群体住宅楼工程的施工部署
工程施工前的工作部署(3篇)
第1篇一、项目概述为确保本工程顺利进行，提高施工质量和进度，降低施工风险，现将工程施工前的工作部署如下：1. 工程概况：本工程位于我国某市，主要建设内容包括：住宅楼、商业楼、地下车库等。
工程总投资约XX亿元，工期为XX个月。
2. 施工单位：XX建设集团有限公司3. 监理单位：XX工程监理有限公司二、施工准备阶段工作部署1. 组织机构设置（1）成立项目经理部，负责整个项目的施工管理。
（2）设立施工、技术、质量、安全、物资、财务、人力资源等职能部门。
2. 施工图纸及资料准备（1）收集整理施工图纸，确保图纸完整、准确。
（2）审查施工图纸，对图纸中存在的问题进行修改和完善。
（3）编制施工组织设计、施工方案、施工工艺等技术文件。
3. 施工现场准备（1）实地勘察施工现场，了解周边环境、地形地貌、水文地质等条件。
（2）办理施工许可证，确保工程合法合规。
（3）做好施工现场的“三通一平”工作，即：通水、通电、通路、平整场地。
4. 人员配备及培训（1）招聘具有丰富经验的施工队伍，确保施工质量。
（2）对施工人员进行岗前培训，提高施工技能和安全意识。
（3）对管理人员进行业务培训，提高管理水平。
5. 物资采购及设备进场（1）编制物资采购计划，确保物资供应。
（2）选择优质供应商，签订供货合同。
（3）做好设备进场验收工作，确保设备质量。
6. 施工安全及环境保护（1）制定施工安全管理制度，确保施工安全。
（2）做好施工现场环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。
（3）加强施工现场安全管理，确保施工人员生命财产安全。
三、施工阶段工作部署1. 施工进度管理（1）制定施工进度计划，明确各阶段的施工任务。
（2）跟踪施工进度，确保工程按期完成。
（3）协调各部门，解决施工过程中出现的问题。
2. 施工质量管理（1）建立健全质量管理体系，确保施工质量。
（2）加强施工过程中的质量控制，严格执行质量标准。
（3）做好质量检查、验收工作，确保工程质量。
某住宅楼工程施工部署
某住宅楼工程施工部署一、工程概况本住宅楼工程位于具体地点，总建筑面积为X平方米，地上X层，地下X层。
结构形式为具体结构类型，基础类型为基础类型。
该工程的建设旨在为居民提供舒适、安全的居住环境。
二、施工目标1、质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准，力争优质工程。
2、工期目标：计划总工期为X天，确保在规定的时间内完成工程施工。
3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在X%以内。
4、文明施工目标：达到市级文明工地标准，减少施工对周边环境的影响。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
进行测量放线，建立施工测量控制网。
2、现场准备平整施工场地，修筑施工道路，接通施工用水、用电。
搭建临时设施，包括办公区、生活区、仓库等。
布置施工材料堆场和加工场地。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划。
对进场材料进行检验和试验，确保材料质量符合要求。
4、劳动力准备根据施工进度计划，确定各阶段所需的劳动力数量。
组织劳动力进场，进行岗前培训和安全教育。
四、施工顺序1、基础工程土方开挖基础垫层施工基础钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑基础回填土2、主体结构工程柱钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑梁、板钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑墙体砌筑3、屋面工程屋面防水施工保温层施工屋面瓦铺设4、装饰装修工程内外墙抹灰地面工程门窗安装油漆涂料工程5、给排水、电气安装工程预留孔洞、预埋管线管道安装、电气设备安装系统调试五、主要施工方法1、土方工程采用机械开挖为主，人工配合清底的方式。
严格控制土方开挖的深度和坡度，避免超挖和塌方。
2、钢筋工程钢筋在现场加工制作，采用塔吊吊运至施工部位。
钢筋连接方式采用焊接、机械连接或绑扎连接，确保连接质量符合要求。
3、模板工程柱、梁、板模板采用木模板或钢模板，根据不同部位选择合适的模板体系。
模板支撑采用钢管脚手架，确保模板的稳定性和安全性。
高层住宅楼群主体结构施工安排及工艺流程
高层住宅楼群主体结构施工安排及工艺流程高层住宅楼群主体结构施工安排及工艺流程一、主体工程施工部署本工程由4#～7#住宅组成。
划分为两个施工区域，6#7#为Ⅰ区，4#5#为Ⅱ区。
两个区平行施工，各区内两栋楼互为流水，砼浇筑时间相隔一天。
施工期间住宅主体结构分三次验收，即一～十层主体结构验收一次，十一至二十层主体结构验收一次，二十一至三十二层主体结构验收一次。
同时为加快施工进度，缩短总工期，结构施工上升至八层完时插入砌体工程，阶段性验收提前做好准备，及时为室内装饰施工提供施工作业面。
为了合理利用现场资源，在组织各主楼施工时，待地下室施工完毕后，派专人挑选可利用的模板，分别用于各主楼，并配置部分新模板。
二、主体施工安排（一）钢筋场内集中加工，设2套钢筋加工设备。
（二）混凝土采取商品混凝土，由HBT-60型混凝土输泵送至各浇筑点。
（三）现场设置4台反转强制式JZC350型搅拌机，搅拌零星混凝土和砂浆。
（四）主体结构施工期间，根据现场实际需要，垂直运输机械配备QTZ4510自升式塔机共4台，负责整个施工区域钢筋、模板、架料等材料的运输。
（五）插入砌体施工时安放4台施工电梯，主体封顶即拆除塔吊，由4台施工电梯负责该工程装饰材料的垂直运输（六）结构分阶段验收，以使后序装饰装修工程提前插入。
（七）为了缩短总的工期并保证混凝土表面的观感质量，主体结构施工期间模板均采用覆膜模板施工工艺，以加快施工进度和模板周转，保证主体结构的施工质量。
三、主体工程施工工艺流程轴线放测、高程传递→校正剪力墙竖筋、搭设操作架→绑扎剪力墙钢筋(安装预留预埋)→剪力墙脚施工缝处理→剪力墙支模(垂直度控制及校正)→梁板支模→梁钢筋板底钢筋绑扎→安装预留预埋→绑扎板面负筋→浇筑梁板混凝土→养护。
四、主体结构工程的控制重点本工程结构施工中的难点，应着重注意以下几个关键环节：（一）结构垂直度控制与平面轴线尺寸控制；（二）模板体系配套设计；企管智库//pmceo./ //fanwen.pmceo./ //lunwen.pmceo./（三）钢筋绑扎的顺序，细部处理和钢筋与支模的配合作业；（四）安装预埋、预留的校核和交叉配合；（五）混凝土浇灌质量的控制。
住宅小区工程基础土方开挖施工方案
住宅小区工程基础土方开挖施工方案一、工程概述本住宅小区位于具体地址，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
该小区由多栋住宅楼组成，基础形式为具体基础形式。
本次基础土方开挖工程是整个住宅小区建设的重要环节，直接关系到后续工程的顺利进行。
二、编制依据1、本工程的地质勘察报告。
2、相关的设计图纸和文件。
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2018）4、《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-2011）三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸和地质勘察报告，了解地下管线、障碍物等情况。
编制施工方案，并向施工人员进行技术交底。
2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路，确保运输车辆通行顺畅。
布置测量控制点，进行测量放线，确定开挖边界和深度。
3、物资准备准备足够的挖土机械和运输车辆。
配备必要的排水设备和防护用品。
四、施工部署1、施工顺序按照先主楼后裙楼、先深后浅的原则进行开挖。
2、施工分区根据工程特点和现场实际情况，将施工区域划分为若干个分区，以便于组织施工。
五、土方开挖方法1、机械开挖采用挖掘机进行开挖，分层分段进行，每层开挖深度不超过X米。
挖土机作业时，应注意保护测量控制点，避免碰撞。
2、人工配合在机械开挖接近基底设计标高时，预留X厘米厚的土层，由人工进行清理。
人工清理时，应严格控制基底标高，避免超挖。
六、排水措施1、地表排水在开挖区域周边设置截水沟，拦截地表水，防止其流入基坑。
2、坑内排水在基坑内设置集水井和排水沟，及时排除坑内积水。
七、边坡防护1、按照设计要求进行边坡放坡，确保边坡稳定。
2、对边坡进行喷锚支护或土钉墙支护，防止边坡坍塌。
八、质量控制1、控制开挖尺寸和标高，严禁超挖。
2、对基底土质进行检验，如发现与地质勘察报告不符，应及时通知相关单位进行处理。
九、安全措施1、对施工人员进行安全教育，提高安全意识。
2、在基坑周边设置防护栏杆，悬挂警示标志。
3、定期对挖土机械和运输车辆进行检查和维护，确保设备安全运行。
工程施工部署范例(3篇)
第1篇一、项目概况本工程为某住宅小区施工项目，总建筑面积约12万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。
工程位于市中心，交通便利，周边环境优美。
项目总投资约5亿元人民币，建设周期为24个月。
二、施工部署原则1. 安全第一，质量至上：确保施工过程中人员、设备、材料的安全，严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。
2. 合理安排，高效施工：根据工程特点，合理安排施工进度，提高施工效率，确保工程按期完工。
3. 绿色施工，环保节能：遵循绿色施工理念，采取环保措施，降低施工对环境的影响，实现可持续发展。
4. 经济合理，成本控制：在保证工程质量的前提下，合理控制施工成本，提高项目盈利能力。
三、施工部署内容1. 施工组织（1）项目经理部：设立项目经理部，负责工程项目的全面管理，包括施工组织、进度控制、质量控制、安全环保、成本控制等。
（2）项目部下设各部门：技术部、工程部、质量部、安全部、材料部、设备部、人力资源部等，各司其职，确保工程顺利进行。
2. 施工进度（1）施工阶段划分：分为基础施工、主体施工、装饰装修、设备安装、竣工验收等阶段。
（2）施工进度计划：根据工程特点，制定详细的施工进度计划，明确各阶段的时间节点和任务要求。
3. 施工质量控制（1）质量管理体系：建立完善的质量管理体系，明确质量责任，确保工程质量。
（2）质量控制措施：严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。
4. 施工安全环保（1）安全管理体系：建立完善的安全管理体系，明确安全责任，确保施工安全。
（2）安全措施：加强施工现场安全管理，定期进行安全检查，确保施工安全。
（3）环保措施：采取环保措施，降低施工对环境的影响，实现可持续发展。
5. 施工成本控制（1）成本管理体系：建立完善的成本管理体系，明确成本责任，确保成本控制。
（2）成本控制措施：合理控制施工成本，提高项目盈利能力。
四、施工保障措施1. 人员保障：选拔经验丰富的施工管理人员和技术人员，确保施工质量。
多栋房屋施工方案
多栋房屋施工方案一、工程概况与目标本施工方案针对多栋房屋建设项目，工程地点位于[具体地址]。
项目目标是在确保安全、质量和环保的前提下，高效、有序地完成多栋房屋的施工任务，满足业主的使用需求和建筑规范的要求。
二、施工流程规划基础工程施工：包括地基处理、桩基施工、基础混凝土浇筑等。
主体结构施工：按照设计图纸进行钢筋骨架搭建、模板支设、混凝土浇筑等工作。
外墙及屋面施工：完成外墙保温、防水、装饰等工作，以及屋面的防水、保温、瓦面铺设等。
室内装修施工：包含墙面、地面、天花板的装修，以及门窗、水电等安装工作。
竣工验收与交付：完成所有施工任务后，进行全面的质量检查与验收，合格后交付给业主。
三、材料采购与检验所有建筑材料需符合国家标准和行业规范，采购时应选择信誉良好的供应商。
材料进场前，应进行严格的质量检验，确保材料质量符合设计要求。
四、施工现场布置施工现场应合理规划，确保施工区域划分明确，交通畅通，方便施工与管理。
同时，施工现场应设置安全警示标识，确保施工人员的安全。
五、安全管理体系建立健全的安全管理体系，制定详细的安全管理制度和操作规程。
施工现场应设置专职安全员，负责监督检查施工现场的安全状况，确保施工过程的安全。
六、质量控制措施实施严格的质量控制措施，确保施工过程中的每一道工序都符合质量要求。
施工过程中应进行定期的质量检查与验收，发现问题及时整改。
七、进度安排与监控制定合理的施工进度计划，确保施工任务按时完成。
施工过程中应进行进度监控，及时发现和解决影响进度的因素，确保工程按计划顺利进行。
八、环境保护方案遵循绿色施工原则，制定详细的环境保护方案。
施工现场应做好扬尘、噪音、废水等污染物的控制措施，减少对周边环境的影响。
同时，合理利用资源，减少浪费，提高施工效率。
通过本施工方案的实施，我们将确保多栋房屋建设项目的高质量、高效率完成，为业主提供优质、安全的居住环境。
6层住宅工程施工组织设计
一、工程概况本工程为一座六层住宅楼，位于城市规划区，占地面积约为1000平方米。
建筑结构采用砖混结构，抗震设防烈度为六度，设计使用年限为50年。
建筑基底面积约为250平方米，总建筑面积约为5000平方米。
二、施工部署1. 施工顺序：基础施工→主体结构施工→屋面施工→室内外装修施工→小区配套施工。
2. 施工人员：根据工程规模和施工进度要求，组织相应的施工队伍，包括土建、水电、装修等专业的施工人员。
3. 施工机械：根据施工需要，配置适量的施工机械，如挖掘机、装载机、混凝土泵、搅拌机、砖砌机等。
4. 施工材料：根据工程设计和施工进度要求，提前组织好建筑材料，包括水泥、沙子、砖块、钢筋、木材、涂料等。
三、施工进度计划1. 基础施工：预计用时1个月，完成基础开挖、浇筑、养护等工作。
2. 主体结构施工：预计用时3个月，完成砖混结构施工、钢筋混凝土浇筑、模板拆除等工作。
3. 屋面施工：预计用时1个月，完成屋面防水、保温、隔热等工作。
4. 室内外装修施工：预计用时2个月，完成室内外墙面、地面、天花板的装修工作。
5. 小区配套施工：预计用时1个月，完成小区道路、绿化、给排水等工作。
四、施工准备与资源配置计划1. 施工前期准备：完成施工图纸审查、施工方案制定、施工队伍组织、施工现场平整等工作。
2. 施工材料准备：根据施工进度计划，提前组织好所需建筑材料，确保材料供应充足。
3. 施工机械准备：根据施工需要，提前调配好施工机械，确保机械设备正常运行。
4. 施工人员培训：组织施工人员进行技能培训和安全教育，提高施工质量及安全意识。
五、主要施工方案1. 基础施工方案：采用挖土机进行基础开挖，浇筑混凝土基础，并进行养护。
2. 主体结构施工方案：采用砖混结构施工，钢筋混凝土浇筑，模板拆除等工艺。
3. 屋面施工方案：采用防水卷材、保温板、隔热材料进行屋面施工。
4. 室内外装修施工方案：采用涂料、瓷砖、木材等材料进行墙面、地面、天花板装修。
群体住宅楼工程的施工部署
群体住宅楼工程的施工部署(二)群体住宅楼工程的施工部署提要：现场准备我公司现已着手准备人、材、机等各种施工要素，可以在第一时间进入现场配合土方施工。
之前我方将重点对各控制点、控制线更多内容绿化群体住宅楼工程的施工部署第一节、施工部署原则1、满足合同求的原则，即满投标工期”388日历天”；质量目标：”合格”。
2、时间连续、空间占满的原则，采取必要的措施保证冬期雨期正常施工。
施工中，平面上采取合理流水作业，空间上，各层各专业同步交叉进行，保证有效的利用工作面，顺利的实现合同工期，减少劳动力浪费和窝工，提高工作效率。
3、符合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则（先地下后地上、先结构后装修，先土建后设备）。
4、重点处理季节性施工的原则，严格制定各项冬雨季施工的具体措施，在保证工期的前提下，更要保证工程质量，认真制定季节性施工方案，作到措施得当，切实可行。
5、以科技为重点先导的原则，倡导新技术推广应用，尤其是建设部推广的十项新技术，并定期总结，作到随工程的进展，也有相应的技术成果产生。
6、重点按结构质量的要求部署的原则。
结合质量要求对工程的具体要求，加强工程的质量管理、资料管理，定制有效的且适合性的技术措施，为成功实现质量要求奠定基础。
第二节施工准备本工程将成立总承包项目经理部对工程质量、安全、进度、文明施工进行规划、管理和控制，保证施工机具、人员、制度及和业主、监理工作配合地默契度。
一、现场准备我公司现已着手准备人、材、机等各种施工要素，可以在第一时间进入现场配合土方施工。
之前我方将重点对各控制点、控制线、标高等进行复核，对施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合我公司创优的布置原则和要求。
二、技术准备1．组织图纸会审，学习规范，图集等在开工前项目部组织各专业工程技术人员熟悉图纸，将图纸存在的问题整理汇总，在设计交底会上交设计解决。
工程所需的图集、规范、标准、法规等在开工前准备齐全。
图纸会审计划安排表序号内容依据参加人员目标1 图纸会审公司贯标程序文件《图纸会审管理办法》设计图纸及引用标准及施工规范项目部工程技术管理人员熟悉施工图纸，分专业列出图纸中不明确部位及问题项2 图纸会审公司贯标程序文件《图纸会审管理办法》设计图纸及引用标准及施工规范项目部工程技术管理人员熟悉施工图纸，设计图专业问题汇总，找出专业交叉打架问题：列出图纸会审清单向设计院提出问题3 图纸会审公司贯标程序文件《图纸会审管理办法》设计图纸及引用标准及施工规范项目部工程技术管理人员向设计院说明提出各项问题，整理图纸会审会议纪要2、施工方案编制在各分项工程施工前，由技术负责人组织有关人员编制施工方案序号方案名称编制人编制时间3、建筑业十项新技术推广应用计划序号新技术名称1深基坑土钉墙支护技术4、试验工作计划序号试验内容取样批量取样数量取样部位及见证率（实际）计算1钢筋原材≤60T1组平均每批60T计：见证率：地下结构不少于30﹪,地上结构不少于30﹪，且均匀分布2电渣压力焊接300个接头3根拉件拉件部位：-1层.-2层.1-22层数量：每次三根拉件见证率：不少于30﹪且均匀分布3混凝土试块每100m3为一个取样单位（3块）同一配合比，每100m3 取样一组计；见证率：地下结构不少于30﹪，地上结构不少于30﹪，且均匀分布，冬施同条件养护的试块：1)冻临界温度；2)28d转常温；3)必要的拆模强度试块4混凝土抗渗试块500m36块地下每层作两组，其中每层有一组作为见证5防水卷材200卷1组平均每次按500卷进场计；见证率：不少于30%5、样板计划坚群体住宅楼工程的施工部署提要：现场准备我公司现已着手准备人、材、机等各种施工要素，可以在第一时间进入现场配合土方施工。
工程施工部署范文(3篇)
第1篇一、工程概况本工程位于我国某市某区，总建筑面积为XX万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。
工程总投资约为XX亿元，建设周期为XX个月。
本工程遵循绿色施工、节能减排的原则，确保工程质量、进度、安全、环保等各项指标达到国家及行业标准。
二、施工部署1. 施工组织架构（1）成立项目指挥部，负责工程的整体协调和决策。
（2）设立项目经理部，负责施工过程中的日常管理和协调。
（3）设立各专业项目部，负责各专业工程的施工管理。
2. 施工进度计划（1）总体进度：按照工程总体进度计划，确保各阶段工程按期完成。
（2）分阶段进度：根据工程实际情况，制定分阶段进度计划，确保各阶段工程按时完成。
3. 施工资源配置（1）人力资源：根据工程需求，合理配置各类专业人员，确保施工质量。
（2）物资资源：提前做好物资采购计划，确保施工所需材料、设备及时到位。
（3）机械设备：合理配置施工机械设备，提高施工效率。
4. 施工技术措施（1）地基基础工程：采用先进的桩基础施工技术，确保地基基础工程质量。
（2）主体结构工程：采用装配式建筑技术，提高施工效率，确保结构质量。
（3）装饰装修工程：采用绿色环保材料，确保室内空气质量。
5. 施工安全管理（1）建立健全安全生产责任制，明确各级人员安全生产责任。
（2）加强施工现场安全管理，严格执行安全操作规程。
（3）定期开展安全教育培训，提高施工人员安全意识。
6. 施工环境保护（1）加强施工现场环境管理，减少施工过程中对周边环境的影响。
（2）严格执行环境保护法规，确保施工过程中污染物达标排放。
（3）加强绿化建设，提高施工现场环境质量。
三、施工保障措施1. 严格执行国家及地方相关法律法规，确保工程合法合规。
2. 加强与业主、监理、设计等单位的沟通协调，确保工程顺利进行。
3. 加强与政府部门、周边居民的沟通，争取社会支持。
4. 建立健全工程质量、进度、安全、环保等各项管理制度，确保工程各项指标达到预期目标。
工程施工整体部署(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为某住宅小区建设，位于我国某城市，占地面积约12万平方米，总建筑面积约20万平方米，包含住宅楼、商业楼、地下车库等建筑。
工程总投资约3亿元，计划工期为24个月。
二、施工组织架构为确保工程顺利进行，成立以下施工组织架构：1. 项目经理部：负责整个工程的全面管理工作，包括进度、质量、安全、成本等。
2. 施工现场管理部：负责施工现场的日常管理，包括施工组织、人员调配、材料管理、机械设备管理等。
3. 技术质量部：负责工程质量、技术标准的制定与执行，以及施工过程中的技术指导。
4. 安全生产部：负责施工现场的安全管理，包括安全教育培训、安全检查、事故处理等。
5. 采购供应部：负责工程所需材料、设备的采购、供应和管理。
6. 财务部：负责工程资金的筹集、使用和核算。
三、施工部署1. 施工进度计划根据工程实际情况，制定详细的施工进度计划，包括各分部分项工程的开工、完工时间。
确保工程按期完成。
2. 施工组织设计根据工程特点，编制详细的施工组织设计，包括施工方案、施工工艺、施工顺序等。
确保施工过程有序、高效。
3. 施工资源配置根据工程需求，合理配置人力资源、材料、机械设备等资源，确保施工过程中资源充足、高效利用。
4. 施工质量管理建立健全质量管理体系，确保工程质量符合国家标准和设计要求。
严格执行“三检制”（自检、互检、专检）。
5. 施工安全管理加强施工现场安全管理，落实安全生产责任制，定期进行安全检查，确保施工安全。
6. 环境保护与文明施工遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。
加强文明施工管理，营造良好的施工环境。
四、施工保障措施1. 加强组织领导，确保工程顺利进行。
2. 加强人员培训，提高施工人员素质。
3. 严格材料、设备管理，确保质量合格。
4. 优化施工工艺，提高施工效率。
5. 加强与政府部门、周边居民的沟通协调，确保工程顺利进行。
6. 定期召开工程例会，及时解决施工过程中出现的问题。
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群体住宅楼工程的施工部署群体住宅楼工程的施工部署提要：项目部班子主要成员及各主要组室的职责：１）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导群体住宅楼工程的施工部署（一）工程目标１、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，优良率达到80%以上。
观感质量得分率90以上。
群体工程质量达到优良等级。
２、安全目标：无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；无火灾事故；无严重污染扰民；无重大交通行车事故。
３、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。
４、现场管理目标：按北京市文明安全工地标准施工。
（二）管理组织机构１、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具有丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。
项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISo9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。
通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现甲方要求的工期和质量目标及达到北京市文明安全工地标准的目标。
项目部班子主要成员及各主要组室的职责：（１）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等负全部责任。
（２）技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。
（３）工程部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。
（４）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
（５）物资部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
（６）机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。
（７）核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。
（８）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
（９）公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。
以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。
２、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。
质量体系经认证并符合GB/T19002-1994idtISo9002：1994标准。
３、主要施工技术工人配备：木工：150人钢筋工：150人架子工：30人瓦工：40人混凝土工：50人电工：30人水暖工：30人其他：20人，总计：500人，高峰期：700人。
（三）施工部署１、项目经理部下设作业队及分工：（１）结构施工队：负责各楼主体结构工程的施工。
（２）瓦工作业队：负责砌筑工程、楼地面工程的施工。
（３）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。
（４）木工作业队：负责内外门窗安装施工。
（５）防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。
（６）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。
（７）水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋和安装调试工作。
2、垂直运输：由于本工程为群体工程，为节约成本，充分利用机械设备，因而选择三台垂直运输设备23B固定式塔吊（塔臂50m），负责各楼基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；自拌混凝土，泵送至浇筑部位；每幢楼各配一台物料提升机，负责砌筑、装修材料垂的直运输,详见平面布置图。
3、基础及主体结构混凝土采用自拌混凝土，泵送至浇筑部位。
4、本工程模板体系：剪力墙采用大钢模板，顶板、梁采用防水竹胶合板。
5、脚手架工程：主体结构施工及外装修均采用双排脚手架。
室内装修采用工具式脚手架。
6、本工程采取一次验收。
为缩短工期，装修工程在顶板模板拆除后及时插入施工，分阶段、分层进行，装修工程及水电管道安装采取交叉作业；外装修在屋面防水工程完成后从上往下进行。
7、现场设木工加工间、钢筋加工间，分别负责模板和钢筋的加工配制。
8、现场设一砼搅拌站。
（四）施工准备工作１、技术准备工作：（１）项目总工组织各专群体住宅楼工程的施工部署提要：项目部班子主要成员及各主要组室的职责：１）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。
（２）根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。
（３）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
（４）做模板设计图，进行模板加工。
（５）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。
（６）编制施工预算，提出主要材料用量计划。
２、劳动力及物质、设备准备工作：（１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。
（２）落实各组室人员，制定相应的管理制度。
（３）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
（４）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。
３、施工现场及管理准备工作：（１）做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。
按现场平面布置要求，做好施工场地围挡和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。
（２）按北京市要求做好场区施工道路的路面硬化工作。
（３）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。
（４）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。
（五）施工用水、用电量计算1、用水量计算：（1）施工用水量：q1=k1ΣQ1·N1·k2/（8×36000=[/3600×8]）×=/Sq1：施工用水量k1：未预计的施工用水系数，取Q1：日工程量N1：施工用水定额k2：用水不均衡系数，取按每日砼养护量为300m3，每日砂浆用量为10m3计算。
（2）施工现场生活用水量：q2=p1·N2·k2/（t×3600）=（800×80×20/（6×3600）=/Sq2：施工现场生活用水量P1：为施工现场人员总数N2：施工现场生活用水定额k2：为施工现场生活用水不均衡系数，取2T：为高峰用水时间，按6小时计算（3）现场消防用水量：q3：按施工手册取10L/Sq1＋q2＝/Sq1＋q2>q3故总用水量Q＝/S（4）管道选择：d=1/2=1/2＝故管径选为DN＝100mm其中V为经济流速选为/s（5）消防竖管管径d=1/2=1/2＝根据北京市规定管径选择DN＝65mm 2、用电量计算：负荷计算：（1）塔吊：取Ｋx=φ=φ=Pj1=×70×3=63kwQj1=Pj1×tgφ=（2）气泵及地泵：取Ｋx=φ=φ=Pj1=×（×4+180）=Qj1=Pj1×tgφ=（3）钢筋加工机械及木工加工机械：取Ｋx=φ=φ=Pj1=×（3×3+4×1+15×1+4×2+4×2+10×2）= Qj1=Pj1×tgφ=（4）卷扬机：取Ｋx=φ=φ=Pj1=×4×15=18kwQj1=Pj1×tgφ=（5）搅拌机：取Ｋx=φ=φ=Pj1=×20×2=28kwQj1=Pj1×tgφ=（6）震捣器（平板式、插入式）：取Ｋx=φ=φ=Pj1=×（×5+×50）=Qj1=Pj1×tgφ=（7）各类焊接设备：取Ｋx=φ=φ=Pj1=×（3×15+10×2）=Qj1=Pj1×tgφ=（8）生活用电：取Ｋx=1cosφ=φ=Pj1=1×150=150kwQj1=Pj1×tgφ=75kvar取同期系数kp=ka=Pj（1-7）=×（63+++18+28++）=Qj（1-7）=×（++++++）=总负荷：群体住宅楼工程的施工部署提要：项目部班子主要成员及各主要组室的职责：１）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导>Sj={[Pj（1-7）+Pj8]2+[Qj（1-7）+Qj8]2}1/2 =[（+150）2+（+75）2]1/2=考虑变压器自身的损耗：Pb==×=Qb==×=Sb=（Pb2+Qb2）1/2=系统总容量为计算总负荷+变压器损耗=考虑到系统总容量应在中心变电室安装2台干式节能型变压器400kw，配电柜3台，计量柜1台。
（六）施工现场平面布置7、施工用水及排水：（１）给水：１）从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井；２）围绕施工现场敷设管径DN100的消防环线，设室外消火栓，配25米水龙带，19毫米水枪。
消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品；３）环线引管径DN32支管供搅拌站用水；４）从环线引支管，枝状分布。
分供办公生活区、大门冲洗用水；５）从环线引两根管径DN40立管，供各层生产消防用水，各层从立管引管径为DN32支管，加截门。
用软管引至施工作业面，供施工生产用水；（２）排水１）施工现场地面硬化，并形成一定坡度。
雨废水有组织排至沉淀池；２）在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗；３）施工现场设沉淀池。
现场污废水经沉淀处理后排出；（３）施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。
电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。
现场布置，均按三级配电，二级保护。
本工程临时用电按设计计算安装1台干式节能型变压器400kw，并引入本施工现场的红线内，在红线内设总配电箱，施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4。