联合维权诉求书zz

联合维权诉求书!

尊敬的领导：

您好！

我们是市南区信号山路、信号山支路、莱芜二路（单号1-19号，双号2-8号）、兴安路（1-11号）、兴安支路的广大群众。片区小学报名，经适龄入学儿童与相关政府部门沟通，惊悉今年以上路段的孩子们不再缓冲至大学路上学，且今后也无缓冲区概念了！！！

这意味着以上区域的孩子将舍弃近在咫尺，路线便捷的大学路小学，转而要翻山越岭多走一倍以上的路程去莱芜一路小学上学，这样的结果实在令人难以接受！

在此，我们坚决诉求继续就近到大学路上学！并对此政策的合理性提出质疑！

一、取消缓冲违背中央“就近入学”基本原则！

教育部关于招生入学工作的通知提出“……根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等，为每所义务教育学校科学划定片区范围。鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。要充分考虑可能影响公平的各关键要素，确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。片区确定后，应在一段时期内保持相对稳定。”

以上这段话是我们提出质疑的重要论据，根据我们家长实地调研，现状缓冲区五条路与大学路小学距离更近，坡度平缓，无论是老人接送还是孩子自己上学放学家长都很放心。

如果去莱芜一路小学，路途要远700-1000米，而且需要翻越伏龙山以及多处大台阶，或者绕行更远的路，老市南城区道路狭窄车多拥挤竖向坡度大，存在多种隐患。（如下图所示）

图1 缓冲区与两所小学位置距离示意图

现状伏龙山盘桓在此，阻断了莱芜一路小学至缓冲区的直线通行，只能翻山或者绕行远路。从缓冲区至莱芜一路小学往返途中有数处大型台阶与陡坡，使得家长孩子上学通勤加倍辛苦；同时，陡坡与台阶还存在很多安全隐患，极易引发事故。此外还要经过数个道路交叉口

甚至五岔口，以前也有车祸发生，万一出事，方方面面悔之莫及。

经过计算，以信号山路中间户为例，去莱芜一路小学一趟需上台阶210蹬，下台阶150蹬，相当于爬12层楼再下8层楼，回程为爬8层下12层，接送的家长更是要多一倍辛苦，多年的室外台阶格外湿滑，谁来保证老人孩子的安全？谁让孩子们的上学之路从通途变成天路！

图2 沿线台阶陡坡分布图

图3 望而生畏的天梯台阶

图4 直接冲到路口的大陡坡

二、有悖民主决策并隐瞒剥夺了家长们的参与权、知情权和选择权。

2018年教育部办公厅在“做好2018年普通中小学招生文件中”继续要求义务教育就近入学，并要求根据所在社区、学校规模、交通状况等因素确保公平和就近入学原则，统筹考虑过去片区划分，积极稳慎促进教育公平！

市南区教育局文件第三章明确指出“对于可能影响社会稳定、涉及到群众利益的重大决策事项，应当通过座谈会、论证会、市南区教育政务网等形式广泛听取公众意见。”

然而有关部门在没有经过任何讨论和征求意见的情况下，武断中止四年缓冲区的做法，在群众沟通时封锁消息、消极解决，一直隐瞒到最后一天才公布，这种做法既不民主也不公平，严重损害到了涉及路段民众的合法权益。有悖民主和公平。

同时，在相关部门完全有能力在掌握18年入学调研情况并应提前制定应对政策的前提下，中止缓冲使政策急刹车的做法，剥夺了广大

家长们的知情权和选择权。如果在网报前通知家长，家长们就有更多选择的机会，而不是像现在这样只能被动接受这样的结果。

三、取消缓冲不利于社区稳定和民生和谐！

以上这些路段比较特殊，早先多年前这些路段的学生，莱芜一路和大学路小学都可以上。随着大学路办学越来越好有了择校政策以后，我们这些路段就被划分到了莱芜一路小学。大学路近在咫尺，莱芜一路小学远，需要翻山上学，路途奔波。 2014年严禁择校、响应中央就近入学原则，加上莱芜一路生源多、规模小入学压力大，兴安路及支路、信号山路及支路、莱芜二路等路段以缓冲的概念又回到了大学路，至今已缓冲四年。

缓冲政策自2014年出台以来，受到了片区内广大人民群众的称赞和支持，体现了民意，也是民心所向，连续缓冲四年也正说明了政策的合理性和实践性，教育部文件中也明确指出“片区确定后，应在一段时期内保持相对稳定。”

如今突然推翻原先政策，毋容置疑打破了政策稳定性、增加孩子上学路途奔波难度。接送孩子的都是老人，6年路途奔波实在是为家庭和学生带来极大不便。现实情况还有很多二胎家庭面临着老大去了大学路、老二要去莱小，需要2名老人接送的尴尬局面，同一层楼同一座楼上两个学校的也将比比皆是，势必不利于片区稳定和和谐民生！

综上所述，无论是路程远近、上学便捷，还是行政划分、历史追溯，两所学校的办学规模和教学承受能力，我们这些路段都应该属于大学路的学区范围。我们郑重向政府部门提出诉求，重新将以上区域

划入大学路学区，同时对18年上学的孩子维持往年的缓冲政策。

习总书记讲过——昨日是则今日必非！四年前合乎道理、合乎民情的政策是对的，今天简单粗暴的做法就是错的，还请相关部门领导斟酌考虑，替我们群众做出利民利学的合理决策！感谢您们！

诉求人：信号山路、信号山支路、

兴安路（1-11号）、兴安支路

莱芜二路（单号1-19号，双号2-8号）

广大群众

2018年7月

业主维权授权委托书三篇

业主维权授权委托书三篇篇一：业主维权委托授权书 ****部分业主自愿参加集体维权活动，以下签名业主充分讨论后（参加集体维权的业主签名见附件1），经过集体民主推选方式的推选代表组成维权工作小组，并对维权工作小组进行以下授权： 1、认可以下业主代表作为维权工作小组成员：。 2、本授权的谈判对象仅限于 **有限公司并负责人及 **有限公司并负责人。 3、授权工作小组全权处理在收房过程中涉及的房屋交付、规划变更、验收标准、工程质量、公共环境、公摊面积和测绘、办理产权及相关税费、社区公共配套设施完成情况、索取赔偿金等问题进行磋商或谈判（详见附件2）。 4、授权工作小组使用业主自愿缴纳的经费，用于聘请相关专业律师、专业测绘人员、电话开支、交通开支等集体收房相关工作的费用，并向参加集体维权活动的业主提供费用明细表。 5、认同工作小组与出卖人谈判结果，有权享受工作小组取得的集体维权成果，并自动放弃工作小组书面决定放弃的权益。认可工作小组签署的相关法律文书。 6、认可为维权工作小组组长，和

为维权工作小组副组长，负责业主会议的召集、委托书的保管、书面通知的发送和接收、费用的保管和开支等工作。组长有权指派其它工作小组成员负责上述任何一项工作。 7、所有与出卖人谈判的结果、法律文书，只要工作小组有名参会代表签名，即可签协议。如有重大决定，可先行草签协议（注明由业主集体表决通过才能生效），由2/3以上业主同意，即视为生效。 8、本授权书自授权人签字之日起生效，在授权人书面通知解除授权之前，授权人对工作小组的委托代理行为承担完全法律责任。 9、本委托书后附附件，其上署有参与此次授权业主的姓名、房号及签字，是本委托书不可分割的一部分。所有在《授权业主名单》上签字的业主，均被视为认可本授权委托书，参与了集体维权的授权委托。 10、本委托书一式两份，工作小组保管一份，送达出卖人一份。附件1.集体维权业主名单附件2.主要交涉内容 XX部分业主年月日附件1 集体维权业主名单 __栋层号房业主：________电话 __栋层号房业主：________电话

业主维权倡议书范文【最新版】

业主维权倡议书范文伴随着喜悦的心情，大家本该搬进新家，安居乐业，享受幸福美好生活，但却因为违规交房、小区配套设施严重不到位等事关业主切身利益这一重大民生问题，已经严重影响业主们的正常生活，这种困扰还将不断持续扰乱各位的身心。一、违规交房一期项目已于2015年6月30日交房，但细心、严谨的业主们会发现西安御润房地产开发有限公司整个交房验收存在不规范、违反国家法律法规的行为:没有向政府相关部门办理竣工验收备案登记手续，《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》规定，“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，应当向建设部门进行备案，未备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款。” 《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收”。

不论是一期还是本应该交房的二期，经了解得知，都未能提供相关证明文件及手续，让人不仅联想开发商将国家法律，政府规定置于何地?开发商怎能如此轻易避开政府部门监管，而同时，相关政府部门又是如何履行监管职责?我们认为政府如不能切实尽到监管职能，将是严重失职，也将失信于人民群众，损害政府形象。二、大配套设施严重滞后，影响业主生活小区一期交房已半年有余，至今自来水、天然气管道仍未铺设到位，开发商及西安立丰物业管理公司合同履约效果及服务水平就实难苟同了，目前物业公司向广大业主提供没有安全保障的井水，小区周边遍布重污染企业，此种情况下若是收取水费，那么将是于法无据，于理不通，各位业主，使用放心、安全的市政供水本就是合同要求开发商承担的义务，但何时能通干净自来水、天然气?我们要求开发商限期给予解决的，对此，我们要求开发商承担房屋交付之日起直至自来水、天然气开通之前所有物业费用，此要求基于《住建部第385号文件---《住宅建筑规范》及《购房合同》约定提出，对于给业主正常生活造成的影响，我们要求开发商对此承担违约责任，并给予赔偿。

业主维权须知(业主篇)

业主维权须知（业主篇）一、业主篇 1、控制自己的情绪他们都是你的邻居，这里面有的人希望你成功、也有人希望你失败，不要以为为他们的利益而奋斗，他们就会支持你；支持你的人肯定有，反对你的人有时比比支持你的人还多；当别人说你不好时要学会控制情绪，如果你决定了做下去就不要在意。 2、业主维权组织的选择组织两到四个的维权小组，团队的人越多越难以管理，沟通也会出现问题。维权小组以需要解决的问题划分，可以让大家的精力集中，也可以增加开发商的负担，合理的利用人力资源。小组之间有了竞争，就会想如何降低维权成本、如何提高维权收益，不要担心会乱，人们都已经习惯了在竞争的组织之间进行选择，这样可以保持小组的生命力与持续性。 3、利益问题维权最核心的问题就是解决利益问题，让大家算一算维权活动的投入产出比，如果胜利了能够得到多少回报，看他们为了这些回报愿意支付多少费用，能折现的就折现，以算帐的形式来提醒邻居，这要比宣传权利、法律等抽象的概念有效的多。金钱收益：无论是通过和平谈判还是诉讼，都有可能获得赔偿；在全体业主给你的代理协议中能够增加一些报酬内容，如果成功了，就让大家将所得的多少做为给成功的小组领导者的奖励；只有这样才能有更多的人参与竞争，让领导者不至于被开发商的利益所动，也为他提供动力，这是对于他的价值的一种肯定与尊重。 4、维权组织者所面临的问题。 1》金钱你为面积的测量需要去找政府、找开发商、找测量公司，还要发动业主，为了让大家知道你们做的事情，需要印小传单、支付手机费、支付电话费、支付交通费和上网费，这些

都需要钱，一个月少则三五百元，多则一两千元，可能以后会通过集资来报销，但是开始却没有人给你垫付，所以你要想办法；现在维权也不是普通收入者可以做的了，因为他的成本太高。 2》时间如果你要从事业主维权工作，那么将占用自己大量的时间，而且这个过程相当漫长；有的小区开始有上百人参与，但是后来人越来越少，最后可能只有你一个人了，不知你能否坚持下来。 3》精力你要为这些事情要操心费力，你要想、要设计、要规划、要四处奔波，还要找人协商、联络、开会，你要让大家学会理智的投票、选举与表决，这些事情可能让你一夜不眠。 4》管理能力组织原则与公司类似，实际上是需要按照公司的结构模式来组织你们的业主小组，你的对手是一家企业，它有健全的分配模式与管理体系，你如果想与其持续的进行对抗，当然也要建立自己的公司，只不过这个公司不叫公司，而叫小组罢了。没有良好的组织能力，可以预想维权的未来了。 5》心理准备当你取得一点成绩后，门前扣屎盆、恐吓电话就成为家常便饭，而且现在大家已经知道不少社区发生了打人事件，罪犯针对的大部分目标都是社区领袖，轻则一顿肢体暴打，重则剁手砍头，这种风险有些人大概连想都不敢想，你可要想好；如果在全部过程中操作的好，可能不会出现这些事情，但需要你去认真思考如何避免这些风险。 6》学习的心态在维权的时候会用到很多知识，包括法律、管理、新闻等；在法律方面，就可能涉及不动产、诉讼法、房地产；在管理方面，可能涉及到组织管理、分配管理、战略管理、项目管理；要做的事情很极为复杂，单纯的思想是无法将这些复杂的资源组合在一起的，比较好的情况是要将全部活动看成是一个项目，然后根据管理的一般规则，制定出项目的规划与计划，让大家一步步推动。需要组织者有一个良好的学习心态。 5、问题分析

业主向开发商维权案例

东方名苑广大业主强烈要求修改东方名苑《商品房预售合同》目前，安阳市房屋住宅开发公司通知东方名苑团购房单位，要求各购房户于2014年12月1日至2015年1月15日按户型完成《商品房预售合同》的签订，并办理交款手续，逾期未按规定时间签订合同并交纳房款的购房户，剩余房款按通知规定截止日期，根据商业银行同期贷款利率承担滞纳金。通知称，这一决定是由东方名苑建设领导小组做出，那么，我们所有购房户要问，领导小组的领导们，该《商品房预售合同》内的具体内容你们仔细阅读了吗？里面的条款内容对所有购房户公平吗？众所周知，东方名苑为团购房性质，土地为2003年由六局委购买，委托安阳市房屋住宅开发公司进行建设，并由全体业主垫资建设。项目于2012年10月就开工建设，目前业主已垫付超过50%房款。但项目的进展却不容乐观，其中发生许多由于开发公司的责任而导致的事故，如建材丢失、楼房失火等，这些情况与广大团购房业主通告了吗？开发商准备隐瞒我们到哪一天？我们这个小区开工建设的时间，正是建材市场行情不好的时段，所有的建材价格几乎降至低谷，但我们的房价却在一涨再涨，这个问题你们与所有的团购房业主解释了吗？如今在所有问题都未明了，你们却急匆匆要求大家签订《商品房预售合同》，而且将不签订的所有责任全部推到团购房业主的身上，你们觉得合适吗？是不是将所有业主的智商都归为零？你们还有公

平可言吗？就目前情况来看，所有的事情已本末倒置，事实已经是所有团购房业主任由开发商宰割。目前部分业主已签订《商品房预售合同》，根据提供的合同样本，发现该合同缺失公平性，存在众多对团购房业主不公平的条款，设有欺诈陷阱，因此我们所有团购房业主强烈要求修改东方名苑《商品房预售合同》。一、在签订《商品房预售合同》前，我们所有业主要求开发商提供以下书面材料并予以公示，让所有业主都能清晰看到所有内容并作出正确的判断：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》；③持有《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，并已办理建设工程质量和安全监督手续；④持有《商品房预售许可证》，并已确定施工进度和竣工交付使用时间。二、根据《商品房预售合同》的“说明”条款第3条，“双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减”，因此我们所有业主要求修改东方名苑《商品房预售合同》是我们的合理全法权益，在不公平条款未做出修改之前，我们所有业主将拒绝签订合同，并且不会支付任何滞纳金，因为出现这种后果是由房屋开发公司造成的，应由房屋开发公司来承担一切后果及经济损失。三、在《商品房预售合同》中出现的证件要求开发商提供原件及

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联合维权诉求书! 尊敬的领导：您好！我们是市南区信号山路、信号山支路、莱芜二路（单号1-19号，双号 2-8 号）、兴安路（ 1-11 号）、兴安支路的广大群众。片区小学报名，经适龄入学儿童与相关政府部门沟通，惊悉今年以上路段的孩子们不再缓冲至大学路上学，且今后也无缓冲区概念了！！！这意味着以上区域的孩子将舍弃近在咫尺，路线便捷的大学路小学，转而要翻山越岭多走一倍以上的路程去莱芜一路小学上学，这样的结果实在令人难以接受！在此，我们坚决诉求继续就近到大学路上学！并对此政策的合理性提出质疑！一、取消缓冲违背中央“就近入学”基本原则！教育部关于招生入学工作的通知提出“??根据适学生人数、学校分布、所在社区、学校模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原依街道、路段、牌号、村等，每所教育学校科学划定片区范。于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不性，就近入学并不意味着直距离最近入学。要充分考可能影响公平的各关要素，确定相科学的划片，确保适儿童、少年整体上相就近入学。片区确

定后，应在一段时期内保持相对稳定。” 以上这段话是我们提出质疑的重要论据，根据我们家长实地调研，现状缓冲区五条路与大学路小学距离更近，坡度平缓，无论是老人接送还是孩子自己上学放学家长都很放心。如果去莱芜一路小学，路途要远700-1000 米，而且需要翻越伏龙山以及多处大台阶，或者绕行更远的路，老市南城区道路狭窄车多拥挤竖向坡度大，存在多种隐患。（如下图所示）图 1 缓冲区与两所小学位置距离示意图现状伏龙山盘桓在此，阻断了莱芜一路小学至缓冲区的直线通行，只能翻山或者绕行远路。从缓冲区至莱芜一路小学往返途中有数处大型台阶与陡坡，使得家长孩子上学通勤加倍辛苦；同时，陡

业主维权诉求(诉求书,模板,开发商,物业,购房,业主,范文,小区,联名,权益,原创)

业主维权诉求尊敬的相关领导：我们是XXXX业主代表，自入住楼小区以来，由于房屋开发商及物业公司在房屋手续和硬件完善等方面的不作为，对广大业主的财产安全、生存环境的肆意践踏！已让广大业主的切身利益蒙受直接的损失，请政府部门为广大业主主持公道，让XXXX给业主一个合理的答复。现把具体事实及业主心声反映如下：一、房产办理悬而未决早在业主购买房屋时，开发商答复稍适等待即可办理房产证明，但房屋竣工至今，业主三番五次的合法合理要求却被开发商臵之不理。业主主张和诉求：尽快落实房产手续办理，责限开发商在X 个月内办理小区内业主房产证。二、管道修缮臵若罔闻目前小区各户业主早已在X月前上交天然气管道相关使用费用，截至目前，由于天然气无法使用导致小区业主在从事厨房活动方面出现“巧妇难为无火之炊”的尴尬境地，生火做饭举步维艰。业主主张和诉求：在保证天然气管道安全使用的前提下，加紧修缮，尽快交付业主使用，否则收款方应说明理由，返还业主交付相关款项。三、绿化硬化迟迟未果

房屋开发商在房屋宣传销售阶段，将小区蓝图描绘的尽善尽美，绿化植被一应俱全，道路街面焕然一新，仿若人间仙境。可现在业主看到的却是灰突突的花草坛，坑洼洼的泥土路，加之今日连降雨雪，泥泞的道路增加了业主的出行负担，为老人小孩的日常生活蒙上了一层安全隐患。业主主张和诉求：要求立即平整路面，减少小区居民出行风险，并按照购房阶段开放商、物业公司所承诺的小区绿化、完善小区植被栽植、道路硬化。四、楼顶防水无所作为据各楼顶层业主反映，每逢大风雨雪天气，楼顶都会不同程度出现的漏风漏雨现象，时有遇到“屋漏偏逢连夜雨“的窘境，给小区顶层业主的居住环境造成了难以估量的精神和物质损失。业主主张和诉求：当即组织施工队伍对各楼楼顶进行完善修固，同时排查类似居住隐患，防止类似情况再次发生，对造成严重损失的业主赔付相关损失。上诉求为全体维权业主，协商达成一致意见后反映表达的，恳请XXXX领导为我们做主，切实解决群众的民生问题，给予我等普通的人民群众真实可信的书面答复及承诺！ XXXX全体维权业主 2016年10月09日

永利豪庭业主维权诉求书

永利豪庭业主维权诉求书尊敬的万盛经开区管委会领导：我们怀着对生活的美好向往和梦想，拿出一家人一辈子的积蓄、血汗钱或几辈人的积储，甚至贷款几十年购臵了永利豪庭的商品房，当大家满怀希望接房、装修、入住后，才发现永利豪庭在销售时欺骗了业主，如改变小区规划，减少小区绿化面积；正门入口是一级级长长的步梯，老、弱、病、残人员根本无法进入小区，极度缺乏人性化；房屋于2013年5月30日交房至今，房产证无法办理。因此，业主们于2014年4月6日自发组织到售房部讨要说法，万东镇政府也派出书记前来协调，并答应在一个星期内给业主回复，但时至今日，开发商和万东镇政府也没有给业主回复，甚至连面也不见，一再推诿，造成业主们群情激愤，多次准备到贵委或市政府上访。现特向贵委诉求如下：一、小区正门是一级级长长的步梯，无无障碍通道。全体业主要求开发商务必在正门入口处增加进入小区的升降式电梯，开通无障碍通道，切实解决老、弱、病、残人员进入小区的问题。二、未经业主同意，开发商变更规划，增高小区内构建筑物，严重影响小区内的绿化、通行等。全体业主要求开发商按原规划设计建设小区，给小区内

业主提供良好的、舒适的生活环境。三、开发商于2013年5月30日交房时未提供《竣工验收备案书》，并且至今无法办理房产证。全体业主要求开发商出示《竣工验收备案书》，并及时向业主支付因未按合同约定交房条件交房和无法办理房产证产生的违约金。以上诉求为A栋、B栋全体维权业主，协商达成一致意见后反映表达的，恳请万盛经开区管委会领导为我们做主，切实解决群众的民生问题，给予我等普通的人民群众真实可信的书面答复及承诺！！！（回复内容应与以上三条诉求逐条对应，否则，我们将继续维权）。永利豪庭全体维权业主 2014年4月22日

房屋业主授权委托书

房屋业主授权委托书房屋业主授权委托书委托人不得以任何理由反悔委托事项，说明委托书具有不可撤销性。在不断进步的时代，委托书在处理事务上使用的情况越来越多，大家知道委托书的格式吗？下面是WTT为大家整理的房屋业主授权委托书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房屋业主授权委托书1 委托人：姓名性别年龄工作单位：联系电话：身份证号：被委托人：姓名性别年龄工作单位：联系电话：身份证号：被委托人：姓名性别年龄工作单位：联系电话：身份证号：现授权与XXXXXXXXXXXX有限公司对位于XX市XX区XX号楼房屋进行装修，全权办理该房屋的.装修事宜。委托人：被委托人：见证人：年月日房屋业主授权委托书2 委托人：(姓名、性别、出生年月日、住址、职业、电话、身份证号并附复印件) 受托人：广东XX信律师事务所 XX律师职业证号：1XX

受托人：(姓名、性别、住址、身份证号) 在本人与XX房地产开发有限公司因XX住宅小区的合同、建筑标准、质量、 XX学位等问题的争议中，本人现委托XX律师、先生(女士)作为我的委托代理人代为办理有关事宜。 XX律师和 XX先生(女士)的委托代理权限为：代为与XX房地产开发有限公司就位于XX市XX区XX南区的XX住宅小区项目就我本人已订购单元的房屋质量、设计及修改方案、涉及合同附表四内容的签订与修改、明确XX学位、住宅小区内涉及全体业主公共利益部分的面积部分(含分摊的公用建筑面积和不分摊的公用建筑面积)的有关权益的交涉和最终方案的确定等。授权期限：自授权即日起至办理了房地产权证之日止。委托人(签字) 时间：年月日房屋业主授权委托书3 业主授权委托书致：卓越世纪中心物业服务中心兹授权租户 (个人/公司)代表本人(业主) 就卓越世纪中心号楼单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。

兰西县全体教师维权诉求书

兰西县教师维权诉求书尊敬的上级领导：您们好！今天我们全体教师终于鼓起勇气来维权。我们知道党和政府一直高度重视教育。发展教育靠国家政策方针，更要靠每个教师的努力。我们爱国爱党、爱岗敬业，踏实工作，默默奉献，无怨无悔。当我们知道党和政府加大了对教育投入，在全社会营造了尊师重教的良好风气时，心里无比温暖。我们满怀希望，期待受到尊重和认可。涨工资、发阳光工资、发绩效工资一个个喜讯使我们热情高涨~~然而，党和国家给予教师这一切的美好，到了地方主管部门又都成了泡影，变得支离破碎。一次次拖欠、一次次推诿，一次次冠冕堂皇的借口后，美好的希望变成了失望，甚至绝望！然而，善良的我们依然等待，因为我们坚信政府是诚信的！我们的让步换来的是漠视和遗忘。可现实太残酷了，物价飞涨，现有的工资已经不能让我们过上安居乐业的生活；供养父母，抚养孩子，医治疾病，让我们入不敷出、捉襟见肘。我们的工资只能满足眼下的温饱。没钱没房的单身大龄男教师校校都有… 我们不禁要问：国家政策这么好，为什么执行力这么差？难道有的官员在其位不谋其政吗？难道有人置国家法律法规于不顾，随意践踏教师的权利和尊严吗？我们有太多的疑问和不解。今天，党中央的反腐风暴，让我们看到了真正的希望，中央在各地的巡视组给百姓带来了曙光！我们这次要求解决的问题如下： 1.严格执行国家法律，停止收缴养老保险，依法全额返还已收缴了十八年的养老保险金，并偿付银行标准的存款利息。国家若有新的法规，全县教师愿意随全国教师同步执行，但此前违法收缴的资金必须在近期如数返还。 2、2001年1月之前参加工作的老师应该享受货币化分房补贴政策，之后参加工作的老师应该提高公积金缴存比例财政缴存至40%。按规定足额配比资金。开通公积金账户，政府配交的部分也要及时足额到帐，保证能正常使用。 3、一日捐等捐献活动必须完全自愿，不得再以各校为单位强制收取各类捐献。公布以前捐款的款项总额，以及善款的去向。我们有权知道和监督，并有权追责。要求全县教师统一工资标准，同工同酬。 4、要求按文件精神足额发放房改提租补贴法律依据：根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）和《黑龙江省人民政府关于印发黑龙江省进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案的通知》（黑政发〔1998〕118号）. 5：班主任津贴，要求班主任津贴每月为200元，有通讯费。 6：在乡镇上班的教师要有交通补贴，要求和公务员同等待遇。 7：要求13月工资全额发放，并补发2013年所欠发的差额部分。 8：兑现补发2004—2008年的阳光工资：阳光工资实行334工程，三年分别涨了300,300,400）。2007年下半年，省里在规范津贴补贴工作中，解决了省直事业单位归并津贴补贴（阳光工资）问题，各地市需按省里的统一部署，启动规范津贴补贴工作。 2007年12月份，省里下发了地市规范津贴补贴方案，一并解决事业单位阳光工资问题。并补发2004年12月以来事业单位没有发放的津贴补贴即阳光工资。 2008年1月实行新工资。审批时间为从2009年1月1日起执行。

业主维权授权委托书

授权委托书燕郊上上城****岡部分业主fi想参加集休维权活动，以ド签名业主充分讨论后（参加集体维权的业主签名见附件丨），经过集体民主推选方式的推选代表组成维权工作小姐，并对维权工作小组进行以下授权： 1、认可以下业主代表作为维权工作小组成员： 2、本授杈的谈判对象R限于****房地产开发有限公司及其配套银茂泰德物'Ik 管理有限公岣（以下称物、Ik公司）。 3、授权工作小组全权处理在收房过程中涉及的收房流程、规划变更、验收标准、楼内公用部分的工程质量、园内公共环境、公摊而积和测绘、办理产权及相关税费、社区公丼配套设施完成情况、索取赔偿金等问题进行磋商或谈判（相关问题见附件2)。 4、授权11：作小组使用业主0愿缴纳的经费.用于聘请相关专业律师、专业测绘人员、电话幵支、交通开支等集体收房相关工作的费闲，井向参加集休维权活动的业主提供费用明细农。 5、认同工作小组与出卖人谈判結果，W权享受工作小组取得的集体维权成果，井向动放弃工作小组书而决定放弃的权益。认可工作小组签署的相关法律文书。 6、认可_为维权工作小组组长，和.为维权エ作小组副组长，负贵业主会议的y集、委托书的保管、书而通知的发送和接收、费用的保管和幵支等工作。组长W权指派其它工作小组成员负贵上述任何ー项工作。

7、所有与出卖人谈判的结果、法律文书，只要工作小组有_名参会代表签名.即视为生效。 X、本授权书自授权人签字之ロ起生效.在授权人朽丽通知解除授权之前, 授权人对工作小组的委托代理行为承担完全法律责任 9、本委托书后附附件两份，其上署有#与此次授权业主的姓名、房号及签字.韪本委托书不可分割的一部分。所有在《授权业主名单》上签字的业主，均被视为认可本授权委托书.参与了集体维权的授权委托。 10、本委托书一式两份，工作小组保管ー份，送达出卖人ー份。 0**园部分业主年月日附件I 集体维权、Ik主名单

维权建议书

竭诚为您提供优质文档/双击可除维权建议书篇一：维权建议书业主合法维权活动建议一、尽快建立稳定的业主维权机构。 1、由在最近几次活动中发挥主要作用的、思维敏捷、语言表达能力强、有一定交际能力和手段、富有正义感和责任心的的业主担任机构的负责人。 2、每个单元推选出1——2名本单元的负责人，负责召集本单元的业主参加维权活动，做好业主和维权机构的沟通和联系作用。 3、选出维权活动的专属机构：宣传机构：担任每次活动的宣传动员工作。包括制作条幅、维权小旗子、印刷发放维权活动的计划、各种宣传单、张贴活动进程的通报、活动中的录像、录音、拍照以及在网上发布各类消息和通报。

财务机构：负责维权机构的资金事物。在征求业主意见的情况下，收取一定的活动费用，对缴纳活动费用的业主做好登记工作，并在必要的时候张榜公布。详细规划费用的使用情况，并将每次活动的开支情况张榜公布。组织机构：负责每次活动的计划、通知、联络工作（也可由各单元负责人兼任）二、策划好每次维权活动的主题内容、程序、人员安排分工。 1、根据每个阶段的焦点矛盾，制定相应的维权活动方案。施行“有礼有力有节”的方法合法维权。保证每次维权活动从计划到实施有条理，每个参与其中的业主明确自己的分工。 2、每次活动都有一定的标志发放给参与的业主，（比方说带有文字的袖标或者特定颜色的布条等）发放时候做好登记，这样一来得业主之间能够相互识别便于团结一致地维权，还能有效避免意图不轨的人或者便衣的物业、警察等参与其中，扰乱活动的进程。也便于统计每次参加活动的业主。 3、鼓励业主当中的老人孩子，轮流在售楼处驻守示威，有可能的话，印制一些揭露开发商的传单交由他们在售楼处发放。将维权活动长期化。

业主维权委托书

业主维权委托书篇一：业主授权委托书业主授权委托书（适用于推选并授权委托业主代表参加集体讨论的形式）小区幢号室的业主。本人委托幢单元室为本人（本梯位/本幢号/本楼层）的业主代表，代为行使以下权利： *1、作为业主代表参加第一次业主委员会的筹备工作以下事项的表决（1）制定和修改管理规约、业主大会议事规则（2）选聘和解聘物业管理企业的相关事宜（3）专项维修资金使用和续筹方案的决定（4）选举业主委员会委员（5）审议筹备组的《业主大会筹备工作情况》或业主委员会的工作总结，物业管理企业的《物业服务工作总结》等文件（6）业主委员会与物业管理企业拟签订的《物业服务合同》中的服务内容、质量标准和收费标准等内容（7）公共收益，如电梯广告、屋顶和墙面广告、停车场经营收益、公共场所、场地或设施设备的经营收入等的管理(含分成)和使用办法。（8）授权业主委员会代表业主进行诉讼的相关权利：

包括以下第：①公共事务：专项维修资金（公共设施专用基金、房屋公共维修金） ②相邻权 ③ （9）其他_______________________________________ □ 3、委托期限：年月日至年月日 4、备注：（1）同意的请在选项后画“○”，不同意的画“Χ”。（2）物业代管人、物业使用人可以凭有效证件（代管证件、租赁合同有直接委托或约定的，依委托或约定代行业主的权利义务）参加业主会议并行使委托授权范围内的权利事项。其它代理人（非本小区业主或使用人）的授权委托书应经公证机关公证或所在物业管理区域的社区居民委员会确认。（3）业主应对委托事项承担相应的法律责任。委托人（本人签名）：住幢单元室委托日期：年月日 □□□□ 2、委托该业主代表参加业主大会并行使本人的投票权，在业主大会上进行篇二：35栋业主维权授权委托书授权委托书（一）

诉求书

诉求书我部是2012年4月18日在公开，公平，公正的原则上与贵公司签订了宣城市宣州区古泉镇区域联通固网业务社会资源合作协议。首先，真诚感谢贵公司多年来对我部的帮助和支持，长期的良好合作关系奠定了我们之间互惠互利的基础，也不断加深了彼此间的信任和默契。在贵公司的支持下，我部的业务工作开展有了长足的进步。其次，我部在直接面对消费群体时，听从公司领导的安排，积极宣传公司相关政策，努力做好宽带的安装及维护。最后，合作协议已到期在进入合作协议第二阶段——委托经营期时，遇到了与贵公司关于委托经营协议内容存在分歧。就该问题我部提出诉求。望贵公司领导给予合理解决。一诉求内容根据联通固网业务社会资源合作协议中第四大项第三条第一点的约定：合作经营期满后，合作项目内所有涉及网络资源及设施的产权转移至贵公司所有（光分箱以上），我部将与贵公司进入第二阶段——委托经营期。目前贵公司就委托经营期与我部何时以何种形式签订。二诉求的事实与理由我部是在公开，公平，公正的原则上与贵公司签订了宣城市宣州区古泉镇区域联通固网业务社会资源合作协议。我部在投资建设初期面对技术不足，光分箱上墙主户阻扰等问题，我部积极与贵公司技术人员请教，多次上主户家协调。在2012年5月初按时按量完成了线路铺设。光纤宽带入户安装初期为了给公司树立良好的形象和口碑，我部安装师傅起早贪黑的为用户安装宽带。放弃休息时间在中午，晚上，星期六，星期天上门为用户解决使用上的问题，并为贵公司客户免费安装电脑系统。在最炎热的7，8月安装师傅都是从早上5点多一直忙到晚上8点多，这是我们最艰苦的时候，我们一直在坚持，累了找个树荫靠下，困了倒在树荫下眯会。我们从未抱怨过，我们知道只有积极的发展用户让用户心中对贵公司有好的印象和口碑，才能得到贵公司领导的满意和肯定。但贵公司承诺的达量奖励我部从未收到。

业主维权委托授权书

授权委托书 ****部分业主自愿参加集体维权活动，以下签名业主充分讨论后（参加集体维权的业主签名见附件1），经过集体民主推选方式的推选代表组成维权工作小组，并对维权工作小组进行以下授权： 1、认可以下业主代表作为维权工作小组成员：。 2、本授权的谈判对象仅限于 **房地产开发有限公司并负责人及 **有限公司并负责人。 3、授权工作小组全权处理在收房过程中涉及的房屋交付、规划变更、验收标准、工程质量、公共环境、公摊面积和测绘、办理产权及相关税费、社区公共配套设施完成情况、索取赔偿金等问题进行磋商或谈判（详见附件2）。 4、授权工作小组使用业主自愿缴纳的经费，用于聘请相关专业律师、专业测绘人员、电话开支、交通开支等集体收房相关工作的费用，并向参加集体维权活动的业主提供费用明细表。 5、认同工作小组与出卖人谈判结果，有权享受工作小组取得的集体维权成果，并自动放弃工作小组书面决定放弃的权益。认可工作小组签署的相关法律文书。 6、认可为维权工作小组组长，和

租房合同法【广州多个楼盘违规采用“双合同”销售被诉万科、保利等开发商涉足】

租房合同法【广州多个楼盘违规采用“双合同” 销售被诉万科、保利等开发商涉足】广州多个楼盘违规采用“双合同”销售被诉万科、保利等开发商涉足来源：投资者报 12月5日，广州东部郊区七大楼盘业主代表向广东省消费者协会递交诉求书，其中，开发商“双合同”违规销售成为各大楼盘共同的焦点。当日，《投资者报》记者跟随广州越秀保利爱特城、万科春风十里、敏捷绿湖国际城、万科尚城御府、金地香山湖、保利罗兰花园、实地蔷薇国际等七个楼盘的业主代表进入了广东省消费者协会的办公室，七个楼盘的业主代表分别向消协秘书长递交了各自的维权诉求书，有的楼盘甚至递交了一整箱的辅助资料。投诉的原因各式各样：开发商夸大、虚假宣传；拒绝使用公积金贷款；拖延合同；拒不开具发票；强制指定贷款银行等。其中，七个楼盘的共同诉求指向开发商违规进行“双合同”销售。暗暗流行了两年的“双合同”模式在楼市下行，单合同回归的背景下逐渐式微，开发商与购房者潜在矛盾浮出水面，并且愈发尖锐。 “双合同”维权 “双合同”即是在限价环境下，为了顺利网签备案，开发商将房价拆分成购房合同和装修合同两部分，高出备案价的部份金额体现在装修合同上。这种情况下，真实的房价由两份合同的金额共同组成，而不仅仅是购房合同上的价款。这种模式存在一个较大的争议点，就是其中的装修合同能否将其当成真正的装修合同。对此，维权业主与开发商两方持有不同的观点。根据万科尚城御府业主的描述，开发商方面回应业主的说法是，装修合同上的金额不是装修款，而是房款额外的部分。

而业主们认为，未有明确装修标准的装修合同是显而易见的霸王条款，将致业主一方处于不利地位。在这些被开发商称为“不是真正的装修合同”的合同上，记者并未看到对于装修材料的明确等级标准，也无指定的品牌、型号、规格，一切只有“高级”二字作为前缀。而保利艾特城的业主也向记者反映到，在相同户型和装修面积的前提下，房子装修金额有几十万的差别。就以上问题，七大楼盘业主代表已向广东省消费者协会提出维权诉求。而在七个楼盘的业主诉求书中记者看到，要求开发商退房和退装修款的业主寥寥无几，但95%以上的业主要求开发商公布包含品牌、等级、价格、生产商、供应商等的装修明细，并对装修款构成的每一笔费用予以一一列出，退回装修款差异部分。保利艾特城的业主吴先生（化名）认为业主们的诉求都很合理，“我们甚至只要求几万块的赔偿，但都未得到开发商的认真对待。” 某法律界人士对记者表示，购房合同、装修合同是在业主与开发商自愿平等的基础上共同签订，是当事人真实意思表示，双合同中的装修合同部分是具有法律效应的。某种意义上，“双合同”已构成了一种普遍的社会环境，成为社会各方不得已的操作，但它所造成的隐形风险却是真实存在的。上述法律界人士告诉记者，这种风险对业主一方更为明显而直接。购房者不仅在法律上无绝对优势，更因为高价装修合同部分只能采用短期商业贷款，会间接提高购房者的首付比例，徒增资金压力。 “双合同”的普遍存在始于2017年，不过，2018年下半年开始，因“双合同”问题引发的投诉越来越密集。今年10月，广州保利中航城打响“双合同”维权第一枪，原先被各方默认的“双合同”如今“人人喊打”，广州陷入沸沸扬扬的双合同“维权潮”之中。 “单合同”回归值得注意的是，此次因“双合同”问题被诉的楼盘—万科春风十里、金地香山湖（分别位于增城、花都的楼盘），目前均已开始实行单合同销售。

小区业主维权倡议书

小区业主维权倡议书 **交房日期日已迫近，但是目前从工地现场反馈回来的信息看，我们购房时所看到的精美的公共空间的装修恐怕已经无法达到了！从现场拍摄的照片看，除一楼公共大厅外，其他各楼层的公共电梯间存在偷工减料的情况！大家在销售的带领下参观样板区的情景想必还记忆犹新，精致漂亮公共电梯间时刻打动着我们。步行进入８号楼３层样板区，刚迈过防火门进入电梯间，过道左右两边均为瓷砖大理石贴面印入眼帘，大理石与瓷砖交界处用腰线进行装饰，显得高档美观。而目前看到的现实情况是，这个过道的墙面装修被开发商取消了！！！只是在墙角装饰了一条地脚线，而墙面仅仅使用墙粉进行了粉刷，瓷砖、大理石、腰线都没有了，简直就和安置房一样！以弄脏了以后都没办法清理，一个脚印就可以把这面墙解决掉，现在想想就知道若干年后是什么样！我们接着往下看，通过过道走到电梯处，样板区看到的“瓷砖大理石贴面，大理石与瓷砖交界处用腰线进行装饰”的装修也已不复存在，全部草草的使用了清一色的瓷砖进行贴面，大理石与腰线通通取消，档次大大降低！具体的情况及图片大家可以通过**帖子进行查看。做为普通的老百姓，我们没有什么过分的要求，我们事先是看到样板区的标准才决定购买的，购买一套商品房对我

们大部分人来说是一辈子的积蓄以及几十年的贷款，可以说一辈子的大部分时间及收入都搭了进去！这些都是我们辛苦的血汗钱！而**开发商现在答复，样板区的装修仅仅是营销手段，不做为最终交付的依据！——————你在室内装的再豪华，我们知道是营销手段，可公共空间的装修说一句是营销手段就能了事？你知道有多少业主是看了公共空间的装修才决定购买的吗？难道你不知道这样是会误导业主吗？这是一个负责任的企业吗？？所以，请广大业主尽快加入“维权群*****”，我们要联合起来，用我们的实际行动，向开发商的行为说不！我们要联合在一起，用我们不屈不挠的精神，维护我们美好的家园！小区业主维权倡议书 [篇2] 伴随着喜悦的心情，大家本该搬进新家，安居乐业，享受幸福美好生活，但却因为违规交房、小区配套设施严重不到位等事关业主切身利益这一重大民生问题，已经严重影响业主们的正常生活，这种困扰还将不断持续扰乱各位的身心。一、违规交房一期项目已于2015年6月30日交房，但细心、严谨的业主们会发现西安御润房地产开发有限公司整个交房验收

《诉求书模板一览诉求书模板》

《诉求书模板一览诉求书模板》职员解雇诉求书我叫xx，我是公司的第四批正式骨干，目前就职山东续保2组团队长。在这里我想向你诉求的是4-23日我公司下发的xx年四季度10-12月份的考核结果。在这次考核中我被列入降级人员，由于我是骨干所以直接降级为坐席。我诚心的接受这次考核成绩，公司的考核肯定是建立在多个测评指标的结果上，以结果来论是公平公正的。但我热切希望公司能考察到我们这些带领新人团队的新团队长的一些实际情况。接下来我就向公司具体说明一下详细情况。我是xx年8月中旬，被提为代理团队长。山东续保2组于xx年9月份正式组建，当时成员有22人而其全部是刚刚从培训班培训完基础知识的新坐席，由于急需人力，他们只在新兵营培训一周后就直接上线了，并且负责分别是德州、临沂、潍坊三个地区的续保工作。从拨打话术、到地区核保政策、到系统操作、再到落地支公司的沟通，他们都需要全面的培训。9月份上线以后时间只能允许我们一边拨打一边进行细化培训。由于我当时刚升为团队长，从一名坐席到一个既要管理团队又要完整系统的对他们培训的综合管理人来说，我当时的能力和精力确实匮乏和不足。这导致了9、10这两个月份的业绩、已经各项kpi都不达标，但是随着时间的推移11、12有所改善，但是仍然无法达到一个优秀团队的标准。向您诉说这个过程，我完全没有在为自己工作的失职说理由找推辞。我真的热爱这份工作，我特别感谢公司能够给我一个参与管理的

机会，我一直想做到最好，以后还想做的更好，但是像我这样的新人团队长又带领新人团队新字辈真的需要一个能犯错的机会，一个学习的阶段，一个积累的过程，一个成熟的转变。 xx年的第一个开门红季度已经过去了，经过xx年四季度的落后失败的磨练，在这这个季度三个月里我们山东续保2组分别达成139%，65%，107%，分别名列山东续保两个第一，一个第五的成绩，各项活动量指标和专项均列山东续保前列。向你诉说这个过程绝不是向您说明我已经很优秀，只是想让公司看到我在进步，我在成长，我正一步一步踏实的走向优秀，我想让公司放心我真的有能力可以胜任这个份热爱的工作，此时此刻我敢向任何一个优秀团队长和优秀团队发起挑战。最后我想大胆向您说。请您体谅一个新团队长带领一支新团队的难处，它和一名老的团队长带领一支成熟的团队相比我们起点不一样，对于我们的考核公司应该考虑到实际不同之处。再者希望公司在这样的重大考核之前只能提前一个季度给我们下达预警和详细考核办法说明。这样我们新人团队长保证可以在规定的时间内完成最华丽的蜕变，蜕变之后我希望公司用最严苛全面的办法来考核我们真正的能力。铁路民警退休金诉求书铁道部党组、部公安局党委：我们是xx年7月至xx年铁路退休民警。关于在转制过程中，核定铁路退休民警退休工资的一系列不合法、不合规、不合理、不合情

29.土地增值税特殊事项处理-4.城中村改造土地增值税处理之一

第八章土地增值税特殊事项处理第四讲: 城中村改造土地增值税问题第一节:K2事件引起来的城改问题首先我们来看几张图片

这一组图片是2016年12月3号上午发生在河南省郑州市街头上的一幕,浩浩荡荡,热热闹闹的600多辆车开上了街头,堪称郑州史上最强、最大规模的有组织性维权游行活动,但是,最不可思议的是,这次的维权人居然是15家房地产公司,这是让人最惊奇的地方,以往,房地产开发公司都是作为被维权的单位,而这次居然成了维权人. 当然，郑州15家房地产开发商公司此次维权并不是无缘无故随性而起，一定是原因的. 什么原因让15家房地产开发公司不得不走上街头进行如此规模浩大的维权游行活动. 并不是说12月3号是个什么好日子,而是因为在这个日子后的几天里,郑州市接连有9块城中村用地挂牌出让.而这15家房地产中的有几家已经提前二三年进场进行了城中村改造工作,还有几家即将入场. 而这个时候,来了一个所谓的搅局的房地产公司,就是图上那个K2,郑州房地产开发企业认为?房地产开发企业在城中村改造项目中一般都提前二三年介入,前期花费了大量的资金主导拆迁工作,支付了拆迁费,村民的过度费,建设了安置房,摆平了许多城改项目中令人头痛的问题,前期已经投资10多亿甚至几十亿,实际上已经被套牢了,而现在这些地块开始进行网签的时候,来了一个搅局者的K2,他们前期根本就没有介入,也没有进行投资,单单是为了和我们来抢地,往往是土地成本加大,更有可能的是以后这块地不一定

是自己的，如果到最后，自己养大的孩子被别人抱走了，那就亏大了,打破了郑州市城中村改造?提前进场、定向拿地、返还成本、底价成交?的模式,这样的竞争不公平.?。因此,房地产开发企业为了维护所谓自己的正当权利,进行了一次中国地产圈里最大一次集体维权运动,给快要结束的2016年房地产行业带来了一次不小的震动. 这是维权诉求书全文: 维权诉求书：当我们通过千辛万苦完成了城改和合村并城一级土地开发后，那些资本玩家以“规则”之名疯狂抢地，政府对此睁只眼闭只眼不管不问，眼看着让我们郑州房地产企业员工面临失业的危机! 我们要问：郑州市政府为什么骗我们本土房企提前进场投资?为什么又骗我们承担郑州像地震那样的全线拆迁和过度费?更为严重的是为什么大骗我们投巨资为村民建设安置房?为什么在我们完成上述这些工作拿二级开发用地的关键时刻不为我们做主，反把我们推向深渊? 我们要问：如果任由资本血洗参与郑州市城改和合村并城的开发企业，我们的未来在哪里?职工利益谁保障?我们实在忍无可忍。我们请愿：在二级开发用地的供给中注明增设竞拍企业的准入条件，尊重村民意见，保障安置房建设顺利进行，村民不再颠沛流离、不再居无定所，早日回迁。朗朗乾坤，世间自有公道。我们相信党，相信政府，相信社会正义，拆迁村民危急!郑州房企危急!

渭城风景

渭城风景业主维权诉求书尊敬的各位领导：我们是“渭城风景”住宅小区的业主，我们的合法权益遭受开发商严重侵害。在此将开发商的欺诈、违约行为一一说明，请政府秉着公平、正义的社会主义社会风尚要求，尽快协调解决相关问题，严惩惠尔地产公司的违法、违约责任，维护业主的相关合法权益。一、事情的起因我们购买了位于高陵县泾渭镇（马家湾）长庆东路21号惠尔地产公司开发的楼盘——“渭城风景”小区的房产。2013年12月28日，开发商通知我们收房。令我们没想到的是，赶到现场看房后，发现问题太多，因而拒收，当天至今与开发商现场多次协商无果。开发商对我们提出的问题总以种种借口搪塞，前期售房时的承诺也成为一纸空文，我们无功而返。惠尔地产的相关负责人对我们所提问题一律不予负责任的回答，推卸责任至相关政府部门，企图损害政府在人民心中的公平、公正形象。而且销售人员更是以收取契税滞纳金为借口通过电话、短信威胁业主在不具备收房情况下尽快收房，损害了业主的合法权利。在多次交涉未果的情况下，我们希望求助于政府部门为我们主持公道，依据国家相关法律、法规追究开发商违法、违规的违约责任，还予业主合法权益。二、“渭城风景”存在的主要问题根据各业主初步验房情况并参考国家、行业相关法规、规范，发现的问题汇总如下：第一、开发商在收房过程中未提供房屋相关测量、验收报告 1. 资质证书过期。我们在查看开发商提供的相关测量资质证书术发现证书的有效期已经过期，我们因此对得到的相关明细表数据表示质疑。我们要求开发商提供有效的测量资质证书，并检查证书相关副本、营业执照、组织机构代码、税务执照、税务登记证。 2.《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条明确规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”。开发商收房时在业主的要求下拿出了《建筑物分户实测明细表》，但是其中未进行分户实测，