业主委员会与物业服务合作协议
物业公司与业主委员会合作协议样本(2024版)
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX物业公司与业主委员会合作协议样本（2024版）本合同目录一览1. 合作协议概述1.1 合作协议的定义与范围1.2 协议的效力与期限1.3 协议的签订与生效2. 双方主体资格2.1 物业公司的主体资格2.2 业主委员会的主体资格2.3 主体资格的确认与证明3. 物业公司的义务与责任3.1 物业公司的基本服务内容3.2 物业公司的管理与维护3.3 物业公司的安全与应急3.4 物业公司的服务质量保障4. 业主委员会的义务与责任4.1 业主委员会的权利与职责4.2 业主委员会的管理与监督4.3 业主委员会的协调与沟通4.4 业主委员会的协助与支持5. 费用与支付5.1 物业服务费的计算与收取5.2 物业服务费的支付方式与时间5.3 物业服务费的调整与变更5.4 费用的退还与赔偿6. 合同的变更与解除6.1 合同变更的条件与程序6.2 合同解除的条件与程序6.3 合同变更与解除的法律后果7. 违约责任与争议解决7.1 违约行为的认定与处理7.2 违约责任的承担方式7.3 争议解决的途径与方法7.4 法律适用与争议解决的优先权8. 合同的终止与失效8.1 合同终止的条件与程序8.2 合同失效的法律后果8.3 合同终止后的相关事项处理9. 保密条款9.1 保密信息的范围与内容9.2 保密信息的保护措施与期限9.3 保密信息的违约责任与处理10. 不可抗力10.1 不可抗力的认定与证明10.2 不可抗力对合同履行影响的规定10.3 不可抗力导致的合同解除与赔偿11. 附加条款11.1 附加条款的定义与范围11.2 附加条款的签订与生效11.3 附加条款的变更与解除12. 合同的签字与盖章12.1 合同签字与盖章的要求与程序12.2 合同签字与盖章的效力与证明12.3 合同签字与盖章的保存与归档13. 合同的复制与保管13.1 合同复制的合法性与要求13.2 合同的保管责任与期限13.3 合同的查阅与复制14. 法律、法规与政策14.1 合同履行所依据的法律、法规14.2 合同履行所依据的政策与规范14.3 法律法规与政策的变更与调整第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1 合作协议的定义与范围1.2 协议的效力与期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
物业管理公司与业主委员会合作协议
物业管理公司与业主委员会合作协议本合作协议（以下简称“协议”）由物业管理公司（以下简称“管理公司”）与业主委员会（以下简称“委员会”）共同订立，旨在明确双方在物业管理方面的权责，并建立良好的合作关系。
一、合作目的双方通过签署本协议，旨在共同推进物业管理工作，提高小区居民的生活品质和居住环境。
双方合作的目标是保障小区内的日常维护、安全管理、改善设施以及有效沟通。
二、合作内容1. 物业管理权责（1）管理公司负责小区的日常物业管理工作，包括但不限于房屋维护、公共区域清洁、绿化养护、设备设施维修和应急处理等。
（2）管理公司应制定相应管理规定，并向委员会及小区居民及时发布和解释，确保相关规定得到居民遵守。
（3）管理公司应定期报告物业管理情况，与委员会保持紧密联系，接受委员会的监督和建议。
2. 委员会权责（1）委员会代表小区居民的利益，负责与管理公司协商确定物业管理的基本政策和规划。
（2）委员会有权监督管理公司的履职情况，对物业管理工作提出合理建议和意见。
（3）委员会应主动向小区居民宣传推广管理公司的政策和规定，增进居民对物业管理工作的理解与支持。
三、工作机制1. 定期会议双方应定期召开联席会议，讨论小区内物业管理的具体问题，并共同制定解决方案。
会议时间、地点和议程应提前通知。
2. 信息沟通双方应建立定期的信息共享机制，保持互通有无。
管理公司应向委员会提供相关物业管理信息，包括但不限于工作报告、资金审计报告等。
3. 紧急事件处理双方应建立应急事件处理机制，明确各自的责任边界和协作方式。
在发生紧急事件时，应及时通知委员会，并共同制定应对措施，最大限度保障小区居民的安全和利益。
四、费用管理1. 费用来源物业管理费由小区居民按照业主大会决策的比例缴纳，并由管理公司统一收取和管理。
管理公司需及时向委员会提供费用使用情况的报告。
2. 费用使用管理公司应合理使用物业管理费，用于小区内设施维护、安全保障等物业管理工作。
对于大额支出或特殊费用使用，管理公司需提前向委员会报备并征求意见。
物业和委员会合作协议书
合作协议书甲方：×××物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）乙方：×××业主委员会（以下简称“委员会”）根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就物业公司管理范围内乙方小区的物业管理事项，达成如下合作协议：一、合作范围1.1 甲方作为物业管理服务提供者，依据相关法律法规和物业管理合同的约定，对乙方所在小区提供物业管理服务。
1.2 乙方作为业主委员会，代表全体业主对甲方提供的物业管理服务进行监督和管理，维护业主的合法权益。
二、合作内容2.1 甲方应按照相关法律法规和物业管理合同的约定，提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等物业管理服务。
2.2 乙方应协助甲方开展物业管理服务，包括但不限于履行告知义务、配合甲方进行物业设施设备改造、参与物业管理事项的决策、对甲方工作进行监督和评价等。
三、合作期限3.1 本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。
3.2 合作协议期满后，如双方无异议，可以续签。
四、合作费用4.1 甲方提供的物业管理服务费用，按照相关法律法规和物业管理合同的约定执行。
4.2 乙方应按照物业管理合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。
五、合作协调5.1 甲乙双方应建立定期沟通机制，协调解决物业管理过程中的问题。
5.2 甲方应设立客户服务中心，接受乙方的咨询、投诉和建议，及时处理相关事项。
5.3 乙方对甲方的物业管理服务有异议时，可以通过书面形式向甲方提出，甲方应在收到异议后七个工作日内给予答复。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行合作协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。
6.2 甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。
6.3 乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。
2024年小区物业管理服务协议标准范本
2024年小区物业管理服务协议标准范本【物业管理服务协议】本协议由以下各方于____年______月______日签署：甲方：小区业主委员会（以下简称“业主委员会”）地址：______________乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：______________丙方：小区业主（以下简称“业主”）地址：______________鉴于：甲方是小区的业主委员会，负责协调和代表业主的利益。
乙方是一家具有合法经营资格的物业管理公司，具备从事物业管理服务的能力和经验。
丙方是小区的业主，希望通过物业公司提供的管理服务来提高小区的管理和服务水平。
基于双方的自愿、平等和互利原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方将负责小区的管理工作，包括但不限于：安全巡逻、保洁、绿化养护、设备设施维修和维护、秩序维护、物业信息管理、收费管理等。
1.2 乙方将根据小区的实际情况，制定相应的管理方案和工作计划，并按照甲方的要求定期向甲方汇报工作进展和管理效果。
1.3 乙方将根据业主委员会的要求，组织开展小区的文化、体育和娱乐活动，提升小区的居民生活质量。
第二条服务责任2.1 乙方应按照国家和地方有关法律法规及相关规定，履行物业管理公司应尽的管理责任，并确保服务的合法性、安全性和可靠性。
2.2 乙方应聘请具备相关资质和经验的员工，提供专业、高效的物业管理服务。
2.3 乙方应按照甲方的要求选择合适的供应商，并监督其履行合同义务，确保所提供的服务和产品的质量和价格的合理性。
2.4 乙方应建立健全的投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见，并向甲方报告处理结果。
第三条服务费用3.1 业主应按照乙方提供的服务标准和计价方法支付物业管理费用。
物业管理费用的用途应由业主委员会按照相关法规和业主大会决议确定。
3.2 乙方应按照业主委员会的要求提供物业费用的收支明细和财务报表，并接受业主委员会和业主的监督。
第四条合作期限本协议自签署之日起生效，有效期为______年。
业主委员会与物业服务合作协议
业主委员会与物业服务合作协议一、协议背景业主委员会是由小区业主组成的自我管理组织，负责协调小区内的物业事务。
为了规范业主委员会与物业服务之间的合作关系，提高小区物业管理水平，双方达成以下合作协议。
二、合作内容1. 物业服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、保洁工作；（2）小区设施设备的维修、保养工作；（3）小区安全管理、消防设施的检查与维护；（4）小区停车场的管理、维护；（5）小区门禁系统的运行与维护；（6）其他与小区物业管理相关的工作。
2. 业主委员会责任（1）协助物业公司制定小区物业管理规章制度；（2）监督物业公司履行合同约定的各项服务内容；（3）协助物业公司解决小区居民的投诉和纠纷；（4）组织小区居民参与物业管理活动，提出改进建议。
三、合作期限本合作协议的有效期为三年，自双方签署之日起生效。
协议期满前，双方如有变更意愿，应提前三个月书面通知对方。
四、合作费用1. 物业服务费业主委员会每月按照小区总面积的比例向物业公司支付物业服务费。
具体费用标准由双方协商确定，并在合同中明确约定。
2. 物业服务费支付方式业主委员会每月将物业服务费支付至物业公司指定的银行账户，并提供相应的付款凭证。
五、合作管理1. 合作协调机构为了更好地管理合作事务，双方将共同成立业主委员会与物业服务合作协调小组，由双方各派代表组成，负责协调解决合作过程中的问题。
2. 问题处理双方在合作过程中出现的问题，应由业主委员会与物业公司共同协商解决。
如协商无果，双方可以通过仲裁或诉讼等方式解决争议。
六、合作保密双方在合作期间了解到的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，并严禁向第三方泄露。
如因一方违反保密义务给对方造成损失，违约方应承担相应的法律责任。
七、其他条款1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充应经双方书面协商一致，并以补充协议的形式进行。
3. 本协议的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
业主委员会与物业服务合作协议(2023范文免修改)
业主委员会与物业服务合作协议1. 引言本协议由业主委员会与物业服务公司签署，旨在明确双方在物业管理方面的合作关系，确保小区的安全、卫生和良好的居住环境。
本协议具有法律效力，并应双方遵守。
2. 协议内容2.1 业主委员会的职责业主委员会作为小区业主的代表，应履行职责：监督物业公司的工作表现，确保其按照约定提供高质量的物业服务；召开业主大会，听取业主的意见和建议，并将其反馈给物业公司；协助物业公司处理小区内的紧急事务，如突发事件和设备故障；组织小区内的社区活动，促进邻里和睦和社区文化建设；为物业管理费用的使用提供审核和监督。
2.2 物业服务公司的职责物业服务公司应履行职责：提供小区的日常维护和管理服务，包括但不限于保洁、绿化、消防设施等；定期巡查小区设施设备，及时发现并解决问题；维修和维护小区内的公共设施，确保其正常运行；处理小区内的投诉和报修事务，及时回应业主的需求；提供安全保卫工作，确保小区的安全和秩序；与业主委员会保持频繁沟通，及时反馈工作情况。
2.3 双方权责保障双方应互相尊重，平等合作，共同维护和促进小区的良好居住环境。
具体权责保障如下：业主委员会有权对物业服务公司的工作进行监督和评估，并提出改进建议；物业服务公司有义务按照协议内容提供高质量的物业服务，并及时响应业主的合理需求；双方应保持密切沟通，定期召开工作会议，共同解决存在的问题；在合作过程中，双方均应尊重彼此的合法权益，不得以任何方式干扰对方的正常工作。
3. 协议变更和终止3.1 协议变更本协议的任何变更或补充应经双方书面共同协商，以书面形式作出变更协议，并经双方签字盖章生效。
3.2 协议终止本协议在情况下可被终止：双方协商一致解除合作关系；一方违反协议的条款，经另一方书面通知后，未能在合理期限内改正；发生不可抗力事件，导致协议无法履行。
4. 争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商方式解决。
如果协商无法达成一致意见，双方同意提交相关争议给所在地法院进行解决。
通用范文(正式版)业主委员会与物业服务合作协议
业主委员会与物业服务合作协议1. 引言本协议为业主委员会与物业服务公司之间就物业管理合作事宜达成的协议。
通过签订本协议，双方确认彼此的权利和义务，并保证在执行本协议过程中遵守相关法律法规。
2. 合作范围2.1 业主委员会业主委员会是由业主选举产生的代表机构，代表了小区的业主，其职责是维护小区整体利益，推动小区事务的开展等。
2.2 物业服务公司物业服务公司是专业从事物业管理的服务机构，负责小区的日常管理工作，包括但不限于保洁、安保、绿化等事务。
2.3 合作内容业主委员会与物业服务公司将共同合作，以确保小区的良好管理和服务质量。
具体合作内容包括：•业主委员会提供物业服务公司所需的信息和支持，确保物业服务公司顺利开展工作；•物业服务公司提供小区的日常管理和维护工作，包括但不限于保洁、安全巡查、维修等；•双方共同关注小区的问题和需求，并及时沟通、协商解决。
3. 权利和义务3.1 业主委员会的权利和义务•提供物业服务公司所需的相关信息，包括小区规划、居民信息等；•监督物业服务公司的工作进展，确保其按照约定履行责任；•向物业服务公司提供意见和建议，以改善小区管理和服务水平；3.2 物业服务公司的权利和义务•按照合同约定，提供日常管理和维护工作；•听取业主委员会的意见和建议，并及时反馈；•向业主委员会报告工作进展，提供相关数据和报表；4. 合作期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。
协议期满前，双方可以根据实际情况协商续签。
5. 争议解决双方在执行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商无果，任何一方可向有关部门申请调解或仲裁。
6. 协议变更本协议如需变更，需经双方书面协商一致，并签署补充协议。
补充协议具有与本协议同等法律效力。
7. 合同解除如因不可抗力或其他不可预见的原因，致使本协议无法履行，双方可协商解除合同，但应提前30天书面通知对方。
8. 附则8.1 本协议的解释、效力及争议解决适用的相关法律法规。
物业三方合作协议合同范本
物业三方合作协议合同范本《物业三方合作协议》甲方（业主委员会）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业管理公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（开发商/产权单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方代表业主对物业区域的管理需求，乙方具备专业的物业管理服务能力，丙方对物业区域的相关权益和责任，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就物业区域的管理服务事宜达成如下合作协议：一、合作物业区域基本情况物业名称：______________________物业位置：____________________物业面积：____________________物业类型：____________________二、合作期限本协议的合作期限自______年____月____日起至______年____月____日止，为期____年。
合作期满前，三方应提前[X]个月协商是否续约。
三、三方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 代表业主监督乙方的物业管理服务工作，提出合理的意见和建议。
2. 协助乙方协调与业主之间的关系，促进物业管理服务的顺利开展。
3. 按照本协议的约定，及时支付相关费用。
4. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。
（二）乙方的权利和义务1. 按照国家和地方相关法律法规以及本协议的约定，为物业区域提供优质、高效的物业管理服务。
2. 制定物业管理服务方案和规章制度，并组织实施。
业主委员会与物业服务合作协议
业主委员会与物业服务合作协议一、协议目的本协议旨在明确业主委员会与物业服务公司之间的合作关系，规范双方的权利和义务，确保小区的管理和服务工作能够顺利进行。
二、协议双方业主委员会：指小区内的业主自愿组成的委员会，代表业主利益。
物业服务公司：指由双方共同选择的具备相关资质和经验的专业物业服务公司。
三、合作内容1. 小区管理：物业服务公司负责小区的日常管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等，确保小区环境整洁、安全。
2. 设施维护：物业服务公司负责小区公共设施的维护和保养，及时处理设施故障，确保设施的正常运行。
3. 安全管理：物业服务公司负责小区的安全管理工作，包括但不限于安保人员的配备、巡逻、监控设备的维护等，确保小区居民的人身和财产安全。
4. 物业费管理：物业服务公司负责收取业主的物业费，并按照约定的方式使用和管理这些费用，确保小区的正常运行和维护。
5. 业主权益保护：业主委员会有权对物业服务公司的服务质量进行监督，并及时向物业服务公司提出合理的要求和建议。
四、权利和义务1. 业主委员会的权利和义务：a. 监督物业服务公司的服务质量，及时向物业服务公司提出合理的要求和建议。
b. 组织业主大会，就物业服务工作进行民主决策。
c. 与物业服务公司签订合同，明确双方的权利和义务。
d. 维护业主的合法权益，代表业主与物业服务公司进行沟通和协商。
e. 定期向业主通报小区管理和服务的情况，接受业主的监督。
2. 物业服务公司的权利和义务：a. 提供优质的物业管理和服务，确保小区环境整洁、安全。
b. 配备足够的管理和维修人员，及时处理业主的投诉和报修。
c. 按照约定的方式收取和使用物业费，做到公开透明。
d. 遵守相关法律法规，确保物业服务的合法性和规范性。
e. 定期向业主委员会报告工作进展和相关数据，接受监督和检查。
五、费用支付1. 物业费的支付：业主按照约定的方式和时间支付物业费，物业服务公司有义务及时、准确地收取和管理这些费用。
小区物业和业委会签订的服务协议6篇
小区物业和业委会签订的服务协议6篇篇1一、协议背景本协议旨在明确小区物业与业委会之间的服务关系，规范双方的行为，确保小区物业服务的顺利进行。
二、协议内容1. 服务范围小区物业服务范围包括：房屋管理、设备维护、环境卫生、安全管理等方面。
具体服务内容应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定确定。
2. 服务标准物业服务企业应当按约定向业主提供服务，并达到约定的服务质量标准。
具体服务标准应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定确定。
3. 服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为年。
期满后，双方可协商续签。
4. 服务费用物业服务费用由业主按照约定支付。
具体费用标准应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定确定。
业主应当按时足额缴纳物业服务费用。
5. 权利义务（1）物业服务企业的权利义务物业服务企业应当履行以下义务：* 按约定向业主提供服务；* 定期对小区设备进行维护；* 保持小区环境卫生；* 加强安全管理，维护小区秩序。
同时，物业服务企业享有以下权利：* 收取物业服务费用；* 对小区进行规范管理。
（2）业委会的权利义务业委会应当履行以下义务：* 协助物业服务企业开展工作；* 及时向业主传达物业服务企业的信息；* 定期组织业主大会。
同时，业委会享有以下权利：* 对物业服务企业的工作进行监督；* 提议召开业主大会。
6. 违约责任（1）物业服务企业的违约责任如果物业服务企业未能按约定提供服务或者提供的服务质量不符合标准，应当承担违约责任，并赔偿因此给业主造成的损失。
（2）业委会的违约责任如果业委会未能按约定协助物业服务企业开展工作或者未及时传达信息，应当承担违约责任，并赔偿因此给物业服务企业造成的损失。
7. 争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。
如果协商不成，可以通过仲裁或者诉讼解决。
8. 其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
本协议一式两份，双方各执一份。
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
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业主委员会与物业服务合作协议
一、协议背景
本协议由业主委员会（以下简称甲方）与物业服务公司（以下简称乙方）达成，旨在规范双方合作关系，提供优质的物业服务，保障小区居民权益。
二、协议内容
2.1 服务内容
甲方委托乙方提供以下物业服务：
•小区绿化及公共区域卫生保洁
•小区安全设施及巡逻巡查
•小区公共设施的维护与维修
•小区车辆管理及停车位管理
•物业投诉处理与居民服务
2.2 服务标准
乙方提供的物业服务应符合以下要求：
•保持小区环境整洁、卫生
•确保小区安全，及时发现和解决安全问题
•及时维修小区公共设施，保障正常使用
•组织并维持小区车辆管理秩序
•快速响应居民投诉，提供优质的居民服务
2.3 合作方式
甲方与乙方的合作方式为双方签订一份服务合同。
甲方作为业主委员会代表，有权与乙方签署合同并代表小区居民行使权益。
三、协议期限与终止
3.1 协议期限
本协议有效期为三年，自双方签署之日起生效。
3.2 终止条件
本协议在以下情况下可提前终止：
•经双方协商一致决定终止合作
•乙方无故违约，未能按照约定提供服务
•乙方严重失职，损害甲方利益
3.3 终止通知
任一方提前30天书面通知对方后，本协议可终止。
四、费用支付
4.1 费用明细
甲方应按照合同约定支付以下费用给乙方：
•管理费：用于乙方提供物业管理服务的费用
•维修基金：用于小区公共设施的维修与维护
•其他费用：双方协商确定的额外费用
4.2 缴费方式
甲方应按照合同约定的时间和方式及时缴纳费用给乙方。
五、保密条款
双方应对合作过程中所涉及到的商业、技术和管理信息保密，不得向第三方披露。
六、争议解决
本协议如发生争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，可根据中华人民共和国法律进行解决。
七、其他条款
7.1 协议变更
本协议的变更须经双方书面确认。
7.2 协议生效
本协议经双方签字盖章后生效。
7.3 合同备份
本协议各方均持有一份合同的复印件，并认可其具有同等法律效力。
八、附则
8.1 文本解释
本协议以中文书写，解释权归双方。
8.2 合作意愿
本协议自愿签订，双方真实意愿一致。
总结
本协议规范了业主委员会与物业服务公司的合作关系，并详细规定了服务内容、服务标准、费用支付等重要条款。
双方在签署本协议
后，应共同遵守协议内容，保障小区居民权益，并及时解决可能出现的问题和纠纷。