保利公园九里7月营销方案方案0625整合版
公园广场营销活动方案策划
公园广场营销活动方案策划一、活动介绍公园广场是城市中心休闲娱乐的热点地区，人流量较大，是一个非常适合举办营销活动的场所。
本方案旨在利用公园广场的优势，通过举办一系列创意独特的活动，吸引市民前来参与，进而增加知名度和销售额。
二、活动目标1. 提高公园广场的知名度和品牌形象。
2. 增加公园广场的销售额和客流量。
3. 增强公园广场与市民间的互动与交流。
三、活动策划1. 主题确定活动的主题应紧密关联公园广场的特点，例如“悦动城市，快乐公园”，强调公园广场的休闲娱乐以及快乐健康的生活方式。
2. 活动内容（1）节目表演：邀请各类表演团队（音乐、舞蹈、戏剧等）在公园广场举办精彩的演出，吸引市民驻足观看。
（2）户外展览：邀请当地艺术家和摄影师展示他们的作品，吸引市民欣赏和购买。
（3）亲子活动：安排亲子游戏和亲子互动体验，增加家庭的参与度。
（4）美食街：提供各种美食摊位，满足市民们的口腹之欲。
（5）主题市集：邀请相关品牌和商家参与市集，提供各种特色小商品和互动活动。
（6）户外运动：组织公园广场的健身设施、跑步活动等体育项目，吸引运动爱好者。
（7）小型展销会：邀请本地商家在公园广场内举办小型展销会，让市民可以一站式购物。
3. 活动执行（1）制定详细的活动计划并分配任务，确保各个环节的顺利进行。
（2）宣传活动：通过报纸、电台、电视、社交媒体等多种渠道进行宣传，提前吸引市民关注。
1. 活动前期准备（1个月前）（1）确定活动主题、目标和内容。
（2）制定详细的活动计划和流程表。
（3）联系表演团队、艺术家、商家等合作伙伴，并签署合作协议。
（4）安排场地布置和搭建舞台、展台等设施。
（5）制定宣传计划，包括宣传渠道和宣传材料的设计和制作。
2. 活动执行阶段（1）节目表演阶段：按照活动计划进行各类表演节目。
（2）亲子活动阶段：安排亲子游戏和亲子互动体验。
（3）美食街和市集阶段：摆放各类美食摊位和小商品摊位，提供市民点餐和购物的便利。
公园地产营销策划方案范文
公园地产营销策划方案范文一、背景分析公园地产，指的是以公园为核心的地产项目。
随着人们对生态环境的重视和对健康生活方式的追求，公园地产成为了当前房地产市场的一大热点。
公园地产不仅结合了自然生态景观和人文景观，还为居民提供了丰富的户外活动场所和健康的生活环境。
如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为公园地产项目营销的关键问题。
二、目标定位公园地产项目的目标定位是打造一个生态和谐、人文雅致的居住环境，吸引有良好生活品质追求的中高端人群。
以公园为核心，提供优质的住宅产品和丰富的居住配套设施，让居民享受自然与人文的完美融合。
三、目标受众分析1. 中高端人群：这一群体追求高品质的生活，注重居住环境的舒适度和人文氛围。
他们有一定的经济实力和消费能力，对公园地产的产品有较高的价值认同。
2. 年轻家庭：这一群体追求健康、休闲的生活方式，对身边的自然环境有较高的关注度。
他们希望能够为孩子提供良好的成长环境，公园地产项目符合他们对居住环境的要求。
3. 退休人群：这一群体注重养生、健康和社交活动。
他们希望能够在家门口就能够享受到公园的便利，公园地产项目为他们提供了理想的养老居住环境。
四、市场竞争力分析公园地产项目在市场上的竞争力主要体现在以下三个方面：1. 产品差异化竞争：通过提供高品质的住宅产品和完备的居住配套设施，满足不同人群对居住环境的需求，使项目在市场中具有独特的竞争优势。
2. 品牌竞争：通过打造独特的品牌形象和文化内涵，提升项目的品牌知名度和美誉度，吸引更多目标受众的关注和认可，增强项目的市场竞争力。
3. 营销手段创新：结合市场需求和目标受众的特点，通过创新的营销手段和策略，提高项目的知名度和销售额，赢得市场份额。
五、营销策略1. 定位策略：以公园为核心，打造理想的居住环境，满足居民对自然和人文的需求。
2. 产品策略：开发多样化的住宅产品，包括高层公寓、别墅、联排别墅等，满足不同人群的需求。
3. 价格策略：合理定价，确保项目的利润和市场竞争力，同时通过推出优惠政策和营销活动，吸引更多潜在客户。
公园商品营销方案策划书3篇
公园商品营销方案策划书3篇篇一公园商品营销方案策划书一、活动背景随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，越来越多的人开始关注户外活动和休闲娱乐。
公园作为城市居民休闲娱乐的重要场所，具有很大的发展潜力。
为了满足消费者的需求，提高公园的经济效益，我们制定了本营销方案。
二、活动主题“走进自然，畅享生活”三、活动目的1. 提高公园的知名度和美誉度，吸引更多的游客前来消费。
2. 增加公园的商品销售额，提高经济效益。
3. 推广公园的品牌形象，增强品牌影响力。
四、活动时间和地点1. 时间：[活动时间]2. 地点：[公园地址]五、活动内容1. 特色商品展销：在公园内设置特色商品展销区，展示和销售具有本地特色的商品，如手工艺品、农产品、特色小吃等。
2. 主题活动：举办主题活动，如摄影比赛、花卉展览、文化表演等，吸引游客参与，增加公园的人气和知名度。
3. 互动体验：设置互动体验区，让游客参与互动游戏、DIY 制作等活动，增加游客的参与度和体验感。
4. 优惠促销：推出商品优惠促销活动，如打折、满减、赠品等，吸引游客购买商品。
六、活动宣传1. 线上宣传：利用社交媒体、公园官网、旅游网站等平台发布活动信息，吸引游客关注和参与。
2. 线下宣传：在公园内设置宣传展板、海报等，宣传活动内容和优惠信息。
3. 合作推广：与旅行社、酒店、景区等合作，推广活动信息，扩大活动影响力。
七、活动组织与实施1. 成立活动筹备组：负责活动的策划、组织、实施和协调工作。
2. 招募志愿者：招募志愿者参与活动的组织和服务工作。
3. 保障措施：加强安全管理，保障游客的人身和财产安全；加强环境卫生管理，保持公园的整洁和美观。
篇二公园商品营销方案策划书一、背景随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，越来越多的人选择到公园进行休闲娱乐和锻炼身体。
公园作为城市绿地的重要组成部分，不仅提供了人们休闲娱乐的场所，也是城市文化和形象的重要展示窗口。
为了提高公园的经济效益和服务质量，我们制定了本商品营销方案，旨在通过引入多样化的商品和服务，满足游客的需求，提升公园的知名度和美誉度。
保利营销方案
保利营销方案保利是一家知名的房地产开发商，秉承着“筑美好生活”的理念，致力于为客户提供高品质的住宅和优质的服务。
为了进一步提升品牌形象，吸引更多潜在客户并增加销售额，保利公司决定制定一份全面的营销方案。
本文将详细介绍保利的营销策略。
市场分析在制定营销方案之前，我们首先需要对市场进行全面的分析。
根据对房地产市场的研究，我们发现当前市场竞争激烈，客户对产品和服务的要求也越来越高。
因此，我们需要针对市场需求做出针对性的营销策略。
品牌宣传品牌宣传是提升品牌知名度和吸引潜在客户的重要手段。
我们计划通过多种渠道进行宣传，包括广告、公众号、微博等社交媒体平台。
此外，我们还将与知名艺人、体育明星等合作，通过代言人效应来提升品牌形象。
此举将有效地吸引目标客户的关注，为公司带来更多的潜在购房者。
线上推广随着互联网的发展，线上推广已经成为房地产行业中不可或缺的一部分。
我们计划通过建设一个优秀的官方网站，提供详细的产品信息和实时的楼盘展示。
同时，我们将通过搜索引擎优化（SEO）、网络广告等方式提高公司网站的流量和曝光率。
我们还将积极开展社交媒体营销，将产品信息分享到各大社交平台，并与消费者进行互动和沟通，以提高客户的贴近感和购买欲望。
线下活动除了线上推广之外，线下活动同样不可忽视。
我们计划举办一系列宣传活动，例如开盘仪式、楼盘参观等，以吸引客户、提供实地参观和咨询服务。
此外，我们还将与其他相关行业进行合作，举办联合促销活动，扩大品牌影响力和销售渠道。
客户关系管理保利公司注重客户满意度和忠诚度的提升。
在销售过程中，我们将建立一个完善的客户关系管理系统，跟踪客户需求并及时解答他们的问题。
我们还计划开展客户邀请活动，以增加客户的参与感和黏性，并通过客户口碑影响力，进一步扩大我们的客户群体。
售后服务售后服务是保利公司的一项独特竞争优势。
我们将建立一个专业的客服团队，为购房者提供售后咨询和技术支持服务。
同时，我们将积极收集客户反馈，不断优化产品质量和售后服务，以提升客户满意度和口碑。
公园广场营销策划方案范文
公园广场营销策划方案范文一、项目背景分析随着城市化的不断发展，公园成为城市居民休闲娱乐的重要场所之一。
为了增加公园的知名度和吸引更多的游客以及商家的关注，开展公园广场的营销活动显得尤为重要。
本文将针对公园广场的营销策划方案进行详细分析和规划。
二、目标定位及分析1. 目标定位：通过营销活动，提升公园知名度，吸引更多游客前来游玩，促进公园消费的增长。
2. 目标群体：主要以城市居民和游客为主要群体，同时兼顾商家的参与和支持。
三、市场调研1. 了解公园的现状：了解公园的位置、面积、设施、活动等情况，包括当前公园的知名度、游客数量、游客满意度等。
2. 调查目标群体需求：通过问卷调查等方式，了解目标群体对公园广场的关注点、期望和需求等。
四、营销策划1.品牌建设：（1）公园定位：根据公园的位置、面积、环境等特点，确定公园的定位。
例如，可以将其定位为“城市绿心”或“家庭休闲娱乐场所”。
（2）品牌命名：根据公园的定位和特点，给公园起一个易于记忆和传播的名字，例如“欢乐公园”、“和谐花园”等。
（3）品牌形象设计：设计一个富有公园特色的logo，并将其应用于公园的宣传物料、广告、网站等中。
2.线上推广：（1）构建官方网站：开发一个专门的官方网站，提供公园的信息、活动通知、预订服务等，以便更好地与目标群体互动。
（2）社交媒体推广：开设公园的社交媒体账号，通过发布各类有趣的内容、活动信息等，吸引更多的粉丝和关注，并积极回应粉丝的反馈和建议。
3.线下宣传：（1）户外广告：在公园周边重要交通路口设置户外广告牌，宣传公园的特色、优势和活动信息。
（2）合作伙伴：与当地知名企事业单位、媒体等建立合作关系，共同推广公园，例如举办合作活动、互换宣传资源等。
（3）活动发放宣传单页：在公园门口、售票处、停车场等易触达的地方，发放宣传单页，介绍公园的特色活动、场地租赁等内容。
4.活动策划：（1）节假日活动：利用国庆、春节、清明假期等重要的节假日，举办有吸引力的活动，如灯光秀、文化展览、儿童游乐活动等，吸引更多游客前来。
【公园里】阶段性营销推广方案(2020年7-8月)改改改
公园里】阶段性营销推广方案（2020 年7 月-8 月）、货量盘点1、货值盘点小结：截至 2020 年 6 月 14 日，公园里商业、车位、储藏室总货值合计87951.77 万元。
截至 2020 年 6 月 14 日，公园里已推已售房源 1255 套（其中洋房495 套， 小高层 760 套）；已推未售房源 83 套（其中洋房 33 套，小高层 50 套）； 未推房源 24 套（全部为 135 ㎡洋房）。
2、在售余货盘点（1）在售余货楼层盘点截至2020 年6月14 日，公园里在售余货以低楼层房源为主，小高层 1层房源26 套，占小高层在售余货的 52% ，洋房1层房源29 套，占洋房在售余货的 88%；项目在售 1 层房源合计 55 套，占在售余货总量的 66%2）在售余货户型盘点小高层在售余货楼层分布 洋房在售余货楼层分布小高层在售余货户型分布 小高层在售余货户型分布 1层 2-6层 7-17层 18层1层 2-6层119㎡,96㎡ 108㎡ 119㎡ 121㎡ 130 ㎡ 130㎡ ,3, 6%121㎡, 18, 36%96㎡,13, 26%108㎡,13, 26%118㎡ 135公园里】阶段性营销推广方案( 2020 年7-8 月)截至2020 年6 月14 日，公园里洋房在售户型以118 ㎡户型为主，占比86% (基本为1 层房源)；小高层在售户型以96/108/121 ㎡户型为主，占比88% 。
二、营销核心问题综合7-8 月市场竞争状况，并结合此阶段的销售任务及项目在售存货产品来看，7-8 月达成销售目标面临如下两个核心问题：1、项目货量不足，新客户如何快速积累，以满足完成销售任务所需？项目目前尾盘销售，所剩货量不足，剩余房源以一层及大户型为主，潜在购买客户少。
因此新客户的积累将是7-8 月销售任务达成的关键所在。
2、传统销售淡季，常规拓客效果不佳情况下，如何增加来访量？7-8 月，天气炎热，传统的派单、扫街、扫楼等拓客方式受到限制，效果较弱；应对夏季营销的难点，变换拓客方式，并强化渠道执行，是阶段营销执行的重点。
保利活动方案
保利活动方案保利活动方案一、活动背景保利公司作为一家知名的房地产公司，为了进一步提升品牌知名度和推广销售，计划举办一系列促销活动。
该活动旨在吸引更多的潜在客户，增加销售额，提高市场份额。
为此，需要制定一个全面的活动方案。
二、活动目标1. 提高品牌知名度：通过活动宣传和推广，让更多的人了解和认可保利品牌，并提升保利在房地产行业的品牌形象。
2. 增加潜在客户：通过活动吸引潜在客户的关注和参与，建立起良好的业务关系，为后期销售做好准备。
3. 增加销售额：通过活动推广，促成更多的房地产销售，并提高公司的销售额。
4. 提高市场份额：通过活动推广，提高公司在房地产市场中的份额，与竞争对手形成差异化。
三、活动内容1. 公益活动为了展现保利公司的社会责任感和企业文化，可以组织一次公益活动，例如植树活动或捐赠大型公益机构。
通过公益活动，可以吸引到公众的关注和关心，提高品牌形象，树立良好的企业形象。
2. 优惠促销活动为了吸引更多的潜在客户，可以在活动期间提供一定的优惠政策，例如折扣优惠、赠送礼品或购房者返现等。
这些优惠政策将吸引更多的潜在客户参与，并有助于促使他们做出购房决策。
3. 定制产地考察活动保利公司可以组织一次产地考察活动，邀请潜在客户前往保利的房地产项目所在地，参观实地情况，了解项目规划和发展前景。
通过这样的活动，可以增强潜在客户的信任感，进一步推动购房决策的落地。
4. 专业讲座与培训活动保利公司可以邀请房地产专家、金融专家等行业内的权威人士，举办一系列的专业讲座和培训活动，分享最新的市场动态、政策法规等知识，帮助购房者更好地了解和把握购房机会。
5. 社交媒体推广活动通过社交媒体平台，可以展开一系列的推广活动，例如举办线上抽奖活动、发布房屋购买指南、推荐优质房源等。
这些活动能够吸引更多的潜在客户关注，增加线上活动的互动性，并增加品牌曝光度。
四、活动推广为了确保活动能够充分发挥效果，必须进行有效的推广工作。
保利推广文案策划方案
保利推广文案策划方案保利推广文案策划方案一、背景介绍保利是中国颇具影响力的房地产开发商之一，拥有众多高品质的房地产项目和强大的品牌知名度。
然而，随着房地产市场竞争的加剧和消费者的需求变化，保利需要采取更多创新的推广策略来保持市场竞争力。
二、推广目标1. 提高品牌知名度：通过推广活动提高消费者对于保利品牌的认知度和品牌形象。
2. 增加销售额：通过推广活动吸引更多潜在购房者，提高销售额。
3. 增强消费者体验：通过推广活动提供优质的购房体验，使消费者满意度提升。
三、推广内容1. 基于线上平台的推广(1) 社交媒体推广：通过微博、微信等社交媒体平台发布优质内容，吸引用户关注并参与互动。
(2) 搜索引擎优化：通过优化关键词，提高保利相关资讯在搜索引擎中的排名，增加曝光率和点击率。
(3) 线上广告投放：在房地产类网站、新闻媒体等平台投放广告，提高品牌曝光度。
(4) 网络直播推广：通过网络直播方式，展示保利的房地产项目、现场购房体验等，增强消费者直观感受。
2. 基于线下活动的推广(1) 展览会参展：保利可以参加各类房地产展览会，展示自己的项目和专业实力，吸引潜在购房者。
(2) 定制化活动：针对特定的目标客户群体，组织定制化活动，如年轻人购房讲座、家庭购房嘉年华等。
(3) 社区推广：与当地居民协作合作，开展社区活动，提高品牌在当地的认知度和美誉度。
(4) 口碑营销：通过提供优质服务，争取购房者的口碑宣传，增加品牌知名度和信誉度。
四、推广策略与亮点1. 定位差异化：根据消费者需求和市场竞争情况，确立保利的市场定位，重点突出保利的优势和特色。
2. 内容创新：通过有趣、有料、有深度的内容，吸引用户关注，提升用户参与度和留存率。
3. 互动体验：利用线上平台举办互动活动，如抽奖、话题讨论等，增加用户参与度和粘性。
4. 数据分析：通过收集用户数据，进行精准筛选目标客户，提高推广效果。
5. 品牌合作：与其他知名品牌合作，共同开展推广活动，通过联合力量提高品牌影响力。
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核心问题界定
不可抗力因素 武汉进入第三季度，销售进入淡季，成交整体下滑； 部分外地客户限购，导致客户流失。
竞争市场整体变冷，未来竞争仍以区域内 品牌项目为主，同质同价将使竞争加剧
7月区域内主要竞品供应面积段集中在78-97平两房三房，均价多低于 本案或与本案持平，同质同价产品将分散客户注意力，未来竞争激烈。 白沙洲片区7月仍以持续消化前期尾货为主，部分大盘原定退货计划押 后，但同面积低价产品竞争仍然会一定程度上分流本项目部分刚需客户。 6月区域内竞品楼盘开盘情况对比5月其他竞品情况较差，去化量均不足 70%，100平以上大户型去化情况最好，小户型销售拉低整体去化率。
优惠情况：认筹1万抵3万，认筹升级优惠券，开
盘认购1%，名士会优惠1%，按时签约1% 销售情况：销售206套；
认筹组数约420组，到场约360组，，主推77-131平二三房，均价9600元/㎡，截止至 12点共成交206组，总体去化率为67%，111-131平三房去化率最佳达约100%。
竞争总结
面积 86 89-94 94 95 100-109 114-147 合计 户型 全南两房 全南三房 通透小三房 全南大两房 通透三房 大三房、四房 已售套数 16 33 8 0 11 15 83 占比 19% 40% 10% 0% 13% 18% 100%
客户分析：成交客户
6月成交客户仍以南湖、武昌中心区为主，占比均为22%，其次为外地客户，占比17%。
认购 保代 合计
任务 15000 15000
完成情况 套数 83 83 金额 6890 6890
签约 保代 新聚仁 合计
任务 14000 3000 17000
完成情况 套数 43 26 69 金额 3333 2095 5428
电访情况分析
截止到6月23日，本月来电555组、来访444组，整体上访量较上月大幅下滑，尤其来访 量下降至项目月来访量历史最低点。
7500
6750
二期7,8,9,16#89-108平通透 预计7月加推 78-108平 三房 两房三房 四期4、5、6、7#， 预计6月底开盘，7月去 82/84/91/95/96/115/117/1 存 29㎡两房三房全部户型认筹中 原定6月底加推4号楼7689平米两房，因蓄客不 理想延后至7月初 预计7月底开盘，因工程 问题可能延后
推盘 比例
销售 套数
去化率 65.32% 83.87% 82.26% 47.06%
2*2*1
90.18 125.32
41.47% 81 20.74% 52 20.74% 51 5.69% 8
3*2*2
129.49 140.98
2#：
170㎡
4*2*2
合计
170.95
90-170
34
299
8300
8300
户型 全南三房 通透三房 通透三房，东头 全南三房 通透小三房，西头 通透三房 通透大三房，东头 全南三房 通透小三房 通透三房，东头 全南小两房 通透小三房 通透三房，东头 全南小两房 通透小三房 合计
已推 0 0 0 68 34 68 31 0 0 31 0 0 0 0 0 232
已售 0 0 0 19 13 58 30 0 0 17 0 0 0 0 0 137
期114平三房，销售情况略有提升。
认购情况分析
从各户型成交情况来看，89平全南三房房源充足，整月持销，端午一口价促销，销售情
况较好；
86全南两房上半月在9折大促的口径下销售情况较好，提价后销量锐减至几乎为零； 下半月114平三房通过蓄筹周末集中解筹的方式，去化15套，销售情况尚可，但对比前 期大户型一经推出即抢购一空的场面而言不太理想。
户型 全南小两房 全南三房 通透小三房 通透三房 通透三房 通透大三房 合计
剩余套数 260 374 343 143 48 1 1169
比例 22% 32% 29% 12% 4% 0% 100%
12A#未推
9#未推
3条89三房
10#剩余
100-103 114-115 122
竞争市场-南湖区域内
7月南湖区域内供应放缓，主要竞品均以剩余货量消化为主，但主要户型供应仍然集 中在78-97两房三房，均价为8300-8400，同质同价竞争激烈。
推售情况： 三期开盘： 1# ， 2 个单元， 32F ， 1F 为架空层，
2T4户，面积90-129m2，层高2.9m，公摊30%，
248套； 2#， 1个单元，32F，2T3户，面积140-170m2， 层高2.9m，93套，其中42套为团购房源，本次只 开放51套；总计299户。
销售情况： 上午 9 点开盘，截止到中午 12 点销售
6月销售总结
南湖区域内外竞争逐步释放，整体市场成交变冷，
竞争区域内出少数几个明星楼盘销量较好，其余竞
品均面临与本项目一样的电访大幅下滑局面 。 继5月销量减弱后，6月项目销售进一步下滑。前 量周项目86、94中小户型销售速度非常缓慢，端午
市场层面
武汉市场走向淡季，市场转冷，成交整体下滑
促销、二期114平大户型补货，也只是稍稍提升了
板块 项目 保利拉菲 保利中央公馆 泰然玫瑰湾 保利蓝海郡 金地圣爱米伦 南湖 大华南湖公园世家 主力在售户型 主力92㎡三房 87两房、97三房 110-140平米三房四房余货在售 G12#92㎡两房变三房，80-90平 两房 1-2#楼90-170㎡剩余货源 后期供货 剩余约有80套 78两房、96北向三房余货供应 6月29号41#楼王认筹，主推 126-180㎡大户型 余货供应 余货供应 均价【元/㎡】 8400 8400 预计11000 8400 8300 8500
交周期占比32%，比上月增加了14%；客户成交周期明显拉长，诚意度比前期降低。
客户分析：电访客户需求
从电访客户需求物业类型来看，89-94平三房需求占比分别为33%和34%，与上月基 本持平；86平两房需求分别为25%和16%，来访客户86两房需求较上月大幅下滑；77 两房需求客户在二期销售信息释放后开始增加； 但从整体来看，需求100平以上户型客户仍占到40%多。
1#售罄
5#售罄
2#剩余1条
95两房
3#全部已推
存货分析-二期货源
6月二期房源去化仍以100
平以上三房为主，后续100
平以上房源仅剩16%，主力 房源也是77-95小两房三房
产品，占比达84%。
楼栋分布 面积 89 9号楼 100 272套 114 89 93 10号楼 264套 101 122 90 11号楼 93 248套 115 77 12号楼 95 248套 103 12号A楼 77 272套 95
上半月在新的推广渠道和销售信息刺激下，来电增加，但下半月大幅下滑。
上半月来访持续走低，下半月在看房团及活动召集下，来访略有提升。
认购情况分析
截止6月24日，6月共计销售83套。 前两周以去化一期剩余86两房和二期89三房为主，去化速度缓慢。
第三周通过端午促销销售量有所提升，第四周通过短蓄短销的方式推出受客户欢迎的二
周销量，大户型销量远不如前期理想，离整月销售 目标差距仍然十分大。 电访及成交客户中外地客户比例居高不下，诚意
客户层面
来电、来访下滑，客户基数减少
度虽高，但由于限购限贷原因，难以转化成交；已
成交客户签约也面临重重困难，对客户和销售团队 信心都有较大打击。 客户成交周期较前期明显拉长，客户逼定难度加
待售 136 102 34 114 21 10 1 124 93 14 124 93 31 136 136 1169
合计 136 102 34 133 34 68 31 124 93 31 124 93 31 136 136 1306
二期货源
12#未推
11#仅推1
条114三房
面积 77 89-90 93-95
保利公园九里2013年7月营销方案
POLY REAL ESTATE 2013
保利公园九里项目组 2013.7.25
PART1
6月销售情况分析
6月任务完成情况
6月目标沟通：认购目标1.5亿，签约目标1.7亿。 6月目标完成情况：截止6月24日，实际认购6890万，未能完成本月任务； 实际签约0.54亿，未能完成本月任务。
11.37% 15
44.12%
销售价格： 折前均价： 9431 元 /m2 ，折后均价：
100% 207 69.23%
8300元/m2;（层差：30元/㎡）
优惠情况： 认筹优惠1万抵5万、开盘优惠 95折、 VIP 优惠 99 折、按时签约优惠 98 折、大客户团购 优惠98折；（整体优惠88折）
竞争市场-白沙洲片区
白沙洲片区6月以尾货去化为主，片区内电访及成交量较四、五月大幅下滑。7月市 场预估仍不乐观，原定推货相继延后，但同面积低价产品竞争仍然会一定程度上分 流本项目部分刚需客户。
板块 项目 主力在售户型 后期供货 均价【元/㎡】
万科金色城市
佳兆业金域天下
40平微公寓在售
8月前卖公寓，8月后推 高层
白沙洲
中大长江紫都
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清能清江锦城
76、89两房
均价6300
Байду номын сангаас华润紫云府
84-111平三房
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竞争市场-金地圣爱米伦项目开盘情况
户型 面积（㎡）
125㎡
楼 梯 90㎡
楼 梯 90㎡
1#
129㎡ 129㎡
2# 1#
楼 梯
90㎡ 楼 楼 梯 梯 140㎡ 170㎡ 楼 梯 90㎡ 125㎡
推出 价格（元 套数 /㎡） 124 62 62 17 8200 8400 8350 8100