探讨房地产业与区域经济发展的互动性
有效推动区域经济一体化的策略与方法
有效推动区域经济一体化的策略与方法区域经济一体化是指通过合作与整合，促进区域内各个经济体之间的紧密联系和互动，以实现经济资源优化配置、市场效应最大化、产业协作和创新能力提升的过程。
在如今全球化的背景下，区域经济一体化已成为许多国家和地区加强合作、提升国际竞争力的重要战略选择。
本文将探讨推动区域经济一体化的有效策略与方法。
一、加强政府间合作政府在区域经济一体化中扮演着重要角色，通过政府层面的合作和协调，可以推动区域内各个经济体间的互利合作。
首先，政府应制定一揽子政策，包括减少贸易壁垒、提供优惠税收政策等，以吸引更多的企业参与一体化进程。
其次，建立统一的管理机构，协调各方面资源，推动一体化的顺利进行。
此外，政府还应加强信息交流与共享，促进区域内各经济体之间的合作与互动。
二、完善基础设施网络基础设施是推动区域经济一体化的重要基础。
在区域内建设高速公路、铁路、机场、港口等交通基础设施，可以缩短地理距离，方便人员和货物的流动，促进各经济体间的互动。
同时，加强信息通讯网络的建设，提升信息传递速度和质量，有利于各方快速获取市场信息和资源。
三、促进产业协同发展产业协同发展是推动区域经济一体化的核心要素，通过产业间的协作与互补，可以实现资源共享、市场拓展和技术创新。
一方面，可以共同打造产业集群，形成产业链、价值链的完整闭环。
另一方面，通过推进科技研发与创新合作，提升各个经济体的创新能力，培育新的经济增长点。
四、推进人员往来和人力资源合作人员往来和人力资源合作是加强区域经济一体化的重要途径。
通过促进人员的流动和人力资源的共享，可以实现人才优势的互补和整体实力的提升。
一方面，可以建立人才培训和交流机制，提高人才的职业素质和能力。
另一方面，可以通过人力资源的跨越式整合，形成专业化、规模化的劳动力市场。
五、加强文化交流与合作文化交流与合作是区域经济一体化的重要基础，通过加强文化交流，可以增进各经济体之间的互信和理解，推动经济一体化的进程。
房地产开发经营工作的背景与意义
房地产开发经营工作的背景与意义随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产业成为了现代社会经济中不可或缺的重要组成部分。
房地产开发经营工作作为房地产业的核心环节，不仅与城市建设和人民生活密切相关，而且对于国家宏观经济的稳定和繁荣也具有重要意义。
本文将探讨房地产开发经营工作的背景和意义。
一、背景分析1. 城市化进程的加速推进随着农村人口向城市集中的趋势逐渐增强，城市化进程加速迅猛。
为满足居民对住房的需求，房地产开发经营工作成为城市发展的关键。
开发商通过规划、开发和销售房地产项目来满足人们的居住需求，推动城市化进程。
2. 经济发展的需要房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于经济增长和就业创造起着至关重要的作用。
房地产开发经营工作的兴旺发展，不仅提供了大量的就业机会，还带动了相关产业的发展，推动了经济的繁荣。
3. 政府政策的推动为了促进经济可持续发展和城市建设，政府出台了一系列有利于房地产开发经营工作的政策和措施。
例如，推出土地供应政策、贷款优惠政策和住房补贴政策等，积极引导和激励开发商参与房地产开发经营工作。
二、意义分析1. 推动城市建设和改善居民生活房地产开发经营工作为城市建设提供了必要的物质基础和经济支撑。
通过开发建设住宅、商业和办公用地，改善了城市的基础设施和居住环境，提高了居民的生活质量。
2. 促进经济增长和就业机会房地产业是国民经济的重要组成部分，房地产开发经营工作的繁荣发展，为经济增长和就业创造提供了巨大的动力。
不仅促进了房地产行业的发展，还拉动了相关产业的发展，为社会创造了更多的就业机会。
3. 增加国家财政收入房地产开发经营工作通过土地出让、房地产交易和税收等方式，为国家财政带来了可观的收入。
这些资金可以用于基础设施建设、教育、医疗等公共事业的投入，进一步推动社会的发展和进步。
4. 推动区域经济协调发展房地产开发经营工作的繁荣不仅带动了城市的发展，还对于周边地区的经济发展产生了积极的影响。
区域经济不均衡发展现状对我国房地产业就业的影响
２０ ０ ７年第 ｌ Ｏ期 总第 ｌ ７期
经济研究导刊
ＥＣ０Ｎ０Ｍ Ｉ Ｃ ＲＥＳ ＥＡＲＣＨ ＧＵＩ ＤＥ
Ｎ ． ０。 ０ ７ ｏ１ ２ ０ Ｓ ｒ ｌ Ｎｏ １ ｅ ｉ ．７ ａ
区 域 经 济 不 均 衡 发 展 现 状 对 我 国 房 地 产 业 就 业 的 影 响
成 为 吸 纳城 镇 化 进 程 中流 动 人 口就业 的主 力 军 ， 已经 成 为 吸
度 环 境 是 保 证 房 地 产 业 做 大 做 强 的客 观 因 素 ， 房地 产业 做 而 大 做 强 则 会 引 至 相 关 产 业 的发 展 ，因 此 会 增 加 该 地 区 的 就 业 。我 们 发 现 ： 市场 机制 的发 育程 度 、 场 准 入 制 度 、 市 房地 产 企 业 的融 资 能 力 等 是 影 响 房 地 产 业 供 给 的 主 要 因素 ， 同 的 不 区位 条 件 对 房 地 产 业 的需 求 不 同 ， 而影 响 了 房地 产 企业 的 从 选 址 决 策 ， 终 导 致 房地 产 业 的供 给 形 成 地 区差 异 １ 最 ２ １ 。京 津 冀 、 江 三 角 洲 、 江 三 角洲 等 地 拥 有 良好 的市 场 、 融 与 制 珠 长 金
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心 向 西部 倾 斜 ， 一些 重 点项 目相 继开 发 建设 。 房 地 产 业 的迅 速 发 展 给 建 筑 业 带 来 了 巨大 的发 展 空 间 。 随 着 建 筑市 场 日益 壮 大 ， 就业 人 数 增 长 也较 快 ， 地 产业 已经 房
平衡性 。
一
产业 的发 展 具 有 黄 金价 值 和 社 会 消 费 渴求 度 。我 国房地 产 业
房地产开发与城市基础设施建设的关系
房地产开发与城市基础设施建设的关系近年来，随着城市化进程的加速推进，房地产开发与城市基础设施建设的关系愈发密切。
城市的基础设施建设是城市发展的重要支撑，而房地产开发则为基础设施建设提供了强大的动力。
本文将探讨房地产开发与城市基础设施建设之间的关系，并分析其互动与共赢。
一、基础设施建设带动房地产开发城市基础设施建设，如道路、桥梁、水电设施等，为城市提供了通畅的交通、便利的生活条件和高效的工作环境，对于吸引人才、推动经济发展具有重要作用。
在基础设施建设初期，大量的土地需要被征用，而这些征用的土地在后期可以作为房地产项目开发的地块。
因此，基础设施建设不仅带动了房地产开发的需求，也为开发提供了土地资源。
二、房地产开发促进基础设施建设完善房地产开发投资的增加为城市基础设施建设提供了资金来源。
随着房地产市场的繁荣，房企的利润和资金实力大幅提升，他们愿意将部分利润投入到城市基础设施建设中，以提升项目的附加值和整体品质。
例如，开发商在进行住宅项目开发时，往往会配套建设学校、医院、商业中心等设施，以提高小区的居住品质。
这样的投资不仅增加了城市的功能，也提升了区域的发展水平。
三、城市基础设施建设影响房地产价值城市基础设施建设的完善程度直接影响到房地产项目的价值。
一个拥有完善基础设施的城市，往往能够吸引更多的购房者和投资者，因为高质量的基础设施为居民提供了便利的生活条件和良好的居住环境。
相反，基础设施落后的地区，会使得房地产项目的价值下降，甚至难以获得良好的销售业绩。
因此，城市的基础设施建设水平直接关系到房地产市场的繁荣与发展。
四、合理规划促进房地产开发和基础设施建设双赢要实现房地产开发与城市基础设施建设的双赢，需要合理规划。
首先，政府需要科学规划城市的总体布局和发展方向，合理划定用地范围，确保基础设施建设的需求得到满足。
其次，开发商要加强市场调研，了解市场需求和城市发展趋势，采取符合城市规划的开发策略，确保房地产项目与基础设施的协同发展。
谈城市更新与房地产市场互动效应
谈城市更新与房地产市场互动效应提纲：1、城市更新对房地产市场的影响2、房地产市场对城市更新的促进作用3、城市更新与房地产市场的协调作用4、城市更新对房地产市场未来发展的影响5、实际案例分析一、城市更新对房地产市场的影响城市更新是城市发展的重要组成部分，通过对建筑、土地、交通等基础设施进行升级、改造、更新，可以提高城市的整体发展水平和城市形象，同时，也会对房地产市场产生重要的影响。
首先，城市更新可以提高当地物业价值。
通过更新和改造建筑和土地，可以提高城市的整体品质和形象，让当地物业价值得到提升，房地产市场也得以得到增值的机会。
其次，城市更新也会对当地房屋租赁市场产生影响。
更新后的建筑和土地成为炙手可热的场地，吸引了更多企业和机构进驻，从而带动当地的就业和居住需求，进一步带动了当地房屋租赁市场的发展。
最后，城市更新还可能导致当地房地产供需关系发生变化。
随着城市更新新建建筑的增加和改造，供给方会增加，而房地产市场的需求也会相应地得到改变。
因此，城市更新需要根据当地实际情况做好相关规划和市场研究，以确保房地产市场的稳定和可持续发展。
二、房地产市场对城市更新的促进作用房地产市场对城市更新有着重要的促进作用。
房地产市场的发展水平将直接影响到城市更新的进展和质量。
首先，房地产市场是城市更新的重要资金来源。
房地产开发商参与城市更新项目的资金投入，可以帮助城市更新项目得到更好的推进和发展。
同时，房地产市场还为城市更新提供了更多资本，同样也更好地带动了当地经济的发展。
其次，房地产市场对于城市更新有着重要的市场需求作用。
房地产市场的发展，使得当地房屋租赁、购买需求持续增加，同时也增加了对于城市更新的需求。
城市更新必须符合市场需求，同时满足当地市场的各项需求。
最后，房地产市场能够提高城市的吸引力。
房地产市场发展的水平和城市发展的速度都对城市的吸引力产生重要的影响。
随着房地产市场的逐步发展，城市的吸引力也会得到进一步的提高，从而吸引更多的投资和人才进驻。
推动区域经济一体化实现资源优势互补
推动区域经济一体化实现资源优势互补区域经济一体化是指一个地域范围内的各个城市、省份或国家之间通过加强经济合作、互利共赢的方式来实现经济发展的一种模式。
在全球化的背景下，区域经济一体化成为实现资源优势互补、促进经济增长、提升综合竞争力的有效途径。
本文将探讨如何推动区域经济一体化，实现资源的优势互补。
一、加强政策协调和沟通合作推动区域经济一体化首先需要政策的协调和各方之间的沟通合作。
各相关方应建立起定期的沟通机制，及时分享信息，制定共同的发展规划，并形成统一的政策体系。
政府部门应加大协调力度，为区域经济一体化提供政策支持，包括税收优惠、资金支持等方面的政策。
二、完善基础设施建设基础设施建设是推动区域经济一体化的重要基础。
各地应加大基础设施建设的投入，尤其是交通、能源、通信等领域。
通过加强交通运输的互联互通，优化能源供应和通信网络的建设，可以有效促进各地之间资源的流动和交流，进而实现资源的优势互补。
三、鼓励产业融合发展产业是区域经济一体化的核心，融合发展不同地区的优势产业可以实现资源的优势互补。
各地应制定相应政策，鼓励企业进行产业协同发展和合作创新。
可以通过设立专业园区或合作共建产业链，推动不同地区的企业之间的合作与交流，实现资源的共享与优势互补。
四、加强人才培养与交流人才是区域经济一体化的重要推动力量。
各地应加强人才培养与交流，鼓励人才流动和共享。
可以通过设立人才培训基地、举办人才交流会议等方式，促进各地之间的人才互动。
此外，也可以开展科研合作项目，共同解决技术难题，提升创新能力，实现资源的优势互补。
五、加强金融合作与交流金融合作是区域经济一体化的重要支撑，可以促进资金的流动和优化配置。
各地应加强金融机构之间的合作与交流，建立起互信互助的金融合作机制。
可以开展跨地域金融服务，为企业提供融资支持，降低融资成本，推动区域经济一体化的深入发展。
六、加强文化交流与旅游合作文化交流与旅游合作可以增进各地之间的了解与合作。
滨海新区核心区区域发展及房地产市场分析
滨海新区核心区区域发展及房地产市场分析一．区域进展（一）区域概况：天津滨海新区位于华北平原东北部，海河流域下游，市中心区的东部。
新区辖塘沽区、天津经济技术开发区、天津港保税区、汉沽区，核心区域为，塘沽、开发区、保税区。
滨海新区作为中国经济进展第三个增长极——环渤海经济圈的核心区域，具备区位优势，交通优势，资源优势，工业基础优势，体制优势与人才优势，关于推动中国北方乃至全国经济进展都具有全局性的战略意义。
（二）区域经济与社会进展计划：1.经济自98年以来滨海新区与新区核心区国内生产总值与人均国内生产总值保持着大幅度高速增长，形成新区核心区快于整个滨海新区、滨海新区快于全天津市的增长格局；目前滨海新区人均国内生产总值已超过1万美元。
历年GDP对比滨海新区的经济一直保持着良好的增长，2004年GDP达1250亿元，占全市的42.6％，其中滨海新区核心区GDP为905亿元.2.固定资产投资情况：2004年，滨海新区完成固定资产投资565.47亿元，比上年增长55.2%，其中，基本建设与更新改造分别增长56.5%与40.7%。
新区完成固定资产投资占全市的比重达42%左右，房地产开发投资80.49亿元,占总固定资产投资的17%,这也充分说明了整个滨海新区的房地产市场正处在快速的进展阶段。
3.区域支柱产业、产业结构：滨海新区是中国北方近代工业的发祥地，支柱产业支撑作用显著，通过10年的建设，已经形成了港口物流、石油开采与石油化工产业、海洋化工、电子通讯、现代冶金、机械制造产业、生物制药产业、食品加工产业等为主导产业。
2004年，滨海新区投资结构逐步改善，二、三产业趋于协调。
从产业投向看，第一产业完成投资1.51亿元，比上年下降1.2%；第二产业完成投资211.56亿元，增长59.6%；第三产业完成投资251.01亿元，增长71%。
三次产业的投资结构为：0.3：45.6：54.1。
三次产业的比重为0.74%、69.33%与29.93%。
新型城镇化与区域经济发展——以长三角县域房地产业发展为例
南 京政 治学 院学 报
Ｊ ｏ ｕ ｍａ ｌ ｏ ｆ Ｐ ＬＡ Ｎａ ｎ ｉ ｉ ｎ ￣Ｉ ｎ ｓ ｔ ｉ ｔ ｕ ｔ ｅ ｏ ｆＰ ｏ ｌ ｉ ｔ ｉ ｃ ｓ
Ｎｏ ．６， ２０１ ３
Ｓ ｅ ｒ ｉ ａ ｌ Ｎｏ ． １ ７ ２ Ｖ＿ ０ １ ． ２ ９
面上对 长 三角 区域 中小城 市 和小城镇 建设 、 推进 新
型城镇 化 的实践 过程 进行 考察 ， 以期为 区域 经济 发 展提供 一些 思路 。 县 域 经 济 是 指 以 中 国 行 政 区 划 中 的 行 政 县
业化 、 信 息化 、 城镇 化 、 农 业现代 化道 路 ……促进 工 业化 、 信息 化 、 城镇 化 、 农 业 现代 化 同步发 展 ” 。笔
者认为 ， 可 以将 新 型 城 镇 化 理 解 为 以大 城 市 为 依
（ 市） 为 区域范 围 ， 以一级 独立 财政 为标 志 ， 以县城 、
镇、 乡、 村各 层 次 的经 济 元 素 间的联 系和 比例 关 系 为基 本结 构 ， 通过 双 向反 馈 的人力 流 、 资金 流 、 物质 流、 信息 流而显示 出整体功 能 的经济 系统ｕ ， 是 国 民 经 济 的基 本 单元 。因此 ， 县 域经 济 的 发展 ， 对 于巩 固基础 政权 ， 繁 荣 地方 经 济 ， 增 加 农 民收 入 尤 为重 要 。２ ０ １ ０ 年底 ， 全 国除市 辖 区以外共 有 县级行 政 区
发展 的社会 目 标 来看 ， 市民身份 的确认是 一个重要 的环节 ， 因而县域房地 产业也 日益受到重视。在我 国省直管县财政体 制
改革 、 快速城镇化 、 产业转移与升级以及 大交通框 架体 系建设等推动下 ， 具有典型 意义的长三 角地 区县域房地产市场的发展
经济增长推动房地产市场发展的实证研究——以上海为例
价格 的主要 因素存在差异 ， 货币政策 、 信贷规模 对我 国东、 西部 价格波动影 响较 大 ， 中部地 区
房 地 产 价 格 则 主要 受人 均 Ｇ Ｄ Ｐ的影 响 。 Ｓ ｅ 卜Ｗ ａ ｎ Ｋ ｉ ｍ 、Ｒ ａ ｄ ｈ ａ Ｂ ｈ ａ ｔ ｔ ａ ｃ ｈ ａ ｒ ｙ ａ 通 过 格 兰 杰 因果 关 系 检 验 发 现 抵 押 贷 款 利 率对 住 房 价 格 、住 房 价
１引言
１ ９ ７ ８ 年改 革开 放 以来 ，国 民经 济 飞速 发 展 。 截至 ２ ０ １ ２ 年， Ｇ Ｄ Ｐ 从３ ６ ４ ５ 亿 元增 至 ５ １ ８ ９ ４ ２ 亿元 ， 增长了 １ ４ ２ ． ３ ７ 倍 ，年 均增 长 速 度 ９ ． ８ ％ 。与经 济 迅 猛 发 展相 辅 相 成 的 是 各个 经 济 部 门的 逐 步 开
放 。１ ９ ９ ８ 年， 政府 对房 地 产市场 进 行改革 ， 土地
线城 市房 地 产 价 格 的 上涨 速 度 与 幅 度 亦逐 渐 受 到关 注 。以上海 市 为例 ， 商 品房 平均 销售 价 格从 ２ ０ ０ ３ 年 的５ １ １ ８ 元／ 平 方 米涨 至 ２ ０ １ ２ 年的 １ ４ ０ ６ １ 元／ 平 方米 ，１ ０ 年 间增长 了 ２ ． ７ ５ 倍， 核 心 区房 价 更 是 上涨 了近 ５ 倍； 在 这 期 间 ，上海 市 国 内生 产 总值 由６ ６ ９ ４ 亿 元增至 ２ ０ １ ０ １ 亿元 ， 增长 了近 ３ 倍。
济 的 发展 ，区域 宏 观 经 济 与 城 市 房 地 产 市场 的 互动一直为学者们所 关注 。 Ｒ ｏ ｂ ｅ ｒ ｔ Ｆ ． Ｅ ｎ ｇ ｌ ｅ ，
区域地理位置对房地产开发的影响
区域地理位置对房地产开发的影响Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT区域地理位置对房地产开发的影响摘要：据近年来的实践表明，房地产业正在成为区域经济增长的重要力量，成为国民经济的主导性、支柱性产业和新的经济增长点；而区域经济的发展，也在促进房地产业的有效发展。
区域的自然环境、社会地位及交通便捷程度都对房地产业有着重要的影响。
关键词：房地产业区域区域因素是指房地产所处地区的环境特点。
主要有：商业服务业的繁华程度，道路交通的通畅程度，交通便捷程度和城市基础设施的状况等等。
区域因素包括交通状况、公共设施、配套设施、学校、医院、商业网点、环境状况等。
例如，地处交通便利城区的房地产价格较高，交通不方便的郊区则价格偏低。
对于商业房地产，区域因素尤其重要。
繁荣的商圈区域内的房地产价格高昂，因持有这些区域的房地产而取得的租金收入不菲。
一、经济方面。
经济因素是宏观影响因素，它制约着整个房地产经济的发展和房地产价格水平。
在经济因素当中主要包括：（1）社会经济繁荣程度；（2）房地产市场的完善度和活跃度；（3）供求关系；（4）金融市场；（5）货币价值；（6）物价、工资及就业率；（7）科学技术。
二、政治因素。
政治因素包括政局因素与政策因素两个方面。
政局情况对房地产业的总体发展具有极大的影响。
一个国家和地区的政治是否稳定，会直接影响人们置业的信心。
因为房地产是不动产，人们一旦把资金投入进去，就需一定的时间才能收回投资。
所以一般来说，政局稳定时，房地产价格就上升；反之，其价格则下降。
稳定的政局与上涨的房地产价格是成正比关系的。
房地产价格除深受政局稳定情况影响外，还受政策因素影响。
在某种情况下，政策因素甚至成为决定房地产价格的主要因素之一。
例如，我国在相当长的一个时期内，房地产属非商品范畴，人为的使其价格远远偏离价值，房地产价格既不能反映价值，也不能反映供求变化，严重影响了房屋的再生产和土地的合理利用，还扩大了消费膨胀和一系列社会问题。
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探讨房地产业与区域经济发展的互动性
摘要随着时代的发展和社会经济的进步，房地产业已经成为国民经济非常重要的一个组成部分，特别是近些年来，房地产业的发展速度越来越快。
通过研究表明，房地产市场的走势将会对本区域经济的走势产生直接的影响，并且本区域经济发展状况也会影响到房地产业的需求和供给。
本文简要探讨了房地产业和区域经济发展的互动性，希望可以提供一些有价值的参考意见。
关键词房地产业区域经济互动性
一、房地产业的发展密切关系着区域经济发展状况
目前，我国的房地产市场有着十分突出的一个性质就是区域特性，在划分国内房地产市场时，主要依据的是地理区域，其中区域又可以继续细分为各个城市，城市又可以划分为多个部分，划分的依据是地段级差。
通常情况下，国内某一区域最先出现房地产波动，然后逐渐向区域周围的城市进行扩散，最后，一定规模的房地产业周期波动就形成了。
因为我国各个地区经济发展状况存在着很大的差异，因此国内房地产业在不同的地理区域间也呈现出不同的发展规律，这样区域间房地产业就呈差异化发展，这也是我国房地产业发展很重要的一个特点。
房地产业区域价格弹性差异：因为房地产业是房产和地产的统称，土地作为一种空间载体，是固定不变的，它的价格会对房地产的价格产生一定程度的影响；土地上固定着房产，这样房地产就存在着区位上的固定性。
这样就不可能移动房地产实体，那么就导致
很大的差异存在于房地产价格和供求数量上。
如果一个区域内的房地产价格在短期内大幅上升，这样也无法有效的吸引其他区域的房地产实体，吸引过来的只是很小一部分的房地产流动投资资金，并且需要很长的一段时期，才可以将其转化为房地产实体。
这样就说明了只能在本地区内开发利用房地产，不能将其转移到相对有利的市场中，从而对房地产商品的供求范围产生了很大程度的制约作用，价格区域差异性是房地产业区域性的最主要表现。
房地产业可以有效的推动区域经济的发展：劳动力的住宅和生活环境都是房地产业所提供的，企业所必需的办公用房和工业厂房也是房地产业所提供的，这样就可以有效的促进劳动力再生产，实现区域经济发展的目的。
从某个角度上来讲，区域经济要想持续的增长，很重要的一个方面就是保证房地产的供给能力。
除了这些直接的促进作用，房地产业对区域经济发展还有一些关联影响，有至少50个行业与房地产业密切相关，并且房地产业不仅关系着建筑行业、金融行业的发展，对于钢铁行业、化工行业以及机电等基础行业有着重要的影响。
二、房地产业与区域经济协调发展
房地产业需要与区域经济协调发展，这才是一个健康的房地产投资；否则就很容易出现问题，比如如果房地产投资的发展超前于社会对房地产投资的需求，或者是房地产投资结构存在着问题，那么就会挤压大量的资金，影响到房地产业机制的正常流动，从而出现一些金融业坏账情况，不仅对房地产投资的整体质量产生影响，还
会对我国的金融系统产生一定的负面作用。
在制定本地区房地产业发展战略时，需要充分的考虑本地区的经济发展情况：在经济比较发达的地区，要充分重视房地产业的经济带动作用，将其作为一个产业增长极，不断的促使其商品化和市场化，提高其经营管理水平。
在经济发达地区，需要对过去的开发生产观念进行创新，以市场需求为指导，开发出适合新型消费的楼盘；如果部分地区的房地产业一直都有着过大的能耗，有着过高的环境负荷，那么就需要依据可持续发展的要求，改变那种传统的房地产建设方式，推广节能型房地产。
如果本地区经济不发达，那么就可以利用近期国家颁布的一系列政策，重点建设经济适用房；经济不发达地区的中低收入者则可以选择那些带有社会福利性质的低价房，比如安居工程、经济适用房等等。
那么，房地产业就可以在经济不发达地区采用经济适用房住宅小区的建设模式，多开发一些低廉成本的住宅，按照薄利多销的原则，加快资金周转的速度，对投资资金进行合理的利用，同时还可以加快其他相关产业的发展速度，从而实现本地区区域经济快速稳步增长的目的。
房地产业价格应该符合本地区区域经济的发展水平：目前，很严峻的一个问题就是许多地方的房地产价格超出了居民的承受能力
范围，这就是不合理的价格形成机制所造成的。
针对这个问题，就需要紧密的结合本地区区域经济发展状况，保证制定出的价格形成机制符合于本地区的区域经济发展情况，对于经济欠发达的地区，则可以采用行政事业性收费降低的方法，来实现房地产价格降低的
目的。
很多的地区都对于涉房收费项目进行了明确的规定，除了要落实这些政策之外，还需要禁令禁止那些乱收费项目，从而有效的降低房地产开发成本，以实现房价降低的目的。
三、结语
房地产行业可以有效的拉动国民经济增长和相关的行业的发展，并且，房地产行业还可以改善人们的居住条件和缓解就业压力；但是，如果是不合理的房地产投资，将会对区域经济的发展产生十分严重的负面影响。
房地产业和区域经济发展呈互动性的关系，双方互相影响，互相依存，因此，就需要协调发展，从而促进我国更好更快的发展。
本文简要探讨了房地产业和区域经济发展的互动性，希望可以提供一些有价值的参考意见。
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