标准尽调清单_地产固收类 DD
房地产项目尽职调查清单
尽职调查前的准备无论在何种类型的信用市场展业,作为一名理性投资人在作出决策之前,首要问题就是解决信息不对称问题,于就是尽职调查就是必须采取的手段。
通过法律、商业、财务的尽职调查,使投资人尽可能多地明确交易对手及项目方案设计中的风险点与存在的问题,为进一步完善项目方案设计与投资条款的细化落实打下基础。
从传统地产融资(债权投资)尽职调查的流程出发,系统梳理尽调中每一步实施的要点。
本文为第一篇——《尽调前的准备》一、项目方案的解构1、项目类别(主要从融资结构、项目所处的开发阶段等综合判断、所处的地域位置、业态类型等)2、融资主体的特点(融资主体一般为项目公司,就是否为公众公司、就是否为集团公司的一员、经营特点等。
如项目公司仅仅为融资工具,则要深度判断集团公司在项目交易结构中的地位)3、融资主体实际控制人情况(有可能穿透至集团层面)4、主要风控措施有哪些(集团信用担保、第三方保证担保、个人无限连带责任、房地产抵押、财务控制等)5、项目的还款来源就是什么6、交易主体(项目方案中所有交易主体,初步明确各方的主要权责)7、交易结构中涉及的税费二、尽调思路及重点在对项目方案与交易结构进行初步解构后,基本会形成尽调的思路,主要为本次尽调的重点与拟采取的手段。
三、资料清单一般在去现场尽调之前,投资经理应该根据融资方已经提供的材料、公开信息搜集到的材料、本次尽调的重点,列出资料清单,以便融资方准备提供,提高现场尽职调查的效率。
(一)融资主体(1)工商税务登记信息(营业执照、组织结构代码证、税务登记证,新的营业执照应该为三证合一,带二维码)。
该部分信息可以通过“全国企业信息系统”查询获取。
部分省市的工商局网站查询到的信息会更加详细。
(2)项目公司章程、授权代表的身份证复印件(法定代表人)(3)人员情况:实际控制人、主要领导人简历(法定代表人、董事长、总经理、常务副总经理、财务负责人);人员分布情况(按学历、工作岗位职责、地域、年龄、性别等)(4)办公场所情况:场所面积、权属等(5)公司的主要资质、荣誉情况等,证书复印件(6)公司的业务情况(领域、区域、过去、现在、未来)(7)享受的税收等方面的政策优惠文件(8)开户银行、相应信用等级及授信额度、主要融资渠道、贷款卡卡号及密码(9)近三年审计报告(包括报表及附注)及最近一期财务报表,上年度末与最近一期财务报表末级科目余额表;近两年末的银行对账单及调节表(10)融资情况统计(融资主体、金融机构、期限、金额、利率、还本付息约定、担保方式),并提供借款合同;重大负债及或有负债情况说明(11)税务情况:公司主要承担的税种及税率、就是否有税务负债;近三年所得税汇算清缴证明;近三年缴纳12月份增值税的纳税申报表(12)公司主要制度:内控目录,财务资金管理制度;重点岗位提示;人力资源制度。
房地产尽职调查报告清单
房地产尽职调查报告清单第一篇：房地产尽职调查报告清单房地产尽职调查报告清单一、房地产资产方面：（一）资产权益1、不动产权利在与当地土地管理部门的注册登记情况(查询结果复印件由有关档案部门盖章)。
2、当地土地管理局签定的土地使用权出让合同或与原土地使用权人签定的土地使用权转让合同，相应地块的宗地红线图。
3、土地出让金付款凭证，例如当地土管局发出的，表明国有土地使用权出让金已支付的凭证，例如发票和 / 或收据的复印件。
4、有关税务部门发出的土地契税的纳税收据复印件。
5、目标公司名下的由当地土管局颁发的房地产权证。
6、其他所有与土地使用权有关的文件和报告等文件。
（二）权益负担：1、任何关于物业的公共记录查询结果的资料，包括但不限于，关于土地和房屋产权、转让和抵押，权利证件质押，及租赁登记(查询结果复印件由有关记录保存部门盖章)。
2、所有就物业或其权利文件设定的留置、质押、抵押以及其他担保利益的文件。
3、所有就物业或其权利文件设定的抵押、质押以及其他担保利益的登记证。
4、所有关于影响本物业的地役权及约定文件，包括影响本物业但为其他物业带来利益的地役权和约定，及加之于其他物业之上，但为本物业带来利益的地役权和约定。
二、工程建设审批事项：1、《企业房地产开发资质》。
2、项目立项批复及相关批复文件。
3、规划意见书和审定设计方案通知书。
4、建设用地规划许可证。
5、用地批准书。
6、土地出让合同或者土地转让合同，以及所需的上级部门批准文件。
7、土地出让金缴纳凭证。
8、土地补偿协议。
9、国有土地使用权证书。
10、建设用地钉桩通知。
11、建设工程规划许可证。
12、交通影响评审意见和环境影响报告表批复。
13、绿化补偿、交通规划设计、人防工程、消防工程等批复。
14、房屋拆迁许可证。
15、施工许可证、工程施工协议及补充协议、市政施工协议。
16、商品房预售许可证三、非房地产资产方面：（一）有形资产1、房屋、设备、办公用品等所有非房地产有形资产的详细清单。
房地产尽调清单
6.5 报告期内公司重大资产变化及收购兼并情况，相关合同等 √
6.6 与项目有关的其他合同
7 公司融资信息
7.1
关于公司融资的使用说明书；包括融资的使用目的、使用 计划、还款来源和计划以及抵押担保等内容
√
7.2 公司未来发展目标
√
7.3 公司全体股东或董事签字同意本次融资的股东会或董事会 √
7.4
抵押人全体股东或董事签字同意本次融资的股东会或董事 会决议
√
9 其他相关资料
备注：
（1）公司提供的纸质资料需加盖该企业公章
（2）以上材料按顺序装订成册（附目录）；
（3）公司保证以上提供的资料真实有效；
（4）以上标有√号的是必备文件。
3.3 历次董事会、股东（大）会、监事会决议
3.4 自设立以来的工商调档信息
3.5 公司实际控制人员的情况简介，以及报告期内变更情况
3.6 公司章程其他的信息
4 公司股东股权结构信息
4.1 公司股东构成、出资方式、出资比例、出资额等方面的情
4.2 公司控股股东信息、资质、信用报告等方面情况
4.3 公司设立、变更时的股东出资验资报告及其相关文件
备 资料若无法 注 供， 请说明
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房地产项目尽调资料清单
序号
资料名称
备 资料若无法 注 供， 请说明
5.4
现有担保的担保合同，需董事会审批的，应提供相应的董 事会决议
5.5 用地价款支付统计
5.6
土地使用权和房产产权的清单（请注明地址、面积、用途 和使用年限）。
房地产类项目尽调清单
房地产类项目尽调清单房地产类项目尽职调查资料清单资料名称融资主体母体公司担保企业关联企业备注 ,加盖提供单位公章,1 营业执照2 国、地税务登记证3 组织机构代码证4 贷款卡,正反面,及密码5 法人代表简历和身份证6 开户许可证7 公司章程8 验资报告基9 近三年经审计的财务报告本证 10 最近一期的财务报告件11 人民银行征信系统报告资料 12 相关行业业务资质证书13 销售意向函,如有,土地出让,转让,合同及 14 缴款凭证国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程15 规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证16 工程施工合同17 备案通知书等政府批文1 企业简介2 项目可行性报告本项目简介书3 周边可比项目简介面文 4 抵押物简介及附评估报告字 5 同意抵押的决策材料资料 6 同意担保的决策材料7 同意股权质押的决策材料项目施工计划及各阶段资 8 金要求9 已投资金额支付凭证10 销售计划11 项目负债情况说明说明,一、企业简介资料内容,包括但不限于,,1.企业基本发展经历,2.股东构成、持股比例,3.曾经运作的成功项目,4.公司管理层人员简介,5.企业负债中金融机构债务情况,金融机构名称、本金、到期日、是否抵押、抵押物,,大宗应付、其他应付款情况,对应单位、到期日,6.目前企业法院涉诉、执行情况说明,包括涉诉法院、金额、诉讼阶段,其中金融债权需逐条列明,非金融债权如较多可合并同类项列明,7.对外担保、抵押情况,包括金融机构名称、本金、保证类型、抵押资产和对应抵押价值、抵押他项权证复印件、担保到期日,二、项目介绍资料内容,包括但不限于,,1.项目背景,项目是否涉及拆迁,拆迁政策及补偿办法,项目是如何取得的,招拍挂出让/协议出让/划拨,,土地性质,住宅、商业、工业,,项目土地取得后是否曾变更过所有权人,土地是否变性,容积率是否更改,应缴纳价款是否交齐,……2.项目基本情况,项目做落地、土地类型、使用权类型、项目土地面积、建筑面积、容积率、绿化率、建筑密度、可销售面积及各形态物业所占面积,,3.项目总投资、目前已完成投资、尚未到位资金企业计划安排、项目各项成本列表、工程款列表,4.项目进度计划表、及各阶段资金需求情况,5.项目销售计划,项目预计销售时间安排、各形态物业销售时间安排及预计均价、预计总销售收入,销售安排精确到季度,,6.是否有意向购买者,意向购买面积和金额。
修订版房地产项目收购尽调清单(修订版)
资料清单一、拟合作项目开发主体1.公司的营业执照、代码证、税务登记证、开户许可证、开发资质等证件复印件；2.登记卡片、银行征信报告主体；3.公司章程及修正案、公司近两年的审计报告。
二、拟合作各项目土地1.土地管理部门核发的建设项目土地预审报告书；2.关于地块的红线图/认定地界图及当地政府的用地限制条件；3.征地文件（如有）：（1）市、县人民政府做出的土地征收决定；（2）其他征地所需的文件、资料；（3）征地补偿合同或协议（或政府做出的搬迁决定）；（4）按规定支付土地补偿费，安置补助费，青苗及地上附着物补偿费的情况明细（包括已支付项目及金额，应付未付项目及金额），及相关付款凭证；（5）征地结案表；4.土地出让/转让文件：（1）土地招拍挂相关文件；（2）国有土地使用权出让或转让合同；（3）土地出让金收据；（4）列明土地使用权应支付的费用清单(包括但不限于土地出让金/转让金，大市政配套费用，动拆迁费用等)，清单中应包括已支付、应支付项目及各项金额，并提交付款凭证；（5）列明取得土地使用权应缴纳的税款清单（包括但不限于契税），清单中应包括已支付、应支付项目及各项金额），并提交已缴纳税费的付款凭证；（6）如在土地出让前与政府签订有相关合作框架协议请提供；5.土地使用权证、房地产权证；6.土地规划条件、规划用途、使用年限等；7.关于土地的权利障碍设置情况（包括但不限于抵押、查封）及他项权利证明和相关合同；8.土地是否被认定为闲置土地的说明；9.任何其他与土地有关的、由政府部门或第三方签发的文件或与第三方订立的文本。
三、拟合作各项目建设相关文件1.建设项目建议书或可行性研究报告，以及发改委的立项批准文件；2.关于项目的建设用地批准书及附图；3.规划主管部门的规划批准文件（包括但不限于建设项目选址意见书、规划意见书及附图、审定设计方案通知书）；4.建设主管机关对项目的审核批复；5.相关主管部门（环保、交通、卫生防疫、人防、园林、节水、消防、文物、市政等）对建设项目的审查意见；6.关于项目的合作开发和经营等事项的任何合同、意向书、备忘录等文件；7.建设用地规划许可证；8.建筑工程规划许可证；9.建筑工程施工许可证；10.房地产开发项目手册；11.房地产开发项目建设条件意见书；12.项目规划调整的有关文件；13.地块、地名使用批准书；14.项目已获得的其他相关批文或权证；15.项目开发建设情况说明（包括但不限于项目整体规划、设计、工程进度、建设现状等）；16.与项目建设有关的勘察、设计、监理、施工合同及招投标文件；17.项目施工合同履行情况、工程款支付情况，是否有拖欠工程款的情况；18.在建工程/ 已建成房地产的权利障碍设置情况（包括但不限于抵押、查封）及他项权利证明和相关合同。
(完整版)房地产项目尽职调查清单(最全)
尽职调查前的准备无论在何种类型的信用市场展业，作为一名理性投资人在作出决策之前，首要问题是解决信息不对称问题，于是尽职调查是必须采取的手段。
通过法律、商业、财务的尽职调查，使投资人尽可能多地明确交易对手及项目方案设计中的风险点和存在的问题，为进一步完善项目方案设计和投资条款的细化落实打下基础。
从传统地产融资（债权投资）尽职调查的流程出发，系统梳理尽调中每一步实施的要点。
本文为第一篇——《尽调前的准备》一、项目方案的解构1、项目类别（主要从融资结构、项目所处的开发阶段等综合判断、所处的地域位置、业态类型等）2、融资主体的特点（融资主体一般为项目公司，是否为公众公司、是否为集团公司的一员、经营特点等。
如项目公司仅仅为融资工具，则要深度判断集团公司在项目交易结构中的地位）3、融资主体实际控制人情况（有可能穿透至集团层面）4、主要风控措施有哪些（集团信用担保、第三方保证担保、个人无限连带责任、房地产抵押、财务控制等）5、项目的还款来源是什么6、交易主体（项目方案中所有交易主体，初步明确各方的主要权责）7、交易结构中涉及的税费二、尽调思路及重点在对项目方案和交易结构进行初步解构后，基本会形成尽调的思路，主要为本次尽调的重点和拟采取的手段。
三、资料清单一般在去现场尽调之前，投资经理应该根据融资方已经提供的材料、公开信息搜集到的材料、本次尽调的重点，列出资料清单，以便融资方准备提供，提高现场尽职调查的效率。
（一）融资主体（1）工商税务登记信息（营业执照、组织结构代码证、税务登记证，新的营业执照应该为三证合一，带二维码）。
该部分信息可以通过“全国企业信息系统”查询获取。
部分省市的工商局网站查询到的信息会更加详细。
（2）项目公司章程、授权代表的身份证复印件（法定代表人）（3）人员情况：实际控制人、主要领导人简历（法定代表人、董事长、总经理、常务副总经理、财务负责人）；人员分布情况（按学历、工作岗位职责、地域、年龄、性别等）（4）办公场所情况：场所面积、权属等（5）公司的主要资质、荣誉情况等，证书复印件（6）公司的业务情况（领域、区域、过去、现在、未来）（7）享受的税收等方面的政策优惠文件（8）开户银行、相应信用等级及授信额度、主要融资渠道、贷款卡卡号及密码（9）近三年审计报告（包括报表及附注）及最近一期财务报表，上年度末与最近一期财务报表末级科目余额表；近两年末的银行对账单及调节表（10）融资情况统计（融资主体、金融机构、期限、金额、利率、还本付息约定、担保方式），并提供借款合同；重大负债及或有负债情况说明（11）税务情况：公司主要承担的税种及税率、是否有税务负债；近三年所得税汇算清缴证明；近三年缴纳12月份增值税的纳税申报表（12）公司主要制度：内控目录，财务资金管理制度；重点岗位提示；人力资源制度。
房地产公司尽职调查清单
房地产公司尽职调查清单本文件清单是为了尽职调查而拟定的。
随着尽职调查的深入，我们有可能进一步要求公司提供其他文件。
望公司能通力合作，谨此致谢。
关于本清单的几点说明：(1)本清单中的下属企业指某公司的全资、控股或参股公司、企业或其他实体；高级治理人员指总经理、副总经理、董事会秘书及财务负责人；(2)在收购进行的过程中，假如公司和/或下属企业依照本清单提供给我们的文件有变动，或公司和/或下属企业收到了新的有关文件，请公司及时向我们提供有关文件的副本；(3)关于清单中的有些要求，假如公司和/或下属企业没有现成的文件，可提供叙述性的书面材料；(4)若清单中的有关文件全然不存在或不适用，请说明无此类文件；(5)本清单所要求提供的文件，均包括对该等文件进行的修改和补充；(6)若清单中不同序号的文件相同，则可只在一处提供文件，而在另一处注明“请见XX序号的文件”。
一.组织性文件1．公司的组织性文件1.1.1 公司的章程、细则、内部治理条例或其他有关公司组建及改组文件，包括目前有效的和任何对该等文件进行修改的文件。
1.1.2公司的营业执照（正、副本），发起人协议、股东协议、批准证书以及与成立、组建及改组有关的任何其他政府批文，包括任何对该等文件进行修改的文件。
1.1.3公司的验资报告、出资证明和资产评估证明及／或产权登记证；公司现有的注册资本及其历次变更的证明文件和工商变更登记。
1.1.4公司历次股权变更的证明文件及相关的决议和协议。
1.1.5公司的组织结构图，该图应显示公司及其下属企业的投资方及其各自持股或拥有权益的比例。
1.1.6所有有关公司历史的重要材料，包括其前身的组建过程以及公司成立之后进行的改组、兼并、合并、分立、资产交换或收购、出售等重大活动。
1.1.7公司自设立以来的公司文件记录，包括：1.1.7.1 董事会会议纪录、股东会会议纪录及监事会会议纪录；1.1.7.2 向公司主管部门或机构提交的报告、公司编制的或由其治理层托付编制的报告或分析、对职员所作的治理报告；1.1.8 公司的公司名称、商业名称（假如有别于公司名称）、登记号、注册地址、要紧办事处所在地。
房地产尽职调查清单
房地产尽职调查清单一、股权结构1、融资主体（以下简称公司）的股权结构图，该图应显示公司及其下属企业（如果有的话）的投资方及其各自持股或拥有权益的比例。
2、公司关联企业的名单，关联关系，股权结构3、公司历次股权变更的证明文件及相关的决议和协议。
4、所有有关公司历史的重要材料，包括其前身的组建过程以及公司成立之后进行的改组、兼并、合并、分立、资产交换或收购、出售等重大活动。
二、管理制度和组织文件1、管理层介绍2、公司章程3、公司组织架构4、公司的验资报告、出资证明和资产评估证明及／或产权登记证。
5、下属企业的合资、合作经营合同、章程及其修改文本、营业执照（正、副本）、批准证书以及与设立该下属企业有关的任何其他政府批准文件。
6、下属企业的验资报告及出资证明、资产评估报告及审计报告。
7、公司股东是否将其所持有的公司的股份设置了质押或其他第三者权益，如有，请提供有关合同及登记备案文件。
8、项目建议书、可行性研究报告、初步立项申请以及为设立下属企业向政府审批部门提交的任何其他文件及其批复。
三、融资文件1、公司和/或下属企业的贷款协议2、其他融资文件，包括分期付款、销售后立即返租及融资租赁文件。
3、列表说明在公司和/或下属企业的动产或不动产上设定的担保物权或其他债权，并提供所有重要的抵押、质押或授予其他担保物权或其他债权的文件及影响公司和/或下属企业资产或财产的所有担保和抵押协议。
4、第三者为公司和/或下属企业的债务提供的担保和保证协议或履约保证。
5、未列入资产负债表的任何项目（即担保书、对冲或掉期交易、收付合同等）有关的文件。
6、在正常业务以外所产生的债务及其他义务的文件，包括公司和/或下属企业为第三者的债务所提供的担保和保证协议。
四、公司和下属企业的土地、物业和其他资产1、土地使用权和房产产权（包括拥有的、占有的房产和土地）的清单（请注明地址、面积、用途和使用年限）。
2、划拨土地的划拨文件和国有土地使用证。
房地产集团尽职调查资料清单
房地产集团尽职调查资料清单1. 公司概况•公司名称•成立时间•注册资本•公司性质（国有、私营、合资等）•公司组织架构2. 经营及发展情况•公司的核心业务•公司的市场占有率•公司的历史发展轨迹•公司的盈利能力及财务状况•公司的竞争优势及发展前景3. 业务拓展与风险控制•公司的扩张战略和业务拓展计划•相关市场的需求和前景分析•公司的风险控制措施，包括市场风险、政策风险和经营风险等方面的考虑4. 法律合规及信誉状况•公司的法律地位及相关执照或证书•公司是否有违法、违规行为的记录•公司的信誉度，包括与供应商、客户和员工等方面的关系5. 人力资源管理•公司的人力资源策略和招聘政策•公司的员工组织结构和人员素质•公司的培训和绩效考核制度•公司的劳资关系和员工福利制度6. 技术创新和研发能力•公司的研发投入和创新能力•公司的技术壁垒和专利情况•公司的产品研发和技术应用情况•公司与其他机构或大学的合作关系7. 市场调研和客户关系•公司的市场营销策略和渠道网络•公司的品牌知名度和市场声誉•公司的客户组成和关系管理•公司的市场调研和产品满意度调查结果8. 环境保护和社会责任•公司的环境保护政策和实践•公司的社会责任活动和捐赠项目•公司的安全生产和劳动保护措施•公司的政府合作和社会认可情况9. 公司管理制度及内部控制•公司的决策流程和权责分配•公司的内部控制制度和风险管理•公司的利润分配和治理机制•公司的股东结构和股权激励政策10. 市场价值及竞争态势•公司的股票表现和市值情况•公司的业务增长和市场份额变化•公司的竞争对手及竞争态势•公司的分析师评级和市场预期注意：以上资料清单仅供参考，具体内容可根据实际需求进行调整和补充。
房地产并购尽职调查清单
房地产并购尽职调查清单受限于文本字数限制，无法提供一个包含2000字以上的极致详细的房地产并购尽职调查清单的范本。
但是，我可以提供一个简要的房地产并购尽职调查清单的模板，希翼对你的工作有所。
房地产并购尽职调查清单1. 公司背景1.1 公司概况1.2 经营历史及发展1.3 组织架构和股权结构1.4 公司管理及内部控制1.5 相关法律诉讼和纠纷2. 项目概述2.1 项目背景2.2 项目规模和性质2.3 相关许可及证照2.4 政府政策和限制2.5 市场前景和竞争情况3. 资产调查3.1 房地产资产3.2 土地使用权及相关权属3.3 房地产开辟项目合规性3.4 租赁合同及租金收益情况3.5 建造物检查和设备设施3.6 环境影响评估3.7 不动产权属和抵押物情况4. 合同和协议4.1 销售和购买协议4.2 委托建设协议4.3 租赁合同4.4 借款协议和抵押登记4.5 业主协会和物业管理合同4.6 其他相关合同和协议5. 税务和财务5.1 税务登记和纳税情况5.2 财务报表和审计情况5.3 资产评估和净资产负债表5.4 财务指标和财务风险评估6. 知识产权6.1 商标和专利权6.2 许可和技术转让协议6.3 非竞争协议和保密协议6.4 侵权纠纷和诉讼7. 法律合规7.1 公司法律合规情况7.2 有关土地及不动产的法律法规7.3 环境保护和安全生产合规性7.4 劳动用工和社会保险法规7.5 相关行业监管规定8. 人力资源8.1 员工人数和组织结构8.2 薪酬制度和福利待遇8.3 人事档案和合同管理8.4 劳动关系和劳动争议附件：1. 公司组织架构图2. 房地产资产清单3. 土地使用权证照复印件4. 合同和协议复印件5. 财务报表和审计报告6. 知识产权证书复印件7. 法律法规和政策文件复印件法律名词及注释：1. 股权结构：指公司股分的分布情况，包括股东持有股分的比例和权益分配情况。
2. 抵押登记：指将不动产或者动产权利质押给债权人作为债权保证的一种方式，在其权利登记簿上进行登记。
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尽职调查标准清单
文件顺序文件名称必要提供文件
1新版营业执照复印件（营业执照三证合一扫描件）
2法定代表人身份证复印件
3法定代表人授权书及其授权代理人的身份证复印件
4公司章程（合资、合作企业还需提供合资、合作合同）
5验资报告
6.1财务数据6.2财务模型及预测7董事会或股东大会的相关决议、授权书
8.1公司介绍、主营业务介绍（公司的宣传册、商业计划书）
8.2公司股权架构图
8.3公司组织架构图8.4公司现任董事、监事、高级管理人员名单及其详细简历
9资金用途10还款来源11对外担保以及未决诉讼等重大事项声明书
12贷款证（卡）复印件、密码13人行征信报告或人行征信系统查询授权书14用款项目已获批准的项目建议书、可行性研究报告
15行政机关对用款项目同意立项的正式批复文件
16涉及土地征用、城市建筑、电信运营、供水、供电、供气、高速公路经营及城市设施特许经营等有权机关的批文或协议
17用款项目其他资金到位方案及落实来源的证明材料
房地产项目资料
1建设用地规划许可证
2国有土地出让合同和土地使用权证
3建设工程规划许可证
4建设工程施工许可证5房地产开发企业资质等级证书6土地出让金和拆迁资金支付证明
7项目投资政府备案或核准文件
自然人担保资料1担保人和配偶的身份证明（复印件）
2担保人和配偶的户籍证明（复印件）
3担保人和配偶的婚姻证明（复印件）
4担保人同意担保的证明5配偶同意担保人提供担保的证明
6担保人和配偶的财产证明（复印件）
7担保人和配偶的签字样本可选内容1.1抵（质）押物清单1.2抵（质）押物所有权证明1.3抵（质）押物评估材料1.4抵（质）押物现状照片1.5抵（质）押人的抵（质）押声明书
1.6抵押物投保证明1.7抵（质）押物所有权公司股东情况
2公司现有各自然人股东的身份证复印件和简历
3一致行动人协议4委托持股协议5公司历次引入投资人所签署的交易文件6已授权人员名单等相关资料7客户统计8员工手册10员工手册、劳动合同样本、竞业限制协议、保密协议
11公司员工数量及劳动合同签署文字说明
12关键人员名单及劳动合同13激励制度14住房公积金开户账户15社保公积金缴费明细16域名的备案号、域名注册协议、缴费凭证
17工商内档备注：各项单独建立文件夹（本资料版权归本公司所有,未经授权抄袭或传播,将追究法律责任）
具体要求
须彩色扫描，正本、副本均需提供
需彩色扫描，头像面、国徽面同一张法定代表人授权书须签字盖章，身份证复印件须彩色扫描，头像面、国徽面同一张
修改后的公司章程或公司章程修正案，合资成立公司合作协议（若有）有实缴注册资本的需提供
包含最近三年经审计的年度财务报表和本年度最近一期财务报表（包括资产负债表/利润表等）、银行对账单（公司银行账户及高管个人账户）、税务申报表（包括但不限于增值税纳税申报表及各附列资料表、扣缴所得税报告表、个人所得税纳税证明/缴款凭证、申报回执及小企业会计准则年度财务报表等）、征信报告（法人及企业信用报告）、员工工资表包含但不限于现金流量表和损益表、及收入、成本、费用、人员、固定资产、税和假定预测系数等
董事会决议文件，须全体董事签字并盖公司章宣传册包含但不限于市场概览、公司简介、服务及产品介绍等；商业计划书包含但不限于投资亮点、公司简介、产品介绍、盈利模式、市场概览、竞争优势、运营业绩、高管团队、发展战略规划、业绩预测、融资金额及用途等
包含现有股权架构（股东名称、所持比例及投资性质-任职/参投/法人），目标股权架构（股东名称、目标持有比例及投资性质-任职/参投/法人），公司注册时出资情况（股东名称及其认缴时和实缴时的出资额、出资时间、出资方式），公司重要股东信息（股东名称及其直接控股股份/代持控股股份/被代持股份）
须详细到各部门的人员/职责设置和分管领导的权责范围
核心人员照片及简介（包括但不限于人员姓名、岗位、岗位职责、联系电话、身份证号、性别、出生年月、年龄、入职日期、转正日期、劳动合同起止日期、民族、文化程度、婚姻状态、用工形式、身份证地址、常住地址）
提供关于资金使用规划的说明（资金投入细节），包含但不限于各使用资金的项目资金需求总额、时间周期、及各项成本预算。
提供关于未来融资到期期限内公司及各使用资金项目投资回报的说明（资金产出细节），包含但不限于收入、成本、利润预测。
对外担保以及未决诉讼须如实说明若有包含但不限于公司历次融资情况、贷款余额、名下资产等。如用款项目建设需取得相关行政审批，请提供审批文件、项目的可行性研究报告
无
无如其他资金来源为自有资金，请提供银行流水；如为银行贷款资金，请提供银行批复函。
无无无无无土地出让金与土地出让合同上所载金额对应无无或为户口本复印件结婚证复印件如有多名担保人，可以一起签字如夫妻双方同为担保人，可不提供此项包含但不限于夫妻双方房产、公司股权以及证券资产、理财收益凭证等金融资产。
签于空白A4纸上无无由专业评估公司做出如为股权、股票则此项免提供无无共同所有权股东是否配合办理相关抵质押手续包含公司现有各自然人股东简介（股东姓名、教育水平、岗位及职责概述、履历概述）及身份证复印件
股东中若存在一致行动人，双方须签署此份协议股东中若存在委托持股的情形，委托方及受托方须签署此份协议若适用包括但不限于投资框架协议、股份期权协议、分公司成立协议包含但不限于客户及订单统计，例如客户需求、合同金额及支付状态等员工手册及相关表单（包括但不限于劳动合同、人事信息档案表、出差申请单、出差报告单、费用单、面试邀请函、入职通知书、员工转正申请表、离职交接申请表及各类行政文档）
无包含员工数量、用工形式（全日制/非全日制）和劳动关系（正式员工/劳务外包）
包含但不限于总经理、副总经理（须明确分管职责范围）、主要部门主管；以上人员须提交劳动合同扫描件
例：内部推荐奖励制度（原则、流程及发放形式）、提成标准（岗位、提成标准及发放形式）、期权激励方案（激励对象、期权和行权）
须提供公积金开户账户详细信息，包括开户行及账号须提供最近一期社保公积金缴费明细，包含缴费人员姓名及身份证号，公积金及社保（包含养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险及生育医疗保险）的汇缴基数及单位个人缴纳比例若有公司域名，则适用企业设立登记及公司章程（包含申请表、章程、高管任职书、经营场所信息表）、企业变更登记（包括申请书、变更决定及章程修正案）、商事主体变更登记资料（企业变更（备案）登记申请书、公司登记审核表、修改后的公司章程或公司章程修正案、公司关于变更（备案）事项的决议或决定、股权转让的有关文件、身份证明（法定代表人、执行董事/董事长、董事、监事、经理、经办人、指定联系人）、收回的营业执照原件（正副本）、其他有关资料）提供形式参考模板备注
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