地块控制指标一览表
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11经开单元地块指标控制表
55 55 55 55 55 55 35 35 35 50 55 55 45 — — 5 — — — 5 — — 5 5 — — — 60 55 —— 60 57 45 60 ——
15 15 15 15 15 15 30 30 30 10 15 15 15 80 80 65 80 80 90 65 80 80 65 65 90 80 90 15 10 75 15 15 20 15 75
一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 商务用地 商务用地 商务用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 防护绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 防护绿地 公园绿地 防护绿地 一类工业用地 一类工业用地 公园绿地 一类工业用地 一类工业用地 一类工业用地 一类工业用地 公园绿地
W1 W1 W1 W1 W1 W1 B2 B2 B2 W1 W1 W1 W1 G1 G1 G1 G1 G1 G2 G1 G1 G1 G1 G1 G2 G1 G2 M1 M1 G1 M1 M1 M1 M1 G1
1029281 125846 48536 162032 175331 84039 135110 40198 35200 28371 16474 33234 31019 127430 672 7011 17145 2669 3131 14347 2422 6576 6613 13004 3991 16040 11122 1151439 49027 97981 81125 5155 9485 64922 31499 4513 3410
M1 M1 G1 G1
108729 14076 3524 7888 490874
地块控制指标一览表
附表1地块控制指标一览表
地块编码
用地性质代码
用地性质
用地面积
（㎡）
容积率
建筑密度
（%）
建筑限高
（m）
绿地率
（%）
配套设施项目
备注
设施名称
建设规模方式
02-01
G1
公园绿地
18626.52
-
-
-
≥75
02-02
M1
一类工业用地
168376.28
≥1.0
≤63
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-06
G1
公园绿地
22582.63
-
-
-
≥75
02-07
M1ห้องสมุดไป่ตู้
一类工业用地
300295.32
≥1.0
≤60
-
≥20
02-08
E1
水域
15888.19
-
-
-
-
02-09
H5
采矿用地
3504.84
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-10
02-03
G1
公园绿地
17435.21
-
-
-
≥75
02-04
M1
一类工业用地
104547.64
≥1.0
≤60
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
地块编码
用地性质代码
用地性质
用地面积
（㎡）
容积率
建筑密度
（%）
建筑限高
（m）
绿地率
（%）
配套设施项目
备注
设施名称
建设规模方式
02-01
G1
公园绿地
18626.52
-
-
-
≥75
02-02
M1
一类工业用地
168376.28
≥1.0
≤63
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-06
G1
公园绿地
22582.63
-
-
-
≥75
02-07
M1ห้องสมุดไป่ตู้
一类工业用地
300295.32
≥1.0
≤60
-
≥20
02-08
E1
水域
15888.19
-
-
-
-
02-09
H5
采矿用地
3504.84
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-10
02-03
G1
公园绿地
17435.21
-
-
-
≥75
02-04
M1
一类工业用地
104547.64
≥1.0
≤60
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
规划用地控制指标一览表
机动车停车场（库）
-
每个独立的居住、中小学、文化设施、体育、医疗卫生、商业用地地块内均应设置
宜设于居住单元的出入口。
母婴室
2
20-017-K01-02、20-023-K01-01
每处使用面积不少于10平方米的独立母婴室，并配备基本设施，且不应与厕所共用一室。
8
行政管理
人防设施
规划地块按地上总建筑面积的8%配建6级以上（含）防空地下室。防空警报设施应与城市防空要求相适应，根据人防专项规划要求，城乡规划区域内新建民用建筑应当按照防空警报布局网格图的要求,安装防空警报设施。
热交换站
9
20-011-K01-02、20-012-K01-02、20-013-K01-02、20-014-K01-02、20-016-K01-01、20-017-K01-02、20-021-K01-03、20-022-K01-02、20-024-K01-02
每处占地面积约200～300平方米，可结合小区规划及大型公共建筑设计安排布置。
服务半径不大于1000米，生均用地指标为20平方米/生。
小学
1
20-015-K01-01
服务半径不大于500米，生均用地指标为17平方米/生。
幼儿园
2
20-012-K01-02、20-022-K01-02
生均用地面积不小于18平方米/生， 20-012-K01-02、20-022-K01-02地块内均为12班幼儿园，每所用地规模应不小于6480平方米。
垃圾转运站
1
20-024-K01-02
用地面积600‐1000平方米，应独立占地，采用压缩式设施，力求垃圾存放和转运不外露，与周围建筑物的间隔不应小于10米。
非机动车存车处
-
每个独立的居住、中小学、文化设施、体育、医疗卫生、商业用地地块内均应设置
宜设于居住单元的出入口。
母婴室
2
20-017-K01-02、20-023-K01-01
每处使用面积不少于10平方米的独立母婴室，并配备基本设施，且不应与厕所共用一室。
8
行政管理
人防设施
规划地块按地上总建筑面积的8%配建6级以上（含）防空地下室。防空警报设施应与城市防空要求相适应，根据人防专项规划要求，城乡规划区域内新建民用建筑应当按照防空警报布局网格图的要求,安装防空警报设施。
热交换站
9
20-011-K01-02、20-012-K01-02、20-013-K01-02、20-014-K01-02、20-016-K01-01、20-017-K01-02、20-021-K01-03、20-022-K01-02、20-024-K01-02
每处占地面积约200～300平方米，可结合小区规划及大型公共建筑设计安排布置。
服务半径不大于1000米，生均用地指标为20平方米/生。
小学
1
20-015-K01-01
服务半径不大于500米，生均用地指标为17平方米/生。
幼儿园
2
20-012-K01-02、20-022-K01-02
生均用地面积不小于18平方米/生， 20-012-K01-02、20-022-K01-02地块内均为12班幼儿园，每所用地规模应不小于6480平方米。
垃圾转运站
1
20-024-K01-02
用地面积600‐1000平方米，应独立占地，采用压缩式设施，力求垃圾存放和转运不外露，与周围建筑物的间隔不应小于10米。
非机动车存车处
街坊地下空间使用控制指标一览表
7.现状１10千伏架空XX线两侧**1５米范围内、２２0千伏架空XX线两侧**２０米范围作为XX线临时防护范围,XX线改造入地后方可按照规划用地开发建设．
续XX19—005０１、1９—00801、19－０100１、19—021０1、19—０６801、１９—0７001街坊控制指标一览表
地块编号
19-0１001-01
**间距
**间距标准应符合《城市居住区规划设计规范(５0180—93）》(2021年版）和《民用建筑设计通则（5０３5２—2021）》有关规定
防火间距
防火间距标准应符合《建筑设计防火规范( 5０016—2021)》有关规定
规
定
性
指
标
地块面积
平方米
８530
184７8
236５８
1659
建筑面积
平方米
－
-
XX19—００501、1９－00８0１、1９－0100１、１9—０21０1、１９—0680１、19-0７001街坊控制指标一览表
地块编号
1９-０05０1—01
19－0０501－02
19—00801-０1
19—0080１—02
强
制
性
指
标
用地性质
二类居住用地
（R2)
防护绿地
（G2）
二类居住用地
（Ｒ2)
防护绿地
环境要素
注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应现代简洁,同时体现中原文化特色；注重开敞空间和绿地的营造,XX宜人的公共活动空间。
备
注
1。居住用地建设开发时容积率应大于1。1。
2.19－00801-０1地块内应配建1所6班幼儿园，用地面积不少于３２４0平方米，幼儿园均应有XX的院落和出入口。
续XX19—005０１、1９—00801、19－０100１、19—021０1、19—０６801、１９—0７001街坊控制指标一览表
地块编号
19-0１001-01
**间距
**间距标准应符合《城市居住区规划设计规范(５0180—93）》(2021年版）和《民用建筑设计通则（5０３5２—2021）》有关规定
防火间距
防火间距标准应符合《建筑设计防火规范( 5０016—2021)》有关规定
规
定
性
指
标
地块面积
平方米
８530
184７8
236５８
1659
建筑面积
平方米
－
-
XX19—００501、1９－00８0１、1９－0100１、１9—０21０1、１９—0680１、19-0７001街坊控制指标一览表
地块编号
1９-０05０1—01
19－0０501－02
19—00801-０1
19—0080１—02
强
制
性
指
标
用地性质
二类居住用地
（R2)
防护绿地
（G2）
二类居住用地
（Ｒ2)
防护绿地
环境要素
注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应现代简洁,同时体现中原文化特色；注重开敞空间和绿地的营造,XX宜人的公共活动空间。
备
注
1。居住用地建设开发时容积率应大于1。1。
2.19－00801-０1地块内应配建1所6班幼儿园，用地面积不少于３２４0平方米，幼儿园均应有XX的院落和出入口。
地块控制指标一览表
地块控制指标一览表
单元
地块编号
用地性质代码
用地性质
用地面积（平方米）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
备注
01
1-01
G1
公共绿地
7162
75
1-02
G1
公共绿地
7252
75
1-03
R2
二类居住用地
74753
1.8
25
35
1-04
R2
二类居住用地
77291
2.0
25
35
1-05
U1
市政公用工程用地
2199
69687
2.0
25
35
2-30
C2
教育管理用地
3736
1.0
35
30
幼儿园
2-31
R2
二类居住用地
2944
1.8
25
35
2-32
C3
文体科技用地
10323
1.5
30
30
文化活动中心
2-33
C6
集贸设施用地
17684
1.4
40
30
含菜市场
2-34
G1
公共绿地
6442
75
2-35
C5
商业金融用地
59727
M
工业用地
58768
0.8
30
20
3-22
G1
公共绿地
10896
75
3-23
U1
市政公用工程用地
18594
锅炉房
3-24
M
工业用地
90578
单元
地块编号
用地性质代码
用地性质
用地面积（平方米）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
备注
01
1-01
G1
公共绿地
7162
75
1-02
G1
公共绿地
7252
75
1-03
R2
二类居住用地
74753
1.8
25
35
1-04
R2
二类居住用地
77291
2.0
25
35
1-05
U1
市政公用工程用地
2199
69687
2.0
25
35
2-30
C2
教育管理用地
3736
1.0
35
30
幼儿园
2-31
R2
二类居住用地
2944
1.8
25
35
2-32
C3
文体科技用地
10323
1.5
30
30
文化活动中心
2-33
C6
集贸设施用地
17684
1.4
40
30
含菜市场
2-34
G1
公共绿地
6442
75
2-35
C5
商业金融用地
59727
M
工业用地
58768
0.8
30
20
3-22
G1
公共绿地
10896
75
3-23
U1
市政公用工程用地
18594
锅炉房
3-24
M
工业用地
90578
峰峰矿区北城区控规A单元地块控制指标一览表
用地面 积 （公顷） 1.84 6.14 6.85 11.50 0.67 0.21 13.32 0.21 0.77 0.41 0.90 1.30 13.00 0.99 0.30 4.25 30.21 1.06 12.11 1.77 18.29 20.15 0.40 0.80 0.94 3.65 22.08 0.98 0.14 2.22 4.27 8.46 0.73 0.96 2.07 0.43 1.01 0.30 2.28 1.62 4.09
容积 率 —— —— 1.8 1.8 —— —— 1.8 —— —— —— —— —— 1.8 —— —— —— 1.0 0.8 1.8 —— 1.0 1.0 —— —— —— —— 1.0 —— —— —— 1.8 1.5 1.2 1.5 0.8 —— —— —— 1.5 2.0 2.5
建筑密 度 （%） —— —— 30 30 —— —— 30 —— —— —— —— —— 30 —— —— —— 40 35 30 —— 40 40 —— —— —— —— 40 —— —— —— 30 30 35 35 35 —— —— —— 35 30 35
C2/S2/S3/U2/U3
C2/S2/S3
W1C2/S2Biblioteka S3W1/U2 W1/U1
W1
C2/S2/S3 C2/C3/S2/S3 C2
C3/S2/S3
C1/C2/S2/S3 C2/C3/S2/S3 C3/S2/S3/U3
A03-04-02 A03-04-03 A03-05-01 A03-05-02 A03-05-03 A03-05-04 A03-06-01 A03-06-02 A03-06-03 A03-07-01 A03-07-02 A03-08-01 A03-08-02 A03-08-03 A03-08-04 A03-08-05 A04-01-01 A04-01-02 A04-01-03 A04-01-04 A04-01-05 A04-02-01 A04-03-01 A04-03-02 A04-03-03 A04-03-04 A04-03-05 A04-03-06 A04-03-07 A04-04-01 A04-04-02 A04-04-03 A04-04-04 A05-01-01 A05-02-01 A05-02-02 A05-03-01 A05-03-02 A05-03-03 A05-04-01 A05-04-02 A05-05-01
NH-F-40-02编制单元地块控制指标表
农林用地
—
—
—
—
—
—
—
—
02-04A-02
13171
G2
防护绿地
—
—
—
—
—
—
—
—
02-04A-03
9206
G1
公园绿地
—
—
—
—
—
—
—
—
R2/A1/B1/S
NH-F- 02-04A-04
79142
M
工业用地
2.5 35—60 10—20 40
—
/W/G1
—
—
40-02
-04A
02-04A-05
3535
—
—
建筑面积
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
垃圾收集站
公共厕所 — —
变电站
— 不独立占地，用地面 积 120-200m2，服务半 径不宜超过 1km，宜 采用分类收集方式， 且与周围建筑物的间 隔不小于 8m 不独立占地，用地面 积>60m2
—
— 独立占地，用地面积 5718m2
—
—
≥0.5 车位/100m2 建筑面积 — —
M
工业用地
—
—
—
—
—
—
—
/W/G1
02-03A-09
429
E2
农林用地
—
—
—
—
—
—
—
—
02-03A-10
2957
E1
水域
—
—
—
—
—
—
规划用地控制指标一览表
配建停车
28191
≤
≤20
24391
＜73173
20-014-K01-02
二类居住用地
配建停车
31074
≤
≤20
26261
＜78783
20-015-K01-01
中小学用地
配建停车
27553
≤
≤15
23717
＜47434
20-015-K01-02
体育用地
配建停车
3498
≤
≤15
2318
＜4636
20-016-K01-01
>35
-
＞车位/百师生
20-021-K01-03
二类居住用地
R2
-
20708
<20
<100
<62124
>35
1775
详见表5
20-022-K01-01
公园绿地
G1
-
26378
-
-
-
-
>70
-
-
20-022-K01-02
二类居住用地
R2
-
20384
<20
<100
<61152
>35
1747
A4
-
3498
<25
<15
<2798
>35
-
＞车位/百座位
20-016-K01-01
二类居住用地
R2
-
29504
<20
<100
<88512
>35
2529
详见表5
28191
≤
≤20
24391
＜73173
20-014-K01-02
二类居住用地
配建停车
31074
≤
≤20
26261
＜78783
20-015-K01-01
中小学用地
配建停车
27553
≤
≤15
23717
＜47434
20-015-K01-02
体育用地
配建停车
3498
≤
≤15
2318
＜4636
20-016-K01-01
>35
-
＞车位/百师生
20-021-K01-03
二类居住用地
R2
-
20708
<20
<100
<62124
>35
1775
详见表5
20-022-K01-01
公园绿地
G1
-
26378
-
-
-
-
>70
-
-
20-022-K01-02
二类居住用地
R2
-
20384
<20
<100
<61152
>35
1747
A4
-
3498
<25
<15
<2798
>35
-
＞车位/百座位
20-016-K01-01
二类居住用地
R2
-
29504
<20
<100
<88512
>35
2529
详见表5
用地控制指标
（一）1、用地分类按规划编制办法要求，本规划用地分类按国标GBJl37—90《城市用地分类与规划建设用地标准》执行，采用中类为主，小类为辅。
另根据需要增设RC商住用地（商业与居住综合用地）、C65/M1科创用地（科研设计与一类工业综合用地）二种综合用地。
（二）2、用地兼容性为适应市场经济需要，增加用地的应变性和灵活性，在保持规划用地布局结构完整性基础上，在规划行政主管部门批准的前提下，部分规划地块的用地性质在土地出让时可作适当调整，但一般改变地块功能的用地面积不宜大于该地块面积的30%，特殊情况可大于50%，直至100%。
但该功能用地应在其他地块内予以补偿，以保证整个分区用地平衡。
1、居住用地（R）：在不影响居住用地结构和环境质量的前提下可兼容公共设施用地（C），绿地（G）。
2、商住用地（RC）：商住用地（RC）可兼容公共设施用地（C）、二类居住用地（R2）2、公共设施用地（C）：商业金融业用地（C2）可兼容少量高层住宅用地（R），行政办公（C1）、文化(C3)、体育（C4）用地可兼容少量商业金融业用地（C2），医疗卫生用地（C5），教育科研设计用地（C6），不得兼容其他用地。
3、科创用地（C65/M1）：科创用地可兼容教育科研设计用地（C6）。
4、仓储用地（W）：普通仓库用地（W1）可兼容少量市场用地。
5、对外交通用地（T）:除少量绿地以外，不得兼容其他用地。
6、道路广场用地（S）：除少量绿地以外，不得兼容其他用地。
7、市政公用设施用地（U）：除少量绿地以外，不得兼容其他用地。
8、绿地（G）：可兼容少量小型市政公用设施用地。
表2—1 用地兼容一览表注：①“√”表示可兼容，“△”表示有条件兼容，“×”表示不可兼容。
②主用地项指规划总图中所视的用地性质，兼容用地指改变主项用地后的用地性质。
表6—5 规划控制指标一览表其中：。
地块指标一览表
地块编号
用地性质代 码
用地性质
地块面积 （平方米）
建筑覆 容积率 绿地率 盖率 建筑限高 居住人口 配建车位
（%） （%） （m） （个） （个）
配套设施 、 项目名称
40-01
R2
二类居住用地
18856.6
1.9
20
45
30
1070
60
40-02
R2
二类居住用地
15355.2
2.2
30
45
30
1008
—
75
7520—100站（建筑面积1000平方米）
40-11
R2
二类居住用地
40888.6
1.1
40
40
20
1574
90
40-12
R2
二类居住用地
39125.1
0.8
35
35
20
1217
70
40-13
R2
二类居住用地
22571.2
2.9
30
30
30
1943
110
服务站、卫生站、居委会
40-14
C12+C25 非市属办公用地+旅馆业用地
28784.6
1.2
30
—
18
—
224
11057.2
—
35
—
—
—
368
12938.2
1.0
35
45
24
—
70
社会公共停车厂
6800.2
1.5
20
50
60
—
108
20040.1
1.2
用地性质代 码
用地性质
地块面积 （平方米）
建筑覆 容积率 绿地率 盖率 建筑限高 居住人口 配建车位
（%） （%） （m） （个） （个）
配套设施 、 项目名称
40-01
R2
二类居住用地
18856.6
1.9
20
45
30
1070
60
40-02
R2
二类居住用地
15355.2
2.2
30
45
30
1008
—
75
7520—100站（建筑面积1000平方米）
40-11
R2
二类居住用地
40888.6
1.1
40
40
20
1574
90
40-12
R2
二类居住用地
39125.1
0.8
35
35
20
1217
70
40-13
R2
二类居住用地
22571.2
2.9
30
30
30
1943
110
服务站、卫生站、居委会
40-14
C12+C25 非市属办公用地+旅馆业用地
28784.6
1.2
30
—
18
—
224
11057.2
—
35
—
—
—
368
12938.2
1.0
35
45
24
—
70
社会公共停车厂
6800.2
1.5
20
50
60
—
108
20040.1
1.2
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地块控制指标一览表
附表1 地块控制指标一览表
地块编码
用地性质代码
用地性质
用地面积
（㎡）
容积率
建筑密度
（%）
建筑限高
（m）
绿地率
（%）
配套设施项目
备注
设施名称
建设规模方式
02-01
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-02
M1
一类工业用地
≥
≤63
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-11
B1
商业用地
≥
≤45
-
≥20
02-12
B1
商业用地
≥
≤45
-
≥20
02-13G1Leabharlann 公园绿地--
-
≥75
注：表中工业用地、物流用地容积率指标为上限控制指标，其他用地容积率指标为下限控制指标。所有用地建筑密度、建筑高度指标为上限控制指标，绿地率指标为下限控制指标。
02-03
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-04
M1
一类工业用地
≥
≤60
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-05
W1
一类物流仓库用地
≥
≤60
-
≥15
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-06
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-07
M1
一类工业用地
≥
≤60
-
≥20
02-08
E1
水域
-
-
-
-
02-09
H5
采矿用地
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-10
H5
采矿用地
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
附表1 地块控制指标一览表
地块编码
用地性质代码
用地性质
用地面积
（㎡）
容积率
建筑密度
（%）
建筑限高
（m）
绿地率
（%）
配套设施项目
备注
设施名称
建设规模方式
02-01
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-02
M1
一类工业用地
≥
≤63
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-11
B1
商业用地
≥
≤45
-
≥20
02-12
B1
商业用地
≥
≤45
-
≥20
02-13G1Leabharlann 公园绿地--
-
≥75
注：表中工业用地、物流用地容积率指标为上限控制指标，其他用地容积率指标为下限控制指标。所有用地建筑密度、建筑高度指标为上限控制指标，绿地率指标为下限控制指标。
02-03
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-04
M1
一类工业用地
≥
≤60
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-05
W1
一类物流仓库用地
≥
≤60
-
≥15
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-06
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-07
M1
一类工业用地
≥
≤60
-
≥20
02-08
E1
水域
-
-
-
-
02-09
H5
采矿用地
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-10
H5
采矿用地
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。