：1-2F 社区沿街底商（局部1-3F ）、1-3F 主题商业（局部1-4F ），目前暂未推出。
售楼处没有对外释放有关商业的消息。
业态描述：超大型购物中心、五星级酒店、5A 甲级智能写字楼、Modern 音乐水景公园及城市休闲广场。
销售情况：2009年9月推出第一批商铺，118套，商铺面积50-150㎡，35000-65000元/㎡，目前剩余2套。
4、5、6、8层为写字楼，120套，面积97㎡--260㎡，均价13000-16000元/㎡，委托出租，每年回报7%。
项目总平：昆山永恒盛置业有限公司城东·旺角新天地·区域邻里商业商业类型：项目总建筑面积20000㎡，商业面积约10000㎡，剩余部分为酒店式公寓和办公。
产品描述：1-3F 邻里型配套商业，商铺面积80-200㎡，4-8F 为酒店式公寓和办公楼，单位面积约60㎡。
业态描述：以独有的繁荣商业特性电子显示屏、通透观光电梯和环绕型结构，创新三维立体商业。
一层商业高6米，下沉式广场，设有旋转木马，吸引人气；二、三层设环廊，形成人流的互动。
销售情况：2010年7月10号推出108间商铺，1层28000元/㎡，2层15000元/㎡，3层9000元/㎡。
项目总平：城东·昆山商厦领里广场·区域邻里商业商业类型：项目总建筑面积31000㎡，商业面积约18000㎡，剩余部分为酒店公寓和办公。
产品描述：1-3F邻里型配套商业，商铺面积80-200㎡，4-8F为酒店式公寓和办公楼，单位面积约60㎡。
业态描述：商业总建筑面积约1.8万方，其中一楼做商场，二楼做捷强超市总部（约6000方），三楼做休闲娱乐区，主要做spa馆，桌球室，健身房等等。
4-6楼是小面积公寓房，公寓总建筑面积约1.3万方，总共204套，主要以49-63㎡的小户型为主，另外有80-150㎡的户型可做办公用房。
销售情况：商铺不对外出售。
2010年2月6日推出办公，5800元/㎡，2010年6月14日公寓开盘，均价7200元/㎡。
项目总平：昆山永恒盛置业有限公司城东·珠江御景·大型商住社区商业类型：项目总建筑面积62000㎡，商业面积约160000㎡，其中商业街面积约60000㎡。
产品描述：60000㎡法式风情商业街，社区商业内街，以1-2层为主，局部1-3层，面积未定。
业态描述：商业部分有一幢星级酒店，目前尚未确定品牌；此外有一幢酒店公寓，此外就是6万方社区商业街。
销售情况：目前项目主要是一期工程，以高层住宅为主，其中1、2、4楼售謦，3号楼剩余60套左右，2房面积97㎡，3房面积143㎡，目前均价8800元/㎡，可享95折。
商业街属于三期工程，预计在2011年下半年推出。
项目总平：昆山永恒盛置业有限公司城东·中航城市广场·城市综合体商业类型：项目总建筑面积36万㎡，其中商业约10万㎡。
产品描述：5A级写字楼、精装酒店公寓、商业街、商场和住宅。
业态描述：集商业、居住、酒店、娱乐、办公、公寓于一体。
中航国际商街，昆山首座复合型国际商业街区，打造餐饮、服饰、休闲、娱乐一站式国际生活体验。
天虹商场首创“百货+超市+X”商业模式。
销售情况：办公：60-165㎡，8200元/㎡。
高层：7600元/㎡。
公寓：8300元/㎡（精装）。
昆山永恒盛置业有限公司昆山永恒盛置业有限公司城东·世茂国际城·世茂华东城·城市综合体商业类型：世茂东壹号总建筑面积90万㎡。
世茂国际城商业面积22万㎡，世茂华东城商业约10万㎡。
产品描述：世茂国际城商业面积22万㎡，可销售商铺面积约8万㎡，目前正在进行大商家论证和洽谈。
业态描述：星级酒店、商务办公、世茂百货、世茂影院、超级大卖场等多业态组合。
销售情况：预计2010年10月份推出第一批商铺，面积约纯一层、1-2层、1-3层，具体销售面积未定。
价格范围8000-20000元/㎡，其中一楼22000元/㎡，二楼18000元/㎡，三楼价格8000元/㎡。
项目总平：【项目周边环境分析】1、周边厂区分析蓬朗地区现有外资企业130多家，内资400多家，南部为出口加工区、新兴制造业产业园，北部为光电产业园。
南部主要以中小企业为主的工业园区，产业积聚程度高。
B、关于光电产业园北部为光电产业园，规划总投资达到100亿美元，年产出超过 3000亿元，计划入驻1500家光电企业，聚集了一定规模的大中型企业。
C、周边众多知名企业龙腾光电、康佳电视、龙飞高世代光电有限公司、亚光光电、西钛微电子、元盛电子、太极能源、琉明光学、苏州京东方茶谷电子、奈普光电（昆山）有限公司。
昆山永恒盛置业有限公司2、周边社区分析A、蓬曦园，中国最大的拆迁安置小区。
总规划户数15000-20000户，总建筑面积近150万平方米。
已经交付使用的总户数在9000户左右，目前入住率在95%以上，区域人口约4-5万人。
即将交付的户数为500户，在建1800户。
待建小区有4000户左右。
预计在2013年全部建成，成为中国最大的拆迁安置示范区。
B、城东，超级大盘打造宜居地带目前，城东大腕云集，汇集了世茂东一号、中航城、珠江御景、绿地21城等超级大盘。
昆山永恒盛置业有限公司3、项目周边配套休闲娱乐：夏驾河水上公园、体育中心教育配套：蓬朗小学、晨曦小学、蓬朗中学、蓬朗向上小学、蓬朗中心校幼儿教育：蓬朗幼儿园综合商场：蓬朗药店、新华书店、福客超市、上海如海超市、世纪华联超市、茶水商店邮局：邮政局、中国邮政蓬朗邮政支局金融机构：建设银行、农业银行、昆山农村商业银行医院：蓬朗医院其他配套：菜场、中国移动营业厅、电影院、新宇手机数码广场、利众商场周边环境：周边为科技园与工业园。
备注：项目周边配套齐全，但档次较低，以满足生活机能性消费为主。
昆山永恒盛置业有限公司4、项目周边人群及消费分析蓬朗老镇：3万名原有居民。
蓬曦园拆迁安置小区：5万名居民。
光电产业园：3万厂区从业人员。
出口加工区：3万厂区从业人员。
目前项目周边人口超过10万人，而随着区域的升级开发，在未来的3-5年内，区域内的人口将激增至25万人以上。
本项目也将行为方圆5公里，辐射20万人的城东首席街区商业。