星语林·汀湘十里

星语林·汀湘十里项目总占地近850余亩，分三期开发。

其中一期占地460亩，开发望星、咏月、赏莲、采枫、颂橘、怀沙6岛，其中有独栋、双拼、联排三种别墅类型，28种户型，单户面积从269到471不等，共373户。

大部分已经售出。

二期滋兰湾第三批房源——水岸观景高层正在销售中。

该组团位于汀湘十里东南角，东临洋湖垸生态湿地公园与靳江河，拥有天然的植物氧吧及水岸美景。

近可俯靳江河，远可眺岳麓山。

组团占地约55亩，由6栋17层小高层组成，绿化率达到60%以上。

三期还在规划建设中。

新中式、湖湘文化、亲水和江南景观是汀湘十里的四大特色。

一，区位分析星语林·汀湘十里位于长沙市南郊、湘江西岸，望城县靳江河下游，洋湖垸西北部的高矶头地段，东望湘江，南抵三环线，西枕狮子山，北临含浦科技园，依山傍水，交通便捷，所属的麓南板块含浦科技园片区是政府规划定位的以生活、高科技产业、文化教育、旅游为主的综合区。

项目傲立于长沙岳麓科教产业园象咀路与含浦大道交汇处，位属大河西先导区核心区。

二，总体布局地块形态特别形似月牙状，设计保留了改造前的原靳江河道，月牙形河道将整个地块分成两块，河道内侧为原河滩地较平坦，场地标高约35m，外侧地势变化较大，北低南高，场地标高34～64m，高差达30m。

总平面布局：小区公共设施及商业部分集中布置在沿舍浦大道一侧，既能与周边片区共享，又有水景可观，便于形成有特色的传统商业氛围，由北向南依次设置商业街，售楼部、戏台、聚会广场等。

在商业区东面隔老河道用水系划分成6个小岛，设独立住宅和联排住宅，形成相对独立的组团，作为一期开发的住宅，各组团内道路蜿蜒，小桥流水，充满江南水乡气息。

水体及商业区以南坡地上为坡地住宅区．为二期开发的住宅，布置四种类型的住宅：独立住宅和联排住宅、多层住宅和高层住宅：坡地住宅层层叠叠面向小区中心，颇具山地住宅风貌；其中独立住宅布置在临水的区域，临三环路为多层住宅和高层住宅，高层住宅下面架空作为开敞式绿化，并围台出巨大的水面；其余为联排住宅。

在用地西南角，绕山地瀑布景观布置三栋建筑面积为1700m2的顶级豪宅。

天然水系蜿蜒小区间，独特的设计理念充分诠释了山水的灵性，错落有致的亲水平台掩映在绿树花影之中，尽情演绎水之魅力。

三，交通组织汀湘十里采用一条宽7m的S”型主干道由南向北贯穿用地，并自然地与西侧含浦大道相接，形成三个主要出入口，分别位于台浦大道北、中、南三处，能保证气脉的整体性，又能使每一期开发时保证有两个出八口。

在南、北人口处设牌坊，强化人口的形象，人汀湘十里之始，湖湘情节昭然若示。

其中北入口为进入小区、商业街的共同通道．故作适当扩大，有利于集散。

并且结合景观做出有效分隔，使各种人流各行其道，避免了拥挤与混杂。

在含浦大道与象嘴路交接处为小区主要出入口，此处位置居中，交通方便，设置一个可供人活动与观演的大型广场，广场背景为一戏台，绕过戏台可进入居住区内。

在戏台临商业街一侧设有一会所，同时作为售楼部。

一条弧形车道绕过广场及戏台进入小区。

汀湘十里是针对高端人群设计的别墅型小区，区内主要交通方式是小汽车，步行较少，所以道路系统的组织采用人车混流的形式，车行，人行畅通，组团划分明确，但各组团联系不便。

组团内道路采用尽端式，减少汽车穿越干扰，给居民营造一个安静的环境。

停车每栋别墅配车位，商业有专门地下车库396个车，水岸观景高层的地下层为车位设计，地下车位电梯可直达每个住宅单元电梯间，使得居民出行便捷安全。

道路旁不能停车，这给小区营造了优雅清净的环境。

四，绿地的配置居住区绿地是由植物，地面，水面以及各种建筑小品组成。

它是居住区空间环境中不可缺少的部分，也是城市绿化系统的有机组成部分。

要满足人们对居住区绿地的要求，吸引人们到绿地去活动，必须具备可达性，功能性，亲和性。

汀湘十里绿化采用“点，线，面结合”的手法，保持绿化空间的连续性，让居民随时随地生活和活动在绿化环境之中。

宅间绿地和组团绿地是“点”，沿主要道路的绿化带是“线”，小区小游园是“面”。

各组团绿地多布置在组团中心，面积不大，绿化以低矮的灌木，花草为主，点缀有一些品种较好的高大乔木。

宅间绿地面积比较大，以绿化覆盖为主，适当设置有成人休息场和儿童游戏场。

五，景观设计居住区规划设计应力求塑造出具有可识别性的，具有特色空间景观的居住区形象。

景观细部是人与自然和谐共存共同发展的决定要素。

汀湘十里巧妙利用靳江河天然河道改造工程，并倾力打造二三级水系和山泉水系，创建四面环水的湖岛特色景观；同时以传承湖湘文化为原则，结合江南园林的造园手法进行景观设计，以湖湘文化为基础，规划住宅风格、园林景观及商业街等，全面展示了湖湘文化的深刻内涵，而建筑的分布合理设计，给每一户在欣赏岛外大景观的同时拥有自己的私享景观。

首先，将原靳江河的水景引入小区内地势较低处，使中心部位形成六个岛状组团和网状水系，使组团临水面最大化，实现景观的“均好性”。

其二，小区内地势较高处，由山顶沿地势沟谷设一条联系水体的休闲跌水景观带，将山地景观与水景有机联为一体。

其三，沿三环路的后退范围设茂密丛林景观，遮挡三环路的高架桥，阻挡交通噪音，提升了住宅品质。

其四，沿靳江河堤设休闲长廊园林景观带，屏蔽大堤的视觉压力。

庭院高低错落的居住景观：利用低层别墅和中式多层住宅成组团的交错布置，形成高低错落，和谐有序的空间布局，取得轻盈生动的景观效果。

主入口景观：由含浦大道主入口至会所（目前是售楼部，以后会保留作为会所）塑造了几个空间层次，结合广场，绿化，柱廊等使其变化丰富，另外还设置有戏台，增强了小区的整体空间形象和鲜明的识别性。

由会所西侧道路经过石桥，进入小区内，便是小区中心绿地，内设流水，草坪，慢跑径，游戏场等，是小区活动中心和景观中心。

水景设计：巧妙利用天然河道改造工程，创建三面环水的千岛湖的特色景观，退台式组团交错设计更使每户最大限度的亲近邻水景观；在内部更注重水系的变化，瀑布、水幕、迭水、循环水景、水景小品等景观随处可见，使灵性的水与人亲近，不但可观赏更可参与戏玩。

假山水景小桥流水六，建筑单体设计汀湘十里占地824亩，有独栋别墅、叠拼别墅、联排别墅、中式多层等住宅产品类型，集旅游渡假、休闲、商务、住宅为一体，配有四大主题会所、展览馆、步行商业、体育场馆等，属低密度复合型旅游地产创新豪宅物业，是"湖南首个新中式亲水湖湘文化大盘"。

建筑风格：以中式为主，西式为辅。

中式古典建筑融入现代概念。

独创建筑之新中式风格，传承历史之美，引领居住方向，使传统与现代精华和谐统一。

建筑色彩：采用素雅、朴实的颜色，整个社区给人古朴、典雅又不失现代的亲和感觉，特别渲染“素”的意味。

庭院作为国人最高的居住理想，有着浓厚的水墨山水画意境，讲求曲径通幽，藏风聚气。

汀湘十里庭院按照中国传统的尊崇“地气观”及现代生活习惯设计而成。

高墙、深宅、前庭、院落，古朴的建筑结构特征，气势恢弘，大气庄重。

立面造型：造型设计以传统风格为主，用传统民居风格的坡屋顶、白墙、灰砖等元素创造层次丰富的视觉效果。

坡屋顶上的屋脊、檐口处的瓦当、以及屋面的小青瓦等细节和色彩处理，包括比例和尺度的推敲都透露出传统文化底蕴。

同时，为了体现时代的特色，打破传统风格过于沉闷的感觉，我们在设计中引入了玻璃盒于等现代元素，形成了充满变化与节奏的天际线。

独栋别墅多拼住宅新中式风格绝不是生活的复古，而是现代生活的怀旧情怀演绎，现代的工艺、现代的技术、现代的设备、现代的文明，都与那古典元素融合，和谐统一，相得益彰。

中国民宅的淡雅素净之美，与现代居住空间的简洁明快之美，在这里完美地交融呈现。

这就是对于“新中式”理念的诠释：独立住宅：所有户型根据景观和人口位置不同及朝向的要求进行专门设计。

主要居室位于建筑南侧，能兼顾景观与朝向，临人口道路的一侧用院落围合的方式形成较封闭的界面，营造传统院落空间特色：临水景观住宅～侧不做围墙，用软质绿化作宅间划分，形成开敞通透的视觉效果，并设置临水码头、平台，营造水岸生活方式。

坡地住宅虽不临水，但有临空一面，享有更好的远视效果。

建筑逐后退，形成许多观景平台．也使体型轻盈灵动。

联排住宅：建筑采用院落式，形成前院、内院、后院等三个院落，既保证每个房间的采光通风．又形成了传统的宅院空间特色。

由于联排住宅不临水，景观优势不明显，故用这种内向性空间方式．强调其传统的含蓄与肉敛，与临水的独立住宅开放、通透形成对比。

多层住宅：利用地形高差将住宅局部架空设汽车库。

建筑用退台的方式化解多层建筑的体量感，而且使每户从不同角度均带有空中花园．提高多层住宅的品质，使其与其他住宅形式相匹配。

高层住宅：三栋高层住宅，采用的是现代的设计手法，以独特的气质高高耸立在东南角，目的是想打破一种“单调”，淡雅色调的外墙色彩，多角度的空中平台线条，使立面更富于层次感，韵律感。

简约而不简单，体现不同的价值取向和欣赏品位，融和于绿树秀水环抱中。

七，商业街设计在北人口和中部人口之间设步行商业街，并包括售楼部、戏台。

商业街由临含浦大道的外街，内街及临东侧水系水街组成。

街道尺度宽窄变化，尺度宜人，并结合院落，形成传统特色的步行空间。

街道两端、中部横向设通道连接外街和内街，既方便商业空间贯通，又有利于消防。

售楼部以大厅为中心．用院落组织各功能用房。

大厅设两层高气派的空间，围绕院落为高铺、洽谈室和临水茶室。

戏台与售楼部联为一体，共用围台出临台浦大道的集散广场。

商业沿河效果图商业鸟瞰。