20160601报建基本流程及所需资料(徐小军)
建房报建流程
建房报建流程
好嘞，那咱就开始说说建房报建流程哈。
1. 规划选址。
哎呀，这就好比你要去旅行，得先想好去哪儿玩不是？比如说你看中了一块地，觉得在那建房挺合适，那就先确定下来这个地方。
2. 准备资料。
这可不能马虎呀！就像你出门得带好身份证、钱包啥的。
你得准备土地证、规划图、身份证等等这些资料，一样都不能少哟！
3. 提交申请。
嘿，这就像你给喜欢的人递情书一样，得大大方方地把申请交到相关部门手里。
比如说交到住建局呀，等着他们审核。
4. 部门审核。
这时候相关部门就开始审查啦，他们可得认真看仔细咯，就跟老师批改作业似的。
要是有啥问题，他们会通知你修改的哟！比如审核发现你的规划图有点小瑕疵，那你就得赶紧改好再提交。
5. 现场勘查。
哇塞，这可重要啦！相关人员会到现场去看看实际情况，是不是和你说的一样。
就好像你说你家有个大花园，人家得去瞅瞅到底是不是真有那么大呀！
6. 公示。
这就好比你要竞选班长，得把你的情况公示出来让大家都知道呀！让周围的人都了解一下你要建房这事儿。
7. 领取许可证。
哈哈，这可就是最让人开心的时刻啦！就像你考试通过拿到奖状一样兴奋。
你就可以拿着许可证开开心心地开始建房啦！
你可别小瞧这每一步哟，都得认真对待。
要是哪一步出了错，那可就麻烦啦！就好比你搭积木，一块没搭好，整个就可能垮掉哟！所以呀，一定要仔细仔细再仔细，这样才能顺顺利利地把房子建好。
你说是不是呀？加油吧！。
报建流程及需要资料
建立工程报建流程及需要资料、费用一、初步设计审查〔5个工作日〕二、建筑节能审查备案〔5个工作日〕三、施工图设计审查备案〔3个工作日〕四、招投标监视备案五、新墙体材料审查意见〔即办〕六、报建费的核定〔即办〕七、建立工程质量平安监视报监备案〔即办〕八、安监备案〔5个工作日〕九、核发施工许可证〔5个工作日〕主要收费标准：一、初步设计审查〔5个工作日〕1、申请书：2、计委备案通知或立项批复〔复印件〕；3、规划批准方案总平面图〔查验原件，复印件须盖建立单位公章〕；4、勘察、设计合同〔复印件〕；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套〔含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等〕，另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅工程电视播送系统初设图1份〔无专门电视播送初设图，可用弱电初设图代替〕、防雷图1份〔建筑高度80m以上工程〕、转输水箱〔水池〕所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅工程应报户型统计表二、建筑节能审查备案〔5个工作日〕1、建筑节能审查备案表2、建筑节能设计图3、建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案〔3个工作日〕〔一〕、行政审查1、立项通知〔复印件一份〕2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见〔复印件各一份〕。
3、设计合同、资质证明正本〔复印件各一份〕4、勘察合同、资质证明正本〔复印件各一份〕〔二〕技术审查1、?建筑工程施工图设计文件审查备案报告?原件3份2、?审查合格书?原件一份、?施工图审查报告?原件1份3、审查合同、资质证明正本〔复印件各一份〕4、?建筑节能设计审查备案登记表?原件一份5、建筑施工总平图一份〔加盖审查机构章〕〔复印件一份〕四、招投标监视备案〔一〕国家〔政府〕投资工程比选监视备案〔即办〕1、有效的工程审批部门的工程批准文件〔原件或加盖比选人鲜章〕2、施工图设计文件审查通知书〔复印件〕3、比选委托代理合同原件〔委托比选的提供〕4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同〔原件或加盖比选人鲜章〕5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书〔原件或加盖比选人鲜章〕6、资格预审报告完整一套〔原件或加盖比选人鲜章〕7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书〔原件或加盖比选人鲜章〕8、比选文件完整一套〔原件或加盖比选人鲜章〕9、比选文件备案情况通知书〔复印件〕10、评选报告完整一套〔原件或加盖比选人鲜章〕11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书〔另册〕原件13、施工合同〔另册〕原件14、中先人的参选文件完整一套〔另册〕副本〔二〕国家〔政府〕投资工程招标监视备案资料〔即办〕1、有效的工程审批部门的工程批准文件〔原件或加盖招标人鲜章〕2、施工图设计文件审查通知书〔复印件〕3、招标委托代理合同原件〔委托招标的提供〕〔原件或加盖招标人鲜章〕4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同〔原件或加盖招标人鲜章〕5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书〔原件或加盖招标人鲜章〕6、资格预审报告完整一套〔原件或加盖招标人鲜章〕7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书〔原件或加盖招标人鲜章〕8、招标文件完整一套〔原件或加盖招标人鲜章〕9、招标文件备案情况通知书〔复印件〕10、评标报告完整一套〔原件或加盖招标人鲜章〕11、中标候选人告示材料证明〔原件或加盖招标人鲜章〕12、中标通知书〔另册〕原件13、施工合同〔另册〕原件14、中标人的投标文件完整一套〔另册〕副本〔三〕非国家投资工程中标备案资料〔即办〕1、有效的工程审批部门的工程批准文件〔原件〕2、施工图设计文件审查通知书〔复印件〕3、招标委托代理合同原件〔委托招标的提供〕〔原件或加盖招标人鲜章〕4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同〔原件或加盖招标人鲜章〕5、招标委托代理资质证书〔复印件〕6、评标委员会人员组成情况〔原件或加盖招标人鲜章〕7、中标人的资质证明〔复印件并加盖招标人鲜章〕8、中标工程经理资质证明〔复印件并加盖招标人鲜章〕9、中标通知书〔另册〕原件10、施工合同〔另册〕原件〔四〕免予招标备案资料〔即办〕1、有效的工程审批部门的工程批准文件〔原件〕2、施工图设计文件审查通知书〔复印件〕3、承包人的资质〔复印件〕4、承包工程经理资质证明〔复印件〕5、承包人的平安生产许可证〔复印件〕6、免予招标报告〔另册〕原件7、施工承包合同〔另册〕原件五、新墙体材料审查意见〔即办〕1、施工图审查通知书六、报建费的核定〔即办〕1、施工图设计文件审查通知书〔复印件〕2、申请报建费减免的，建立单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料3、根据建立工程的具体情况要求建立单位提供的其它资料七、建立工程质量平安监视报监备案〔即办〕1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书：〔1〕国家〔政府〕投资工程；招标备案通知书、中标通知书〔2〕非国家投资工程工程；招标报告收讫回函、中标通知书〔3〕免予招标工程；免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建立工程施工合同备案表12、缴纳建立工程报建费的“局部行政事业性收费一站式收费通知单〞或“关于新建工程手续办理统一收费〞的函〔开发区〕八、安监备案〔5个工作日〕1、文明施工责任书1式2份〔每栋〕注：签订责任书日期由安监站填写2、平安监视备案表1式3份〔每栋〕注：登记日期由安监站填写3、施工平安条件审核表1式2份〔每栋〕4、施工单位的平安生产证〔复印件〕5、关于平安文明施工和平安措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份〔每栋〕7、备案完成后建立单位必须按照平安监视备案须知要求装备现场九、核发施工许可证〔5个工作日〕1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉工程业主单位盖章、2、中标通知书〔原件〕招标〔备案〕资料收讫回函通知书〔原件〕3、建立用地手续〔复印件〕4、建立规划许可证及附件〔复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉〔复印件〕6、监理合同、总监理工程师岗位证书〔复印件〕、工程经理资格证书〔复印件〕施工合同〔副本原件〕7、建立单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表〔原件〕8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建立工程资金到位证明〔原件〕10、建立单位预付工程备料款的银行进帐单〔复印件〕〔注：预付工程备料款为年度工程用款的25%，年度为365天计〕11、方案生育责任书〔此责任书一式三份，建立单位、施工单位签字盖章〕12、企业平安生产许可证〔复印件〕注：施工押证；〔1〕工程经理资质证书必须与中标及合同确定的工程经理一致。
报建验收登记流程及资料
报建验收登记流程及资料第一篇：报建验收登记流程及资料项目报建验收备案手续流程及资料准备，各地方有些差异，但都差不多，整理如下：规划局核发选址意见书国土局用地预审编写可研报告（项目申请书）一、环评、交评审批二、发改委立项（核准备案和招投标事项）三、规划局提供规划设计条件，设计总平面方案（规划设计方案）四、规划、消防窗口总平面方案审批五、出蓝图（审批规划设计方案）六、建设用地规划许可证国土出让手续，国土局土地登记发证七、单体建筑物三个以上设计方案（新增建设用地不经此步骤）八、设计方案审批（初步设计方案评审）九、出施工图十、建设工程规划许可证十一、施工图审查十二、消防施工图审核十三、建设工程招标缴费（报建费、保证金、劳保基金、安全文明措施费等）十四、安全监督手续十五、质量监督手续十六、施工许可证十七、开工建设十八、消防验收十九、规划验收合格证二十、质检竣工验收备案表二十一、节能建筑验收二十二、房屋建筑工程结算备案二十三、工程竣工验收备案二十四、房产测绘→派出所出具门牌号证明→ 房屋初始登记出让国有土地使用权设定登记 1）土地登记申请书2）国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件3）建设用地规划许可证原件及复印件 4）建设用地使用权出让金及契税缴纳证明 5）营业执照及组织机构代码证原件及复印件6）法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件7）地籍测量的数据及图件建设用地规划许可证1）建设用地规划许可证申报表 2）建设项目的有效计划批准文件3）已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图4）规划设计条件及附图5）划拨土地证明或土地出让、转让合同 6）已批准的总平面图建设工程规划许可证1）建设工程规划许可证申请表2）经办人身份证及复印件3）计划批文4）土地权属证明文件5）施工图三套（含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综合、绿化及做法施工图）6）方线（测绘）资料7）申报材料相应的电子文档光盘施工图设计审查1）施工图审查设计任务委托书、申请书2）施工图图纸4套3）建筑工程规划许可证4）工程勘察报告技术审查任务委托书建筑工程消防施工图审核1）建筑工程全套施设计图纸、技术性审查报告2）建筑工程消防设计防火审核申报表3）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）4）设计单位资质证明 5）总平面定位图建设工程施工项目招标审批 1）立项批文2）建设工程施工图设计审查备案书工程质量监督手续1）建设工程质量监督登记表2）勘察、设计、施工、监理单位中标通知书3）勘察、设计、施工、监理合同建设工程安全监督1）建筑施工企业安全生产许可证2）建设工程施工合同3）工程中标通知书4）施工现场总平面布置图和临时设施规划方案 5）施工组织设计6）工程项目负责人、安全管理人员安全生产考核合格证书7）特种作业人员有效上岗证8）建设单位安全监督人员和监理单位监理人员花名册9）从业人员参加意外伤害保险证明 10）建筑工程安全报监书11）建设工程项目安全生产责任书建筑工程施工许可证1）建筑工程施工许可申请表 2）土地使用权证3）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证4）建设工程施工合同或中标通知书 5）施工图设计审查备案证明 6）消防设计审查证明7）工程质量监督手续 8）施工安全监督备案资料9）建设工程委托监理合同及备案证明 10）墙改基金缴纳证明11）建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民工保证金证明消防验收1)建筑工程消防验收申报表2）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）3）消防电气安全检查检测报告书4）施工单位、监理单位资质证明5）建筑消防设施、防火材料等合格证明6）产品内部装修检测报告 7）审核意见书工程竣工规划验收1）建筑工程规划验收申报表2）与实际相符的建设工程竣工图纸；1:500竣工测量图（建筑物周围30-50米范围内）必须采用全市同意的80坐标系和85黄海高程系统 3）现状照片（四个方向及周围环境） 4）消防部门验收意见5）其它指定提供的相关验收材料（包括：建设用地规划许可证及附图、工程规划许可证、施工许可证、建设项目放线、验线、验槽通知单等） 6）申报材料相应的电子文档光盘建筑节能专项验收1）浙江省节能建筑认定申请表2）工程缴纳新型墙体材料专项基金发票3）节能工程设计文件4）节能设计审查备案书5）建筑维护结构热工性能现场检测报告6）新型墙体材料和建筑节能技术与产品复检报告、产品合格证、山东省新型墙体材料建筑节能技术产品认定书、东营市新型墙体材料建筑节能技术产品登记证明以及进货原始凭证7）建筑节能施工和监理资料竣工验收备案1）建设工程竣工验收备案表2）建设工程竣工验收报告3）建设工程质量监督报告 4）建设单位竣工验收通知单 5）施工许可证6）施工图设计审查意见7）施工单位出具的工程质量竣工报告8）监理单位出具的工程质量检查报告9）勘察单位出具的工程质量检查报告10）设计单位出具的工程质量检查报告11）规划部门出具的证明文件或准许使用文件 12）法律规定应当由消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件13）环保部门出具的证明文件或准许使用文件 14）建筑节能部门出具的证明文件或准许使用证明15）燃气安全部门出具的证明文件或准许使用证明 16）建筑企业养老保障金管理办公室出具的证明文件17）工程建设标准造价管理部门出具的竣工结算证明文件18）城建档案管理机构出具的《建设工程竣工档案验收证明书》19）工程款支付证明 20）无拖欠行为证明21）施工单位签署的工程质量保修书22）住宅工程还应提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》23）建设工程质量检测报告和功能性实验资料 24）建设单位前来办理备案人员委托书房屋初始登记1）当事人为自然人的，提交身份证或有效身份证明；当时认为法人的，提交营业执照或法人登记证、法人有效身份证明和组织机构代码证 2）国有土地使用权证3）建设用地规划许可证；附建设用地规划总平面图4）建设工程规划许可证 5）建筑工程施工许可证6）质监部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证7）房产测绘报告8）委托代理的：个人出具公证委托书和受托人身份证或有效证件，单位出具委托书和受委托人身份证或有效证明9）派出所出具的门牌号第二篇：报建验收资料建审：建设工程规划许可证，原消防验收批文，工商核名（营业执照复印件），租凭合同（房产证、厂房临时经营场所使用证明），装修图（天花地面平面图、平面布置图、电系统图、电连线图），消防图（喷淋图、烟感图、消防栓、泵房图、系统图），装修设计资质（盖章），消防设计资质（盖章），建筑内部装修审核申请表、自动消防设施设计防火审核申请表（建设单位、装修单位、消防单位盖章），申请报告（建设单位盖章或签名），委托书（建设单位盖章或签名）法人身份证复印件。
工程建设项目报建基本程序
工程建设项目报建基本程序工程建设项目报建基本程序基建工程项目，一般要办理五大许可证。
即：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房屋产权证等》。
暂不讲房产证，自《建设工程施工许可证》办理的前置条件向前推。
一、《建设工程施工许可证》办理的前置条件1.立项文件（发改委批复）2.工程报建审批表3.建设用地批准书（包括《建设用地规划许可证》）4.建设工程规划许可证5.施工中标通知书6.工程质量监督手续7.工程安全监督手续8.人防手续9.墙改办手续10.消防相关手续11.防雷相关手续12.农民工工资保证金13.地震手续14.文物手续二、在以上所列出的十四项中，在进行分解如下：====================专业收集精品文档，您的最好选择1.发改委申请立项应提供的材料1.1申请报告1.2申请单位的基本情况、营业执照、法人证书、办公场所等1.3项目的基本情况1.4建设用地规划许可证、国有土地使用权证1.5项目规划的总平面、主要建筑的平立剖面、建筑功能、风格等说明1.6建设项目的社会效益及经济效益分析1.7项目建设的投资概算、资金筹措、建设工期、施工队伍的招标及施工建设的管理等1.8项目建设的环境影响评价报告书、环保局的项目环境影响评价审批文件等（此项一般为2～3个月）1.9其他事项2.工程报建审批表（市建委）主要内容：建设单位、工程名称、规模、资金、政府批文、工程开竣工日期、银行资信证明、工程筹备情况等3.建设用地批准书（土地局）4.建设工程规划许可证（规划局）5.施工中标通知书（市招标办、代理公司）5.1市招投标办公室办理招标手续，需要1～4项文件或批文5.2招标办手续备案后发公告====================专业收集精品文档，您的最好选择5.3委托招标代理公司全程进行代理：制作招标文件、表明、收取保证金、开标、评标、定标。
自招标公告发布之日起至少30日方能开标（程序规定）6.工程质量监督手续（市质监站）6.1施工合同6.2工程质量监督书（含中标通知书、图纸审查批准书、全部施工图纸、地震勘察报告、施工合同等）6.3工程监理合同6.4施工图纸6.5施工图纸设计文件审查合格证书（市建委设计科，30天以上）6.6建筑节能社查备案表（市建委设计科，30天以上）6.7建筑节能施工方案（施工单位）7.工程安全监督手续一般由施工单位办理8.人防手续（市人防办、人防审批表）8.1必须具备总体规划审批的正规文本、图纸等8.2填表审批（15天以上）9.墙改办手续缴纳墙改费用后办理手续10.消防手续（市消防支队防火处）====================专业收集精品文档，您的最好选择进行消防设计审查，网上申报网上抽检，抽到必须送审全部施工图。
建筑报建流程
一、报建的流程为：
1、建设单位到建设行政管理部门领取建设工程项目登记表。
2、按照登记表内容及要求仔细填写登记表。
3、将登记表报送建设单位的主管部门审核、签署意见。
4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。
5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。
二、报建需要以下资料：
1、固定资产投资许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、施工图纸和施工图设计文件审查批准书、人民防空工程建设许可证、建筑工程消防设计审核意见书等，以及法律、法规规定的其他资料。
2、如果是公开招标的建设工程，还需要建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、施工公开招标审批表、监理公开招标审批表等。
3、如果是邀请招标的建设工程，还需要建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、建设工程施工邀请招标审批表、建设工程监理邀请招标审批表、企业证明以及营业执照等。
4、如果是直接发包的建设工程，还需要补充建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、建设单位申请安排建设工程施工单位报告、建设单位申请安排建设工程监理单位报告、企业证明以及营业执照、建设工程直接发包审批表等。
房屋报建流程
房屋报建流程的步骤和流程1. 前期准备阶段在开始房屋报建之前，需要完成以下准备工作：1.1. 确定建设项目确定需要报建的建设项目的类型和规模，包括住宅、商业、工业或其他类型的建筑物。
同时确定建设项目所在的地理位置。
1.2. 聘请专业人员根据项目的特点和规模，聘请合适的设计、勘察和施工单位，确保报建过程的专业性和合规性。
1.3. 搜集相关资料搜集并整理包括土地使用证、规划许可证、施工许可证在内的相关资料，以便后续提交申请。
2. 方案设计阶段在开始房屋报建的设计阶段，需要进行以下步骤：2.1. 制定建设方案根据项目的规模和要求，设计单位制定建设方案。
该方案应包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等内容。
2.2. 编制施工图纸根据建设方案，设计单位编制相应的施工图纸。
施工图纸应符合国家有关建筑设计规范和技术标准的要求。
2.3. 完善设计文件设计单位还应编制设计说明、技术规范等相关设计文件，以便后续审批和施工使用。
3. 报建申请阶段在完成设计阶段后，需要进行报建申请，具体步骤如下：3.1. 准备报建申请材料准备报建申请所需的材料，包括申请表、设计文件、相关证明文件等。
根据具体要求，可能还需要提供土地证、建设用地规划许可证等材料。
3.2. 填写申请表根据要求，填写报建申请表，并附上所需的相关材料。
3.3. 递交申请材料将填写完整的报建申请表和相关材料提交至当地规划部门或土地管理部门。
3.4. 审查和审批申请材料递交后，相关部门会进行审查和审批。
审查和审批内容包括建筑规划的合规性、建设项目的可行性等。
审查和审批结果会通过书面反馈或口头通知的方式进行。
3.5. 补充材料如果审查部门要求补充材料，需要及时补充，并重新递交申请。
3.6. 获得批复文件经过审查和审批后，申请人将获得规划部门的批复文件或许可证明文件。
这些文件证明了建设项目的合法性和可行性。
4. 施工准备阶段在获得批复文件后，需要进行施工准备，确保顺利进行施工工作：4.1. 筹备施工队伍和材料根据项目需要，组织施工队伍和采购所需的施工材料。
完整版建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料1
建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料（包括立项审批、规划设计、建建设工程从立项到开工前所有程序设工程报建）一、立项审批项目建议书审批（发改部门）———用地预审（国土部门）———供地（国地部门）———选址意见书（规划部门）———建设用地规划———项目可行性研究报告及批复———环评报许可证（规划部门）告书及批复（环保部门）———水土保持方案及批复（水利部门）————建设工程规划许可（发改部门）——项目初步设计评审及批复证（规划部门）———施工图纸设计及审查（图审机构）———设计消防审核（消防部门）———防雷设计审核（气象部门）———建设工程施工许可证———工程开工报告审批。
: 项目建议书审批所需资料 1 、项目立项申请书（原件一份） 2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）（房地产项目需提供资质、企业法人营业执照副本（复印件一份）；6证明一份）、项目地形图（一份）7选址意见书（规划部门）所需资料 1《建设项目选址意见书》申请表；、 2、建设项目拟选址位置图； 3、建设项目总平面规划意向图；、实行审批制的政府投资项目，应当提供项目建议书批复文件；实4 行备案制的企业投资项目，应当提供项目备案文件；、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编5 制资质的单位编制的项目选址研究报告； 6、提供《环境影响评价报告书》；；7、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》8、与许可有关的其它材料。
用地预审所需资料:1、建设项目用地预审申请报告；2、建设项目用地预审申请表；3、建设项目建议书批准文件、相关会议纪要、城市规划选址意见等；4、建设用地项目可行性研究报告（其中，应有有关土地利用的章节内容，如项目用地规划选址情况、用地规模、占用国有土地和集体土地情况、拟占用土地的类型、占用耕地概况及补充耕地资金落实情况）；5、项目用地平面布置图或现状测绘图(有地理坐标)及勘图纸；5000 ： 1测定界报告、比例尺大于1 万的土地利用现状图6、标注项目拟用土地位置的 1：和土地利用总体规划图（只需规划图局部复印件，红笔位置标注，并签字盖章）； 7、地质灾害危险性评价报告和是否压覆重要矿床证明。
建设项目报建流程
建设项目报建流程报告；2）项目建议书或可行性研究报告；3）用地预审意见；4）规划选址意见书；5）用地证明材料（房地产证、租赁合同等复印件）；6）其他相关证明材料。
2、办事程序1）填写申请表、提交必备材料；2）现场勘察；3）审查；4）出具建设用地规划许可证。
六、XXX办理建设用地审批1、申报材料1）建设用地规划许可证；2）土地使用权出让合同；3）其他相关证明材料。
2、办事程序1）填写申请表、提交必备材料；2）审查；3）出具建设用地批准书。
七、办理建设工程规划1、申报材料1）建设用地批准书；2）建设项目环评文件；3）规划选址意见书；4）建设用地规划许可证。
2、办事程序1）填写申请表、提交必备材料；2）审查；3）出具建设工程规划许可证。
八、其他审批事项根据项目涉及的其他部门，需出具相应的审查意见，并经过经济发展与招商局的立项审批。
同时，还需办理绿化设计审批、房地产开发许可、招标文件、档案合同、施工合同、监理合同备案、燃气工程审批、安全报监、垃圾处理、质量监督、市人防办理人防工程审批、市消防局办理消防设计审批、市气象局窗口办理防雷审批、市散装水泥办交纳散装水泥基金等事项。
最后，建设规划环保局还需办理施工许可和放线通知。
1）申请；2）审查；3）核发《建设工程规划许可证》。
3、承诺时限10个工作日建设项目报建流程申请建设项目需要按照一定的流程进行，以下是具体的流程及所需材料。
一、土地使用证办理1、申请阶段：申请人或委托人的有关证明，经批准的项目建议书，环保部门出具的建设项目环境影响评价意见，地形图图纸及电子文件（1：500或1：1000），土地权属单位同意的证明材料，土地界址证明材料，国有土地使用权出让合同，根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。
2、办事程序：申请，审查，管委会领导会签，发证。
3、承诺时限：3个工作日。
二、国土局用地审批详询国土分局。
三、地质勘查到市建委办理勘察质量监督手续，市建委质检站xxxxxxx。
办理工程报建手续的流程
办理工程报建手续旳流程第一步：办理建设项目选址意见书。
需提交旳申报资料：1.书面申请汇报（加盖申报单位公章）；2.现实状况地形图；3.土地权属证明材料及上级主管部门核准项目建设旳有关文献（复印件，并核验原件）。
第二步：建设用地规划许可证。
需提交旳申报资料：1.《建设用地规划许可证申请表》（加盖申报单位公章）；2.画规划道路红线旳宗地图2份（比例为1:500或1:1000）；3.建设项目旳同意、核准、立案文献（复印件，并核验原件）；4.划拨用地提供《建设项目选址意见书》及规划设计条件红线图（复印件，并核验原件）；5.出让用地提供规划条件旳《国有土地使用权出让协议》或划拨用地提供《土地预审批复》（复印件，并核验原件）。
第三步：建设项目设计方案旳规划审理。
一、审查规划方案需提交旳有关材料、图件：1.《建设项目设计方案审查申请表》（原件）2.《建设项目选址意见书》（复印件）3.《建设用地规划许可证》（复印件）4.《建设项目规划设计条件》及用地规划红线图（原件）5.建设单位《土地使用权证》（复印件并附宗地图）6.按规划设计规定提供修建性详细规划或规划总平面图，效果图（含各单体建筑正、背、侧立面，鸟瞰图），建筑首层、原则层平面，灯饰亮化，铺装等方案，并附电子版。
7.对建筑物有日照规定旳建设项目需报送日照分析汇报，附电子版文献。
二、规划方案技术性规定：（一）总平面图1.总平面图按制图规范标注坐标、地形、比例尺（图纸比例：5公顷如下1:500,5公顷以上1:1000）.建设用地面积在0平方米以上必须由具有乙级以上（含乙级）规划设计资质旳设计单位编制，附电子版。
2.总平面图同步应明确下列内容：人口规模、户数（有安顿用房旳需单独阐明安顿人口规模及户数，并在总图中明确位置）；用地面积，建筑物性质；容积率、建筑密度、建筑高度；标明建筑间距、建筑后退用地红线、后退道路红线距离；公共设施配套项目旳明项目类型，建筑面积、位置；地下停车设施需标明地下停车范围、出入口位置。
工程报建的办理流程和需要的资料3
工程报建的办理流程和需要的资料3工程报建的办理流程和需要的资料3房地产发证办事程序 ::（一）、办理房地产权和房地产市场管理程序1．申办房地产权初始登记应提交的文件资料：（1）《房地产权登记申请书》、《房地产权登记审批书》；（2）宗地图、房产平面图；（3）土地、房产来源证明文件、材料；① 属申请划拨用地，需有《个人建房使用土地申请表》及《用地许可证》、《使用土地批复》文件、《征用土地批复》文件、划拨用地证（国有）或其它权属合法来源证明材料；② 属出让、转让获得土地使用权，需提交《国有土地使用证》；③ 属拆迁安置建房的，需提交《拆迁协议书》、《拆迁用地许可证》及原宗地的《房地产权证》或《土地使用证》、《房屋所有权证》或旧屋契、地契，共有房屋应提交《房屋共有权证》或《房地产权共有（用）证》；④ 已领屋契未领土地使用证的，需提交旧屋契或《房屋所有权证》，共有房屋应提交《房屋共有权证》。
（4）报建、验收材料，包括《报建表》、《施工许可证》、《建筑物竣工验收合格证》或其它合法的报建验收材料（已领屋契未有改建过的房地产免此项）；（5）身份证复印件、营业执照复印件等合法资格证明材料，如果出现业主姓名同音不同字等情况需出具户口所在地街区或派出所证明，涉外的需提交公证材料。
（6）其它证明权属来源合法的文件、材料等。
2．申办房地产权变更登记应提交的文件资料：（1）已填写的《房地产权变更（更正）登记呈批表》，只领土地证未领房产证的，需填写房地产权登记申请书、审批书；（2）《房地产权证》或《土地使用证》（国有或者集体）和《房屋所有权证》或旧契证；共有房屋应提交《房屋共有权证》或《房地产权共有（用）证》；（3）宗地图、房产平面图；（4）变更申请依据材料；① 分家析产监证书、夫妻共有监证书及结婚证影印件；② 继承公证书、房地产评估报告书；③ 出让合同书；④ 属超标用地或改建、扩建的要提交《用地许可证》、《个人建房使用土地申请表》，已缴交土地开发基金、罚款的收据，《报建表》、《施工许可证》、《建筑物竣工验收合格证》；⑤ 其它申请变更原由的调查报告书，申请书等。
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Action 任务 1 Preparation of Documents for Construction Submission 项目报审文件准备 Action By 实施方 Documents Prepared or Provided By 文件准备方 Documents Stamped by 文件盖章方
7
Submission Maontractor/ 施工单位 a. Business license 营业执照 b. Qualification Certificate 资质证书 c. Safety and Production Certificate 安全许可证 d. Qualified Construction Manager Certification 建造师证 1 working days
4
Submission Materials
4.1
client + DBB
client + DBB
client
Preparation Time Action 任务 5
Action By
Documents Prepared or Provided By 文件准备方
Documents Stamped by 文件盖章方
DBB
client + DBB
client + DBB
Preparation Time
Page 2 of 3
Shanghai Application of Construction Permit Flow Chart for SHANGHAI client CS 20150226
Action 任务 7 Appointment of General Contractor 中标通知书 Action By 实施方 Documents Prepared or Provided By 文件准备方 Documents Stamped by 文件盖章方
5
Submission Materials
5.1
DBB
client + DBB
client + DBB
Preparation Time
Action 任务 6
6
Submission Materials
6.1
1. Construction Permit Application Form complete with Construction Contract 施工合同备案表附带施工合同(2份，client+DBB盖章） a. Date of Contract Agreement to after Date of Appointment 合同的签订日期必须是在发放中标通知书的日期以后 b. The contract must reflect Fees for Civilized Measures, as well as a list of directories 合同中必须体现文明措施费，以及清单目录 c. The contract must reflect Method of Construction Waste Disposal 合同中必须反映建筑垃圾处理方案 1 working days
client + DBB
client + DBB
client + DBB
Preparation Time
Page 1 of 3
Shanghai Application of Construction Permit Flow Chart for SHANGHAI client CS 20150226
Authorities Record of Construction Contract 施工合同备案 Action By 实施方 Documents Prepared or Provided By 文件准备方 Documents Stamped by 文件盖章方 Action By 实施方 Documents Prepared or Provided By 文件准备方 Documents Stamped by 文件盖章方
client + DBB
client + DBB
client
4. 5.
3
Submission Materials
6. 3.2
client's Director's Resolution 甲方公司决议 7. Business license, Organization code certificate, certification of Approval for Establishment with Foreign Investment (Original, Copies stamped by client) 营业执照、组织机构代码证，外经委批准证书 (验证原件，复印件加盖公章) 8. Photocopy of Lease Contract 租赁合同 (复印件)(3份，client盖章） 9. Capital Proof of Delegated Bank Account (Original copy of Delegated Bank Account's statement, Copies stamped by client) 专用账户证明 (甲方银行账户证明原件，2份复印件加盖client公章) 10. Photocopy of Authorize person-in-charge's Identity Card 经办人身份证 (复印件)(3份，client盖章） 3 working days
8
Submission Materials
8.1
1. Dregs transportation license 渣土许可证 (client+DBB盖章） 2. Safety and Quality Control Certificate 安全质量申报表(2份，client+DBB盖章） 3. Safety and Quality Control Personnel Certificate 质量人员从业资格表(3份，client+DBB盖章） 4. Design Contract for Verification 设计合同备案证明 5. Construction Contract for Verification 施工合同备案证明 6. Appointed Contracting Company's Letter of Undertaking 施工企业承诺书 7. Letter of Undertaking for Safety and Quality Control 安全生产承诺书 10 working days
Construction Submission Process 项目报建
client + DBB
DBB
client
Preparation Time
3
Action By 实施方
Documents Prepared or Provided By 文件准备方
Documents Stamped by 文件盖章方
Action 任务 4 Appointment of General Contractor 直接发包 1. Main Contract Application Form 直接发包申请表 2. Capital Proof 50% in Delegated Bank Account 专用账户出具的50%资金证明 3. Photocopy of Authorize person-in-charge's Identity Card 经办人身份证 (复印件) 4. Appointed Contractor's Licensed Certificate 施工单位提供的企业资质 5. Main Contract Appointment Letter 直接发包申请书 6. Budget 预算书 7. Organization Chart of Appointed Construction Company 施工组织设计 8. Construction Layout Plan 施工总平面图 3 working days Authorities Record of Design Contract 设计合同备案 1. Design Contract ( Chinese version) with Integrity Agreement (Original with both parties straddling stamp) 设计合同 (中文版) 附带廉洁协议 (原件加盖甲乙双方骑缝章) 2. client's Director's Resolution (as above) 甲方董事会决议（已有） 1 working days
Safety and Quality Declaration 安全质量申报
DBB
DBB
client + DBB
Preparation Time
Action 任务 8
Action By 实施方
Documents Prepared or Provided By 文件准备方
Documents Stamped by 文件盖章方
3.1
上海市建设工程报建表(需提供数字证书用予网上报建）(2份，client盖 章） Project registration form (Copies stamped by Landlord) 1. Property Certificate 2. 3. 房地产权证 (复印件加盖原大厦业主公章)(3份，client盖章） Main construction As-Built Certification 土 建 竣 工 备 案 证 明 (3 份 ， client 盖 章 ） Original copy of Building Landlord Letter of Consent for Renovation 大业主同意装修书 (原件)（2份，大业主盖章） A power of attorney of Legal representative 法人代表委托书 Photocopies of Representative's ID (Original with Copies stamped by client) 被委托人身份证复印件 ( 验证原件, 复印件加盖公章 )