建材市场可行性报告
建材可行性研究报告范文
建材可行性研究报告范文一、建材市场情况分析建材市场的需求受到国家经济政策、城乡建设规划和房地产市场等因素的影响。
目前，我国正处于城镇化进程中，城市建设的需求日益增加，特别是住房建设和城市基础设施建设对建材的需求量较大。
根据国家统计局发布的数据显示，2019年全国房地产开发投资同比增长了10.4%，房地产销售面积同比增长了9.9%，这都对建材市场需求起到了积极的推动作用。
另外，城市化进程也催生了对城市基础设施建设的需求，包括道路、桥梁、供水系统、排水系统等，这些都是建材市场的重要需求方。
另一方面，建材市场仍存在一定的竞争压力。
由于市场竞争激烈，价格战频繁，企业利润空间受到一定的挤压。
同时，一些外国建材企业进入国内市场，增加了国内建材企业的竞争压力。
因此，建材企业在投资前需要充分考虑市场竞争情况，合理规划生产布局和市场定位，尽量减小市场风险。
二、建材技术可行性分析建材行业是一个技术密集型产业，新技术的引入对企业的发展至关重要。
目前，针对建材生产过程中的节能环保和资源综合利用等问题，我国提出了一系列政策支持和鼓励新技术的研发和应用。
因此，建材企业需要及时跟进国家政策，加大技术改造和创新的力度，提高产品技术含量和附加值，以强化市场竞争力。
同时，企业还需要关注国际建材行业的发展新技术，及时引进国外先进技术，提升企业的核心竞争力。
三、建材可行性研究中的风险分析在进行建材可行性研究的过程中，风险分析是非常重要的一环。
建材生产过程中会面临原材料价格波动、市场需求不确定、竞争压力加大等诸多风险。
另外，环保和节能政策的不断加强，也增加了建材企业的生产成本和管理风险。
因此，企业在进行可行性研究时，需要进行风险评估和风险管理，采取有效的措施减小风险，提高企业的抗风险能力。
四、建材可行性研究的案例分析作为建材企业，华润建材集团一直关注可持续发展问题。
为了适应市场需求和国家政策的要求，该企业积极引进先进的节能技术和绿色环保生产工艺，大力推动新型环保建材产品的生产和销售。
建材店可行性研究报告
建材店可行性研究报告一、前言建材领域是我国国民经济的基础性产业之一，随着国家经济持续快速增长和城市化进程加快，建筑业规模逐渐扩大，建材需求量也明显增加。
建材店是建筑材料销售的重要渠道之一，扮演着重要角色。
随着建材市场不断发展，建材企业对市场需求的判断是否准确以及店铺运营是否得力，是影响建材店能否盈利的关键因素。
因此，本报告旨在深入分析建材店的可行性，并提出相应建议，为该行业的投资者提供一定的参考。
二、市场分析1.建材市场现状（1）市场需求建筑行业是建材市场的主要需求领域。
随着我国城市化进程加快，城市建设规模扩大，建筑工程项目数目不断增加，建材需求明显增加。
另外，家居装修及公共设施配套建设等需求也成为建材销售主要方向。
由此可见，建材市场需求旺盛。
（2）市场竞争随着建材市场需求的不断增加，竞争也日益激烈。
除了传统的建材店外，互联网电商、大型建材超市等新型销售模式的出现，对传统建材店产生了较大冲击。
2.建材店的发展趋势（1）多元化经营随着用户需求日益多样化，建材店不能只满足传统的建材销售，还需增加其他服务。
例如，装修设计咨询、施工服务、售后维修等服务将是未来建材店的发展方向。
（2）线上线下结合互联网时代的来临，消费者习惯网购建材产品。
因此，建材店需要借助互联网平台拓展销售渠道，在线下店铺的基础上增加线上业务，提高销售额。
三、风险分析1.市场风险虽然建材市场需求较大，但也面临很多不确定因素。
例如，市场竞争激烈，商品同质化程度高，价格战频繁等问题严峻。
此外，市场需求随宏观经济波动而波动，经济下行期建材销售可能受到影响。
2.运营风险店铺规模偏小，管理能力较弱，容易陷入管理混乱、库存积压等问题。
另外，物流配送、售后服务等方面也存在一定风险。
四、可行性分析1.市场可行性（1）市场需求空间根据市场调研数据，建材市场需求持续增长，且未来增长空间较大。
（2）市场竞争分析虽然市场竞争激烈，但传统建材店依然具有优势。
综合实体店和线上平台的优势，可有效吸引顾客。
建材销售可行性研究报告
建材销售可行性研究报告一、项目背景建筑行业一直是我国国民经济的重要组成部分，而建材作为建筑行业的重要组成部分，也一直受到市场的关注。
随着我国经济的不断发展和城市化进程的加快，建筑行业也迎来了新的发展机遇。
因此，对建材销售进行可行性研究，对于拓展市场、提高销售业绩具有重要意义。
二、市场分析1. 市场需求分析随着城市化进程的加快，住房建设、商业建设等领域对建材的需求不断增加。
特别是在一、二线城市，由于房地产的发展不断壮大，建筑行业对建材的需求量也在不断增加。
此外，随着人们生活水平的提高，对建筑装修的要求也越来越高，对建材的品质、设计、功能等方面有了更高的要求。
2. 市场竞争分析目前建材销售市场上主要竞争者包括传统的建材市场、互联网建材电商平台以及一些线下品牌实体店。
传统的建材市场主要以实体店为主，其优势在于可以提供实体的体验和产品展示，但劣势则是成本高、运营费用大。
互联网建材电商平台则以其便捷的购物体验和丰富的产品种类受到了市场的青睐，但缺乏实体体验。
因此我们在开辟市场时需要充分考虑这些竞争者的特点和优势。
三、产品定位1. 产品特点我们的产品主要定位于高品质、环保、美观的建材产品。
在产品的选择上，我们将更加注重产品的质量和环保性能，以满足现代消费者对品质和环保的要求。
2. 产品种类我们将主要销售包括地板、墙地砖、卫浴产品、厨房用品、装修材料等在内的建筑装饰材料。
其中，我们将注重对产品的种类和品质的选择，以满足不同消费者的需求。
四、销售模式1.线下实体店我们将选择在一、二线消费人口密集区开设实体店，提供产品展示、售后服务等，以满足消费者对建材产品的实体体验需求。
2. 线上电商我们也将构建线上电商平台，推动线上线下的融合发展。
我们将通过线上电商平台提供更广泛的产品选择和购物体验，提高销售的便捷性。
五、销售策略1. 品牌营销我们将注重品牌的建设，不断提升品牌形象和知名度，通过举办活动、参与展会等方式提升品牌的曝光度和认知度。
建材市场可行性报告
建材市场可行性报告一、项目背景：建材市场是指销售房屋建筑、装修装饰和园林景观等所需的各类建筑材料、装饰材料以及相关产品的市场。
随着我国城镇化的快速发展，建筑和装修需求不断增加，建材市场具有巨大的发展潜力。
二、市场需求分析：1.建材常用品需求：建筑材料如水泥、砂石、钢筋等，装饰材料如地砖、墙纸、油漆等，以及家居用品如卫浴产品、厨房设备等，都是建材市场的主要需求品种。
2.整体装饰需求：随着人们生活水平的提高，对家居环境的要求也越来越高，因此对于装饰建材的需求也在不断增加。
3.绿色环保需求：在建筑和装修材料选择上，越来越多的消费者注重环保性能，对绿色、环保的建材产品需求不断增加。
4.城市改造需求：各地政府不断加大对城市改造和基础设施建设的投入，对建筑材料需求也在增加。
三、竞争分析：1.建材超市：已经建立起一定的品牌知名度和市场份额，具有一定的竞争力。
2.专业市场：一些以其中一种建材为主题的专业市场，在一些特定领域内形成品牌效应，有一定的竞争优势。
四、市场前景分析：1.市场需求稳定增长：随着城镇化进程的加快，以及人们生活水平的提高，对于建筑、装修和家居环境的需求将持续增长。
2.政府政策支持：政府对于基础设施建设和城市改造的投入不断加大，为建筑材料市场提供了巨大的发展机遇。
3.新技术应用：随着科技的不断进步和创新，建材市场将涌现出更多具有特色的新产品和新技术，进一步吸引消费者。
五、可行性分析：1.市场空间：虽然建材市场已经有一些成熟的参与者，但由于市场需求不断增加，仍然存在较大的市场空间。
2.产品特色：建材市场可以通过提供绿色环保、高性价比的产品，满足新时代消费者对品质和环保的双重需求。
3.网络销售：利用互联网平台进行销售，可以进一步拓展市场覆盖范围，提高销售效率。
4.优势整合：与品牌建材商合作，获取更多的产品资源，提高市场竞争力。
5.定位和宣传：通过准确的市场定位和有效的宣传手段，吸引目标消费者，提高市场份额。
建材市场可行性研究报告
建材市场可行性研究报告一、引言随着城市化进程的加速和房地产市场的持续发展，建材市场的需求日益增长。
为了满足市场需求，提高建材供应的效率和质量，我们对建设一个新的建材市场进行了可行性研究。
二、市场分析（一）行业现状目前，建材行业呈现出快速发展的态势。
建筑工程的不断增多，推动了建材产品的需求。
同时，消费者对建材品质和种类的要求也越来越高。
（二）市场规模通过对当地及周边地区的调查，发现建材市场的规模逐年扩大。
过去几年，销售额保持了稳定的增长趋势。
（三）市场需求1、新建住宅和商业建筑的需求随着城市的扩张，新的住宅和商业项目不断涌现，对各类建材的需求旺盛。
2、旧房改造和装修的需求很多老旧房屋需要进行改造和装修，这也带动了对建材的持续需求。
（四）市场竞争目前，已有一些建材市场和建材商店存在，但市场尚未饱和，仍有空间容纳新的竞争者。
三、项目规划（一）选址选择交通便利、靠近主要建筑区域的地段，以便于货物运输和消费者前来采购。
（二）规模根据市场需求和预期的销售额，确定建材市场的规模，包括占地面积、建筑面积等。
（三）功能分区1、建材展示区展示各类建材产品，方便消费者选购。
2、仓储区用于存储货物，保证充足的库存。
3、交易区提供交易场所，方便买卖双方洽谈业务。
四、运营模式（一）招商策略吸引各类建材品牌和供应商入驻，提供优惠政策和良好的服务。
（二）营销推广通过广告宣传、举办促销活动等方式，提高建材市场的知名度和影响力。
（三）服务体系建立完善的售后服务体系，解决消费者和供应商的后顾之忧。
五、财务分析（一）投资预算包括土地购置、建筑建设、设备采购、人员招聘等方面的费用。
（二）收入预测根据市场调研和分析，预测建材市场的销售额和收入。
（三）成本分析考虑运营成本、管理成本、营销成本等各项费用。
（四）盈利预测通过收入和成本的分析，预测建材市场的盈利情况。
（五）风险评估1、市场风险市场需求的变化、竞争对手的影响等。
2、经营风险管理不善、招商困难等。
建材经营部可行性分析报告
建材经营部可行性分析报告引言概述:建材行业是一个重要的经济支柱产业，随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高，建筑行业的需求持续增长。
因此，建材经营部作为一个供应建筑材料的企业，具有巨大的发展潜力。
本报告将对建材经营部的可行性进行分析，以评估其未来发展的前景。
一、市场需求分析:1.1 建筑行业的发展趋势随着城市化进程的加快，建筑行业呈现出快速增长的趋势。
城市化进程的推进带来了大量的住宅、商业和公共建筑项目，对建材的需求量不断增加。
建材经营部可以通过提供优质的建筑材料来满足市场需求。
1.2 建材市场的竞争情况建材市场竞争激烈，存在着众多的供应商和品牌。
因此，建材经营部需要在产品质量、价格、服务等方面具备竞争优势，以吸引客户并保持市场份额。
1.3 建材经营部的目标客户群体建材经营部的目标客户群体主要包括建筑公司、装修公司、房地产开发商等。
这些客户对建材的需求量大且持续稳定，是建材经营部发展的重要支撑。
二、经营模式分析:2.1 产品供应链管理建材经营部需要与供应商建立稳定的合作关系，确保产品的质量和供应的可靠性。
同时，建材经营部还需要建立完善的仓储和物流系统，以确保产品的及时交付。
2.2 价格策略建材经营部需要根据市场需求和竞争情况制定合理的价格策略。
在保证产品质量的前提下，通过降低成本和提高效率来实现价格的竞争优势。
2.3 售后服务建材经营部需要提供优质的售后服务，包括产品安装指导、维修保养等。
良好的售后服务能够增加客户的满意度，并建立长期合作关系。
三、财务分析:3.1 投资成本建材经营部的投资成本主要包括场地租赁、设备购置、人员招聘等。
需要对这些成本进行详细的预算和评估，以确保资金的合理运用。
3.2 销售收入建材经营部的销售收入主要来自于产品销售。
通过市场需求分析和市场定位，可以预测销售收入的规模和增长趋势。
3.3 成本控制和盈利能力建材经营部需要制定有效的成本控制措施，降低运营成本，提高盈利能力。
建材市场可行性报告
建材市场可行性报告【建材市场可行性报告】一、市场概况建材市场是指供应各类建筑材料的市场，包括但不限于水泥、钢材、砖瓦、木材、玻璃、油漆等。
建材市场是建筑行业的重要组成部分，直接关系到国民经济的发展和社会建设的进步。
本报告将对建材市场的可行性进行分析和评估，以指导相关企业和投资者的决策。
二、市场需求分析1. 建筑行业的发展：随着城市化进程的加快，建筑行业持续快速发展，对建材的需求量不断增加。
2. 政策支持：政府鼓励住房建设和基础设施建设，对建材市场的发展提供了有力支持。
3. 人口增长和城市化：人口的增加和城市化进程的加快，将带动住房建设和基础设施建设的需求，进而推动建材市场的发展。
4. 环保意识的提高：随着环保意识的增强，对绿色、可持续发展的建材需求不断增加。
三、市场竞争分析1. 市场规模：建材市场竞争激烈，市场规模庞大，但市场份额分散，没有明显的垄断现象。
2. 产品质量：建材行业产品质量参差不齐，一些知名品牌在市场上占据较大份额，但新进入者仍有机会通过提供高质量的产品来获得市场份额。
3. 价格竞争：价格是建材市场的重要竞争因素，价格低廉的产品在市场上有一定竞争力，但质量和服务也是影响消费者选择的重要因素。
四、市场前景分析1. 市场增长潜力：建筑行业的持续发展和政府对基础设施建设的支持，将为建材市场提供持续的增长潜力。
2. 绿色建材需求增加：随着环保意识的提高，绿色建材的需求将大幅增加，提供了新的市场机遇。
3. 互联网+建材：互联网技术的应用将为建材市场带来新的发展机遇，通过线上线下的结合，提供更便捷的购买和服务体验。
五、市场营销策略1. 品牌建设：通过提供高质量的产品和优质的服务，树立品牌形象，提高市场竞争力。
2. 产品创新：不断研发和推出具有市场竞争力的新产品，满足消费者对绿色、环保建材的需求。
3. 渠道拓展：建立多元化的销售渠道，包括线下实体店和线上电商平台，提供多样化的购买方式和便捷的配送服务。
建材大市场可行性分析报告
建材大市场可行性分析报告第一篇：建材大市场可行性分析报告孤山镇建材大市场可行性分析报告项目基本情况1.1项目名称：孤山镇建材大市场项目1.2项目承办单位：东港市辽红建材批发市场经营管理有限公司、贵新木材加工厂、小岛食品冷冻加工厂1.3项目法人：孙洪兴、宋贵新、刘发运1.4项目地址：孤山镇大盘线以东201国道以北1.5项目建设规模及内容：占地120亩，建筑面积为14.6万平方米1.6经济效益：预计年销售收入3亿元、利税3.8万元（孤山镇人民政府可免税3——5年）2.2可行性研究编制目的（1）孤山镇是丹东东港西部大区域文化中心，辐射周边二十几个乡镇，近30万人口，并且作为孤山经济区核心区建设的孤山镇城区开发将作为未来几年内重要发展方向之一。
同时，周边地区乡镇的建设发展迅速，建筑材料的需求将快速增长，为适合市场的需要，发展地方经济，新建建材大市场十分必要。
(2)该占地120亩，拟新建木材交易区、钢材交易区、建筑交易区、家具与厨具区等多个分区，建筑面积为14.6万平方米。
（3）项目总投资2亿元，将目前分散的建材经营业户集中到建材市场内，统一管理和经营。
另通过招商吸引客商，提升建材档次品位，作为城镇建设的核心区，未来几年内，孤山将新增人口20万，公建和住宅一千万平方米，周边乡镇及开发区建设2000万平方米，市场前景广阔。
2.3可行性研究报告编制依据根据国家《城市规划法》、《城市房地产管理法》、东港市房地产相关法律政策与招商引资政策。
本项目的详细规划控制原则。
2.4地理位置孤山镇大盘线以东201国道以北，总面积120亩2.5本项目与主要特点本项目为商业、工业综合开发项目，定位为丹东西部、庄河东部最大的建材大市场。
项目主要特点有：交通便利，位于201国道旁，位于大盘公路和201国道交界处，距丹大高速公路出口1500米，距火车站3000米。
土地年限为50年，使用年限较长，可形成独特卖点。
地块平整，无落差，地形较为规则，有利于项目开发。
建材城项目可行性研究报告
建材城项目可行性研究报告一、项目介绍二、市场分析1.市场需求：随着城市建设的快速发展，建材市场需求量逐年增加。
同时，人们对建材的品质和品种有了更高的要求，需要一个集中的建材交易中心来满足消费者的需求。
2.竞争分析：目前市场上已经存在一些建材市场，但大多分散在各个区域，缺乏规模和集中性。
这为我们的项目提供了一个良好的竞争机会，通过规模效应和集中采购等权益，我们有望取得较大的市场份额。
3.市场规模：根据市场调研，建材市场的年交易额约为100亿元。
项目初期预计能占据市场份额的20%，即年交易额达到20亿元。
三、项目投资1.建设投资：项目计划总投资1.5亿元，其中包括土地购买费用、建筑物建设费用、设备购置费用等。
2.运营资金：根据项目规模和经验数据，预计运营初始阶段需要提供5000万元的流动资金。
四、投资回报分析1.盈利能力：根据市场预测，项目初期年净利润为4000万元，年度收支平衡经营期为3年，投资回收期为5年。
2.资金回报率分析：项目投资回报率预计为30%，远高于行业平均水平。
五、风险分析1.市场风险：建材行业的市场竞争激烈，存在市场需求波动、价格波动等风险。
2.采购风险：供应商的信用状况、供货能力、产品质量等因素都会对项目的正常运营产生影响。
3.经营风险：市场定位失误、经营管理能力不足等因素也存在一定的风险。
六、项目推进措施1.市场营销策略：通过广告宣传、网络推广、与装修公司的合作等方式，提高项目的知名度和影响力，吸引更多客户前来购买建材。
2.建立供应链体系：与一些优质建材供应商建立长期合作关系，确保供货的稳定性和质量保证。
3.提供全方位服务：通过建立完善的售后服务体系，提高客户满意度，增加回头客数量。
七、结论经过可行性研究分析，建材城项目具备较大的发展潜力和良好的投资回报率。
但在项目推进过程中，需密切关注市场变化、供应链管理以及项目运营等风险，并采取相应的措施进行风险防控，以确保项目的长期稳定运营。
建材类可行性研究报告
建材类可行性研究报告1. 研究目的本次报告的目的是对建材行业进行可行性研究，评估该行业的发展前景和潜在风险，为投资者和相关企业提供参考和决策依据。
2. 研究方法本次研究采用了市场调研、数据分析、SWOT分析、成本收益分析等多种方法，综合分析建材行业的市场需求、竞争状况、发展趋势以及盈利能力等因素。
3. 市场需求分析在国家加大基础设施建设力度的背景下，建材市场需求持续增长。
同时，随着城市化进程的加快，住房建设、商业地产开发等也对建材市场提出了更高的要求。
因此，建材市场的需求持续增长，市场空间广阔。
4. 竞争状况分析建材行业竞争激烈，主要有大型建材企业、小型建材企业以及外资建材企业。
其中，大型建材企业拥有较强的资金实力和品牌影响力，市场占有率较高；小型建材企业在地方市场有一定的竞争优势；外资企业则以技术和品质优势竞争。
5. 发展趋势分析未来建材行业将继续受益于国家基础设施建设和城市化进程的推动，预计需求将继续增长。
同时，随着环保意识的提高，绿色、环保型建材将成为未来的发展趋势。
此外，智能化、数字化建材产品也将逐渐受到市场欢迎。
6. 盈利能力分析建材行业的盈利能力受到多种因素的影响，包括成本、价格、销量等。
以普通水泥为例，盈利能力较低，而高附加值的新型建材产品盈利能力较高。
因此，建材企业应该注重技术创新和产品升级，提高盈利能力。
7. 风险分析建材行业面临的风险主要包括原材料价格波动、环保政策影响、市场需求波动等。
此外，建材产品的质量问题也是潜在风险。
企业在发展过程中需要重视这些风险，采取风险控制措施，降低风险对企业的影响。
8. SWOT分析根据以上的市场分析和风险分析，我们对建材行业进行了SWOT分析。
行业优势包括市场需求增长、技术创新能力、发展潜力等；行业劣势包括激烈竞争、环保压力等；机会包括国家政策支持、绿色建材需求增长等；威胁包括原材料价格波动、市场需求波动、外部环境不确定性等。
9. 可行性分析在市场需求增长的背景下，建材行业的发展前景较好。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
篇一：建材市场可行性研究报告(范文)xx建材大市场开发项目可行性研究报告xxxxx有限公司2012年7月18日目录1、总论 (3)2、建设方案与规模 (8)3、环保与节能 (10)4、实施计划与投资估算 (11)5、资金筹措及效益分析 (12)6、工程招投标 (14)7、综合评价与建议 (14)xx建材大市场开发项目可行性研究报告一、总论(一)项目概况1、项目名称：xx建材大市场2、项目建筑面积：15万平方米（占地面积约120亩）3、配套建筑面积：33万平方米（占地面积500亩）4、项目投资总额：1.96亿元5、项目建设地点：南昌市新建县xx,南靠xx，北临xx，东背xx，西近xx。
(二)项目背景南昌位于江西省北部、赣江下游、鄱阳湖之滨。
是江西省省会和内陆开放城市，全省政治、经济、文化、科技、信息中心。
全市辖四县（南昌县、新建县、进贤县、安义县）五区（东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区）。
总人口450万，国土面积7402平方公里，城市化水平44%。
市辖区（即五区）常驻人口184万人，市辖区面积为617平方公里，其中城市建成区面积106平方公里，城市实际居住人口156万人。
南昌地理位置优越，历史上素称“要冲之地”。
国家南北向铁路干线京九铁路与东西向铁路干线浙赣铁路在南昌呈十字交汇，南昌成为京九铁路线上唯一省会城市。
105、316、320三条国道在此交汇。
因此，南昌可北承首都北京，南接港、澳，东达上海、杭州，西连武汉、长沙。
同时，南昌的发展直接接受我国几个经济比较发达地带（如：长江三角洲经济圈、珠江三角洲经济圈和闽台经济圈）几乎是等距离的辐射。
南昌自身也是处于以上海为龙头，重庆为龙尾的长江经济带中游地区，与武汉、长沙同为中游地区重要中心城市。
新建县位于江西省中部偏北，南昌市西北部，赣江下游西岸，鄱阳湖的南面，东南到西北约22千米，西南至东北约长112千米，总面积2337.84平方千米。
随着南昌市“一江两岸”发展格局的推进和南昌市红谷滩新区的建设，已成为南昌市的新城区，即将形成经济、文化、行政中心，人口密集，为市场发展带来了广泛的空间。
(三)项目建设的必要性及可行性1、建设xx建材大市场的必要性(1）拉动内需，搞活市场经济；拉动消费内需是国家的宏观经济政策，居室静亮永运是每个居民的追求目标，绿色环保是建材工业的基点。
目前南昌市城市建设正处于高峰期，特别是红谷滩的快速发展对建筑材料的需求越来越大，随着工业化进程加快，城市建材市场矛盾日益突出，建材分布较零散，由于没有一个集中有序的建材市场，不仅影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也不利于市场管理。
一方面，以街代市的方式给城市带来头严重的交通阻塞或中断，人流拥挤不堪，市场功能单一，停车、食宿、仓储、卫生等设施极不完善，使得环境质量日益恶化，市场也失去了它应有吸引力；另一方面，由于自身历史渊源、民俗习惯、地理优势等原因，使得市场交易逐年增加，并成为当地国民经济的支柱产业。
（2）市场发展潜力巨大，便于招商引资；目前在南昌市内，共有约3300家，建材市场整体规模约为54万㎡（其中沿江路三大建材市1084家；洛阳路陶瓷市场300家；联信建材五金市场120家；xx木材市场100家；热心陶瓷市场60家；金屋建材市场40家；其他约600家，香江建材城1000家）。
随着近几年城市的建设和发展，建材需求量的日益猛增，无疑加速了建材经营户的扩展，为我们的招商带来了极为有利的条件。
南昌建材市场的辐射面主要是南昌市，江西省内及临省距离南昌不远的边缘区域；从南昌市以至江西省房地产市场发展前景来看，在未来的二十年里，建材市场将有长足发展。
南昌的建材市场正在一场重大变革在进行，越来越多的经营商户在购置商铺产权，商业用房投资市场正在形成；商铺置业市场由以自营者为主向以投资为主转变；产权、经营权、管理权三权分立的模式将出现；南昌市商业形态正在演变，呈多元化演变，传统的街区店铺与建材大市场、仓储式建材超市三者并存的三分天下局面，将在南昌开始形成。
各个建材市场的定位取向将逐渐明析,市场份额也将被条块分割。
沿江路的三大建材市场，搬迁、改造已经势在必行，这将为本项目取而代之和市场的营造提供极好的契机。
所以xx建材市场建立是很有必要的。
篇二：某建材市场可行性报告建材市场可行性报告1.1 项目名称因项目目前尚未正式命名，在合作文件及日常各类交通沟通中，暂以“某某项目”代表该项目。
以下简称“本项目”。
1.2 项目开发背景涟源某某项目位于涟源市人民路与芙蓉路交汇处，属原工矿公司用地。
宗地面积约4044平方米，地块平整，地形较为规则，临街面长。
项目地块为典型的城市二级综合用地，土地性质属商住综合用地，经原土地使用权属单位挂牌出让后，涟源市某某房产开发投资公司成功竞标获得使用权。
该地块土地年限达70年，在一般的商住用地年限中使用年限是极高的，作为招商引资项目，该地块开发也获得政府的大力支持，将获得开发政策性优惠。
1.3 可行性研究报告编制目的（1）在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。
（2）对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，功能分区等提出相应的建议。
（3）结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。
（4）对项目开发进行投资分析和风险分析。
（5）对项目决策及其实施提出优化建议。
1.4 可行性研究报告编制依据（1）国家建设部及湖南省颁布的与房地产相关法律与政策；（2）《中华人民共和国城市规划法》（3）《中华人民共和国城市房地产管理法》（4）娄底、涟源房地产相关法律政策与文件；（5）涟源市的招商引资政策；（6）本项目的详细规划控制原则；（7）现场勘察和涟源市房地产市场综合调研所得资料；（8）涟源市当前的建安成本、各项配套费用及其他规费收费标准；（9）某某地产顾问机构所积累的专业市场项目操盘经验价值二项目概况2.1 地块位臵本项目地块位于涟源市xx路与xx路交汇处，距xx山市民休闲广场约800米，对面为涟源市建材市场，周边主要的建筑物业形态为居民、单位用房；200米半径内目前以“街铺”商业经营为主，经营范围涉及建材、食杂零售、批发、餐饮、休闲等其他行业。
四至范围：东向：芙蓉北路西向：煤炭医院南向：人民西路北向：临街民宅2.2 地块规模与开发目标本项目宗地面积共4044平方米，按政府要求临人民路处退让红线3.63米，实际用地面积约3898平方米。
项目拟建成地上共七层、总建筑面积在1.8万平米左右的商住楼，其中裙楼商业部分为三层，单层建筑面积在3650-3800平米之间，裙楼以上为四层住宅，拟规划面积在7000-7800平米之间。
另项目拟建地下一层，规划建筑面积在2500平米左右。
2.3 地块周边环境与配套设施项目地块处于涟源市“x广场”，距涟源市核心商业区域---“xx山”约800-1000米。
目前周边主要以临街商业为主，商业经营类别不统一，经营品牌参差不齐，芙蓉路道路状况及街区面貌均有待改善。
环境及配套设施：☆电力、电讯：接入本项目☆给排水：管道铺设到位☆大型汽车站：临人民路公交车站☆休闲广场：光明山市民休闲广场，距本项目约800米☆购物场所：300米内xxx超市及临街小型商店☆娱乐场所：300米范围内无大型娱乐休闲休闲运动场所。
☆医疗卫生：项目西侧为煤炭总医院，往北500米为六亩塘镇中心医院☆教育文化、体育运动：六亩塘镇中心小学，本项目500米半径内无大型体育运动场地。
☆金融、邮政、电信：邮政储蓄所，人民路农业银行，中国移动营业厅、中国电信六亩塘营业厅、中国联通营业厅2.4 项目性质与主要特点本项目为商住综合项目，定位为“主题商业+多层住宅”的发展模式。
项目主要特点有：5 项目地块双面临路，临街面较长，适合于商业地产项目的开发，但项目地理位臵偏离市中心，还需对区域概念进行强势引导。
678 土地年限为70年，使用年限较长，可形成独特卖点。
地块无明显高低落差，地形较为规则，有利于项目开发。
项目周边目前的街区环境并不理想，大量中低档次的临街商业影响了项目地块的商业价值，增加了项目开发难度。
9 项目为芙蓉广场周边的第一个代表型房地产开发项目，成功开发后对芙蓉广场商圈的形成有极大的推动和促进作用，将大幅度提升周边物业价值。
2.5 项目地块价值分析涟源市商业核心区域为五马广场和光明山。
光明山商圈是以五马广场的老商业核心区域为基础，逐渐向广场、政府靠拢的市场发展结果。
光明山商圈集中了市政府、检查院、法院、银行等大量的政府机关单位、金融机构，也拥有大型的品牌连锁零售新一佳超市、通程电器，12000平米广场使光明山成为涟源最具商业价值的核心商业区域，且有取代五马广场之势。
本项目距光明山商圈仅800米左右，光明山商圈的发展必然向西蔓延，从而带动周边区域，提升其商业价值。
本项目势必首当其冲，受到光明山商圈的影响。
因此，经济发展趋势、市民投资消费需求、光明山商圈发展为本项目发展至少提供了三大市场机会，使项目地块发展前景看好，如能顺利实现开发理念、物业形态、产品定位的市场差异化，将获得可观的效益回报，亦能成功借势“光明山”商圈的发展势头，彻底改变目前本项目地块所在区域落后的商业环境，带动该区域的发展，并与“五马广场、光明山”形成“三点成线“的涟源商圈分布架构，带动区域物业的商业价值，使社会、市场、市民及开发商实现“四赢”。
项目地块价值的主要特点有：4 地形地貌、地块规模对项目开发规模有所限制，人流量不足，周边商业环境有待改善。
但较为适应涟源房地产市场“单个项目总量应有所控制”的特征。
5 交通区位价值目前尚不明显，适合于大件消费品的终端零售行业，但需进行一系列的区位概念引导，并在平面建筑规划设计时与人民路、芙蓉路交通条件良好结合，并在建筑外观上创新。
6 发展背景为项目开发提供良好的发展环境，但仍需在政府层面，开发过程及团队组织层面进行良好的结合，以争取更为优越的项目发展环境，组合更强势的项目发展团队。
7 目前涟源市房地产市场短时间内上市供应量较大，但因涟源房地产市场属起步阶段，创新点及引导空间较大，选择在本年度底启动本项目，将使本项目在2006、2007年赶上销售的黄金季节。
8 本项目土地成本相对适中，整体投资总额在进行良好控制的前提下将偏小，发展空间大，且投资者能在本项目未来升值空间中获利。
（6）项目应努力适应当前涟源市商业格局的发展演变，成为“五马广场”、“光明山”商圈的有力补充，实现开发、销售、推广、经营方式的差异化。
2.6 已进行的调查研究项目及成果某某地产顾问机构于2005年11月受某某房产开发投资公司委托进行了涟源市房地产市场调查和有针对性的家居建材市场调查。