房屋登记官考试模拟题(整理)
房屋登记官考试模拟题
一、单项选择题
1、下列不属于用益物权的是：（）
A．国有土地使用权B．宅基地使用权C．留置权D．地役权
2、关于土地使用权，可以采取拍卖、招标或者双方协议方式办理的是（）
A．土地使用权划拨B．土地使用权出让C．土地使用权征用D．土地使用权征收
3、下列物权中只能是动产物权的是（）
A．所有权B．抵押权C．留置权D．用益物权
4、根据土地利用总体规划规定，土地用途主要分为农用地、未利用地和（）
A．营业用地B．住宅用地C．建设用地D．办公用地
5、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（）并出具书面登记A．接待B．申请C．受理D．审核
6、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认
A．口头B．签字C．电话D．传真
7、未成年的房屋应当由其（）代为申请登记
A．祖父母B．监护人C．成年亲属D．社区
8、下列不属于国有土地上房屋抵押权登记的必经程序是（）
A．受理B．审核C．公告D．记载于登记簿
9、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。A．15 B．30 C．60 D．90
10、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由( )承担赔偿责任。
A．登记机构B．异议登记申请人C．登记机构的经办人D．登记机构和申请人共同
11、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( )登记。
A．预告B．变更C．更正D．异议
12、关于房屋预告登记的说法，错误的是( )。
A．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B．预告登记后，债权消灭或者自能进行登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C．预告登记仅适用于预售商品房的登记
D．预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记
13、下列关于预告登记的表述中，正确的是( )。
A．预告登记仅适用于预售商品房的登记
B．预告登记后，债权消灭或者自能进行登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C．房屋预告登记只能由双方共同申请
D．房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明
14、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。
A．互换B．继承C．赠与D．抵押
15、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经( )后。
A．房屋所有权初始登记B．在建工程抵押权注销登记
C．在建工程预售登记D．房屋销售预告登记
16、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( )。
A．已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
B．已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C．房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D．在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》
17、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( )。
A．在建工程抵押可转让
B．已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
C．已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
D．在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
18、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权( )登记。
A．更正B．注销C．变更D．撤销
19、房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据( )记载的事项。
A．申请书B．证明材料C．房屋登记簿D．法律文书
20、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费( )元。
A．0 B．10 C．80 D．550
21、王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房( )。
A．只能自住不能出租B．产权归王某所有C．房主拥有部分产权D．不得设定抵押
22、房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易( )的减少。
A．税金B．成本C．手续D．要件
23、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由( )。
A．房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记B．业主委员会申请房屋登记C．物业服务企业申请房屋登记D．房屋登记机构直接登记
24、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为( )个工作日。
A．1 B．7 C．10 D．30
25、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为( )元。
A．10元B．40元C．80元D．550元
26、李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋( )
A．总登记B．初始登记C．转移登记D．变更登记
27、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( )登记发证制度”。
A．土地所有权和房屋所有权B．土地使用权和房屋所有权
C．国有土地范围的D．城市规划区国有土地范围内
28、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。
A．申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请
B．申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名
C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D．设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
29、房屋登记申请人在下列哪一环节之前可撤回登记申请（）
A．受理B．审核C．记载于登记簿D．发证
30、房屋登记时，下列说法正确的是( )
A．房屋用途为当事人申报的用途B．非法人组织不能申请房屋登记C．房屋所有权和房屋占用范围内的土地所有权权利主体一致D．房屋应当按基本单元登记
31、国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
A．7B．10C．15D．30
32、下列登记中应当发放登记证明的是（）
A．房屋初始登记B．预告登记C．房屋变更登记D．房屋共有权登记
33、已受理抵押权登记申请，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但延长的时限最长不得超过（）个工作日
A．60B．20C．30D．10
34、甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（）。
A．对房屋进行实地查看B．要求对房屋的价值进行评估
C．按照房屋的面积收取登记费D．按照房屋的价值收取登记费
35、集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请人申请补发之前，应当履行的程序是（）
A．由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明
B．由权利人在房屋所在地张贴遗失公告
C．由权利人至公证处就证书遗失进行公证
D．由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示
36、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记。
A．一般抵押权B．最高额抵押权C．在建工程抵押权D．留置权
37、下列关于房屋登记的表述，不正确的是（）
A．房屋登记是将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为
B．房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理
C．办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则D．最高额抵押权担保的债券确定前，房屋登记机构可以办理最高额抵押权转移登记
38、某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005 年8 月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元，双方申办了抵押登记；2006 年又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元（其中土地使用权2亿元，厂房8000万元，办公楼5000万元）。而依该市的有关标准，该厂区
土地使用权出让金应不少于 1.7 亿元。问：银行最多能主张（）价款的优先受偿权？
A．3 亿元B．2.8 亿元C．1.6 亿元D．1.1 亿元
39、甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙(乙投资10万元现金)合伙办的企业，又将后屋两间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是（）
A．应将整个房屋卖给乙B．应将整个房屋卖给丙
C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙D．可以任意选择乙或丙作为购买者
40、甲有楼房一幢，抵押给乙并办理了登记手续。之后，甲将房屋出租给丁，租期5年。甲、丁订立租赁合同时甲隐瞒了该房已设立抵押的事实。一年后，乙请求法院拍卖楼房以实现抵押权，丙竞买成功，买下该房并办理权属登记后，丙要求丁搬出。则下列说法正确的是（）A．丙无权要求丁搬出，原租赁关系不受该抵押权的影响
B．房屋抵押后甲不能再将房屋出租给丁
C．丙有权要求丁搬出，租赁关系不得对抗已登记的抵押权
D．丙竞买无效，因法院拍卖该房侵犯了丁的优先购买权
41、受遗赠人应当在知道受遗赠后（）个月内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为（）受遗赠。
A．两接受B．两放弃C．三接受D．三放弃
42、甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。此时，乙要求对丙生前留有的房产进行继承。问：乙所继承的份额是否为甲、乙的共有财产？（）
A．应当为甲、乙的共有财产B．经甲同意后，可以为甲、乙的共有财产C．经乙同意后，可以为甲、乙的共有财产D．只能是乙的个人财产
43、某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记？( )
A．甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3 的房屋共有权证
B．甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲、乙领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
C．甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证，乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
D．无法办理房屋登记，只能按法律文书进行登记
44、张某与路某夫妻关系恶化，法院判决离婚，房产归女方路某所有，现路某凭生效的法律文书等材料申请房屋登记。下列说法错误的是（）
A．可以由路某单方申请房屋登记B．必须由张某、路某双方共同申请房屋登记C．应当提供房屋权属证书原件D．应当提供路某身份证件原件
45、甲乙系朋友关系，共同购买了一套房屋，按甲70％、乙30％的份额办理了所有权登记。后甲和丙结婚。现甲要转让20％房产份额给乙，申请房屋登记，应如何申请？（）A．由甲和丙共同申请B．由甲和乙共同申请
C．由丙和乙共同申请D．由甲、丙和乙共同申请
46、沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证与结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）
A．暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限
B．通知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因
C．要求申请人补正材料，并说明需要补充的事项
D．告知申请人不予登记，并出具不予登记决定书
47、甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那种情况可以受理：（）
A．房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记
B．房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
C．房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
D．房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记
48、甲通过法院判决取得一套房屋，未申办登记情况下想出售给乙，以下关于登记机构的做法正确的是（）
A．凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B．凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C．凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D．应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记
49、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为（）
A．抵押权B．最高额抵押权C．一般抵押权D．抵押权设立登记
50、对于地役权设立登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于（）登记簿
A．供役地B．需役地C．申请人的房屋D．供役地和需役地
51、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。这里，自己的不动产指（）
A．宅基地B．供役地C．国有土地D．需役地
52、黄某从肖某处购得一房屋并办理了产权登记，一年后，肖某向房屋登记机构提出，当初是其双胞胎弟弟在其不知情的情况下伙同黄某办理的产权转移，并出具了人民法院确认黄某与肖某房屋买卖合同无效的生效判决书。房屋登记机构可以如何处理？（）
A．依职权自行注销黄某的房屋权属证书，并恢复肖某的产权
B．依据人民法院的判决书撤销黄某的房屋登记，并收回黄某的房屋权属证书或公告作废
C．限制黄某处分房屋的登记
D．办理变更登记
53、集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）字样。
A．“集体土地”B．“宅基地”C．“农村集体经济组织”D．“房屋所有权”
54、《房屋登记办法》实施后，以下哪个表述是错误的？（）
A．登记机构不能自行作出决定注销当事人的权属证书
B．登记机构对当事人的申请登记没有期限的限制
C．房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
D．补发权属证书登记机构不再刊登补发公告
55、1996年甲将登记在自己名下的三间私房作价10万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以15万元的价格转让给丙，丙居住一年后以20万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理房屋过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至40万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）
A．丙B．甲C．乙D．丁
56、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是（）
A．合法建造房屋B．继承房屋C．房屋所有权人姓名变更D．共有房产份额变化
57、对于符合规定条件的抵押权设立登记，下列哪些事项无需记载于登记簿（）
A．抵押人的名称B．被担保债权的数额C．登记时间D．担保期间
58、下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）
A．最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让
B．涉及最高债权额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明
C．最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记
D．最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保
59、按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是（）
A．张某向某开发商预购商品房B．张某预购商品房转让李某
C．张某购买王某的房屋D．张某以预购的商品房设定抵押
60、房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项：（）
A．房屋建筑面积B．法院查封情况C．抵押权D．购房合同备案号
61、下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A．抵押合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效，从合同也无效；
B．抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押；
C．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位可以以其设施为自身债务设定抵押；
D．最高额抵押权设立前已存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
62、一方只享有权利，另一方只承担义务的民事法律关系是（）。
A．买卖法律关系B．抵押法律关系C．出租法律关系D．抚养赡养法律关系
63、民事法律关系中，买卖法律关系中的客体是（）。
A．买卖的商品B．交付买卖标的物的行为C．买卖的标的物D．买入方
64、担保物权包括（）。
A．抵押权、地役权、留置权B．抵押权、居住权、质权
C．留置权、抵押权、质权D．抵押权、租赁权、质权
65、所有权的权能是（）。
A．占有、使用、出租、处分B．占有、居住、租赁、买卖
C．占有、使用、收益、处分D．占有、居住、租赁、处分
66、房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，它属于（）。
A．建筑业B．第二产业C．第三产业D．公用事业
67、订立遗嘱属于下列哪类民事行为（）
A．单方民事法律行为B．双方民事法律行为C．多方民事法律行为D．非民事法律行为
68、商品房销售中，开发商迟延交付房屋或买受人迟延支付房款，经催告后（）内仍未履行的，未迟延方可以要求解除商品房买卖合同。
A．一个月B．两个月C．三个月D．六个月
69、登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为（）
A．法国登记制B．权利登记制C．托伦斯登记制D．契据登记制
70、商品房销售过程中，售房合同约定的面积大于登记面积，且误差比超过3%，买房人不要求退房的，开发商应（）
A．面积误差比在3%（含3%）以内部分的房款开发商返还给买受人，超过3%部分的房价款开发商双倍返还给买受人。
B．开发商退还不足面积部分的房价款。
C．开发商可以要求解除合同，退还全部房款给买受人。
D．开发商要求买房人按合同约定面积支付房款。
71、甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以（）
A．按件收取登记费B．按房屋面积收费
C．按成交价款比例收费D．认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。
72、甲有住房一套，除养子乙、侄儿丙外，再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（）。
A．乙丁之间的买卖合同有效B．乙丁之间的买卖合同无效
C．乙丁之间的买卖合同效力未定D．乙丁之间的买卖合同可撤销
二、多项选择题
73、下列房屋登记不可以单方申请的是（）
A．经法院判决的离婚归并B．赠与C．房屋拆除D．现房抵押E．商品房转移
74、利害关系人申请异议登记应提交哪些材料（）
A．房屋所有权证B．申请书C．权利人同意更正证明
D．登记簿记载有误的证明E．身份证明
75、办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）
A．房屋所有权初始登记
B．在建工程抵押权登记
C．因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
D．房屋扩建变更登记
E．商品房转移登记
76、下列哪些物权自登记之日起设立（）
A．国有自然资源B．抵押权C．继承权D．地役权E．购买二手房之所有权
77、经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记（）A．抵押物消灭B．主债权消灭C．主债权转移
D．抵押权人放弃抵押权E．抵押权已经实现
78、地役权消灭的原因包括（）
A．期限届满B．因自然原因不能再利用供役地C．地役权人放弃D．供役地或需役地灭失或被征收E．供役地使用权转让
79、下列财产可以抵押（）
A．林某购买的房改房B．高某所有的农用手扶拖拉机C．民办院校的教学楼D．私立医院的室内游泳馆E．宅基地上的房屋
80、下列情形哪些属于转移行为（）
A．房产无偿划拨B．住宅调整为商业C．甲公司收购乙公司包括房产在内的所有资产D．实现抵押权对抵押物的处置E．等额按份共有转化为单个产权人独有
81、申请房屋登记，对申请人所提供的名称的要求是（）
A．应当使用中文名称B．可以使用曾用名C．外国人可以使用其本国语言的姓名D．可以使用音译的中文名E．单位申请人可以使用简称
82、下列哪些程序不计入房屋登记办法规定的工作时限（）
A．测绘B．公告C．受理后查档审查D．公证E．实地调查
83、甲出售别墅一座（建筑面积300平方米，共有三层，两套厨卫设施）与乙，约定价格为人民币300 万元。二人登记过户时乙发现别墅后附有一个小游泳池，乙想以原价取得该游泳池的所有权，但合同中未约定包括该游泳池。乙取得房产证后，想将别墅的一部分转让给其子丙。则下列说法正确的是（）
A．乙不能主张以原价取得游泳池的所有权，因为合同中未约定包括该游泳池
B．乙能主张以原价取得游泳池的所有权，只要能证明别墅与游泳池存在主从物关系
C．登记机构可以办理乙、丙的转移登记，因为该别墅有两套厨卫设施，分割后设施仍然齐全D．登记机构不能办理乙、丙的转移登记，因为该别墅是一个不可分割的基本单元
E．登记机构不能办理乙、丙的转移登记，因为别墅有配套设施游泳池
84、某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据甲乙之间的协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。
A．房屋应归甲所有B．房屋应归乙所有
C．抵押合同有效D．抵押权成立E．抵押合同无效
85、下列登记中，属于房屋所有权变更登记的是（）
A．夫妻双方约定房屋归一方所有；B．房屋权利人名称改变；
C．交换房屋；D．房屋门牌号码改变；E．赠与房屋
86、下列关于房屋登记收费的表述，正确的有（）
A．房屋登记费按件收取；
B．房屋查封登记、注销登记不收取房屋登记费；
C．经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取；
D．房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取。
E．农民利用宅基地建设的住房登记，不收登记费。
87、甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是（）
A．甲已经取得了该房屋的所有权B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D．甲可以出租该房屋E．甲乙的买卖合同无效
88、国有土地使用权出让的方式有（）
A．招标出让B．挂牌出让C．拍卖出让D．协议出让E．划拨
89、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则( )。
A．房屋买卖合同无效B．房屋买卖合同有效C．房屋所有权已转移
D．房屋所有权未转移E．房屋买卖合同自登记之日生效
90、根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括( )。
A．房屋所有权登记B．房屋抵押权登记C．商品房预售合同备案登记
D．地役权登记E．房屋预告登记
91、根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有( )。
A．依法收回的国有土地的B．依法征收农民集体土地的C．土地用途发生根本性变化的D．土地使用权人失踪或死亡的E．因自然灾害等原因造成土地权利消灭的
92、根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有( )。
A．合法建造取得的房屋所有权B．最高额抵押权的设定C．主债权转让申请抵押权转移D．遗赠取得的房屋所有权E．拍卖取得的房屋所有权
93、任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。
A．房屋面积B．房屋坐落C．房屋用途
D．他项权利的设定时间E．房屋原始登记凭证
94、国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括( )。
A．受理B．审核C．公告D．记载于登记簿E．发证
95、根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有( )。
A．房屋所有权转让B．房屋所有权抵押C．房屋出租
D．预购商品房抵押E．预购商品房
96、下列关于房地产登记的表述中，正确的有( )。
A．登记的主要目的之一是保护交易安全
B．办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则C．国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法
D．因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
E．不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
97、下列情形中，应当办理房屋转移登记的有( )。
A．部分房屋拆除B．法人名称改变C．交换房屋D．继承房屋E．赠与房屋
98、属于房屋权属注销登记的有( )
A．张某转让其房屋后应办理的登记
B．房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
C．他项权利终止应办理的登记
D．土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
E．设定抵押权应办理的登记
99、民法意思自治原则包括的基本规则有（）。
A．行动自由B．为自己的行为负责C．自由创设权利
D．行为具有对抗性E．行为自由
100、遗嘱继承法律关系的事实构成（）
A．立遗嘱的行为B．当事人死亡C．公证遗嘱D．继承人接受E．遗嘱人死亡
101、以下民事法律行为中属处分行为的有（）。
A．转让房屋所有权B．法定继承人放弃继承权C．债权人免除债务人的债务
D．放弃房屋所有权E．监护人放弃监护权
102、下列可以设定抵押权的房地产有（）
A．某某股份有限公司办公楼B．某某中学的学生宿舍楼
C．已出租给他人的普通私有住宅D．在建工程E．某医院的游泳馆
103、下列哪些物权自登记之日起设立（）
A．国有自然资源B．抵押权C．继承权D．地役权E．购买二手房之所有权
三、综合分析题
104、乙于1992年2月结婚，同年3月购买了一套商品住房，登记为甲的名字。2009年的某日，甲与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙查看了甲的房产证并查询了房屋登记簿后，双方以当地的市价成交。后丙与甲一起办理了房产过户登记手续。现甲、乙闹离婚，乙得知甲擅自转移了房产，遂诉至人民法院，要求确认甲、丙行为无效，丙不得取得房屋产权。
1）下列关于房屋权利归属的表述正确的是（）
A、甲越权处分共有房产，交易无效，该房屋产权恢复为甲乙共有；
B、甲有权转移其共有房产中的自有份额，该房屋归乙丙所有；
C、丙为善意取得，该房屋产权归丙所有；
D、丙取得该房屋产权，乙追究甲的侵权赔偿；
2）房屋登记机构在办理甲、丙房屋过户登记手续时，必须履行的法定程序为（）
A．双方当事人申请；B．就申请事项进行公告征询异议；
C．询问双方当事人，制作询问笔录；D．就申请登记事项进行实地查看；
3）如果登记机构在办理丙与甲的转移登记过程中，乙提出异议：未经其同意，该房产不能转让。登记机构正确的做法是：（）
A．将异议载入登记簿，但不停止办理登记；B．不受理异议，因为房产证只记载甲的名字；
C．受理异议，中止办理转移登记；D．书面通知申请人，异议解除后方可继续办理登记；
105、甲将自己所有的房屋赠与乙并经公证，三个月后，甲隐瞒了已将房屋赠与乙的事实，以当地的市价将该房屋卖与丙并经产权登记。一年后，丙以当地的市价将该房产转卖给丁并经产权登记。数月后，该房屋内的承租人戊与甲续签租赁合同时发现甲已将该房屋出售，遂向法院起诉，认为甲售房前未将此事通知他，侵犯了其优先购买权，要求法院确认甲、丙的买卖行为无效。法院作出了买卖无效的判决。此时，乙持公证书至登记机构要求办理房产证，得知房屋已登记在丁名下，遂要求法院查封该房产。问：
1）此时，谁享有房屋所有权？为什么？（）
A．甲享有，因为甲、丙的买卖合同无效，故应恢复原状
B．乙享有，因为甲先与乙就该房产作出赠与的民事法律行为并经公证，且此时已获得法院财产保全
C．丁享有，因为其依公信原则取得物权，且其权利已经公示，属于善意取得
D．不能确定，要待法院对乙的诉求作出判决后才能确定
2）如果丙将房屋卖与丁后未办理相应的转移登记，发生上述法院判决甲、丙买卖无效的情形，则下列说法正确的是（）
A．登记机构可依据法院的判决书撤销甲、丙的房屋登记
B．甲依据法院的判决书自然取得房屋所有权
C．丙的权利已经登记公示，故无法恢复甲为房屋所有权人
D．丁善意取得该房屋所有权
106、甲的房屋位于古运河以东，为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，甲与位于河对岸的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙3000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙不知道甲与乙有约定，在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。
1）对此纠纷，下列判断正确的是( )
A．甲对乙的土地享有地役权
B．甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其3000元
C．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D．甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
2）如果乙将该土地使用权转让给丙的同时，甲将该房屋转让给丁，丙与丁还办理了地役权变更登记(约定内容即丙不得在自己的土地上从事高层建筑)，则下述判断错误的是（）A．丁对丙的土地享有地役权B．甲对丙的土地享有地役权C．甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力D．丁取得房屋后可禁止丙建高楼
107、2006年1月1日甲预购一商品房，开发商答应于11月1日前办妥房产证书交付给甲。8月1日甲以该预购房设立抵押预告登记以获得T银行的贷款，并以首付款和贷款全部交付开发商。但11月1日开发商未能完成初始登记，甲也就无法领到房产证。直到次年3月1日开发商才办理初始登记，并于4月1日领取初始登记证。
1）预购商品房抵押预告登记的失效时间是（）
A．当年11月1日B．次年4月1日C．次年7月1日D．不会失效
2）假设甲向银行贷款时，未曾办理预购商品房抵押权预告登记，但是开发商提供了自甲购房日起至2006年11月1日的阶段性担保，即：如果甲不能按期还款，由开发商承担保证责任。房屋竣工且办理完初始登记后，甲不能按期还款且态度消极，迟迟不办商品房转移登记和抵押登记。则下列关于银行抵押权的说法正确的是（）
A．尽管银行未办理抵押权预告登记，仍对该房屋享有优先受偿权，因其签订了抵押合同
B．应由开发商承担保证责任，因其未在承诺的期限内办妥初始登记
C．开发商不承担保证责任，因其提供的担保期间已超过
D．银行只能向法院起诉要求甲履行合同并申请财产保全查封甲的房屋
108、甲公司(经济性质为集体所有)于1995年从乙公司购买一处商品房，座落为SS，一直未办理房屋登记，1998年甲公司因债务关系与丙公司（为国有企业）发生纠纷，经协商，甲公司将该房屋抵债给丙公司，仍未办理登记，2000年甲公司改制为股份制公司戊，该房屋未列入改制资产。丙公司于2002年也改制为股份制企业戌。2007 年戌公司凭甲公司的购房合同、发票、甲与丙的抵债合同、申请书等前来办理转移登记。
1）登记机构能否给予办理登记（）
A．可以，只要提供戊公司的演变过程
B．可以，只要提供戌公司的演变过程
C．不可以，原有的合同主体已经灭失，申请主体不存在
D．不可以，从上述戌公司提供材料无法判断其是否具有申请资格
2）假设戌公司已经领到房产证，过了一段时间，将该处房产SS转让给丁公司，丁公司通过贷款购买其房产，双方共同申请房屋转移登记和抵押登记，经受理审查完毕后记载于登记簿，在缮证之前，A、B 法院同日前来登记机构要求查封，A 法院要查封被执行人为戌公司的SS房产，B法院要查封被执行人为丁公司的SS 房产，请问下列说法正确的是（）
A．不可以接受A法院查封，因为戌公司的SS房产已经发生转移
B．不可以接受B法院查封，因为丁公司尚未领证
C．不可以接受B法院查封，因为SS 房产已经抵押
D．可以接受B 法院查封，因为产权人为丁公司的房产已记载入登记簿
109、张某2006年建房6间，因资金不足，找朋友郑某筹款，双方签订书面合同，约定郑某借给张某10万元建房，以其中在建的2间房为抵押，1年后如张某不能归还本金及利息，则抵押的房屋归郑某所有，且该房建成后要留了一间给郑某使用，郑某付少量费用。2006年5月该房建成，张某将一间交付给郑某使用。同年6月，张某与2000年结婚的李某离婚，离婚协议明确6间房屋为两人的共同房产。同年7月，张某与何某结婚，并申请房屋登记，将6间房屋登记为自已和何某的共有房产，事后，郑某知情后，凭与张某签订的协议等书证，要求房屋登记机构撤消张某与何某的房产证，并将其中抵押的2间登记为自已所有
1）下列说法正确的是（）
A．张某与郑某签订的抵押合同无效，因未申请抵押权登记
B．张某不可以将在建的房屋抵押给郑某
C．房产登记机构可以凭郑某提供的材料撤销张某与何某的房产证，并将其中抵押的2间房屋登记为郑某所有
D．张某与郑某签订的书面合同包含借款、抵押、租赁三种法律关系
2）若李某发现张某已将6间房屋登记为张某与何某的夫妻共有房产，认为登记机构发证有误，要求撤销房产证，将6间房屋更正为张某与自已的共有房产，并提供证明材料，张某也同意李某的更正要求，那么，房屋登记机构应如何处理（）
A．房屋登记机构应撤销张某与何某的房产证，并告知张某、何某、李某通过民事诉讼解决权属纠纷后，再办理房屋登记
B．房屋登记机构应告知李某申请异议登记，不能直接更正登记
C．房产登记机构应受理李某的更正登记，并通知张某、何某办理更正登记
D．房产登记机构应受理李某的的更正登记，无须告知何某
3）若张某不同意李某的更正申请，房产登记机构应当如何处理（）
A．房产登记机构不能撤销张某与何某的房产证，并告知李某不予受理更正登记申请
B．房产登记机构应当告知张某、何某、李某通过民事诉讼解决权属纠纷后，再申请房屋登记C．房屋登记机构告知李某可以申请异议登记
D．房产登记机构应当撤销张某现何某的房产证，并受理李某的更正登记申请，办理张某、李某的房产证
4）下列说法错误的是（）
A．张某自房屋建成之日起即享有物权，但是要抵押或进行其他处分仍需先登记所有权再办相应的处分登记
B．张某如果以个人名义报建，如果离婚协议没有涉及房屋所有权问题，应认定为房屋属于张某个人所有
C．张某与何某在取得房屋所有权后，若郑某主张在建工程抵押转本登记，应当张某何某共同签字同意才能办理
D．郑某要求撤销登记的请求法院应不支持
2020年广西普法考试试题及答案解析
1.《水污染防治法》规定,实行排污许可管理的企业事业单位和其他生产经营者应当对( )的真实性和准确性负责。A 单选题 A监测数据 B监控数据 C监视数据 D监察数据 2.《水污染防治法》规定, 国家鼓励、支持水污染防治的科学技术研究和先进适用技术的推广应用，加强( )保护的宣传教育。D 单选题 A生态环境 B生态文明 C环境 D水环境 3.党组织对违犯党的纪律的党员，应当坚持( )，执纪必严、违纪必究，抓早抓小、防微杜渐，按照错误性质和情节轻重，给以批评教育直至纪律处分。C
单选题 A从严治党 B批评与自我批评 C惩前毖后、治病救人 D打倒 4.《宪法》规定，法律和其他议案由全国人民代表大会以全体代表的()通过。C 单选题 A三分之一 B三分之二 C过半数 四分之三
5.《民法总则》规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其()代理实施民事法律行为。A 单选题 A法定代理人 B父母 C家长 D指定代理人 6.《中国共产党问责条例》规定，党的领导干部对履行职责不力的，应当()。C 单选题 A以谈话或者书面方式进行诫勉 B书面检查并责令整改 C严肃批评、依规整改、一定范围内通报 D给予纪律处分 7.任职试用期未满或者提拔任职不满()的，不得破格提拔。(《党政领导干部选拔任用工作条例》) A A一年
B两年 C三年 D四年 8.()根据工作需要和领导班子建设实际，结合综合分析研判情况，提出启动干部选拔任用工作意见。(《党政领导干部选拔任用工作条例》) D 单选题 A党委(党组) B组织(人事)部门 C纪检监察机关 D党委(党组)或者组织(人事)部门 9.根据《广西消防安全责任制实施细则》，以下选项属于交通运输部门按照管辖权限应当履行的消防安全工作职责的是()。(《广西壮族自治区消防安全责任制实施细则》) B 单选题 A负责指导督促水利工程相关单位履行消防安全管理职责 B依法督促危险化学品运输单位落实消防安全管理工作 C负责对有关部门编制的消防规划进行审查并纳入国土空间规划
XX房屋登记官制度与政策考前必背
XX房屋登记官制度与政策考前必背 房地产概述 1.房地产业概念和历史沿革 把握：房地产业的差不多概念。 概念：房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和治理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业治理和其他房地产活动。 国民经济产业分类中，房地产属于第三产业。 熟悉：房地产业的作用。 了解：房地产业的细分、房地产业的历史沿革。 熟悉房地产业的作用 1.能够为国民经济进展提供重要的物质条件。更多房屋登 记官试题真题，请淘宝搜索房屋登记小灵通 2.房地产业关联程度高，带动力强，能够带动建筑、建材、 化工、轻工、电器等相关产业的进展，促进国民经济的健 康快速进展。 3.能够改善人民的居住条件和生活环境。
4.能够加快旧城改造和都市基础设施建设，改变落后的都市 面貌。 5.有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资加快改 革开放的步伐。 6.能够扩大就业。 7.能够增加政府财政收入。 了解房地产业的细分 房地产业要紧包括: 房地产开发经营、房地产中介服务、物业治理和其他房地产活动。房地产中介服务和物业治理合称房地产服务业。 房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。了解房地产业的历史沿革 1949年往常; 1949年——1955年; 1956年——1965年;1966年——1978年; 1978年以后。 1998年7月3日国务院公布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发【1998】23号）:
1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。 2003年8月12日,《国务院关于促进房地产市场连续健康进展的通知》（国发【2003】）18号）， 2007年8月7日《国务院关于解决都市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发【2007】24号）。 2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分都市房价过快上涨的通知》（国发【2018】10号）。 第二部分房地产概述 2.住房制度概述 把握：现行城镇住房政策。 熟悉：城镇住房制度改革。 我国房地产业进展要紧得益于三大制度和体制改革：城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革、房地产生产方式改革。（考点）把握现行城镇住房政策 住房供应政策： 商品性住房、保证性住房、策性住房。
普法考试判断题题库及答案(供参考)
普法考试判断题题库及答案 1、一切国家机关和国家工作人员必须依靠人民的支持，经常保持同人民的密切联系，倾听人民的意见和建议，接受人民的监督，努力为人民服务。(√) 2、中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员，有提出批评和建议的权利(√) 3、由于国家机关和国家工作人员侵犯公民权利而受到损失的人，有依照法律规定取得补偿的权利。（×） 4、造成交通事故后逃逸构成犯罪的，除追究刑事责任外，对肇事者在驾驶资格方面将做出终身禁驾的处罚。（对） 5、饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的除追究刑事责任外，对肇事者在驾驶资格方面将做出终身禁驾的处罚。（对） 6、住宅区的物业服务企业可以对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。（×） 7、任何人都有权对公安机关消防机构及其工作人员在执法中的违法违纪行为进行检举、控告。（√） 8、建设用地是指已建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。（×） 农业建设用地是指直接或间接用于农业生产需要或规定用于农业生产配套的工程用地。（×） 9、县级以上地方人民政府环境保护主管部门会同有关部门，根据国家环境保护规划的要求，编制本行政区域的环境保护规划，报同级人民政府备案并公布实施。（ X ） 10、企业事业单位和其他生产经营者，为改善环境，依照有关规定转产、搬迁、关闭的，人民政府应当予以支持。（√） 11、人民代表大会制度是我国的根本制度。× 12、一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触。√ 13、我国最高国家权力机关的常设机关是全国人民代表大会常务委员会。√ 14、全国人民代表大会有权修改宪法。√
房屋登记官考核模拟题3教材
房屋登记官考核模拟题(三) 一、王某生前在其经常居住地甲市的公证机关立下遗嘱，将其拥有的坐落于乙市的一套住房，由其女儿张某继承，且不作夫妻共有产。王某去世后，张某向乙市的登记机构申请房屋所有权转移登记，需要提供的材料有：(ABDE) A.张某的身份证原件； B.遗嘱公证书； C.甲市公证机关出具的遗嘱继承权公证书； D.王某名下的房屋所有权证书； E.乙市公证机关出具的遗嘱继承权公证书。 二、下列不可以抵押的财产有：(BCDE) A.渔业协会利用各会员单位上交的会费购买的办公大 楼； B.盈利为目的，私立民办学校的食堂； C.宅基地使用权人，合法建造的房屋； D.某为盈利为目的的福利院的住院大楼； E.某房屋产权人所有的，但土地权利已超过规定期限且 未获批准续期的商业用房。 三、下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有：(BCDE)
A.夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋 的所有权，房屋全部归女方所有； B.王某所有的房屋，因地震而灭失； C.黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房 屋的所有权； D.房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产 权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的 登记。 E.房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书判决归拆 迁单位所有。登记机构依据此判决书，依职权办理的 登记。 四、下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有：(BCD) A.抵押物价值的变更； B.被担保债权的数额变化； C.抵押权的顺位变化； D.抵押当事人的姓名发生变化； E.一般抵押权，被担保债权的履行期限； 五、下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有：(ABCDE)
如法网普法考试试题及答案
七五普法读本答案 1、中国共产党的（）提出建立宪法宣誓制度(单选题) ?1、十八大 ?2、十八届四中全会 ?3、十八届三中全会 ?4、十二届全国人大常委会 2、中华人民共和国的一切权属于（）(单选题) ?1、全国人民代表大会 ?2、中国共产党 ?3、人民 ?4、国务院 3、坚持依法治国首先要坚持（）(单选题) ?1、依宪治国 ?2、制定法律 ?3、公平和正义 ?4、四项基本原则 1、党内规矩（）国法(单选题) ?1、大于 ?2、高于 ?3、严于
?4、优于 2、中国梦是（）(单选题) ?1、宪政梦 ?2、直接民主选举梦 ?3、包含普世价值的内容 ?4、社会主义法治梦 3、（）是社会主义法治最根本的保证(单选题) ?1、四项基本原则 ?2、制定宪法 ?3、党的领导 ?4、社会主义革命 1、对腐败采取零容忍，零容忍的理论基础是（）(单选题) ?1、公务员廉洁自律准则 ?2、纪律检查条例 ?3、老虎苍蝇一起打 ?4、破窗理论 2、“十字令”是在（）时期发布的(单选题) ?1、江西根据地 ?2、1949年 ?3、延安
?4、十一届三中全会 3、山西省出台高速公路禁止危化品运输车行驶应（）(单选题) ?1、在网上公布 ?2、交国务院审批 ?3、举行听证会 ?4、交省人民代表大会表决 1、劳动合同法修正草案通过网络曾收到（）多万条意见(单选题) ?1、50 ?2、55 ?3、60 ?4、58 2、立法法规定，关于税收的规定只能制定（）加以规定(单选题) ?1、法律 ?2、宪法 ?3、行政法规 ?4、公法 3、我国现行《立法法》是（）年3月由九届全国人大三次会议通过(单选题) ?1、2000
2013年全国房屋登记官真题(含答案和解析)
2013全国房屋登记官真题 （一）单项选择题（9题） 1、住宅建设用地使用权期间届满的（）。 A、自动终止 B、重新办理 C、自动续期 D、申请续期 答案：C 2、依《物权法》规定，建设用地使用权自（）时设立。 A 批准 B 合同生效 C 合同订立 D 登记 答案：D 3、对于以（）方式设立的建设用地使用权应当严格限制。 A、划拨 B、出让 C、拍卖 D、招标 答案：A 4、建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。 A、划拨费 B、出让金 C、使用费 D、建设费答案：B 5、建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于（）。 A、承包人 B、承建人 C、建设用地使用权人 D、买受人 答案：C 6、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）。 A、注册登记 B、重新办理 C、补充登记 D、变更登记 答案：D 7、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（）。 A、一并处分 B、另行处分 C、与受让人协商解决 D、所有权不变 答案：A 8、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权（）。 A、一并处分 B、另行处分 C、与受让人协商解决 D、所有权不变 答案：A 9、建设用地使用权消灭的，出让人应当（）。
A、继续使用 B、及时办理变更登记 C、及时办理注销登记 D、不办理任何手续 答案：C 多项选择题（7题） 1、虹房地产开发公司于2001年7 月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40 年。经开发建成商品房后，2005年7 月1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007年1月1 日搬入新居。下列说法中正确的是：（） A．李某对该土地的使用年限为40年 B．李某对该土地的使用年限为35年6个月 C．该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期更多登记官资料请在淘宝搜索房屋登记小灵通。 D．该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请 答案：BD 2、设立建设用地使用权可以采取（）等方式。 A、出让 B、买卖 C、划拨 D、征用 答案：AC 3、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有（）的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 A、占有 B、使用 C、收益 D、处分答案：ABC 4、下列哪些情况建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。（） A、工业用地 B、商品住宅 C、学校 D、同一土地有两个以上意向用地者 答案：ABD 5、对于工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）的方式出让。 A、招标 B、划拨 C、拍卖 D、其他公开竞价 答案：ACD 6、采取（）方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。 A、招标 B、拍卖 C、协议 D、出让 答案：ABCD
2020年学法普法知识试题测试题库及答案
2020年学法普法知识试题测试题库及答案 中华人民共和国电子商务法 1.《中华人民共和国电子商务法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过，于（）起施行。【A】 A.2019年1月1日 B.2019年2月1日 C.2019年3月15日 D.2019年6月1日 2.《中华人民共和国电子商务法》就线上和线下商务活动关系的规定，以下理解错误的是（ ）。【D】 A.线上线下活动平等对待 B.线上线下融合发展 C.不得采取歧视性的政策措施 D.线上线下采取完全相同的监管方式 3.根据《中华人民共和国电子商务法》规定，电子商务经营者自行终止从事电子商务的，应当提前（）日在首页显著位置持续公示有关信息。【D】 A.二十五 B.六十 C.九十 D.三十 4.《中华人民共和国电子商务法》第六十一条规定消费者与平台内经营者发生争议时，（）应当积极协助消费者维护合法权益。【A】 A.电子商务平台经营者 B.消费者 C.个人 D.售后
5.根据《中华人民共和国电子商务法》规定，电子商务平台经营者修改平台服务协议和交易规则，应当在其首页显著位置公开征求意见，修改内容应当至少在实施前（）予以公示。 【C】 A.20日 B.15日 C.7日 D.30日 6.根据《中华人民共和国电子商务法》规定，关于快递物流服务提供者在交付商品时，是否应当提示查验，下列说法正确的是（）。【A】 A.应当提示收货人当面查验 B.自行决定是否提示收货人查验 C.不需要提示收货人查验 D.有的商品需要提示查验，有的不需要 7.根据《中华人民共和国电子商务法》规定，快递物流服务提供者在提供快递物流服务的同时，是否可以接受电子商务经营者的委托代收货款？（）【C】 A.不得代收 B.限制代收 C.可以代收 D.必须代收 8.根据《中华人民共和国电子商务法》规定，关于电子支付服务提供者向用户提供对账服务及交易记录，下列说法正确的是（）。【D】 A.免费提供对账服务和最近1年的交易记录 B.收费提供对账服务和最近1年的交易记录 C.收费提供对账服务和最近3年的交易记录 D.免费提供对账服务和最近3年的交易记录 9.根据《中华人民共和国电子商务法》第二十四条规定，用户如果进行注销，电子商务经营者应当（）。【C】 A.在30日内删除该用户的信息
2015年房屋登记官考试部分试题
整理的部分2015年各省房屋登记官考试的部分题目，物权法的较多，也说明15年题目偏重物权法考察，各位准备的考试的可以看一下。 题目在前面答案在后面。大家可以测验一下自己的实力。 2015年房屋登记官考试部分试题 1、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有： ( ) A. 无效B．有效C. 生效，但不生物权效力D．如法无明文禁止，则有效 2、陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?( ) A. 陈平只能要求陈进返还3万元房款B．陈平有权要求王林返还三间房屋
C. 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效D．陈进与王林签订的房屋买卖合同有效E:更多房屋登记官的考试资料模拟真题，请淘宝搜索房屋登记小灵通。 3、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质?( ) A．甲将此房做抵押进行贷款B.甲制止欲侵占此房的乙 C．甲居住于此房的行为D．甲出卖此房后要求买主支付房款的行为4、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( ) A．乙必须将抵押权也一并转让给丙B．乙不必将抵押权一并转让给丙C．乙可单独将抵押权转让给其他人D．以上说法都不对E:更多房屋登记官的考试资料模拟真题，请淘宝搜索房屋登记小灵通。 5、某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。
全国不动产登记考试题库 不动产登记中心考试真题
全国房屋登记官考核模拟题 一、单项选择题 1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。请问以下说法中正确的是（ C ）？ A. 甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层 B. 甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权 C?甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层 D.甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层 2、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问以下说法中正确的是（C ）? A. 老王与老张之间的房屋买卖合同有效 B. 老王与老张之间的房屋买卖合同无效 C. 老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定 D. 老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销 3、5月6日甲遗失一个篮球，5月7日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。5月8日甲委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。5月9日乙告诉甲愿意接受该篮球。请问乙何时取得该篮球的所有权（D ） ?更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过 A. 5月6日 B . 5月7日C. 5月8 日 D . 5月9日 4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。不
2016年普法考试试卷与答案
2016 年普法考试试卷及答案 1、（单选题）每年（ ）为国家宪法日。 A.12月4日 B.10月 1日 C.12 月 24 日 D.10 月 10 日 正确答案： A 2、（单选题）（）泛指规定代议制度、确认宪政的法律。 A.刑法 B.基本法 C.民法 D.宪法 正确答案：D 3、（单选题）各国普遍重视对宪法实施的保障，其根本原因是（ ）。 A.宪法具有最高的法律效力 B.宪法确认、维护统治阶级的根本利益 C.宪法规定了公民的基本权利和义务 D.宪法有严格的修改程序 正确答案：B 4、（单选题）经济上不属于生产资料私有制的国家是（ ）。 A.英国 B.中国 C.法国 D.美国 正确答案：B 5、（单选题）《中华民国训政时期约法》是中国历史上第一部确立（ ）的宪法。 A.军阀专制 B.一党专政 C.君主立宪制 D.多党参政 正确答案： B 6、（单选题）国家通过在全体公民中开展（）一轮的法治宣传教育活动，切实加强全体公民的宪法和法治观念。 A.七年 B.三年 C.五年 D.十年 正确答案： C 7、（单选题）宪法实施监督机制不包括（）。 A.立法监督机制 B.政策保障机制 C.匿名举报机制 D.社会保障机制
正确答案： C 8、（单选题）宪法是（）胜利的成果。 A.阶级斗争 B.民族斗争 C.资本斗争 D.革命斗争 正确答案： A 9、（单选题）我国1982 年宪法是在（）基础上修改而成的。 A.1978 年宪法 B.1975 年宪法 C.1954 年宪法 D.1949 年共同纲领 正确答案：C 10、（单选题）宪法的内容同其他一般法律一样，主要取决于（ ）。 A.历史传统 B.民族组成 C.社会的物质生活条件 D.文化传统 正确答案：C 11、（单选题）宪法是（ ）阶级意志的产物。 A.无产 B.工人 C.统治 D.资产 正确答案：C 12、（单选题）把宪法分为刚性宪法和柔性宪法是以（ ）。 A.制定宪法的机关为标准 B.有无最高法律效力为标准 C.有无统一的法典形式为标准 D.有无严格的制定、修改机关和程序为标准 正确答案：D 13、（单选题）《钦定宪法大纲》以根本法的形式确认了（ ）。 A.民主制 B.联邦制 C.共和制 D.君主立宪制 正确答案： D 14、（单选题）（）是实现中国共产党的领导、人民当家作主和依法治国三者有机统一的范例，是新中国宪法创制上的一次成功实践。 A.《陕甘宁边区宪法原则》 B.“五四宪法” C.《中华苏维埃共和国宪法大纲》 D.《中国人民政治协商会议共同纲领》 正确答案： B
2015年河南省普法考试试题及答案(判断题)
1.（判断题）宪法是我国的根本大法，是党和国家的中心工作、基本原则、重大方针、重要政策在国家法制上的最高体现。 A.对 B.错 正确答案：对用户选择：对 2.（判断题）全面推进依法治国，应加强对司法活动的监督,让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。 A.对 B.错 正确答案：对用户选择： 3.（判断题）公民原则上应当随父姓或者母姓。有特殊情形的，也可以在父姓和母姓之外选取姓氏。 A.对 B.错 正确答案：对用户选择： 4.（判断题）中华人民共和国一切权力属于全体公民。 A.对 B.错 正确答案：错用户选择： 5.（判断题）《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》明确要求改革法院案件受理制度，变立案登记制为立案审查制。 A.对 B.错 正确答案：错用户选择： 6.（判断题）河南省应持续抓好法制宣传教育、法治创建、法治文化建设，健全完善普法领导体制、工作机制，普法教育工作整体扎实推进。 A.对 B.错 正确答案：对用户选择： 7.（判断题）严格依法办事是法治区别于人治的重要标志。 A.对 B.错 正确答案：对用户选择： 8.（判断题）诉讼时效期间届满后当事人向人民法院起诉保护其民事权利的，人民法院应不予立案受理。 A.对 B.错 正确答案：错用户选择： 9.（判断题）企业之间可以合并缴纳企业所得税。 A.对
正确答案：错用户选择： 10.（判断题）全国人大及其常委会担负着对宪法和法律监督的职责。 A.对 B.错 正确答案：对用户选择： 11.（判断题）经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的2倍。 A.对 B.错 正确答案：错用户选择： 12.（判断题）依法经有关行政部门认定为不合格的商品,消费者要求退货的,经营者应当负责退货。 A.对 B.错 正确答案：对用户选择： 13.（判断题）辩护人特别是辩护律师,在诉讼中处于专门维护犯罪嫌疑人、被告人合法权益的地位。 A.对 B.错 正确答案：对用户选择： 14.（判断题）法律是治国之重器，良法是善治之前提。 A.对 B.错 正确答案：对用户选择： 15.（判断题）提起行政诉讼必须经过行政复议。 A.对 B.错 正确答案：错用户选择： 16.（判断题）《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》提出，把法治教育纳入国民教育体系和精神文明创建内容。 A.对 B.错 正确答案：对用户选择： 17.（判断题）经营者销售或者购买商品，可以以明示方式给对方折扣，不能给中间人佣金。 A.对 B.错 正确答案：错用户选择： 18.（判断题）为全面推进依法治国，各级政府要全面推进政务公开，推进决策公开、执行公开、管理公开、服务公开、结果公开，无不公开例外原则。 A.对 B.错 正确答案：错用户选择： 19.（判断题）劳动者对用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业,有权拒绝执行。
房屋登记官试题2
第一部分选择题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 1.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在(C) A.租金的差别 B.方式的不同 C.原土地使用者的权利、义务是否转移 D.受让方的不同 2.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关(B ) A.登记 B.备案 C.批准 D.公告 3.某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是(C) A.村民委员会 B.乡级人民政府 C.县级人民政府 D.省级人民政府 4.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是(C) A.所有权 B.使用权 C.部分产权 D.共有财产权 5.承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应(B) A.终止履行 B.继续履行 C.重新登记 D.解除 6.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以(C) A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 B.无偿收回地土使用权 C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D.处以20%的罚款 7.房地产开发企业资质等级有(D) A.2个 B.3个 C.4个 D.5个 8.设立房地产开发企业依法应实行(B) A.审批制 B.登记制(准则主义) C.申报制 D.备案制 9."三通一平"的三通是指(C) A.道路通、电力通、通讯通 B.道路通、上下水通、煤气通 C.道路通、电力通、给水排水管通 D.道路通、电力道、热力通 10.拆除临时建筑(D) A.不予补偿 B.应予补偿 C.应予适当的补偿 D.如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿 11.如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与(D) A.被拆迁人签订拆迁协议 B.被拆迁人签订安置协议 C.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议 D.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议 12.北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议(B) A.合法，可以实施 B.不合法，应予禁止
“普法”考试判断题及答案
三、判断题 有关部门和干部培训院校在国家工作人员任职培训时，可以将预防职务犯罪教育列为培训内容。（错） 国家工作人员应当依法履行职责，自觉接受预防职务犯罪教育和监督。（对） 党员领导干部个人不得在国(境)外注册公司或投资入股。（对） 党和国家工作人员或者其他从事公务的人员中的共产党员，因受贿给国家、集体或者人民利益造成重大损失的，加重处分，直至撤销党内职务。（错） 党风廉政建设责任制执行情况的考核，不影响领导干部的选拔任用。（错） 公务员职务实行选任制和委任制。领导成员职务按照国家规定实行任期制。（对） 我国《公务员法》对法官和检察官不适用。（错） 规章可以在上位法设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定。（对） 行政机关应当于举行听证的十日前将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人，必要时予以公告。（错） 公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护，行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可。（对） 行政许可属于依申请的行政行为。（对） 没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚违法。（错） 通报批评、警告等属于行政处罚中的申诫性处罚。（对） 行政处分包括行政制裁、行政处罚和劳动教养。（错） 当事人到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的5%加处罚款。（错） 在行政诉讼中，作为被告的行政机关法定代表人可以出庭参加诉讼，也可以委托代理人参加诉讼。（对） 行政赔偿诉讼可以适用调解。（对） 公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，也可以申请行政复议。（错）
《行政复议法》关于行政复议期间有关“五日”、“七日”的规定是指工作日，不含节假日。（对） 我国《行政复议法》规定，公务员对人事处理决定不服可以申请行政复议。（错） 行政复议最主要的审理方式是书面审查。（对） 对所有相对方要一视同仁，不偏不倚，给相关利害关系人以同等的辩论机会，这体现了行政程序的程序法定原则。（错） 法律、法规、规章授权的具有管理公共事务职能的组织可以在法定授权范围内实施行政处罚。（错） 行政执法活动的中心环节是实施行政处罚，保证社会秩序。（错） 一般说来，行政机关具有行政主体资格。（对） 家庭暴力是指夫妻间发生的暴力行为。（错） 离婚自由是结婚自由的必要补充。（对） 重大决策要经政府常务会议或者部门领导班子会议集体讨论决定，并在会前交由法制机构进行合法性审查，未经合法性审查或者经审查不合法的，不得作出决策。（对） 在涉及关联方交易、国有资产转让等交易活动中，当事人恶意串通，损害国有资产权益的，该交易行为无效。（对） 国家出资企业对其动产、不动产和其他财产依照法律、行政法规以及企业章程享有占有、使用、收益和处分的权利。（对） 县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当根据本行政区内每个企业的具体情况建立生产安全事故应急救援预案。（错） 药品广告的内容以国家食品药品监督管理局批准的药品说明书为准。（对） 销售没有注册商标的卷烟、雪茄烟、有包装的烟丝的，由工商行政管理部门给予行政处罚。（对） 《反不正当竞争法》的立法目的之一是鼓励和保护自由竞争。（错） 我国对重点海域实行排污总量控制制度。（对） 环境民事责任一般适用过错责任原则。（错）
2015房屋登记官考试试题-云南真题版
2015房屋登记官考试试题-云南真题版
房屋登记官考试试题云南真题版 一、单选题 1.甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（D ） A. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先 B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还 C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权 D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
下列说法中正确的是：( B )A. 股权质权设立有效 B. 该股权质权的设立不生效力 C. 该股权质权自 A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立 D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立 满分：4 分 4. 根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：( B )A. 在建房屋 B. 某大学的教学楼 C. 企业的生产设备、原材料 D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 满分：4 分 5. 下列属于所有权的传来取得方式的是（C ）
A. 添附 B. 先占 C. 赠与 D. 没收 满分：4 分 6. 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（D ） A. 保证、定金、抵押、质押 B. 抵押、质押、留置、定金 C. 留置、抵押、质押 D. 抵押、质押 E：更多房屋登记官考试试题真题，轻松通过考试，请淘宝搜索房屋登记小灵通。
满分：4 分 7. 某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（C） A. 该学校的办公楼 B. 该学校的操场 C. 该学校的小汽车 D. 与临校存在权属争议的财产 满分：4 分 8. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（A ）
2016年12月普法考试题目(标准答案)
2016年12月普法考试题目（标准答案） 1、（单选题）中华人民共和国全国人民代表大会是（）。 A.唯一法律监督机关 B.最高普法机关 C.最高国家权力机关 D.最高执法机关 正确答案：C用户选择：C 2、（单选题）法律和其他议案由全国人民代表大会以全体代表的（）通过。 A.三分之二以上 B.三分之一以上 C.四分之三以上 D.过半数 正确答案：D用户选择：D 3、（单选题）乡、民族乡、镇的人民代表大会每届任期（）。 A.三年 B.四年 C.五年 D.两年 正确答案：C用户选择：C 4、（单选题）全国人民代表大会根据（）的提名，决定国务院副总理的人选。 A.国家主席 B.国务院办公厅 C.中央军委主席 D.国务院总理 正确答案：D用户选择：D 5、（单选题）全国人民代表大会根据（）的提名，决定国务院总理的人选。 A.中华人民共和国中央军委主席 B.全国人民代表大会常务委员会委员长 C.中华人民共和国国务院 D.中华人民共和国主席 正确答案：D用户选择：D 6、（单选题）如果全国人民代表大会常务委员会认为必要，或者有（）以上的全国人民代表大会代表提议，可以临时召集全国人民代表大会会议。 A.二分之一 B.五分之一 C.三分之一 D.四分之一 正确答案：B用户选择：B 7、（单选题）最高人民法院（）地方各级人民法院的审判工作，最高人民检察院（）地方各级人民检察院的工作。 A.领导，监督 B.领导，领导
C.监督，监督 D.监督，领导 正确答案：D用户选择：A 8、（单选题）全国人民代表大会每届任期（）年。 A.一 B.五 C.十 D.三 正确答案：B用户选择：B 9、（单选题）全国人民代表大会代表名额和代表产生办法由（)规定。 A.行政法规 B.国际惯例 C.法律 D.宪法 正确答案：C用户选择：D 10、（单选题）全国人民代表大会根据（）的提名，决定中央军委其他组成人选。 A.中央军事委员会主席 B.国务院总理 C.最高人民检察院 D.国家主席 正确答案：A用户选择：A 11、（单选题）中华人民共和国的国家机构实行（）的原则。 A.三权分立制 B.联邦议会制 C.民主集中制 D.君主立宪制 正确答案：C用户选择：C 12、（单选题）全国人民代表大会和（）行使国家立法权。 A.最高人民法院 B.全国人民代表大会常务委员会 C.最高人民检察院 D.全国人民代表大会专门委员会 正确答案：B用户选择：B 13、（单选题）宪法规定，我国的人民法院是（）。 A.国家的仲裁机关 B.国家的司法机关 C.国家的法律监督机关 D.国家的审判机关 正确答案：D用户选择：D 14、（单选题）宪法的修改，由全国人民代表大会以全体代表的（）的多数通过。 A.三分之二以上 B.四分之三以上 C.三分之一以上
登记官练习题之二(附答案)
《房屋登记办法》应试题： 1、下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：（） 受理 审核 公告 记载于登记簿 2、未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记 祖父母 监护人 成年亲属 社区 3、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具书面凭证 接待 申请 受理 审核 4、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认 口头 签字 电话 传真 5、申请人申请房屋登记，在下列哪一环节之前可撤回登记：（） 受理 审核 记载于登记簿 发证 6、国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定 7 10 15 30 7、房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书 申请书 证明材料 房屋登记簿 法律文书 8、下列哪类登记发放登记证明：（） 房屋初始登记 预告登记 房屋变更登记 房屋共有权登记
9、集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前，应当先（） 由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明 由权利人在房屋所在地张贴遗失公告 由权利人至公证处发表遗失申明公证 由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示 10、房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的配套用房等房屋，应当（） 一并申请登记 单独申请登记 分别申请登记 不申请登记 11、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记 一般抵押权 最高额抵押权 在建工程抵押权 留置权 12、下列哪些规定不属于《房屋登记办法》的新规定：（） 登记是将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为 集体所有建设用地建造的房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理 应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则 最高额抵押权的确定登记 13、某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（） 3亿元 2.8亿元 1.6亿元 1.1亿元 14、甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙(乙投资10万元现金)合伙办的企业，又将后屋两间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是：（） 应将整个房屋卖给乙 应将整个房屋卖给丙 按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 可以任意选择乙或丙作为购买者 15、甲有楼房一幢，3月1日抵押给乙，同日，办理了登记手续。6月1日，甲将房屋出租给丁，租期5年。甲、丁订立租赁合同时甲隐瞒了该房已设立抵押的事实。一年后，乙请求法院拍卖楼房以实现抵押权，丙竞买成功，买下该房并办理权属登记后，丙要求丁搬出。则下列说法正确的是：（） 丙无权要求丁搬出，原租赁关系不受该抵押权的影响
学法普法考试题库(含答案)
学法普法考试题库（含答案） 2020年学法普法知识测试题库（含答案）中华人民 ___电子商务法 1.《中华人民 ___电子商务法》已由中华人民 ___第十三届全国人民 ___常务委员会第五次会议通过，于（）起施行。 【A】· A.XX年1月1日· B.XX年2月1日· C.XX年3月15日· D.XX年6月1日 2.《中华人民 ___电子商务法》就线上和线下商务活动关系的规定，以下理解错误的是（）。 【D】· A.线上线下活动平等对待· B.线上线下融合发展· C.不得采取歧视性的政策措施· D.线上线下采取完全相同的监管方式 3.根据《中华人民 ___电子商务法》规定，电子商务经营者自行终止从事电子商务的，应当提前（）日在首页显著位置持续公示有关信息。 【D】· A.二十五· B.六十· C.九十· D.三十 4.《中华人民 ___电子商务法》第六十一条规定消费者与平台内经营者发生争议时，（）应当积极协助消费者维护合法权益。 【A】· A.电子商务平台经营者· B.消费者· C.个人· D.售后 5.根据《中华人民 ___电子商务法》规定，电子商务平台经营者
修改平台服务协议和交易规则，应当在其首页显著位置公开征求意见，修改内容应当至少在实施前（）予以公示。 【C】· A.20日· B.15日· C.7日· D.30日 6.根据《中华人民 ___电子商务法》规定，关于快递物流服务提供者在交付商品时，是否应当提示查验，下列说法正确的是（）。 【A】· A.应当提示收货人当面查验· B.自行决定是否提示收货人查验· C.不需要提示收货人查验· D.有的商品需要提示查验，有的不需要 7.根据《中华人民 ___电子商务法》规定，快递物流服务提供者在提供快递物流服务的同时，是否可以接受电子商务经营者的委托代收货款？（）【C】· A.不得代收· B.限制代收· C.可以代收· D.必须代收 8.根据《中华人民 ___电子商务法》规定，关于电子支付服务提供者向用户提供对账服务及交易记录，下列说法正确的是（）。 【D】· A.对账服务和最近1年的交易记录· B.收费提供对账服务和最近1年的交易记录· C.收费提供对账服务和最近3年的交易记录· D.对账服务和最近3年的交易记录 9.根据《中华人民___电子商务法》第二十四条规定，用户如果进行注销，电子商务经营者应当（）。
全国房屋登记官考试全题库.doc
一、单项选择题 1、房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（ D ） Ａ、房屋建筑面积Ｂ、法院查封情况 Ｃ、抵押权Ｄ、购房合同备案号 2、房屋所有权证的附图上“23082008”八位数，其中第二位的“3”代表的是（ B ） A、产别 B、建筑结构 C、房屋层数 D、竣工年份 3、（ C ）指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积。 A、房屋的建筑面积 B、房屋的套内面积 C、房屋的产权面积 D、房屋的使用面积 4、首次以法律形式提出登记簿的概念的是（ A ）。 A、物权法 B、房屋登记办法 C、城市房地产权属档案管理办法 D、房屋登记簿管理试行办法 5、下列关于房产分户图，说法不正确的是(B)。 A、房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图 B、房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图 C、房产分户图以某房屋的具体权属为单元 D、房产分户图是房产证的附图 6、分幅图比例一般为( A )。 A、1：500 B、1：800 C、1：1000 D、1：1500 7、对房地产测绘产品实行( C )制度。38 A、一级检查一级验收制 B、一级检查二级验收
C、二级检查一级验收制 D、二级检查二级验收制制 8、成套房屋的建筑面积由（C）和分摊共有面积组成 A、房屋使用面积 B、墙体面积 C、套内建筑面积 D、阳台面积 9、因不予登记的原因而终止的登记数据属于（ D ） A、临时状态 B、现势状态 C、历史状态 D、撤销状态 10、（ A ）是房屋权利归属和内容的依据。 A、房屋登记簿 B、房屋所有权证书 C、登记申请资料 D、登记材料 二、多项选择题 1、登记档案由（ BD ）构成。3 A、登记资料 B、登记材料 C、申请资料 D、登记簿 E、审核资料 2、记载登记簿时应保证登记簿内容的（ADE ） Ａ、真实性Ｂ、合法性Ｃ、客观性 Ｄ、有效性E、完整性 3、房屋基本单元是指（BCD）的房屋或特定空间。 A、成套 B、有固定界限 C、可以独立使用 D、有明确、唯一编号 E、单幢 4、房产测绘又可分为 (AB)两种。 A、房产基础测绘 B、房产项目测绘 C、房产数据测绘 D、房产面积测绘 E、房产效益测绘 5、房屋面积测算包括（ABDE）等测算。